Patrimonium Swiss Real Estate Fund présente ses résultats au 30

Communiqué de presse
Patrimonium Swiss Real Estate Fund présente ses résultats au
30 septembre 2015
Baar/Echandens, le 27 novembre 2015
Entre le 1er avril et le 30 septembre 2015 Patrimonium Swiss Real Estate Fund (« PSREF ») a poursuivi
sa croissance et le développement de son portefeuille. Les projets de construction, surélévations et
rénovations complètes continueront dans les années à venir pour assurer la croissance de valeur des
immeubles.
Le parc immobilier de Patrimonium Swiss Real Estate Fund est composé, au 30 septembre 2015, de 49
immeubles locatifs, 7 immeubles mixtes, 4 immeubles commerciaux et 1 projet de construction pour
une valeur vénale totale de CHF 637 millions (31.03.2015 : CHF 618 millions). La valeur d’inventaire
nette par part passe, sur la période, de CHF 117.90 (après distribution au 31.03.2015) à CHF 120.91. Le
taux d’endettement est, au 30 septembre 2015, de 29.62% avec un taux d’intérêt moyen de 1.86%.
Le fonds a acquis le 1er octobre 2015, pour la somme de CHF 52 millions et en copropriété à hauteur de
67%, les 33% restant ont été acquis par la Fondation de placement Patrimonium, l’ancienne usine de
filature « Lorze » à Baar. Le site couvre une superficie de 47'839 m2 et est composé de deux immeubles
utilisés comme bureaux, commerces et locaux industriels. L’objectif est d‘accroître l'attractivité de ce
site et de développer un nouveau plan de quartier pour de nouveaux logements.
Le projet de construction à Echandens/VD est terminé depuis le 31 juillet 2015 et est complètement
loué. Le projet de construction à Erlenmatt/BS est terminé depuis fin octobre 2015 et les premiers
locataires emménageront dans leur logement le 15 novembre 2015. Les évaluations finales des projets
seront réalisées au 31 décembre 2015.
Afin de consolider durablement l’accroissement de l’état locatif annuel global, le programme
rénovations des immeubles se poursuivra. La rénovation complète de l’immeuble de l’avenue
Chablais 39 à Prilly/VD et du Chemin de Pautex 2-4 à Aigle/VD se termineront en mars 2016.
rénovation complètes des immeubles de la Rue de la Prulay 43 a/b à Meyrin/GE et du Chemin
Castelver 2-4 à Veyrier/GE commenceront au début de l’année 2016.
de
du
La
de
Les surélévations possibles prévues dans les cantons de Vaud et Genève continuent selon le programme.
Les travaux de surélévation de la Rue de la Prulay 43 a/b à Meyrin/GE devraient commencer vers le
début 2017. Les surélévations des immeubles du Chemin de Mallieu 13 à Pully/VD et du Chemin du
Couchant 25 à Lausanne/VD progressent. Une demande de permis de construire sera déposée au début
de l’année 2016.
Le rapport semestriel est disponible sur notre site internet www.psref.patrimonium.ch.
Contact Patrimonium Asset Management AG
Christophe Morize
Director Client Services
Tel +41 (0)58 787 00 88
[email protected]
Christoph Syz
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Tel +41 (0)58 787 00 21
[email protected]
A propos de Patrimonium Asset Management AG
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GAM Investment Management (Switzerland) AG agit en tant que direction de fonds pour le Patrimonium
Swiss Real Estate Fund. La gestion du portefeuille a été déléguée par la direction de fonds à
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Le fonds PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (valeur n° 349952) est un fonds de droit Suisse de la catégorie “fonds
immobiliers” dont l’offre et la distribution n’est autorisée qu’en Suisse. La direction du fonds est GAM Investment Management
(Switzerland) AG, Hardstrasse 201, 8037 Zürich. La banque dépositaire est la Banque Cantonale Vaudoise, Place St-François 1,
1001 Lausanne. Le contrat de fonds, le prospectus simplifié ainsi que les derniers rapports annuels et semestriels peuvent être
obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds.
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