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R É S I D E N C E T O U L O U S E V I VR E AU COE U R D ’UN PARC BO IS É EXCE PTI ONN EL R É S I D E N C E Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives. UN CADRE D’EXCEPTION Sérénité, verdure et intimité caractérisent notre projet et son environnement résidentiel. 12 villas contemporaines aux prestations de grand standing proposent un cadre de vie particulièrement privilégié. Réparties en 4 îlots sur ce site planté d’arbres centenaires, elles offriront en outre l’accès exclusif à un espace boisé classé. 12 VILLAS H AU T D E G A M M E 4 O U 5 P I È C E S AV EC G A R AG E I N D I V I D U E L AU C ŒU R D ’ U N PA RC DE 6500 M² ELIGIBLE PTZ, LOI PINEL & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Placards aménagés WC séparés EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT D’UNE VILLA T5 DE 113 M2 Porte garage sectionnelle Garage carrelé Meuble double vasque Salle d’eau pour les T5 LA RÉSIDENCE Avec de vastes et lumineux espaces de vie, les Villas de la Clairière bénéficient du label BBC, gage de confort, d’économie d’énergie et de respect de l’environnement. Parquet dans les chambres et les dégagements Escalier en bois exotique avec garde-corps assorti et remplissage câble inox Prestations et équipements de grande qualité assurent un bien-être durable et facilitent le quotidien : chaudière à condensation et pilotage par domotique du thermostat, l volets roulants motorisés à lames aluminium, l carrelage et parquet au sol, l porte de garage sectionnelle, l terrasse en bois, l jardin clos. Carrelage l Baie vitrée coulissante en aluminium Terrasse en bois t du Corail Cugnaux A64 Portet s/ Garonne St-Orens de Gameville Ramonville St-Agne Centre Commercial Labège s Bois du Bousquet Bibliothèque St-Orens Halte Labège Innopole A61 NARBONNE Castanet Tolosan ste Labège 2 51 ter Chemin des Carmes A61 BUS 80 vers Belberaud E ST-ORENS y th de Maternelle D16 LES VILLAS DE LA CLAIRIÈRE US es D916 M UL O Am Bois des Chanterelles BUS 83 vers St-Orens Lycée TO ZAC DE LA BOURGADE Diagora TARBES LOURDES Portée par des industries de pointe, l’aire urbaine toulousaine compte près d’1 million d’habitants. Avec 20 000 étudiants la Ville Rose est aussi le 3ème pôle universitaire de France. Economie et urbanisme y sont constamment dynamisés par de grands projets. Aéroport international, métro, tramway, vaste réseau de bus et une accessibilité à 5 autoroutes… Toulouse est un carrefour d’échanges où la mobilité est favorisée autant localement qu’au-delà des frontières nationales. Culturelle et festive, elle doit également son attractivité à son art de vivre à son ensoleillement et à une situation privilégiée entre Méditerranée, Océan et Pyrénées. MONTPELLIER BARCELONE C’est au sud-est de la métropole, à la croisée de Toulouse, et des très prisées communes de Saint-Orens et Labège que s’érigeront Les Villas de La Clairière. A 5 mn environ des accès rocade et de la ligne B du métro, ses résidents bénéficieront de la proximité d’un des plus grands bassins d’emplois toulousain avec Innopôle, le Pôle d’activités Est et Montaudran Rangueil, ainsi que de celle de deux centres commerciaux. ENSEIGNEMENT / EDUCATION À moins de 4 km : Groupe scolaire Henri Guillaumet (maternelle et primaire) LES COMMERCES À moins de 2 km : Commerces de proximité (fleuriste, boulangerie), restaurants, Alinéa, jardinerie ... Bus n°80 arrêt Grande Borde desservant l’INSA et la gare SNCF de Montaudran À moins de 6 km : Collège Bellevue (Toulouse) et Collège René Cassin (Saint-Orens de Gameville) À moins de 4 km : Centres commerciaux Labège et St-Orens Bus n°79 arrêt Château Madron desservant la station Ramonville du métro B, le centre commercial Labège, et le cinéma Gaumont Labège Lycée Bellevue(Toulouse) et Lycée Pierre Paul Riquet (Saint- Orens de Gameville) LES TRANSPORTS Dans un rayon de 1000 m maximum : Bus n°83 arrêt Marcaissonne desservant la station Balma-Gramont du métro A et le lycée de St-Orens Bus n°78 arrêt Marcaissonne desservant les universités et IUT, l’ENAC, le CNES, le centre commercial St-Orens et le lycée de St-Orens Université Toulouse III Paul Sabatier 51 bis Chemin des Carmes - 31400 Toulouse Tél. 05 61 25 73 97 www.csp-promotion.com LES LOISIRS À moins de 1500 m : Lac des Chanterelles À moins de 2,5 km : Bowling, karting, salle de sport A moins de 3,5 km : Rives de la Marcaissonne et lac de Labège, cinéma Gaumont Réalisation : M E Ru e Quint-Fonsegrives 19 AV .D Av . La lan arrêt 80 GRANDE BORDE T Tournefeuille Fo R nd ue arg en . Ch 51 ZAC DE CHAMPS PINSONS des TOULOUSE AUCH 19a St-Orens D2 es M A623 a M AIRBUS DEFENCE Supermarché AND Lidl SPACE tes Balma Centre Commercial lep m MÉTRO A A624 EL e èr Ca r Colomiers REV de s Aéroport de Toulouse-Blagnac CNES M CAYR AS arrêt 83 Marcaissonne in A68 M MÉTRO B DE em Ch Blagnac Rue des Cosmonau L’Union Ecoles CHEMINCatala DE E E ALBI TRAM 1 T 18 TOULOUSE A62 Launaguet M Av ar . d ca e iss la on ne aur at Ave nue D Castelginest BUS 80 vers Rangueil UT ÈG LAB DE BORDEAUX AGEN T RO idie rD ( 3 1 ) TE ROU T O U L O U S E BUS 83 vers Balma Gramont - Crédits photos : CSP Promotion - Agence PURE - Illustrations et documents non contractuels - 07/2016. VIVRE À TOULOUSE R É S I D E N C E