Le fiasco des villes nouvelles

LUNDI 4 AOÛT 2014
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BUREAU VERITAS MAROC
LE PREMIER QUOTIDIEN ECONOMIQUE DU MAROC
Editorial
Echec programmé
L
A conclusion à laquelle est
arrivé le Conseil économique, social et environnemental à propos des villes nouvelles est tout sauf une surprise: ce
programme, mal appréhendé dès le
départ, ne pouvait que déboucher
sur un fiasco. Tamesna dans la région de Rabat ou Tamansourt près
de Marrakech sont aujourd’hui des
villes fantômes bien loin des lieux
de vie que nous promettaient leurs
promoteurs. Dommage, parce que
nous avions l’avantage de ne pas
reproduire les erreurs commises
ailleurs dans le monde.
Dans sa mise en œuvre, le programme des villes nouvelles a vite
muté en une opération de promotion immobilière assortie d’une
promesse que tout le reste suivrait
rapidement. Rien de tout cela n’a
été concrétisé. Faire sortir une ville
de la terre ne peut se réduire à un
alignement d’immeubles d’habitation ou de quelques pavillons aussi
beaux soient-ils. Tout l’écosystème
qui forme une ville a été négligé: les
connexions au réseau du transport
en commun, l’école et tout un ensemble de services de proximité. Le
résultat, on le connaît: une tromperie
sur marchandise, des centaines de
ménages pris au piège, auxquels il
faut ajouter le coût d’opportunité de
l’argent public mal dépensé.
Si cet échec traduit les incohérences et les zones grises qui caractérisent la politique d’urbanisme, il
est tout aussi imputable à l’incapacité des différents acteurs à synchroniser leurs actions. Et encore plus à
cette maladie chronique du «chacun
pour soi» qui mine nos administrations. Lorsque, par exemple, le ministère de l’Habitat décide de lancer
son projet à Tamesna, il n’est pas sûr
de caler aux priorités de l’Education
nationale pour la construction de
nouveaux établissements scolaires,
ni au planning de la réalisation de
la bretelle de l’autoroute. Les ingrédients d’un échec étaient réunis dès
le départ.o
Abashi SHAMAMBA
Capital immatériel
Le Maroc débriefe
• Mobilisation générale pour une meilleure adhésion
• Objectif: Donner à l’économie un avantage comparatif
• Entretien exclusif avec le trésorier général du Royaume
Voir pages 14 & 15
Rapport annuel CESE
Le fiasco des
villes nouvelles
C
Tamansourt où se mêlent des pavillons en ligne et des immeubles sans vie aux alentours
(Ph. Archives de L’Economiste)
Agents d’autorité
E qui est communément appelé ville nouvelle
s’apparente plus à des lotissements isolés qui
ne disposent d’aucun cadre législatif. C’est
en substance le constat dressé par le dernier rapport
du Conseil économique, social et environnemental
qui propose à l’Etat de concevoir une nouvelle vision
de développement urbain. Le tout dans un contexte de
déficit et de déséquilibre entre l’offre et la demande de
logements abordables pour ménages à faible revenu.o
Voir Analyse pages 4 à 6
Les raisons du redéploiement
des troupes
Voir page 12
■ Croissance: Le CMC
optimiste pour 2015
Voir page 17
■ Mosquées: Le contrôle
des constructions réglementé
Voir page 18
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