Communiqué de presse 8 juillet 2002 KLEPIERRE

Communiqué de presse
8 juillet 2002
KLEPIERRE ACQUIERT DEUX NOUVELLES GALERIES
COMMERCIALES A QUIMPER ET A VENISSIEUX
Klépierre vient d'annoncer l'acquisition de deux nouvelles galeries commerciales à Quimper
(Finistère) et Vénissieux (Rhône) pour 22,5 millions d’euros. En année pleine, ces deux galeries, déjà
gérées par Ségécé, représentent 1,5 million d’euros de loyers.
Le centre commercial Carrefour de Quimper se compose d’une galerie de 5 181 m2 SCUL (34
boutiques et 3 moyennes unités) et d’un hypermarché de 8 193 m2. Cet ensemble possède une capacité
d’accueil de 1 160 places de parking.
La galerie de Vénissieux tire avantage de sa proximité de l’agglomération lyonnaise. Accolée à un
hypermarché de 15 000 m2 avec un parking de 1 956 places, cette galerie comprend 24 boutiques sur
3 249 m2 SCUL.
POURSUITE DE LA MISE EN ŒUVRE DU 1ER VOLET DE L'ACCORD CARREFOUR :
REALISE A 88,6%
Cette acquisition s'inscrit dans le cadre de l'accord signé avec Carrefour en juillet 2000 pour
l'acquisition de 160 galeries en France et en Espagne par Klépierre et par ses partenaires.
Ces deux opérations portent à 79 le nombre de galeries acquises dans l’hexagone sur un total de 91
prévues.
À ce jour, Klépierre et ses partenaires ont investi en France, au titre de l’accord Carrefour,
1 064,9 millions d’euros, représentant environ 96 % des acquisitions prévues pour ce pays.
KLEPIERRE EST LE 1ER GESTIONNAIRE DE CENTRES COMMERCIAUX
D’EUROPE CONTINENTALE
Pour toute information, contacter :
KLEPIERRE
Jean-Michel GAULT
Directeur Financier
Tel : 01 40 67 35 05
[email protected]
KLEPIERRE
Soline ROULON
Responsable Communication Financière
Tel. 01 40 67 57 39
[email protected]
FRI COMMUNICATION
Axel de CHAVAGNAC
Tel : 01 53 75 05 05
[email protected]
Accord Klépierre Carrefour
ÉTAT D’AVANCEMENT AU 8 JUILLET 2002
RAPPEL DES TERMES DE L’ACCORD
Aux termes du protocole signé le 17 juillet 2000, Klépierre s’est porté acquéreur des galeries
commerciales adjacentes aux centres commerciaux du groupe Carrefour principalement en France et
en Espagne.
Cet accord représente environ 160 galeries, dont 91 galeries en France, 62 en Espagne et quelques
galeries en Grèce, au Portugal, en République Tchèque et en Pologne, l’ensemble pour un montant
supérieur à 1,6 milliard d’euros.
Ce protocole comporte trois volets :
- Carrefour cède à Klépierre la propriété des 160 galeries existantes,
- un partenariat pour les développements futurs est mis en place entre les deux groupes, par lequel
Klépierre se verra proposer d’acquérir en exclusivité les galeries de nouveaux centres commerciaux
développés par Carrefour en Europe continentale.
- Klépierre organise en France et en Espagne des structures communes d’administration et de gestion
des centres commerciaux.
ETAT D’AVANCEMENT DU PROTOCOLE
Les acquisitions des 160 galeries (1er volet du protocole)
⇒ En France
En 2002, Klépierre est devenu propriétaire de 79 galeries en France sur un total de 91 prévues.
En France, Klépierre et ses partenaires ont investi au titre de l’accord Carrefour 1 064,9 millions
d’euros, représentant environ 96 % du montant prévisionnel.
⇒ En Europe
• En Espagne, Klépierre et ses partenaires ont acquis 50 galeries pour un investissement total de 351
millions d’euros, soit près de 84% du montant global prévu à l’accord. L’objectif total pour ce pays est
de 62 galeries.
• En Grèce, la galerie du centre commercial de Makedonia à proximité de Thessalonique a été acquise
en août 2001, pour 40 millions d’euros environ. Trois galeries supplémentaires devraient être acquises
d’ici la fin 2002 pour un montant global sensiblement équivalent.
• Dans les autres pays d’Europe continentale concernés par l’accord Carrefour, trois galeries devraient
êtres acquises pour un montant global de l’ordre de 60 millions d’euros au Portugal, en Pologne et en
République Tchèque.
La mise en œuvre du 2ème volet du protocole
Par l’usage de son droit de priorité sur les nouveaux sites développés par Carrefour, Klépierre a acquis
5 galeries espagnoles en février 2002 pour une surface totale de 77 500 m2. Trois sont en construction
(Alicante, Oviedo et Tenerife), les deux autres se situent dans la banlieue de Madrid. Le montant de
l’investissement est de l’ordre de 210 millions d’euros.
Accord Klépierre Carrefour
Etat d’avancement au 8 juillet 2002
Au 8 juillet 2002, Klépierre et ses partenaires ont acquis 130 galeries sur un objectif de 160, soit un
investissement de 1 453 millions d’euros pour un montant prévisionnel supérieur à 1,6 milliard
d’euros ce qui porte à environ 88,6 % le pourcentage d’avancement du protocole Carrefour en Europe.
La progression de l’intégration des centres
TOTAL
du
protocole
91
France
Au 8 juillet 02 Au 30 juin 02
A fin déc. 01
79
77
70
Espagne
62
50
50
50
Grèce
4
1
1
1
Portugal, Pologne,
République Tchèque
Total Cumulé
3
130
128
121
160
A fin déc. 00
47
47
La progression de l’intégration des centres en valeur (million d’euros et en pourcentage)
2000
1324
1156
> 1600
1453
1430
1600
88,6 %
100 %
87 %
1200
78 %
68 %
800
18 %
400
304
déc-02
oct-02
nov-02
sep-02
aoû-02
juil-02
juin-02
mai-02
avr-02
mars-02
jan-02
fév-02
déc-01
nov-01
oct-01
sep-01
aoû-01
juil-01
juin-01
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jan-01
déc-00
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