Description EXCLUSIVITE A LOUER Local 376 m2 au 1er étage rue

9 Impasse Mont-Louis, Paris 75011
T. 01 55 25 22 44
F. 01 55 25 24 52
M. 06 48 16 08 75
[email protected]
www.volume2.fr
EXCLUSIVITE A LOUER
Local 376 m2 au 1er étage
rue de Valmy - 93 Montreuil
Immobilier bourgeois
Loft
Locaux d’activités
Réhabilitation d’immeubles
Description
Métro Saint Mandé Tourelle,
au 1er et dernier étage, 376 m2 dans un esprit atelier
avec grande hauteur sous plafonds,
clairs et ensoleillés,
éclairés par façade et 4 grandes verrières avec ouverture
électrique,
répartis en
- 1 entrée / accueil,
- 3 grands open space (51 m2, 52 m2 et 81 m2),
- 6 bureaux indépendants (13 à 25 m2),
- 1 salle de réunion,
- 1 espace photocopieur / imprimante ou autres,
- 1 coin cuisine et espace détente,
- 3 wc indépendants dont 1 avec douche.
L’ensemble des locaux vient d’être entièrement refait :
cloisonnement, électricité, parquet, peinture, verrières
intérieures et extérieures, réseau RJ 45, VMC, isolation
thermique et acoustique, bloc sanitaires et douches,
serrure 3 points, etc…
Chauffage par radiateurs à bain d’huile équipés de
thermostats,
Immeuble bénéficiant de la fibre optique, digicode,
rideau métallique, portes blindées,
2 emplacements de stationnement,
Titulaire de la carte professionnelle de “Transactions sur Immeuble et fonds de commerce” N° T 11325
RCS Paris 484 375 845 - TVA Intra-communautaire FR 35484375845
Garantie SEGAP - 63, avenue de Suffren à Paris 7ème pour un montant de 30 000 €
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Conditions financières
Bail 3, 6, 9, 12 ans,
Provision mensuelle pour charges : 700 € mensuel,
TVA à 20 %
Par ticipation à la rédaction du bail : 650 € HT,
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RCS Paris 484 375 845 - TVA Intra-communautaire FR 35484375845
Garantie SEGAP - 63, avenue de Suffren à Paris 7ème pour un montant de 30 000 €
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Environnement :
A proximité immédiate des bureaux de BNPP et Air
France,
Moyens d’accès :
Bus :
- ligne 215 : rue du Progrès,
- ligne 318 : rue Robespierre,
- ligne 351 : avenue Léon Gaumont.
Vélib’ :
- 126 rue de Lagny à Saint-Mandé,
- 36 rue de la République,
- 96 rue de Lagny,
Parkings :
- rue de la République,
- Centre Commercial La Grande Por te,
Autolib’ :
- 178 avenue Galliéni à Saint-Mandé,
- 6 rue Charles et Rober t à Paris,
Titulaire de la carte professionnelle de “Transactions sur Immeuble et fonds de commerce” N° T 11325
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Garantie SEGAP - 63, avenue de Suffren à Paris 7ème pour un montant de 30 000 €