Terrain panoramique de 5 ha

Terrain panoramique de 5 ha
foncier
idéalement situé en périphérie d’un bourg animé
Localisation
Pierrefort
Cantal (15)
Altitude : 650 m
Population : 2 500 hab.
Moulins
ALLIER
Accès
Vichy
35 mn de l’autoroute A75
30 mn de St-Flour (gare SNCF)
1 h 30 de Clermont-Ferrand (aéroport)
Clermont
-Ferrand
PUY-DE-DÔME
Distances
28 km de Chaudes-Aigues (30 mn)
60 km d’Aurillac (1h15)
130 km de Clermont-Ferrand (1h30)
270 km de Lyon (3h30)
260 km de Toulouse (3h45)
550 km de Paris (5h15)
CANTAL
HAUTE-LOIRE
Pierrefort
Aurillac
Le Puy-en-Velay
Terrain panoramique 5 ha
Informations techniques
Surface totale du terrain : 5,06 hectares
Surface constructible : 4,70 hectares
Propriétaire actuel : privé (promesse de vente signée avec la
commune)
Dispositions réglementaires actuelles : POS, surface
constructible en zones Uth1 et Uth2 (zones à vocation
touristique)
Ensemble des réseaux en bord de parcelle
Terrain en pente en périphérie de bourg, orienté Est/Sud-Est
Type de transaction : vente (prix proposé 160 000€)
Défiscalisation possible : ZRR
Accès internet : haut débit
LienS internet
www.paysdepierrefort.com
www.puymary.fr
www.chaudesaigues.com
1/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
15 - FO - 0308
Description de l’offre
Le site et sa localisation
Des sites de notoriété à proximité : Chaudes Aigues,
Le terrain est situé à la périphérie d’un bourg qui offre
l’ensemble des services et commerces (alimentaires,
médicaux, loisirs, librairie…) y compris des marchés
(permanents et saisonniers). L’accès piétonnier au
centre bourg est facile. La typicité de l’architecture
locale est préservée.
sources chaudes (les plus chaudes d’Europe) et ther-
Facile d’accès et seulement 35 mn de la A75, à proximité d’un site nordique (10 km), 280 km de sentiers
de randonnée, site privilégié pour des activités de
loisirs et de plein air type canyoning, parapente…
lité, de restaurants proposant une cuisine de qualité
Accompagnateurs diplômés pour différentes activités disponibles.
Un environnement culturel riche : 7 châteaux dans
un périmètre de 10 km... Artisans d’art sur place.
Des sites naturels remarquables et uniques à proximité : la vallée glaciaire de Brezons (une des plus
belles d’Europe), les gorges de la Truyère…
moludisme à 28 km, les plateaux de l’Aubrac (40 km),
le Massif Volcanique cantalien avec le Puy Mary classé Grand Site National.
Présence d’hébergements de caractère et de quaet de terroir.
Offre d’hébergement de la zone géotouristique
de proximité (Pays de Saint Flour)
25 193 lits touristiques dont 9 331 lits marchands
répartis de la manière suivante :
- hôtels : 2 248 lits
- meublés : 4 178 lits
- campings : 1 858 lits
- autres : 1 047 lits
POINTS FORTS À RETENIR
> Une équipe municipale déterminée et volontaire
> Un seul propriétaire : privé (promesse de vente signée)
> Terrain en périphérie d’un bourg offrant tous les commerces et services
> Une surface constructible importante : 4,7 ha
> Accessibilité : 30 km de l’A75
> Un environnement naturel de qualité et des sites de notoriété à proximité
2/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
15 - FO - 0308