LE CLOS VALERIANE Plaquette

Le Clos Valériane
FONDETTES • INDRE ET LOIRE (37)
Le Clos Valériane
FONDETTES • INDRE ET LOIRE (37)
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
avenue du Gal de Gaulle
entrée
résidence
Le Clos
Valériane
Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401 - 31204 Toulouse cedex 2
Tél : 0811 657 657 (prix d’un appel local depuis un poste fixe)
Fax : 05 34 410 400 • www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE CLOS VALÉRIANE»
Avenue du Général de Gaulle
37230 FONDETTES
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
Promoteur :
SCI « LE CLOS VALÉRIANE » / Monné-Decroix
78 chemin des Sept Deniers – BP 60401
31204 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 400
Notaire :
Maître MARTINI
Guignière – 7 rue des Cèdres
37230 FONDETTES
Gestionnaire :
MONNÉ-DECROIX GESTION – 6.9 % HT
4 rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE CONSTRUIRE N° PC 3710905F1044 délivré le 17/10/05 par la Mairie de Fondettes
2ème trimestre 2006
2ème semestre 2007
CALENDRIER
Début des travaux prévu :
Livraison prévue :
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
TYPE DE LOGEMENTS
76 logements collectifs de type T2, T3 et T4 répartis en 2 bâtiments (R+3)
SITUATION
Avenue du Général de Gaulle à Fondettes (37) à 3 minutes du centre bourg.
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
Récap Pratique
Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs : zone B : 13,82 euros
/ m2
-
Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2209,80 €
Surface totale du terrain de l’opération : environ 6 300 m2
Surface des espaces verts et paysagers : 2 700 m2 environ
“ LE CLOS VALERIANE ” - Fondettes – 01/02/06
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE CLOS VALÉRIANE»
Avenue du Général de Gaulle
37230 FONDETTES
L’opération bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité
contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
MONNÉ-DECROIX « Promoteur partenaire VIVRELEC » s’engage à respecter le Cahier des
charges du Label Habitat Neuf.
- Portail d’entrée de la résidence à ouverture automatique par télécommande et portillon
d’entrée.
- Parkings aériens ou en sous-sol individualisés.
- Entrées des bâtiments avec sas carrelé, équipées de platine interphone.
PRESTATIONS DE
- Ascenseur desservant tous les étages.
LA RESIDENCE
- Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par lequel chacun peut
visualiser sur son téléviseur le hall d’entrée du bâtiment et le portillon d'entrée de la
résidence.
- Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair
(décryptées) en langue française ou étrangère.
- Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré entièrement
clôturés.
- Espaces verts privatifs engazonnés et limités par des haies pour les logements du rez-dejardin, avec robinet de puisage privatif.
- Piscine privée d’une surface de bassin de 70 m_ environ avec plage de repos, entièrement
clôturée.
- Tous les appartements possèdent une alarme individuelle.
- Carrelage en grès émaillé d’Italie et plinthes assorties dans toutes les pièces.
- Terrasses ou balcons équipés d’une prise électrique étanche.
PRESTATIONS DE
- Porte d’entrée en bois avec poignée en laiton et seuil en bois massif, serrure 3 points.
TOUS LES
- Menuiseries extérieures à double vitrage isolant et occultation par volets roulants,
APPARTEMENTS
ouvrants à la française en PVC ou coulissante en aluminium pour les T4 selon plans.
- Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de penderies et étagères.
- VMC dans les cuisines, salle de bains et WC.
- Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard ou un rangement.
- Haut niveau d’économie d’énergie et d’équipement de l’installation électrique par le respect
du cahier des charges du Label Habitat Neuf.
- Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées)
en langue française ou étrangère.
- 2 prises télévision : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE et M6.
- Station de réception et de traitement TV permettant d’accéder au bouquet satellite
numérique en souscrivant un abonnement CANALSATELLITE ou TPS.
- 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour ainsi que dans chaque chambre.
ENGAGEMENT
QUALITE
Récap Pratique
“ LE CLOS VALERIANE ” - Fondettes – 01/02/06
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE CLOS VALÉRIANE»
Avenue du Général de Gaulle
37230 FONDETTES
AMENAGEMENT
DES CUISINES
- T2 et T3 :
o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
o Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur.
o Meubles hauts, étagères.
o Niche pour four micro-ondes.
- T4 :
o Meuble sous évier, évier inox 2 bacs avec égouttoir, robinet mitigeur.
-------------------------------------------------- T2 :
o CUISINE : Réfrigérateur Table-top – Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée
2 feux – Hotte aspirante intégrée.
o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
- T3 :
o CUISINE : Réfrigérateur-congélateur – Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée
2 feux – Hotte aspirante intégrée.
o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
------------EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
SALLE DE BAINS
-------------SALLE D’EAU
-------------WC
Récap Pratique
Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible.
Meuble bas avec niche lave linge, recouvert d’un plan hydrofuge avec une vasque
intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau cache
lumière.
- Meuble 1/2 colonne avec étagère.
------------------------------------------------ T4 :
o Bac à douche en faïence blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible.
o Double meuble bas, recouvert d’un plan hydrofuge avec deux vasques intégrées et
robinets mitigeurs. Ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau cache lumière.
-
-
-----------------------------------------------Siège à l’anglaise et abattant double.
“ LE CLOS VALERIANE ” - Fondettes – 01/02/06
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