Maison à vendre Province de Namur Immofar

Au cœur de la Vallée de Lesse,
charmante villa du pays
484 000 €
290 m²
6
chambres
Surface habitable
Chambres
Salle de bains
Salle de douches
WC
Epoque, année
État général
Vue
Exposition
Chauffage
Coup de cœur
Châssis
Assainissement
Type de cuisine
Référence VM080, Mandat N°25.
Villa de standing en pierre du pays, au calme (cul-desac), située dans un agréable petit village de la Province
de Namur, entre Ciney et Beauraing (Commune
d'Houyet), à proximité de la vallée touristique de la
Lesse, riche de ses diversités et de son patrimoine
exceptionnel, se découvre à travers ses grottes,
châteaux ... La propriété comprend : Séjour, s-à-m, 6
chambres (dont 2 chambres d'hôtes), cuisine îlot
équipée, 2 salles de bains avec wc, bureau, salle de
sport, caves.
Belle structure avec possibilités d'aménagements de
chambres supplémentaires dans vaste garage. PEB B.
Revenu mensuel garanti élevé grâce aux chambres
d'hôtes actuelles.
Caractéristiques
Cadastre : Année de construction : 2008 Nombre façade
: 4 Longueur façade à rue : Surface habitable : 290 m²
Surface utile : 430 m² Surface terrain : 8a 30 ca
(possibilité 10 ares) Orientation façade jardin : Sud
Extérieur Parking 4 voitures, jardin aménagé, terrasse
Stationnement int.
Stationnement ext.
Province de Namur
290.00 m²
6
2
2
4
2008
En excellent état
Campagne
Sud
Mazout
Bois
En citerne
PVC, Triple vitrage
Tout à l'égout, Conforme
Aménagée et équipée,
Américaine
2
4
Vue champêtre dégagée sur vallée Equipements et
Conforts Rez-de-chaussée Hall : carrelage en mosaïque
Escalier : en pierre bleue Séjour : Feu-ouvert (insert)
carrelage en mosaïque Salle-à-manger : carrelage en
mosaïque Cuisine : carrelage 60/60, meubles bas et
haut Frigo américain, hotte, taque vitro-céramique, four,
évier double inox lave-vaisselle, de marque Zanussi
pour la plupart des éléments Buanderie : carrelage
Bureau : carrelage 60/60 Chambre 1 : carrelage 45/45
Garage : 2 voitures Jardin : pelouses, arbustes Etage
Dégagement : carrelage Chambre 2 : en stratifié
Chambre 3 : en stratifié Chambre 4 : en stratifié
Chambre 5 : en stratifié Chambre 6 : en stratifié Sallede-bains : baignoire, 2 lavabos sur meuble, 1 douche /
carrelage pierre bleue Sous-sol Caves : Salle de sport :
en dalle 40/40 Techniques Gros-oeuvre : Maçonneries
en Argex + moellons naturels du pays Charpente : bois
Toiture : ardoises Gouttières - écoulements : en Zinc
Isolation : laine de roche 24 cm Châssis : PVC triple
vitrage Menuiseries extérieures: bois exotique (terrasse
en Bankiraï) Menuiseries intérieures: en chêne Sols rez
: béton sur chape, salle de sport en dalle 40/40 Sols
étage : béton sur chape Sous-sol : en partie sur vide
ventilé + caves Electricité : bi-horaire Rapport électrique
: Pas d'infraction Domotique : Alarme, porte de garage
automatique, éclairage extérieur PEB : Certificat n°
20120407008586 (classe B) Certificat valable jusqu'au
07/04/2022 Chauffage : Mazout avec sonde extérieure
et bois Citerne mazout aérienne : Radiateurs : chauffage
par le sol au rez, avec vannes thermostatiques à l'étage
Eau chaude : boilier sur chauffage central Citerne eau
de pluie : oui Evacuation eaux usées : égoût public
Raccordements : Electricité, intenet, télévision par
Satellite Emplacement parking : 4 Urbanisme : aucune
infraction Etat général : Excellent état. Aucun travaux à
court ou moyen terme Options : Aménagement du
garage pour chambres d'hôtes supplémentaires Accès
Axes routiers : E411 à 5 minutes Beauraing - Ciney : 10
km Vallée de la Lesse : à proximité
Les points forts :
VILLA de standing - 6 chambres
Convient pour profession libérale
Actuellement 2 chambres d'hôtes
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
04 86 09 15 89
Luc FERRIÈRE
[email protected]
www.immofar.be
04 86 09 15 89
Document non contractuel