ECS gratuitE

habitat
collectif
ÉTUDE
TECHNICO-ÉCONOMIQUE
Bailleurs sociaux
Programme neuf & Rénovation
ECS
gratuite
www.france-air.com/soraya
1er système
centralisé de
récupération d’énergie
sur VMC pour
production d’ECS
gratuite
Bailleurs
sociaux.
Vos exigences,
vos contraintes.
Votre Projet
projet de rénovation ou de construction.
ous rénovez votre parc existant et vous construisez de nouveaux logements
V
sociaux chaque année. Vous recherchez des solutions énergétiques efficientes
pour répondre aux engagements sur le développement durable.
ous souhaitez engager des travaux de rénovation et vous avez
V
comme objectif d’atteindre le niveau BCC avec une certification à la clé.
our bénéficier d’un logement performant, en matière de développement durable,
P
le bâtiment doit s’appuyer sur :
- une architecture bioclimatique aboutie,
- une isolation thermique renforcée pour réduire les consommations de chauffage,
- un système de récupération sur les énergies fatales pour réduire
les consommations en eau chaude sanitaire.
ous devez faire face à des contraintes réglementaires croissantes
V
notamment en matière de sécurité des personnes, sécurité incendie…
De plus, vous devez respecter la réglementation thermique 2012
et les référentiels énergétiques de votre région.
n rénovation, votre VMC peut réduire significativement vos consommations ECS.
E
L’air extrait de la VMC représente une source de chaleur permanente, disponible
et non exploitée. Les calories de la VMC aujourd’hui perdues peuvent servir
de source d’énergie gratuite pour les systèmes de production ECS.
fin de limiter les charges des locataires, vous recherchez des installations
A
de chauffage et d’ECS basse consommation avec l’utilisation d’énergie gratuite.
Face à la perspective de l’augmentation de la facture énergétique,
les investissements doivent permettre de maintenir les charges locatives
et ainsi limiter la précarité énergétique.
orsque la décision d’investir sur l’innovation devient un axe de développement,
L
il s’agit de respecter les engagements réglementaires. Pour atteindre
la performance énergétique, la maîtrise des solutions d’énergies renouvelables
sur l’eau chaude sanitaire devient essentielle.
Logement économe
Logement
A
B
C
A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150
ur un bâtiment neuf,
S
le poste ECS représente
plus de 50 % des consommations
énergétiques.
0%
a récupération des énergies fatales, dernières ressources non exploitées,
L
est un moyen pertinent pour réduire la consommation énergétique
des logements en réhabilitation. Cette solution facilite le passage
à une classe d’énergie plus performante.
%
30
ECS 5
0%
n rénovation, le poste ECS représente
E
le deuxième poste de consommation
après le chauffage.
e
Autr
es
2
’amélioration du niveau de performance sur l’étiquette énergétique
L
garantit aux locataires un logement basse consommation.
Chauf
fag
Une
des dépenses
L’eauréduction
chaude sanitaire,
énergétiques,
des loyers maîtrisés.
un poste de consommation
clé.
Une réduction des dépenses
Une
réduction des
des loyers
dépenses
énergétiques,
maîtrisés.
ECS gratuite avec SORAYA®
> Jusqu’à 75 % d’économie sur vos dépenses énergétiques en ECS
> Récupération des calories de l’air extrait de la VMC pour chauffer gratuitement l’ECS
> Solution Tout en 1 : production ECS avec extracteur VMC intégré
logements neufs /RT 2012
BBC rénovation
HPE rénovation
D
151 à 230
E
231 à 330
France Air vous accompagne
F
331 à 450
Fort de son expérience auprès de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise
d’œuvre, France Air a créé un pôle de spécialistes parfaitement au fait
des particularités de votre métier. Ils sont vos interlocuteurs privilégiés
pour vos projets en neuf et rénovation.
G
> 450
en kWhep / m / an
2
Logement énergivore
Production centralisée d’Eau Chaude Sanitaire
par récupération de calories sur vmc
intégration
•En toiture terrasse ou en local technique
•Opérations d’installation
et de maintenance facilitées
VMC
19/22°C
Énergie
Caisson d’extraction VMC
•Taux de couverture en EnR : jusqu’à
75 % des besoins énergétiques
1
Installation en extérieur, en intérieur
et en VMC inversée. Soraya® est un caisson
d’extraction 400 °C 1/2 h, simple flux, régulé
qui se connecte sur tous les types de VMC :
Hygro B, Hygro A et Autoréglable.
économie
• + de 50 % de réduction
sur la facture ECS
ECS
55°C
réglementation
•Solution RT2012, pour des consommations
ECS < 30 kWhep / m² / an
www.france-air.com/soraya
Production d’ECS
3
Soraya® produit
une eau chaude qui sera
accumulée dans des ballons
de stockage pour répondre
aux besoins ECS journaliers.
Récupération
Soraya® intègre
une PAC air / eau
pour récupérer
l’énergie perdue de
la VMC et pour
produire de l’eau
chaude.
COP > 4
2
Rénovation
logement social
Impact du
d’é
ne
rg
ie
62 %
84 %
rE
Ga
ins
55 %
ann
77 %
40
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75 %
100 %
Nombre
de
logements
factur e EC
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S
30
20
15 t
20 %
6 ans
4 ans
(1)
(1)
34 %
t
30 t
35 t
125 €/lgt 175 €/lgt 145 €/lgt
(1)
2
CO
en
ejet
Gain en r
%
m
en
3 ans
se
Composition des programmes traités
> 10 % de T1, 30 % de T2, 30 % de T3,
20 % de T4 et 10 % de T5
Besoins ECS
> 40 l / jour / personne à 55 °C
Pertes sur bouclage
> 50 % des consommations
Ventilation
> VMC Autoréglable
Production ECS par Soraya® en base
> par chaudière à condensation en appoint
Température d’air extrait
> 19 °C en période hivernale (7 mois), 22 °C en été (5 mois)
Coûts de l’énergie
> Gaz = 0,06 € HT / kWh. Electricité : 0,08 € HT / kWh
Le taux de couverture exprimé en %,
est calculé de la façon suivante :
> Apports énergétiques Soraya® / Besoins énergétiques
en ECS (Besoins nets + Pertes thermiques du circuit de bouclage)
Le taux d’énergies renouvelables exprimé en %,
est calculé de la façon suivante :
> Cep sans EnR – Cep avec EnR / Cep sans EnR
Ratio émission de CO2 / énergie électrique (Soraya®)
>0
,04 Kg CO2 / kWh
Ratio émission de CO2 / énergie gaz
>0
,240 Kg CO2 / kWh
mie
S
Les bases de calcul pour
les logements sociaux en rénovation
Ta
ux
d
Econo
re
C
Afin de vous aider à évaluer l’ensemble des bénéfices,
vous trouverez ci-dessous les principaux résultats
énergétiques et économiques sur 3 bâtiments
en rénovation (20, 30, 40 logements)
et 3 bâtiments neufs (25, 40, 50 logements).
ec
ou
tu
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28 %
En
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Les bases de calcul pour
les logements sociaux neufs
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74 %
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58 %
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83 %
50
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C
40
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6 ans
(1)
19 %
4 ans
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4 ans
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29 t
29 t
100 €/lgt 125 €/lgt 112 €/lgt
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(1)
factur e EC
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www.france-air.com/soraya
mie
66 %
100 %
(1)
Résultats Soraya®
> Comparés à une solution 100 % gaz
> Résultats rejets CO2 calculés pour l’ensemble du bâtiment
u
Econo
e
90 %
%
(1)
d
Nombre
de
logements
2
CO
en
ejet
Gain en r
Composition des programmes traités
> 10 % de T1, 30 % de T2, 30 % de T3,
20 % de T4 et 10 % de T5
Besoins ECS
> 40 l / jour / personne à 55 °C
Pertes sur bouclage
> 30 % des consommations
Ventilation
> VMC Hygro B
Production ECS par Soraya® en base
> par chaudière à condensation en appoint
Température d’air extrait
> 19 °C en période hivernale (7 mois),
22 °C en été (5 mois)
Coûts de l’énergie
> Gaz = 0,06 € HT / kWh. Electricité : 0,08 € HT / kWh
Le taux de couverture exprimé en %,
est calculé de la façon suivante :
> Apports énergétiques Soraya® / Besoins énergétiques
en ECS (Besoins nets + Pertes thermiques du circuit de bouclage)
Le taux d’énergies renouvelables exprimé en %,
est calculé de la façon suivante :
> Cep sans EnR – Cep avec EnR / Cep sans EnR
Ratio émission de CO2 / énergie électrique (Soraya®)
>0
,04 Kg CO2 / kWh
Ratio émission de CO2 / énergie gaz
>0
,240 Kg CO2 / kWh
o
ec
tur
ver
Logement social
neuf
Ret
ou
r
r
su
in
s
ve
tis
Etude de cas :
40 logements sociaux
en rénovation
Impac
t du
Données du projet
Projet
40 logements
• Immeuble de 40 logements
(composition 10 % de T1 - 30 % de T2 - 30 % de T3 - 20 % de T4 - 10 % de T5)
• Ratio pour besoin ECS : 40 l / jour / personne
• Type de VMC : Autoréglable
Taux d
e couv
ertur e
84 % d
100 %
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Gain :
ite
145 € /
an / log
ement
*
Besoins ECS
4 640 l / jour
• Besoin ECS journalier : 4 640 l / jour pour l’immeuble
• Débit mini Air Extrait en Autoréglable : 3 060 m3 / h pour l’immeuble
Performances Soraya®
Apports énergétiques
Soraya®
Besoins énergétiques ECS
148 190 kWh / an
176 981 kWh
• Besoin annuel ECS : 88 491 kWh
• Pertes thermiques sur réseau estimées à 50 % des consommations ECS
• Besoins énergétiques ECS : 176 981 kWh
Taux de couverture
ECS Soraya®
84 %
• Puissance thermique Soraya® :
16,8 kW en hiver / 17 kW en été
• Contribution maximale Soraya® : 148 190 kWh
• Estimation des températures d’air extrait par saison :
en hiver (5 mois) 19°C, en été (7 mois) : 22°C
• Le taux de couverture représente la capacité de Soraya®
à répondre aux besoins en ECS de l’immeuble,
avec pertes de distribution incluses.
• Taux de couverture Soraya® : 84 %
Résultats économiques
Résultats énergétiques
Soraya® avec appoint chaudière gaz
Soraya® avec appoint chaudière gaz
Energie
gratuite
• Apport énergétique Soraya® en ECS : 148 190 kWh
• Appoint chaudière : 28 791 kWh
• COP annuel Soraya® : 3,90
• Energie électrique consommée : 37 901 kWh
• Energie gaz consommée : 28 791 kWh
• Energie gratuite : 110 289 kWh soit 62 % d’énergie gratuite
62 %
• Energie totale consommée : 66 692 kWh
• Facture ECS Soraya® + Chaudière Gaz = 4 760 €
• Tarif de l’énergie électrique : 0,08 € HT / kWh
énergie gaz : 0,06 € HT / kWh
• Soit 119 € HT / logement / an
Facture ECS
119 € HT /
logement / an
• Facture ECS si chaudière gaz seule = 10 619 €
• Gain sur facture ECS : 5 859 €
• * Economie de 145 € / logement / an
par rapport à une solution gaz
• Investissement du Soraya® (fourni / posé) : 20 000 €
• Retour sur investissement à partir de 3 ans
Retour sur
investissement
3 ans
Synthèse
de l’étude
Consommation
en énergie primaire
48 kWhEp / m² / an
% d’EnR
28 %
Gain en rejet CO2
66 %
• L’énergie électrique est soumise à un coefficient
de 2,58 pour le passage en énergie primaire
• 37 901 kWh x 2,58 = 97 784 kWhep
• L’énergie gaz est soumise à un coefficient de 1
pour le passage en énergie primaire.
• Soit 28 791 kWhep concernant l’appoint
• Total : 126 575 kWhep
• Surface totale 2 600 m² (40 logements)
• Cep sans EnR : 176 981 sans Soraya®
• Cep avec EnR : 126 575 avec Soraya®
• Cep sans EnR - Cep avec EnR / Cep sans EnR
= 28 % EnR
• L’énergie électrique est soumise à un coefficient
de 0,04 pour convertir les kWh d’énergie finale en Kg
équivalent C02
• 37 901 x 0,04 = 1 516 KgeqC02
• L’énergie gaz est soumise à un coefficient de 0,274
pour convertir les kWh d’énergie finale en Kg
équivalent C02
• 28 791 x 0,24 = 7 888 KgeqC02
• Total : 9 404 KgeqC02 soit un gain de 66 %,
par rapport à une solution chaudière seule
au gaz naturel
4 640 l
d’ECS
à 55 °C
Taux de couverture
de
84 %
Votre projet
Prévoir un appoint
(ex : chaudière à gaz) pour
couvrir 16 % des besoins ECS
Energie électrique consommée :
37 901 kWh
Facture électricité :
3 032 €
www.france-air.com/soraya
Facture ECS :
119€ HT / logement / an
Economie de 145 € / logement / an
par rapport à une solution
uniquement au gaz
Energie gaz consommée :
28 791 kWh
Facture gaz :
1 727 €
Pour une analyse plus détaillée de votre projet,
contactez le département habitat au :
itat
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guide d
2013/2014
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Création
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-a ir.c o
rue des Barronnières
Beynost
01708 Miribel Cedex
fax +33 (0)4 78 55 25 63
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contactez le département habitat au :