Révision avec examen conjoint de la commune de Crottet

ASSEMBLEE GENERALE du 24.11.2014 - Avis Plan Local d'Urbanisme
REVISION AVEC EXAMEN CONJOINT DU PLU DE LA COMMUNE DE CROTTET
La Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Ain prend note de la volonté communale d’ouverture à
l’urbanisation de la zone d’activités des Devets.
Elle soutient le développement de projets visant à répondre à l'accroissement de la consommation pour
satisfaire les besoins et lutter contre l'évasion vers les pôles commerciaux des départements
limitrophes pour limiter les déplacements.
Néanmoins, la création ou l’extension de nouvelles surfaces de vente sur un territoire doit être examiné
en regard du niveau de satisfaction actuel et futur des besoins des habitants, notamment pour éviter
l'apparition de futures friches commerciales.
Or, le projet envisagé sur la zone des Devets prévoit le transfert et l’extension de l’enseigne alimentaire
actuellement implantée à Replonges, alors même que le taux d’évasion commerciale concernant
l’alimentaire est faible pour le canton de Pont de Veyle.
Concernant le taux d'évasion constaté pour le non alimentaire, plutôt élevé, est à rapporter au nombre
d'actifs des cantons de Pont-de-Veyle et de Bâgé-le-Chatel, dont près de 39% travaillent en Saône-etLoire et consomment donc sur place.
Ces derniers changeront potentiellement leurs habitudes de consommation si la future zone
commerciale envisagée à Crottet accueille une offre différente de celle existante en Saône-et-Loire,
avec des enseignes attractives et une locomotive importante.
Par ailleurs, l’implantation d'une galerie marchande pourrait potentiellement mettre en péril l'activité
des commerces des centres villes de Pont-de-Veyle et de Feillens.
En effet, si les ménages des cantons de Bâgé-le-Chatel et de Pont-de-Veyle effectuent leurs achats à
hauteur de 46% en Saône-et-Loire, ils consomment à hauteur de 43% dans les commerces de ces deux
cantons.
L'enquête sur les comportements d’achat des ménages réalisé en 2010 par la CCI de l’Ain sur le pôle
commercial de Pont de Veyle précise que « Si les ménages du canton de Pont-de-Veyle effectuent près
de 68% de leurs achats en dehors des commerces du pôle commercial de Pont-de-Veyle, ils dépensent
près de 22,5 millions d’euros dans les commerces sédentaires et non sédentaires du pôle commercial de
Pont-de-Veyle, contribuant ainsi à plus de 76% du chiffre d’affaires de ce pôle commercial ».
Les commerces de moins de 300 m2 du pôle commercial de Pont de Veyle réalisent respectivement
61%, 34%, 23% et 17% du chiffre d’affaire en hygiène-santé-beauté, culture-loisirs, équipement de la
personne et équipement de la maison du pôle, ce qui n’est pas négligeable.
De façon générale, la Chambre souhaiterait que le SCOT Bresse Val de Saône soit réalisé dans les
meilleurs délais, pour que le territoire dispose d’orientations concertées en termes de développement
de l'offre commerciale, permettant d’éviter le risque de créer des friches ou la vacance de commerces
préexistants, en cas de développement d’une offre concurrente.
Enfin, en matière d’aménagement, le devenir de l’habitation - ancienne ferme - implantée dans la zone
est problématique. Son maintien n’est pas compatible avec le développement d’activités commerciales.