Hubstart Paris, l`un des principaux marchés immobiliers d`Ile

Hubstart Paris,
l’un des principaux marchés immobiliers d’Ile-de-France
Plusieurs millions de m² sont destinés à l’immobilier d’entreprise au sein du territoire Hubstart Paris.
De nombreuses réalisations en cours et projets d’aménagement vont encore renforcer l’offre proposée
aux entreprises.
Les principaux lieux d’affaires
• Le pôle d’affaires de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle :
quartiers avec une identité propre : Roissypole, Porte Ouest
(business park et parc d’activités), Fret, maintenance et Fret
Express. Cette offre immobilière est gérée par Aéroports de
Paris.
• Le pôle d’affaires de Paris-Le Bourget qui engage
aujourd’hui un programme de modernisation et de
développement immobilier ambitieux pour ses réserves
foncières disponibles immédiatement.
• La plateforme logistique Sogaris, sur l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, dédiée au fret aérien qui
propose des locaux parfaitement adaptés aux sociétés intervenant dans le traitement au sol du fret
aérien.
• Roissyparc International, site réservé à l’accueil de sociétés
de haute technologie et de PME/PMI qui profitent de
prestations de proximité : services administratifs, financiers,
douaniers, parcs des expositions, hôtels, salles de
séminaire…
• Paris Nord 2 International Business Park comprend, sur 300
ha, 1 million de m² de surfaces commercialisées, 500
entreprises (dont plus de 50% d’entreprises étrangères) et
plus de 16 000 emplois. Le parc accueille de plus en plus de
fonctions tertiaires, notamment dans les secteurs du
transport, de l’intérim et de l’informatique.
• Parc d’activités de Garonor, le plus grand parc de logistique urbaine d’Île-de-France situé entre
Paris et le pôle aéroportuaire de Paris-Charles de Gaulle et Paris-Le Bourget qui accueille aujourd’hui
plus de 300 entreprises.
1
• Aéropark de Gonesse, parc de 56 500 m² sur 14 hectares paysagés en cours de commercialisation,
entre les aéroports de Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle.
• La zone industrielle de Mitry-Mory – Compans qui accueille aujourd’hui 6 500 salariés et plus de
250 entreprises de tous secteurs d’activités: métallurgie, agro-alimentaire, bâtiment, transports et
logistique, technologies…
• La plaine Saint-Denis – Stade de France, 3e pôle tertiaire
francilien avec plus de 1,3 million de m² d’activités tertiaires.
Le développement se poursuit avec 1,5 million de m²
programmés pour les 10 prochaines années.
• Les parcs EMGP qui constituent un concept unique de parcs tertiaires, véritables “campus
d’entreprises” alliant qualité de l’environnement, diversité architecturale et services aux entreprises et
aux salariés.
• Argenteuil-Bezons, pôle tertiaire en plein développement grâce notamment à l’arrivée du tramway
en provenance de La Défense (2011) et doté de plusieurs parcs d’activités spécialisés dans
l’aéronautique, les industries métallurgiques et de haute technologie, les filières de la chimie fine et
de la plasturgie.
• A Cergy-Pontoise, deux quartiers d’affaires et 17 parcs
d’activités offrent de nombreuses opportunités d’implantation
aux entreprises, à 25 minutes de la défense et à 35 minutes
de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
• Marne-la-Vallée – Val d’Europe propose une offre diversifiée de bureaux à proximité des stations
RER. Dynamisé par la présence de Disneyland Resort Paris, le secteur du Val d’Europe connaît un
développement très important avec une offre immédiatement disponible, notamment au sein du parc
d’entreprises Paris Val d’Europe.
• L’espace Europe de Garges-les-Gonesse est un ensemble immobilier situé à Garges-les-Gonesse,
qui propose 5 000 m² d’immobilier tertiaire situé face la prochaine extension de 38,5 hectares du parc
d’activités économiques de l’aéroport Paris-Le Bourget, à Bonneuil-en-France.
• Parc d'activités technopolitain Val de France (Sarcelles/Villiers-le-Bel). D'une superficie de 90
hectares, le parc d'activités bénéficie d’une situation privilégiée qui a permis l'implantation de plus de
180 entreprises représentant près de 4000 emplois.
• Parc Mail à Roissy-en-France, parc d’affaires de grande
envergure à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles
de Gaulle, comprendra 65 000 m² de bureaux, de bâtiments
PME/PMI, etc. sur 16 ha en bordure de golf. Parc inauguré
en septembre 2010.
• Enfin, 12 Zones Franches Urbaines offrent des conditions exceptionnelles d’implantation aux
entreprises à la recherche d’exonérations fiscales et sociales : Argenteuil, Epinay sur Seine, Gargesles-Gonesse / Sarcelles, Villiers le Bel, Stains, la Courneuve, Le Blanc-Mesnil / Dugny, Aulnay-sousBois, Sevran, Bondy et Clichy-sous-Bois / Montfermeil.
2
Quelques opérations emblématiques en cours de réalisation
• Aéroville, futur centre commercial de 50 000 m² sur l’aéroport Paris-Charles de Gaulle dont
l’ouverture est prévue à la fin 2012
• World Trade Center – Roissy Paris CDG, complexe hôtelier et événementiel intégré unique qui
comprendra un centre de congrès et une capacité hôtelière significative à proximité immédiate de
l’aéroport Paris-Charles de Gaulle
• Nouveau Campus Condorcet Paris-Aubervilliers, pôle de savoir et de connaissance qui constituera
à l’horizon 2012 une des plus grandes concentrations en France de chercheurs en sciences
humaines et sociales
• “ Triangle Roissy-Gonesse ”, très vaste emprise de 1 100
hectares située entre les aéroports Paris-Charles de Gaulle et
Paris-Le Bourget, destinée à accueillir des activités de haute
technologie à l’horizon 2011
• Parc d’activités de la Goële à Saint-Mard, situé à seulement 10 minutes de l’aéroport
Paris-Charles de Gaulle, pourra accueillir dès 2011 des entreprises de logistique, de commerce, des
hôtels et restaurants sur 70 hectares
• ZAC Sud CDG, projet de 198 ha qui prévoit la création d’un parc d’activités d’excellence de dans le
prolongement de Paris Nord 2 et l’extension du parc des expositions de Paris Nord Villepinte
• Projet Planet France, à Roissy-en-France, qui prévoit sur une superficie d’environ 14 hectares,
l’implantation de commerces et boutiques liés au savoir-faire français de haute qualité et de haute
technologie, des équipements culturels, de l’immobilier résidentiel, etc.
• ZAC de la Chapelle de Guivry au Mesnil-Amelot, située à proximité immédiate de l’aéroport ParisCharles de Gaulle, va développer 235 000 m² d’activités industrielles et logistiques sur un foncier de
près de 69 ha.
• Sur le territoire de Val de France, les parcs d’activités économiques des Tissonvilliers, celui de
l’Entre Deux / Pointe trois Quarts ou encore le Quartier de la gare Garges-Sarcelles, renforceront
aussi l’offre immobilière et foncière d’Hubstart Paris.
Plusieurs de ces parcs d’activités en cours de réalisation et/ou de commercialisation s’inscrivent dans
une démarche environnementale, alliant performance, efficacité et technologie.
3