Le mystérieux acheteur du château de Marois multiplie les

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LA PRESSE MONTRÉAL MERCREDI 12 DÉCEMBRE 2012
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ACTUALITÉS
LES TRANSACTIONS
DE PATRICE ROCHEMONT
! 850, RUE CHERRIER,
L’ÎLE-BIZARD
À la fin du mois de novembre 2011,
Rochemont signe une promesse d’achat
pour La Closerie, propriété qu’habitent
Pauline Marois et son conjoint, Claude
Blanchet. La transaction avoisine les
6 millions. Le 13 décembre, le couple
obtient un prêt hypothécaire d’une société
à numéro de Rochemont qui peut s’élever jusqu’à 750 000 $, garanti par la
propriété.
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@ RUE DES VINAIGRIERS,
L’ÎLE-BIZARD
Le 2 décembre 2011, une société à
numéro de Rochemont achète deux
terrains au Groupe Grilli, à l’extrême est
de l’Île, sur le bord de l’eau. Valeur de la
transaction : 1,03 million.
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# 872, RUE DU COUVENT,
6
MONTRÉAL
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Le 20 décembre 2011, Rochemont fait
un prêt de 1 million à l’encanteur Iegor
De Saint Hippolyte et à sa conjointe. Il
prend l’Hôtel des encans comme garantie hypothécaire, cette ancienne église
vendue à Iegor De Saint Hippolyte par
l’archevêque de Montréal.
$ 264, RUE JOLY,
L’ÎLE-BIZARD
!
$
Le 2 avril 2012, une société à numéro
de Rochemont acquiert la maison d’une
veuve, rue Joly, adjacente au terrain du
couple Marois-Blanchet. La maison n’est
pas située sur le bord de l’eau. Valeur de
la transaction : 400 000 $.
% 1601, CHEMIN DU
BORD-DU-LAC, L’ÎLE-BIZARD
PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE
%
?
Le 4 juillet 2012, une société à numéro
de Rochemont met la main sur une
luxueuse maison dans le nord-ouest de
L’Île-Bizard pour la somme de 2,6 millions. La propriété appartenait à Elias
Noujaim, l’associé canadien de Belhassen
Trabelsi, cet homme considéré comme le
parrain de la mafia tunisienne, qui a perdu
sa résidence permanente du Canada en
mai 2012.
? 122, RUE JOLY,
L’ÎLE-BIZARD
Le 19 septembre 2012, Rochemont
acquiert une autre petite maison rue
Joly pour la somme de 110 000 $,
loin du bord de l’eau.
— Francis Vailles
PHOTOS OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE
Le mystérieux acheteur du château
de Marois multiplie les acquisitions
FR ANCIS VAILLES
L’acheteur du château de Pauline
Marois, Patrice Rochemont, est un
riche homme d’affaires européen d’une
discrétion absolue. Et depuis un an,
il multiplie les transactions de toutes
sortes dans L’Île-Bizard.
Deux vastes domaines, deux petites
maisons, un terrain : les transactions
de Patrice Rochemont dans L’ ÎleBizard avoisinent les 10 millions de
dollars en un an. L’homme d’affaires
était pourtant absent du marché québécois avant novembre 2011.
En plus de La Closerie, Patrice
Rochemont a notamment mis la main
sur le vaste domaine d’Elias Noujaïm,
l’un des associés du Tunisien controversé Belhassen Trabelsi. Il a aussi fait
une incursion au cœur de Montréal,
prêtant 1 million de dollars à l’encanteur Iegor De Saint Hippolyte pour
financer l’Hôtel des encans.
Qui donc est ce mystérieux promoteur qui crache les millions et veut
s’établir au Québec ? La Presse a cherché à le joindre par tous les moyens,
en vain. Nos messages en France et
en Belgique, où il travaille, sont restés
sans réponse.
Un homme discret
À Bruxelles, le chef des pages économiques du quotidien Le Soir, PierreYves Warnotte, n’a jamais entendu
parler de lui. Au Québec, La Presse a
pris contact avec sept personnes qui le
connaissent mais qui n’ont pas voulu
s’avancer.
« C ’est u n hom me extrêmement
privé », nous dit son agent immobilier,
Cyrille Girard, de la firme Sotheby’s.
« Je ne veux pas être impoli, mais je
ne peux vous aider. Je vais devoir vous
laisser », a laconiquement déclaré Guy
Paradis, l’un des avocats québécois de
Rochemont. Me Paradis n’a pas voulu
transmettre de message à l’homme
d’affaires de notre part.
D a n s le s r e g i s t r e s publ ic s du
Québec, Rochemont ne donne pas une,
mais trois adresses, toutes en Belgique.
Et le numéro de téléphone qu’il a
inscrit sur un formulaire officiel du
Québec est erroné.
« Rochemont est effectivement un
homme d’affaires très discret, c’est
Champaneuil, dans la chic commune
de Neuilly-sur-Seine, dans la région
parisienne. Champaneuil fait de la
« location de terrains et d’autres biens
immobiliers », selon le registre public
français Infogreffe.
Projet controversé
L e f i ls de P at r ice Ro c hemont ,
Sulaiman, âgé de 28 ans, est aussi l’un
des gestionnaires de Champaneuil.
Il a également été associé de la firme
Genala, à Nice, sur la Côte d’Azur. Les
Un des projets immobiliers de la famille Rochemont a soulevé de vives
critiques en France. Enseignes criardes, néons qui scintillent la nuit,
lignes haute tension : en février 2010, le magazine Télérama a publié
en une la photo de la zone commerciale Villebon 2 pour illustrer
les dérives de l’urbanisme.
sa façon de faire », nous explique le
conjoint de Pauline Marois, Claude
Blanchet, qui dit le connaître, sans
plus.
Après de longues démarches, nous
avons fini par trouver la trace de
Patrice Rochemont au sein de l’entreprise Sulaiman et du holding del
Fidelis Finance, à Bruxelles. Au téléphone, après que nous eûmes décliné
notre nom et notre fonction, la réceptionniste nous a dit qu’il n’était pas
disponible.
Patrice Roger A ndré Rochemont
a fait fortune dans l’immobilier en
Europe, notamment en France, selon
nos recherches. L’homme de 66 ans
est l’un des associés de l’entreprise
Rochemont ont déménagé en Belgique,
pays fiscalement plus accueillant que
la France, il y a quelques années. Ils
se sont établis à Lasne, à une trentaine
de kilomètres au sud de Bruxelles, sur
un domaine accessible par un chemin
privé, rue du Bois impérial.
Un des projets immobiliers de la
famille Rochemont a soulevé de vives
critiques en France. Enseignes criardes,
néons qui scintillent la nuit, lignes
haute tension : en février 2010, le magazine Télérama a publié en une la photo
de la zone commerciale Villebon 2, à
20 km au sud-ouest de Paris, pour illustrer les dérives de l’urbanisme. « Halte à
la France moche ! », titrait le magazine
diffusé à 700 000 exemplaires.
D éj à , e n 2 0 01 , l ’ouve r t u re de
Villebon 2 avait été accompagnée
d’une manifestation des associations
écologistes, qui dénonçait cette « verrue » dans le paysage. Après l’avoir
construit, les Rochemont ont vendu
le centre commercial en 2005 pour
l’équivalent de 223 millions de dollars.
Domaine de Noujaim
Patrice Rochemont est natif de
Villeneuve-sur-Lot, dans le sud de la
France, selon le registre Infogreffe.
Il est marié à une femme d’origine
maghrébine, Rabha Soubai. Leur fils,
Sulaiman, est né à New York.
En juillet 2012 , quelques mois
après avoir fait une offre d’achat de La
Closerie, le château du couple MaroisBla nc het , à L’ Î le - Bi za rd , P at r ice
Rochemont a allongé 2,6 millions pour
le domaine d’Elias Noujaim, à 4 km au
nord de La Closerie.
Noujaim est un promoteur immobilier proche du mafieux tunisien
Belhassen Trabelsi, le beau-frère de
l’ex-président déchu de la Tunisie.
En janvier 2011, c’est Noujaim qui
avait accueilli Trabelsi à l’aéroport, à
Montréal. Depuis, Trabelsi se terre au
Canada. Il a toutefois perdu son statut
de résident permanent en mai 2012
et il est en voie d’être expulsé vers
la Tunisie, où il doit être jugé pour
corruption.
Le majestueux domaine de Noujaim
comprend au moins trois maisons,
dont l’une borde la rivière des Prairies,
a pu constater La Presse. Le terrain
couvert d’arbres matures fait 406 900
pieds carrés, l’équivalent de 7 terrains
de football.
À ces deu x domaines de L’ Î leBizard, Rochemont a curieusement
ajouté deux modestes maisons de
ca mpagne, rue Joly, dont la cou r
arrière donne sur la terre du château
Marois-Blanchet. Les maisons ont été
achetées aux mois d’avril et de septembre. Certains croient que ces deux
habitations de la rue Joly et les trois
maisons de Noujaim pourraient servir à loger le personnel de la famille
Rochemont.