restructuration extension piscine transat

Syndicat intercommunal BIHOREL BOIS-GUILLAUME
RESTRUCTURATION
EXTENSION
DIAGNOSTIC
PISCINE TRANSAT
Notre Perception du
programme
Après analyse programme et connaissance du site et ses enjeux,
définition de 3 objectifs primordiaux:
- Réponse architecturale et fonctionnelle en rapport au programme
- Réponse technique sur les problématiques énergétiques et les
désordres (dysfonctionnements, traitement d’air et isolation halle des
bassins…)
- Phasage des travaux étudié afin de minimiser la fermeture de
l’équipement
Notre Perception du
programme
Réponses aux demandes de base du programme:
 Amélioration des conditions d’accueil dans les vestiaires
 Redéploiement des vestiaires du personnel et des locaux de services
 Création de locaux techniques au sous sol
 Aménagement des baies vitrées hall bassin
 Rénovation des installations techniques et de l’isolation du bâtiment
 Mise aux normes handicapés du hall bassins
DIAGNOSTIC
Un diagnostic indispensable
cette mission consiste à :
• Parachever l’état des lieux des installations
• Analyser le fonctionnement et la conformité de façon détaillée
• Définir les besoins réels
• Appréhender les possibilités et vérifier la faisabilité totale et les
contraintes potentielles des demandes du programme
 Diagnostic structurel
• Analyser les contraintes de la structure existante
• Vérifier la faisabilité des solutions envisagées et à quel coût
• Proposer des solutions réalistes et optimisées en relation avec le
programme et les impératifs techniques
 Diagnostic lots architecturaux et techniques
• Est effectué une étude comprenant :
•
•
•
•
•
Un diagnostic des lots Architecturaux
Un diagnostic PLOMBERIE
Un diagnostic TRAITEMENT D’EAU.
Un diagnostic CHAUFFAGE / VENTILATION / DESHUMIDIFICATION.
Un diagnostic ELECTRICITE
Ce diagnostic nous a permis :
• d’identifier les besoins de la piscine et du site
• de proposer des solutions cohérentes en relation avec le programme
DIAGNOSTIC STRUCTURE
 Réfection de la couverture
Dépose :
- de l’édicule du plongeoir
- et des gaines de ventilation
en périphérie de toiture.
Réfection de la couverture et création
d’acrotère de rive pour reprendre
l’étanchéité de la couverture.
 Structure porteuse de la couverture de la piscine
La structure poteaux et poutres béton est
visiblement saine et ne présente aucune
pathologie.
 Travaux de restauration mineur
Travaux de reprise des éléments fissurés
 Fondation & vide sanitaire technique du bassin sportif
Fuites d’eau des réseaux et
pertes d’étanchéité du bassin.
Prévoir une reprise de l’étanchéité
des goulottes du bassin sportif.
 Protection du talus des fondations existantes
Les rugissements provenant des
fuites sapent les fondations.
Prescription :
- Protection du talus par
projection de béton fibré
Prescription :
-Travaux de passivation des
armatures misent à nue par
la corrosion.
- Application d’une protection
par un enduits résine.
DIAGNOSTIC
LOTS ARCHITECTURAUX
ET
TECHNIQUES
 Diagnostic lots architecturaux
• Hall bassins :
•
Faux plafonds des bassins
•
Faux plafonds long murs rideaux
•
Carrelages
•
Menuiseries extérieures
•
Main courante
•
Enduit plastène
• Couverture:
•
Zone sanitaires vestiaires
•
Zone hall bassins
 Diagnostic plomberie
• Eau froide:
•
Réseaux non dissociés.
•
Manque de matériel réglementaire et permettant
une bonne gestion.
•
Absence d’isolation.
• Eau chaude:
•
Installation non conforme et vétuste.
•
Risque important de développement bactérien.
•
Installation à reprendre entièrement
•
Prévoir la mise en place d’un adoucisseur.
•
Créer un bouclage à 60 °C et mettre en place des mitigeurs terminaux.
• Réseaux eaux usées et eaux vannes:
•
Réseaux anciens présentant de nombreuses traces
de reprise.
•
Fuites principalement dues aux siphons
•
Réseaux bien suivis par l’exploitant
•
Prévoir la mise en place de réseaux en fonte dans la chaufferie.
•
Prévoir la mise en place de clapets anti-retours sur les pompes de relevage
• Appareils sanitaires:
•
Etat général satisfaisant.
•
Les Appareils les plus vétustes se trouvant dans la zone restructurée seront
remplacés
 Diagnostic traitement d’eau
• Trois systèmes indépendants
- Un système pour le bassin sportif.
- Un système pour quatre bassins. (apprentissage, pataugeoire,
réception toboggan, et ludique)
- Un système pour le SPA.
Remarque :
Malgré une installation ancienne les consommations d’eau sont
très basses. En contre partie, nous avons un équipement
toujours aux limites réglementaires avec de fort taux de
chloramine. (gaz nocif)
• Bassin sportif:
•
Dimensionnement des réseaux correct.
•
Nombre de naissance pour la récupération des eaux de débordement insuffisant donc
installation bruyante.
•
Dans la bâche tampon , prévoir la mise en place d’un dégrilleur cascade et d’une
pompe de stripping permettant l’aération de l’eau et la suppression des chloramines.
•
Le système de filtration est sous dimensionné. Pour améliorer les choses prévoir au
minimum la mise en place de la variation de vitesse sur les pompes et voir pour la
mise en place d’un autres filtres.
•
Prévoir le remplacement de vannes fortement corrodées (by-pass chauffage)
•
Revoir les fixations des réseaux dans les galeries techniques
• Petits Bassins:
•
Un système regroupant des bassins dont l’utilisation différente ne permet pas d’obtenir
une eau de qualité.
•
Absence de débitmètre permettant de connaître exactement les débits traités dans
chaque bassin.
•
Un traitement de la pataugeoire sans contrôle.
•
Des réseaux difficilement accessibles malgré un dimensionnement correct.
•
Du matériel installé en galerie technique ne permettant pas la maintenance. (système
UV)
•
Dans la bâche tampon , prévoir la mise en place d’un dégrilleur cascade et d’une
pompe de stripping permettant l’aération de l’eau et la suppression des chloramines.
•
Prévoir la mise en place de pompe de variation de vitesse sur les pompes.
•
Reprendre l’intégralité des réseaux de refoulement pour les dissocier
• SPA
•
Installation refaite en 2009 donc le matériel est en bon état.
•
La zone technique n’a pas été reprise lors de la remise en état.
•
Matériel inaccessible ne permettant pas d’obtenir de bon résultat. Matériel à
installer normalement dans des locaux techniques.
•
Absence de ventilation, rétention, etc …
•
Alimentation par de l’eau polluée des bassins.
•
Prévoir le déplacement de l’installation.
• Alimentation des pédiluves
•
Traitement à reprendre.
•
Prévoir la mise en place de débitmètre, ect …
• Jeux d’eau
•
Nous avons constaté des fuites sur le toboggan extérieur.
•
Concernant le matériel technique, à part la pompe de toboggan, toutes les pompes
ont été placées en galerie technique dans des lieux inaccessibles. Ce matériel ne
peut pas être entretenu correctement et vieilli plus vite car exposé aux fuites et à
l’humidité.
•
Comme pour le SPA, nous conseillons de déplacer les pompes.
Rappel:
Le matériel technique n’a pas le droit d’être installé dans les galeries techniques.
• Traitement d’eau
•
Absence de rétention sous les bidons de produit.
•
Sol attaqué par les produits toxiques.
•
Stockage de l’acide et de la javel dans le local technique. Formation de gaz
toxique et corrosif . Tous le matériel autour du stockage est corrodé (échangeurs,
vannes, canalisations et supportage.
L’acide et la javel sont généralement stocké dans des locaux séparés pour éviter la
formation de gaz moutarde.
•
Nous conseillons le passage au chlore gazeux et la création d’un local pour la mise
en place de l’acide.
 Diagnostic chauffage
• Chauffage
•
Prévoir la mise en place d’accessoires sur les réseaux.
Manomètre, thermomètre, pot à bout, etc …
•
Prévoir le remplacement des chaudières et la mise en place d’un condenseur.
•
Prévoir la mise en conformité de la chaufferie. (VB / Raccord ZAG / coupe feu)
•
Prévoir la suppression des réseaux non utilisés.
•
Revoir le branchement du rideau d’air chaud sur la bouteille.
•
Dissocier les réseaux radiateur s et panneaux rayonnant.
•
Reprendre la production d’eau chaude.
•
Prévoir le remplacement de certains échangeurs bassins. (urgent pataugeoire)
• Chauffage
•
La régulation de marque LANDIS n’existe plus . Un remplacement sera à prévoir en
cas de modification des installations. ( de même pour les installations de ventilation et
de déshumidification).
Le local CTA dans la chaufferie ne doit pas servir de réserve.
• Déshumidification et ventilation double flux
•
La ventilation et la déshumidification de la piscine sont interdépendantes. L’installation
est mal conçue et doit être reprise entièrement.
•
Avant de revoir le système, il est indispensable de travailler sur l’enveloppe du
bâtiment et de la rendre étanche à l’air.
•
Il est indispensable de tout remplacer et de tout reconcevoir.
bassin, des vestiaires, de l’accueil, etc…)
(ventilation du hall
• Ventilation simple flux
•
Prévoir le renforcement du bac tampon si des pompes de stripping sont installées.
•
Reprendre la ventilation de l’acide et du chlore.
•
Mettre un clapet coupe feu sur la gaine de ventilation de la galerie technique.
• Cas particulier de la cafétéria
•
Avec le temps, la cafétéria est devenu un restaurant.
•
La cuisine n’est pas adaptée à cette utilisation et la puissance installée est supérieure
à 20 kW chaud.
•
La zone n’est plus conforme à la réglementation incendie et aux contraintes des
services vétérinaires.
Le fonctionnement doit être revu.
 Diagnostic électricité
• Raccordement au réseau / poste de transformation / batterie
condensateur / tarif vert / réseau général de terre / pancarte
réglementaire / TGBT / Les tableaux électriques technique.
•
Pas de remarque
• Tableau divisionnaire cafétéria :
•
Inaccessible à déplacer.
• Tableau accueil :
•
Prévoir une réfection éventuelle. Une extension est impossible.
• Onduleur :
•
Prévoir la ventilation du local
• Installations terminales bâtiment.
•
Les installations terminales sont d’origine et vétuste. Les luminaires des locaux
annexes seront remplacées par des luminaires équipés de ballast électronique et de
tubes fluorescents basses consommations. Certaines prises devront être remplacées
pour obtenir la bonne protection.
• Eclairage de sécurité
•
Télécommande à remplacer.
• Alarme incendie
•
Prévoir la mise en place de sirènes complémentaires dans les locaux techniques.
•
Prévoir la mise en place de lampe flash dans les locaux bruyants, sanitaires et
vestiaires.
•
Prévoir le remplacement de l’alarme incendie de la cafétéria ainsi que la liaison avec
celle de la piscine.
•
Revoir une partie du câblage.
• Sonorisation / intrusion
•
Revoir une partie du câblage pour supprimer les problèmes de court circuit.