2014 : année d`avenir - Brest métropole habitat
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2014 : année d`avenir - Brest métropole habitat
N°107 I mars 2014 Contact LE JOURNAL DES LOCATAIRES DE BREST MÉTROPOLE HABITAT 2014 : année d’avenir p. 3 travaux Entretien, la réparation et l’amélioration du patrimoine p. 6 événements Fêtes de fin d’année dans les quartiers p. 8 inaugurations 77 logements et la Maison de la Solidarité à Plougastel-Daoulas Édito chantier Cette année encore, Brest métropole habitat va beaucoup investir dans l’entretien de son patrimoine avec, en réalisation phare et après celles de Kergoat et de Pen ar Créac’h, la réhabilitation thermique de 120 logements à Kerangoff. Objectif : atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation Rénovation et permettre aux locataires de réaliser des économies. Le contexte actuel exige que nous apportions les réponses pour pallier autant que possible, et en ce qui concerne l’Office, les difficultés en particulier financières que beaucoup rencontrent dans leur vie quotidienne. Les économies de chauffage et plus largement d’énergie sont un levier que Brest métropole habitat actionne au travers de cette opération. Au-delà d’importantes économies pour nos locataires et d’une exemplarité technique, c’est aussi le défi de la protection de l’environnement que nous relevons à l’échelle de notre territoire. Travaux d’extension et d’amélioration L’accès au siège social de l’office perturbé Siège social de Bmh : perspective après travaux Nous l’avons évoqué dans notre précédent numéro, le Siège social de Brest métropole habitat, situé au 68 rue de Glasgow, fait l’objet de travaux d’extension et d’amélioration comprenant : ❱❱la réalisation d’un cinquième étage, ❱❱des travaux d’aménagement et d’embellissement, dont le remplacement du bardage extérieur. L’objectif de ces travaux est d’offrir de meilleures conditions d’accueil aux locataires et aux demandeurs de logement et de répondre à un besoin de bureaux supplémentaires. Les travaux concernant la réalisation du 5e étage vont débuter. Ils se dérouleront entre début mars et la fin du mois de septembre 2014, la réfection du bardage extérieur du bâtiment devant avoir lieu durant le mois d’août 2014. Le Siège reste accessible et en fonctionnement durant les travaux. François Cuillandre Président de Brest métropole océane et de Brest métropole habitat 3 mars 2014 Installation du chantier 2 Contact I Mars 2014 Quelques informations importantes : ❱❱l’installation du chantier débute le 3 mars 2014, ❱❱l’accès au Siège se fera au niveau de l’entrée habituelle, un passage protégé étant prévu, ❱❱nous vous recommandons d’utiliser autant que possible les transports en commun pour venir, le cas échéant, au Siège, le stationnement étant perturbé durant les travaux, ❱❱l’ascenseur devra être mis hors service du 17 mars au 5 mai. Merci de nous prévenir en cas de difficulté à monter les escaliers si vous devez venir au Siège, afin que nous prenions toutes les dispositions pour vous accueillir dans les meilleures conditions, ❱❱vous recevrez d’ici peu votre enquête d’occupation sociale. Cette enquête est obligatoire. Nous vous recommandons de privilégier votre Bureau d’accueil pour la remettre, une fois complétée. Nous vous remercions de votre compréhension et vous prions de bien vouloir nous excuser pour les éventuels désagréments occasionnés. ■ Le Directeur Général, Georges BELLOUR travaux Travaux 2014 : 17,3 millions d’euros investis dans l’entretien, la réparation et l’amélioration du patrimoine AGENCE BREST ABERS Kérédern ❱❱Poursuite du programme de réfection des peintures des cages d’escalier aux 18-1920-21 rue Gustave Charpentier, aux 1-2-3-4-5-6-7-8-9 rue Édouard Lalo et aux 1-3 rue Gretry. ❱❱Poursuite des travaux de réfection des caves du 1 au 6 rue Chabrier ❱❱Remplacement des portes de halls aux 1-7 rue Dukas. ❱❱Ravalement des pavillons aux 10-20-45-55-65-75-8595-100 rue Docteur Griffe. ❱❱Remplacement du sol des parties communes du 164 rue Commandant Drogou. ❱❱Remplacement du sol des parties communes du 76 rue Auguste Kervern. ❱❱Peinture de la cage d’escalier et traitement de l’escalier au 59 rue Auguste Kervern. ❱❱Peinture de la galerie commerciale du 75 rue Auguste Kervern. ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 56 rue Robespierre. Kerhallet ❱❱Suite du programme de réfection des peintures des cages d’escalier aux 30-32-34-36-38-40-4244-46 avenue de Tarente, aux 1-2-4-6-8-10-12 rue de Guyenne et au 1 rue du Dauphiné. ❱❱Remplacement des sols des parties communes au 4 rue du Languedoc. Lambézellec Remplacement des portes de hall des 2-4-6 rue Richepin. Kerbernier ❱❱Fin du remplacement des chauffe-bains gaz du 37 au 65 rue de Kermenguy, du 2 au 12 rue du Vannetais, du 1 au 11 rue de Penthièvre et du 1 au 7 rue de Cornouaille. ❱❱Réfection des caves aux 9 et 11 rue de Cornouaille. ❱❱Remplacement des portes de halls des 5-9 rue de Penthièvre, 11 rue de Cornouaille et 4 rue du Trégor. Divers travaux à Brest ❱❱Ravalement du 56 rue Robespierre. ❱❱Ravalement du 23 rue Moulin à Poudre. ❱❱Ravalement des pavillons aux 1525-30-35-40-45-55 rue Yann Sohier. AGENCE BREST ELORN Pontanézen ❱❱Amélioration du chauffage collectif (isolation en sous-station). ❱❱Réfection de la toiture-terrasse de la tour du 10-12 rue Sisley. ❱❱Lavage des façades côté rue du 2 au 16 rue Corot. Le Guelmeur ❱❱Poursuite du programme de réfection des toitures terrasses du 8 au 14 rue d’Estrée. ❱❱Traitement de la façade arrière des 25-27-29 et 31 rue de Maleyssie. ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 3 rue d’Orvilliers, des 6-12-14 rue d’Estrée. ❱❱Peinture des halls des 4 rue d’Estrée et 30 rue de Maleyssie. Pen Ar Créach ❱❱Peinture des cages d’escalier aux 1-2-3-4 rue Tanneau et aux 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11 rue Le Moigne (fin de programme). Cité Suffren ❱❱Réfection des toitures zinc aux 5-6-7-8 Cité Suffren. ❱❱Réfection du sol de la cage d’escalier au 6 Cité Suffren. Route de Quimper Première tranche de reprise des fixations des garde-corps des fenêtres des logements. 14 bd Gambetta ❱❱Remplacement des garde-corps des fenêtres des logements. 12 au 71 rue du Muguet ❱❱Réfection des toitures terrasses. Autres immeubles à Brest ❱❱Réfection des toitures terrasses des 19 et 29 rue Sébastopol. ❱❱Reprise des menuiseries du 4 rue Pascal. ❱❱Remplacement des volets du 120 rue Pierre Sémard. ❱❱Lavage et ravalement des façades du 70 rue Bruat. ❱❱Lavage des 35 et 37 rue Léon Harmel. ❱❱Lavage du 8 rue du Guelmeur. ❱❱Traitement de la façade arrière du 3 rue Poul Ar bachet. ❱❱Lavage du 40 rue Duperré. ❱❱Lavage du 52-52bis et du 61 rue de la Bruyère et traitement des marches d’escalier. ❱❱Reprise de l’enduit et ravalement du 22 rue du Château. ❱❱Réfection du sol de la cage d’escalier du 23 rue Duruy. ❱❱Réfection du sol de la cage d’escalier du 34 rue de la République. ❱❱Peinture des cages d’escaliers et réfection des sols des cages d’escalier des 6-8 rue Trobriand. ❱❱Réfection du sol de la cage d’escalier du 19 rue Le Bris. ❱❱Réfection du sol de la cage d’escalier du 47 rue Massillon ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 120 rue Pierre Sémard. Contact I Mars 2014 3 travaux Guipavas ❱❱Réfection de la toiture-terrasse au 1 rue Kérivin. ❱❱Lavage et ravalement des immeubles place des Mimosas. ❱❱Habillage des nez de marches des escaliers dans les parties communes place des Mimosas. Plougastel-Daoulas ❱❱Ravalement de l’immeuble du 22 rue Mathurin Thomas. AGENCE BREST PONANT Kerangoff ❱❱Lavage des façades et peinture des soubassements rue Jean V et rue François II (fin de programme). ❱❱Remplacement des joints de menuiseries aux 1-3-5-7 rue Maréchal Franchet d’Espérey et aux 5-7 rue Pierre de Dreux (fin de programme). ❱❱Poursuite du programme des peintures des cages d’escalier des 1-2-3-4-6-8 rue Jean Julien, des 1-3-5-7 rue Charles Drapier, des 1-3- 5-7 rue Franchet d'Espérey, 2-4-6-8 rue Jean V et des 2-4-6-8-10-12 rue François II. Kérourien ❱❱Remplacement des garde-corps et amélioration de l’isolation au niveau des loggias du 136 route du Valy-Hir, et du 10 rue d’Estaing. Valy-Hir ❱❱Réfection du sol des cages d’escalier du rdc au 4e étage et du 11e et 12e étage des 9-11-13 rue Mac Orlan. Quéliverzan ❱❱Réfection de l’étanchéité de la toiture-terrasse au 82 rue Gallieni. ❱❱Première tranche de l’aménagement des halls des 80-82-84-90 rue Gallieni. ❱❱Réfection du bardage des pignons des 3-4 rue Coli et du 90 rue Saint-Exupéry. Prat Ledan ❱❱Ravalement et traitement des fissures des 34-36-38 rue Saint-Exupéry. Ilot Caffiéri ❱❱Poursuite du programme de remplacement des menuiseries des logements aux 11 rue de la Source, 4 rue Rochon et 2 rue Caffieri. Le Point du Jour ❱❱Traitement de l’étanchéité des balcons des 1-2-3-4 rue Fougerat et des 1-2 rue Tiercelin. ❱❱Réfection du sol de la cage d’escalier des 1-2-3-4 rue Fougerat et des 1-2 rue Tiercelin. ❱❱Fin du programme de réfection des toitures des 7 et 9 rue Warspite. Kervazé ❱❱Ravalement des pavillons (première tranche) 120-130-140 rue Alexandre Trauner, 15-25-3545 rue Marcel Carné, 80-90-100 rue de Kervazé, 10-20-30-40-5060-70 rue Jean Grémillon. Kéranquéré ❱❱Première tranche de traitement des façades des 103, 103bis, 105, 107, 109, 111, 113 avenue de l’école Navale, 1, 3 rue Georges Bernanos et 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 rue Kéroudot. Brest (divers immeubles rive droite) ❱❱Remplacement de la porte du hall du 12 rue Saint Malo. ❱❱Réfection de l’enduit du 6 place Vauban. ❱❱Ravalement partiel des 14-16 rue Kéranquéré. ❱❱Ravalement des 16-17-18- 18bis-19 rue Yves Tanguy. ❱❱Lavage du 60 rue Gallieni ❱❱Lavage du 1 place Prat Lédan, du 87 rue de la Porte et du 66 rue d’Armorique. ❱❱Réfection du sol des parties communes du 45 rue Euzen. ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 12 rue Pontaniou. ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 12 rue Borda. ❱❱Peinture de la cage d’escalier des 10 et 15 rue d’Armorique. ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 24 rue de l’église. ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 1 place Vauban. Guilers ❱❱Traitement des façades des 65-75-85-115-135-160-170185-190-200-205-220-225-230235, rue Jean MONET, 30-4060-80 rue Robert Schuman et 95 rue François Mitterrand. ❱❱Peinture des portes des logements et des communs au 27 rue de la Libération. Saint-Renan ❱❱Lavage du 8 et 12 Place Saint-Herbot. Plouzané ❱❱Lavage partiel du rue Normandie Niemen et route de Saint-Renan. ❱❱Lavage du 4 rue de Brest et 4-4bis-6-6bis rue Petit Manoir. ❱❱Réfection du sol des parties communes des 1-3 Place de la Grande Forge. Lampaul Plouarzel ❱❱Lavage et peinture des portes de la résidence des Hortensias - rue du Créach. Le Conquet ❱❱Lavage et peinture des portes des logements de la Résidence du Ponant. Plouvien ❱❱Peinture de la cage d’escalier du 118 rue Laennec. Bohars ❱❱Peinture des garde-corps des 55-65-75-85 rue des Mésanges. ❱❱Ravalement du 2 au 24 rue Ker Nevez. ❱❱Peinture des marquises du 155 au 165 rue Park Ar Roz. 4 Contact I Mars 2014 travaux AUTRES TRAVAUX DANS LES QUARTIERS ASCENSEURS ❱❱Brest métropole habitat poursuit le programme des travaux de modernisation et de mise aux normes des ascenseurs. Cette année, le coût total des travaux sur les ascenseurs s’élève à 443 000 €. TRAVAUX D’AMÉLIORATION THERMIQUE ❱❱Travaux d’amélioration thermique de divers petits immeubles et pavillons à Brest : 3 rue Normandie Niemen à Plouzané, 74 route des 4 pompes à Brest, 5 place Lannuzel à Saint-Renan, 135 rue Pierre Sémard à Brest, 3 rue Château d’eau à Plougastel, Rue Guépratte à Gouesnou, 190 rue Anatole France à Brest. INSTALLATION INTERPHONES ❱❱Installation d’interphones équipés de Vigik aux 1-5-7 rue Fauré, au 2 rue Messager, aux 6-8 rue Clauzel, au 80 rue Gallieni et aux 8-13 rue Caillé. RÉHABILITATIONS Le Bergot Début des travaux d’amélioration thermique et technique rue de Saint-Brieuc et rue de Vannes ❱❱Remplacement des éviers, des lavabos, des baignoires et des WC. ❱❱Remplacement des robinetteries. ❱❱Réfection de la faïence murale et des revêtements de sol des cuisines, des salles de bains et des WC. ❱❱Remplacement des portes palières. ❱❱Amélioration des installations électriques des logements et des parties communes. ❱❱Peinture des murs et des plafonds des pièces d’eau, ❱❱Divers travaux de peinture et de revêtements de sols dans les logements. ❱❱Remplacement des chaudières par des chaudières à condensation. ❱❱Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs. ❱❱Isolation thermique de certaines façades des bâtiments. ❱❱Installation d’interphones. ❱❱Réfection des caves. Kérangoff ❱❱Achèvement de la réhabilitation thermique des logements des immeubles rue Charles Drapier et rue Jean Julien. DÉMOLITIONS ❱❱Démolition des immeubles 1,2, 3 et 4 rue Nungesser et des pavillons 47 au 85 rue Saint Exupéry et 5 au 43 rue Nungesser. DIVERS FOYERS ❱❱Aménagement de locaux à l’EHPAD de Kérallan à Plouzané. ❱❱Réfection partielle de la toitureterrasse du foyer APF de Kerlivet. ❱❱Poursuite du remplacement des menuiseries de l’EHPAD de Ker Bleuniou à Gouesnou. ❱❱Lavage de l’EHPAD des 4 Moulins. ❱❱Lavage et ravalement du 204 rue Général Paulet. ACTIONS EN FAVEUR DES PERSONNES ÂGÉES OU HANDICAPÉES Brest métropole habitat poursuivra l’action engagée depuis de nombreuses années, en faveur de l’adaptation des logements aux personnes âgées ou handicapées. Cette année, un crédit de 100 000 € a été réservé au budget pour la réalisation de travaux facilitant l’usage des logements (bacs à douche, barres d’appui ou autres…). Les locataires intéressés devront faire une demande auprès du bureau d’accueil de leur quartier. Les dossiers sont instruits par les bureaux d’accueil et une suite favorable pourra leur être réservée dans la limite des crédits disponibles. Selon leurs ressources, une participation pourra être demandée aux locataires concernés. AIRES DE JEUX Brest métropole habitat prévoit d’améliorer les aires de jeux de la Route de Quimper (rue Lecomte de l’Isle), de la rue Foudroyant, et à Guilers (rue Louis Hémon). ■ Nouvelle enquête régionale de satisfaction des locataires Pour la quatrième fois, les bailleurs sociaux de la région Bretagne se tournent vers les locataires afin de recueillir leur avis sur le service rendu. Ainsi, en mars prochain, un institut indépendant interrogera par téléphone 1200 habitants des quartiers de l’office à propos du logement, du cadre de vie et de la qualité des réponses de ses services aux demandes. Les réponses seront analysées, dans le respect de l’anonymat. Votre avis est essentiel pour nous permettre d’adapter nos démarches à vos attentes. C’est pourquoi, si vous êtes appelés, nous vous remercions de réserver le meilleur accueil à l’Institut qui a été choisi pour mener cette enquête auprès des locataires. Un prochain numéro de « Contact » vous tiendra informé des résultats. ■ Contact I Mars 2014 5 événements Fêtes de fin d’année dans les quartiers Comme chaque année, Brest métropole habitat, les associations de locataires et les structures d’animation des quartiers (CSF, CLCV, Amicale des locataires du Guelmeur, association « La Cabane à idées » de Kerargaouyat, association CLEF, Comité des Fêtes de Quéliverzan avec la MPT du Valy-Hir…) se sont mobilisés pour offrir aux petits et aux grands de beaux et chaleureux moments sous le signe de la convivialité, des retrouvailles et de l’échange. Voici quelques extraits de ces beaux moments de Fêtes ! C’est la quatrième année qu’on vient et les enfants adorent ! Comme il n’existe pas beaucoup d’activités durant la période de Noël, ils sont contents de venir se faire maquiller d’autant plus que les maquillages sont réalisés par une troupe de théâtre professionnelle ! Ils apprécient de pouvoir choisir leurs propres modèles. Les miens ont voulu ressembler à leurs héros préférés Batman et Hello Kitty. On vit un beau moment de partage tous les quatre ». Sandrine et ses enfants Davyd, Sandya et Noelly Ce genre d’événement permet de créer du lien entre parents et enfants d’abord mais aussi entre habitants de Bellevue. Quand les gens se mobilisent pour animer notre quartier, je trouve que c’est notre devoir en tant que parents de faire participer les enfants. Pour moi cela contribue à la magie de Noël pour les petits comme pour les grands ». Kathy et sa fille Roxane 6 Contact I Mars 2014 Voilà 16 ans que nous reconduisons cette fête de Noël pour les enfants de Bellevue. Au programme une séance de maquillage suivie d’un spectacle. À cause des intempéries nous avons malheureusement dû renoncer au traditionnel défilé du père Noël. Mais cela n’a pas découragé le public puisque nous faisons salle comble ! L’objectif pour la CLCV : renforcer le lien social entre habitants tout en rendant accessible à tous les parents une manifestation gratuite, animée par des professionnels. Les échos que nous recueillons auprès des familles sont positifs et j’ai même hérité du surnom de « Mère Noël » auprès de certains enfants ! ». Anne de Baere, salariée de la CLCV et administrateur représentant les locataires au Conseil d’administration de BMH événements 22 déc 2013 La fête était au rendez-vous avec un spectacle de flamenco J’habite le quartier depuis 31 ans et je viens tous les ans accompagnée de mes petits-enfants. C’est un moment convivial, une occasion aussi de se retrouver entre voisins que nous ne croisons pas toujours beaucoup au quotidien. Cela met de la gaieté dans le quartier ! ». Janine, sa fille et ses quatre petits enfants On participe pour la première fois et j’ai trouvé ça très sympa. Les chants, l’ambiance : les enfants se sont beaucoup amusés. Quant à nous, on sort un peu de notre routine. Cela change du ménage le dimanche ! On peut lier davantage connaissance avec d’autres parents qu’on ne voit qu’à la sortie de l’école le reste de l’année. Ce serait bien d’avoir plus de fêtes comme celle-là… ». quartier HLM où il n’y a ni maison de quartier ni patronage. Tout est fait par les habitants et pour les habitants. L’idée est de resserrer les liens entre les familles et les habitants, toutes générations confondues. L’affluence d’aujourd’hui nous la vivons comme une reconnaissance, un encouragement à continuer ». Marie-Noëlle Cléquin, présidente de l’association La cabane à idées Hadia et sa fille « Cette après-midi de Noël est l’un des rendez-vous festifs les plus importants du quartier. Avec les bénévoles nous peaufinons sa préparation depuis de longs mois car nous sommes le seul Contact I Mars 2014 7 inaugurations 77 logements et la Maison de la Solidarité Inaugurations et première pierre à Plougastel-Daoulas Inauguration de 48 appartements et 14 pavillons Le 27 janvier 2014, Brest métropole habitat, la commune de PlougastelDaoulas et leurs partenaires, ont inauguré 48 appartements et 15 maisons construits par l’Office. Brest métropole habitat a construit, rue François Guivarc’h à PlougastelDaoulas, 2 immeubles de 23 et 25 logements locatifs dans le cadre d’un projet de 102 logements mené par la société Ataraxia. La qualité de cette opération, située à deux pas du centre et de ses commerces, a été saluée par l’ensemble des participants. Brest métropole habitat a acquis 15 maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation) construites par la société Côte Ouest rue Chateaubriand à Plougastel-Daoulas. Situées en zone pavillonnaire, à proximité à la fois du 14 logements locatifs à l’angle des rues de la Mairie et de la Poste à Plougastel-Daoulas centre-ville et des axes de circulation, ces 15 maisons ont été acquises par Brest métropole habitat en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Première pierre de 14 logements locatifs et de locaux pour la Maison de la Solidarité Le 10 février 2014 a été posée, en présence des partenaires de l’opération, la première pierre de 14 logements locatifs et de locaux destinés à la Maison de la Solidarité de PlougastelDaoulas, construits par Brest métropole habitat. L’opération s’inscrit dans le programme global de réaménagement de l’Îlot de la Poste situé au centre-ville de Plougastel-Daoulas. La Maison de la Solidarité, construite par Brest métropole habitat et d’une surface utile de 430 m², a été acquise par la commune de Plougastel-Daoulas dans le cadre d’une VEFA. Devenir propriétaire en toute sécurité (1) Encore + de possibilités avec Brest métropole habitat ! Les Jardins de l’écrivain à Brest (2) Nouveau programme comprenant plusieurs maisons et appartements neufs en PSLA (location - accession). Vous y pensez ? Contactez Brest métropole habitat. T 06 23 81 02 76 1. Nombreux avantages et garanties 2. A utres opérations à Brest, Valy-Hir (plus que 6 pavillons disponibles !), et à Guilers. 8 Contact, le journal des locataires de Brest métropole habitat - Directeur de publication : Georges Bellour, Directeur Général Comité de rédaction : Commission d'Information et de Relation avec les Locataires - Tifenn Quiguer, Présidente Membres : Josiane Kerdraon, Anne De Baère, Lili Coudard, Catherine Bodenes - Rédaction : Jean-Baptiste Moysan, Chargé de communication Crédit photos : Brest métropole habitat - Dominique Leroux - Collectif d’Architectes - Thinkstock Maquette : hippocampe.com - 211206 - Tirage : 17 000 exemplaires Contact I Mars 2014