les secteurs urbains cohérents - Ville de Saint

Transcription

SAINT-NAZAIRE
De la Brière, à la ville reconstruite, un patrimoine architectural,
d’intérêt local, aux multiples facettes.
La prise en compte du patrimoine dans le PLU
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LES SECTEURS URBAINS COHÉRENTS
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Véronique Thiollet-Monsénégo
Architecte DPLG [email protected]
57 rue de Versailles 92410 Ville d’Avray
T. & F. : 01 47 50 38 44 • mobile : 06 70 04 79 10
Maître d’ouvrage :
La Ville représentée par son Maire, Monsieur ;Joel BATTEUX
Les services de la ville : Madame Bénédicte CLEMENT Chargée de mission PLU,
Chargée d’étude :
Conception et réalisation : Une fenêtre sur la ville
Véronique Thiollet-Monsénégo architecte urbaniste, architecte assistante Céline Raynaud.
57 rue de Versailles 92410 Ville d’Avray - T.&F. : 01 47 50 38 44 - [email protected]
Une approche du patrimoine, méthodologie et secteurs de cohérence
Sommaire
La méthode d’étude
Inventaire des données
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Voir document “ Le repérage in situ et la base de données”
Les secteurs urbains cohérents
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Méthodologie
Les secteurs d’architectures cohérentes
Le secteur “la Brière”
Le secteur “Penhouët Méan”
Les secteurs “la Corniche” et “Saint-Marc”
Les secteurs “Font de Mer” et “Sautron”
Le secteur “l’Immaculée”
Le secteur “la Ville Constituée”
Les secteurs d’architectures cohérentes et l’étude des familles architecturales
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La prise en compte du patrimoine architectural et urbain dans le PLU : Méthodologie
Une approche basée sur les caractéristiques architecturales des différents paysages urbains,
qui composent le territoire communal.
Il s’agit de déterminer les paysages urbains qui présentent des caractéristiques affirmées en matière d’architecture : secteurs d’architectures cohérentes (ensembles constitués présentant un paysage architectural aux caractéristiques homogènes). Ces secteurs sont constitués d’une famille architecturale dominante.
Les familles d’architectures sont issues du croisement des typologies architecturales (morphologie des constructions) et des différentes écritures (styles architecturaux). En
effet, on peut, d’horres et déjà, penser qu’à Saint-Nazaire les typologies architecturales et les écritures se recoupent. Les strates historiques sont affirmées : la brière et ses
chaumières, les bourg ruraux et leurs maisons, la côte maritime et ses villas balnéaires, le centre ville et les immeubles de la reconstruction.
On entend par typologies architecturales, les différentes formes d’architectures (morphologie) comme les immeubles de rapport, les maisons de ville, les villas et tant d’autres. Les architectures d’une même typologie présentent une implantation par rapport à la rue et dans la parcelle, une volumétrie, des proportions, une composition en
plan, identiques.
On entend par écriture architecturale, le style, l’expression propre à l’architecte, à son époque au mouvement culturel auquel il appartient et qu’il exprime. Ainsi, l’écriture
vernaculaire, rationaliste, balnéaire peuvent se décrire au travers d’une certaine façon de composer les architectures, en mode constructif, en façade, en décor.
Les familles architecturales seront ainsi replaçées dans leur contexte urbain ou paysager, et dans l’histoire de l’évolution urbaine. Elles comprendront des architectures de
rang comme des architectures exceptionnelles (appréciation de la qualité). Il ne s’agit pas de repérer chaque architecture d’intérêt patrimonial local, mais dans un premier
temps, d’élaborer ce travail au sein des secteurs d’architectures cohérentes préalablement déterminés, puis, dans un second temps, de réaliser l’analyse et l’identification
des familles achitecturales dominantes. La lecture qualitative (architecture de rang ou exceptionnelle) sera menée conjointement à la lecture urbaine : architecture en séquence,
isolée, en position urbaine remarquable (angle, perspective, en balcon sur la corniche ...).
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Les secteurs d’architectures cohérentes : secteurs urbains et secteurs d’architectures cohérentes
Les études précédentes : “La charte du paysage” (1993), et “Une nouvelle
lecture du territoire” (2005), concernent l’aménagement du territoire. Quel
type d’urbanisation future est il possible d’envisager en fonction de la nature
des paysages, paysages urbains ou paysages naturels. Les secteurs ainsi définis ont une cohérence urbaine (morphologie urbaine) et de densité. Ils n’expriment pas le style d’architecture devant être réalisée ou existante.
L’étude de la prise en compte du patrimoine dans le PLU (2006) prend
en compte les précédentes analyses et études. Dans ce cadre, l’objectif est
de mettre en évidence au sein des précédents secteurs, parfois réajustés ou
revisités, les caractéristiques architecturales spécifiques, dans une approche
à la fois paysagère et urbaine.
Source : Ville de Saint-Nazaire
Source : Pannerai - Patermüller
Source : Une fenêtre sur la ville
La Charte de paysage de 1993,
à guidé l’aménagement de la ville pendant 12
ans. Attentive à la diversité des sites, elle fortifie le centre ville existant et préserve les qualités des quartiers.
Une nouvelle lecture du territoire 2005
révèle une organisation urbaine qui s’appuie
sur plusieurs pôles hiérarchisés : le centre ville,
Méan-Penhouët, l’Immaculée, et des territoires émergents
La prise en compte du patrimoine dans le PLU de Saint-Nazaire 2006
1 - Paysage portuaire
2 - Paysage urbain
3 - Paysage maritime
4 - Corniche littoral
5 - Bourg littoral
6 - Bourg rural
7 - Zone naturelle rurale
8 - Secteurs d’activité
9 - Secteur naturel à caractère maritime
10 - Espaces verts naturels urbains
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Carte des secteurs d’architectures cohérentes pour la prise en compte du patrimoine dans le PLU (2006)
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Les différents secteurs d’architectures cohérentes
En ce qui concerne les architectures, le secteur de la “Ville Constituée” est réalisé
par des architectures très différentes, dans leur typologies et dans leurs écritures,
mais, la composition urbaine, le tracé des réseaux d’espaces publics, la relation au
paysage en font un secteur cohérent.
Une aproche paysagère, urbaine et architecturale
Le secteur d’innovation, secteur sans cohérence architecturale :
Les secteurs d’architectures cohérentes sont étudiés dans une approche à la fois paysagère urbaine et architecturale.
Il s’agit des formes urbaines qui présentent des caractéristiques ordinaires, en général leur relation au paysage n’est pas affirmée, les rachitectures en présence sont extrêmement variées. Ce secteur n’a ni cohérence architecturale ni qualités spécifiques à
mettre en valeur. il s’agit d’un secteur en devenir en ce qui concerne ses spécificités
restant à affirmer.
L’approche architecturale, différents types de secteurs :
Le secteur “Ville Constituée” présente des architectures de la reconstruction 2ème
guerre et de la période fin XIXème début XXème siècle.
La qualité de la cohérence
Les secteurs “Corniche” et “Front de Mer” présentent une tendance d’architecture
d’écriture (style) balnéaire.
Chaque secteur est ensuite qualifié en fonction de la qualité de la cohérence architecturale (voir ci-après la présentation détaillée des secteurs).
Le secteur de la Brière présente des architectures de type maison rurale et chaumière
briéronne.
L’analyse architecturale
Les secteurs Méan Penhoët, l’Immaculée, Sautron présentent, quant à eux, des architectures de type maison de bourg.
Les caractéristiques architecturales des secteurs sont ensuite étudiées, par familles
d’architectures. Ces familles pourront ainsi s’appliquer sur les secteurs concernés,
par exemple, les maisons de bourg concerneront les secteurs de l’Immaculée, de
Méan Penhoët, de Sautron.
L’approche urbaine et paysagère, différents secteurs :
Le secteur du “Front de Mer” offre un paysage différent de celui de la “Corniche”.
Les architectures peuvent être de même typologie (villas), mais présentent une
implantation différente dans la parcelle et dans le site.
Au plan de la forme urbaine, “Méan Penhoët” est différent de l’immaculée. Les
architectures sont majoritairement dans les deux cas des maisons de bourg, leurs
écritures (style) sont différentes ainsi que leur relation au paysage.
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Le secteur “la Brière”
Architectures rurales et briéronnes
Un paysage
Le grand marais de la Brière se déversait à l’origine dans l’Océan. Il a été en partie
remblayé pour rendre constructibles de vastes sites. Le paysage était donc organisé
par les canaux ; les terres innondables, vastes prés ; les agglomérations, villages
regroupés sous forme d’ïles en plan ciculaire ou de forme ovoïde ; et de nombreuses exploitations isolées alimentées par une modeste polyculture et élevage.
Aujourd’hui, les terres situées à proximité moyenne de l’Océan ont été remblayée.
Les installations humaines se sont poursuivies, la plupart en éparpillement. La totalité du paysage de Brière est occupée par des constructions ponctuelles ou de petits
hameaux.
Des formes urbaines
Les constructions récentes, pour la plupart éparpillées, ne sont donc pas organisées.
Elles sont implantées sur une voie secondaire au regard de la hiérarchisation du
réseau communal. Les anciennes implantations à proximité moyenne de l’Océan
(de l’Océan à à peu près la lattitude de l’étang du Bois Joalland), sont elles regroupées autour d’un petit carrefour de sentier ruraux devenus chemins vicinaux. Elles
forment des hameaux en étoile ou en pâte d’oie. Au Nord du Bois Joalland, les villages étaient encerclés par les canaux. Ils présentaient un plan en forme d’île. Très
peu de ceux-ci subsistent.
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Des architectures
Les architectures sont, à l’origine, soit composés d’un “module” d’habitation et parfois de dépendances accolées pour les bêtes, soit de plusieurs “modules” formant un
volume en longueur et, également, dans certains cas, de dépendances accolées pour
les bêtes. Ces constructions sont d’un niveaux (rez-de-chaussée), assez souvent, la
toiture est surélevée pour dégager un percement dans le mur. Dans ce cas l’étage
supérieur était un simple plancher sur lequel était entreposé le foin. Les “modules”
de base comportent 3 travées de baies en largeur. Les toits de forme assez pentues
(45° et plus) étaient couverts de chaume. La petite exploitation polyculture élevage est devenue assez rare sur le territoire de Saint-Nazaire. Les constructions ont
évolué, elles accueillent principalement de l’habitation. Les toits ont été couverts
d’ardoise. Des lucarnes percées. Les dépendances sont investies pour l’habitation.
L’implantation dans la parcelle, de ces architectures, n’est pas régulière : parfois perpendiculaire à la voie, parfois au milieu de la parcelle, d’autre fois encore sur l’une
des limites séparatives.
Caractéristiques architecturales remarquables et à conforter.
Sur ce territoire, les caractéristiques architecturales sont ténues. Les constructions
aux caractère affirmé sont éparpillées. Seulement 3 hameaux regrooupent des architectures typiques. Le reste du territoire est à surveiller pour maintenir les qualités
ponctuelles existantes et pour veiller à la qualité des constructions à venir.
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Le secteur “Méan Penhoët”
Architectures de maisons de bourg à Méan,
architectures du second empire et de la reconstruction à Penhoët.
Un paysage
A l’origine, Méan et Penhoët, étaient 2 villages qui se sont développés en même
temps que les chantiers navals, pour loger les ouvriers des chantiers. A proximité
immédiate du lieux de travail et de l’estuaire de la Loire, le paysage de Méan et
Penhoët est avant tout portuaire.
Des formes urbaines
Il s’agit de villages rues, composés autour de leur axe principal, et avec juste un ilôt
de part et d’autre de la voie. Ces villages d’origine se sont “épaissis” autour de
l’ axe structurant : la rue de Trignac.
Des architectures
A Méan, les constructions sont pour l’essentiel des maisons de bourg. Maisons
implantées à l’alignement de la voie et, la plupart du temps, sur les deux limites
séparatives de propriété. Elles sont édifiées sur un rez-de-chaussée et un étage, parfois elles présentent un comble habité ou un simple rez-de-chaussée avec combles.
Réservées à l’usage d’habitation unifamillial, 3 ou 4 travées de baies maximum les
composent. Leur construction s’est étalée dans le temps et continue d’être réalisée.
C’est pourquoi les écritures (styles) sont variées et apportent une animation régulière du paysage urbain.
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A Penhoët, les constructions datent de la fin du XIXème au début XXème et également de la reconstruction 2ème guerre. De petits immeubles d’habitation s’intercalent avec des maisons.
Les caractéristiques architecturales sont bien affirmées. La typologie d’architecture
prime : Maisons de bourg. L’implantation, la volumétrie participent de cette typologie et caractérisent Méan et Penhoët. Les noyaux d’origine présentent des caractéristiques plus affirmées, remarquables. Les caractéristiques du reste du secteur sont
affirmées avec une cohérence moins grande que celle des noyaux d’origine
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Les secteurs “la Corniche” et “Saint-Marc”
Architecture balnéaires sur la corniche, maisons de bourgs à Saint-Marc
Saint-Marc
Un paysage
L’Est de la Commune est escarpé. Une barre rocheuse fait office de litoral. Au pied
de cette corniche se trouvent les plages, de la crique à la petite baie. La corniche surplombe d’une dizaine de mètres en moyenne les plages. Une végétation moyennement dense de résineux, et arbres à feuilles caduques occupe ce secteur. Les
constructions sont nichées au sein de cet écrin végétal. Un chemin de ronde des
douaniers longe la côte à flanc de falaise. Le village de Saint-Marc, est au pied du
talweg qui sépare en deux la corniche, et débouche sur une petite baie.
Des formes urbaines
Les constructions sur la corniche sont pour la plupart éparpillées dans les boisements et ne sont donc pas organisées. Une route secondaire, en retrait de la ligne
de rupture de pente les dessert. Saint-Marc, est un village rue, rue dans le fond du
talweg. Un épaissisement est réalisé au niveau du déboouché sur la plage. La plage
de Saint-Marc, et l’hôtel de la plage font partie du patrimoine culturel des années
1950.
Des architectures
Les architectures implantées sur la corniche sont des villas plus ou moins imposantes, de style balnéaire caractérisé par l’éclectisme des références des matériaux des
couleurs et volumétries. Les architectures de Saint-Marc sont dans le centre des maisons de bourg, et en s’éloignant du centre, des maisons balnéaires et de bourg mélées.
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Saint-Marc
La Corniche
Sur la corniche, les caractéristiques architecturales sont bien affirmées. Les architectures dont la qualité est la plus intéressante, sont situées sur la première rangée de
parcelles par rapport à la côte. A Saint-Marc, les caractéristiques sont ténues, entre
le balnéaire, les maisons de bourg et les architectures récentes sans grandes qualités.
Le centre de Saint-Marc est à valoriser.
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Les secteurs “Front de Mer” et “Sautron”
Architectures balnéaires sur le “Front de Mer” , maisons de bourg à “Sautron”
Un paysage
Au delà de la baie de Saint-Nazaire, le litoral est plat. Face à la mer, les terrains se
sont urbanisés, la route est en retrait à l’intérieur des terres. Sautron est un ancien
bourg au développement tardif, à la croisée des chemins de la première ceinture de
la ville constituée et de la route de Pornichet.
Des formes urbaines
Les constructions sur le front de mer sont pour la plupart éparpillées sur de vastes
terrains arborés, et ne sont donc pas organisées. Sautron, est un noyau urbain en
forme d’étoile, à la croisée des chemins.
Des architectures
Les architectures implantées sur le frront de mer sont des villas plus ou moins imposantes, de style balnéaire caractérisé par l’éclectisme des références des matériaux des
couleurs et volumétries. Les architectures de Sautron sont peu nombreuses, maisons de bourg, et une ou deux maisons balnéaires mélées.
Caractéristiques architecturales à conforter.
Les caractéristiques architecturales sont ponctuellement affirmées. Il n’y a pas à proprement parler de secteur d’architectures cohérentes.
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Le secteur “l’Immaculée “
Architectures de maisons de bourg
Un paysage
Dans la Brière, au bord de l’Etang du Bois Jolland, l’Immaculée est un ancien village briéron, à l’origine entouré de fermes et bois, dans un écrin naturel en léger
surplomb par rapport à la pièce d’eau.
Des formes urbaines
L’immaculée est un village à la croisée d’une route desservant du Nord de la Brière
à l’Etang, et d’une voie d’accès à l’étang, en ce qui concerne sont noyau ancien.
aujourd’hui, le bourg tend à s’étendre, jusqu’à rejoindre dans un éparpillement des
constructions le continuum urbain de la Ville.
Des architectures
Les constructions sont pour l’essentiel des maisons de bourg. Maisons implantées
à l’alignement de la voie et, la plupart du temps, sur les deux limites séparatives de
propriété. Elles sont édifiées sur un rez-de-chaussée et un étage, parfois elles présentent un comble habité ou un simple rez-de-chaussée avec combles. Réservées à l’usage
d’habitation unifamillial, 3 ou 4 travées de baies maximum les composent.
Caractéristiques architecturales à conforter.
Les caractéristiques architecturales sont ponctuellement affirmées. Il n’y a pas à proprement parler de secteur d’architectures cohérentes.
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n’est pas continu, des jardins participent au paysage urbain, dans certains cas les
maisons sont en retrait d’alignement et les clôtures le recréent.
- De la Gare à la place de l’Hötel de Ville : entre le boulevard Victor Hugo et la
rue Henri Gautier. L’urbanisation à été volontaire, les tracés orthogonaux organisent des ilôts de forme proche du carré. Les axes structurants sont bordés d’immeubles formant un front continu. Le rythme est donné par la présence dces balcons,
des entrées d’immeubles et du traitement des angles urbains. Certains ilôts font référence aux cités jardins du début du siècle : semi ouvert vers un coeur d’ilôt planté.
parfois l’alignement est poursuivi, mais c’est dans le niveau du socle urbain (rez-dechaussées) que sont réalisées les ouvertures. Les axes secondaires sont réalisées par
une alternance de maisons et
immeubles bas, à l’alignement
composés autour de placettes.
- Entre le boulevard Victor Hugo
et la première ceinture de la Ville
Constituée (boulevard de la fraternité), les reconstructions se
sont faites au coup par coup, sur
un tracé prééxistant ou se raccordant aux anciens tracés. Les formes sont plus aléatoires,
l’alignement est presque systématiquement maintenu. Des
maisons d’habitation de taille et
volumétrie régulière forment les
façades urbaines presque toujours continues.
Le secteur “la Ville Constituée
Architectures de la reconstruction 2ème guerre et anté
Un paysage
La Ville Constituée de Saint-Nazaire et avant tout un paysage urbain. Le port et le
paysage maritime et portuaire participent à moindre échelle aux caractéristiques
de la ville. Le plan de la reconstruction, basé sur le zoning, a volontairement défavorisé les relations entre la ville résidentielle et industrielle (port et chantiers navals).
Le front de mer n’a pas été reconstruit, ou ponctuellement, il s’agit d’un débouché
de la ville reconstruite, dont le plan orienté Nord / Sud est basé sur l’axe des bassins
de Saint-Nazaire et de Penhouët et non sur la baie. Le paysage urbain est constitué
et régulier. C’est à dire qu’un front bâti à l’alignement de part et d’autre des voies,
forme l’espace public ; que le rythme de ces façades urbaines est régulier, comme
la volumétrie et les implantations bâties. Il s’agit donc d’un paysage minéral. Dans
de nombreux cas, au centre de l’espace public, ou en bordure, des alignements d’arbres ont été réalisés. Ces alignements sont tous remarquables pour leurs essences,
leur composition, le port des sujets. Parfois, dans les façades urbaines sont ménagées de vastes passages, ouvertures vers un coeur d’ilôt planté.
Des formes urbaines
Différentes formes urbaines cohabitent.
- Autour du square du Jardin des Plantes : entre les rues Le Nôtre, Mendès-France
et Léon Blum. Un tissu ancien, fait de parcelles étroites et régulières, peu profondes et qui accolées dos à dos forment l’ilôt. L’alignement
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-Les architectures de la fin du XIXème et du début du XXème sont d’écritures très
variées. En général ce sont des maisons de ville, de style Art-Nouveau, Art-Déco,
éclectique, de la villégiature. Leur décor est caractéristique de chacune de ces écritures. Elles sont situées en majorité dans le quartier de la Havane, mais on les retrouve
également présentes de façon ponctuelle, un peu partout en ville.
Des architectures
Les architectures sont autant voire plus variées que les formes urbaines. Pour schématiser et simplifier de façon chronologique, sont présentes :
- Les architectures du milieu jusqu’à la fin du XIXème. Il s’agit pour la plupart de
petits immeubles ou maisons de 3 travées de large en moyenne et d’une hauteur
variant de 2 niveaux plus combles à 3 niveaux plus combles. Le parement est enduit,
les baies sont plus hautes que larges, le décor de façade est formé d’encadrement
de baie, larmiers, corniche, chaîne d’angle. Des balcons peu saillants sont parfois
implantés sur un niveau de baie ou tous les niveaux.
Architectures
fin XIXème et début XXème
Art-Nouveau et éclectique
-Les architectures de la reconstruction 2ème guerre, selon leur emplacement en ville,
leur typologie varie ainsi que leur composition. à la périphérie du centre et en dehors
des axes structurants, de nombreuses maisons sont réalisées. Le statut des axes structurants est affirmé par une composition architecturale qui varie : composition monumentale, composition classique, composition issue du “Mouvement Moderne”.
Architectures milieu à fin XIXème
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Les immeubles de composition monumentale. Il s’agit surtout de la séqeunce
urbaine formant place de l’Hôtel de Ville. Les façades sont indifférenciéees, les
niveaux et les travées également. Un traitement répétitif des niveaux et travées est
mis en place. Ce type d’ordonnancement régulier à pour but de mettre en valeur
le “Monument” qu’il entoure.
Immeubles de la reconstruction
de composition monumentale
Maisons de la reconstruction
de composition classique
Les maisons de la reconstruction. Bien que simples et fonctionnelles, elles
utilisent un vocabulaire d’architecture qui souligne les baies, les entrées, différencie souvent le rez-de-chaussée de l’étage ...
Les immeubles de composition classique empruntent dans leur composition les références de l’architecture classique : symétrie, hiérarchisation des niveaux
de l’immeuble, différenciation des travées en fonction de leur emplacement dans
la symétrie, absence de saillie ou saillies minimum ...
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de composition
issue du “Mouvement Moderne”
Les immeubles de composition issues du “Mouvement Moderne”, utilisent, hormis le principe de la toiture terrasse, les principes de composition du
“Mouvement Moderne” à savoir, la structure poteau poutres rendant possible le plan
libre, les pilotis en rez-de-chaussée pour libérer le sol, les création espaces extérieurs
(loggias, balcons...), les angles affirmés.
Les caractéristiques architecturales sont extrêmemnt affirmées à l’intérieur du périmètre ci contre.
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Les secteurs d’architectures cohérentes et l’étude des familles architecturales
De l’approche géographique à l’étude architecturale thématique
La définition des secteurs d’architectures cohérentes, a permis de mettre en évidence les familles d’architectures les plus représentatives. Il s’agit de :
- L’architecture briéronne et rurale (secteur “La Brière”)
- L’architecture des maisons de bourg (secteurs “L’Immaculée”, “Sautron”, “Méan”)
- L’architecture balnéaire (secteurs “Front de Mer”, “Corniche”)
- L’architecture de ville (secteur “Ville Constituée”) :
architectures du milieu jusqu’à la fin du XIXème ;
architectures de la fin du XIXème et du début du XXème ;
architectures de la reconstruction 2ème guerre : maisons de la reconstruction,
immeubles de composition classique,
immeubles de composition monumentale,
immeubles de composition issue du “Mouvement Moderne”
Les familles d’architectures seront présentées dans leur contexte paysager et urbain. Les règles de composition urbaine ou d’insertion dans le site seront étudiées.
A l’intérieur des secteurs aux caractéristiques architecturales remarquables, les projets de réhabilitation et de construction neuve, devront participer à la mise en valeur des
caractéristiques architecturales spécifiques définies par familles.
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