le groupe em2c réalise une concession automobile multimarques

GREENOPOLIS À NOUVEAU RÉCOMPENSÉ !
Le 27 avril 2015,
lors de la soirée du
Développement Durable
organisée par le Groupe
Progrès, em2c et SUD
Architectes ont reçu
le
Trophée
de
l’Architecture
Durable
pour
la
réalisation du Parc
Greenopolis.
Ce rendez-vous associe les acteurs de la
Région qui mettent au centre de leurs
préoccupations le développement durable.
Le Trophée Architecture Durable récom-
pense un projet qui donne la part belle à
l’environnement tant d’un point de vue
esthétique, énergétique que socialement
durable (mixité). Greenopolis (Lyon 9e) parc d’activités mixte de 26 000 m² a déjà
été retenu par l’ADEME et la Région
Rhône Alpes comme opération exemplaire
de bâtiments Basse Consommation.
Après Alma Consulting Group à Gennevilliers (MedImmo Awards 2008) et
Siemens à Grenoble (GreenBuilding
awards 2011), Greenopolis est la 3ème
réalisation du Groupe em2c récompensée
dans des catégories relatives au développement durable.
NOUVEAU SOUFFLE
INSPIRATIONS DU MOMENT
NEW Business
PENDANT
LA FÊTE,
LES TRAVAUX
CONTINUENT
SIVAM - Vénissieux (69)
5 107 m² - Réalisation d’une concession
automobile multimarques (Toyota, Lexus,
Mitsubishi, Subaru et Sangyong).
BMW - Rennes (35)
9 625 m² - Réalisation d’une concession
automobile avec Showrooms (VN et VO), bureaux,
ateliers mécanique et carrosserie.
EHPAD Albert Morlot
Décines-Charpieu (69)
5 230 m² - Réalisation d’un EHPAD de 80 lits
comprenant 2 unités de vie spécialisées
(Alzheimer et Parkinson).
HEXCEL COMPOSITE - Dagneux (01)
UNE NOUVELLE IDENTITÉ GRAPHIQUE
Depuis quelques jours, em2c s’est doté d’une nouvelle identité visuelle.
Conçue par l’agence SIENNE Design, ce nouveau logo illustre et accompagne les
ambitions du Groupe em2c : aménageur promoteur, constructeur. Sans rupture
nette avec le design précédent, la marque se découvre plus forte avec des formes
plus fluides et plus modernes. L’inscription «em2c», dans la police de caractères
Helvetica Neue, met en avant un esprit moderne et hors des modes.
Elle est inscrite dans un rond noir (couleur historique de la
marque) posé sur trois disques de couleurs dégradés.
Un prisme qui exprime la diversité et la mixité d’une
entreprise qui examine l’immobilier à travers le spectre de
tous ses métiers pour mieux le ré-inventer.
Ainsi, em2c change de logo, mais pas d’histoire ni de
principes ou de valeurs. Une nouvelle fois, l’entreprise se
réinvente sans rien renier de ce qu’elle a été.
UN NOUVEAU TERRITOIRE DE COMMUNICATION
Les outils de communication de l’entreprise font également l’objet d’un lifting sur le
thème de « l’immobilier inspiré ». em2c a demandé à l’artiste photographe italien
Francesco Paleari d’illustrer le nouveau positionnement de la marque. Cette série
de portraits mélange des personnages et des bâtiments réalisés par l’entreprise
dans d’étonnantes compositions monochromes. Entre géométrie architecturale et
formes organiques, chaque image rappelle non seulement que l’immobilier reste la
source d’inspiration permanente de l’entreprise, mais que celle-ci place l’homme au
cœur des préoccupations de chacune de ses propositions. Cinq images visibles sur
les supports multi-canaux d’em2c.
2 000 m² - Réhabilitation et construction d’un
ensemble de bureaux.
1 350 m² - Réalisation d’une cafétéria et
réhabilitation d’un bâtiment tertiaire.
NETTO - Villefontaine (38)
HOBI - Les Plattes 4 - Vourles (69)
LE GROUPE EM2C RÉALISE UNE CONCESSION
AUTOMOBILE MULTIMARQUES DE 5 107 M²
POUR SIVAM À VÉNISSIEUX (69)
3 800 m² - Réalisation d’un bâtiment mixte
(bureaux et activité).
WICONA - Soissons (02)
1 000 m² - Extension d’un site de production
(profils aluminium).
PARC DE L’ETOILE (SUD) - Firminy (42)
1 250 m² - Première tranche : Réalisation d’un
bâtiment mixte (activité et bureaux)
pour MECANIQUE SAGNE.
Premier groupe de distribution des marques
TOYOTA et LEXUS en France, le groupe SIVAM a développé ses activités de commerce et
de réparation automobile principalement en
régions parisienne et lyonnaise.
Déjà présente sur le pôle automobile de
Vénissieux (69), l’enseigne souhaite regrouper la majorité des marques représentées
(Toyota, Lexus, Mitsubishi, Subaru et
ALPHAFORM - Beausemblant (26)
1 000 m² - Extension d’un bâtiment tertiaire.
746 m² - Réalisation d’un bâtiment mixte
(bureaux et activité).
Sangyong) en un seul lieu de vente (plus
spacieux) tout en bénéficiant de la même
visibilité.
Le Groupe em2c relocalise l’entreprise
BARET (voisine de SIVAM sur le parc
automobile) à Vénissieux - livraison d’un
bâtiment neuf de 4 320 m² - afin de construire,
pour le concessionnaire, son nouveau site de
distribution sur les deux tènements mitoyens,
toujours en façade du boulevard périphérique
de l’agglomération. Ainsi, sur une emprise
foncière totale de 8 700 m², le bâtiment
développera 5 107 m² en RDC, R+1et soussols dont 2 403 m² de stockage véhicules. Il
comprend notamment 1 154 m² de showroom,
795 m² d’ateliers, 290 m² de bureaux et 465 m²
de locaux techniques. Début des travaux : février
2015 - Livraison prévue en décembre 2015.
MERCEDES - Anthy-sur-Léman (74)
www.em2c.com
Chemin de la Plaine 69390 Vourles
tél : 04 72 31 94 44
Actuellement installé à Lyon 9e, l’EHPAD
Albert Morlot transfert ses locaux à
Décines-Charpieu sur le site du futur
Multipôle. Il confie la réalisation de ce nouvel
établissement au Groupe em2c.
Le bâtiment développe 5 230 m² de SDP en
R+2 dont 80 chambres individuelles pour les
résidents. Avec ce nouveau lieu de vie, l’EHPAD
A. Morlot augmente sa capacité d’accueil de
quinze places. Il comprend deux unités
supplémentaires
sécurisées
(cantous
Alzheimer et Parkinson) afin d’accueillir des
résidents présentant des troubles cognitifs
importants.
Cette réalisation signe le premier acte du
Multipôle de Décines. Elle s’inscrit
dans le cadre d’une réflexion urbaine
globale concertée avec Madame le Maire de
Décines-Charpieu, ses services et ceux
de la Métropole de Lyon. Elle respecte un
cahier des prescriptions architecturales et
paysagères exclusif au futur Multipôle de
Décines. Les travaux commenceront en
septembre 2015 pour une livraison prévue
en décembre 2016.
1 400 m² - Réalisation d’un point de vente de
hard-discount alimentaire.
WDB - Zac des Gaulnes - Meyzieu (69)
Lettre trimestrielle du Groupe em2c (Tirage en 1 000 ex.)
Directeur de la publication : Yvan Patet
Rédacteur en Chef : Eric Santonnat
Maquette : bruno-chiapello.com
L’EHPAD ALBERT MORLOT (5 230 M²)
DONNE LE COUP D’ENVOI DU MULTIPÔLE
DE DÉCINES (69)
441 m² - Réalisation d’une concession automobile
avec showroom et atelier.
Architecte : SUD
CAMPUS PROMOTRANS :
APRÈS MEAUX (2 200 M²), EM2C RÉALISE
6 300 M² À GONESSE (95)
Le Groupe em2c a livré en 2014,
2 200 m² de bureaux et de stockage
(+ 3 200 m² de voiries) sur le site
PROMOTRANS de Meaux en Seine et
Marne. Le groupe de formation professionnelle aux métiers du transport et de la
logistique confie à nouveau à em2c la
réalisation de son nouveau Campus à
Gonesse (Val d’Oise). A deux mouvements d’ailes des pistes de l’aéroport
Charles de Gaulles, PROMOTRANS
acquiert un foncier de 31 000 m² sur la
ZAC du parc d’activités des Tulipes Sud
pour y implanter un Campus de 6 300
m² de surface de plancher. Il est constitué de 4 bâtiments (Administration,
Formation Continu, Formation Logistique,
Formation Mécanique) et de 3 pistes
d’apprentissage de manœuvres. Les
12 500 m² de voiries dédiées aux
exercices des étudiants prévoient
230 places de stationnements. Les
travaux ont débutés en novembre 2013 ;
la livraison est prévue en novembre 2015.
Ces deux réalisations du Groupe em2c
porteront à 30 le nombre de centres de
formation de PROMOTRANS en France.
Ajoutées aux récentes constructions
de STEF (Corbas - 69, Carquefou 44, Niort - 79, et Bègles - 33) et aux
extensions des plateformes EXAPAQ
à Carhaix (29) et MESSAGERIES
LAITIERES à Vire (14), elles confirment
la présence territoriale du constructeur
lyonnais sur le marché du transport,
de la logistique et de la messagerie.
Architecte : SOHO
UN NOUVEAU POINT DE VENTE DE 1 400 M²
POUR NETTO À VILLEFONTAINE (38)
Un quart de siècle d’immobilier s’inscrivant dans un demi-siècle de vie ; 25 ans de
Le Groupe em2c lance le
Carré Cruizille à Villefontaine
construction d’une nouvelle
vente pour Netto - enseigne
hard-discount alimentaire
retail park
(38) avec la
surface de
française de
(groupement
d’indépendants Les Mousquetaires).
Le bâtiment développe 1 400 m² (SDP) dont
1 040 m² de surface de vente. Début des
travaux : mars 2015 pour une livraison en
aout 2015.
Carré Cruizille est un ensemble commercial
de 5 100 m² composé de 6 cellules de 200 à
1 260 m² et de 230 places de stationnement
autour du hard discount alimentaire.
passion, de rencontres, de partage et de création. 25 ans d’indépendance contre vents
et marées… et toujours autant d’envies d’imaginer, de dessiner et de construire ce
lien urbain constituant le terreau des futurs grands projets qui vont façonner notre
ville, notre pays et nous permettre de continuer à rêver les yeux grand ouverts. Voilà
ce qu’est aujourd’hui le Groupe em2c et ce qu’il sera demain pour vous, avec nous.
BMW MINI : TOUJOURS FIDÈLE À EM2C
AVEC UNE NOUVELLE CONCESSION DE
9 625 M² À RENNES (35)
Découvrez notre nouvelle identité graphique et visuelle. Sa force, sa dynamique et sa
précision sont la plus belle synthèse du savoir-faire des femmes et des hommes qui
sont la véritable et unique richesse de notre groupe. Bienvenue chez nous.
L’IMMOBILIER INSPIRÉ
A peine le temps de souffler nos bougies que de beaux projets s’offrent à nous.
Nous continuerons donc à innover et à nous imposer comme un acteur immobilier
créatif à travers nos propositions. Nous poursuivrons notre ouverture aux nouvelles
technologies ; notamment celles liées à la performance énergétique des
INSPIRATEURS
bâtiments, à leur qualité d’usage, de confort… et de vie. L’intelligence de nos services
va encore s’améliorer afin de valoriser notre savoir-faire. Mais surtout, nous
continuerons à entretenir ce qui nous rend unique. De ce fait, indépendants, nous
allons le rester. Cette structure performante, forte de son expertise transversale,
nous allons la préserver. Cette liberté de penser différemment, cet enthousiasme
permanent à ré-inventer notre métier, nous allons les cultiver. Cette capacité à créer
du lien entre un territoire et son aménagement, entre les hommes d’une entreprise et
leur outil de travail, nous n’avons encore pas fini de la déployer. En un mot, nous nous
attacherons à rester inspirés afin d’aspirer à un bel avenir immobilier.
Yvan Patet
Président du Groupe em2c
ILS REJOIGNENT LES RANGS D’EM2C ;
BIENVENUE À THOMAS DURAND ET PHILIPPE AUTIER.
Thomas DURAND
Directeur des Projets
Urbains
Dans le cadre de
sa
stratégie
de
développement d’ensemblier urbain, le
Groupe em2c a intègré
Thomas DURAND en qualité de Directeur
des projets urbains. Il est en charge des
projets immobiliers intra et péri-urbains.
Il assure également le développement et
la relation avec les Grands Comptes en
collaboration étroite avec Jean-Roger
REVELLIN, Directeur du Développement.
Thomas DURAND a débuté sa carrière
comme consultant chez DTZ. Il prend
ensuite la direction du département
bureaux puis celle de l’agence DTZ à
Lyon qui regroupe les départements
investissement, bureaux, industriel et
logistique.
Sa parfaite connaissance des particularités du marché de l’immobilier tertiaire et
de l’investissement, acquise notamment
au cours de ces 16 années d’expérience,
permet à em2c un développement encore plus efficace sur l’agglomération
lyonnaise, la nouvelle métropole et
au-delà.
Philippe AUTIER
Directeur de la
Construction
Depuis janvier 2015,
Philippe AUTIER a
rejoint le Groupe
em2c en qualité de
Directeur Construction. Il a pris la
responsabilité
des
opérations
de construction autant sur les
dossiers d’em2c Construction Sud-Est
(Rhône-Alpes) que sur ceux d’em2c
Construction Grand Ouest (Loire Atlantique). Il assure également la coordination des services achats, bureau d’études
et travaux qui lui sont directement
rattachés.
Ingénieur de formation, diplômé de
l’INSA de Lyon, Philippe AUTIER, 56
ans a débuté son parcours professionnel en entreprise générale chez GFC
(filiale de Bouygues) en tant qu’ingénieur
travaux puis chez MAïA SONNIER comme
Directeur du métier Bâtiment. Il se
poursuit en maîtrise d’œuvre chez
AUREA/Gimbert
&
Vergely
puis
INGEROP et plus récemment chez
GRONTMIJ (ex GINGER).
Son arrivée chez em2c enrichit d’une
expertise
nouvelle
les
pratiques
constructives et les actions opérationnelles du Groupe tant en Contractant
Général qu’en Maîtrise d’Œuvre.
La concession automobile de BMW MINI
à Rennes est le point de vente du Groupe
Pautric (premier distributeur BMW de
France) le plus performant en France
depuis 5 années consécutives. Souhaitant améliorer encore les résultats de
l’établissement, la Direction du groupe
décide de changer de site afin de multiplier par trois la surface. Elle confie une
nouvelle fois à em2c Construction Grand
Architecte : ARCHIPEL 41
Ouest (filiale nantaise du Groupe em2c)
la réalisation de cette nouvelle concession. Le bâtiment en R+1 développera
9 625 m². Il comprendra 3 showrooms
(BMW, MINI + Véhicules d’Occasion),
une partie bureaux et deux ateliers
(mécanique et carrosserie).
Cette nouvelle concession est très
attendue par BMW France puisque
le point de vente s’est fixé l’objectif
d’atteindre mille véhicules neufs
vendus par an. En 2014, le Groupe
em2c a livré la concession BMW Mini de
Vénissieux (8 000 m²). Depuis, ce point de
vente annonce une progression de 32%
de ses véhicules neufs.
Après Saint Herblain (44), Lyon 6e et
Vénissieux (69), Rézé (44), BourgoinJallieu (38), Rennes est la 5e concession de
l’enseigne réalisée par le Groupe em2c.
25 ans
d’inspiration
Immobilière
1990
2005
CAP À L’OUEST
Le Groupe em2c prend le contrôle de SERITEL, Contractant Général de Loire
Atlantique qui deviendra em2c Construction Grand Ouest. Le Groupe em2c
fête ses 15 ans et emploie 170 personnes dans 16 filiales à travers la France.
C’est à cette époque qu’em2c met en place son offre globale : du montage
financier à la maintenance des bâtiments en passant par la recherche
de foncier, la construction, l’agencement des espaces intérieurs ou
l’imagerie 3D… les expertises s’articulent dans une même unité de temps,
de lieu et d’action. Le client observe sereinement son projet grandir sous
ses yeux, libéré de toute contrainte.
2009/2010
LE GROUPE EM2C
FAIT FACE À LA CRISE
La crise financière et économique de 2008 gagne le marché français de
l’immobilier. Le Groupe em2c adapte ses charges au contexte de
crise, concentre ses effectifs sur l’ensemble des cadres du groupe et
resserre le Comité de Direction. Cependant, devant « l’effet de ciseau »
du marché et une chute brutale du Chiffre d’Affaires en raison d’une
conjoncture économique se dégradant très rapidement, la Direction
du Groupe em2c décide du placement de l’entreprise en Procédure de
Sauvegarde, sous protection du Tribunal de Commerce le 10 Février
2010. Son homologation sera prononcée en juillet 2011. Une décision de
gestion qui permettra au Groupe em2c de retrouver ses perspectives
de développement.
2012
82 jours, c’est le temps écoulé entre le premier jour de chantier et la
livraison du MATMUT STADIUM (7 998 places) pour le LOU Rugby. Un défi
relevé par les équipes d’em2c avec le savoir-faire spécifique de GL EVENTS
concernant la fabrication des structures modulaires. Le chantier aura
mobilisé 150 personnes les jours de pointes.
CRÉER POUR RÉINVENTER UN VIEUX MÉTIER
Yvan PATET, âgé de 25 ans crée em2c. Les 10 premières années
sont consacrées à la maîtrise progressive d’un métier, alors peu usité en
France : Contractant Général en immobilier d’entreprise. La société se
développe particulièrement dans les secteurs de l’industrie, du tertiaire
et de la logistique. A partir du début des années 2000, em2c va plus loin.
Yvan PATET souhaite élargir l’offre de son groupe et répondre à des
problématiques plus complexes. L’entreprise développe son expertise de
Contractant Général à toutes les typologies de bâtiments sur de nouveaux
secteurs d’activités : l’agroalimentaire, la santé (établissements sanitaires
et médico-sociaux), la pharmacie (laboratoires), la distribution, l’hôtellerie,
la restauration, le sport et les loisirs.
MATMUT STADIUM - Stade du LOU Rugby - Vénissieux (69) - 6.5 ha - 2012.
MEDIPOLE GARONNE - Clinique du Sport - Toulouse (31) - 14 800 m² - 2010.
AER - bâtiment mixte (activité et bureaux) - Chaponost (69) - 1996.
2001
2013
ELYTRA (Groupe EMIN LEYDIER) - Montsûrs (53) - 29 000 m² - 2005.
2006
GREENOPOLIS : UN ABOUTISSEMENT…
FUTUR TROPHÉE DE L’ARCHITECTURE DURABLE
Le Groupe em2c termine les travaux des 3 premières tranches du parc
GREENOPOLIS (30 000 m² d’activité, de négoce et de tertiaire au cœur du
9e arrondissement de Lyon) : programme sélectionné par l’ADEME et la
Région Rhône-Alpes comme opération exemplaire de Bâtiments Basse
Consommation d’énergie. Pendant ce temps, l’entreprise bâtit son
redéploiement sur le recentrage de ses activités en région Rhône-Alpes,
les territoires limitrophes, à Paris et en Loire Atlantique avec sa filiale
nantaise. La complémentarité entre l’activité de construction et l’activité
de promotion-aménagement positionne désormais l’entreprise sur de gros
projets structurants, notamment en aménagement du territoire.
VIRAGE ENVIRONNEMENTAL
Le Groupe em2c entame le chantier de 18 500 m² de bureaux à
Gennevilliers pour l’ALMA CONSULTING Group dont la particularité est
d’être le « premier programme tertiaire Français certifié HQE 2006 »
Eco-construction, éco-gestion, Haute Qualité Environnementale…
La réalisation sera primée aux MedImmo Awards dans la catégorie
Immobilier Développement Durable. On parlera seulement l’année suivante
de Grenelle Environnement.
UN NOUVEAU SIÈGE SOCIAL DE 3 500 M²
Les collaborateurs du Groupe em2c prennent possession d’un
nouvel ensemble de bureaux sur son site de Vourles (69). Innovant,
convivial et chaleureux, le site est un showroom grandeur nature des
solutions proposées par les équipes d’Yvan PATET et un champ
expérimental de technologies innovantes (câblage par Fibre Optique
Plastique, salle de projection 3D…). C’est un lieu de vie qui place l’humain au
cœur des préoccupations. Une nouvelle extension de 2 000 m² verra le jour
en 2005.
GREENOPOLIS - Parc d’activités mixte intramuros - Lyon 9e (69) - 30 000 m² - 2009 à aujourd’hui.
ALMA CONSULTING Group - Gennevilliers (93) - 18 500 m² - 2006.
2014
2007/2008
Groupe em2c - siège social - Vourles (69) - 5 500 m² après les 2 extensions.
La nature des programmes immobiliers que réalise le Groupe em2c invite
ce dernier à répondre aux problématiques que se posent les Collectivités
Territoriales en matière d’urbanisme et d’immobilier. Em2c réunit un pôle
Promotion-Aménagement dont la vocation est la recherche de ressources
foncières, leur valorisation pour les mettre à disposition de programmes
immobiliers futurs, l’accompagnement et l’assistance de ses clients
dans leur démarche financière, les ventes en CPI (Contrat de Promotion
Immobilière) ou en VEFA (Vente en L’Etat Futur d’Achèvement). C’est donc
en véritable Acteur de la Cité que le Groupe em2c apporte à ses clients un
conseil global très en amont de la phase opérationnelle de construction.
2015
L’IMMOBILIER INSPIRÉ DANS TOUS SES ÉTATS !
Le 1er avril 2015, le Groupe em2c a fêté ses 25 ans. Depuis sa création,
il a construit plus de 650 bâtiments soit plus 2 600 000 m². Dans le
même temps, Greenopolis reçoit le Trophée de l’Architecture Durable.
A Saint-Priest, commencent les travaux de IFLY Lyon : premier centre de
chute libre indoor de la région Rhône-Alpes. Le Groupe em2c lance une
extension de 7,5 ha sur la zone d’activités Les Plattes à Vourles (69). A Lyon
9e, un immeuble énergétiquement performant de 9 000 m² est en cours de
commercialisation : Apollinisme.
A ce jour, 484 000 m² sont à l’étude dans les différents services du groupe.
PREMIÈRE CROISSANCE EXTERNE
em2c rachète l’entreprise FOUGEROUSE et ajoute à son offre
l’expertise « maîtrise d’œuvre GMS-ERP ». 130 000 à 150 000 m² de surfaces
commerciales sont construites en moyenne chaque année sur les marchés
de la grande distribution alimentaire et du bricolage.
BMW MINI Vénissieux - Concession automobile sur 4 niveaux - Vénissieux (69) - 8 000 m² - 2014.
REQUALIFICATION DE LA VALLEE DE LA CHIMIE - Sud de la Métropole de Lyon - 63 000 m² - 2006 à 2008.
E. LECLERC - Réalisation d’un Hypermarché de 8 688 m² comprenant galerie marchande,
parkings et station essence - Chaponnay (69)
LA PLUS BELLE CONCESSION BMW DE FRANCE
Le Groupe em2c livre au Groupe Pautric (Premier distributeur BMW en
France) une concession automobile de 8 000 m². Lors de l’inauguration,
la réalisation est qualifiée par la Direction européenne de la marque :
«plus belle concession BMW de France». Le groupe livre également un
nouveau centre de Tri Hautes Performances de 5 300 m² pour VEOLIA
PROPRETÉ ainsi qu’un ensemble immobilier de 15 900 m² comprenant un
hôtel B&B de 129 chambres juché sur le toit de 2 concessions automobiles
dont VOLVO. Em2c achève également la réhabilitation de la Clinique de la
Roseraie (7 000 m² à Vénissieux) en une résidence intergénérationnelle à
vocation sociale. Il réalise enfin 10 000 m² de laboratoires et de bureaux
pour le Groupe CARSO.
ENSEMBLIER URBAIN, ACTEUR DE LA CITÉ
2003
UN STADE CONSTRUIT EN 82 JOURS
APOLLINISME - Immeuble de bureaux énergétiquement performant et éligible à la certification ISO 50 001
Lyon 9e (69) - 9 000 m² - 2015.