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R É S I D E N C E
T O U L O U S E
V I VR E
AU COE U R
D ’UN PARC BO IS É
EXCE PTI ONN EL
R É S I D E N C E
Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives.
UN CADRE D’EXCEPTION
Sérénité, verdure et intimité caractérisent notre projet et son
environnement résidentiel.
12 villas contemporaines aux prestations de grand standing
proposent un cadre de vie particulièrement privilégié.
Réparties en 4 îlots sur ce site planté d’arbres centenaires, elles
offriront en outre l’accès exclusif à un espace boisé classé.
12 VILLAS
H AU T D E G A M M E
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G A R AG E I N D I V I D U E L
AU C ŒU R D ’ U N PA RC
DE 6500 M²
ELIGIBLE PTZ,
LOI PINEL &
FRAIS DE NOTAIRE
RÉDUITS
Placards aménagés
WC séparés
EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT D’UNE VILLA T5 DE 113 M2
Porte garage
sectionnelle
Garage carrelé
Meuble double vasque
Salle d’eau
pour les T5
LA RÉSIDENCE
Avec de vastes et lumineux espaces de vie, les Villas
de la Clairière bénéficient du label BBC, gage de
confort, d’économie d’énergie et de respect de
l’environnement.
Parquet dans
les chambres et
les dégagements
Escalier en bois exotique avec
garde-corps assorti
et remplissage câble inox
Prestations et équipements de grande qualité assurent
un bien-être durable et facilitent le quotidien :
chaudière à condensation et pilotage par
domotique du thermostat,
l volets roulants motorisés à lames aluminium,
l carrelage et parquet au sol,
l porte de garage sectionnelle,
l terrasse en bois,
l jardin clos.
Carrelage
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Baie vitrée coulissante
en aluminium
Terrasse en bois
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LOURDES
Portée par des industries de pointe, l’aire urbaine
toulousaine compte près d’1 million d’habitants. Avec
20 000 étudiants la Ville Rose est aussi le 3ème pôle
universitaire de France. Economie et urbanisme y
sont constamment dynamisés par de grands projets.
Aéroport international, métro, tramway, vaste réseau
de bus et une accessibilité à 5 autoroutes… Toulouse
est un carrefour d’échanges où la mobilité est favorisée
autant localement qu’au-delà des frontières nationales.
Culturelle et festive, elle doit également son attractivité
à son art de vivre à son ensoleillement et à une situation
privilégiée entre Méditerranée, Océan et Pyrénées.
MONTPELLIER
BARCELONE
C’est au sud-est de la métropole, à la croisée de
Toulouse, et des très prisées communes de Saint-Orens
et Labège que s’érigeront Les Villas de La Clairière. A 5
mn environ des accès rocade et de la ligne B du métro,
ses résidents bénéficieront de la proximité d’un des plus
grands bassins d’emplois toulousain avec Innopôle, le
Pôle d’activités Est et Montaudran Rangueil, ainsi que de
celle de deux centres commerciaux.
ENSEIGNEMENT / EDUCATION
À moins de 4 km :
Groupe scolaire Henri Guillaumet (maternelle et primaire)
LES COMMERCES
À moins de 2 km :
Commerces de proximité (fleuriste, boulangerie),
restaurants, Alinéa, jardinerie ...
Bus n°80 arrêt Grande Borde desservant l’INSA et la
gare SNCF de Montaudran
À moins de 6 km :
Collège Bellevue (Toulouse) et Collège René Cassin
(Saint-Orens de Gameville)
À moins de 4 km : Centres commerciaux Labège et St-Orens
Bus n°79 arrêt Château Madron desservant la station
Ramonville du métro B, le centre commercial Labège,
et le cinéma Gaumont Labège
Lycée Bellevue(Toulouse) et Lycée Pierre Paul Riquet
(Saint- Orens de Gameville)
LES TRANSPORTS
Dans un rayon de 1000 m maximum :
Bus n°83 arrêt Marcaissonne desservant la station
Balma-Gramont du métro A et le lycée de St-Orens
Bus n°78 arrêt Marcaissonne desservant les universités
et IUT, l’ENAC, le CNES, le centre commercial St-Orens
et le lycée de St-Orens
Université Toulouse III Paul Sabatier
51 bis Chemin des Carmes - 31400 Toulouse
Tél.
05 61 25 73 97
www.csp-promotion.com
LES LOISIRS
À moins de 1500 m : Lac des Chanterelles
À moins de 2,5 km : Bowling, karting, salle de sport
A moins de 3,5 km : Rives de la Marcaissonne et lac de Labège,
cinéma Gaumont
Réalisation :
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- Crédits photos : CSP Promotion - Agence PURE - Illustrations et documents non contractuels - 07/2016.
VIVRE À TOULOUSE
R É S I D E N C E