Vieille Grange au > / Val de Bagnes

Vieille Grange au << Diablay >> / Val de Bagnes
Descriptif de la construction :
1. Programme de la construction :
Rénovation d'une vieille grange comprenant 1 appartement, répartis sur
trois niveaux, local technique au sous-sol.
2. Situation exceptionnelle :
La grange est située à l‘est de Montagnier avec un très bon ensoleillement
( rive droite) et une vue panoramique imprenable sur les Alpes
Valaisannes.
La grange est implantée sur 3 parcelles de 5707 m2.
La situation du future chalet permet un accès, même durant la période
hivernale ( route communale)
3. Construction :
3.1. Maçonnerie
Murs extérieurs du sous-sol en béton armé.
Dalles sur sous-sol et rez-de-chaussée en béton armé.
Drainage sur le pourtour du bâtiment avec chemise de drainage.
Etanchéité barraprem ou similaire 700 protégée par Delta MS.
Accès aux différents niveaux par un escalier en béton préfabriqué avec un
revêtement en carrelage.
3.2. Isolation, doublage et galandage :
Isolation toiture sur chevrons et lambrissage en panneaux de toiture
épaisseur 140 mm.
Laine de verre de 120 mm. d’épaisseur, avec pare vapeur posé contre mur
de façade.
Les galandages intérieurs non porteurs sont exécutés en carreaux de plâtre
de 8 cm. d’épaisseur.
Les galandages et doublages des pièces sanitaires WC et bains sont
exécutés en plâtre de 10 cm hydrofuges.
3.3. Menuiserie extérieure et stores :
Fenêtre et porte-fenêtre en melèzes, vitrage isolant Thermopane K 1.1,
ferrements nécessaires en fer forgé.
Une porte d‘entrée, faces intérieure et extérieure à panneaux en vieux bois,
poignée en fer forgé et serrure tribloc.
Lambrissage de la charpente sur chevrons en vieux bois.
Façades extérieures en vieux bois existant.
3.4. Chauffage :
Electrique au sol ou par convecteurs
3.5. Electricité :
Entrées, halls 1 prise lumière combinée avec interrupteur
1 sonnerie électrique sur porte palière
Séjours 3 prises triple sur plinthe
1 prise combinée avec interrupteur
1 prise radio /TV/ reliée au téléréseau, accès internet y compris
1 prise téléphone
Interrupteur selon configuration
Chambre à coucher 1 prise triple par lit
1 prise combinée avec interrupteur
1 prise téléphone
1 prise TV (tube vide) dans chaque chambre.
Cuisines 1 prise 380 W cuisinière
1 prise pour hotte de ventilation
1 prise pour frigo
1 prise pour appareils ménagers
1 prise pour machine à laver la vaisselle
Bains et douches 1 prise rasoir vers le miroir et la tablette
Eclairage toutes les chambres, la cuisine, le hall et l’entrée comprennent 1
lampe centrale ou applique commandée par interrupteur. La salle de
bains comprend 1 lampe au plafond et le WC séparé est éclairé par
une lampe.
Séjour avec 1 prise commandée et lampes au plafond sur le coin à
manger.
Lustrerie à la charge de l‘aquereur.
La lustrerie est installée dans les locaux communs
3.5.a Ecoulement et distribution d’eau :
Production d’eau chaude par le boiler 500l
Ecoulement en tuyau PVC, série lourde et raccordement au collecteur
public selon les instructions de la commune,
Ecoulement à poser par l’installateur dans les dalles et les murs en gébérit.
Alimentation eau chaude et froide en tuyau de cuivre isolé.
3.6. Finitions extérieures :
Sur façades, vieux bois brut existant ( voir images)
Sur maçonnerie pierre de taille, maçonnée.
Toutes les pièces de ferblanterie sont en cuivre.
Couverture en dalles de pierre posée sur le lattage et le contre lattage, les
virevents sont en bois, revêtement en cuivre.
Tablettes de fenêtre et seuils des portes palières en en vieux bois.
Les balustrades des balcons sont exécutées avec des rondins en melèzes.
3.7. Finitions intérieures : Sous-sol :
Tous les murs du sous-sol sont en vieux plâtre couleur blanc cassé, sol en
pierres ou plancher en vieux chêne
Plafonds en vieux bois.
Portes de communication en en vieux bois.
Marches d’escalier en vieux chêne.
PREPARATIONS INTERIEURES AVANT DE RECEVOIR LES
MATERIAUX DE FINITION
Murs de refend en briques ou en béton, enduisage au plâtre.
Plafonds sous dalle lissage en plâtre.
Sol chape de 7 cm. sur isolation prête à recevoir dalles en pierre ou
planchers.
3.8. Menuiserie intérieure :
Tablettes de fenêtres en vieux bois.
Portes de communication, deux faces et embrasure en en vieux bois. .
Sous-sol, portes sur cadre applique.
Les lambrissages intérieurs en en vieux bois rainées crêtées, posées
horizontal Lambrissage sur chevrons en vieux bois. .
Les armoires intérieures dessinées sur plan sont incluse dans le prix de
vente.
Face d’armoire en en vieux bois.
3.9. Cheminées :
La cheminée de salon avec foyer vitré jusqu’à concurrence de
CHF 10'000.- rendu posé.
3.10. Ventilation :
Les salles de bains et de douches bornes sont équipées d’une ventilation .
La hotte de ventilation cuisine est prévue, sortie en façade.
3.11. Sanitaires :
Les locaux sanitaires comprennent les appareils indiqués sur les plans. Les
appareils sont en porcelaine vitrifiée de couleur blanche livrés avec leurs
accessoires.
WC mural suspendu Moderna ou similaire.
Table de lavabo en carrelages.
Lavabo encastré par dessus
Douche 80/80 avec cabine.
Miroir avec cadre en bois.
Meuble sous lavabo en sapin thermo-chauffé
3.12. Cuisine
Cuisine frs. 20'000.- TTC.
Aménagements extérieurs :
Aménagements extérieurs accueillant avec pelouse et les accès en dalles
en pierre, marches avec carrelets.
Nettoyage :
Le chalet est nettoyé, prêt à être habité
.
Autorisations et taxes comprises :
Autorisations de construire communale et cantonale.
Taxes et raccordements pour les égouts, l’eau, le téléphone,la télévision et
internet
Taxes pour l’abri PA.
Modifications intervenant au cours de construction :
Les modifications souhaitées par le propriétaire devront être étudiées avant
la mise en chantier.
Toutes modifications par rapport au présent descriptif feront l’objet de plus
ou moins-values établies par l’architecte. Celles-ci seront confirmées aux
propriétaires et exécutées après la signature de l’acheteur.
Aucune modification ne sera effectuée sans signature de l’acheteur.
PRIX DE VENTE : CHF 885ʻ000.-
Verbier, juin 2012