DÉCOUVREZ 14 PROJETS URBAlNS ET PRèS DE 35

Découvrez 14 projets urbains
et près de 35 programmes
en commercialisation
sur Nantes et l’agglomération.
DÉCOUVREZ 14 PROJETS URBAINS ET PRÈS DE 35 PROGRAMMES AUJOURD’HUI
EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L’AGGLOMÉRATION.
Horizon 2010 – 2018 >>>> 5000 logements (Logements construits dans le cadre de la commercialisation promoteurs)
RENNES
PARIS
La Chapellesur-Erdre
Mauvessur-Loire
SAINT-NAZAIRE
VANNES
LORIENT
Carquefou
LA CARROSSERIE
P. 23
Sautron
Orvault
ERDRE
PORTERIE
P. 7
VALLON
DES GARETTES
P. 16
BOUT DES LANDES
BRUYÈRES
P. 10
N NTES
NAN
NANT
S
Couëron
St-Herblain
VALLON
DES DERVALLIERES
P. 23
Le Pellerin
St-Jeande-Boiseau
Bouguenais
LES ORMEAUX
P. 19
St-Légerles-Vignes
MALAKOFF CENTRE
P. 23
CLOS-TOREAU
JOLIOT CURIE
P. 23
La Montagne
Ste-Lucesur-Loire
Une métropole nantaise durable et fière de l’être.
Les nouveaux programmes d’habitat que nous vous
présentons ici répondent à cette volonté de mieux
vivre la ville.
CARRÉ FEYDEAU
P. 13
EURONANTES-GARE
P. 12
MADELEINE
CHAMP DE MARS
P. 14
Indre
Brains
ÎLE GLORIETTE
P. 11
BOTTIÈRE
CHÉNAIE
P. 4
Thouarésur-Loire
St-Sébastiensur-Loire
Rezé
BasseGoulaine
St-Aignande-Grandlieu
Bienvenue à Nantes, bienvenue dans l’agglo !
Nantes Métropole Aménagement
AMENAGER / CONSTRUIRE / DÉVELOPPER
Vertou
LES VIGNES
P. 21
Bouaye
Nantes et son agglomération ont connu un formidable développement depuis vingt ans. Qualité
de vie et dynamisme font référence. De plus en
plus de personnes rêvent de s’installer sur notre
territoire : c’est aujourd’hui possible grâce à des
programmes plus diversifiés, en location ou à des
prix abordables. Nous inventons ensemble des
nouvelles façons de vivre la ville, plus conviviales,
plus fluides, où il fait bon respirer.
La SPL Nantes Métropole Aménagement intervient sur
l’ensemble de la métropole nantaise au service des
collectivités et du développement économique et urbain
de leurs territoires.
Notre fonction : aménager les territoires urbains,
réaliser des bâtiments publics ou économiques, animer
l’immobilier d’entreprises.
Notre savoir-faire : mettre en mouvement
l’investissement privé autour des objectifs publics.
Les Sorinières
BORDEAUX
Aux côtés de Nantes Métropole et de la Ville de Nantes,
18 communes de l’agglomération nantaise composent
l’actionnariat de la société.
Ensemble, nous développons une offre résidentielle
diverse et de qualité, accessible à tous dans une
métropole durable, attractive et dynamique.
Horizon 2010 – 2018 >>>> 5000 logements*
* Logements construits dans le cadre de la commercialisation
promoteurs
2 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo |
| opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 3
Bottière-Chénaie
NANTES
Un quartier convivial et équipé
À quelques stations de tramway du centre-ville,
découvrez la douceur de Bottière-Chénaie. Le quartier
se développe sur d’anciennes terres maraîchères, autour
du parc des Gohards et la place commerçante du
Commandant Cousteau avec son marché hebdomadaire.
Des équipements publics récents (groupe scolaire,
médiathèque, maison de quartier…) dynamisent la vie
du quartier.
454 logements en commercialisation
EN CŒUR DE QUARTIER :
>G
roupe scolaire Julien-Gracq : ouvert
depuis septembre 2009
> Médiathèque Floresca-Guépin :
en activité depuis juin 2007
> Maison de quartier :
ouverte depuis décembre 2010
> Gymnase :
démarrage des travaux en 2011
> Pôle commercial
route de Sainte-Luce
> Jardins familiaux des Collines :
ouverts depuis mai 2009
> Marché : place du Commandant
Cousteau, tous les mercredis
Plan des îlots en commercialisation et à venir
Les allées du parc – Ilot 13
Promoteur : Bouwfonds Marignan et Atemi
Tél. : 0 810 15 15 00
Architecte : Atelier Nord Sud
État du projet : en construction, livraison par tranche de fin
2011 à 2013
Descriptif du programme : la résidence Les Allées du Parc est
située au cœur de l’écoquartier Bottière-Chénaie. Les maisons
sont harmonieusement réparties autour d’une place arborée
et sont reliées les unes aux autres par des ruelles et venelles.
L’ensemble du domaine est piétonnier.
Type : 76 logements collectifs, 16 logements intermédiaires
et 70 maisons individuelles
Nombre et type d’accession : 1ère tranche 92 avec
30 logements en accession sociale, 20 en abordable
et 42 libres, 2e tranche de 40 logements
Les Jardins du mail – Ilot 12C
Promoteur : Ouest Immo / Tél. : 02 99 86 82 50
Présent sur l’espace de vente
Architecte : Atelier Pranlas-Descours Architectes
État du projet : en construction, livraison prévue pour mi-2013
Descriptif du programme : résidence de 65 appartements du
studio au T4 et 14 maisons de ville avec jardin, du T3 au T5.
Type : 65 logements collectifs et 11 maisons individuelles
Nombre : 79
Type d’accession : accession libre et abordable
4 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | Bottière-Chénaie |
La Résidence du Parc – Ilot 3
Promoteur : Atréalis Promotion / Tél. : 02 40 20 62 72
Architecte : Quadra
État du projet : livraison décembre 2012
Descriptif du programme : 36 logements abordables et libres
en collectif dont duplex avec grande terrasse et rez-dechaussée avec jardin. Programme répondant aux normes BBC
et THPE en vigueur.
Type : logements collectifs
Nombre : 36 logements
Type d’accession : 21 en accession libre et 15 en accession
abordable
Le Verger de la Chénaie – Ilot 15
Promoteur : Espacil / Tél. : 02 40 47 14 37
Architecte : Atelier Tarabusi
État du projet : en construction, livraison prévue pour
décembre 2012
Descriptif du programme : certifiés « Habitat et
environnement », les 62 logements (du T1 au T4 duplex)
du Verger de la Chénaie traduisent l’esprit qui préside à
la conception d’un écoquartier : gestion harmonieuse des
ressources et de l’espace, qualité de vie, valorisation du
patrimoine de vie.
Type : logements en collectifs
Nombre : 62 logements
Type d’accession : 12 logements en accession abordable et
50 logements en accession libre
| Bottière-Chénaie | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 5
CONARDIÈRE
logements individuels
et intermédiaires
CBH 1
PARC
DU CHÂTEAU
CBH 2
BO 9b
BO 4c
INE
DE
JEU
X
BN 2a
BO 3
E
LIS
ÉG
MA
IS
SO DES ON
CIA
TIO
NS
BO 2a
R
GE
SA
PAY
CRÈCHE
Hansel et Gretel
re
Erd
BN 6a
BN 3b
Ru
e
ÉCOLE DU LINOT
MULTI-ACCUEIL
PETITE ENFANCE
du
BN 4
BN 5
Bè
le
BN 6b
VL 4b
BN = Bourg Nord
BO = Bourg Ouest
CBH = Conardière Bois Hue
DÉPÔT BUS
SEMITAN
VL 3b
VL 2a
SQUARE
BCT 8
BCT 7b
BCT 11a
VL 2b
BCT 7a
BCT = Bêle – Champ de Tir
BCT 5
VL 4a
VL = Vergers du Launay
GYMNASE
VL 1
BCT 4
Logements en cours
de commercialisation
Logements en cours
de commercialisation
Logements
Logements
BCT 3
Équipements existants
BCT 2
Équipements futurs
Équipements existants
MONUMENT
DES FUSILLÉS
Équipements futurs
Espaces verts
Espaces verts
CIMETIÈRE
Commerces et services
en rez-de-chaussée
Lignes de bus
EMBELLIE
Réserve foncière pour
transports en commun
en site propre
Périmètre de la ZAC
Secteur nord
ZAC ERDRE PORTERIE
Secteur Nord
JA
RD
IN
SF
AM
ILA
UX
BCT 13
PLAINE
DE JEUX
GROUPE
SCOLAIRE
P
To lac
nn e d
el es
ie
rs
VL 3c
BN 7
BN 1
BO 2b
re
joi
au
Be
BN 8
BCT
BCT 9
VL 4c
BO 8
BO 4b
PLA
BO 9c
Bè
le
BCT 12
Activités économiques
BCT 1
ECOLE
MAISON NEUVE
BOULODROME
Réserve foncière pour
transports en commun
en site propre
Périmètre de la ZAC
MA
IL
All
ée
pié
ton
ne
BO 4a
La
rs
Ve
ut
Ro
BO 9a
Ru
ed
el
aG
ran
ge
-au
-Lo
up
VL 3a
Ve
rs
Ce
ntr
e-V
ille
BO 7
BO 5
VL 4d
de
GYMNASE
Rou
te d
eC
arq
uef
ou
BO 6
du
BCT 10
e
PABYASS
SA IN
GE
R
Ve
rs
l’Er
dre
AS
GHT – Ilot 5 / Tél. : 02 40 85 46 70
Descriptif du programme : 23 maisons individuelles
EN ÉTUDE
Ru
e
BCT
DE
SP
LA
TA
NE
S
Ro
ute
de
Po
rtlaBla
nc
he
Rou
te d
eC
arq
uefo
u
519 logements en commercialisation
IN
SS
BA
Villa Nova Natura – Ilot 14 bis
Promoteur : Logi Ouest / Tél. : 02 40 40 04 85
Présent sur l’espace de vente
Architecte : Barthélémy – Griño
État du projet : en construction, livraison 2e semestre 2012
Descriptif du programme : collectifs de 20 logements
Type : logements - petits collectifs
Nombre : 20
Type d’accession : 20 logements en accession abordable
Marignan – Ilot 19
Promoteur : Marignan / Tél. : 0 810 15 15 00
Architecte : Galiano – Simon
État du projet : livraison en 2014
Type : logements intermédiaires
Type d’accession : accession libre et abordable
> Crèche multi-accueil bilingue
Hansel et Gretel
> École du Linot
> Centre de loisirs (en projet)
> Groupe scolaire (en projet)
> Collège (en projet)
> Deux gymnases (un en projet)
> Domicile service et EHPAD
> Commerces et services de proximité
Au nord de Nantes et à proximité de l’Erdre, sur 50
hectares au coeur du village de Saint-Joseph, ErdrePorterie sort de terre. À terme, plus de 1500 nouveaux
logements sur plusieurs sites, une offre commerciale
de proximité, des équipements et des espaces publics
de qualité dans un cadre naturel privilégié.
S tJos
eph
-de
-Po
rter
ie
20.100 – Ilot 20
Promoteur : 20.100 (GHT) / Tél. : 02 40 85 46 70
État du projet : livraison en 2014
Descriptif du programme : appartements T2/T3 avec terrasse
et T4 avec jardin
Type : collectifs
Nombre : 30
Type d’accession : accession abordable
EN CŒUR DE QUARTIER :
La magie des bords de l’Erdre
re
La villa garden natura – Ilot 14
Promoteur : Logi Ouest / Tél. : 02 40 40 04 85
Architecte : Barthélémy - Griño
État du projet : en étude
Descriptif du programme : logements intermédiaire en accession abordable
Type d’accession : accession abordable
Erdre-Porterie - NANTES
Erd
[ À VENIR ]
Boulevar
d de La Be
aujoire
Secteur sud
Mai 2009
ZAC ERDRE PORTERIE
Secteur Sud
Mai 2009
Villa Chénaie – Ilot 12a
Promoteur : CIF Coopérative / Tél. : 02 40 99 40 07
Présent sur l’espace de vente
Architecte : Vincent Wattier – Cabinet DLW Architectes
État du projet : livraison fin 2012
Descriptif du programme : 125 logements collectifs et
intermédiaires, une crèche « La Chanson des Poupies »
et un local d’activités
Type : 11 T1 bis, 49 T2, 54 T3 et 11 T4
Nombre : 125
Type d’accession : accession libre et abordable
6 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | Bottière-Chénaie |
ERDRE-PORTERIE | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 7
Les patios de l’Erdre - Ilot cbh1
Programme : Ilot CBH1
Promoteur : Bati Nantes
Architecte : Baggio Piéchaud
État du projet : livraison 2013
Descriptif du programme : 53 logements dont 22 collectifs
abordables, 10 maisons abordables et 21 collectifs libres.
Type : logements collectifs et individuels
Nombre : 53
Type d’accession : accession libre et abordable
Les Jardins de Saint-Joseph – Ilot BO2b
Promoteur : Bouygues Immobilier / Tél. : 02 40 12 13 13
Architecte : In Situ Architecture et Environnement
État du projet : livraison mi-2012
Descriptif du programme : le projet propose la réalisation
de 108 logements et des locaux d’activités. Les logements
collectifs et intermédiaires, organisés au nord et à l’ouest,
jalonnent le front urbain. Un volume-socle continu en
pied des bâtiments et matérialisant un soubassement,
accompagne la déambulation urbaine.
Cette présence à l’échelle du piéton est complétée à l’échelle
du quartier par des volumes étage de hauteurs contrastées.
Type : 11 maisons individuelles, 28 logements intermédiaires,
73 collectifs
Nombre : 112
Type d’accession : accession libre et abordable
LE DOMAINE DE CHEVRY - Ilot BO2a
Promoteur : Atréalis / Tél. : 02 40 20 69 15
Architecte : YP2
État du projet : livraison en 2 phases, fin 2011 et fin 2012
Descriptif du programme : le domaine de Chevry propose
4 bâtiments de 71 appartements, 85 places de parking en
sous-sol, 2 maisons individuelles, 4 locaux d’activités. Le
programme est certifié par Qualitel / Cerqual : Habitat et
environnement. Niveau de performance énergétique HPE3,
isolation thermique extérieure.
En cours de commercialisation : 27 lots et 1 commerce
(21 T3, 4 T4, 2 maisons individuelles T4)
Type : 8 T1, 17 T2, 39 T3, 7 T4, 2 maisons individuelles T4
(R+1), 4 locaux d’activités.
Nombre : 73
Type d’accession : 10 logements sociaux et 43 logements en
accession libre et 20 en accession abordable
Edrea - Ilot CBH2
Promoteur : CISN Atlantique / Tél. : 02 40 40 25 00
Architecte : Rocheteau - Saillard
État du projet : 2013
Type : logements collectifs
Nombre : 65
Type d’accession : 21 logements en accession libre et
44 en accession abordable
8 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | ERDRE-PORTERIE |
Erdre’O - Ilot BO5 Erdre
Promoteur : ADI / Tél. : 02 40 20 21 00
Architecte : David Cras
Statut du projet : livraison entre fin 2011 et mi-2012
Descriptif du programme : À Nantes, au cœur du quartier SaintJoseph de Porterie, nouveaux appartements du 2 au 4 pièces,
dans un écoquartier, à 300 mètres des bords de l’Erdre et au
pied des commerces.
Appartements BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec
jardin, balcon, loggia ou terrasse.
Type : 97 logements collectifs et 15 maisons individuelles
Nombre : 112
Type d’accession : accession libre et abordable
Esteban - Ilot BCT3
Promoteur : GHT / Tél. : 02 51 77 44 00
Architecte : Xavier Leibar - Agence Leibar & Seigneurin
État du projet : livraison 2013
Descriptif du programme : Cet îlot mêle habilement logements
collectifs et maisons individuelles. Une attention forte est
portée à la qualité des façades par le choix de matériaux
pérennes et le traitement généreux des loggias.
Le traitement contrasté des façades entre rue et coeur d’îlot
apporte le caractère du programme. Les maisons sont implantées en coeur d’îlot à proximité d’un espace paysagé central
de qualité valorisant les sujets remarquables existants et
assurant la récupération en surface des eaux de pluie.
Type : logements collectifs et individuels
Nombre : 104
Type d’accession : logements en accession abordable
39 logements - Ilot BO 4b
Promoteur : Aiguillon Construction / Tél. : 02 40 94 32 30
Architecte : Eva Samuel Architecte & Associés
État du projet : livraison en 2013
Descriptif du programme : Continuité et fragmentation
Le projet s’inspire des intentions générales de la ZAC : assurer la
transition avec le tissu existant, conserver le caractère boisé
de la parcelle et conforter l’urbanité de l’allée de l’Erdre et du
tour de ville.
Type : logements collectifs.
Nombre : 36 logements
Type d’accession : 19 logements sociaux et 17 logements
abordables
Les Rives de Saint-Joseph - Ilot BO 7
Promoteur : Lamotte Constructeur / Tél. : 02 40 48 10 10
Architecte : Agence Nicolas Michelin et Associés & QuadraArchitectes
État du projet : livraison fin 2013
Descriptif du programme : Le cœur d’îlot est traversé par une
noue paysagère. L’implantation des bâtiments offre aux
logements une exposition générale Sud, Est, Ouest.
L’architecture est contemporaine et novatrice. Elle garantit
un confort et un cadre de vie durable. Prestations BBC : murs
en brique, isolation spécifique, chaudière gaz, énergie via des
panneaux solaires. Appartements tous pourvus de balcons, de
terrasses, de jardins privatifs ou même de jardins suspendus.
Le projet fait l’objet d’une labellisation Habitat et
environnement CERQUAL.
Type : 18 logements intermédiaires, 72 collectifs
et 8 individuels
Nombre : 98 logements
Type d’accession : 39 logements en accession abordable
et 59 en accession libre
ERDRE-PORTERIE | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 9
Bout-des-Landes/Bruyères
NANTES
Logements pour tous au pied du tram
Ce grand quartier bénéficie d’un vaste projet de
renouvellement urbain.
Desservi par le tramway, le quartier s’organise autour
d’espaces verts propices aux loisirs et d’équipements
familiaux de qualité. Les jeunes couples, personnes
seules et retraités découvriront une offre variée de
logements, en location et en accession abordable.
55 logements en commercialisation
AERIA - Ilot Chapelle 2
Promoteur : Société Nationale Immobilière Grand-Ouest
Tél. : 0 811 74 15 15
Un espace de vente est ouvert à Nantes Boulevard René
Cassin (face à l’arrêt du tramway), du mardi au samedi de
10h à 13h et de 14h à 19h.
Architecte : Jacques Boucheton
EN CŒUR DE QUARTIER :
> Cheminements piétons et nouvelle
place centrale à proximité des
équipements publics
> Espaces verts aménagés et valorisés :
petit bois en cœur de quartier, square
Cassin à proximité du boulevard et
jusqu’à la station de tramway, nouvelles parcelles dans la continuité
des jardins familiaux des Églantiers
> Équipements : centre socioculurel,
groupe scolaire Françoise-Dolto,
multi-accueil, résidence pour
personnes âgées, salle festive Nantes
Nord
> Construction d’un centre social et
médical par le Conseil général
> Aménagement d’une cour artisanale
en 2013 pour une nouvelle offre de
services avec l’accueil d’une dizaine
d’artisans
État du projet : livraison fin 2012
Descriptif du programme : la résidence «AERIA» se compose
de deux résidences encadrant une cour paysagère et assurant
l’intimité des résidents. Les façades avec balcons sont
exposées Sud ou Ouest.
Le rez-de-chaussée du bâtiment propose des logements de
type T4 et T5 en duplex avec des jardins privatifs. En étage,
les logements de type T3 bénéficient d’une double exposition
et d’une grande loggia. Distribués par un ascenseur depuis les
parkings en sous-sols, tous les appartements sont spacieux
et lumineux. Ces logements profitent d’un niveau Très Haute
Performance Energétique, garantissant un confort optimisé
à travers un logement économe en énergie et respectueux de
l’environnement.
Type : du T2 au T5 duplex
Nombre : 55 logements dont 23 en locatif et 27 en accession
abordable
Type d’accession : accession abordable
Prix d’acquisition :
• appartements 3 pièces à partir de 145 000€(lot 24A)
• appartements 4 pièces duplex à partir de 196 600 (lot 2A)
10 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | BOUT DES LANDES/BRUYÈRES |
Ile Gloriette
NANTES CENTRE
Plein Sud face à la Loire
À proximité du nouvel UFR Santé tout juste installé sur le
quai de Tourville, l’immeuble Gao, à l’architecture remarquée,
dessine sa nouvelle silhouette en bord de Loire, face à l’Ile de
Nantes.
151 logements (13 logements HLM, 11 locatifs intermédiaires,
43 logements en accession libre, 85 logements en résidence
étudiante) et 800 m2 de commerces et de bureau.
Livraison 2013
GAO
Promoteur : ADI / Tél. : 02 40 20 21 00
Architecte : Cabinet Barré-Lambot
État du projet : livraison mi-2013
Descriptif du programme : situé sur les bords de Loire, quai de
Tourville, face à l’Ile de Nantes et au quartier de la Création, à
quelques pas du centre-ville (place du Commerce), BC1-GAO
est une résidence contemporaine de prestige, BBC (Bâtiment
Basse Consommation) à l’architecture novatrice et aux
prestations high tech hors normes (ex : fibre optique, salle de
fitness commune, panneaux solaires…).
Les logements sont conçus pour être économes en énergies
et peu émissifs de gaz à effet de serre.
Nombre : 54
Type d’accession : 43 logements en accession libre et
11 locatifs intermédiaires
| ILE GLORIETTE | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 11
Euronantes Gare
NANTES CENTRE
Un pôle commercial
et de services en coeur de
quartier
Entre gare et Loire
À proximité de la Gare TGV, de l’Ile de Nantes et
du centre-ville, 1700 logements et 190 000 m2 de
bureaux sortent de terre. Euronantes Gare offre un
urbanisme contemporain, alliance de mixité, de qualité
architecturale et d’espaces publics soignés.
>N
ouveaux espaces publics : l’avenue
de Berlin dans le prolongement du
nouveau pont Eric Tabarly et l’aménagement du mail Pablo Picasso au
sein du Pré-Gauchet
Carré-Feydeau
NANTES CENTRE
LE PROJET
Ambiance citadine au pied du Château
Face au Château des ducs de Bretagne et au quartier
Bouffay, Carré-Feydeau propose de nouveaux logements
de qualité dans un ensemble animé par des nouvelles
enseignes commerciales. Carré-Feydeau profite d’une
vaste promenade piétonne arborée en cours d’aménagement, du Cours des 50-Otages à la rue de Strasbourg.
> 76 logements d’un total de 5932 m2
et 99 places de stationnement privé
> Un parking public de 520 places
et 200 m2 prévus pour le stationnement 2 roues
> Un espace commercial accueillant
boutiques, restaurants et deux
moyennes surfaces (Saturn et
Carrefour Market)
236 logements en commercialisation
76 logements en accession libre
La Nouvelle vague
Promoteur : ADIM Ouest / Tél. : 02 51 11 28 08
Architecte : Cabinet Barré-Lambot
État du projet : livraison 2014
Descriptif du programme : au cœur d’EuroNantes, à 5 min à
pied de la gare TGV, Nouvelle vague propose des logements
en accession libre ou abordable, du T1 au T5, dans un
programme mixte, respectueux de l’environnement avec une
démarche énergétique optimale et une architecture ambitieuse, sobre et fonctionnelle.
Type : du T1 au T5
Nombre : 84 logements
Type d’accession : 68 logements libres et 16 logements
abordables
[ À VENIR ]
Amazonie (Ilot 3B)
Promoteur : SAMO/LNH et BATI NANTES
Architecte : Alta
État du projet : livraison prévue mi-2014
Descriptif du programme : 10 000 m2 SHON de logements
Type : du T1 au T4 (+ T5 en locatif social)
Nombre : 152 logements dont 11 logements abordables
et 62 logements libres
Type d’accession : locatif social + accession libre et abordable
12 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | EURONANTES GARE |
Carré Feydeau
Promoteur : Vinci Immobilier / Tél. : 02 40 89 81 10
Lieu de vente au 15ter-17 rue de Strasbourg
Architecte : Arte Charpentier
État du projet : en construction - livraison octobre 2013
Descriptif du programme : 1 T1 – 29 T2 – 27 T3 – 13 T4 –
6 T5
Type : logements en collectifs
Nombre : 76
Type d’accession : accession libre
| CARRÉ-FEYDEAU | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 13
Madeleine - Champ-de-Mars
NANTES CENTRE
La dynamique du centre-ville
Déambulez dans les venelles du quartier et laissezvous surprendre par son animation foisonnante. Le
choix d’architectures contemporaines voisinant les
anciennes fabriques accueillent aujourd’hui un grand
nombre d’entreprises dont la cantine numérique. Une
ambiance harmonieuse, où il fait bon vivre. Un quartier
dynamique, avec tous les avantages du centre-ville.
VIE DE QUARTIER
>
>
>
>
>
usway Ligne 4
B
Tramway Ligne 2 et Ligne 3
Groupe scolaire
Maison de quartier
Proximité Gare Sud, CHU, Lieu unique
87 logements en commercialisation
53 Quai Magellan
Promoteur : CISN
Architecte : Rocheteau Saillard
État du projet : démarrage du chantier en 2011
livraison 2013
Descriptif du programme : face à la Loire, dans une résidence
de grand standing labellisée BBC, Quai Magellan propose
16 appartements du T1 au T6.
Type : du T1 au T6
Nombre : 16
Type d’accession : accession libre
Carrousel des Olivettes
Promoteur : Lamotte / Tél. : 02 40 48 10 10
Architecte : In Situ architecture et environnement
État du projet : en construction, livraison 2nd trismestre 2012
Descriptif du programme : la majorité des appartements
s’ouvre sur un balcon, une loggia ou une terrasse. En cœur
d’îlot orienté au Sud et à l’Est, à l’arrière des deux bâtiments
en L, l’espace est très soigné et joliment paysagé. En attique,
les duplex aux volumes originaux jouissent de magnifiques
jardins suspendus privatifs.
Type : 2 bâtiments en L sur 5 étages dont attique en duplex
– 71 appartements en studio au 6 pièces en duplex –
stationnement en sous-sol) – 2 halls d’entrée, 2 ascenseurs –
accès au sous-sol sécurisé par un portail automatique.
Nombre : 71 logements dont 13 logements sociaux
Type d’accession : accession libre
14 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | MADELEINE
- CHAMP-DE-MARS
|
Bottière-Chesnaie
|
| MADELEINE
- CHAMP-DE-MARS ||| opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 15
Bottière-Chesnaie
Vallon des Garettes
ORVAULT
Centre-bourg
Sur le Vallon des Garettes, à proximité du parc et du
ruisseau du Raffuneau, maisons individuelles, petits
collectifs et terrains à construire sont autant d’opportunité pour une première acquisition dans un cadre
naturel retrouvé.
Commercialisation des secteurs Aulne
et Frébaudière de la ZAC du Vallon des
Garettes. Sur le secteur Aulne, la Ville
d’Orvault a choisi un mode d’attribution
des terrains favorisant l’accession à la
propriété et la diversité des accédants
(âge, primo accédants, revenus...). La
commercialisation de ces 90 terrains
de 300 à 600 m² se poursuit aujourd’hui
étapes par étapes.
GREEN PARK 1
Promoteur : Nacarat / Tél. 02 28 07 34 33
Architecte : Enet-Dolowy
État du projet : livraison mi 2013
Descriptif du programme : point d’ancrage sur le mail paysagé
du Vallon de Garettes, la résidence Green Park1 occupe un
emplacement singulier, porteur d’une philosophie affirmée :
« la ville à la campagne ». Organisée autour d’un patio
paysagé, elle accueille 40 logements répartis en 4 bâtiments.
Les halls traversant accompagnent l’accès aux logements et
laissent entrevoir un jardin paysagé verdoyant.
Les appartements sont ouverts par de larges baies pour offrir
de belles perspectives sur les espaces boisés avoisinants. Les
terrasses et balcons prolongent généreusement ces espaces
de vie.
Type : collectif
Nombre : 40
Type d’accession : libre et abordable
SAMO Bâti Nantes
Promoteur : Bâti-Nantes / Tél. 02 51 89 86 00
Architecte : Urban Makers
État du projet : livraison mi 2013
Descriptif du programme : situé en bordure de la rue Robert Le
Ricolais, ce projet à l’architecture moderne a été conçu dans
le respect du patrimoine existant afin d’assurer une intégration
optimale. 4 petits collectifs d’un étage avec attique ainsi
que 6 maisons avec jardin et garage, situés rue du Pâtureau,
composent ce programme. Les stationnements seront
majoritairement situés aux pieds des bâtiments avec un accès
depuis la rue du Patureau. Tous les logements privilégient des
expositions au sud avec vue sur le vallon verdoyant depuis les
jardins, terrasses, balcons ou loggias. Pour favoriser l’usage
du vélo, tous les logements disposent d’un espace individuel
sécurisé pour les stationner.
Type : collectif et individuel
Nombre : 18
Type d’accession : 12 libre et 6 en accession abordable
16 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | VALLON
Bottière-Chesnaie
DES GARETTES
| |
GREEN PARK 2
Promoteur : Nacarat / Tél. 02 28 07 34 33
Architecte : Atelier Pelegrino
État du projet : livraison mi 2013
Descriptif du programme : la résidence Green Park2 offre un
nouveau cadre de vie pour profiter de l’environnement unique
du mail paysagé du Vallon des Garettes : une excellente
situation entre nature et services. Née d’une architecture
contemporaine, la résidence accueille 25 appartements et
2 maisons aux accès indépendants. Un cœur d’îlot paysagé
permet de profiter des balcons, terrasses et jardins d’hiver en
toute intimité.
Type : collectif et individuel
Nombre : 27
Type d’accession : libre et abordable
Cœur Nature
Promoteur : Cogedim / Tél. 0 811 330 330
(prix d’un appel local)
Architecte : In situ A&E
État du projet : livraison mi 2013
Descriptif du programme : Cœur Nature trouve naturellement
sa place dans le nouveau quartier du Vallon des Garettes.
Composé de deux petits immeubles de 14 et 17
appartements s’élevant sur trois étages dont le dernier en
attique (retrait), Cœur Nature privilégie la dimension humaine
et l’intimité. De beaux balcons et terrasses orientés (pour
la plupart) sud-est et sud-ouest, offrent de belles vues
sur la campagne orvaltaise et créent de véritables pièces
supplémentaires pour profiter des beaux jours.
Type : collectif
Nombre : 31
Type d’accession : libre et abordable
Orvéa
Promoteur : Ouest Immo / Tél. 0 811 88 22 10
(prix d’un appel local)
Architecte : Agence Unité
État du projet : livraison mi 2013
Descriptif du programme : à 200 mètres du centre-bourg et
des commerces, Ouest Immo réalise un programme de 22
logements. Les logements vont du 2 au 4 pièces, la plupart
ont des balcons, avec stationnements en sous-sol et offrent
des espaces communs généreux offrant un accès direct sur
le mail.
Type : collectif
Nombre : 22
Type d’accession : libre et abordable
| VALLON
Bottière-Chesnaie
DES GARETTES ||| opérations
opérations et
et programmes
programmes immobiliers
immobiliers sur
sur Nantes
Nantes et
et l’agglo
l’agglo || 17
17
Vallon des Garettes
ORVAULT
Centre-bourg
Terrains en commercialisation
Les Ormeaux - BOUAYE
Un quartier vert
Au cœur de Bouaye, Les Ormeaux proposent petits
collectifs et terrains à construire selon les normes BBC,
dans un environnement respecteux de la biodiversité.
Un cadre de vie conçu dans une démarche de développement durable pour une autre qualité de vie.
LES HALIOTIS
Promoteur : ATARAXIA / Tél. 0 800 777 019
Architecte : Urban Makers
État du projet : livraison fin 2012
Descriptif du programme : la résidence propose 18 appartements de 2 et 3 pièces dont chacun possède une entrée
individuelle. Tous sont traversants, permettant une luminosité
optimale des espaces de vie orientés au sud tels les balcons
et jardins.
Type : collectif
Nombre : 18
Type d’accession : libre
18 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | VALLON
DES GARETTES
Bottière-Chesnaie
| |
33 hectares dédiés à la construction
individuelle, plus de 700 logements,
dont 20% de logements sociaux,
1000 m2 de surfaces commerciales et
des équipements publics.
EKO - ADI
Promoteur : ADI / Tél. 02 40 20 21 00
Architecte : Essentiel
État du projet : livraison 2013
Descriptif du programme : ce programme propose des maisons
de plain-pied, avec 2 ou 3 chambres, offrant de grands
espaces fonctionnels et conviviaux avec un jardin clôturé
et un garage-préau. Les maisons intègrent des matériaux
contemporains, durables et plus écologiques : toiture et
façade en zinc, façade des garages en bois, menuiseries
mixtes. Conçue selon les normes du label BBC-Effinergie,
les maisons disposent de la meilleure exposition (orientée
au Sud), de larges ouvertures en façade sud et d’une
excellente isolation.
Type : logements intermédiaires
Nombre : 18
Type d’accession : libre et abordable
| opérations
et programmes
immobiliers
sur Nantes
et l’agglo |sur
LES Nantes
ORMEAUX
BOUAYE | 19
Bottière-Chesnaie
|| opérations
et programmes
immobiliers
et- l’agglo
Les Ormeaux - BOUAYE
Un quartier vert
Terrains en commercialisation
Les Vignes
LES SORINIÈRES
Vue sur le parc
Aux Sorinières, le quartier Les Vignes se déploie autour
d’un grand parc arboré. À proximité des équipements du
quartier, nouveaux logements et terrains à construire seront
desservis prochainement par le Chronobus.
500 logements dont 220 maisons en lots libres,
200 maisons groupées et 80 logements collectifs.
Disponible en décembre 2012
Disponible en septembre 2011
Espace boisé classé
LES ORMEAUX - BOUAYE
20 | opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | Bottière-Chesnaie
| |
Le Clos Maillard
Promoteur : Groupe Gambetta / Tél. 02 51 84 44 40
98 bis quai de la fosse 44100 Nantes
Architecte : Archi DEA
État du projet : livraison fin 2012
Descriptif du programme : à quelques minutes du centre des
Sorinières, 15 maisons BBC de type 3 et 4 avec jardins clos et
aménagés. Votre maison 3 pièces à partir de 169 500 euros.
Votre maison 4 pièces à partir de 184 900 euros.
Nombre : 15
Type d’accession : accession abordable
| LES VIGNES
- LES SORINIèRES ||| opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l’agglo | 21
Bottière-Chesnaie
Les Vignes
LES SORINIÈRES
À DÉCOUVRIR PROCHAINEMENT
Clos-Toreau - Joliot-Curie
NANTES
Vue sur le parc
Plan de commercialisation ZAC des Vignes
ère
Terrains en commercialisation
Les Portes de la Cité
ail
lar
di
1-1
ed
1-5
1-6
Ru
e Aubrac
1-4
Terrains à bâtir en vente
Rue Luci
el
aM
1-2
uy
ue G
Terrains à bâtir
t
que
Moc
R
CENTRE COMMERCIAL, LOGEMENTS
ET BUREAUX (ILOT MC1)
Promoteur : Gotham/E-Capital/CDC
Architecte : Rocheteau-Saillard
État du projet : livraison 2014
Mise en commercialisation : printemps 2012
Descriptif du programme : répartis dans deux bâtiments en
R+10 au-dessus d’une dalle végétalisée, les logements
bénéficient de vues dégagées. Ces deux bâtiments BBC sont
intégrés au sein d’une opération mixant des commerces de
proximité et des bureaux.
Type : du T2 au T5
Nombre : 70
Type d’accession : logements en accession libre et abordable
Maisons groupées
3-1
1-7
Promoteur : ICADE
Architecte : IDEA Architectes
État du projet : livraison 2014
Mise en commercialisation : printemps 2012
Descriptif du programme : cette résidence, comprend 131
logements dont 15% de logements abordables et 25% de
logements sociaux.
Type : collectif
Nombre : 131
Types d’accession : sociale, abordable, libre
Malakoff centre
NANTES CENTRE
3-2
1-8
3-3
3-4
Espaces verts
3-5
Cheminements doux
2-1
Vignes
2-2
2-5
y
ourn
re F
and
lex
ue A
Stationnements
R
2-3
Chronobus ligne 94
2-6
2-8
Rue
brac
e Au
Luci
8-5
8-1
8-2
8-3
e
9-8
Bo
9-7
9-6
Rue
du
8-7
8-4
9-5
Ru
8-6
Jean
lin
Mou
Bassin
d’orage
ca
ge
Espace
boisé
classé
Rue
des
irs
Rue
Jean
La Carrosserie
SAUTRON
Mise en commercialisation : décembre 2012
Mise en commercialisation : mi 2013
ILOT D
Promoteur : CISN Atlantique
Architecte : Beckman & N’THEPE
Livraison : 2014
Type : collectif
Type accession : libre et abordable
La Ville de Sautron a confié à Nantes Métropole Aménagement
les études de faisabilité du renouvellement urbain d’un
secteur de 2,5 hectares en plein centre-ville. 180 logements
environ, dont 30% de logements sociaux, sont prévus en
accompagnement d’un établissement pour personnes âgées
et d’une crèche.
ILOT E
Promoteur : GHT
Architecte : Béranger et Vincent
Livraison : 2014
Type : collectif
Type accession : abordable
10-1
p
Sou
Vallon des DervallièresNANTES
lin
Mou
0
50m
Échelle : 1/1000
22
VIGNES - et
LESprogrammes
SORINIÈRES | immobiliers
opérations et
programmes
immobiliers
sur Nantes et |l’agglo |
22 | | LES
opérations
sur
Nantes et l’agglo
| Bottière-Chesnaie
opérations
et programmes immobiliers
Nantes et l’agglo
| À DÉCOUVRIR
PROCHAINEMENT
Bottière-Chesnaie
|| opérationssur
et programmes
immobiliers
sur Nantes
et l’agglo | 23
Double Mixte – Crédits images : Jean-Dominique Billaud, Roberto Giangrande, Régis Routier et Stéphane Ménoret, S. Chalmeau, Valery Joncheray, images de synthèse droits réservés – Nantes Métropole Aménagement (2011)
Nantes Métropole Aménagement
2 avenue Carnot
BP 50906
44009 Nantes cedex 1
Caroline Priou
T 02 40 41 01 30
[email protected]
www.nantes-amenagement.fr