La Chaux-de-Fonds - Fidimmobil Agence Immobilière et

r é s i d e n c e
La Chaux-de-Fonds
Situation
Aménagement
extérieur
Belle situation à l'angle de la rue du St-Gothard et de l'Av. des Crétêts, l'immeuble
bénéficie, de part son implantation, d'une orientation optimale et d'un bon ensoleillement.
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Ecoles enfantines, primaires, lycée, centre de formation professionnel, école professionnelle
commerciale à proximité directe, accessibles par transports publics.
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Un centre commercial d'importance se trouve à proximité directe ainsi que d'autres
magasins de quartier.
Transports publics à proximité immédiate, accès aisé aux axes principaux et autoroutiers.
Bâtiment de 35 appartements (3 entrées) de 3,5 pces, 4,5 pces et 5,5 pces, balcon
aux étages, terrasses aménagées pour les appartements du rez-de-chaussée (privatives).
Ascenseurs, locaux communs (buanderies, caves)
Espaces extérieurs particulièrement soignés, engazonnés et plantés. Zone de détente
avec place de jeux.
Parking couvert accessible depuis la rue du St-Gothard et places de parc extérieures.
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Façades
Ouest
Est
4
Nord
Sud
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Plans
Sous-sols
Buanderie
Concièrge
Chauffage/
Electricité
Abri
Caves
Concièrge
Abri
Buanderie
Caves
Vélos/Poussettes
Vélos/Poussettes
Caves
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Plans
Rez-de-Chaussée
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 1
Hall
Chambre 2
Chambre 3
Hall
Chambre 1
Douche
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Douche
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Cuisine
Douche
Douche
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Cuisine
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Terrasse
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Terrasse
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Cuisine
Cuisine
Terrasse
Terrasse
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Terrasse
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Plans
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Niveaux 2, 3, 4
Chambre 1
Hall
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
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Douche
Chambre 1
Douche
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Cuisine
Chambre 3
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Cuisine
Cuisine
Balcon
Séjour
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Cuisine
Balcon
Cuisine
Balcon
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Chambre 2
Bain
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Balcon
Chambre 1
Douche
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Chambre 3
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Chambre 2
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Plans
Combles
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 1
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Chambre 2
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Bain
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Cuisine
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Cuisine
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Séjour
Douche
Cuisine
Séjour
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Balcon
Balcon
Cuisine
Cuisine
Balcon
Séjour
Séjour
Balcon
Balcon
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Informations
ELECTRICITE
Hall: 1 alimentation pour plafonnier, 1 prise triple sur
plinthe, 1 prise sous interrupteur, 1 sonnerie. Salles
d'eau: 1 alimentation pour armoire avec prise et prise
rasoir, applique ou plafonnier, 1 raccordement porteserviettes. Cuisine: alimentation de tous les appareils,
1 prise triple ménagère sur bloc, 1 alimentation pour
plafonnier, 1 alimentation tube TL sur bloc, 1 prise sous
interrupteur. Repas: 1 alimentation pour plafonnier, 1
prise triple sur plinthe. Séjour: 1 prise électrique
commandée, 2 prises triples sur plinthe, 1 prise sous
interrupteur. Chambres: 1 alimentation pour plafonnier,
1 à 3 prises triples sur plinthe, 1 prise sous interrupteur.
Téléphone: 1 prise dans le hall, raccordement réseau
TT. Télévision: 1 prise dans le séjour, raccordement au
téléréseau
SANITAIRE
Salle de bain: W-C suspendu avec réservoir de chasse
encastré, siège et couvercle, porte-papier, baignoire en
acier émail avec batterie mélangeuse, douchette, portesavon, lavabo avec batteries mélangeuses, armoire de
pharmacie avec lampe et prise intégrées, porte linge.
Couleur des appareils: Blanc. W-C douche: W-C
suspendu avec réservoir de chasse encastré, siège et
couvercle, porte-papier, lavabo avec batterie mélangeuse,
armoire à pharmacie avec lampe et prise intégrées,
receveur de douche 80/80cm en acier émail ou en
matière synthétique, barre à rideau, batterie mélangeuse,
douchette, porte-savon. Couleur des appareils: Blanc.
Equipement nécessaire pour l'installation d'une colonne
de lavage-séchage. Buanderies et séchoirs: Bac en
matière synthétique, robinet. Etendages à fils. Possibilité
d'implantation par locataires d'un lave-linge particulier
pour les appartements, dans les wc-douches. Alimentation
générale depuis le compteur y compris batterie de
distribution pour eau chaude et eau froide.
CUISINE
Armoires normalisées comprenant éléments bas et
éléments hauts, armoires basses à rayons, extensible à
bouteilles et à casseroles, cuisinière avec platine
vitrocéramique, four multifonctions, hotte de ventilation
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avec éclairage incorporé, lave-vaisselle, armoire
frigorifique combinée avec réfrigérateur et congélateur.
INSTALLATIONS DE TRANSPORT
Ascenseur, capacité 8 personnes, finition standard.
Accessible aux personnes handicapées.
PLÂTRERIE
Couche d'accrochage pour l'application d'une souscouche, un enduit monocouche ou une couche de finition.
Enduit monocouche de plâtre, avec ou sans adjonction
de chaux, sur parois. Exécution des arêtes avec protègearêtes. Raccord à d'autres parties d'ouvrages ou à
matériaux différents. Cloisons simples en carreaux de
plâtre. Plaques hydro dans salles de bains pour fermeture
gaine technique. Plaques hydro dans salles de bains.
Tous les sous-sols restent bruts.
REVÊTEMENT DE SOL ET FAÏENCE
Chape flottante à base de ciment, tirée à la règle et
lissée. Y compris isolation thermique et acoustique selon
normes SIA. Excepté sous-sols. Application d'un
revêtement en résine époxy ou similaire sur tous les
balcons et loggias. Carrelage aux sols en grès cérame
non émaillé, y compris plinthes, profilés équerre et joints.
Emplacement: couloirs sous-sols + paliers escaliers +
cuisines + séjours logements du rez-de-chaussée.
Carrelage en faïence émaillée, avec décor. Emplacement:
salle de bains, douche et entre meuble cuisine. Parquet
laminé flottant y compris feuille de polyéthylène et sous
couche. Emplacement: chambres et séjours. Plinthe en
bois massif vitrifiée d'usine, hauteur 60 mm, finition
idem laminé.
FAUX-PLAFONDS
Plafonds en bacs métalliques autoportants de rive à rive
avec bande de joint noire et isolation thermique vers
chaque entrée d'immeuble. Plafonds en plaques de
plâtre cartonnés, fixés directement au support par une
ossature. Epaisseur de plaques mm 12.5, 2 couches.
Emplacement: dans halls, des cages d'escaliers aux
derniers étages.
OUVRAGES MÉTALLIQUES
MENUISERIE
Porte en aluminium avec profils isolants à rupture thermique.
Serrure à encastrer avec découpe KABA. Poignée en
acier inox à l'intérieur et à l'extérieur en forme mi-ronde.
Gâche électrique. Vitrage isolant float.
Portes palières des appartements sur huisserie métallique,
vide brut bxh mm 900x2000, indice d'affaiblissement
acoustique apparent pondéré R_w dB 32. Classe de
résistance au feu AEAI, Joint de battue encastré dans le
champ. Vantail avec âme multicouche ép. mm 45, avec
les champs façonnés. Finition CPL mm 0.3. Seuil en L.
Portes intérieures de communication, embrasure, cadre,
faux-cadre en bois mélaminé avec couche de finition,
joint de battue sur le pourtour. Portes locaux commun sur
cadre bois applique, vide brut bxh mm 900x2000, indice
d'affaiblissement acoustique apparent pondéré R_w dB
32. Classe de résistance au feu AEAI, Joint de battue
encastré dans le champ. Vantail en aggloméré plein ép.
mm 40, avec les champs façonnés. Finition CPL mm 0.3.
Cylindre mécanique rond mm 22, en combinaison. Trois
clefs par appartements.
Traitement éloxé incolore industriel. Porte tambour d'entrée
intérieur en aluminium. Poignée en acier inox de deux
côtés en forme mi-ronde. Vitrage simple. Traitement éloxé
incolore industriel.
Garde-corps d'escalier composé de cadres en profilés
alu, fixation avec entretoises, vis et tampon dans escalier,
traverses en profils alu, remplissage avec treillis soudé en
acier. Traitement alu thermolaqué RAL et peinture RAL
pour acier.
Main-courante en tube inox diam. mm 42.
Garde-corps de fenêtres droit, Hauteur d'appui mm 1000,
Acier zingué. Distance entre montants mm 1600. Section
T. mm 50 x 50. Filières: 2 pièces. Section plate, mm 50
x 10. Soudée entre montants.
Barreaux: Entraxe maximal mm 120. Section plate, mm
20 x 8. Soudée aux filières.
Tablette de fenêtre en tôle d'aluminium pliée, posée sur
élément préfabriqué en maçonnerie. Traitement thermolaqué
selon teintes RAL, avec remontée de chaque côté, goutte
pendante et retombée.
Embrasures de fenêtre de toiture en panneaux stratifiés
avec listes de recouvrement finies et frein vapeur, couleur
blanc. A emboîter dans la rainure du cadre de fenêtre,
y compris isolation. Penderie ouverte sur le devant avec
2 côtés + plafonet sans dos. Porte-chapeaux: Rayon
mélaminé, largeur x profondeur mm 1000x500.
Peinture dispersion, mibrillante (satinée), sur mur et plafonds
du sous-sol, couloirs, poussettes, et piliers dans les
appartements.
Peinture acrylique, diluable à l'eau, sur bois à l'intérieur.
Imprégnation incolore applications, sur pannes et entourage
velux. Peinture à la limaille de fer, diluable au solvant.
Application à l'intérieur sur métal, barrière d'escalier.
Couche de finition, produit diluable à l'eau, teinture
acrylique 2 applications sur les huisseries métalliques y
compris traitement préalable.
Couche de finition sur tuyaux, 2 applications. Eléments
d'abris P.C. Parties métalliques; retouches de la couche
de fond déjà appliquée, peinture en 2 applications.
Parties en béton: peinture en 2 applications. Lignes de
marquage, lettres et chiffres au sol dans garage.
JARDINS
Aménagement d'une place de jeux et d'activités diverses.
Aménagement d'une place « forum » centrale.
Barre portemanteau tube inox Côtés: Panneaux mélaminé
naturel Hauteur x Profondeur mm 2400 x 500. Caissons
accessibles pour distributeurs de chauffage de sol.
TRAITEMENT DES SURFACES INTÉRIEURES
Ensemble de boîtes aux lettres et casier à paquet agrée
par les PTT, posé sur deux niveaux avec cadre d'entourage.
Traitement aluminium.
Protection des sols et des escaliers, y compris enlèvement.
Couche de fond diluable à l'eau, sur subjectile minéral,
à l'intérieur.
Etandage dans buanderie comprenant 2 tubes en acier
galvanisés soudé avec 8 crochets par tube, fixation par
plaque aux extrémités.
Crépi à liant synthétique, appliqué au pistolet, à l'intérieur.
Sans traitement de finition, grain fin sur murs et dalles
des appartements.
Sous -construction métallique pour séparation de balcon.
Equipements d'abri selon prescription.
Barrière dans garage.
Crépi à liant synthétique, appliqué à la taloche, à l'intérieur,
dans cages d'escaliers. Peinture dispersion, mate, 1
application, dans cage d'ascenseurs, sous palier et
paillasse d'escalier et buanderie.
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Contacts
ARCHITECTE
Immowin SA
Société immobilière
Gestion et développement
La Chaux-de-Fonds
Rue du Locle 9
2300 La Chaux-de-Fonds
T +41 32 925 95 65
F +41 32 925 95 69
immowin.biz
[email protected]
LOCATION:
Agence Immobilière et Commerciale SA
La Chaux-de-Fonds
Neuchâtel
Av. Léopold-Robert 56b
CH-2300 La Chaux-de-Fonds
Faubourg de l’Hôpital 13
CH-2001 Neuchâtel
Tél. +41 32 913 45 75
Fax +41 32 913 45 76
Tél. +41 32 729 00 60
Fax +41 32 729 00 70
[email protected]
www.fidimmobil.ch
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