BAUDIN CHATEAUNEUF

PARTIE 2
CHAPITRE 5
PRINCIPES TECHNIQUES DE CONCEPTION
ET D’AMÉNAGEMENT D’UNE PISCINE
BAUDIN-CHÂTEAUNEUF : CONSTRUCTION ET MODERNISATION
D’UNE PISCINE CLASSIQUE
BAUDIN CHATEAUNEUF : L’EXPERTISE DE PLUS DE 300 PISCINES CONSTRUITES
Piscine de Commentry (03) - Maître d’œuvre : CHM Architectes
BAUDIN CHATEAUNEUF développe son
Fort de son expérience, BAUDIN CHATEAU-
Les projets en conception-réalisation
activité « Piscine » sur 5 axes principaux :
NEUF développe des solutions techniques
avec ou sans exploitation ou maintenance
• Les projets de construction neuve ;
et est à même de proposer des optimisa-
Les marchés par voie de concours Concep-
• Les projets de rénovation ;
tions tout en garantissant :
tion – Réalisation avec ou sans Exploitation
• Les équipements complémentaires spé-
• La pérennité des ouvrages réalisés ;
ou Maintenance (CR et CREM), permettent
• Les performances énergétiques contrac-
d’associer par le biais d’un groupement
cifiques ;
• Le traitement de l’eau et de l’air ;
tuelles.
• Les bassins inox.
d’entreprises, un constructeur, une équipe
de maîtrise d’œuvre et un mainteneur.
Ses 40 années de savoir-faire, permettent
Les projets avec maîtrise d’ouvrage privée
Ce groupement remet une offre à prix en-
au Groupe de s’affirmer sur le marché des
Ces projets comprennent un portage fi-
gageant dès la réponse architecturale sur
équipements aquatiques. De ce fait BAU-
nancier qui associe par le biais d’une offre
la base d’un programme technique détaillé
DIN CHATEAUNEUF propose son expertise
groupée d’opérateurs :
comprenant :
technique tant sur les équipements exis-
• Le financement de l’opération ;
• Les honoraires de conception ;
tants, que sur les projets neufs.
• Les honoraires de conception ;
• Le coût de construction ;
• Le coût de construction ;
• Le coût des consommations énergé-
LES PROJETS NEUFS
Les modes de dévolution
• Le coût de la maintenance ;
tiques associé à la maintenance sur une
• Le coût des consommations énergé-
durée déterminée dans une dévolution
tiques, associé à la maintenance.
en CREM.
BAUDIN CHATEAUNEUF répond à l’intégra-
Dans ces appels d’offres la gestion de
Dans le cas des marchés dévolus en CREM
lité des modes de passation de marchés en
l’équipement peut être déléguée ou non,
le financement du projet reste de la com-
entreprise générale : appels d’offres ou-
et cela en fonction des volontés de la col-
pétence du Maître d’Ouvrage.
verts, Conception Réalisation avec ou sans
lectivité.
Exploitation ou Maintenance, Contrat de
Performance Energétique…
L’entreprise peut également porter un CPI
(Contrat de Promotion Immobilière) dans
le cadre de projet de Contrat de Partenariat, de Bail Emphytéotique Administratif
ou de Concession.
BAUDIN CHATEAUNEUF connaît l’ensemble
des acteurs : maîtres d’œuvres, bureaux
d’études et mainteneurs de par ses associations régulières dans le cadre de réponses à
des marchés globaux.
Centre Aquatique de Longuenesse (62) - Maître d’œuvre : Cabinet Jacques Rougerie
Centre Aquatique au Tréport (76) - Maître d’œuvre : TNA
Les appels d’offres en marche unique
Maintenance (REM). L’article 73 du Code
Conformément à l’article 10 du Code des
des marchés publics en donne la définition
Marchés Publics, le maître d’ouvrage peut
suivante :
nariat, de conception-réalisation ou
passer un marché global quand :
« Les marchés de réalisation et d’exploita-
d’appel d’offres travaux, notre prio-
• La dévolution en lots séparés risque de
tion ou de maintenance sont des marchés
rité est l’accompagnement et le conseil
rendre techniquement difficile l’exécution ;
publics qui associent l’exploitation ou la
des collectivités dans la maîtrise de
• Le pouvoir adjudicateur n’est pas en me-
maintenance à la réalisation de presta-
solutions globales durant les phases de
sure d’assurer par lui-même les missions
tions afin de remplir des objectifs chiffrés
conception et de réalisation et cela tant
d’Ordonnancement Pilotage et Coordi-
de performance définis notamment en
sur les équipements architecturaux, que
nation (OPC) des travaux.
termes de niveau d’activité, de qualité de
structurels et techniques ;
service, d’efficacité énergétique ou encore
Une réflexion globale
•
•
Dans le cadre de procédures en parte-
Chaque projet est étudié tel un proto-
L’allotissement en marché unique offre à la
d’incidence écologique. Ils comportent des
type, sur lequel BAUDIN CHATEAUNEUF
maîtrise d’ouvrage :
engagements de performance mesurables.
s’efforce d’apporter une analyse pré-
• Un responsable unique ;
La durée du marché tient compte des délais
cise afin de répondre à l’ensemble des
• Une offre en coût global ;
nécessaires à la réalisation de ces objectifs
attentes programmatiques, tout en y
• Un engagement sur un délai global ;
et engagements qui constituent son objet. »
intégrant nos retours d’expérience.
• Une force de proposition due à une ingénierie intégrée pour la recherche de
solutions ;
• Une garantie de résultat des performances techniques ;
• Une présence permanente de l’encadrement sur toute la durée du chantier ;
• Un interlocuteur unique en gestion des
garanties.
Le législateur a abondé dans le sens des
marchés globaux, en associant aux marchés uniques les missions d’exploitation ou
de maintenance en ouvrant une nouvelle
procédure : la Réalisation Exploitation ou
Centre Aquatique de Maison Lafitte (78) - Maître d’œuvre : Atelier ARCOS Architecture
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CHAPITRE 5
PRINCIPES TECHNIQUES DE CONCEPTION
ET D’AMÉNAGEMENT D’UNE PISCINE
BAUDIN-CHÂTEAUNEUF : CONSTRUCTION ET MODERNISATION
D’UNE PISCINE CLASSIQUE
LES PROJETS DE RENOVATION
La modernisation d’une piscine passe toujours par un diagnostic technique de l’existant et par une analyse prévisionnelle des
besoins pour les années à venir.
Pour les « 1000 Piscines », chaque modèle
fait l’objet de pathologies récurrentes dont
nous avons connaissance et que nous avons
répertoriées qui devront être toutes traitées pour assurer une nouvelle pérennité
de l’ensemble de l’ouvrage.
Dans le cas des piscines « Tournesol »
(conçues par M. Schoeller, Architecte) BAUDIN CHATEAUNEUF possède un jeu com-
Piscine Tournesol d’Epinay sous Sénart (77) - Maître d’œuvre : Cabinet Malisan
Photo : Pascal François
plet de moules des coques de couverture
qui permet le remplacement à l’identique
structures mobiles développées par BAU-
les mettre en adéquation avec les régle-
par des coques aux performances amélio-
DIN CHATEAUNEUF permettent de :
mentations et les attentes actuelles, ces
rées.
• Conserver l’attrait d’un bassin extérieur
équipements nécessitent une restructura-
tout en ayant un fonctionnement annuel ;
tion définissant de nouveaux circuits, mais
La rénovation à l’identique
• Réduire les dépenses énergétiques.
également un renforcement de la polyva-
Le coût d’une rénovation à l’identique est
Le coût de modernisation reste largement
lence des activités proposées au public.
d’environ la moitié de celui d’une piscine
inférieur à celui d’un bâtiment neuf de sur-
Cela peut se faire au travers d’extensions
neuve de dimension équivalente.
face équivalente.
permettant d’élargir la fonctionnalité de la
BAUDIN CHATEAUNEUF a ainsi réalisé plus
piscine vers le loisir et/ou le bien-être.
La modernisation
de 150 structures mobiles de piscines, il
Elle consiste en une restructuration des
s’agit de systèmes éprouvés, étanches à l’air
bassins afin d’améliorer leur polyvalence
et nécessitant une maintenance minime.
avec éventuellement une couverture fixe
ou mobile. Les revêtements des bassins
La restructuration
peuvent également être remplacés (résine,
Les piscines des années 70, se composent
liner, inox).
généralement d’un bassin 25x10m et d’an-
Dans le cas de piscines découvrables, les
nexes plus ou moins fonctionnelles. Pour
Piscine Plein Ciel des Gibjoncs à Bourges (18) - Photo : Pascal François
Piscine de Cosne d’Allier (03) - Maître d’œuvre :
CHM Architectes - Photo : Pascal François
• A vérin : solution nécessitant la présence
d’une galerie technique.
Les fonds mobiles
Objectif : faire varier la hauteur d’eau afin
d’augmenter le taux d’utilisation du bassin
en pouvant y pratiquer de multiples activités.
BAUDIN CHATEAUNEUF propose 2 systèmes :
• Les fonds mobiles autoportants actionnés par câbles et vérins ;
• Les fonds actionnés par ciseaux électromécaniques inox.
La maintenance
Pour garantir une exploitation maximum,
BAUDIN CHATEAUNEUF, en complément
de l’installation des murs, fonds et toitures
mobiles offre des prestations de mainte-
Piscine Keller à Paris (75)
nance couvrant tout le territoire français.
LES EQUIPEMENTS
COMPLEMENTAIRES SPECIFIQUES
Les murs mobiles
Objectif : séparer physiquement un bassin
• Ces murs peuvent être d’une seule lon-
Ces prestations concernent :
gueur ou composés de 2 éléments per-
• La maintenance préventive, program-
mettant de disposer simultanément
mée lors d’arrêts techniques, compre-
dans un même bassin de couloirs de
nant les opérations d’entretien et de
50m et de couloirs de 25m.
contrôle courant ;
en 2 zones distinctes.
BAUDIN CHATEAUNEUF propose 2 sys-
• Dans un bassin de 50m, il s’agit de créer
tèmes de relevage :
suite à un incident, l’intervention se fai-
une zone de compétition de 25m régle-
• A ballast : solution dont les équipe-
sant sous 24h sur toute la France, avec
mentaire et une zone ludique ou de
ments techniques sont concentrés dans
les techniciens et les moyens BAUDIN
récupération / échauffement ;
le bassin ;
CHATEAUNEUF.
• La maintenance curative, déclenchée
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Fonds autoportant piscine de Lorient (56)
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CHAPITRE 5
PRINCIPES TECHNIQUES DE CONCEPTION
ET D’AMÉNAGEMENT D’UNE PISCINE
BAUDIN-CHÂTEAUNEUF : CONSTRUCTION ET MODERNISATION
D’UNE PISCINE CLASSIQUE
LE TRAITEMENT D’EAU ET D’AIR
Dans le cadre de projets de construction ou de rénovation, la conception technique du
traitement de l’eau et de l’air est primordiale.
LES METIERS DE BAUDIN CHATEAUNEUF DANS LE DOMAINE
DE LA PISCINE
Le Groupe BAUDIN CHATEAUNEUF, fort
d’une expérience de plus de 300 piscines
publiques, possède en interne la capacité
de réaliser :
Le traitement de l’eau
•
Le gros-œuvre ;
•
La charpente ;
•
Les mécaniques de découvrabilités ;
•
Les fonds et murs mobiles ;
•
La maintenance des éléments mobiles ;
•
Traitements d’eau, d’air, plomberie
•
Les bassins inox.
Le traitement de l’air
En piscine, la principale source de pollu-
Le traitement de l’air consiste en un sys-
tion est apportée par les baigneurs. Cette
tème de chauffage et de ventilation des
pollution est de type minéral, organique et
halles bassins, des vestiaires et de l’en-
BAUDIN CHATEAUNEUF est à même
microbiologique. En effet, au cours d’une
semble des autres annexes. Ce système a
de mener ces opérations en tous
seule baignade, une personne peut intro-
la double fonction, conformément aux
corps d’état tant dans la rénovation
duire 30 millions de bactéries, 25 à 60ml/
attentes du Ministère de la Santé, de :
que dans la construction d’équipe-
heure d’urine, jusqu’à 1litre/heure de sueur
•
Maintenir dans la halle une tempéra-
ments neufs. Les équipes technico-
et 0,5g de matières organiques. La conta-
ture et une humidité compatible avec le
commerciales du groupe BC sont à
mination est principalement localisée au
confort des occupants ;
votre disposition pour tous types de
Introduire à l’intérieur de la halle un
conseils.
niveau du film superficiel de l’eau, mais
elle affecte aussi les sols et matériels d’ani-
•
débit minimal d’air neuf.
mation.
La lutte contre la contamination introduite
L’ensemble de ces processus sont maîtrisés
s’effectue de deux manières :
par EAU AIR SYSTEME, filiale du Groupe
•
BAUDIN CHATEAUNEUF.
L’une en réduisant la contamination
apportée par les baigneurs (pédiluves,
douches…) ;
•
L’autre en réduisant la contamination
résiduelle qui demeure inévitable par
la mise en œuvre de système de traitement d’eau.
BAUDIN CHATEAUNEUF
Siège social
Rue de la Brosse – BP 30019
45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
Tél : 02 38 46 38 46
[email protected]
www.baudinchateauneuf.com
Le traitement de l’eau se déroule en 3
étapes : le recyclage, la filtration puis la
désinfection (chloration).
Contacts :
Bruno DRONIOU (BC Siège)
02 38 46 39 01 / 07 88 37 01 48
L’eau des piscines doit être traitée afin de
maintenir sa qualité microbiologique et
physicochimique.
Michel SWYNGEDAUW (BC Nord)
03 20 53 83 00 / 06 22 08 19 68
CONSTRUCTION
RÉNOVATION
BASSINS
INOX
TRAITEMENT
D’EAU et D’AIR
TOITURES, FONDS et MURS
MOBILES Piscine municipale de Commentry (03)
è
MAÎTRE
www.baudinchateauneuf.com
D ’ ŒUVRE
:
CHM ARCHITECTES
GROUPE
BAUDIN
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A U D I N CHATEAUNEUF
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