Place Toscane.

Communiqué de presse
QUATRE GRANDS NOMS S’ASSOCIENT POUR CREER LE NOUVEAU POLE DE VIE ET
D’ANIMATIONS DE VAL D’EUROPE : LA PLACE DE TOSCANE.
Marne La Vallée, le 9 mars 2004 - Nexity,
leader français de la promotion immobilière et de
l’aménagement, la Ségécé, premier gestionnaire
de centres commerciaux en Europe Continentale
et Soppec, promoteur spécialisé dans la
réalisation et la commercialisation de pieds
d'immeubles commerciaux, s’associent à Euro
Disney S.C.A. pour lancer le nouveau pôle de vie
et d’animations du cœur de ville de Val
d’Europe : la Place de Toscane.
Contrepoint de la Place d’Ariane - elle-même lancée avec la gare RER en 2001 et ayant véritablement
donné « vie » au centre urbain de Val d’Europe - la Place de Toscane sera le joyau du nouveau
Quartier du Parc, essentiellement résidentiel et touristique. Elle marquera le deuxième temps fort du
développement du centre ville. Les travaux de construction débuteront au printemps 2004 pour une
inauguration prévue début 2006.
Des expertises conjuguées.
Partenaires de longue date d’Euro Disney S.C.A. et des collectivités locales pour le développement du
site, Nexity et la Ségécé ont cru dès le départ en la force novatrice de Val d’Europe. Rejoints par
Soppec, ils conjuguent aujourd’hui leurs savoir-faire pour participer à une nouvelle étape du
développement du centre urbain de Val d’Europe en apportant logements, services et commerces à ses
futurs habitants. Faisant face au futur Hôtel de Ville de Serris, la Place de Toscane constituera une
entrée nouvelle sur le Centre Commercial Val d’Europe qui sera donc à terme ouvert d’un bout à
l’autre sur les deux pôles de vie du centre urbain : le Quartier de la Gare et le Quartier du Parc (voir
plan page 2).
Au total, plus de 17 000 m2 borderont cette place piétonne originale dont 2 300 m2 de restaurants avec
terrasses, de commerces et de services, acquis et commercialisés par Soppec. Plus de 1 000 m2 de
nouveaux restaurants sous verrière, développés par la Ségécé, viendront également compléter l’offre
de restauration « Les Terrasses » du Centre Commercial Val d’Europe. Ils assureront ainsi une liaison
couverte entre le Centre Commercial et la Place.
150 nouveaux logements, (en résidence service et en investissement locatif) ainsi qu’une résidence de
150 suites destinée à l’accueil de cadres en mobilité ou étudiants pour des durées d’une semaine à
plusieurs mois - réalisés par Nexity - seront également proposés autour de la Place de Toscane.
Un nouvel art de vivre convivial et authentique.
Inspirée de la Place de l’Amfiteatro à Lucques (Italie), la Place de Toscane se distinguera par sa forme
ovale, son charme pittoresque et son architecture élégante et chaleureuse qui s’intégreront de façon
harmonieuse dans l’environnement urbanistique de la ville. A l’image des places italiennes qui
constituent de véritables cœurs de vies, la Place de Toscane sera un nouveau lieu d’animations,
d’échanges et de convivialité - au croisement du centre ville et de la destination touristique - pour les
habitants et les visiteurs venus se divertir, faire du shopping ou flâner à Val d’Europe.
Dominique Cocquet, Directeur Général Adjoint d’Euro Disney S.C.A., déclare : « Nous sommes
très heureux de travailler à nouveau avec des partenaires de longue date qui partagent notre vision de
la ville, et de rassembler nos compétences autour de ce nouveau pôle de vie et d’animations. Ce projet
marque un véritable temps fort dans le développement urbain de Val d’Europe et de son centre ville.
Cette place exceptionnelle dans son urbanisme et son architecture est à l’image de Val d’Europe : à la
fois baignée d’histoire, intemporelle, et prenant en compte les dimensions d’humanité, de dynamisme
et de convivialité que le public recherche actuellement. Elle illustre ainsi parfaitement notre ambition
de « réinventer la ville ». »
Pour Alain Dinin, Président du directoire de Nexity : « Cette opération est exemplaire car elle
répond à la nécessité de penser la ville de manière globale, tout en proposant une offre diversifiée de
logements et de services. ».
Eric Ranjard, Président de Ségécé, Vice Président de Klépierre « Ouvert à l’automne 2000, le
Centre Commercial Val d’Europe est un véritable succès, plébiscité par la clientèle et les
professionnels pour son architecture, son ambiance, ses services et son offre commerciale. Il était
nécessaire d’agrandir « Les Terrasses », pôle de restauration du centre, aujourd’hui très fréquenté du
fait de son attractivité et de l’augmentation de la clientèle locale. Nous avons grand plaisir à
prolonger notre partenariat avec Euro Disney et à participer à la création de cette très élégante Place
de Toscane. »
Philippe Robert, Gérant de Soppec, déclare : « Nous avons été séduits par l'originalité de ce
programme commercial qui rassemblera, autour d'une place à l'ancienne, les services et les
commerces indispensables à la vie de quartier. En liaison directe avec l'espace restauration du Centre
Commercial Val d’Europe, les boutiques de la Vallée Outlet Shopping Village et le Quartier
résidentiel du Parc, cette place bénéficiera de la fréquentation et de l'animation de ces lieux d'échange
participant à la vitalité du site. »
Contacts Presse :
Euro Disney S.C.A.
Relations Presse Val d’Europe
Alexandra Moinier
T : (+33) 1 64 74 55 44
@ : [email protected]
Au MIPIM : (+33) 6 73 68 13 94
Nexity
Communication
Guillaume Idier
(+33) 1 44 70 27 05
[email protected]
Ségécé
Communication
Nathalie Bataille
(+33) 1 40 67 50 79
[email protected]
Soppec
Gérant
Philippe Robert
(+33) 1 45 72 42 98
[email protected]
A propos de Nexity
Leader français de la promotion immobilière sur les marchés du logement et de l'entreprise, Nexity est également un acteur
reconnu de la gestion des biens et des services à destination des entreprises.
A propos de Ségécé
Ségécé, filiale de Klépierre, de BNP Paribas et d’AXA, est le leader de la gestion des centres commerciaux en Europe avec
330 centres gérés. N°1 en France, en Belgique, en Espagne et en Italie, elle est aussi implantée en Grèce, au Portugal, en
République Tchèque, en Slovaquie et en Croatie. Fer de lance du développement de Klépierre, elle recherche et négocie
pour le compte de ses clients investisseurs, l’acquisition d’équipements commerciaux existants ou en projet. Spécialiste
français de la re-dynamisation commerciale des cœurs de ville, Ségécé a réalisé plus d’une vingtaine d’opérations de
centre-ville, nouvelle ou historique. Elle crée des ensembles sur mesure insérés dans le tissu urbain, complémentaires du
commerce existant, qu’elle gère sur le long terme. Elle a ouvert en 2001 ses dernières réalisations en cœur de ville à
Annecy, Boulogne-Billancourt et Poitiers et a des projets en cours de développement à Angoulême, Aubervilliers,
Besançon, gares de Lyon et Saint-Lazare, Nancy, Valenciennes, Vannes... Elle réalise ou étudie également de très
nombreux projets d’extension et de rénovation de centres existants. A ce jour, les projets étudiés par Ségécé représentent
un potentiel d’un million de m² en Europe.
A propos de Soppec
La société Soppec est spécialisée dans la gestion et la commercialisation d’emplacements commerciaux en centres villes.
Elle intervient aux côtés des grandes chaînes spécialisées, des franchises et des indépendants dans toutes les formes
d’implantations commerciales (centres et parcs commerciaux, galeries marchandes, commerces de proximité, etc.).
A propos de Val d’Europe
Fruit d’un partenariat public / privé et régi par la Convention signée en 1987 entre l’Etat, la Région Ile de France, le
Département de Seine & Marne, la RATP et Euro Disney S.C.A., Val d’Europe s’inscrit dans le cadre d’un projet
d’aménagement du territoire visant à réaliser au cœur de l’Europe le développement harmonieux d’une destination
touristique d’envergure et d’un pôle urbain participant au rééquilibrage de l’Est parisien. Douze années après l’ouverture
de Disneyland® Resort Paris, aujourd’hui première destination touristique en Europe, Val d’Europe compte 20 000
habitants pour 20 000 emplois, 4 000 nouveaux logements développés et plus de 50 000 m2 de bureaux livrés dans le
centre urbain. De nombreux équipements de tourisme et de loisirs, des services et des commerces (Le Centre Commercial
Val d’Europe, La Vallée® Outlet Shopping Village, commerces de proximité), des équipements publics de premier plan
ainsi qu’un vaste réseau d’infrastructures forment également les atouts de cette nouvelle génération de ville à la fois
visionnaire sans perdre ses références au passé... une ville en passe de devenir l’un des pôles économiques majeurs de l’Est
francilien. Pour plus d’informations, consultez le site : www.valdeurope.com