Cabinet MÉTAIS

Cabinet MÉTAIS-BERTRAND
Spécialisé dans la vente des CHÂTEAUX, PROPRIÉTÉS et DEMEURES de CARACTÈRE
en Val de Loire
Référence 1031 EXCLUSIVITE
TOURAINE, 20 kms. de TOURS,
proche des Châteaux d’AZAY LE
RIDEAU, VILLANDRY, RIGNY-USSE,
au cœur d’une jolie ville
tous commerces,
dans une vallée réputée,
MANOIR XVème siècle de 440 m².
Maison annexe.
Dépendances.
Parc d’agrément de 2,17 hectares
bordé par la rivière, prairie, îles.
02 47 93 18 38
15, rue de la Lamproie – 37500 CHINON
Site Internet
www.metais-immobilier.com
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Email : [email protected]
Fax
02 47 93 11 21
SARL au capital de 7 622,45 Euros – Carte professionnelle N° 313 T délivrée par la Préfecture d’Indre et Loire – RCS Tours B 389 023 003
Garantie S.O.C.A.F. 26, av. de Suffren – 75015 PARIS – N° SP 10828
LE MANOIR
Ancien fief aux hôtes prestigieux, dont l’origine est attestée depuis le XIIIème siècle.
Exposition EST/OUEST
Surface de l’ordre de 440 m².
Rez de chaussée :
Entrée (parquet chêne, porte-fenêtre double). W.C. attenants.
Séjour double de 60 m²
( 3 double portes-fenêtres vers terrasse dominant la rivière, parquet chêne,
cheminée marbre Louis XV avec trumeau, placard).
Petit salon-bar de 17 m² ( poutres apparentes)
Cuisine de 27 m² ( vieux « piano » Chappée, poutres apparentes)
Arrière-cuisine – buanderie de 16 m². W.C. attenant.
Entrée secondaire par la tour de l’escalier à vis
( double blason sous une couronne comtale
portant aigle, croix et hermine)
1er étage :
accès par l’escalier à vis et par un escalier secondaire.
Chambre 1 de 26 m² ( sol de terre cuite hexagonale, placards anciens, cheminée).
Petite chambre 2 attenante à usage de chambre d’enfant ou dressing.
Salle de bains
(baignoire et douche, lavabo ancien double à colonnes, W.C. séparés, sol marbre, poutres apparentes, placards).
Salle spectaculaire de 60 m² ( hauteur sous plafond de 5 m.)
à usage de salon d’étage – bibliothèque – billard.
(Grande cheminée XVème, fenêtre à meneaux et coussièges, bibliothèques en mezzanines, sol de terre cuite)
Chambre 3 de 20 m² ( cheminée, poutres apparentes, boiseries, placards anciens)
Salle de bains. W.C. séparés.
Chambre 4 de 28 m² ( cheminée)
Salle de bains attenante ( W.C., lavabo ancien double à colonnes)
Chambre 5 de 20 m² ( poutres apparentes, petit cabinet de toilette avec W.C)
Chambre 6 de 10 m² ( incluant lavabo, douche et W.C.)
2ème étage : 87 m² . Ancien étage de service.
Chambres 7-8-9-10. Salle de bains. Cabinet de toilette. W.C.
Divers : Chauffage central par chaudière fioul WIESSMANN. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique et
par chauffe-eau gaz. Eau de ville. 3 puits. Assainissement autonome. Alarme. Taxe foncière environ 2358 €.
MAISON ANNEXE
Environ 100 m².
Située à l’entrée de la propriété, elle bénéficie d’un jardin privatif.
Rez de chaussée :
Séjour de 25 m² ( cheminée XVIIIème, sol de terre cuite, poutres apparentes)
Cuisine.
Chambre 1.
Chambre 2.
Salle de bains.
W.C.
1er étage :
Grand palier.
Chambre 3. Salle de bains avec W.C.
Chambre 4. Salle d’eau. W.C. séparés.
Divers : chauffage central par chaudière gaz de ville FRISQUET produisant également l’eau chaude sanitaire.
Eau de ville. Assainissement collectif.
DEPENDANCES
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Anciens communs, abritant :
Garage.
Ecurie.
Cave à vin.
Grenier sur le tout.
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Bâtiment abritant :
Garage.
Atelier.
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Garage à bateaux – salle de jeux, face au jeu de boules.
LE TERRAIN
2 hectares 17 ares 48 centiares.
Répartis en parc d’agrément longé par une rivière poissonneuse, orné d’arbres centenaires, verger,
grandes îles privées, prairies.
CONCLUSION
Proche de TOURS, dans une vallée fameuse,
au cœur d’une ville de charme et de toutes ses commodités,
ouvert sur un très bel environnement naturel et la rivière,
Manoir XVème siècle à l’authenticité marquée, constituant un habitat spectaculaire de grande qualité.
Prix : 895 000 € honoraires d’agence inclus.
Option : possibilité de reprise en sus du mobilier.