Caen - Groupe Caisse des Dépôts

COMMUNIQUE DE PRESSE
Pierre-René LEMAS, Directeur général de la Caisse des Dépôts et Consignations,
Joël BRUNEAU, Maire de Caen et Président de Normandie Aménagement et
Gilles MOREAU, Directeur général de Normandie Aménagement ont visité, en avantpremière, le chantier du futur pôle gérontologique de Caen.
Caen, le 24 mars 2016 – A l’occasion de son déplacement en Normandie dans le cadre
de sa tournée régionale, Pierre-René LEMAS effectue une visite de fin de chantier du
futur pôle gérontologique de la Guérinière, en présence également de Monique
Ricomes, Directrice Générale de l’Agence Régionale de Santé et Jean-Léonce Dupont,
Président du Conseil Départemental du Calvados.
Acteur de la transition démographique dans les territoires, la Caisse des Dépôts est
pleinement mobilisée, aux côtés des acteurs locaux, pour les aider à faire face aux
problèmes d’hébergement des personnes âgées.
Normandie Aménagement, qui partage les mêmes valeurs que son actionnaire la Caisse des
Dépôts, a su apporter des réponses originales pour faire face à cet enjeu sociétal majeur.
En cohérence avec l’ensemble des politiques publiques déjà largement engagées par la ville
de Caen, notamment dans le domaine du renouvellement urbain, le futur pôle gérontologique
est situé au cœur d’un quartier prioritaire de la Politique de la Ville.
Il va permettre l’accompagnement des personnes âgées entrant dans la dépendance ou
atteintes de la maladie d’Alzheimer, dans la dignité et à coût maîtrisé.
La structure sera exploitée par le Centre Communal d’Action Sociale de la Ville de Caen et
accueillera les futurs résidents dès le 25 avril prochain (après accord de l’ARS). Il s’agit
d’une construction neuve, dont la maîtrise d’ouvrage a été confiée à Normandie
Aménagement.
Elle est composée d’une plateforme de services polyvalents de soins et d’aide à domicile,
d’un Etablissement d'Hébergement pour Personnes âgées Dépendantes (EHPAD) de 110
lits, dont 92 lits d’hébergement permanent, 4 chambres d’hébergement temporaire, d’une
unité Alzheimer de 14 lits. Le Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA) compte quant à lui
14 places.
Pour réaliser cette opération la Caisse des Dépôts a conjugué plusieurs de ses
métiers :
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Appui en ingénierie, par la mobilisation de ses experts spécialisés ;
Apport de fonds propres et création, aux côtés de la SEM Normandie Aménagement,
d’une Société Civile Immobilière ((SCI) propriétaire de l’ensemble immobilier ;
Octroi d‘un prêt PLS/PHARE, dans le cadre de son activité prêteur, pour financer le
projet.
La propriété de l’immobilier de l’EHPAD s’est organisée au travers d’une SCI dès novembre
2014 entre Normandie Aménagement (actionnaire à 60 %) et la Caisse des Dépôts
(actionnaire à 40 %).
 Coût de l’opération : 13. 429 M€ TTC
 Financement :
• Apport en fonds propres représentant 10 % du montant de l’investissement, soit
1. 350 M€
• Prêts PLS et PHARE délivré par la Caisse des Dépôts 10. 079 M€
• Subventions de la CNSA (1 M€) et du Département du Calvados (1M€)
 Phasage :
• Décembre 2011 : lancement de l’étude de programmation par Normandie
Aménagement
• Mai 2014 : début des travaux de construction
• Livraison : 25 mars 2016
 Architectes : Cabinet Naud et Poux (Paris)
 Assistant à Maitrise d’Ouvrage : Société PASSIFIM (Le Mans)
Le quartier de la Guérinière – ZUS de 5500 habitants
La Caisse des Dépôts est d’ores et déjà mobilisée dans le développement économique et
l’emploi du quartier, par la création d’un CitéLab, qui fonctionne depuis 2012 et par
l’investissement aux côtés de Normandie Aménagement dans l’hôtel d’entreprises Res
Publica.
A propos du groupe Caisse des Dépôts
La Caisse des Dépôts et ses filiales constituent un groupe public, investisseur de long terme au service de
l’intérêt général et du développement économique des territoires. Sa mission a été réaffirmée par la loi de
modernisation de l’économie du 4 août 2008.
Reconnu pour son expertise dans la gestion de mandats, le Groupe concentre son action sur quatre
transitions stratégiques pour le développement à long terme de la France : les transitions territoriale,
écologique et énergétique, numérique et démographique.
http://www.caissedesdepots.fr
A propos de Normandie Aménagement
Société d’économie Mixte, Normandie aménagement accompagne depuis 20 ans les collectivités territoriales
dans leur développement grâce à une vision stratégique et des approches imaginatives du territoire.
Au contact direct des entreprises, Normandie Aménagement leur vend des terrains aménagés, élaborent leurs
projets immobiliers et, si elles le souhaitent, les accueillent comme locataires dans des locaux ou bureaux dont
elle a gardé la propriété.
Spécialiste de l’aménagement, et de la promotion immobilière, Normandie Aménagement renouvelle la ville au
travers d’opérations ambitieuses et de grande envergure, capitalisant sur une expérience tout à fait originale
pour construire de nouveaux lieux de vie, des quartiers contemporains, des écosystèmes qui font appel aux
technologies du futur pour vivre et travailler autrement.
Contacts presse
Caisse des Dépôts
Groupe Caisse des Dépôts – Service presse : 01 58 50 78 96
[email protected]
@CaissedesDepots
Normandie Aménagement
Anne Galloux – 02 31 35 75 56
[email protected]
@NAmenagement