Solutions intelligentes pour l`immobilier.

Notre univers: des solutions dans l’immobilier en Suisse et dans le monde entier.
Nos activités: analyse, évaluation, développement, réalisation, financement, optimisation.
Notre exigence: créer de la valeur ajoutée pour les investisseurs et les partenaires commerciaux.
Pour plus d’informations:
www.ubs.com/realestate-switzerland
Vous pouvez également vous abonner à
nos publications sur ce site.
Daniel Brüllmann
Head of Global Real Estate – Switzerland
Tél. +41-61-288 35 48
[email protected]
Urs Fäs
Head of Investment Products
Tél. +41-61-288 36 19
[email protected]
Matthias Jäger
Head of Acquisition & Disposition
Tél. +41-61-288 40 09
[email protected]
Dominic von Felten
Head of Business Development
Tél. +41-44-234 60 21
[email protected]
UBS Fund Management (Switzerland) AG
Asset Management
Aeschenplatz 6
CH-4052 Bâle
UBS Fund Infoline 0800 899 899
Les présentes informations sont fournies par UBS à titre
commercial et indicatif.
UBS Fund Management (Switzerland) AG et une société
membre du groupe UBS Group AG. © UBS 2016.
Le symbole des clés et UBS sont des marques déposées
d’UBS. Tous droits réservés.
Solutions intelligentes
pour l‘immobilier.
Ecoute du client, transparence et vision à long terme.
Notre expertise.
Votre survaleur.
Vous souhaitez investir dans une solution de placement
sûre et diversifiée avec des rendements stables?
Vous cherchez un partenaire compétent pour réaliser
votre projet immobilier? Vous voulez vous séparer de vos
biens immobiliers et opter pour un placement indirect?
Solutions de placement indirect dans l’immobilier
Nous vous offrons la possibilité d’investir sur le marché immobilier suisse, que vous soyez investisseur
privé ou institutionnel. En tant que l’un des principaux prestataires globaux, nous vous permettons
d’accéder à des solutions immobilières internationales. Outre nos produits existants, nous développons de nouveaux produits de placement immobilier indirect sur mesure adaptés aux besoins de nos
clients et à la situation de marché. Huit produits immobiliers sont actuellement à votre disposition:
UBS Direct Urban1
Lancement en 2012
Immeubles mixtes; dans toute la Suisse
Fortune du fonds d’environ 330 mio. de CHF2
Fonds immobiliers cotés
UBS «Sima»1
Lancement en 1950
Immeubles d’habitation/commerciaux; dans
toute la Suisse
Fortune du fonds d’environ 8,2 mrd de CHF2
Plus grand fonds immobilier suisse
UBS AST Immeubles Suisse1
Lancement en 1973
Immeubles d’habitation/commerciaux; dans
toute la Suisse
Fortune du fonds d’environ 1,8 mrd de CHF2
Lancement en 1956
Immeubles d’habitation; Suisse alémanique
Fortune du fonds d’environ 2,3 mrd de CHF2
UBS «Swissreal»1
Lancement en 1962
Immeubles commerciaux; dans toute la Suisse
Fortune du fonds d’environ 1,7 mrd de CHF2
UBS AST Immeubles commerciaux Suisse1
Lancement en 2009
Immeubles commerciaux; dans toute la Suisse
Fortune du fonds d’environ 520 mio. de CHF2
UBS «Foncipars»1
UBS Direct Residential1
Lancement en 2006
Immeubles d’habitation, Suisse alémanique
Fortune du fonds d’environ 0,5 mrd de CHF2
«Sale and rent back»
Achat et vente d’immeubles
Immeuble logistique, Emmen:
Acquisition d’un immeuble
Volume de placement de 36
commercial à Allschwil, BL:
Volume de placement de 86 mio. de CHF environ; mio. de CHF environ; 26 150 m2 de bureaux/
logistique; locataire unique de longue durée
env. 27 000 m2 de surface utile
Fondations de placement
UBS «Anfos»1
Lancement en 1943
Immeubles d’habitation; Suisse romande
Fortune du fonds d’environ 1,2 mrd de CHF2
Solutions pour les immeubles et les projets immobiliers
En collaboration avec des partenaires commerciaux (courtiers, gestionnaires immobiliers,
locataires, entrepreneurs généraux/totaux, entreprises de construction, architectes, fournisseurs,
partenaires de financement, investisseurs, véhicules de placement immobilier, organismes publics), nous mettons au point des solutions adaptées au marché et à nos clients, accompagnons
et réalisons des projets immobiliers prometteurs.
UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund – Swiss Residential
«Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund – Léman
Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund
– Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property
Fund – Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential =
UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban
= UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS
AST Immeubles Suisse, UBS AST-KIS = UBS AST Immeubles
commerciaux Suisse
2
Situation: résultats annuels et semestriels 2015/2016
1
Développement de projets
«LimmatSpot», Spreitenbach,
AG: Volume de placement de
142 mio. de CHF environ; 196 appartements,
complexe de cinéma et surface commercial
Partenariat public-privé
(PPP)
Quartier de l’innovation de
l’EPFL, Lausanne:
Volume de placement de 142 mio. de CHF
environ, Immeubles de bureau et laboratoires
Apports en nature
Asset swap avec une caisse de
pension romande:
Volume de placement de 67 mio. de CHF
environ; 2 immeubles avec env. 208 appartements dans le canton de Genève
«James – Chez-soi avec
services»
Complexe résidentiel
«Rosenberg», Winterthour:
Volume de placement de 60 mio. de CHF
environ; 151 appartements
Solutions intelligentes pour les investisseurs et les partenaires commerciaux
Global Real Estate – Switzerland: votre
partenaire privilégié depuis plus de 70 ans
pour des solutions immobilières intelligentes
Forts de notre créativité et de notre expérience
dans le secteur immobilier, nous apportons depuis plus de 70 ans une valeur ajoutée durable
à un éventail d’investisseurs et de partenaires
commerciaux, grâce à des solutions immobilières intelligentes. Une solution intelligente
est axée sur le client, est transparente et dotée
d’une vision à long terme.
Nos équipes expérimentées et interdisciplinaires gèrent, développent et optimisent nos
portefeuilles immobiliers suisses existants
(plus de 950 immeubles, valeur de marché
supérieure plus de 16 mrd de CHF). En 2015,
nous avons investi près de 350 mio. de CHF en
rénovations et nouvelles constructions. Notre
portefeuille de nouvelles constructions en
2016 s’élève à 850 mio. de CHF environ.
Durabilité
Le développement durable est un thème
central chez nous et figure ainsi parmi nos objectifs prioritaires. Compte tenu de l’augmentation croissante des besoins en énergie au
niveau mondial, de la hausse des coûts qui en
découlent et d’une sensibilisation grandissante
des populations à la nécessité de préserver
l’environnement, nous continuerons d’accorder la plus grande attention à cette question et
la ferons évoluer au profit de nos clients et de
nos solutions d’investissement immobilier.