Les finalistes des MIPIM Awards

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MA R S
2 01 2
Cannes
Palais des Festivals
www.mipim.com
Les finalistes des
MIPIM Awards
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LES MIPIM AWARDS 2012
Ces 22 dernières années, les MIPIM Awards ont récompensé les projets immobiliers d’exception à travers le monde.
Cette année, le jury des MIPIM Awards Jury s’est réuni le 25 janvier pour choisir les finalistes de l’édition 2012. Il
a examiné plus d’une centaine de projets achevés ou à venir pour sélectionner trois finalistes par catégorie, les
plus remarquables par leurs qualités techniques et architecturales. La diversité géographique des projets offre un
panorama exceptionnel du marché mondial. 47 pays étaient ainsi représentés, tels que le Vietnam, l’Uruguay,
l’Espagne, la Serbie, le Kazakhstan, l’Argentine, le Brésil, Hong Kong, la Suède, les Pays-Bas, ou encore les Etats-Unis.
Le vote des délégués du MIPIM, pendant les quatre jours du salon, déterminera les vainqueurs, à égalité avec le choix
du Jury. Par ailleurs, le Prix Spécial du Public récompensera le projet ayant remporté le plus de votes en ligne avant
le MIPIM. Le public pourra voter à partir du 7 février sur le site du MIPIM et sur la page Facebook officielle du salon.
PRÉSIDENT DU JURY
M. Michael STRONG
Chairman & CEO – EMEA
CBRE
Royaume-Uni
M. Thomas BEYERLE
Managing Director and Head
of CS & Research
IVG Immobilien AG
Allemagne
M. Emmanuel COMBAREL
Fondateur et Architecte,
Dominique Marrec architectes
France
M. Paolo GENCARELLI
Directeur immobilier Groupe
Unicredit Group
Italie
D. Ann HEYWOOD
Directrice
The College of Estate
Management
Royaume-Uni
M. Frank KHOO
Directeur Général Asie
AXA Real Estate
Singapour
M. See Lian ONG
Président
RICS
Malaisie
Cette année, les MIPIM Awards s’enrichissent de nouvelles
catégories, offrant ainsi un panorama plus large des réalisations les
plus remarquables du secteur.
« Afin d’être plus représentatif de la diversité des
segments de l’immobilier mais également de tenir compte
de l’évolution du secteur, il nous a semblé important
d’ajouter de nouvelles catégories aux MIPIM Awards, »
commente Filippo Rean, Directeur du MIPIM. « Ainsi
nous avons ajouté une catégorie consacrée à l’immobilier
logistique car c’est un secteur qui se démarque par des
spécificités techniques très particulières. De même, la
catégorie ‘immeuble de bureaux rénovés’ a été élargie à
l’ensemble des bâtiments car la rénovation est devenue
un enjeu central pour l’immobilier ».
Les catégories des MIPIM Awards 2012 sont :
Meilleur hôtel et centre touristique
Meilleur projet industriel et logistique
Meilleur centre d’affaires
Meilleur immeuble rénové
Meilleur projet résidentiel
Meilleur centre commercial
Meilleur projet futur
Meilleur mega projet futur
Dans le cadre de l’Allemagne, Pays à l’honneur au MIPIM 2012, le
Jury décernera une récompense particulière au :
Meilleur projet allemand
AGENDA
Vote en ligne pour le Prix Spécial du Public
Mardi 7 février au Jeudi 1er Mars
www.mipim.com et Facebook
Vote pour les MIPIM Awards
Mardi 6 Mars, 9h jusqu’à Jeudi 8 Mars, midi
Awards Gallery, niveau 01
Tapis Rouge & Cocktail des MIPIM Awards
Jeudi 8 Mars, 18h30
Escaliers et Foyer du Grand Auditorium, niveau 1
Cérémonie des MIPIM Awards
Jeudi 8 Mars, 19h30-20h30
Grand Auditorium, niveau 1
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MEILLEUR HÔTEL ET CENTRE TOURISTIQUE
Six Senses Con Dao
Ba-Ria, Vietnam
Promoteur: Indochina Land
Architectes: AW² / Stéphanie Ledoux & Réda Amalou
Six Senses Con Dao a été créé pour enrichir l’environement local.
A proximité d’un décor stupéfiant de sable blanc, de rochers noirs
et de forêts, toutes les constructions et leur entourage sont conçus
pour mettre en avant les belles vues et permettre aux visiteurs
de profiter du paysage. Un pont en bois conduit les promeneurs
au-dessus de la rivière qui s’écoule de la montagne à la mer.
Cette capacité à reproduire à la fois une belle promenade et un
parfait panorama constitue l’une des caracteristiques principales
du site. Soigneusement conçu d’une charpente en bois, chaque
édifice est placée dans le flanc naturel des colines afin d’offrir la
meilleure vue possible et de favoriser l’intégration des éléments
de construction dans le site. Six Senses souhaite offrir un sentiment de luxe à «l’autre bout du monde », où l’exclusivité et
l’environnement se rejoingnent en une inoubliable expérience.
The Bulgari Hotel & Residences
Londres, Royaume Uni
Promoteur: Prime Development Ltd
Architecte / Décorateur d’intérieur: Antonio Citterio,
Patricia Viel and Partners
Architecte de Projet: Squire & Partners
Situé à Londres, Bulgari Hotel & Residences fait partie des hotels qui
émèrgent d’une ville une seule fois par génération. Elles offrent 85
chambres et suites spacieuses avec six étages d’aménagements
sompteux incluant une salle de bal, un cinéma privé ainsi qu’un
centre de spa et de remise en forme avec une piscine intérieure
de 25 mètres. En tant que contruction complètement nouvelle,
Bulgari Hotel & Residences est à la pointe des concept d’hotels en
durabilité, sécurité et équipements de dernier cri. Son restaurant
et son bar ont été conçus pour devenir des destinations de choix
dans la ville et l’hotel deviendra à lui seul un point de repère lorsqu’il ouvrira au printemps 2012.
Victoria Tower Hotel
Kista, Suède
Promoteur: Arthur Buchard, Call Tower Invest AB
Architecte: Wingardh Arkitektkontor AB
Décorateur d’intérieur: Kiil Interiör
La tour Victoria est un édifice de 34 étages situé à Kista
abritant des bureaux et un hôtel. A la base de cette
tour élancée se trouve un vaste podium qui propose aux
visiteurs un restaurant haut de gamme et une zone de
conférence. Le parallelogramme de la tour est surmonté
d’un rectangle rhombique projetant les étages supérieurs
au-delà de l’axe inférieur. Un arrangement irregulier de
vitres triangulaires couleur métal donne à la facade tout
son caratère. Le design incorpore huit différents types de
vitres réparties aléatoirement sur la surface des étages
supérieurs, donnant à l’édifice une apparence unique aux motifs irreguliers. De fines couches de métal
oxidé ont été utilisées pour donner aux vitres une qualité d’isolation aux ombres solaires, ce qui permet un
rendement énergétique maximal.
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MEILLEUR PROJET INDUSTRIEL & LOGISTIQUE
Distribution Park Dutra
Belford Roxo, Brazil
Promoteur: Hines Brazil
Architecte: Dupré Arquitetura
DPD est un projet qui entre dans la stratégie nationale de Hines
Brazil pour développer les parcs logistiques à travers le pays. DPD
est considéré comme l’un des projets de logistique les plus réussis
que Hines ait développé, grâce à sa rapide mise en location
qui a fait grimper les loyer de 30% par rapport à ce qui était
prévu. DPD répond aux normes de conception, de spécifications
et d’initiatives écologiques, ce qui en fait le nouveau projet de
construction le plus innovant de Rio. Il sert de référence en termes
de revitalisation et de durabilité dans la ville. Historiquement, ce
site avait été « abandonné » par le marché pendant des années,
mais Hines a pu créer une vision pour ce projet DPD bien situé sur
la route de Dutra. Après des mois de consultation minutieuse , Hines a produit des bâtiments qui répondent à la demande
en bureaus et résidences et aux besoins de la communauté en général. Hines était aussi responsable de la construction de
l’accès direct à l’autoroute qui a considérablement amélioré la sureté de son trafic sur cette parcelle.
Lavoisier
Bruxelles, Belgique
Promoteurs : SDRB - GOMB - BRDA
Architectes : ASSAR Architects
La qualité architecturale unique de la construction Lavoisier
rend possible la préservation d’un ancien bâtiment industriel,
actuellement transformé en un ensemble multi-usages de
bureaux et de locaux logistiques. Les environs du bâtiment ont été
considérablement améliorés suite à la démolition d’un vieux hangar
et l’aménagement d’un parking paysager en plein air. La structure
en dalles de béton de l’ancienne usine de tabac anglo-américaine
peut abriter des locaux logistiques et autres activités diverses en
toute sécurité. Deux cylindres de verre ajoutés à la façade avant
du bâtiment offrent des espaces pour les déplacements verticaux,
avec escaliers et ascenseurs panoramiques, et mettent l’accent
sur la verticalité de la construction. Une partie résidentielle complètera l’ensemble multi-usages et les environs accueilleront
les futures extensions logistiques.
Centre de production McLaren
Woking, Royaume-Uni
Architecte : Foster + Partners
Consultant en planification & architecte paysagiste :
Terence O’Rourke Ltd
La construction du centre de production McLaren pour la
fabrication de la voiture de sport McLaren MP4-12C au
siège social du groupe à Woking a été réalisée entre mars
2009 et juin 2011. Réalisé sous une contrainte budgétaire
et temporelle, le projet a démontré une coopération
efficace formant une équipe dotée d’une grande flexibilité
et présentant des solutions originales qui ont permis
la croissance des entreprises et le développement de
la région. Avec la construction du centre de production
McLaren, les promoteurs ont renforcé la réputation du
Royaume-Uni en tant que destination d’investissement
attrayante et permis la création de nouveaux emplois qualifiés et semi-qualifiés, ainsi qu’un gain de prospérité
dans la région. La construction qui en résulte se marie harmonieusement avec son environnement et montre
des synergies claires avec le centre des technologies McLaren : une architecture exceptionnelle dont la
pureté de la forme et la fonctionnalité incarnent toujours la recherche de l’excellence, inhérente à la marque
McLaren. Le centre de production McLaren représente une avancée significative pour la construction de locaux
d’assemblage de voitures dans le monde.
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MEILLEUR CENTRE D’AFFAIRES
Heron Tower
Londres, Royaume-Uni
Promoteur : Heron International
Architecte: Kohn Pedersen Fox Associates
Heron Tower offre un espace de travail hautement flexible qui s’adapte aux
divers besoins de ses utilisateurs. Situé en plein cœur de Londres dans un
quartier en vue, le bâtiment abrite dans sa structure une série de «villages
de bureaux», tous équipés d’un atrium de triple hauteur en leur centre.
Le bâtiment tempère les inquiétudes croissantes en milieu urbain liées à la
construction, la gestion et la maintenance d’immeubles grâce à l’utilisation
de technologies innovantes et le respect des principes de responsabilité
environnementale et de développement durable. L’extérieur du bâtiment dévoile l’organisation en villages de l’intérieur, son
élévation nord fortement structurée offre une belle vue sur les atriums superposés. Côté sud, un fin couloir d’ascenseurs
est animé par le mouvement des ascenseurs en verre dont deux donnent accès au nouveau restaurant public sur le
toit. Côté est et ouest, une façade transparente et ventilée crée une enceinte bioclimatique et économe en énergie. Le
réaménagement du site a également permis d’améliorer significativement la circulation et l’accessibilité de la zone, ainsi que
la création d’une zone piétonne en arcades avec des jardins et cafés qui offre une belle alternative à la route très fréquentée.
Main Point Karlin
Prague, République tchèque
Promoteur : PSJ INVEST, a.s.
Architecte: DaM, spol. s r.o.
La construction de Main Point Karlin est performante et innovante, et les
éléments architecturaux du projet offrent aux visiteurs une expérience
vraiment unique. Le bâtiment obtient des résultats inégalables sur l’aspect du
confort et de la gestion énergétique grâce à une façade au design audacieux
en verre 3-D. Des piliers de béton entre les fenêtres font office de protection
solaire, et la construction intègre des nouveautés techniques comme un
système de climatisation naturelle utilisant l’eau de la rivière Vltava et des
unités d’induction cachées dans les doubles plafonds. Le projet revitalise une ancienne friche industrielle après nettoyage
et dépollution du site. Avec la rue principale adjacente et la passerelle piétonne, les visiteurs sont connectés au centre-ville
et aux lieux de détente et de loisirs sur les bords de la rivière. Main Point Karlin a remporté la compétition face à d’autres
super-projets pour accueillir les nouveaux sièges sociaux des compagnies d’assurance KOOPERATIVA et CPP, assurant ainsi
l’occupation des locaux avant même que la construction n’ait commencé.
TNT Centre
Hoofddorp, Pays-Bas
Promoteur: OVG Real Estate BV
Architecte: Paul de Ruiter BV
Le Centre TNT offre les atouts d’un environnement vert et aménagé,
d’une architecture flexible et d’une accessibilité exceptionnelle
(par voiture, transports publics ou avion) et se situe en première
ligne des projets de développement innovateurs aux Pays-Bas. En
coopération avec une équipe composée des grandes entreprises du
secteur, la volonté d’OVG était de créer un espace de bureaux à
énergie positive et zéro émission qui serait axé tout particulièrement
sur la connectivité, le confort et la santé des usagers. La propriété comprend un immeuble de bureaux
neuf très respectueux des principes du développement durable, avec 16,3 m² de surface utile nette et 345
places de parking. L’ambition de construire le bâtiment le plus écologique et durable d’Europe s’est traduite
dans un premier temps par la réalisation de quatre buts intermédiaires : l’obtention du label LEED Platine,
Greencalc+ >1000 points, un label énergétique A+++ et un bilan carbone neutre. Ces objectifs se sont
révélés de vrais défis et ont demandé courage et esprit d’innovation. Le concept de la “Green Machine” a été
l’un des principes fondamentaux pour la réalisation du projet. La Green Machine est une centrale d’énergie
et de chauffage qui fonctionne aux biocarburants et qui génère 100% de son énergie à partir du traitement
de déchets organiques. Cette centrale, en plus des nombreuses autres mesures écologiques, a permis une
économie d’énergie de 64%, des baisses des coûts de chauffage et de climatisation de 69%, et une réduction
des quantités d’eau servant à la gestion du bâtiment de 75%.
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MEILLEUR IMMEUBLE RÉNOVÉ
Palazzo Aporti
Milan, Italy
Promoteur: Hines Italia SGR S.p.A.
Architecte: Antonio Citterio Patricia Viel and Partners
Palazzo Aporti est un bâtiment historique milanais transformé
en un nouveau site attrayant qui allie parfaitement
l’architecture traditionnelle et la capacité d’évolution
admirable de la ville. Le siège social de la Poste de Milan,
conçu à l’origine par l’architecte Ulisse Stacchini (qui a
également conçu la gare centrale de la ville), a été construit
entre 1926 et 1931 dans le même style architectural que la
gare. Le bâtiment s’articule autour d’une cour centrale et est
entouré des rues Via Pergolesi, Via Palestrina, Via Ferrante Aporti et Via Soperga. L’approche des architectes
Antonio Citterio & Partners, avec Patricia Viel comme partenaire design, était de réaliser une parfaite synergie
esthétique et fonctionnelle, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les espaces de bureaux flexibles de Palazzo
Aporti et ses systèmes d’efficacité énergétique répondent aux demandes et besoins des activités de bureaux
correspondant aux standards internationaux les plus élevés. Ils s’adaptent parfaitement au bâtiment et à
son héritage historique et bénéficient d’un emplacement stratégique du point de vue de l’accès et du trafic.
Rénovation “Alte Post”
Hambourg, Allemagne
Sociétés de projet : alstria office REIT-AG / Quantum
Immobilien AG / Stenham Property Ltd
Promoteur: Quantum Projektentwicklung GmbH
Architecte: Alk Arwed Friedrichsen
Le bâtiment Alte Post (ancien bureau de poste) a été conçu
par l’architecte Alexis de Chateauneuf et construit entre 1845
et 1847. A l’origine, ce bâtiment proposait des locaux à 5
différentes sociétés des postes ; aujourd’hui, il représente
une opportunité de réunir le meilleur de l’ancien et du neuf.
Pour respecter l’importance de ce monument historique, le
centre du bâtiment est réaménagé pour offrir des locaux attrayants pour des commerces et des bureaux
derrière la façade historique préservée ; la fin des travaux est prévue pour le printemps 2012. La façade
historique est totalement préservée, tandis que l’intérieur est équipé de nouveaux matériaux de première
qualité qui se marient parfaitement avec les éléments architecturaux historiques. Chaque fois que c’était
possible, les détails d’origine on été préservés et exposés à la vue des visiteurs pour leur rappeler l’histoire
de ce magnifique bâtiment en briques. La tour de télégraphe restaurée qui s’élève au-delà des toits des
bâtiments environnants est visible de loin, comme c’était déjà le cas il y a 165 ans.
« The Library » - Nouveau Centre Communautaire et
Bibliothèque
Copenhagen, Danemark
Promoteur: Copenhagen City Properties
Architecte: Cobe and Transform
The Library est l’extension du centre de culture déjà existant dans
le quartier nord-ouest de Copenhague. L’extension devait héberger
quatre espaces et répondre à quatre fonctions : une bibliothèque
pour enfants, une pour adolescents, une pour adultes et une salle
de concerts. La conception originale du bâtiment repose sur l’idée
de «quatre boîtes dorées» empilées les unes sur les autres, chacune
abritant l’une des quatre fonctions. Dessinés pour ressembler à une
pile de livres, les étages disposent tous de leur propre univers, avec une scénographie adaptée à chacun de ces mondes
différents. Situé au nord-ouest de la ville, la bibliothèque apparaît comme un bijou doré et embellit un quartier encore
souvent méconnu. L’aménagement du projet s’est fait suite à une consultation intensive des usagers, le gouvernement
et les architectes ayant tenu de nombreuses réunions de consultation et de discussion avec la communauté locale. Le
bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement.
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MEILLEUR PROJET RÉSIDENTIEL
Midi-Suède
Bruxelles, Belgique
Promoteur: BPI - SDRB
Architecte: Urban Platform
Situé à proximité de la Gare du Midi (la gare TGV de Bruxelles), les
30 unités résidentielles subventionnées de Midi-Suède représentent
le plus grand projet résidentiel réalisé à ce jour à Bruxelles. Elles
sont conformes aux normes «maison passive» initiées par le secteur
public. Ce projet de 3 000 m² est né d’un partenariat public-privé
entre le promoteur BPI et la SDRB qui propose des logements à
destination des classes moyennes dans un cadre urbain à prix
abordables. Urban Platform a été mandaté comme architecte pour
ce projet dont le défi conceptuel est d’assurer la continuité visuelle du
quartier et de créer un lien fluide entre les différences typologiques dans la forme et l’aspect des bâtiments voisins. Dans le
respect de ces critères, le plan de Midi-Suède allie l’historique et le contemporain. Pour casser l’alignement lisse des façades,
l’architecture de Midi-Suède présente de nombreuses loggias, réparties de manière apparemment aléatoire – interprétation
moderne des fenêtres en saillie typiquement bruxelloises.
Reflets à Keppel Bay
Singapour
Promoteur : Keppel Land Limited
Architecte design : Studio Daniel Libeskind
Architecte projet : DCA Architects Pte Ltd
Véritable chef d’œuvre architectural, les grandes tours courbées et
les bâtiments résidentiels de faible hauteur conçus dans le style de
villas du projet ‘Reflets à Keppel Bay’ s’élèvent dans le ciel telle une
symphonie d’accords musicaux. Les différentes hauteurs des tours
et leur double courbure créent une interaction unique de surfaces
lumineuses et d’angles réflecteurs et offrent une vue spectaculaire
à chaque instant. Les six gratte-ciel et onze complexes résidentiels
en forme d’éventail abritent 1 129 résidences de luxe, allant des 2 à 4 pièces aux grands appartements de luxe (style
penthouse) et un magnifique super-penthouse de 1 235 m², tous avec une vue époustouflante sur l’océan, ou encore
sur les allées et espaces verts luxuriants. Situé à un endroit stratégique à proximité du quartier d’affaires Central Business
District, Keppel Bay fait partie des rives du sud dynamiques tels que l’île Sentosa Resort, les studios Universal de Singapour,
Mount Faber et VivoCity, le plus grand centre commercial de Singapour. Reflets à Keppel Bay est le deuxième d’une série
de cinq projets résidentiels à voir le jour à Keppel Bay, parmi lesquels figurent Les Caraïbes à Keppel Bay, l’appartement en
copropriété ayant obtenu le prix prestigieux de la FIABCI, et le superbe Marina à Keppel Bay.
« Residence le 19 » in the Claude Bernard area in Paris
Paris, France
Promoteur: BNP Paribas Real Estate
Architecte: Atelier Zundel & Christea
Terminé fin 2011, Résidence le 19 a été l’un des premiers bâtiments
à être finalisé dans le nouveau quartier Claude Bernard à Paris, avec
une superficie de 100 000 m² pour l’aménagement de bureaux,
d’unités résidentielles, et d’espaces commerciaux. Ce bâtiment très
original mélange les personnes et les usages en offrant 28 unités
de logements familiaux, 350 m² d’espace commercial et 104
chambres privatives avec soins pour personnes âgées. L’architecture
magnifique offre aux visiteurs et locataires des balcons, terrasses et
une façade de briques blanches et de verre. Résidence le 19 répond
aux plus hautes exigences du développement durable et est l’un des
premiers immeubles en région parisienne à recevoir la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). Il se
situe également à proximité de réseaux de transport, dont le métro, le tram, le RER et le bus.
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MEILLEUR CENTRE COMMERCIAL
Cubus
Hong Kong
Promoteur: Great Felicity Ltd
Architecte: Woods Bagot
Motivé par d’intensives recherches, le concept architectural de Cubus
apporte une nouvelle dimension aux normes de fonctionnalité et de
gestion de centres commerciaux verticaux. Cubus est un centre
commercial de 25 étages qui s’insère dans le paysage urbain en se
différenciant des bâtiments voisins par sa forte identité architecturale
et par son offre commerciale. La solution traditionnelle d’un ‘podium
surplombé d’une tour’ n’était pas appropriée pour répondre aux défis
que présentait la zone de construction, compacte et irrégulière. La
stratégie architecturale a alors été de créer des plateformes visuellement
et physiquement ouvertes à tous les étages, avec des espaces en plein
air pour casser la verticalité du bâtiment et offrir des zones plus flexibles aux enseignes à l’intérieur. Des points clés du
concept sont sa visibilité, son accès privilégié, ses stratégies de transport vertical, et son architecture unique et mémorable.
La façade très caractéristique est équipée d’éclairages intégrés qui renforcent l’identité que lui ont donnée l’architecte et le
promoteur en s’inspirant d’un cube de glace. La large gamme de divertissements et de lieux de restauration fait de Cubus
une destination unique et complète l’expérience visuelle et sensuelle des visiteurs.
D-Cube City
Seoul, Corée du Sud
Promoteur: Daesung Industrial co., LTD
Architectes de conception / design : : The Jerde Partnership
Architecte: Samoo Architects & Engineers
D-Cube City est un super-projet multi-usages qui inclut des parties
résidentielles, commerciales et culturelles, et qui se situe en première ligne
de la «renaissance du sud-ouest» de Séoul. En intégrant des éléments
naturels et culturels dans le projet, le but des architectes était de proposer
des opportunités mixtes encore plus riches, avec un environnement
naturel dans lequel les usagers profiteront d’une large gamme d’activités
culturelles. Situé à proximité de la station Sindorim, gare majeure de
transfert de Séoul, une nouvelle place avec des zones humides écologiques
a été aménagée, offrant aux usagers et résidents locaux une variété d’activités de loisirs dans un environnement relaxant.
Dans le souci de concevoir un complexe aussi écologique et durable que possible, une infrastructure intégrée de BEMS
(Systèmes de Gestion du Bâtiment et de l’Energie) a été employée. Ces standards minimisent la consommation énergétique
et l’empreinte écologique, et encouragent l’utilisation d’énergie géothermale et d’eau recyclée. D-Cube City est un projet
de référence au sud-ouest de Séoul dont la qualité de conception influencera les autres projets de réaménagement des
anciennes zones industrielles de la ville.
Morocco Mall
Casablanca, Maroc
Promoteur: Al Amine
Architecte et Conseiller Principal : Design International
Morocco Mall a réussi à combiner avec élégance des éléments de
styles internationaux et locaux et à parfaitement les intégrer dans la
construction du centre, afin d’en faire une destination marquante pour
les visiteurs où se mélangent tradition et innovation. Cette alliance
unique fait la fierté des jeunes marocains qui perçoivent ce centre
comme un symbole de la capacité de leur pays à absorber les tendances
mondiales, sans perdre son identité pour autant. Le centre commercial
qui a ouvert ses portes au public le 5 décembre dernier est un projet à
destination populaire. Il a d’ores et déjà dépassé le nombre de visiteurs
attendus et on prévoit maintenant plus de 15 millions de visiteurs pour sa première année d’ouverture. Le projet allie
harmonieusement une architecture extraordinaire et une disposition intelligente des espaces d’enseignes. Le centre est
d’ores et déjà devenu un point de référence à Casablanca, au Maroc, et dans toute la région voisine. Il a généré 5 000
emplois directs et 21 000 emplois indirects, et eu un impact positif et durable sur Casablanca et le Maroc, tout en changeant
les habitudes des consommateurs dans la région.
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MEILLEUR PROJET FUTUR
Air-Floating Villas & Suites
Doha, Qatar
Architecte: FPA Franzina+Partners Architettura
Comment offrir de meilleures conditions de vie aux locataires au Qatar sans détruire
la nature et détériorer les sols ? Avec le projet Air-Floating Villas & Suites (Villas et
suites suspendues dans les airs), les architectes concepteurs ont imaginé des maisons
individuelles avec des espaces extérieurs et des jardins suspendus où les locataires
peuvent profiter d’un cadre naturel dans un environnement privé, confortable et sécurisé
tout en bénéficiant d’un éclairage naturel dans chaque unité. Deux grandes structures
en treillis soutiennent les ponts suspendus, et des connections et installations verticales
fixées dans des structures cylindriques offrent des points de soutien supplémentaires.
Quelques 50 villas sont ainsi réparties sur 1 600 m², à une hauteur maximale du sol de
150 mètres ; elles jouissent toutes de 150 m² de surface habitable, d’un pont extérieur
de 70 m², d’une piscine de 80 m² et d’un jardin suspendu de 200 m², le tout dans un
espace suspendu total de 500 m².
Hôtel de Police - Charleroi/Danses Performing Arts
Center
Charleroi, Belgique
Promoteur: CFE
Architectes: Ateliers Jean Nouvel and MDW
Architecture
En plus de préserver deux superbes ailes d’un bâtiment
de cavalerie ancien et de les adapter aux normes
énergétiques, ce projet durable comprend également
une troisième «aile verticale» : une nouvelle tour de
75 mètres, d’une forme elliptique et habillée de briques
bleues, abritera des espaces de bureaux flexibles et des
locaux à usages divers. Les extensions de Charleroi/
Danse incluent des studios de danse et des résidences pour les artistes dans de petits bâtiments en briques
qui contribuent à préserver l’élément humain dans le projet. Une tente sur le toit héberge le nouveau foyerbelvédère, et tous les éléments du complexe sont connectés par une grande place publique directement
accessible depuis la rue, avec un café qui rend la place encore plus vivante. L’ensemble inhabituel crée un
lieu de référence écologique pour la ville de Charleroi.
IN/OUT
Boulogne-Billancourt, France
Promoteur: Société Foncière Lyonnaise (SFL)
Architecte: DTACC
Designer: Agence Jouin Manku
IN/OUT sera le premier campus de bureaux urbain situé à
l’ouest de Paris dans un quartier d’affaires recherché. Il a
été conçu avec soin pour favoriser le développement des
talents, le travail en équipe et une culture corporate. La
vision d’SFL est de convertir cet espace de 35 000 m² situé
le long de la Seine à Boulogne, symbolique de l’héritage
industriel et culturel français, en un complexe de bureaux
très performant. IN/OUT sera le premier de sa génération à
offrir une excellente qualité dans un environnement urbain
et naturel unique, pouvant accueillir jusqu’à 2 500 personnes
dans des étages de 4 500 m² lumineux et pleinement modulables. L’immeuble de bureaux historique principal
sera mis en valeur grâce à son extension ultra-contemporaine qui abritera des logements et un centre de
services. Ce programme exemplaire répond à des objectifs de développement durable et de performance
environnementale. Plus particulièrement, le projet actuellement en construction se conformera aux normes
d’efficacité énergétique RT2012 et vise les certifications Haute Qualité Environnementale HQE® Exceptional,
BREEAM® Very Good (Très bien) et LEED® Platinum (Platine).
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MEILLEUR MEGA PROJET FUTUR
Terminus de la ligne Express Rail à Kowloon Ouest
Hong Kong
Promoteur: MTR Corporation Limited
Architecte: Aedas Limited
Le terminus à Kowloon Ouest entre Hong Kong et la Chine continentale est
une preuve symbolique et fonctionnelle de l’amélioration des relations entre
l’île et le continent durant ces dernières années. Cette station des trains à
grande vitesse reliera Hong Kong à Pékin via le plus important réseau de
voies ferrées de l’histoire du pays. Située dans le centre de Hong Kong, la
station de 430 000 m² abritant 15 voies ferrées sera la plus grande gare de
terminus souterraine au monde. WKT (West Kowloon Terminus) fonctionnera
plus comme un aéroport international que comme une gare classique ; en conséquence, la station doit être dotée de
contrôles de douane et d’immigration pour les passagers. Par son aspect et sa fonctionnalité, le terminus de WKT devait
être représentatif de la ville de Hong Kong, mais aussi se positionner visuellement comme lieu de passage entre Hong Kong
et la Chine, adjacent au futur quartier culturel de Kowloon Ouest et situé à proximité du port Victoria. Afin de maximiser les
opportunités de développement et d’investissement dans le secteur, la zone de 400 000 m² située au-dessus du terminus
souterrain et destinée à un usage commercial, sera vendue aux enchères à des promoteurs à une date ultérieure.
Jeju Airest City
Seogwipo, Corée du Sud
Promoteur et Société Créative de marketing promotionnel :
Berjaya Jeju Resort Limited and Planning Korea
Architectes: Planning Korea and Baum Architects
Jeju Airest City est le plus grand projet de villégiature intégré dans l’histoire
de l’île de Jeju, situé sur le seul territoire à avoir obtenu trois sites classés
patrimoine mondial de l’UNESCO - sans compter que l’île a récemment été
nommée l’une des sept nouvelles merveilles naturelles du monde. Située au
centre de l’Asie du nord-est, l’île de Jeju a le potentiel pour devenir la ville
hôtelière phare de la région. L’île de Jeju jouit d’une topographie unique et
fascinante, avec quelques 368 collines volcaniques appelées ‘Oreums’, la forêt
‘Gotjawal’, et son espace aquatique ‘Soomgol.’ Ces caractéristiques naturelles
et topographiques sont intégrées dans les plans directeurs, l’architecture et l’aménagement du paysage du site. Pour se
différencier d’autres projets et créer un complexe qui offre aux investisseurs les meilleures opportunités, de nouveaux
modules d’affaires ont été créés sous l’appellation ‘Creative Business City’. Ainsi, le projet ne se limite pas à la construction
d’un centre de vacances classique, mais se positionne comme une destination de choix auto-entretenue et s’adressant tant
aux personnes qu’aux entreprises. Cette approche intégrée devrait plaire aux promoteurs, aux investisseurs, aux visiteurs,
ainsi qu’aux habitants locaux.
Marina South
Singapour
Promoteur: M+S Pte Ltd
Architectes: Ingenhoven Architects and A61 Architects Pte Ltd
Marina South se situe au centre de l’extension du quartier d’affaires de
Singapour, dans les environs de Marina Bay, et fait office de lien entre les deux
plus grands parcs de la ville. Le projet d’aménagement intégré comprend
quatre tours autour d’un jardin pivot intérieur et associe bureaux, locaux à
usage commercial et logements pour un potentiel d’investissement maximum.
Le cœur vert du projet, caractérisé par de grandes persiennes ondulant dans
le vent, relie les tours entre elles et crée au centre du projet un sanctuaire
vertical à multiples couches, ouvert au public. La verdure luxuriante des
jardins en terrasse offrira des espaces uniques de tranquillité et d’interaction dans le quartier d’affaires CBD de Singapour
– périmètre à cheval entre la nature et la vie urbaine qui mettra en exergue le nouvel équilibre entre vie et travail. Une
atmosphère microclimatique, une ventilation naturelle pour les unités résidentielles, et une efficacité énergétique optimale
ne sont que certains aspects écologiques et durables du projet qui vise le niveau d’excellence en termes de durabilité. Les
jardins à ciel ouvert, la couronne verte du toit et les jardins sur les toits des tours résidentielles ne sont pas seulement des
espaces de vie et de travail pour les usagers, mais aussi un signal fort pour une approche durable globale dans la ligne
d’horizon de Singapour.
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MEILLEUR PROJET ALLEMAND
Conversion de l’église Herz-Jesu, Mönchengladbach-Pesch
Mönchengladbach, Allemagne
Promoteur: Schleiff Denkmalentwicklung GmbH & Co. KG
Architecte: B 15 Architekten
La société de développement de monuments historiques Schleiff
Denkmalentwicklung a mis au point un concept de transformation pour l’église
Herz-Jesu située à Mönchengladbach-Pesch tout en préservant entièrement
le bâtiment classé monument historique. Sur l’espace global de 1 560 m², 23
appartements d’une taille de 52 à 82m² chacun ont été aménagés. Le loyer de
base des appartements est très modeste (€ 4.85/m²), et le projet intéresse
un grand nombre de locataires potentiels. L’aménagement de l’église néogothique à triple nef a été assuré grâce à un concept de «maison dans la
maison» avec une construction en ossature bois. Grâce à cette méthode, toute
intervention sur la structure initiale du bâtiment a pu être évitée. Ainsi, il sera
possible à tout moment de restituer le bâtiment à son utilisation d’origine.
Les locataires ont commencé à emménager début octobre contribuant ainsi à
faire revivre un lieu de référence historique de la ville.
Maintor – The Riverside Financial District (Quartier financier
sur les rives du Main)
Francfort-sur-le-Main , Allemagne
Promoteur: DIC – Deutsche Immobilien Chancen AG & Co.
kGaA
Architectes: Jürgen Engel Architects, Professor Christoph
Mäckler Architects, Jo. Franzke Architects,
Braun Volleth Architects
Maintor est un quartier animé, doté d’un cachet international et
d’une place au premier rang sur les rives du Main. Bien relié au
réseau urbain et situé au cœur du quartier financier du Main, le
site représente une superficie brute de 108 000 m² qui servira
d’espace mixte pour des bureaux, des logements, des commerces et des cafés et restaurants. Des édifices
imposants, conçus dans le respect des normes écologiques les plus récentes, offriront de l’espace pour quelques
3 500 bureaux et 200 appartements exclusifs. Les architectes renommés Jürgen Engel, Professeur Christoph
Mäckler, Braun Volleth et Jo. Franzke ont imaginé des bâtiments prégnants et originaux qui redéfiniront
l’impressionnante ligne d’horizon de Francfort. L’intelligente planification urbaine s’allie parfaitement avec le
MainTor et les quartiers voisins. La zone fermée au public durant plusieurs décennies va ainsi ré-ouvrir ses
portes et apporter une nouvelle valeur ajoutée à la ville. Le réseau de routes existant qui forme un triangle
entre le centre historique, les rives du Main et le quartier financier, recevra ainsi un nouveau souffle de vie.
Rénovation “Alte Post”
Hambourg, Allemagne
Sociétés de projet : alstria office REIT-AG / Quantum
Immobilien AG / Stenham Property Ltd
Promoteur: Quantum Projektentwicklung GmbH
Architecte: Alk Arwed Friedrichsen
Le bâtiment Alte Post (ancien bureau de poste) a été conçu
par l’architecte Alexis de Chateauneuf et construit entre 1845
et 1847. A l’origine, ce bâtiment proposait des locaux à 5
différentes sociétés des postes ; aujourd’hui, il représente
une opportunité de réunir le meilleur de l’ancien et du neuf.
Pour respecter l’importance de ce monument historique, le
centre du bâtiment est réaménagé pour offrir des locaux attrayants pour des commerces et des bureaux
derrière la façade historique préservée ; la fin des travaux est prévue pour le printemps 2012. La façade
historique est totalement préservée, tandis que l’intérieur est équipé de nouveaux matériaux de première
qualité qui se marient parfaitement avec les éléments architecturaux historiques. Chaque fois que c’était
possible, les détails d’origine on été préservés et exposés à la vue des visiteurs pour leur rappeler l’histoire
de ce magnifique bâtiment en briques. La tour de télégraphe restaurée qui s’élève au-delà des toits des
bâtiments environnants est visible de loin, comme c’était déjà le cas il y a 165 ans.
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CONTACTS PRESSE
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Directeur de la Communication Reed MIDEM
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Attachée de Presse MIPIM
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