Logement et construction neuve en Indre-et

Collection : Touraine au Jardin des Chiffres
Edition Juillet 2016
4 bis, rue Jules Favre
BP 41028
37010 Tours Cedex 1
Tél : 02.47.47.20.45
Fax : 02.47.66.41.54
www.economie-touraine.com
LOGEMENT ET
CONSTRUCTION
NEUVE
EN INDRE ET LOIRE
SOMMAIRE
CHIFFRES-CLÉS
1
Le parc de logements en 2013
2
L’état du parc en
2013
Indre et Loire
• Nombre total de logements en 2013
Évolution depuis 2008
308 515
+5,7%
• Nombre de résidences principales en 2013
271 173
Évolution depuis 2008
3
Le logement locatif
social en 2015
• Nombre de résidences secondaires et logements occasionnels en 2013
Évolution depuis 2008
4
La construction
neuve depuis 2011
• Nombre de logements vacants en 2013
Évolution depuis 2008
+4,1%
France
métropolitaine
+5,5%
+4,5%
13 855
+7,7%
+3,2%
23 487
+25,7%
+22,1%
• Caractéristiques des résidences principales en 2013
Part des maisons individuelles
63,6%
Part de propriétaires occupant
59,1%
55,8%
57,8%
Nombre moyen de pièces par logements
• Le logement locatif social au 1er janvier 2015
Nombre de logements individuels
4,1
4,0
9 628 (20,0%)
Nombre de logements collectifs
38 598 (80,0%)
Nombre de logements total
48 226 (100%)
• Construction de logements en 2014
Individuels commencés
Collectifs commencés
En résidence commencés
1 209 (44,0%)
1 383 (50,3%)
158 (5,7%)
Total commencés
2 750 (100%)
• Construction de surfaces professionnelles en 2014 (en m2)
Bâtiments industriels commencés
13 609
Entrepôts commencés
15 937
Bureaux commencés
25 369
Commerces commencés
11 278
Sources : Insee RP 2008 et 2013 exploitations principales ; DDT - RPLS 2015 ; SIT@DEL2
OE2T : un partenariat Conseil départemental d’Indre et Loire, Chambre de Commerce et d’Industrie de Touraine et Tour(s)plus
1
Logement et construction neuve en Indre et Loire - TAJC - Juillet 2016
www.Economie-Touraine.com
1 – LE PARC DE LOGEMENT EN INDRE ET LOIRE EN 2013
Nombre de logements par catégorie
Indre et Loire
Nombre
Résidences principales
Résidences secondaires
et log. occasionnels
Logements vacants
Total
%
France métropolitaine
Région Centre-Val de Loire
Nombre
%
Nombre
%
271 173
87,9
1 134 388
84,6
27 805 420
82,8
13 855
4,5
84 748
6,3
3 198 944
9,5
23 487
308 515
7,6
100,0
121 566
1 340 702
9,1
100,0
2 570 379
33 574 742
7,7
100,0
Source : Insee, RP2013 exploitations principales.
Population des résidences principales
Indre et Loire
Population des résidences principales
Centre-Val de Loire
France métro.
584 577
2 506 510
62 240 383
Nombre moyen de pièces par personne
1,9
1,9
1,8
Nombre moyen de pièces par logement
4,1
4,2
4,0
Source : Insee, RP2013 exploitations principales.
Evolution du parc par type d'usage (en %)
2008/2013
4,1
7,7
25,7
5,8
Résidences principales
Résidences secondaires et log. occasionnels
Logements vacants
Maisons
Appartements
Total
5,4
5,7
Source: Insee, RP 2008 et 2013 exploitations principales.
Nombre de logements par type
Indre et Loire
Région Centre-Val de Loire
France métro.
Nombre
%
Nombre
%
Nombre
%
Maisons individuelles
196 141
63,6
972 680
72,6
18 736 353
55,8
Appartements
109 876
35,6
358 656
26,8
14 492 353
43,2
2 498
0,8
9 366
0,7
346 036
1,0
308 515
100,0
1 340 702
100,0
33 574 742
100,0
Autres
Total
Source : Insee, RP2013 exploitations principales.
Nombre de résidences principales selon le statut d’occupation
Indre et Loire
Nombre
%
Propriétaire
160 309
59,1
Locataire
106 460
39,3
Logé gratuitement
Total
Région Centre-Val de Loire
Nombre
France métro.
%
Nombre
%
725 514
64,0
16 069 846
57,8
388 202
34,2
11 084 970
39,9
4 404
1,6
20 672
1,8
650 604
2,3
271 173
100,0
1 134 388
100,0
27 805 4208
100,0
Source : Insee, RP2013 exploitations principales.
OE2T : un partenariat Conseil départemental d’Indre et Loire, Chambre de Commerce et d’Industrie de Touraine et Tour(s)plus
2
Logement en Indre et Loire – TAJC - Juillet 2016
www.Economie-Touraine.com
2 – L’ÉTAT DU PARC DE LOGEMENT EN INDRE ET LOIRE EN 2013
Ancienneté d’emménagement des ménages dans la résidence principale
Moins de 2 ans
De 2 à 4 ans
De 5 à 9 ans
Nombre
37 594
56 502
45 027
%
13,9
20,8
16,6
Centre-Val de
Loire
%
12,1
18,9
16,9
10 ans ou plus
Total
132 050
271 173
48,7
100,0
52,1
100,0
Indre et Loire
France métro.
%
13,1
20,1
17,2
49,6
100,00
Source : Insee, RP2013 exploitations principales.
Nombre de pièces des résidences principales
Centre-Val de
Loire
%
3,9
9,9
20,4
27,0
38,8
100,0
Indre et Loire
Nombre
%
6,1
11,7
19,9
25,2
37,1
100,0
16 652
31 629
54 086
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces ou plus
Total
68 214
100 592
271 173
France métro.
%
5,7
12,6
21,0
25,2
35,5
100,00
Source : Insee, RP2013 exploitations principales.
Evolution des résidences principals selon le nombre de pièces entre 2008 et 2013
Indre et Loire
Région Centre-Val de Loire
France métro.
2008
2013
évolution
(%)
1 pièce
18 168
16 652
-8,3
46 958
44 211
-5,8
1 556 058
1 596 344
2,6
2 pièces
30 772
31 629
2,8
110 313
111 745
1,3
3 298 373
3 497 938
6,1
3 pièces
51 697
54 086
4,6
225 780
231 153
2,4
5 551 211
5 835 503
5,1
4 pièces
65 745
68 214
3,8
299 636
306 686
2,4
6 765 089
7 009 885
3,6
5 pieces et plus
94 071
100 592
6,9
414 547
440 594
6,3
9 444 745
9 865 749
4,5
260 453
271 173
4,1
3,4
26 615 476
27 805 420
4,5
Total
2008
2013
évolution
(%)
2008
2013
évolution
(%)
1 097 234 1 134 388
Source : Insee, RP2008 et RP2013 exploitations principales
OE2T : un partenariat Conseil départemental d’Indre et Loire, Chambre de Commerce et d’Industrie de Touraine et Tour(s)plus
3
Logement et construction neuve en Indre et Loire - TAJC - Juillet 2016
www.Economie-Touraine.com
3 – LE LOGEMENT LOCATIF SOCIAL EN INDRE ET LOIRE AU 1er JANVIER 2015
Le parc locatif social
Indre et Loire
Nombre
Logements individuels
Logements collectifs
Total
Centre-Val de Loire
%
9 628
20,0
38 598
80,0
48 226
100,0
Nombre
%
189 488
100,0
France métro.
Nombre
%
4 701 451
100,0
Source : DDT - RPLS (Répertoire du Parc Locatif des Bailleurs Sociaux), 2015.
Epoque d’achèvement des logements locatifs sociaux
Indre et Loire
Nombre
%
Avant 1969
17 965
37,3
De 1970 à 1989
17 284
35,8
De 1990 à 1999
6 175
12,8
De 2000 à 2009
3 821
7,9
En 2010 et après
2 981
6,2
48 226
100,0
Total
Source : DDT - RPLS (Répertoire du Parc Locatif des Bailleurs Sociaux), 2015.
Le parc locatif social selon le nombre de pièces en 2015
Indre et Loire
Logements individuels
Logements collectifs
Total des logements
1 pièce
88
3 670
3 758
2 pièces
1 041
9 309
10 350
3 pièces
3 723
14 399
18 122
4 pièces
3 642
8 855
12 497
5 pièces ou plus
1 134
2 365
3 499
Total
9 628
38 598
48 226
Source : DDT - RPLS (Répertoire du Parc Locatif des Bailleurs Sociaux), 2015.
OE2T : un partenariat Conseil départemental d’Indre et Loire, Chambre de Commerce et d’Industrie de Touraine et Tour(s)plus
4
Logement en Indre et Loire – TAJC - Juillet 2016
www.Economie-Touraine.com
4 – LA CONSTRUCTION NEUVE EN INDRE ET LOIRE DEPUIS 2011
La construction de logements en Indre et Loire (en date réelle)
Nombre de logements autorisés
Types de
construction
Nombre de logements commencés
2011
2012
2013
2014
2015
2011
2012
2013
2014
2015
Individuels
2 090
1 934
1 588
1 473
1 459
1 903
1 628
1 477
1 209
ND
Collectifs
1 809
2 494
1 520
1 221
1 957
1 891
1 439
1 545
1 541
ND
Total
3 899 4 428
3 794
3 067
3 022 2 750
3 108 2 694 3 416
ND
Source : SIT@DEL2.
Les logements en résidences ont été additionnés aux logements collectifs.
La construction de bâtiments non résidentiels en Indre et Loire (en date réelle)
Autorisations (en m²)
Mises en chantier (en m²)
Types de
construction
2011
2012
2013
2014
2015
2011
2012
2013
2014
2015
Locaux industriels
49 536
22 353
33 891
13 768
24 947
29 421
32 164
29 429
13 609
ND
Entrepôts
21 236
25 528
37 509
34 901
27 526
18 313
20 587
21 284
15 937
ND
Bureaux
58 295
36 256
62 896
63 097
41 074
41 530
39 233
29 936
25 369
ND
Commerces
40 489
28 873
62 475
37 537
71 653
31 738
19 678
20 527
11 278
ND
Source : SIT@DEL2.
Les constructions publiques en Indre et Loire
Types de
construction
Services publics
Autorisations (en m²)
2011
2012
2013
2014
Mises en chantier (en m²)
2015
60 906 70 994 75 212 37 222 41 885
2011
2012
2013
2014
37 253 41 723 55 695 34 833
2015
ND
Source : SIT@DEL2. ND = non disponible
OE2T : un partenariat Conseil départemental d’Indre et Loire, Chambre de Commerce et d’Industrie de Touraine et Tour(s)plus
5