Le nettoyage de gaines de ventilation

Le nettoyage de gaines
de ventilation
Par Triventek A/S
« Pourquoi nettoyer ? »
« Parce que c’est encrassé ! »
« Si les gaines étaient transparentes, il n’y aurait
aucun doute sur la nécessité de leur nettoyage. »
SOMMAIRE
1. Introduction
2. Les 6 phases du projet de nettoyage de gaines
2.1. Première rencontre
2.2. L’inspection
2.3. La proposition
2.4. Le nettoyage
2.5. Le contrôle
2.6. Le suivi
3. Inspection
4. Calculer le prix d’un projet
5. La préparation du nettoyage
6. Le nettoyage
6.1. Gaines de ventilation rondes
6.2. Gaines de ventilation rectangulaires
6.2.1. Gaines rectangulaires horizontales
6.2.1. Gaines rectangulaires verticales
7. Equipements à utiliser
7.1. Appartements et maisons
7.2. Bureaux etc.
7.3. Hôpitaux, laboratoires etc.
7.4. Usines
7.5. Navires
8. Nettoyage des éléments du réseau aéraulique
9. Inspection finale
10. Désinfection et application d’un revêtement
11. Standards internationaux
12. Marketing
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1. Introduction
C’est un fait bien connu, les systèmes de ventilation sont installés dans les immeubles afin de ventiler leurs pièces.
Les réseaux de ventilation sont conçus pour alimenter ou extraire une certaine quantité d’air des pièces. Même avec
des filtres ajoutés au système, on ne peut pas être sûr que des bactéries ne se soient pas infiltrées dans le système.
Les bactéries se sont accumulées au fil des années et peuvent après un certain temps former un amas substantiel.
Cela peut nuire au fonctionnement du système. Si le système, en plus du passage de l’air frais, sert à chauffer les
pièces, il peut rencontrer des difficultés à réguler la température. La poussière accumulée crée un terrain favorable
pour les bactéries et les moisissures. Celles-ci peuvent au bout d’un certain temps s’échapper de la gaine et
s’infiltrer dans l’air de la pièce ventilée.
Les filtres bouchés ou contaminés créent un terrain propice aux bactéries et aux moisissures.
La pauvreté de la qualité de l’air à l’intérieur des pièces ne provient pas uniquement du système de ventilation
mais le réseau aéraulique contribue certainement à sa propagation.
Les systèmes de ventilation n’existent pas seulement pour disposer d’une ambiance agréablement aérée dans les
bureaux mais sont utilisés dans l’industrie pour aspirer le gaz, la fumée, et la poussière. Ces équipements sont
toujours très contaminés. Beaucoup d’entre eux n’agissent pas directement sur la qualité de l’air à l’intérieur étant
donné qu’ils sont utilisés comme extracteurs d’air. Pourtant les gaines peuvent se boucher et ainsi mal évacuer l’air
des pièces.
Pour toutes ces raisons et bien d’autres encore, il est clair qu’il faut nettoyer les gaines d’aération régulièrement.
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2. Les 6 phases du projet de nettoyage de gaines
Un travail de nettoyage peut être divisé en 6 phases :
Première rencontre
Inspection
La proposition
Nettoyage
Contrôle
Le suivi
2.1. Première rencontre
Lors de cette rencontre, les problèmes doivent être cernés avec le client. Le
système de ventilation doit être inspecté afin d’identifier les différents problèmes.
Les éléments suivants doivent être discutés avec le propriétaire de l’immeuble :
l’accès au site, le moment du nettoyage (nuit, jour, week-end ou vacances),
l’objet précis du travail de nettoyage.
Un rapport écrit peut être rédigé au gérant de l’immeuble afin qu’il comprenne ce
qu’on peut attendre d’un nettoyage. Il faut également discuter des prestations de
service supplémentaires comme le remplacement de filtres, l’analyse de
contaminations micro-biologiques, le remplacement des pièces défectueuses ainsi
que d’un contrôle du travail par un tiers.
2.2. L’inspection
L’inspection sert à identifier la nature et l’endroit exact du problème
existant. Souvent, il n’est pas suffisant d’inspecter visuellement,
simplement parce qu’il n’est pas possible d’accéder à toute la longueur de
la gaine de ventilation. Le robot d’inspection INSPECTOR est un outil
très efficace d’accès aux parties les plus éloignées du système aéraulique.
Pour les immeubles, qui nécessitent une qualité d’air très stricte, des
échantillons de poussières peuvent être prélevés. Ces échantillons
peuvent être examinés pour leur composition bactériologique. Après
inspection et analyse, il est possible de trouver la meilleure solution de
nettoyage.
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Picture of person looking into
the ducts. False ceiling removed
2.3. La proposition
Après l’inspection, il est possible de proposer un service de nettoyage. Le temps nécessaire au nettoyage sera
souvent difficile à évaluer. Le logiciel d’estimation TRIVENTEK peut assister et former l’entrepreneur à évaluer
les différents facteurs qui peuvent influencer le prix d’un contrat.
Au fur et à mesure que l’entrepreneur acquiert plus d’expérience, il peut inclure ces données et paramètres dans le
logiciel pour qu’il devienne une référence pour les chantiers à venir.
2.4. Le nettoyage
Le projet de nettoyage est exécuté, basé sur l’inspection et la proposition. Il pourrait être nécessaire de désinfecter
le réseau aéraulique ou d’appliquer un revêtement après le travail.
2.5. Le contrôle
Le travail est complété par un examen du système avec le client. Il est recommandé qu’un enregistrement vidéo soit
réalisé. Cette inspection est menée aux mêmes endroits où les premières inspections ont été effectuées. De ce fait, il
est possible d’obtenir des données qui puissent être comparées. Si le client n’a pas l’occasion d’examiner les gaines
de ventilation avec l’entrepreneur, alors une troisième personne compétente devrait vérifier les résultats du
nettoyage.
2.6. Le suivi
Après que le travail ait été effectué, un contrat d’entretien pourra être négocié avec le client. Un client
TRIVENTEK recevra un exemple de contrat de suivi standard.
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3. Inspection
Avant de proposer une solution de nettoyage, une inspection et une analyse doivent être faites donnant lieu à un
compte-rendu. C’est pourquoi il est insuffisant d’inspecter visuellement.
L’inspection peut être améliorée avec le robot d’inspection, qui peut faire l’objet d’un enregistrement vidéo des
conditions internes de la gaine. Pour une inspection à la verticale de la gaine, le robot peut être simplement
descendu dans la gaine. Le branchement du câble peut facilement soutenir le poids de l’INSPECTOR et les
grandes roues en caoutchouc protègeront la caméra.
Le robot est introduit dans la gaine à des endroits bien précis. Avec les nouvelles technologies informatiques,
l’enregistrement peut être effectué directement sur un ordinateur et il sera possible d’ajouter des commentaires
oraux.
La recherche d’informations peut être faite de façon plus simple, en filmant un
bout de papier avec l’endroit précis et la date, ce qui permet de ne pas attendre
lorsqu’on introduit la caméra dans la gaine. Il est important d’informer le client
où l’inspection a été effectuée, car ainsi, il peut reconnaître l’installation.
De plus, le plan du réseau de ventilation peut également être enregistré.
Les endroits critiques qui doivent être contrôlés sont les registres à clapets, les régulateurs
et les endroits où les gaines changent de dimensions.
Le responsable qui décide du nettoyage ou qui choisit la société de nettoyage de gaines
n’est pas toujours le directeur. S’il est interrogé ultérieurement sur la nécessité du
nettoyage effectué ou la qualité du travail accompli, une documentation vidéo est la
meilleure preuve que le budget a été utilisé correctement.
Hormis l’inspection avec la caméra, il pourrait être nécessaire de pousser un peu plus loin
l’analyse des conditions dans la gaine de ventilation. Cela peut être une analyse de poussière ou
une mesure de débit d’air. Une analyse de poussière sert à identifier la composition de celle-ci et
montre si des bactéries ou des moisissures sont présentes dans le système.
Les mesures de débit d’air à des endroits précis peuvent être utiles pour comparer la performance
du système à des conditions de référence. Très souvent, les courbes contiendront des données qui
peuvent être utilisées dans la comparaison.
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4. Calculer le prix d’un projet
Au début il semble impossible de comprendre tous les facteurs dont dépend le prix d’un nettoyage. C’est pourquoi
la formation d’une nouvelle entreprise dans ce domaine est très importante ; entre autres le problème de
détermination du prix du chantier est important. Deux facteurs qui jouent toujours un rôle très important sont les
conditions d’accès et le nombre d’ouvertures à effectuer. Il est fréquent que 50 % du temps d’un projet n’est pas
passé à nettoyer les gaines. Chez TRIVENTEK, nous avons tenu compte de toute l’expérience de nos clients pour
créer un logiciel de calcul qui peut assister les clients pour mieux définir le prix exact ou le plus correct d’un projet
et d’ainsi être mieux préparé à faire un bénéfice dès le début de cette activité toujours en restant compétitif.
Ce qui suit donne une idée des différents facteurs qui devraient être pris en compte avant de proposer soit, un prix
estimé soit, un prix fixe. Même si un prix fixe n’est pas proposé, il y a un avantage évident de pouvoir indiquer la
durée d’un éventuel nettoyage.
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Le schéma suivant donne une vue d’ensemble sur les étapes à considérer.
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Inspection
Contrôle visuel
Gaine
(Immeuble et plans)
Composant
2
Devis
Heures de travail
Méthodes de nettoyage
Conditions d’accès
L’installation des trappes de visite
Replacement de filtres
Matériaux
Les trappes de visite
Filtres
Bouchons plastiques
Coût du transport
Amortissement de l’équipement
Déchets
Travaux de sous-traitance
Réglage du système
Echantillons de poussière/bactérie
Travail d’isolation
Coût fixe
Profit
3
Acceptation
Délai
4
Nettoyage
Avant
Clefs, conditions d’accès
Personne à contacter
Méthodes de nettoyages
Manuel
Air comprimé
Brosses
Robotique
Revêtement, désinfection
L’après - nettoyage
5
Inspection après nettoyage
Inspection visuelle
Vidéo, photo
Contrôle de débit d’air
Mesure de la pression
Puissance ventilateur
6
Contrat de maintenance
Echantillons de poussière
Gaines, pièces
Inspection
Diffuseurs, grilles
Gaines
Composants
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5. La préparation du nettoyage
Il est très important de préparer le projet de nettoyage très soigneusement. D’abord,
réaliser des trous pour le placement des trappes de visite. Les panneaux peuvent
être placés jusqu'à 30 mètres de distance, selon la longueur de la tige et de la gaine ;
souvent l’emplacement sera en fonction des registres à clapets et des régulateurs.
Dans les standards NADCA, HVCA et EVHA on trouve des paramètres pour le
nombre et l’endroit des trappes de visite. Se référer au paragraphe 11 pour les
standards.
Lors du nettoyage ou du diagnostic, il est très important de protéger le câble ou la
tige contre les coupures malencontreuses. En recouvrant les angles de gros scotch
ou autre, la durée de vie des tiges ou des câbles sera prolongée.
Les travaux de nettoyage peuvent être menés à bien par étapes, où les différentes parties sont nettoyées les unes
après les autres.
Des registres à clapets, des humidificateurs et d'autres composants à l'intérieur des gaines doivent être démontés au
cas où ils empêcheraient le nettoyage ou doivent être nettoyés à la main, avec l’air comprimé ou à l’aspirateur,
Il est recommandé de noter le réglage (ajustement) des divers composants. Après que le nettoyage ait été effectué,
le système devra de nouveau être réglé aux paramètres initiaux.
Le temps pris au préalable pour l’examen des plans et la vérification que ses schémas soient réellement en accord
avec l’installation même, ainsi que le contrôle des accès au réseau se transformera souvent en gain de temps lors du
travail de nettoyage. De plus, le système devra être contrôlé pour que le propriétaire puisse être mis au courant de
dommages éventuels avant que le nettoyage ait lieu.
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6. Le nettoyage
Pour nettoyer les gaines, différents types d’équipements de nettoyage peuvent être utilisés. Le choix de
l’équipement dépend des dimensions de la gaine, de l’importance et de la nature de l’encrassement.
La façon la plus logique d’entamer un nettoyage est de commencer au fond du système pour finir au ventilateur.
Afin d’obtenir un débit d’air maximal dans la gaine, toutes les ouvertures à l‘exception d’une entrée d’air doivent
être bouchées avec du carton, du plastique etc.
Une vitesse minimale de 10 m/s est nécessaire pour assurer une bonne évacuation de la poussière à travers la gaine.
Si la vitesse est inférieur à 10 m/s ou si la poussière est plus «lourde», il n’est pas certain que les particules seront
évacuées. Des ballons gonflables sont utilisés pour créer des espaces à l’intérieur des gaines pour maximiser et
maintenir une pression statique élevée ; cela permet également qu’une partie soit nettoyée pendant qu’une autre
partie du système de climatisation ou de ventilation continue à fonctionner. Un ballon gonflable peut aussi être
utilisé dans des gaines rectangulaires ou carrées si un ballon de taille adéquate est choisi. Dans de grandes gaines
deux ballons peuvent être placés l’un à côté de l’autre.
Pour savoir si le flux d’air est suffisant, on vérifie avec la MINICAM ou l’INSPECTOR, après avoir nettoyé une
vingtaine de mètres ; il faut contrôler s’il reste de la poussière dans la gaine.
Si la gaine de ventilation reste toujours encrassée, il existe d’autres solutions pour résoudre le problème. En
connectant un deuxième extracteur, par exemple, pour doubler la performance de l’aspiration ou en utilisant une
lance d’air comprimé en combinaison d’une brosse ; on peut également utiliser une buse d’air comprimé
TORNADO pour assister avec un apport d’air supplémentaire pour extraire la poussière avec l’extracteur.
Si les gaines ne sont pas propres après avoir d’abord utilisé de l’air comprimé, alors des brosses peuvent être
utilisées.
Le DUCTCLEANER est utilisé pour la plupart des nettoyages. Il est facile à transporter d’une pièce à une autre,
débranché : on se déplace dans la pièce suivante, on le branche et on commence le nettoyage. L’air comprimé est
sans aucun doute la façon la plus rapide de nettoyer et une combinaison de brosses avec de l’air comprimé donne la
garantie d’un meilleur résultat. Dans le cas où le débit d’air de l’extracteur ne serait pas assez puissant, alors il faut
d’abord nettoyer avec les brosses pour décoller la poussière puis introduire la buse d’air comprimé à travers le
système une fois de plus pour dégager la poussière et l’aspirer à travers les filtres de l’extracteur.
L’accès est ouvert et la brosse ou la buse d’air comprimé est insérée dans la gaine. Après que le nettoyage ait été
fait, la trappe de visite est réinstallée et le nettoyage continue dans la pièce suivante. En ayant nettoyé toutes les
petites gaines, le nettoyage de la gaine principale peut commencer.
Lors du nettoyage de la prochaine gaine suivante, il y a un risque que les gaines nettoyées se salissent de nouveau.
La partie qui a été nettoyée peut être alors bouchée par les ballons gonflables.
Si des clapets ou d’autres éléments ont été déplacés pour faciliter le nettoyage, elles sont donc replacées dans le
réseau. Le schéma simple suivant montre un système de gaine, qui contient deux gaines principales avec des
ouvertures d’entrée et de sortie sur les pièces.
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Système de ventilation en deux parties:
3
1
2
6
4
9
5
7
12
10
Les gaines sont bloquées avec des
ballons gonflables aux points
indiqués en (a)
8
11
Gaine
principale
Extracteur
avec caisson
de filtration
Unité de
Ventilation
a
Toutes les ouvertures d’entrée ou de
sortie sont bloquées avec un ruban
adhésif, du plastique ou du carton.
Voir la numérotation ci-dessus pour la séquence de nettoyage.
6.1. Gaines de ventilation rondes
Les gaines rondes sont normalement les plus faciles à nettoyer. Dans la plupart
des cas, la brosse s’ajuste parfaitement à la gaine ronde.
TRIVENTEK propose des brosses de dimensions spéciales. Des buses d’air
comprimé sont également efficaces dans des gaines rondes. Si la poussière adhère
fortement à la parois, la buse d’air avec brosse rotative est alors recommandée.
La buse d’air comprimé avec
brosse rotative métallique
Les buses à air comprimé sont
efficaces dans les gaines rondes ou
rectangulaires
6.2. Gaines de ventilation rectangulaires
6.2.1. Gaines rectangulaires horizontales
Le problème avec les gaines rectangulaires est qu’une brosse ronde n’accède pas aux angles à 100 %.
Des brosses de différentes longueurs et duretés ont été fabriquées pour se rapprocher le plus que possible d’un
résultat parfait.
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Le système automatique du DUCTCLEANER qui permet à la brosse de changer de direction à un intervalle réglé,
améliore également le résultat de l’opération. Ce système automatique est particulièrement utile si les dimensions
ont une forme où la largeur fait deux fois la hauteur.
La meilleure solution est d’utiliser, bien sûr, le ROBOT TDB qui possède une
rotation de la brosse orientée dans la longueur de la gaine permettant à la brosse
de parfaitement nettoyer les coins.
Une taille de gaine incommode peut toujours être nettoyée en utilisant une lance
d’air comprimé étant donné que la buse suit la paroi de la gaine de gauche à
droite ou inversement.
L’utilisation du DUCTCLEANER est un moyen simple et efficace de nettoyer
des gaines en dessous de 600 mm. En effet, dans des gaines plus larges, la
tension de la tige peut devenir trop importante et l’utilisation d’une tige plus
solide et probablement trop lourde est à éviter.
ROBOT TDB: la brosse est orientée
dans la longueur de la gaine de
ventilation pour pouvoir nettoyer les
coins dans les gaines rectangulaires
Les gaines entre 150 et 1000 mm peuvent aisément et effectivement être nettoyées avec le robot. On peut l’équiper
de deux outils standard différents pour avoir la possibilité de nettoyer des gaines rondes ou rectangulaires. Il y a de
nombreuses raisons évidentes pour utiliser le robot.
Jusqu’à présent, le nettoyage de gaines larges exigeait la présence d’une personne à l’intérieur de la gaine, ce qui
est très peu pratique pour l’opérateur ; dans certains cas ce pourrait devenir dangereux. Le robot a la possibilité
d’être manœuvré à l’intérieur des gaines et de nettoyer en même temps. Il est aussi possible de visualiser sur
l’écran en temps réel le nettoyage à l’intérieur du réseau aéraulique et d’enregistrer les résultats.
6.2.2. Gaines rectangulaires verticales
Avec la vitesse rapide du DUCTCLEANER et la tige légère, il est possible de
nettoyer les gaines verticales. Le tout de bas en haut et de haut en bas. Si les
dimensions excèdent 600 mm le WHIPSTREAM est recommandé. Renseignezvous sur ses avantages dans notre plaquette de présentation.
Pour les larges gaines verticales,
la buse rotative WHIPSTREAM
de 25 mm est l’outil idéal.
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7. Equipements à utiliser
7.1. Appartements et maisons
Normalement des gaines d’un diamètre de 100 à 250 mm
Equipement:
DUCTCLEANER
Avec tige de 10 mètres pour les petites gaines
Avec tige de 20 mètres pour des gaines verticales et principales
et/ou
Lance à air comprimé de 10 m
Compresseur standard 220 v puissance 250 l /m
VT 45 pour extraction suffisante
Boîte de filtres avec filtres G4 + F6
MINICAM
7.2. Bureaux etc.
La taille de la gaine est de 10 cm et plus
Equipement:
Petites gaines <300 mm
DUCTCLEANER avec une tige de 10 m et/ou lance à air
comprimé de 5 ou 10 m
Petites gaines <600 mm DUCTCLEANER avec une tige de 10 à 30 m et/ou buse à
air comprimé (TORNADO 16 ou 25 mm) et/ou robot de
nettoyage
Gaine principale >600 mm Buse à air comprimé (TORNADO 25 mm) et/ou robot de
nettoyage
Gaine verticale <600 mm DUCTCLEANER avec une tige de 10 à 30 m et/ou buse à
air comprimé (WHIPSTREAM)
Gaine vertical >600 mm buse à air comprimé (WHIPSTREAM)
VT 45 pour une extraction suffisante
Boîte de filtres avec filtres G4 + F6 + OPAC F8/F9
MINICAM
INSPECTOR
7.3. Hôpitaux, laboratoires etc.
Même chose que précédemment mais incluant une filtration absolue H13
7.4. Usines
Identique aux bureaux mais avec une sélection différente de brosses. Voir le tarif pour le choix de la brosse
adaptée.
7.5. Navires
Selon les dimensions du réseau aéraulique, voir l’équipement pour appartements ou bureaux. En cas d’espace
limité, un ou plusieurs VT 15 peuvent être utilisés.
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8. Nettoyage des éléments du réseau aéraulique
Parce que le système de ventilation est bien plus élaboré qu’une gaine simple, il est
important de nettoyer les ventilateurs, les échangeurs de chaleur, les palettes de
rotation, etc.
De nos jours aucune technique spécifique n’existe pour ce genre de nettoyage.
L’air comprimé, l’aspiration et le nettoyage manuel sont utilisés. Si pour
différentes raisons, il est impossible de nettoyer ces éléments alors qu’ils sont dans
le système, ils pourraient être démontés.
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9. Inspection finale
L’inspection finale des gaines nettoyées doit être réalisée aux mêmes endroits de l’inspection initiale pour assurer
que le gérant de l’immeuble dispose de données comparatives.
Une méthode pour savoir s’il y a encore de la poussière dans la gaine est d’utiliser le test NADCA. Cela indiquera
à quel niveau le client a effectué le nettoyage, le tout exprimé en grammes de poussière par m². Pour plus
d’informations, voir la section concernant les standards internationaux.
Si le gérant de l’immeuble ne peut être présent au moment de l’inspection finale, il faudra faire appel à une société
d’audit comme troisième partie. La crédibilité est la clé d’une bonne réputation et de contrats récurrents.
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10. Désinfection et application d’un revêtement
La désinfection et l’application d’un revêtement sur la gaine sont de plus en plus demandées. Même un nettoyage
très intense ne peut éliminer toutes les bactéries nocives.
La désinfection et l’application d’un revêtement dans des gaines horizontales peuvent aisément être effectuées en
montant une lance – pulvérisateur sur le robot. Le robot est conduit jusqu’au fond de la gaine et l’intérieur de la
gaine est «pulvérisé » lorsque le robot fait marche arrière. Ce travail doit être établi pendant que le ventilateur
fonctionne, afin d’empêcher le robot de se mouiller.
L’équipement pour effectuer cette opération peut être directement monté sur le robot étant donné que le boîtier de
contrôle a été préparé pour cette application d’un revêtement.
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11. Normes internationales
Les normes internationales sont toujours importantes aussi bien pour la partie technique que pour des aspects
commerciaux. Pour plus d’informations sur les normes mentionnées ci-dessous, veuillez contacter directement les
associations.
Il existe un malentendu concernant le niveau de poussières mentionné dans beaucoup de normes : ce n’est pas une
indication d’une gaine encrassée ou propre. Pour la plupart des niveaux, c’est la valeur de la quantité maximale de
poussières dans la gaine après nettoyage. En fait, c’est ce que le propriétaire de l’immeuble pourrait obtenir d’une
société de nettoyage de gaines.
Normes : (en anglais)
EVHA. “Where and how many access panels that needs to be installed.”
VDI6022 “The overview on what to check.”
NADCA “How to perform a dust test.”
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12. Marketing
Aborder les problèmes et offrir une crédibilité au service du nettoyage sont les deux éléments principaux de notre
philosophie. C’est l’idée derrière la conception de l’INSPECTOR. Il est léger et facile à transporter. En visitant un
propriétaire d’immeuble, il est opérationnel en moins d’une minute. Dans les quelques minutes disponibles pour
présenter votre société et votre service de nettoyage, une inspection rapide du réseau aéraulique avec un
équipement professionnel et adéquat est l’argument le plus convaincant de votre professionnalisme.
La crédibilité du service signifie que le propriétaire doit pouvoir comprendre que vous avez effectué le travail
comme convenu. 30 minutes d’un enregistrement vidéo ne peuvent bien-sûr jamais prouver que les gaines
appartiennent vraiment au réseau aéraulique du client; pour cette raison un audit par une tierce partie est préférable.
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