Aménagement du clos de la Briqueterie

Aménagement du clos de la Briqueterie
1 – Contexte environnemental et orientations du projet
Situé en lieu et place des ex Etablissements Chabot, ancienne briqueterie Courvilloise, ce
programme d’habitat souhaité par la Municipalité sera idéalement placé entre la Gare et le
centre-ville.
Ce projet de lotissement qui s’étend sur une surface d’un peu plus de 9000m², accueillera à la
fois des terrains à bâtir, libres de constructeurs, au nombre d’une petite dizaine en fonction des
surfaces retenues, ainsi qu’un programme locatif réalisé par la S.A Eure et Loir Habitat, d’une
dizaine de logements également, répartis par moitié sur les deux ilots prévus à cet effet, comme
figuré sur le plan joint.
Au-delà de l’aspect Habitat, ce projet de lotissement va permettre de créer une nouvelle trame
viaire entre différents axes et quartiers. Tel que «Pré des vignes» - Gare et/ou « Domaine des
De Vieux Pont » - Gare ou centre-ville. Dorénavant, la Gare, la rue du Général De Gaulle, mais
également vers le domaine des De Vieux Pont seront reliés entre eux grâce à ce projet.
Pour des raisons de sécurité, le débouché rue de la Gare sera interdit aux véhicules, seul l’accès
entrant sera autorisé.
La Commune de Courville s’est également rendu propriétaire de la grange adossée au terrain
côté rue du Général De Gaulle, dans la perspective d’y réaliser une salle de réception. Si
l’aménagement des abords de cette salle ne fait partie intégrante de la mission de Maitrise
d’œuvre, la réalisation de la voie reliant «la briqueterie» à la rue du Général De Gaulle devra
prendre en compte cet élément, tout comme la dénivelée existante entre le site proprement dit
et le domaine des De Vieux Pont.
Dernier élément à intégrer au projet, le maintien d’un accès à la propriété Chabot entre les deux
ilots identifiés pour le programme de la S.A Eure et Loir Habitat, accès qui pourrait à terme
déboucher également rue de la Gare au droit de l’ancienne poste, déménagée en centre-ville
depuis quelques mois.
A l’issue des travaux de démolition du site, réalisés au cours du dernier trimestre 2013, des
excavations sont présentes sur le terrain et identifiées sur le plan topographique joint et sont la
conséquence de galeries ou fosses démolies et liées à l’activité de la Briqueterie. Il appartiendra
au Maitre d’œuvre dans le cadre de son projet, de prendre en compte la présence de ces
fouilles, d’en prévoir le remblaiement et le compactage, de manière à ne pas pénaliser les
futures constructions.
De même, des premières investigations géotechniques, montrent que le terrain a été remblayé
pour partie, cet élément devra également être pris en compte, pour limiter les contraintes vis-àvis des futurs constructeurs.
2 - La mission comprendra les éléments suivants :
- AVP (Plan de situation, plan d’aménagement, plan de principe d’assainissement, plan de
principe réseaux divers, notice explicative et estimation prévisionnelle).
- Permis d’aménager (le dossier remis en 7 exemplaires intègrera tous les éléments graphique
et manuscrits nécessaire à l’instruction).
- PRO (En plus des plans énumérés ci-dessus avec le degré de précision d’une phase PRO, Profil
en long voirie, profil en travers assainissement, carnet de dessins de détail et estimation
prévisionnelle).
- ACT (Elaboration du DCE, préparation de l’avis d’appel à concurrence, analyse des offres et
élaboration du rapport d’analyse des offres, puis mise au point des marchés).
- DET (suivi technique et financier des travaux et animation des réunions retranscrites dans un
compte rendu et vérification des situations de travaux).
- AOR (Organisation des opérations préalables à la réception jusqu’à la levée des réserves).
La mission intègrera également la remise de 2 dossiers papier de chaque phase + 1 support
informatique.
Le montant prévisionnel de l’enveloppe financière de travaux est de l’ordre de 400 000€ H.T.
Le calendrier prévisionnel de l’opération pourrait être le suivant :
-Choix du Maitre d’œuvre Mars 2014
-Remise d’un AVP Avril 2014
-Dépôt du permis d’aménager fin mai 2014
-Remise du dossier PRO juin 2014
-Remise du DCE et lancement AO début septembre 2014
-Ouverture des plis début octobre 2014
-Attribution du marché et des travaux novembre 2014
-Démarrage travaux janvier 2015 (4 mois)
-Réception fin mai 2015