DECRET Décret n°87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions
Transcription
DECRET Décret n°87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions
DECRET Décret n°87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions minimales de confort et d’ habi t abi l i t éauxquel l esdoi ventr épondr el esl ocauxmi senl ocation NOR: EQUC8700007D Version consolidée au 7 mars 1987 Le Premier ministre, Surl er appor tdugar dedessceaux ,mi ni st r edel aj ust i ce,etdumi ni st r edel ’ équi pement , dul ogement ,del ’ aménagementdut er r i t oi r eetdest r ans por t s, Vu le code de la santé publique, et notamment son titre Ier ; Vu le code du travail ; Vul ec odedel aconst r uct i onetdel ’ habi t at i on; Vu la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 modifiée portant modification et codification de la législation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux d’ habi t at i onouàusagepr of essi onnel eti nst i t uantdesal l ocat i onsdel ogement; Vu la loi n° 86-1290du23décembr e1986t endantàf av or i serl ’ i nv est i ssementl oc at i f , l ’ accessi onàl apr opr i ét édel ogement ssoci auxetl edév el oppementdel ’ of f r ef onci èr e,et notamment ses articles 6, 25, 26, 28, 31 et 35, Article 1 Lesnor mesment i onnéesàl ’ ar t i cl e25del al oidu23décembr e1986susv i séesontl es suivantes : 1°Lesl ogement sàus aged’ habi t at i onoul apar t i edel oc auxàus agemi x t epr of essi onnel etd’ habi t at i ondest i néeàl ’ habi t at i ondoi v entpr ésent erl escar act ér i st i quesci -après : a) Composition et dimensions : Un logement comprend au minimum unepi èced’ habi t at i onetl espi ècesdeser v i ce at t enant ess ui v ant es:cui si neoucoi ncui si ne,sal l ed’ eauetc abi netd’ ai sances ,cel ui -ci pouv antêt r esi t uédansl asal l ed’ eau;cet t epi èced’ habi t at i ondoi tav oi raumoi nsneuf mètres carrés lorsque la cui si neests épar éeouaumoi nsdouz emèt r escar r ésl or squ’ i l existe un coin cuisine. Lahaut eursouspl af onddespi ècesd’ habi t at i onetdel ac ui si nees tégal eaumoi nsàdeux mètres vingt. Toutefois, celle-ci peut être inférieure à deux mètres vingt, sans être i nf ér i eur eàdeuxmèt r es,àc ondi t i onquel el ogementn’ ai tpassubidedi v i si onenhaut eur depuis le 1er septembre 1948. Lasur f acehabi t abl eestdét er mi néec onf or mémentàl ’ ar t i cl eR.111-2 du code de la const r uct i onetdel ’ habi t at i on. b) Ouverture et ventilation : Tout epi èced’ habi t at i onestpour v ued’ unouv r antdonnantàl ’ ex t ér i eurdubât i ment permettant une aération et un éclairement suffisants et assurant le bon usage du logement et la conservation du bâtiment. Toute piècedeser v i ceestpour v ued’ unouv r antdonnantàl ’ ex t ér i eurdubât i mentou,à déf aut ,estéqui péed’ unsy st èmed’ év acuat i ondébouc hantàl ’ ex t ér i eurdubât i mentet assurant le bon usage du logement et la conservation de ce bâtiment. c) Cuisine ou coin cuisine : La cuisine ou le coin cuisine est intérieur et comprend un évier avec siphon raccordé à unec hut ed’ eauxusées,surl equelsonti ns t al l éesl ’ eaupot abl ef r oi deetl ’ eauc haude.La cuisine ou le coin cuisine est aménagé de manière à pouvoir recevoir un appareil de cui sson( àgazouél ect r i que)ouposs èdeunc ondui td’ év acuat i ondef uméeenbonét at . d)Sal l ed’ eauetc abi netd’ ai s ances: Lasal l ed’ eaues ti nt ér i eur eaul ogement ,const i t ueunepi ècesépar éeetcompor t eune baignoire ou une douche et un lavabo munis de siphons et alimentés en eau chaude et froide. Lecabi netd’ ai sancesesti nt ér i euraul ogement ,const i t ueunepi ècesépar ée,àmoi nsqu’ i l nef assepar t i edel as al l ed’ eau,etes tpour v ud’ unecuv et t eàl ’ angl ai seetd’ unechasse d’ eau.S’ i les téqui péd’ unef osseét anche,l achassed’ eaupeutêt r er empl acéeparun si mpl eef f etd’ eau. Lecabi netd’ ai sancesestsépar édel acui si neetdel api èc eoùsontpr i sl esr epas. Les sols sont étanches et les parois situées autour de la douche et de la baignoire sont protégées contre les infiltrations. e) Gaz et électricité : Le logement est alimenté en électricité, et, le cas échéant, en gaz. Ces alimentations, ainsi que la ventilation des pièces où le gaz est utilisé, répondent aux besoins normaux des usagers ; ces installations doivent assurer la sécurité des utilisateurs. Les nouvelles installations électriques et les nouvelles alimentations en gaz éventuelles, ainsi que la ventilation des pièces où le gaz est utilisé, sont conformes à la réglementation. f) Eau : Lesi nst al l at i onsd’ eaui nt ér i eur esaul ogementassur entl aper manencedel adi st r i but i on avec une pression et un débit suffisants. 2° La partie des locaux à usage professionnel ainsi que les locaux professionnels obéi ssentàl al égi sl at i onenv i gueurenmat i èr ed’ hy gi èneetdes éc ur i t édest r av ai l l eur s. 3° Les sols, murs, plafonds des logements ou locaux ci-dessus ne présentent pas d’ i nf i l t r at i onnider emont éed’ eau.Lesouv r ant ssontét anchesàl ’ eauetenbonét atde fonctionnement. 4°L’ i mmeubl enepr és ent epasdedéf autd’ ent r et i engr av e.Legr osoeuv r e( mur s, char pent es,escal i er s,pl ancher s,bal cons)es tenbonét atd’ ent r et i en. La couverture, ses raccords et ses accessoires sont étanches. Article 2 Lesnor mesment i onnéesàl ’ ar t i cl e1erdupr ésentdécr ets’ appl i quentauxbauxconc l us enappl i cat i ondudeux i èmeal i néadel ’ ar t i cl e3del al oidu1ersept embr e1948susv i sée. Article 3 Sauf pour les litiges en cours devant les tribunaux, le décret n° 78-924 du 22 août 1978 est abrogé. Article 4 Legar dedessc eaux ,mi ni st r edel aj ust i ce,etl emi ni st r edel ’ équi pement ,dul ogement , del ’ aménagementduterritoire et des transports sont chargés, chacun en ce qui le concer ne,del ’ ex écut i ondupr ésentdécr et ,quiser apubl i éauJ our nalof f i ci el del a République française. JACQUES CHIRAC Par le Premier ministre : Lemi ni st r edel ’ équipement, du logement, del ’ aménagementdut er r i t oi r eetdest r anspor t s, PIERRE MÉHAIGNERIE Le garde des sceaux, ministre de la justice, ALBIN CHALANDON