Résidence Camille Claudel

Résidence
Camille Claudel
REZÉ
À l’angle des rues Camille Claudel et Maurice Jouaud
APPARTEMENTS DU T2 AU T4
RT 2012
www.residence-claudel.com
Résidence Camille Claudel
Quartier de la Houssais
« Un programme intimiste,
au cœur de Rezé »
Au sein du quartier résidentiel de la Houssais à Rezé, la
résidence Camille Claudel bénéficie d’un environnement agréable
au sein de la 3ème ville de l’agglomération Nantaise.
Le Parc de la Houssais à 650 mètres de la résidence offre 1
hectare d’espaces verts, plusieurs arbres centenaires et des jeux
pour enfants. En terme de commerces les résidents bénéficieront
des atouts du Leclerc Océane situé à seulement 2 minutes en
voiture et des commerces de proximité de la rue de la Galarnière.
La résidence Camille Claudel propose des appartements du T2 au T4 sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
exclusivement réservés à l’achat en résidence principale. Chaque logement bénéficiera d’un stationnement privatif
en sous-sol et d’une cave.
Grâce au dispositif de la location-accession, bénéficiez de prix abordables en TVA réduite et de 15 ans
d’exonération de taxe foncière(1).
La résidence Camille Claudel répond aux exigences de la nouvelle règlementation thermique 2012, garantissant
aux résidents des économies d’énergie et des logements respectueux de l’environnement.
Centre commercial - Leclerc Océane
Commerces
Les futurs propriétaires de la résidence Camille Claudel bénéficieront
de 2 pôles commerçants à 2 minutes en voiture : Le Leclerc Océane
avec sa galerie commerciale (80 boutiques) et le Super U de la rue de
la Galarnière avec des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie,
coiffeur, auto-école, etc…).
Transports
Tramway ligne 3
Le quartier est desservi par la ligne 3 du tramway, l’arrêt « Espace
Diderot » est situé à 1,5 km. Au pied de la résidence, le bus ligne 30
permet de rejoindre la ligne 4 du Chronobus (aussi accessible à pied –
500m) ainsi que la ligne 3 du tramway.
En voiture, l’accès au périphérique s’effectue en 5 minutes via la Porte
de Rezé.
Environnement et loisirs
De par sa position de 3ème ville du département, Rezé est doté de
nombreuses infrastructures scolaires : 2 halte-garderies, 8 crèches
(dont une à 100 mètres), 12 écoles maternelles/primaires (dont 2 à 500
mètres), 5 collèges et 4 lycées.
Promenade
Du côté des loisirs, les Rezéens bénéficient d’une médiathèque (à
1,5km de la résidence), 4 centres socio-culturels, un cinéma, une piscine
municipale, 2 complexes sportifs, un théatre, plusieurs parcs (dont les
1 hectare d’espaces verts de la Houssais à 650 mètres).
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Parc de
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C4 - F. Greneraie> Sorinières
Tram 3 - Neustrie > Marcel Paul
Bus 33 - Diderot > Robinière
Bus 30 - Trentemoult > Savarières
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Collège et lycée
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École primaire et/ou maternelle
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« Habiter
un quartier
résidentiel
à Rezé »
Plan Masse
Exemples
de prestations
Chauffage au gaz individuel
Tous les appartements bénéficient d’un
espace privatif extérieur : jardin, balcon ou
terrasse
Faïence Porcelanosa
Revêtements de sol et faïences au choix
dans notre showroom
Tous les logements disposent d’un
stationnement en sous-sol et d’une cave
Versez 1000 € seulement à la réservation
Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre PEL arrive à échéance pour compléter votre apport,
1000 € suffisent pour réserver votre logement.
Aucun versement complémentaire avant la levée d’option
Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation et la levée d’option. Vous pouvez ainsi vous
constituer un dossier de financement correspondant exactement à vos revenus et à vos disponibilités, sans
aucune immobilisation de capitaux. Si vous êtes locataire et achetez votre résidence principale, vous n’aurez
donc pas à cumuler le remboursement d’un prêt et le paiement d’un loyer pendant la construction de votre
logement.
PL
Entrée
CELLIER
SDB
WC
Séjour + cuisine
Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1
PL
Jardin privatif
Entrée
SDE
PL
Séjour + cuisine
Chambre
Balcon
Entrée
SDE
PL
T2
Exemple :
41 m2 habitables
+ Balcon
Séjour + cuisine
Chambre
Balcon
Balcon
Chambre 2
T3
Exemple :
63 m2 habitables
+ Balcon
Séjour
Chambre 1
PL
SDB
Cuisine
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Entrée
Balcon
WC
Chambre 2
Séjour
Chambre 1
Entrée
PL
CELLIER
Exemple :
77 m2 habitables
+ Jardin privatif
SDB
SDB
Séjour Cuisine
+ cuisine
T4
WC
PL
PL
Entrée
Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1
PL
Jardin privatif
WC
EN RÉSIDENCE PRINCIPALE
Un prix diminué grâce à une TVA réduite(1)
OPTEZ POUR LA LOCATION-ACCESSION
La location-accession vous permet de devenir propriétaire de votre logement après une courte période
de location(1). Elle est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources.
Grâce à la location-accession, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite ainsi que d’une exonération de
taxe foncière pendant 15 ans à compter de la livraison des appartements.
PLAFONDS DE RESSOURCES 2014
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement
Revenu fiscal de référence
Équivalent mensuel approximatif
1
23 688 €
2 190 €
2
31 588 €
2 920 €
3
36 538 €
3 380 €
4
40 488 €
3 740 €
5 et +
44 425 €
4 110 €
Revenu fiscal de référence : avis d’imposition N-2 des personnes destinées à occuper le logement
Pour vous, les plus grandes facilités de financement
Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du prêt à 0%
PLUS du Ministère du Logement. Pour l’obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été
propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’édition
de l’offre de prêt. Le montant maximum de ce prêt dépend du nombre de personnes
composant votre foyer fiscal.
Grâce au label RT 2012 dont disposent les appartements, ce prêt peut représenter
jusqu’à 26 % du prix de votre acquisition.
Un achat sécurisé(2)
Pour les programmes de CIF Coopérative ou en location-accession, en cas d’accident de la vie, nous
vous offrons une garantie du prix de revente, de rachat de votre bien et d’offre de relogement locatif.
NANTES - Vallée de la Chézine
Le Ruban de la Chézine 1
NANTES
SAINT-BRÉVIN-LES-PINS
Éco-quartier de la Bottière-Chénaie
Impasse de la Bresse
Les Allées de la Colinière 1
Résidence des Pins
NANTES - Éco-quartier de la Bottière-Chénaie
NANTES
REZÉ
Saint-Joseph de Porterie
Rue de l’Aérodrome
Au Fil de l’Erdre
Le Parc de la Colinière
Le Domaine de la Jaguère
RENSEIGNEMENTS ET VENTE :
02 40 99 40 90
10, rue de Bel Air - 44000 NANTES (entrée : 11, rue Basse-Porte - Marché de Talensac)
NOS HORAIRES :
Du lundi au vendredi > 9h00 - 12h30 et 13h30 - 18h00.
Le samedi > 9h00 - 12h00 et l’après-midi sur rendez-vous.
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DEPUIS PLUS DE 85 ANS, LE GROUPE CIF, C’EST :
Plus de 20.000 prêts pour l’accession à la propriété.
Plus de 30.000 logements construits en accession à la propriété.
Près de 13.000 logements gérés, tant en locatif social qu’en syndic de copropriété
et gestion pour le compte de tiers.
300.000 euros de prêts missions sociales par an.
Soit près de 65.000 familles servies dans les Départements de
Loire-Atlantique et de Seine-Maritime.
www.groupecif.com
(1) La location-accession esr réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources ; la location-accession est encadrée par la loi sur la location- accession de 1984. (2) Pour les programmes construits par CIF Coopérative ou en location-accession.
Création Art’UP : www.art-up.fr - Photos : Valery Joncheray - Infobat 3D - Illustrations à caractère d’ambiance, libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel. Mai 2014.
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Toutes nos disponibilités sur www.groupecif.com