de l`audit aux travaux (lien vers le pdf du

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JCE TOULOUSE 18 Mars 2014
LA REHABILITATION ENERGETIQUE
EN COPROPRIETE
Par J. MICHET - ENERA Conseil
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN
COPROPRIÉTÉ « DE L’AUDIT AU TRAVAUX »
• Aspects réglementaires : RT Eléments par éléments, RT Existant,
Décret 2012-111 : Réalisation audit énergétique pour les grandes
copropriétés (> 50 lots)
• Information et accompagnement du conseil syndical
• Présentation de l’Audit
• Exemple d’un cas concret
• Plan de financement : Ingénierie Financière
• De l’audit aux travaux
1.1 Les Aspects Réglementaires
Obligations pour les Copropriétés
Décret du 27 janvier 2012
Deux cas:
 Les copropriétés de plus de 50 lots administratifs équipées
de chauffage collectif doivent effectuer un audit
énergétique avant 2017
 Les autres résidences doivent effectuer un simple DPE
bâtiment avant 2017
Actuellement aucune obligation pour les copropriétés
de faire des travaux à la suite de ces études !
Obligations de l’auditeur
 Justifier d’une formation niveau Bac+3 minimum
ou de 10 ans d’expérience
 Pour réaliser un audit énergétique aucune nécessité d’être
certifié DPE
La réglementation thermique existant
RT « élément par élément »
Minimum de performance
requis sur des éléments
rénovés
1.2 Information et accompagnement du conseil
syndical
Problématiques de la prise de décision
 Les décisions se prennent de manière collégiale en Assemblée
générale
 Un cycle de prise de décision très lente dû au rythme des
assemblées générales annuelles
 Motivation et implication du conseil syndical et plus généralement
des copropriétaires
 Le syndic n’est pas moteur = simple gestionnaire
 Difficultés pour savoir quoi faire et où obtenir le bon conseil
 Le mode de financement des travaux
Un accompagnement doit être apporté
aux copropriétaires sur ces points!
syndical
Accompagnement et Pédagogie
Les éléments à mettre en œuvre pour un bon accompagnement :
 Réalisation d’un audit énergétique qui permettra de définir
un programme de travaux
 Impliquer le conseil syndical dans le travail d’audit
énergétique
 Echange avec les résidents et prise en compte de leurs
remarques
 Mobiliser et sensibiliser les copropriétaires à travers des
réunions « énergie » afin de présenter le travail de l’audit
syndical
Accompagnement et Pédagogie
 Pré-définir un programme de travaux avec le conseil syndical qui
sera présenté en assemblée en même temps que l’audit
 Détailler les options de financement disponibles précisément
(crédit d’impôts, CEE, ANAH, éventuelles subventions locales)
 Détailler le coût des travaux par lot avant l’assemblée
L’ensemble de cet accompagnement doit être
inclus dans l’audit énergétique
syndical
Chronologie des décisions pour les travaux
 AG année 1 : Vote de l’audit énergétique
 AG année 2 : Présentation des résultats de l’audit et vote d’une
mission de MOE (phase Projet) pour un programme de travaux
présélectionné par le conseil syndical avec l’aide du BET
 AG année 3 : Présentation des devis de travaux et du plan de
financement détaillé (Subventions, solutions de prêts, …)
 AG année 4 ou 5 : Bilan des travaux et réglage
du chauffage (équilibrage + courbe de chauffe)
1.3 Présentation de l’audit énergétique
Objectifs et enjeux
 Pour permettre de réduire les factures énergétiques (ou éviter
qu’elles augmentent)
 Améliorer le confort dans le bâtiment
 Entretenir le bâtiment et les équipements en intégrant les
problématiques énergétiques
 Augmenter la valeur patrimoniale du bâtiment
L’audit énergétique permettra :
 De faire un état des lieux de chaque élément du bâtiment ayant
un impact sur les consommation d’énergie (bâti, production et
distribution d’énergie, …)
 D’identifier les postes les plus consommateurs et les anomalies
 De proposer une liste exhaustive de mesures chiffrées et détaillées
pour améliorer la performance du bâtiment
Les relevés d’information:
 Visite des parties communes
 Visite d’un échantillon d’appartement (au moins 20%)
 Echange avec les résidents très importants
 Thermographie des bâtiments (en hiver uniquement)
 Pose de capteurs de températures dans plusieurs appartements
 Récupération des plans, factures et contrat d’entretien
L’analyse :
 Etat des lieux du bâti et des équipements
 Modélisation théorique des consommations
(statique ou dynamique + réglementaire)
 Analyse des factures réelles
 Analyse des contrats d’entretien et de fourniture d’énergie
 Diagnostic technique du bâtiment (Audit global)
Les dysfonctionnements fréquemment rencontrés :
 Isolation du bâti médiocre
 Ventilation insuffisante
 Mauvaise régulation des équipements (chauffage, froid, éclairage)
 Mauvaise équilibrage des réseaux (chauffage, froid, ventilation)
 Non prise en compte des apports internes et solaires
1.4 De l’Audit aux travaux – Cas concret
ETAT INITIAL
110 logements
bâti en 1971
7237 m2 chauffés chauffage et ECS
collectif gaz
75 % propriétaires occupants
RESULTATS DE L’AUDIT
Bâti
Ouvrants
Production de chaleur
Régulation chauffage
Distribution et émission
chauffage
Production ECS
Ventilation
Eclairage
Exploitation et
maintenance
Mauvais
Mauvais
Satisfaisant
Peu Satisfaisant
Peu Satisfaisant
Très Satisfaisant
Moyennement
Satisfaisant
Moyennement
Satisfaisant
Satisfaisant
Préparation
Projet
2009-2010
Audit
énergétique
2011
Travaux
2012
Réalisation d’un bilan simplifié des
consommations en 2009
Audit énergétique : vote AG mai 2010
Subvention « Copropriétés : Objectif
Climat ! » pour l’audit énergétique
hiver 2011
Préconisations du BET
Vote en AG mai 2011 : programme de
travaux + MOE
Subvention régionale « Lutte contre la
précarité énergétique et sociale »
Sélections entreprises 2nd Sem 2011
Travaux toiture, fenêtres, ITE 2012






APRES TRAVAUX – BUDGET TRAVAUX = 780 000 € TTC
Isolation thermique des pignons
Isolation thermique des toitures
Remplacement de toutes les menuiseries
Installer des vannes d’équilibrage en pied de colonne
Remplacer la régulation du chauffage
Rénover les éclairages
Gain financier =
38 000 € /an
1.4 De l’Audit aux travaux – Cas Concret
BUDGET TRAVAUX = 780 000 € TTC
Dont 200 000 € financés hors crédit d’impôts
AVANT
APRES
Coût annuel : 93 000€
Coût annuel : 55 000€
Temps de retour à 4% de hausse :
11 ans
1.5 Plan de financement
Nécessité d’un accompagnement
 Ingénierie financière complexe
 Divers financements existants qui évoluent en permanence
 Situation particulière pour chacun des copropriétaires
 Informations précises difficilement accessibles pour les
copropriétaires et le syndic
Financement de l’audit énergétique
Depuis l’obligation de réalisation d’un audit énergétique pour les
copropriétés de plus de 50 lots et avec chauffage collectif, il n’existe
quasiment plus de subventions pour la phase d’audit énergétique.
Certaines Régions via l’ADEME ou communes proposent encore sous
forme d’Appel à projet de subventionner la réalisation d’un audit
énergétique.
Financement des travaux






Fonds travaux
Crédits d’impôts
Certificats d’économies d’énergie
Prêts à taux zéro (PTZ)
Aides ANAH
Aides locales possibles via l’ADEME et les Régions sous formes
d’appel à projets
1.6 De l’Audit aux travaux
Un accompagnement indispensable du BET
Les membres du conseil syndic et du syndic ne sont pas techniciens et
donc ne sont pas les mieux placés pour répondre à toutes les
questions des copropriétaires
=> Un accompagnement permanent du BET est indispensable avec
présentation des résultats en conseil syndical, lors de
réunions « énergie » et en Assemblée générale.
Un conseil syndical fort et motivé
Une des clés de réussite est d’avoir un noyau de copropriétaires
motivés avec un conseil syndical fort au sein de la copropriété afin de
bien faire passer les idées.
Bien exploiter l’audit énergétique
Prioriser les actions et établir un planning de travaux à partir
des préconisations et scénarios de travaux de l’audit en
fonction des objectifs que se fixe la résidence (énergétiques et
financiers)
 Plan pluriannuel
Le plan pluriannuel permet de prévoir des budgets de travaux
ainsi que les financements
Détailler le plan de financement
 Toujours détailler le coût des travaux envisagés par lot dès
l’audit
 Communiquer sur le phasage des travaux et donc le phasage
des appels de fonds
Retour d’expérience
 Difficultés dû à d’autres problèmes internes à la
résidence
 Bailleurs plus réticents = parler de revalorisation
de bien
 Choix des options pour certaines mesures
(fenêtres)
 Méthodologie pour les fenêtres = syndic
centralise les commandes
 Problématique de gestion du planning chantier
vis-à-vis des copropriétaires
 Taux de conversion des audits en travaux de
1sur3 pour nos projets
JCE – Association ICO
Rénovation en copropriété de l’audit aux travaux
La rénovation de la chaufferie
Mise en place d’une chaudière à condensation
Hervé SEBASTIA
Sommaire
1 – Contexte réglementaire : la condensation …
2 – Choisir une chaudière à condensation adaptée 2/3/4 piquages
. Analyse des circuits de chauffage
. Nouveauté technique
. Analyse des circuits de production ECS
. Synthèse
3 – Des outils à votre disposition
1 - Contexte réglementaire : la condensation …
Contexte réglementaire : la condensation …
ErP : réglementation qui concerne les constructeurs
ErP : une nouvelle loi Européenne (Energy Related Product)
1.
2.
Entrée en vigueur du texte : été 2013
Application : été 2015
 Obligation pour les chaudières < 400 kW d’atteindre les
exigences suivantes :
1.
2.
Rendement à 95,5% (100% de charge – 80/60)
Rendement à 104,4% (30% de charge – 50/30)
 Imposition de la chaudière à condensation (< 400 kW)
 Sélectionner le bon CONCEPT de chaudière à condensation :
raccordement en 2, 3 ou 4 piquages ?
Choisir une chaudière à condensation adaptée 2/3/4 piquages !
Analyse des circuits de chauffage
Chaudière condensation 2 piquages
1
Echangeur
principal
Condenseur
2
Adaptées aux circuits à lois d’eau égales
ex : circuits radiateurs
Chaudière condensation 3 piquages
CIRCUIT DIRECT
AVEC TALON BAS
DEPART A 60 °C
QAC34
QAD36
1
Echangeur
principal
Condenseur
M
2
LMS
AVS75
3
Adaptées aux circuits à lois d’eau non égales
ex : radiateurs + pcbt

Raccorder au condenseur un circuit
approprié à la condensation :
. le + demandeur
. bas régime de T°
. ≥ puissance récup. du condenseur
* Chaudière Varmax de 525 kW avec surpuissance de 5%, 2 circuits régulés 80/60 et 40/30
Chaudière condensation 4 piquages : condenseur intégré
Comment s’en dispenser ?
1
Echangeur
principal
2
3
Condenseur
4
Gain maximum / 2 ou 3 piquages
en présence de circuits HT non régulés
ex : sous-stations

Raccorder au condenseur un circuit
approprié à la condensation :
. le + demandeur
. bas régime de T°
. ≥ puissance récup. du condenseur
* Chaudière Varmax de 525 kW avec surpuissance de 5%, 1 circuit constant 80/60 et 1 circuit régulé 40/30
Nouveauté technique !
Chaudière à condensation 4 piquages simplifié
Simplification de l’hydraulique = Condenseur spécifique !
 Désormais, choix objectif entre 2 ou 3 ou 4 piquages !
Évolution du rendement en 2/3/4 piquages***
Circuits : HT = 80/60 régulé ou constant / BT = 40/30 régulé
110
Rendement utile global annuel (% PCI)
∆max 4 piq. 0,3%
108
∆max 3 piq. 2,6%
∆max 4,2%
106
∆max 6,1%
104
∆max 4,5%
∆max 2 piq. 7,6%
∆max 10,9%
102
100
98
96
0
100
200
300
400
400
300
200
100
Puissance du circuit BT (kW)
Puissance du circuit HT (kW)
500
*** Chaudière Varmax de 525 kW avec surpuissance de 5%
*** Seul le circuit BT est raccordé au Cd en 3 et 4 piquages
Nouveauté technique
1 seul corps de chauffe transformable 2/3/4 piquages
Corps de chauffe
Hydraulique
34 piquages
Condenseur
Analyse des circuits de production ECS
ECS semi-instantanée par échangeurs à plaques
ECS
stockage
ECS
VC
bouclage
ECS
Primaire HT°
en demande
continue !!!
EFS
Plus adaptée aux chaudières à condensation 4 piquages
Analyse des circuits de production ECS
ECS avec stockage primaire ou secondaire
Primaire HT°
en demande Tout ou Rien !!!
LMU
LMU
LMU
LMU
Adaptée aux chaudières à condensation 3 piquages
Synthèse : une chaudière condensation adaptée
En présence de circuits chauffage et ECS
Types de Chaudières condensation
Types de circuits
2 piquages 3 piquages 4 piquages
Lois d’eau égales
Ex : 2 circuits radiateurs
Lois d’eau non égales
Ex : 1 radiateur + 1 PCBT
Gestion ECS sur pompe


Lois d’eau + Hte T cte
Ex : 1 radiateur + 1 S-station
Tout type d’ECS
!


 


Lors d’une rénovation, ne remplacez une 4 par une 2 ou 3 piquages,
vous risquez de perdre en performance !
3 – Des outils à votre disposition
Des outils à votre disposition
Logiciel 2/3/4 piquages
Des outils à votre disposition
Article de presse CFP
La rénovation en
copropriété «de l’audit aux
travaux»
Nicolas COTARD
Responsable National Promotion et Développement
HABITAT COLLECTIF
Pourquoi ventiler ?
L'évolution du bâtiment réhabilité
Hier :
Nombreuses fuites, peu d'étanchéité
Consommation de chauffage importante
Aujourd’hui :
Bâtiments étanches à l'air extérieur
Renouvellement naturel impossible
Pourquoi ventiler ?
Les conséquences de l’humidité
L’inconfort
Les moisissures
Que faire maintenant ?
Source :
Que faire maintenant ?
Les typologies de bâtiments existant
Logements construits entre 1906 et 1955 :
NB : Les commodités et salle d’eau sont très rares. La cuisine fait fonction de salle d’eau. Les WC
sont souvent collectifs, situés au demi niveau d’étage
Généralisation du chauffage centrale et apparition des conduits
collectifs à raccordements individuels de hauteur d’étage.
Arrêté ministériel du 22 Octobre 1969 : La ventilation devient
générale et permanente. Admission d’air neuf en pièces principales
et évacuation en pièces techniques.
Arrêté du 24 Mars 1982 : Imposition des débits fixés pour les
conditions climatiques moyennes d’hiver
Le principe de la ventilation
Chambres
Cuisine
Salle de
bain
Séjour
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés
 HELYS : Ventilation Hybride Hygroréglable
 HELYS et HELYS Premium*
Principe de fonctionnement
Hybride : Alterne 2 modes de fonctionnent
(Naturel et Mécanique) grâce à l’assistance d’un
ventilateur très basse pression, en toiture.
 Mise en route du ventilateur automatique
et actionnée par une sonde de température
 L’air neuf est admis par les entrées d’air
hygroréglables
 L’air vicié est évacué par des grilles
d’extraction hygroréglables raccordées
au conduit connecté au ventilateur
* notre demande d’avis technique a reçu une réponse favorable de la part des experts du
GS14, pour une durée de 3 ans
 MATRYS : Ventilation Hygroréglable basse pression
MESURE DE PERMEABILITE A
L’ AIR
•
R LIK
Gamme Autocontrôle
– Version
8.1
Mesure
d’autocontrôle
(réseaux
aérauliques)
•
Gamme mesureur/diagnostiqueur
– Version 8.2 Mesure normée des réseaux aérauliques
– Version 8.3 Mesure normée pour l’enveloppe du
bâtiment
– Version 8.4 Mesure normée pour l’enveloppe du
bâtiment et les réseaux
EFFICACE
PERFORMANT
FLEXIBLE
SUPPORT
• Prise en main intuitive est rapide
• Logiciel convivial et simple
• Mise en place ultra rapide
• Stabilité de la mesure ( CETIAT) + Capabilité > 1,65
• Débit mesuré : 0.19 à 820 m3/h (enveloppe MI + réseaux)
• Upgrade possible entre versions
• Compatible PC, Tablette, smart phone
• Etalonnage chez le client (pas d’immobilisation)
• Rapport complet en mode autocontrôle
• Hotline
 Amélioration de la Ventilation Mécanique Contrôlée Gaz existante:
BAZ Pilot
Fiche CEE
BAR-TH-51
Chaudière FRISQUET Evolution
Rendement 95 % sur PCI à 8O°C/60°C
 Amélioration de la Ventilation Mécanique Contrôlée Gaz existante:
15000
14000
CONSOMMATIONS ANNUELLES VMC selon
2005/32/CE
en
fonction
des
types de chaudières pour
1473
logement 3M (Pdesign 8 kW)
Standard
13000
12000
13236
BT
1197
11000
10000
BT
FRISQUET
Gain
Pilotag
1112
EVOLUTION
1113
COND
9000
8000
7000
6000
5000
Photos chantiers
Chaudière réalisée sur mesure
Le message à retenir :
MERCI POUR
VOTRE
ATTENTION
Isolation thermique par l’extérieur
en rénovation
Intervenant : Didier Furderer
De nombreuses typologies de batiments
• Architecture variées
•
•
Styles
Epoques
• Bâti très diversifié
•
•
Plus ou moins performants thermiquement
Matériaux et supports
• Finitions, aspects
• Supports et ossature
– Plus ou moins résistants
– Plus ou moins « respirants »
–
•
Une ITE pour
•
•
•
•
•
•
•
•
Traiter au mieux les ponts thermiques
Isoler et Ravaler les façades
Intervention par l’extérieur en milieu occupé
Ne pas empiéter sur la surface habitable
Protéger le bâti
Confort hiver et confort d’été
Profiter de l’inertie du bati
–
•
Les grandes familles
•
ITE sous enduit
–
Isolant fixé sur le support
–
–
–
–
•
Corps d’enduit armé
Enduit de finition
Systèmes régis par ATE et DTA
•
Industriel détenant du système complet
ITE sous bardage
–
–
–
Isolant
Ossature fixée sur le support
Finition bardage
•
•
•
Collé ou Calé fixé
Systèmes régis par AT
–
• L’ITE une solution trop complexe ?
– La clé : l’amont
• Traitement des points singuliers
• Solutions variées à concevoir dès le départ
• Démarche globale avec les autres éléments en façade
– Balcons
– Menuiseries
– Toiture
• Expositions des façades (chocs, passage)
• En rénovation, les étapes incontournables
– Diagnostic
– Réparation avant mise en œuvre de l’ITE
La solution universelle en rénovation ?
•Surface vitrée importante
•Peu de murs pleins
•Beaucoup de balcons
–La mise en œuvre d’une ITE réduirait
fortement la profondeur du balcon déjà
étroit
–Le traitement des balcons par
désolidarisation reste prohibitif dans ce
cas
•Beaucoup de retours
•Une ITE est possible mais compliquée
–Préco : changement menuiseries et
renforcement isolation du toit
•Façade arrière plus adaptée
–Reconstitution possible de la modénature
– joints
– corniches
•Isolation des tableaux possible ou pas si
changement menuiseries
•Façade avant
–Peu de points singuliers
• Tableaux
• Départs
• Ponts thermiques balcons
« raisonnables »
• Traitement des gardes corps à
désolidariser ou mise en place
d’une platine
•Bâtiment inadapté à une ITE
–Surfaces vitrées
–Balcons
Rénovation
• Les étapes amont
– Etudes projet
• Thermique
• Points singuliers
– Règlementation
• Incendie, sismique, NV, PMR
– Aspect de façade conservé ou pas
• Contraintes
Rénovation
• Les étapes amont
– Aspect de façade conservé ou pas
• Contraintes locales
Quelques exemples ...
Rénovation
• Avant mise en œuvre ITE, analyser et comprendre les désordres
Principales causes de dégradations du béton
1) Défaut de conception ou réalisation
- Enrobage insuffisant des armatures
- Qualité des bétons
- Mise en oeuvre
•
•
•
•
2)
•
3)
•
•
•
Chocs
- Contraintes physiques
- Cycles gel/dégel
- Chocs thermiques
Corrosion des armatures
- Carbonatation des bétons (baisse de PH), CO2
- Chlorures
- Agents chimiques
Rénovation
• Avant mise en œuvre ITE
– Analyser et comprendre les désordres
– Choisir méthode
– Traitement curatif de la corrosion
–
–
–
–
Mortier de réparation adapté
Finesse
Module d’élasticité
Protection contre les agressions futures
–
ITE
Travaux induits en rénovation
• Travaux de dépose
• Départs
• Jonctions
• Menuiseries
• Balcons
• Parties Hautes
• Contraintes Feu (C+D)
• MCM vs C+D = Isolant et revêtement associé
ITE
Points singuliers en rénovation
• Travaux de dépose
Nos Apports
Solutions de réparation
Réparation Bétons
Systèmes ITE variés
Isolants
Solutions contraintes sécurité incendie
Finitions
Accompagnement technique
Diagnostic
Préconisation
Entreprises
Formation
Centre de formation technique agréé
Aspects et valorisation
Aspects et valorisation
La rénovation en copropriété
zoom sur: La
menuiserie
Par Thierry ANTORE
LA MAÎTRISE DES DÉPERDITIONS EN COPRO
La menuiserie dans l’existant
Les techniques de construction permettent de répondre à toutes les volontés
architecturales.
Le tout étant d’adapter les envies esthétiques, les contraintes techniques, thermiques,
acoustiques en effectuant les bons choix.
Il est donc impératif de tenir compte de :
- des déperditions par transmission
- la lumière naturelle
- la ventilation
- un confort et une utilisation aisée.
- du choix architectural du bâti.
- des couleurs et de teintes.
- des contraintes liés au feu.
- de budgets adaptés
PERFORMANCE THERMIQUE
Mur isolé(1) : ITI ou ITE
Mur non isolé
Initial
(DV ancien)
1.0
Remplacement
des baies (2)
0.75
ITI +
Baies
0,25
ITE + baies avec
retour tab.
ITE + baies
Nu extérieur
0.20
0.15
*façades sur « maille type » (3,5x2,5) baies (1,2x1,5)
(1) ITI : 12 cm, R = 4,0 / ITE : 16 cm, R = 5,0
(2) Baie, Uw = 1,2
LA PERFORMANCE
Pour chaque type de menuiseries des rapports
d’études thermique vous permettrons d’optimiser
vos projets
Valeurs Thermique PVC
Type de menuiserie
Composition du vitrage
Ug du vitrage en W/(m².K)
Intercalaire du vitrage
warme Edge
Vitrage TGI Spacer
Menuiserie Blanche
Menuiserie Couleur
Uw en W/( m².K )
Triple Vitrage
Double Vitrage
1,25*1,48 ( L*H )
Triple Vitrage
Double Vitrage
1,53*2,18 ( L*H )
0,60
0,70
1,00
1,10
0,60
0,70
1,00
1,10
0,9
1,0
0,95
1,0
1,2
1,3
1,3
1,4
0,9
1,0
1,0
1,0
1,2
1,3
1,3
1,4
La prescription, la finition
EXIGENCES ET CONTRAINTES AVEC ITE
NU INTERIEUR
POSE EN TUNNEL
POSE DANS L'EP DE L'ISOLANT EXT
Habillage des tableaux
OUI
OUI
NON
Retour d'isolants ext
OUI
OUI
NON
Bavette Appui
OUI
OUI
OUI
Habillage Ebrasement
NON
OUI
OUI
Tablette
NON
OUI
OUI
Précadre support Filant
NON
NON
OUI
Pose par l'extérieure
NON
NON
OUI
Echafaudage
NON
NON
OUI
Etanchéité Périphérique
RENFORCE A L'AIR,A L'EAU ET AU VENT
Des réalisations
Des réalisations
Objectifs de cette réhabilitation de 570 Lgts
-Amélioration du cadre de vie et du confort acoustique
-Amélioration du confort intérieur en été comme en hiver
-Recherches de nouvelles références architecturales
-Isolation par l’extérieure sans pont thermique
-Economies d’énergies – Réduction du coût de chauffage
-Optimisation des délais des travaux en milieu occupé
-Limite des nuisances des usagers grâce à des interventions rapides et de l’extérieure.
-Un économie de 60 % sur les énergies.
Des réalisations
Des réalisations
Avant, Après
Avant, Après
FEU
Dans le cadre de la réglementation IT 249, c’est l’ensemble de la masse combustible
mobilisable qui est prise en compte.
A ce titre, les menuiseries PVC rentrent parfaitement dans le cadre de vos projets.
Malgré tout, il convient de respecter les liaisons et les renforcements, comme visualisé cidessous.
RECYCLAGE
1
2
3
- Les chutes d’extrusion sont recyclées depuis longtemps à près de 99% et réutilisées en % contrôlé selon
NF EN 12 608 et sont associées avec la matière noble.
- Les chutes de fabrication des fenêtres sont récupérées, avec rémunération, chez les fabricants de
fenêtres.
- Les fenêtres en fin de vie sont collectées et recyclées grâce à l’union Européenne et à VINYL 2010 qui
assure le financement de cette collecte avec les industriels de la filière PVC. Cette matière permet
d’extruder des profilés constitués à 100% de matière recyclée avec une coextrusion d’une peau de matière
vierge de 0,5 mm d’épaisseur.
CLIENTELE, SUPPORT TECHNIQUE
-Des fabricants Poseurs reconnus, qualifiés et sains financièrement.
- Une mise en contact avec des entreprises en adéquation avec
l’importance des projets.
-Des formations régulières dans nos agences pour tous les acteurs de la
menuiserie extérieure.
-Un support terrain au travers nos technico-commerciaux, nos
démonstrateurs et délégués à la prescription.
- Une approche financière éclairée.
Merci de votre attention
Isolation
• Comment choisir les bonnes solutions pour
son projet ?
Laurent MARTIN
Comment choisir les bonnes
solutions pour son projet ?
Pour se donner les moyens d’atteindre les objectifs (économies d’énergie,
amélioration du confort, conservation valeur patrimoniale, esthétique plus flatteuse,…)
En isolation de l’enveloppe :
Quels paramètres ?
Quelles performances ?
Que surveiller ?






Thermique
Acoustique
Risque incendie
Couts
Durabilité
Comportement à l’humidité
Déperditions en collectif
(*Source : zolpan-isolation-ite.fr)
ITE et thermique
Utiliser des matériaux certifiés ACERMI
•Bâtiment: Pour accéder aux aides financières, il est impératif d’utiliser des
matériaux certifiés, et prévoir des performances minimum par paroi.
Toiture béton étanchée
•2 possibilités :
Remplacement de l’étanchéité existante
Maintien en place de celle-ci
Le premier scenario représente une excellente
opportunité pour installer (ou renforcer) une isolation
thermique support d’étanchéité
LdR
Recommandations professionnelles CSFE :
Isolation d’acrotère (cela peut représenter
jusqu’à 40% de réduction des déperditions!*)
avec des produits adaptés tel le Rockborder
PUR
+ Sécurité incendie
+ Acoustique
+ Stabilité dimensionnelle
+ Perf thermique
+ Economie
Dans le deuxième cas la réalisation d’une isolation dite
« inversée » (au dessus de la membrane) est parfois
possible, en polystyrène extrudé (XPS)
(*Source : Pouget Consultants, 2012)
•Différentes finitions possibles, y compris :
Végétalisée
Photovoltaïque
ITE en façade ventilée
•
Grande variété de finitions possibles
•
Offre concurrentielle
LdR
+ Tenue mécanique
+ Tenue à l’eau
•
•
•
LdV
+ Perf thermique
+ Economie
Des considérations de sécurité
incendie
portent à déconseiller l’emploi
d’isolants
plastiques dans cette application
Attention : plus que jamais le traitement
des ponts thermiques et points singuliers,
notamment la correcte mise en œuvre de la
lame d’air ventilée, sera primordiale pour
obtenir les performances escomptées !
ITE et acoustique
• Ne pas dégrader…
• …ou améliorer!
ITE et risque incendie
(Texte de Reference : Arrêté du 31 janvier 1986)
•
Préoccupation : éviter la propagation du feu d’un étage à l’autre
En fonction de la famille du bâtiment et de la valeur
du C+D un isolant combustible sera utilisable ou
pas… ex.: en famille 3A si le C+D est inferieur à
80 cm seule la Laine de Roche est utilisable
Attention!
En rénovant la façade, le
C et le D peuvent être
modifiés!
D = d1
ITE et coûts
Ravalement seul 40 à 70 €/m²
Enduit mince sur PSE ou Laine de Roche
Enduit minéral sur PSE ou laine de Roche
85 à 105 €/m²
(Source : Espaces Info Energie, 2008)
ITE et coûts
Bardage Tuile ardoise bois ceramique
Ou panneaux sur laine minérale
120 à 140 €/m²
ITE et coûts
Bardage pierre agrafée
sur laine minérale
120 à 140 €/m²
ITE et coûts
Vêtures sur Polyuréthane, PSE ou extrudé
115 à 135 €/m²
Isolation durable
•
•
Durée de vie conventionnelle de tous les isolants établie à 50 ans
Disponibilité des Analyses de Cycle de Vie (ACV) pour une grande majorité des produits
(base INIES)
•
•
Le matériaux offrant une ne bonne stabilité dimensionnelle pourront être
privilégiés
•
(aucune dilatation avec la chaleur)
•
•
Production locale
Produit recyclable :
99% des déchets de production réinjectés dans le process
NOUVEAUTE Certains fabricants proposent la reprise des déchets d’isolant, emballages et
palettes sur chantier
Isolation et comportement à
l’humidité
•Toute ITE préserve le bâti à la fois des variations de température et
• de l’humidité qui peuvent le dégrader
•Les isolants plastiques présentent des excellentes propriétés
de tenue à l’eau
•Pour le bâti ancien la solution « tout minéral »,
Laine de roche + enduit minéral, permet aux vieilles pierres de respirer
Comparatif des isolants
Système
LdR
« Mousses »
Thermique
++
+++
Acoustique
++
-+
Risque incendie
+++
--
Cout
++
+++
Durabilité
+++
++
Comportement à l’humidité
++
++
En conclusion
•
Quelle que soit la solution retenue :
 Anticipation
 Echange et transparence entre tous les intervenants (industriels, maîtrise d’œuvre,
entreprises,…)
•
Une prise de conscience en cours, une filière qui s’organise pour répondre
aux besoins spécifiques de la copropriété

de l`audit aux travaux (lien vers le pdf du

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