LA PRESSE Article HABITAT 518

LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 22 MARS 2014
PETITES ANNONCES
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PETITES ANNONCES
HABITAT 67
Habiter un monument historique… moderne !
PIERRE DESCHÊNES
COLL ABOR ATION SPÉCIALE
PRÉSENTATION
SPÉCIALE
Des cubes en béton précontraint de 624 pi2 ; un assemblage
de 354 cubes sur un terrain face
au fleuve; une thèse de doctorat
en trois dimensions du jeune
architecte Moshe Safdie ; un
ensemble immobilier de 150
appartements; une construction
à l’occasion de l’Exposition
universelle de 1967; un monument historique classé en 2009,
une attraction mondiale devenue icône de Montréal : nous
sommes à Habitat 67.
Cette merveille d’ingéniosité a attiré le propriétaire en
ces lieux. Notre homme est un
esthète et il trouve chaussure à
son pied, car il est lui-même un
monument. Nous sommes chez
Champlain Charest. Celui du
Bistro à Champlain, à SainteMarguerite-du-Lac-Masson.
Le médecin spécialiste, devenu
spécialiste des vins. Mais aussi
amateur de chasse et de pêche.
Et d’art.
Ce qui lui plaît à Habitat
67, c’est qu’il a de la place
sur les murs pour exposer ses
tableaux. On a parfois l’impression d’être en plein musée :
Jea n - P au l R iopel le, Joa n
Mitchell, Charles Carson, Marc
Séguin. Tiens, il s’est présenté
à l’appartement lors de notre
visite, car Séguin est un ami de
chasse du bon docteur. Comme
l’était Riopelle.
Champlain Charest est un
homme attachant qui a su rester
simple. Quand il est en ville,
dans ce condo qui embrasse le
cœur de Montréal, il se rend
au centre-ville en autobus, car
une navette est mise à la disposition des occupants d’Habitat
67. Il reprendra la voiture dans
le garage uniquement pour
retourner à l’Estérel, où il a une
maison.
Il veut justement simplifier les choses en vendant son
condo : on le comprend, car à
82 ans, il est encore très actif avec
son restaurant, qui est géré par
sa compagne Monique Nadeau,
avec laquelle il a emménagé
à Habitat 67 il y a sept ans.
C’était un retour aux sources
pour lui, puisqu’il y avait déjà
eu un condo avec sa première
femme au début des années
80. Il en a acheté plusieurs, y
compris pour ses deux filles,
dont une est la designer de
mode Marie Saint-Pierre. Au
total : six achats ! Il a même
essayé d’acquérir l’unité que
possède encore Safdie, le créateur d’Habitat 67.
Champlain Charest est plus
acheteur que vendeur: il n’est
pas inquiet s’il n’arrive pas à
vendre ses trois cubes. Quand
il aime, c’est pour longtemps:
ses vins de garde et ses beaux
tableaux en font foi.
Quand on lui fait remarquer
que le condo n’est pas si cher,
il abonde et fait par ailleurs
remarquer que les autres copropriétaires hésitent eux aussi à
se départir de leur résidence. Si
on avance que les charges sont
élevées, il sourcille et proteste;
tout est compris : les taxes,
l’électricité, le chauffage, les services, la navette, alouette!
On pourrait ajouter le fleuve
à proximité, une belle terrasse,
une splendide vue sur la ville
et le sentiment d’être bien chez
soi, d’être entouré de gens
qui nous ressemblent, même
si on ne les voit que très peu.
Après tout, on vit ici dans une
singulière pyramide faite de
blocs savamment disposés afin
d’optimiser l’art de vivre.
PHOTOS ALAIN ROBERGE, LA PRESSE
Non seulement Habitat 67 est-elle une adresse de prestige, mais c’est aussi un monument classé par le
gouvernement du Québec. L’ensemble est devenu un complexe d’habitation à copropriété indivise lorsque
les anciens locataires ont acheté leur appartement de la Société canadienne d’hypothèques et de logement,
gestionnaire des lieux après Expo 67.
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Habitat 67 repose sur une étroite bande de terre : le fleuve est donc à proximité du côté arrière de l’immeuble et
le courant, très fort, offre un joli spectacle. La beauté du concept architectural, c’est qu’on profite partout d’une
privauté exemplaire ; bien sûr, il faut aimer le béton.
LA PROPRIÉTÉ
EN BREF
On aperçoit le salon à partir d’une ouverture percée dans le bloc de béton par le propriétaire précédent, architecte de profession. Sur la gauche, on note
une longue unité de rangement installée à même le mur. La vue donne sur l’avant de l’immeuble, soit la ville.
Au niveau inférieur, une chambre d’ami donne sur le côté sud d’Habitat 67. Étonnamment, la
pièce dispose de trois fenêtres : on a beau habiter des cubes de béton, on ne manque pas de
lumière ! L’espace est suffisamment grand pour permettre d’y faire un bureau.
> Prix demandé : 749 000 $
> Année de construction : 1967
> Pièces : 8 sur deux niveaux,
dont 3 chambres et 2 salles de
bains + garage et terrasse
> Comprend : appareils
électroménagers (sauf cellier),
système d’alarme, luminaires
(sauf lustre), stores
> Évaluation municipale :
44 300 000 $ (copropriété
indivise)
> Impôt foncier : 1 $ (inclus dans
les charges de copropriété)
> Taxe scolaire : 1 $ (inclus dans
les charges de copropriété)
> Charges de copropriété :
29 700 $ (annuel)
Courtière : Karen Karpman,
Sotheby’s International Québec,
514 497-8218
Les trois cubes, pour parler en jargon Habitat 67, se déploient sur deux niveaux, ce qui
explique l’escalier. À gauche, on reconnaît l’ouverture du salon et à droite, la salle à manger, en
prolongement de la cuisine. Au fond, la terrasse qui donne sur Montréal.