Plaquette - Crédit Agricole Immobilier

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE
L O I R E - AT L A N T I Q U E [ 44 ]
Le confort et
la vie pratique…
aux portes de Nantes
Saint-Sébastien-sur-Loire,
une commune
dynamique au cœur de
l’agglomération nantaise
Reconnue pour sa vitalité culturelle et économique,
Saint-Sébastien-sur-Loire contribue au remarquable
essor de Nantes Métropole et participe activement au
développement du Sud-Loire.
De nombreuses entreprises ont choisi de s’implanter à
Saint-Sébastien-sur-Loire, séduites par son environnement
privilégié en bord de Loire, son accès facile par le
périphérique et le tram-train, ses trois zones d’activités
ainsi que ses nombreux pôles commerciaux et de loisirs.
Nantes,
une ville attractive
par excellence
Nantes est régulièrement citée comme l’une des villes les plus
agréables de France. Il est vrai que la Cité des Ducs offre une
qualité de vie unique, avec ses bords de Loire aménagés, son
riche patrimoine architectural, son centre-ville piéton, son
réseau très complet de transports collectifs, ses nombreux
jardins et son incroyable effervescence culturelle.
6ème agglomération française et 1er pôle économique du Grand
Ouest, Nantes bénéficie d’une attractivité qui ne se dément pas.
Portée par un dynamisme enthousiasmant, elle accueille chaque
année de nouveaux actifs et jeunes familles qui y trouvent un
cadre de vie et de travail particulièrement appréciable.
Un choix judicieux
pour investir ou habiter
Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, commune dynamique de l’agglomération nantaise,
Citalya multiplie les atouts : une résidence
à taille humaine au cœur d’un quartier bien
placé, des appartements tout équipés, la
proximité immédiate des commerces et
Un cadre de vie qui concilie
confort et bien-être
La conception architecturale de Citalya met l’accent sur votre bien-être,
et multiplie les aspects pratiques pour vous procurer une vie facile et
agréable :
• de la luminosité et de l’espace, grâce à des bâtiments de faible hauteur,
répartis autour d’une allée privée,
• un environnement soigné, avec un jardin paysagé et l’emploi de
matériaux sélectionnés avec soin (pierre, béton matricé, métal et tuiles)
alternant les teintes naturelles et tendance,
• un confort appréciable au quotidien : circulation aisée, parkings
privatifs, vastes jardins, balcons avec garde-corps préservant l’intimité.
Chauffage individuel au gaz
pour l’eau chaude sanitaire et chauffage
services, et l’accès facile aux réseaux
routiers et aux transports collectifs...
Avec Citalya, plus besoin de choisir entre
confort, accessibilité et vie pratique :
vous avez tout !
Cuisine équipée
et aménagée*
Salle de bains
aménagée
avec plan vasque
en résine
Carrelage dans
toutes les pièces
Menuiseries PVC avec
double vitrage isolant
Volets roulants
électriques
Terrasse ou balcon
*(selon typologie) (1)
Des appartements prêts à habiter
Citalya est constituée de 4 bâtiments de deux étages comprenant
86 appartements du 1 au 4 pièces. Dotés d’un chauffage individuel
au gaz, les logements répondent à la norme environnementale RT
2012, pour votre confort et la maîtrise de votre budget énergie.
Vous profiterez de prestations de qualité : salle de bains avec plan vasque
résine, cuisine équipée et aménagée* et volets roulants électriques.
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Pour votre bien-être, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une
terrasse de 6 m² en moyenne et d’au moins un parking privatif.
Vers
Paris
Vers
Rennes
En prise directe
avec la vie active !
Vers
Brest
Vivre à Citalya, c’est profiter d’un quartier particulièrement
bien desservi, situé aux portes de Nantes :
• à proximité immédiate de tous les commerces et services
• à 500 m de la gare TER desservant directement
le centre ville de Nantes
NANTES
Gare SNCF
P46
• à 5 mn du périphérique
La Loire
• à 10 mn de la gare SNCF Nantes-TGV
SAINT-SÉBASTIEN
SUR-LOIRE
Vers
Poitiers
• à 10 mn du centre-ville de Nantes par les transports en commun
• à 15 mn de l’aéroport Nantes-Atlantique
Aéroport
Nantes Atlantique
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SAINT-SÉBASTIEN (46)
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UN PARTENAIRE DE CONFIANCE À VOS CÔTÉS
Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d’offres et de services, à chaque étape de votre parcours
résidentiel, que vous soyez accédant à la propriété, locataire ou investisseur. Nous vous accompagnons
dans la recherche d’un logement et vous guidons dans la constitution et la pérennisation de votre
patrimoine immobilier sur l’ensemble du territoire.
4
BONNES RAISONS DE CHOISIR
CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER
Crédit Agricole Immobilier
un promoteur qui a fait ses preuves
Un engagement dans la durée
Avec son expérience de
gestionnaire de biens immobiliers,
nous restons aux côtés de nos
clients même après la livraison de
leur logement. Cette expérience
nous permet de travailler à
l’amélioration constante de ses
logements, tant sur la qualité des
matériaux que sur la maîtrise des
charges pour les occupants.
Promoteur responsable et innovant,
Crédit Agricole Immobilier a démontré,
depuis plus de 25 ans, sa capacité à
aménager, construire, commercialiser,
gérer des ensembles immobiliers
de grande qualité en phase avec les
attentes de ses clients
La force d’un grand Groupe
Un acteur national
ancré en région
Notre organisation territoriale
décentralisée nous permet
de proposer une offre de
logements au plus près des
grandes agglomérations et
des besoins des territoires, en
adéquation avec la réalité des
marchés régionaux, notamment
pour favoriser l’accession à la
propriété.
www.ca-immobilier.fr/citalya
Filiale du Groupe Crédit
Agricole spécialisée
dans l’immobilier,
Crédit Agricole Immobilier
l’ancrage aux territoires de la
première banque de proximité
en France.
CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER - Siège social : 12 place des États-Unis - 92545 MONTROUGE Cedex - SA au capital de 125 112 255 € 380 867 978 R .C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR 12380867978. Groupe Crédit Agricole. (1) : seul le descriptif sommaire joint à votre
contrat sera contractuel. Illustration : Visiolab - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de
modifications pour raisons techniques et administratives. Conception : vu par… - Photos Valery Joncheray et Fotolia - Tous droits de
reproduction interdits - Réf. BPL028 - Janvier 2016