Maison plain-pied à vendre proche Brive

Maison plain-pied à vendre proche Brive - 299 000 €
Secteur : Brive la gaillarde
VOTRE AGENT
DESCRIPTION
Exclusivité DESTIN DE PIERRE.
Notre agence immobilière de Brive vous propose à l’achat cette maison contemporaine de
construction très récente, dont l’espace de vie est entièrement de plain-pied, sur sous-sol intégral.
SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette villa est construite sur la commune d’USSAC, à quelques minutes en voiture du centre
bourg et de tous ses commerces. Implantée sur un terrain de plus de 2800 m2, elle surplombe
légèrement la plaine offrant une vue dégagée sur la campagne de la basse Corrèze.
Dominique BENTEJAC
Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
LA MAISON
Fonctionnalité, luminosité et qualité sont les maîtres mots de ce lieu.
L’objectif des actuels propriétaires fut avant tout de construire :
- une maison à l’architecture contemporaine,
- en campagne tout en étant à proximité immédiate de Brive et des voies de communication,
- dont l’espace habitable de 135 m2 fonctionne entièrement de plain-pied avec des espaces de
vie et de nuit séparés,
- en privilégiant l’ouverture sur l’extérieur et la luminosité des espaces de vie,
- tout en bénéficiant d’une vue dominante et dégagée.
- Une conscience accrue des enjeux énergétiques (et des impacts financiers) les a conduits à faire
des choix en matière de construction.
-...
L’amour du travail bien fait les a orientés tant dans le choix des artisans
sélectionnés que dans les matériaux utilisés.
-Leur pragmatisme a su transformer les contraintes d’un terrain initialement
légèrement en pente en l’avantage d’une construction sur sous-sol intégral
rehaussé, offrant ainsi près de 150 m2 supplémentaires. Un concentré de
praticité.
227
Pari réussi !
Entrée avec placards de rangement.
Salle à manger / salon de 43 m2. Trois baies vitrées coulissantes et une
porte-fenêtre offre à la fois, luminosité, vue sur la campagne et permettent
des accès multiples aux terrasses dont une partie est couverte. Un conduit de
cheminée est déjà installé, prêt à recevoir un poêle.
La cuisine, de près de 14 m2, est à la fois ouverte sur le séjour et séparée par
une verrière à l’ancienne, esthétique et ingénieuse. Elle est adossée à un
cellier et s’ouvre directement sur une terrasse couverte orientée sud-ouest.
Son aménagement intégré a été réalisé par Adèle et Vincent BOISSIER, AVB
Cuisines. Equipement électroménager de marque NEFF.
12
DÉTAILS DU BIEN
Type :
Ref :
Surface :
Terrain :
Chambre(s) :
SDB :
Chauffage :
Gar./Park. :
Cave :
Piscine :
Foncier :
Maisons
FR350579
135 m²
2826 m²
3
2
Electrique
Oui
N.C
N.C
1400 €
Un dégagement intégrant d’autres placards de rangement donne accès aux
toilettes, au sous-sol et distribue l’espace de nuit.
Deux chambres de 10 et 13 m2 partagent une très jolie salle d’eau aux
faïences rouges et blanches avec une grande douche à l’italienne.
La suite parentale est constituée d’une élégante chambre à coucher de 12 m2,
d’un dressing et d’une salle d’eau équipée d’une très grande douche à
l’italienne.
Sous-sol intégral de 146 m2.
Permet de rentrer plusieurs véhicules. Porte sectionnelle à motorisation
électrique.
Espace de stockage et de rangement parfaitement sain.
Espace buanderie
Peut recevoir un bureau, une chambre ou un studio indépendant dans une
partie prévue à cet effet (porte d’accès sur l’extérieur, fenêtre aluminium
double vitrage, arrivée d’eau et évacuation prévues).
Aspects techniques et construction
Sous-sol en parpaings – étage en briques plâtrières – enduit extérieur de type
crépis monocouche bi couleur.
Charpente fermettes avec couverture en tuiles en terre cuite à emboitement
de couleur noire.
Gouttières en aluminium.
Isolation intérieure des murs : panneaux rigides en laine de verre de 140 mm.
Isolation du sous toit : 400 mm de laine de verre soufflée.
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants aluminium à
motorisation électrique individuelle et centralisée.
Chauffage au sol : trame hydraulique associée à une chaudière électrique.
VMC double flux. Consommation annuelle d’électricité (éclairage,
électroménager, chauffage) : ~1500€/an.
Assainissement individuel.
Les extérieurs restent à finaliser.