Village vacances à la ferme - Exploitation agricole

Village vacances à la ferme - Exploitation agricole
Magnifique site, naturel et tranquille
Offre N° : OA.079.15.0041, publiée le 17 mai 2016
Localisation
Département : Deux-sevres
à 1h de la Rochelle, du futuroscope et du puy du fou
à 1h30 de la mer
à 10 mn. de Parthenay
Contexte
Installation envisageable dès qu'un accord est trouvé avec le repreneur
Fonctionnalité immédiate après reprise (Entreprise en pleine activité)
Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Elevage. Agrotourisme, circuits courts.
SAU : 53,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation
Description : 2 activités principales sur le site :
- Accueil : 10 logements de type bungalows, 1 grande salle, le tout situé dans un très beau cadre arboré. Présence d'un
grand étang préservé (en zone naturelle d'intérêt écologique). Multiples activités proposées : piscine, canoë, poneys,
pêche, ateliers découverte à la ferme, mini-golf, jeux ...
- Exploitation agricole: Production de cultures et prairies, en bio depuis le printemps 2015.
Foncier : 53 ha. 26% de terres labourables. 15 ha de prairies naturelles. Terres argilo-limoneuses, regroupées (taille
moy. des parcelles 5-8 ha).
Cheptel : 10 poneys, mis à disposition pour les vacanciers.
Bâtiment d'exploitation : Une ancienne chèvrerie. Mise aux normes nécessaire si réhabilitation. A distance
réglementaire des tiers.
Matériel : Matériel et équipements utiles pour l'activité d'accueil (entretien, etc.) Absence de matériel agricole
(travail fait à façon par un entrepreneur)
Immobilier non agricole : Hébergements d'accueil: 7 chalets, 3 mobil-homes, 1 salle de 100 m2 équipée 1 maison
d'habitation sur site + dépendances.
Conditions de reprise
Vente du Parc Résidentiel de Loisirs : Terrain (3 ha), logements, équipements, salle d'accueil, poneys, matériel d'entretien,
fichier clientèle.
Vente de la maison d'habitation et des dépendances
Exploitation agricole : Vente du bâtiment d'élevage, terres en fermage ou Reprise de parts sociales dans la société
existante pour, à terme, reprendre le tout (avec terres en location).
Souhait des cédants: Maintenir la certification des terres en Bio.
Profil candidat recherché
Pour la continuité des activités existantes: le repreneur devra avoir "la fibre de l'accueil" : très bon relationnel, disponible,
polyvalent, bricoleur (réparations, entretien au quotidien, etc.). L'activité agricole demande d'avoir un minimum de
connaissance agricoles.
Reprendre le tout nécessite de solides compétences en gestion d'entreprise et un esprit d'entrepreneuriat.
L'entreprise est adaptée pour un couple, avec pluriactivité nécessaire pour au moins l'un d'eux. (Plus d'un temps plein
globalement sur l'année, travail saisonnier : longues journées en période touristique)
Observations
-Un audit de transmission est en cours : Document regroupant les estimations de l'actif, avec diagnostic global et scénarios
de reprise (conditions, faisabilité économique)
-Le site offre un bon potentiel de développement à étudier pour le repreneur. ex. augmentation du nombre de logements,
activités autour de l'étang (pêche), dépendances à aménager, bâtiment d'élevage à occuper, etc.
-Écoles et commerce de proximité dans le village, lycée et tout services à 10 mn.
Commercialisation
- Accueil: Fichier client constitué depuis 23 ans
- Agricole: Vente des cultures à une coopérative et des fourrages à des agriculteurs.
Prix de cession
Prix non communiqué
Contact
Chambre d'agriculture des Deux Sèvres
Helene BILLET
[email protected]