Implantez-vous - Nantes Métropole

le quartz
Des projets
•
sur un ancien rempart de
de qualité Appuyé
la ville, Le Quartz, réalisé par le
En intervenant sur tous les leviers qui concourent à
dynamiser le commerce de centre-ville, Nantes est
en passe de gagner son pari : contenir le développement commercial de périphérie en concentrant
ses efforts au cœur de l’agglomération. La recherche
du « + » en matière d’accessibilité, de convivialité et
d’attractivité répond à un seul objectif : promouvoir
une offre commerciale distinctive pour la métropole
de l’Ouest.
Renforcer la convivialité du centre-ville passe par le réaménagement des
espaces publics. Après la réalisation du plateau piétonnier de la place
Royale et de la rue Crébillon, plusieurs phases se sont succédées jusqu'à
l'été 2013. Notamment, autour de la place Graslin, la plus prestigieuse
du cœur de ville, c’est tout un quartier qui fait la part belle aux piétons.
Nantes Métropole poursuit ainsi de façon continue ses projets d’aménagement
du centre-ville.
une métropole dynamique
Une croissance
démographique continue
•
nantes métropole :
Ile de Nantes :
7 500 nouveaux logements
15 000 nouveaux habitants
300 000 m² d’activités économiques
15 000 nouveaux emplois
Une dynamique
économique
•
nantes métropole :
40 100 entreprises et établissements
315 700 emplois
+ 24 % d'emplois entre 1999 et 2008
Des projets
de dimension européenne
Une étude de réaménagement
de la gare est actuellement en cours.
Sa capacité d’accueil passera de
10 à 20 millions de passagers par an.
A 20 kilomètres au nord de Nantes,
l'aéroport international offrira une
capacité d'accueil immédiate de 4
millions de passagers.
Elles ont choisi Nantes :
• Hermé
• Lilith
• Lolli Boots
• Nespresso
• Gucci
Sources : Insee – Auran
Transports en commun, parkings,
circulation, les aménagements réalisés ces
dernières années ont considérablement
amélioré l’accessibilité du centre-ville :
Zoom sur...
Bicloo : près de 1 000 vélos en libre-service
répartis sur 103 stations, 8 000 abonnés
(+ 54 % en un an) et plus de 1 870 déplacements par jour.
La réhabilitation de cet édifice
du XIXe siècle, conçue par le
cabinet DTACC et réalisée par le
promoteur Cogedim, représente
un investissement de 36 millions
d’euros porté par Axa Real Estate.
Outre ses 142 chambres, dont 20
suites, l’établissement de 10 000 m²
propose un restaurant, un espace
culturel dédié à l’art contemporain,
un espace fitness et des salles de
conférence.
Stationnements : plus de 6 000 places proposées par les 13 parkings couverts.
Hôtel Radisson Blu****
Réhabilitation de la gare TGV
Aéroport international Grand Ouest
(Notre-Dame-des-Landes, 2017)
Implantations récentes
• Développer
l’accessibilité du
cœur de ville
cogedim-dtacc
•
600 000 habitants
+ 28 000 habitants
par an depuis 10 ans
• Potiron
• The Kooples
• Louis Pion
• Hermès
• Chevignon
• Longchamp
M
Implantez-vous
dans un cœur de ville attractif...
Rejoignez
J
promoteur Nexity, fait partie du
projet îlot Orléans. Cet ensemble,
situé en plein cœur de ville, renforce
le dynamisme commercial du
cours des 50 otages et achève la
restructuration de l’îlot Boucherie. Au
pied d’un immeuble de 25 logements,
1 000 m² de surfaces commerciales
seront disponibles, répartis sur deux
niveaux.
Le Busway : quatrième ligne de transports
publics en site propre, le Busway transporte
plus de 7 millions de voyageurs par an. Bientôt, une cinquième ligne reliera le centre
historique de Nantes vers des quartiers en
pleine mutation.
Le chronobus : Mise en service de 10 lignes
chronobus dont dont 6 lignes sont déjà en
fonctionnement.
Piétonisation : la piétonisation des principales rues commerçantes se développe
dans l’hyper-centre, sur la zone Gretry-Graslin
et sur une partie du Cours des 50 otages
(voir projet Quartz ci-contre) ainsi que sur le
périmètre Feydeau nord, en lien avec le projet
Carré Feydeau (ci-contre).
• Renforcer le pouvoir
d’attraction de Nantes
Jouer la singularité de l’offre commerciale du
centre-ville, c’est aussi permettre à ses clients
de bénéficier de sa richesse patrimoniale et
culturelle :
Sur l’île de Nantes, les incroyables
« Machines de l’île » dont le Grand Eléphant
de 12 mètres de haut, constituent un pôle
majeur d’animation et de loisirs et attirent
chaque année plus de 300 000 visiteurs. La
dernière création à admirer : le Carrousel des
Mondes Marins.
Rénové en 2007, le Château des ducs de
Bretagne, au cœur de la ville historique,
réinvente des parcours qui permettent
d’inscrire le bâtiment dans les flux piétonniers,
entre les différentes zones commerciales qui
bordent le monument. Il accueille chaque
année plus d’un million de visiteurs.
Le centre-ville fait l’objet d’animations
régulières organisées par les associations
de commerçants, notamment par « PleinCentre ». Une démarche qualité portant sur
la valorisation visuelle des points de vente a
été engagée avec les commerçants.
•
Carré Feydeau
Le programme Carré Feydeau, situé
au coeur des flux touristiques (entre
le Château des ducs et le quartier
des Armateurs) occupe une place
stratégique et assurera la jonction
entre le centre-ville historique et
Euronantes, le pôle d’affaires de la
métropole. Ce projet s'inscrit dans le
cadre du réaménagement du château.
Devant le bâtiment historique, un
miroir d'eau viendra agrémenter un
espace de promenade ouvert qui
reliera la Loire.
•
Livraison : 2014
Pommeraye-Santeuil 520 places de parking public
Le projet de réhabilitation de
l’immeuble Presse-Océan, situé rue
Santeuil, à proximité directe du célèbre
Passage Pommeraye, permettra la
création de 4 500 m² de nouvelles
surfaces commerciales. Ce projet
mixte composé de commerces et de
logements sera mené sur plusieurs
niveaux et assurera une liaison à
travers une galerie complémentaire
entre le Passage Pommeraye et la
rue Santeuil.
Livraison : 2014
Livraison : 2015
6 000 m² de logements
13 000 m² de commerces
•
• •
•
Lafayette
Propriété du Conseil général, le site
de l’ancienne gendarmerie Lafayette
sera transformé en un ensemble haut
de gamme : centre de bien-être,
soixante logements, commerces,
services traiteur et événementiel
seront réalisés par le promoteur
Kaufman & Broad, retenu par le
Conseil général. Ce site sera en parfaite
cohérence avec l'hôtel Radisson 4* et
renforcera ainsi son attractivité.
Livraison : 2015
• •
•
Nantes Métropole | Commerce
Nantes
vous irait
si bien
Nantes Métropole en chiffres
Une zone de chalandise de 1,5 million d’habitants
dans un rayon de 100 km
872 150 m² de surfaces de vente
4 100 points de vente
50 % des surfaces commerciales de Loire-Atlantique
35 800 € de revenu moyen annuel imposable par ménage
Schéma
L’hyper-centre en chiffres
1 146 points de ventes
126 400 m² de surfaces de vente
4 000 emplois
8 % alimentaire / 43 % équipement de la personne
17 % culture, loisirs / 10 % hygiène, santé, beauté
21 % équipement de la maison
d’urbanisme commercial
Prolongement logique de la charte d’orientation commerciale
adoptée en juin 2009, le schéma d’urbanisme commercial
(SDUC) définit les perspectives de développement commercial
dans l’agglomération pour les 10 prochaines années à l’échelle
de Nantes Métropole et plus largement de la métropole Nantes
Saint-Nazaire. Né d’un travail collaboratif entre communes et
chambres consulaires, il a pour objectif de développer une
logique de gestion prospective.
Placez vos projets d’entreprise sous une bonne étoile
Son action s’articule autour de trois axes :
Développer l’offre de
proximité
Nantes Métropole a établi un
diagnostic de l’ensemble de ses 105
pôles de proximité afin de mener les
restructurations qui s’imposaient.Un
exemple éloquent : la requalification
du centre commercial Château
de Rezé au coeur d’un quartier
d’habitat social.
A horizon 2014, des centres
commerciaux verront le jour dans
les nouveaux quartiers BottièreChénaie et Nouveau Malakoff ainsi
que dans le quartier existant de
Saint-Joseph de Porterie.
Au total, 26 000 m² seront affectés
au développement de l’offre de
proximité.
Renforcer le
rayonnement du
pôle centre de
l’agglomération
Encourager la
restructuration et la
densification des pôles
majeurs
50 000 m² supplémentaires de
surface de vente pourront être
créés, diversifiant ainsi l’offre tout
en confortant les secteurs d’activités
dominants du centre-ville :
équipement de la personne, bien-être,
culture-loisirs, nouvelles technologies
et décoration.
Créer un environnement favorable en
aménageant l’espace public.
Animer le centre-ville pour en faire un
pôle urbain et convivial et développer
des programmes attractifs pour les
enseignes.
60 000 m² seront potentiellement
dédiés à la modernisation des
équipements existants ainsi
qu’à des opérations destinées à
favoriser l’intégration urbaine et
environnementale de ces pôles.
Ces surfaces seront réparties par
typologie d’activité en quatre secteurs
géographiques.
L
Créée par la communauté urbaine de Nantes, l’agence de développement
économique Nantes Métropole Développement accompagne les entreprises
dans leur implantation sur le territoire.
Elle a pour principales missions :
· l’accompagnement des entreprises
· la promotion du territoire
Nantes Métropole Développement
est un outil opérationnel au service
des entreprises, créé et financé par
la communauté urbaine de Nantes.
L’agence associe également à son fonctionnement l’agglomération nazairienne, le département de Loire-Atlantique, la CCI de Nantes,
la Chambre de Métiers de Loire-Atlantique et
des entreprises du territoire. Elle est membre
du CNER (Conseil National des Economies
Régionales).
· l’animation des acteurs économiques
L’agence compte 18 collaborateurs. Elle est présidée par Charles Gautier,
vice-président au développement économique de Nantes Métropole,
et dirigée par Patrick Robert.
Ses services aux entreprises sont certifiés ISO 9001.
Depuis 1998, Nantes Métropole développement a accompagné 800
entreprises dans leur installation sur l’agglomération, contribuant à la
création de plus de 10 000 emplois.
Nantes Métropole Développement
Agence de développement économique
2 cours du Champ-de-Mars
44 019 NANTES Cedex 1
Tél. : 33 (0)2 40 35 55 45
[email protected]
Des services à l’entreprise certifiés iso 9001
www.nantes-developpement.com
Votre contact :
Frédéric Chauchet
[email protected]
02 40 35 29 17
Ce document a été imprimé sur un papier
100% recyclé avec des encres végétales.
Octobre 2013 - 600 exemplaires
Photos : Gaël Arnaud
Conception : alcali / l'atelier de l'estuaire
Impression : Parenthèses
NANTES MÉTROPOLE DÉVELOPPEMENT
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