Inmobiliaria Osuna - Residencial El Prado

Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
UNE NOUVELLE VILLE AU CŒUR DE MADRID
Le complexe résidentiel El Prado se trouve à Madrid, dans un nouveau quartier qui sera bientôt considéré comme l’une des zones
résidentielles les plus importantes de la région, appelée l’Ensanche de Vallecas, une nouvelle cité résidentielle moderne au cœur de
Madrid.
Proche de la capitale, ce nouveau quartier représente une opportunité remarquable de vivre à Madrid, mettant l’accent sur une
meilleure efficience énergétique et sur l’amélioration des aspects environnementaux, avec notamment une faible densité d’habitation
et de vastes espaces verts.
Residencial El Prado compte 97 logements de 1 et 2 chambres, studios et attiques possédant de grandes terrasses.
L’agencement intérieur a été particulièrement soigné, tenant compte de la séparation des ambiances, de l’amplitude des pièces et de
la luminosité des espaces à vivre.Ce lotissement dispose de vastes zones jardinées, d’une piscine communautaire, de garages, de
caves et se trouve à proximité de centres commerciaux, sportifs et éducatifs, qui vous assureront la qualité de vie que vous attendez.
Finitions remarquables et matériaux nobles de première qualité.
Promoteur: Belesin S.L.
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
Tlfnos 91 332 11 31 - 91 579 96 20
L’information est fournie à titre indicatif, n’engage en rien notre société et ne possède aucune valeur contractuelle. Cette information peut avoir subi des modifications qui n’ont pas encore été
introduites pour des raisons techniques, nous vous suggérons par conséquent de contacter l’entreprise pour obtenir les derniers renseignements et/ou confirmer ceux indiqués ici.
Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
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Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
Appartement avec 1 chambres
62,54 m2
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
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Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
Garçonnière avec 1 chambres
51,36 m2
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
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Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
Appartement avec 2 chambres
87,75 m2
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
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Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
Appartement avec 2 chambres
78,23 m2
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
Tlfnos 91 332 11 31 - 91 579 96 20
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Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Structure: Pile foundations and reinforced concrete structure, with waffle slabs on all the floors, making the architectural structure
more solid as a whole.
Facade: Fabric with architectural concrete panels or lined brick, depending on the area, cavity with thermal insulation and clad with
Pladur plasterboard partitioning on the inner leaf.
Roof: Flat roof with thermal insulation and weatherproofing. If they are trafficable roofs, they will be finished with tiles for exteriors and
if they are non-trafficable the finish will be loose gravel, allowing for easy maintenance.
Outside Finishes: Exterior façade finished with a panel of facing concrete, combined every now and then with a single layer of mortar
render and aluminium, creating a modern and attractive building within the environment.
REVÊTEMENTS
Floors
White stoneware flooring in kitchen, clothes drying area and bathrooms, with up-to-date designs.
Synthetic floating laminate floor, finished in a beech or oak tone or similar, in hall, corridor, living room and bedrooms.
Stoneware flooring, especially outside on terraces.
Walls
Rooms: Laminated gypsum plasterboard, Pladur type or similar, a system that improves the flatness of the walls, finished with smooth
plastic paint.
Kitchen and bathrooms: Ceramic tiles with up-to-date designs.
Clothes drying areas: one coat render.
Ceilings
False ceiling in kitchens, bathrooms, hall and corridors and where necessary to hide pipes.
Moulding and/or pitted plaster in hall and living room
Suspended ceiling in bathroom where the pre-installation for the air conditioning machine is planned.
Rest of ceilings lined with Pladur plasterboard or similar.
Interior Divisions
Modern partitioning, Pladur type or similar, using metal sections and laminated gypsum plasterboard, a system that improves thermal
and sound insulations, as well as the quality of the finishes.
Paint
Smooth plastic paint on walls throughout the flat, in a colour to be chosen by the Project and Site Management.
Smooth plastic paint on ceilings throughout the flat.
Insulations
Thermal insulation in external walls and roofs.
Sound insulation in divisions between flats and between these and common areas.
Impact resistant layer under the flooring in flats to improve sound conditions in the neighbouring flats.
MENUISERIE
Interior Joinery (in beech, oak or similar)
Armour-plated front door, equipped with anti-jemmy hinges, security lock and peephole. The security of this door is far superior to that
of a reinforced door.
Internal doors with a modern leaf design, finished in varnished fine hardwood,
Glass doors in kitchen and living room, with the same characteristics as the internal doors.
Built-in wardrobes with leaves with similar characteristics to the rest of the joinery, with a shelf, hanging rail and internal lining.
Cabinet included in bedrooms.
Chrome furniture.
Exterior Joinery
Lacquered aluminium joinery, with marks of quality.
Lacquered aluminium blinds with a monoblock system, decreasing spaces and improving insulation.
Glazing with thermal and sound glass, “Climalit” type or similar.
Hardware of handrails, access doors, railings and top-floor flat pergolas made of enamelled steel with anti-rust protection.
SANITAIRES
Sanitary ware made of vitrified porcelain.
Enamel steel bathtub with non-slip bottom and handles in main bathroom. (In some flats there will be a vitrified porcelain shower tray).
Basins with countertop in the bathrooms stated in the project.
Chrome mixer taps in all the bathrooms.
CUISINE
Kitchen equipped with high and low units with finishes and handles with an up-to-date design.
Granite worktop with stainless steel sink.
Equipped with a ceramic hob, extractor hood and oven.
INSTALLATIONS
Plumbing
Pipes made out of copper or a plastic material. The drains are made out of PVC pipes.
Preparation of taps on terraces of top-floor-flats.
Electricity
Electricity installation pursuant to the REBT [Low Voltage Electrotechnical Regulations] with a high voltage system.
Telecommunications installation for terrestrial TV, FM and telephone. Preparation for satellite TV and cable TV.
TV and Telephone sockets in bedrooms and living room.
Pre-installation of air conditioning
Pre-installation for air conditioning in all the rooms, except kitchens, bathrooms and toilets.
Centralisation of exterior machines on roof, thus taking advantage of the space and improving sound insulation in the flat.
Heating and Domestic Hot Water
Individual wall gas boiler for heating and domestic hot water
Aluminium radiators in the rooms indicated in the project.
Towel warmer radiators in the bathrooms described in the project.
Programmable ambient thermostat.
Video Entry Phone Installation
It will have a panel with a camera outside the complex, audio panel in entrance halls and colour monitor in every flat, thus enabling
safe and secure access control.
Quality
Internal quality control. External quality control.
Decennial liability insurance.
ZONES COMMUNES DU BÂTIMENT
Common Building Areas
The building has a community room, suitable for meetings or other events.
Decoration of entrance halls according to a design by the Project and Site Management.
Floor in entrance halls and lift lobbies made of natural stone or ceramic tiles.
Lifts with decorated car and automatic stainless steel doors inside car and on floor level. Memory when going down to optimise
waiting times and maintenance.
The luminaires in the entrance halls and lift lobbies switch on automatically using a presence detector.
Common Complex Interior
Common complex interior according to the design by the Project and Site Management, finished with some paved and landscaped
areas, with plants and a watering system.
The concierge’s office is next to the complex entrance.
Community swimming pool with solarium.
Community area for swimming pool toilets.
Closed circuit television for controlling accesses from the concierge’s office, thus increasing security in the residential complex.
Basements - Garages
Storerooms - Divisions with ceramic brick, rendered and painted, flooring with stoneware tiles.
Garage – Concrete walls, rendered and painted and ribbed sheet with polished concrete or micro-asphalt paving, indicating spaces
and skirting board.
Garage door with an automatic opening system and remote control.
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
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Residencial El Prado
Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
La nouvelle zone dispose de bonnes communications, aussi bien pour les routes (l’autoroute M-45 et la nationale A-3, ainsi que la
M-40 et la future M-50) que les services publics, avec la prochaine construction du métro (prolongement de la ligne 1) qui sera mis en
service d’ici 2 ans.
Près de la capitale, la nouvelle cité représente une grande opportunité de vivre à Madrid, mettant l’accent sur une meilleure efficience
énergétique et sur l’amélioration des aspects environnementaux, avec notamment une faible densité d’habitation et de vastes
espaces verts, des centres de loisirs, éducatifs, sportifs, etc.
Bureau du Residencial El Prado
Recinto de Casetas Ensanche de Vallecas. Caseta nº 1. Oficina en propia obra.
Tlfnos 91 332 11 31 - 91 579 96 20
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Ensanche de Vallecas (caseta nº 1)
Madrid - Ensanche de Vallecas
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