sur www.notaires

Transcription

sur www.notaires

®
D E S N O T A I R E S D E L’ O U E S T
>> Le magazine qui va vous faire changer d’habitat
EDITO
NOTAIRES-OUEST DEVIENT BIENS
DOSSIER
N°47
INVESTISSEMENT IMMOBILIER :
OCT.
2015
RÉDUISEZ VOTRE IMPÔT
À SAVOIR...
14 JANVIER 2016 :
LA DATE À RETENIR
Retrouvez toutes les offres
sur www.notaires-ouest.com
PLUS DE 2 800 BIENS
en Loire-Atlantique
JDN47.indd 1
Loire-Atlantique
Mensuel
GRATUIT
15/10/15 15:57
Habiter ou investir sur
NANTES MÉTROPOLE
CARQUEFOU - SOLÉO
REZÉ - PLEIN SUD
Au sein de l’éco-quartier de la Fleuriaye
Secteur de la Jaguère
Loi PINEL**
TVA 5,5%*
T3 à partir de 155 000€
TVA 5,5%*
TVA 20%
T2 à partir de
114.000€*
COUËRON - CAP OUEST
NANTES - VIALO
À proximité du centre ville
Proche des bords de Sèvre/ Beautour
TVA 5,5%*
TVA 20%
TVA 5,5%*
Maison T4 à partir de 203 500€
TVA 20%
Maison T4 à partir de 210 900€
NANTES - EREDIA
LA CHAPELLE SUR ERDRE - CLOS DE LA FONTAINE
Au sein de l’éco-quartier de Saint-Joseph-de-Porterie
Au coeur de la nature, dernières opportunités avec terrasse
Loi PINEL**
Loi PINEL**
TVA 5,5%*
TVA 20%
LIVRAISON
IMMÉDIATE
0811 880 123
( Prix local depuis un poste �xe. Surcoût éventuel selon opérateurs ).
www.vilogia.fr
Rubrique ”Logements neufs”
* Tarif en location accession - Soumis à plafonds de revenus. Voir conditions en agence.
** Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
TVA 20%
LIVRAISON
IMMÉDIATE
édito
notaires-ouest.com
LES NOTAIRES VOUS INFORMENT
notaires-ouest.com
devient BIENS
Vos habitudes de lecture et vos attentes
en matière de conseil évoluent.
Aujourd’hui, nous sommes dans l’ère
du numérique et de la synthèse : une
information, un conseil en 140 signes
#Twitter !
Pour répondre à ces évolutions, votre
magazine des notaires fait peau neuve.
Dorénavant, il s’appelle BIENS.
votre rubrique « À savoir » éto�ée avec 6
informations pratiques, « l’Info du mois »
sur le prêt à taux zéro complétée par « le
Regard du notaire », et votre nouvelle rubrique « Côté famille » qui aborde les cinq
étapes d’une succession.
Vous l’avez compris, la nouvelle formule
du magazine des Notaires de l’Ouest continuera à vous informer sur l’immobilier
mais également sur le droit de la famille, la
gestion de patrimoine, l’entreprise, …
Pourquoi BIENS ?
- Parce que ce magazine vous présente des
BIENS en vente dans nos o�ces notariaux.
- Parce que les notaires peuvent vous aider
et vous conseiller dans la gestion de votre
patrimoine, c’est-à-dire vos BIENS mobiliers ou immobiliers.
- Parce que le notaire vous accompagne
dans la transmission de vos BIENS.
- Et parce que le notaire est le juriste qui
vous conseille BIEN au quotidien, partout
en France.
A�n de mettre en exergue les informations
à retenir et pour vous faciliter la lecture,
nous avons fait évoluer la maquette en
o�rant plus de place au visuel.
LE CHIFFRE DU MOIS
1 166
followers suivent
@Notaires_Ouest sur Twitter
N’hésitez pas
à nous rejoindre.
Bonne lecture et n’hésitez pas à nous faire
part de vos remarques par courrier, sur
notre page Facebook « Conseil Régional des Notaires de la Cour d’Appel de
Rennes » ou sur notre compte Twitter.
Dans ce numéro vous trouverez un dossier
consacré à l’investissement immobilier et
les solutions pour limiter son impact �scal,
MENSUEL N°47 - OCT. 2015
Editeur : Association Notaires de l’ouest.com
14, rue de Paris - CS 16436
35064 RENNES Cedex - Tél. 02 99 27 54 45
www.notaires-ouest.com
Représentant légal : Loïc LECUYER
Rédacteur en chef : Philippe Gautier
Comité de rédaction : Florence AILLET, Damien
RUAUD, Marc DUPUY, Charles-Tanguy SIMON,
Anne-Sophie JEGOUREL, Arnaud TABURET,
Catherine PAILLEY, Clémence DONNIO.
Photos (sauf mention contraire) : iStock.
Landeau Création.
Impression : IMAYE GRAPHIC - Laval (53)
Dépôt légal : nov. 2010
Régie publicitaire : Precom,
SARL au capital de 1032580 e, RCS Rennes
338883315
16 av. Henri- Fréville, 35200 Rennes.
Contact : Thierry Bachelier
Philippe Gautier
Notaire et Délégué Régional
à la Communication
Precom - 35, avenue des Peupliers
B.P. 31577 - 35515 Cesson-Sévigné cedex
02 99 26 43 77 ou 06 22 64 06 81
Conception : Dumas Associés
177 780 exemplaires diffusés
3
JDN47.indd 3
12/10/15 10:04
DOSSIER
notaires-ouest.com
Investissement immobilier :
Réduisez votre impôt
Notamment par les
avantages �scaux qu’elle
o�re et l’e�et levier du
crédit, la pierre demeure
un choix patrimonial
intéressant, à condition
de choisir le régime �scal
adapté à sa situation.
Revue de détails.
dossier
La �scalité (impôts sur le revenu et prélèvements sociaux) ne cesse de s’alourdir et a�ecte
le rendement de l’investissement locatif. C’est pourquoi, avant de se lancer, il convient
de bien évaluer le type de bien (neuf ou ancien), le mode de location et le régime �scal
le mieux adapté à sa situation.
LA LOCATION NUE (SANS MEUBLES)
Pour une location nue d’un logement neuf
ou ancien, les loyers perçus appartiennent à
la catégorie des revenus fonciers et sont soumis à l’impôt sur le revenu. Il existe plusieurs
régimes : micro foncier (ou régime simpli�é), régime réel ou un dispositif de dé�scalisation (ex. loi Pinel).
- Le régime du micro-foncier s’ap-
plique de plein droit lorsque le revenu brut
foncier ne dépasse pas 15 000 €/an et que
les biens ne béné�cient pas de régimes spéciaux. Le revenu imposable est déterminé en
appliquant un abattement forfaitaire de 30%
sur les recettes brutes (loyers).
Ainsi, si les revenus locatifs annuels sont de
10 000 €, l’imposition ne portera que sur
LES CONTRIBUABLES
QUI CHOISISSENT LE RÉGIME
DU MICRO FONCIER BÉNÉFICIENT
D’UN ABATTEMENT DE 30%
7 000 € après l’abattement de 30%.
Un propriétaire dont le
bien relève du microfoncier peut choisir de
dépendre du régime
réel. Ce choix n’est intéressant que si le propriétaire a e�ectué des
travaux dont le coût
excède 30% des revenus bruts (c’est-à-dire
supérieur au 30% de
l’abattement).
- Le régime réel
s’applique dès que les revenus fonciers excèdent 15 000 €/an. Le revenu foncier net
imposable est déterminé après déduction des
frais et charges supportés par les propriétaires
durant l’année : dépenses d’entretien et de
réparation, travaux d’amélioration, intérêts et
frais d’emprunt, taxes foncières, … Ce solde
peut être négatif. On parle alors de dé�cit foncier qui viendra dans la limite de 10 700 €/an
4
JDN47.indd 4
12/10/15 09:59
DOSSIER
notaires-ouest.com
(hors intérêts d’emprunt) diminuer le revenu
global (somme des autres revenus : salaire,
pension, retraite, … ). L’excédent s’impute
sur les seuls revenus fonciers des 10 années
suivantes. Mais, si le dé�cit est supérieur au
revenu global, la part non déduite pourra
l’être sur le revenu des 6 années suivantes,
toujours dans la limite de 10 700 €/an.
- Des réductions d’impôts avec les
régimes spéciaux, Scellier, Malraux,
Outre-mer, Pinel … non cumulables avec
les avantages ci-dessus. Retrouvez les détails
sur www.notaires-ouest.com > rubrique Informations Juridiques.
LA LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE (LMNP)
Un bien est considéré comme meublé
lorsqu’il contient les éléments mobiliers
d’équipements imposés dans le décret du
31 janvier dernier. Sous cette condition, les
loyers appartiennent à la catégorie des béné�ces industriels et commerciaux (BIC).
Un propriétaire est considéré loueur non
professionnel dès que les recettes locatives
sont inférieures à 23 000 €/an ou si elles
représentent moins de la moitié des revenus globaux. Là encore le contribuable a le
choix entre plusieurs régimes :
- Le micro BIC s’applique lorsque les
recettes annuelles ne dépassent pas 32 900 €
HT. Le béné�ce imposable est déterminé en
appliquant un abattement de 50% : seule la
moitié des béné�ces est taxée. Le plafond
est porté à 82 200 €/an pour les gîtes ruraux,
meublés de tourisme et chambres d’hôtes
et l’abattement est de 71%. Si les dépenses
excèdent l’abattement (50%), il est possible
de choisir le régime réel.
- Le régime réel du BIC s’applique,
comme pour la location nue, au-delà des
seuils (32 900 € et 82 200 €) ou par choix
du bailleur. Le propriétaire déduit de ses
recettes les charges (amortissements, intérêts d’emprunt,…). Lorsque les charges sont
supérieures aux recettes, le dé�cit constaté
permettra de réduire l’impôt.
- Censi-Bouvard donne droit à une
réduction d’impôts de 11% du prix du
logement, dans la limite d’un plafond de
300 000 €. Pour en béné�cier, il faut investir
dans une résidence services neuve.
Pour en savoir plus, consultez votre notaire ou
rendez-vous sur notre site : www.notaires-ouest.com
Un cadre de vie confortable, une retraite indépendante.
Occupant un emplacement privilégié, proche des commerces,
Nantes Centre
Les Renaissances Graslin
La résidence répond aux nouvelles exigences des séniors.
la liberté d’être chez soi,
la convivialité,
une présence infirmière 24h/24
des services au choix.
Gestion non lucrative
Résidence Séniors
17, rue Dobrée - NANTES
Pour tous renseignements et visites
contactez-nous au 02 40 69 17 90
www.lesrenaissances-graslin.com
5
JDN47.indd 5
12/10/15 09:52
notaires-ouest.com
BIEN À SAVOIR
10
IMMOBILIER : ALLONGEMENT
DU DÉLAI DE RÉTRACTATION
Un achat immobilier n’est pas un
acte anodin. Par conséquent, après
la signature de l’avant-contrat, le
futur acquéreur d’un bien immobilier disposait jusqu’à présent d’un
délai de 7 jours pour revenir sur sa
décision d’achat et se retirer de la
vente.
La loi du 6 août 2015 pour la Croissance, l’Activité et l’Egalité des
Chances Economiques, porte de
7 à 10 jours ce délai de rétractation
o�rant ainsi à l’acquéreur une plus
longue période de ré�exion.
14 JANVIER 2016 :
LA DATE À RETENIR
Le 14 janvier 2016, les Notaires
de l’Ouest organisent à Nantes,
Rennes, Vannes, Quimper et
Saint-Brieuc, la Journée de l’Immobilier Breton. A cette occasion,
les notaires vous proposeront des
conférences au cours desquelles
ils analyseront les prix et les tendances du marché immobilier en
2015. Certaines conférences seront
retransmises sur les chaînes TV
locales. Toutes les informations sur
l’organisation de cet évènement en
ligne sur le site notaires-ouest.com.
LES COMPTES EN BANQUE
DES ÉPOUX
En l’absence de contrat de mariage, sachant que tous les revenus
(salaires, économies, pensions,
retraites) appartiennent à la communauté, c’est-à-dire aux deux
époux, seul l’argent provenant de
successions, donations, ou détenu
avant le mariage peut sous certaines conditions rester appartenir à un seul époux.
Pour cela, il convient d’ouvrir un
compte spéci�quement dédié à
recueillir ces sommes.
IMMO : LE NOMBRE DE
TRANSACTIONS PROGRESSE
Le marché immobilier breton est
redevenu attractif, les prix ont
baissé, les taux d’intérêts restent
bas. Le regain d’activité constaté
en début d’année s’est con�rmé
depuis le printemps. Sur un an,
le nombre de transactions a progressé d’environ +4% dans l’ancien et de + 29% dans le neuf. En
revanche, les prix ont continué
de s’éroder légèrement. Dans l’ancien, les acquéreurs connaissent le
marché, demeurent exigeants et
négocient systématiquement à la
baisse.
DIVORCE : ATTENTION
À FACEBOOK
A�n d’obtenir la garde de sa �lle
à son domicile, un homme transmet à la justice les conversations
tenues sur Facebook par son
épouse, via son compte personnel.
Cette dernière demande alors le
retrait de ces pièces, considérant
qu’elles étaient issues d’une fraude
informatique et constituaient une
violation de sa vie privée.
En vain. Les données publiées sur
un réseau social sont dépouillées
de leur caractère privé dès lors
que leur accès n’a pas été restreint.
LE #CONSEILDUCOIN :
UN MOUVEMENT CIVIQUE
Chaque premier samedi du mois,
depuis près d’un an, en Bretagne
comme chaque jour dans leurs
études, les notaires prodiguent des
conseils gratuits dans les cafés ou
autres lieux ouverts au public, dans
le cadre du « Conseil du Coin ». Le
Conseil du coin est une démarche
civique et volontaire des notaires.
Il a pour objectif de promouvoir
l’accès au droit pour tous.
Pour connaître le #conseilducoin le
plus proche de chez vous, consultez le site : http://conseilducoin.fr.
6
JDN47.indd 6
12/10/15 10:21
Loire-Atlantique
notaires-ouest.com
/ DES TERRAINS À BÂTIR
POUR RÉALISER VOTRE PROJET D’HABITATION
EN LOIRE-ATLANTIQUE
CHÂTEAUBRIANT
SOUDAN
LES LOGES
à partir de 19 900 €
QUARTIER DES ÉCRIVAINS,
POÈTES ET CONTEURS
PROMOTA
FAUBOURG ST-GEORGES
HERBIGNAC
MESQUER
LA TURBALLE
GUÉRANDE
CERTÉ
DORNABAS
TRIGNAC
NOTRE-DAME-DES-LANDES
PETIT PAIMBOEUF
ST NAZAIRE
LE CLOS DU BOCAGE
MÉSANGER
CASSON
TREILLIÈRES
LES BUISSONNETS
ANCENIS
LE CLOS DU PLESSIS
CARQUEFOU
VIRELOUP
PAIMBŒUF
LA RIA
NORT-SUR-ERDRE
LES TANNERETTES
BUTTE DE SAVINE
SAINT-GÉRÉON
VARADES
LE PRIEURÉ
LES ESSARTS
NANTES
CHAUVÉ
PORNIC
LES SENCIVES
ST-HILAIRE DE CHALEONS
LE LANDREAU
MAISDON-SUR-SÈVRE
LA CHEVROLIÈRE
BEAU SOLEIL
MACHECOUL
RICHEBOURG
/ CONTACTEZ-NOUS
Tél. 02 51 84 96 26
[email protected]
www.sela-immo.fr
7
notaires-ouest.com
L’INFO DU MOIS
QU’EST�CE QUE LE PTZ ?
ymla44
L E R E G A R D D U N O TA I R E
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’accession à la propriété destiné aux personnes physiques qui acquièrent ou font construire pour la
première fois leur résidence principale et ce sans condition de ressources,
remboursable sans intérêts.
Le logement doit constituer la résidence principale de l’emprunteur pendant toute la durée du prêt. La vente du logement avant le terme du prêt
entraîne le remboursement intégral des sommes restant dues si les conditions d’octroi restent remplies et avec l’accord de la banque.
Le montant du prêt est �xé en fonction du nombre de personnes devant
occuper le futur logement, de sa situation géographique, de ses caractéristiques énergétiques. Les conditions de remboursement varient en fonction
des ressources de l’emprunteur et des personnes occupant le logement.
Charles-Tanguy SIMON
Notaire à Saint-Brieuc (22)
Extension du prêt à taux zéro
dans l’ancien en zone rurale
L’extension du prêt à taux zéro dans l’ancien en zone rurale, est une bonne nouvelle.
Ce dispositif devrait redonner du pouvoir d’achat aux primo-accédants, qui, dans notre
région, achètent en majorité dans des communes rurales ou des petites villes où les prix
sont plus abordables.
Pour en béné�cier, il faut respecter deux conditions :
- Acheter un logement ancien dans l’une des 6.000 communes rurales listées par le
gouvernement (30.000 à compter du 1er janvier 2016).
- Faire des travaux de rénovation ou d’amélioration pour un montant représentant au
moins 25 % de l’acquisition. Ces travaux doivent être réalisés dans un délai de trois ans
après l’émission de l’o�re de PTZ. Les travaux doivent permettre de créer de nouvelles
surfaces habitables ou moderniser, assainir ou aménager des surfaces habitables existantes. Les travaux destinés à réaliser des économies d’énergie sont également pris en
compte.
Consultez la liste des communes éligibles sur : www.calcul-ptz.fr/ptz-ancien.html
8
JDN47.indd 8
12/10/15 10:21
notaires-ouest.com
CÔTÉ FAMILLE
Les cinq étapes
d’une succession
Au décès d’un proche, des démarches sont
rapidement nécessaires pour organiser
la succession. Le notaire est là pour vous
accompagner dans cette épreuve.
Cinq étapes à respecter
1.
Prendre rendez-vous avec un notaire pour l’ouverture du dossier
A compter du décès, la déclaration de succession doit être déposée dans les 6 mois
auprès des services �scaux. Il est donc
recommandé aux héritiers de contacter un
notaire dans les 15 jours suivant le décès
a�n de �xer un premier rendez-vous.
2.
La constitution du dossier de succession
Au vu de l’acte de décès et du livret de famille, le notaire ouvre le dossier de succession. Il interroge le Fichier central des dernières volontés (FCDDV) pour connaître
l’existence d’un éventuel testament ou
L’ACTIF EST CONSTITUÉ DE
TOUS LES BIENS QUE POSSÉDAIT
LE DÉFUNT AU JOUR DU DÉCÈS.
d’une donation entre époux. Il véri�e les
informations fournies par la famille.
Il interroge les banques et les compagnies
d’assurance. Il informe les caisses de retraite du décès.
3.
La signature de l’acte de notoriété
Le deuxième rendez-vous est celui
de la signature de l’acte de notoriété par
les héritiers. Cet acte indique quels sont les
héritiers et détermine les proportions dans
lesquelles ils héritent.
Le notaire peut ensuite délivrer une attestation dévolutive, c’est-à-dire un résumé de
l’acte de notoriété, aux héritiers en cas de
besoin.
4.
La préparation de la déclaration
de succession
Le notaire réunit tous les documents utiles
a�n de calculer les éventuels droits de succession dus. Le conjoint survivant en est
exonéré.
Le notaire déduit le passif de l’actif. Il tiendra compte des donations consenties par le
défunt à ses héritiers et des contrats d’assurance-vie souscrits.
5.
La signature des actes de succession
Un troisième et dernier rendez-vous a lieu
4 à 6 mois après de décès. C’est le moment
de la signature des actes de succession dont
l’attestation de propriété immobilière, c’est
à dire l’enregistrement des héritiers en tant
que nouveaux propriétaires.
Le notaire fait signer aux héritiers la déclaration de succession qu’il dépose en même
temps que le montant des droits de succession éventuellement exigibles auprès de
l’administration �scale. Celle-ci lui adressera ensuite un certi�cat d’acquittement
des droits ou de non-exigibilité.
9
JDN47.indd 9
11/10/15 20:44
notaires-ouest.com
TENDANCES IMMO-OUEST
Dynamisme des volumes
et sagesse des prix
Le marché immobilier breton est redevenu
attractif, les prix ont baissé, les taux d’intérêts restent bas. Le regain d’activité que
nous avions constaté en début d’année s’est
con�rmé depuis le printemps.
Dans l’ancien, sur un an, le nombre de
transactions a progressé d’environ +4%
pour les maisons et les appartements. En
revanche, les prix se sont stabilisés ou ont
continué de s’éroder légèrement.
Les acquéreurs connaissent le marché,
CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE,
NOMBRE DE MÉNAGES QUI CROÎT
PLUS VITE QUE LA POPULATION,
DÉCOHABITATION, AUTANT
DE FACTEURS QUI SOUTIENNENT
LE MARCHÉ
demeurent exigeants et négocient systématiquement à la baisse. Aujourd’hui, les
vendeurs l’ont compris et acceptent plus
facilement de réviser leurs prétentions a�n
de vendre dans un délai raisonnable.
Dans le neuf, notamment grâce au dispositif Pinel, on assiste à un retour des investisseurs sur les deux métropoles Nantes et
Rennes après 18 mois d’arrêt.
En revanche, sur le reste de la région les
programmes sont rares, ils se concentrent
sur le littoral.
Concernant les terrains, les volumes
comme les prix sont toujours en repli. Les
coûts de construction sont élevés, notamment à cause des normes. Dans de nombreux bassins, il est moins contraignant
et parfois plus intéressant �nancièrement
de rénover une maison que d’en faire
construire une neuve.
L’embellie constatée sur le volume des
transactions devrait se poursuivre dans
les mois à venir. Les notaires bretons sont
optimistes pour 2016 : le marché devrait se
�uidi�er avec un retour à l’équilibre entre
l’o�re et la demande et des prix « sages ».
Selon l’Insee, la con�ance des ménages
s’améliore depuis le début de l’année 2015,
elle est à son plus haut niveau depuis octobre 2007. Or, il est prouvé que le moral
est l’un des éléments clés pour se lancer
dans un projet immobilier.
Maître Loïc LECUYER,
Président
TÉLÉCHARGEZ L’INTÉGRALITÉ
DU BAROMÈTRE
DE L’IMMOBILIER SUR LE SITE
NOTAIRES OUEST.COM,
RUBRIQUE ACTUALITE .
10
JDN47.indd 10
11/10/15 20:46
TENDANCES
notaires-ouest.com
Loire-Atlantique
Le conseil régional des notaires communique des prix médians.
- Période d’etude : 1er juillet 2014 au 30 juin 2015
Prix de vente par secteur
et évolutions sur 1 an
95 000
/m
47 500
Bassin de Châteaubriant
/ m2
135 000
50 000
1 600
/ -13,0 %
31 000
Nantes agglomération
Bassin de Blain
140 000
/ -5,4 %
40 400
/ -12,0 %
167 000
2 270
/ m2 / -8,8 %
3 320
/ m2 / +5,6 %
208 000
Bassin de Nord-sur-Erdre
61 000
73 000
/ +4,4 %
/ m2 / -1,6 %
3 730
/ m2 / -13,5 %
273 000
/ -2,5 %
110 000
/ +19,6 %
Bassin de
Machecoul-Clisson
1 740 / m2 / +1,1 %
170 000
1 700
/ m2
2 660
/ m2
160 000
/ +6,7 %
60 000
/ +23,1 %
Nantes première couronne
Saint-Nazaire
3 540
/ +0,5 %
/ -8,1 %
Bassin d’Ancenis
/ +5,3 %
Littoral Nord Loire
3 960
/0%
/ -11,4 %
/ -6,7 %
/ +2,3 %
/ -3,0 %
/ m2
100 000
/ +0 %
32 000
2
165 000
1 910
Bassin de
Guémené-Penfao
Bassin d’Herbignac
Saveny-Pontchâteau
1 710
Saint-Nazaire
agglomération
/ m2 / 0 %
/ -1,4 %
95 000
2 610
/m
55 000
2 900
/ m2 / -6,9 %
3 690
/ m2 / -12,6 %
79 000
/m
APPARTEMENTS
ANCIENS
1 460 /m2
4 390 /m2
-1,3%
=
/ -1,5 %
/ +5,3 %
/ -19,0 %
4 570 /m2
+1,9%
=
240 000
/ +0,1 %
104 500
/ -5,0 %
150 500
/ -5,9 %
47 000
/ -14,5 %
2 500
/ m2 / -2,6 %
3 850
/ m2 / -0,3%
286 300
/ +1,3 %
145 500
MAISONS
3 560 /m2
2 810 /m2
/ m2 / +3,2 %
Loire-Atlantique
APPARTEMENTS
NEUFS
2 470 /m2
3 410
Nantes
/ -3,8 %
Bassin d’Arthon-en-Retz
Indicateurs de tendances -
/ m2 / +3,1 %
2
150 000
Littoral Sud Loire
200 000
1 890
2
2 040
198 000
80 000
384 900
+1,5%
=
TERRAINS
À BÂTIR
65 000
31 000
150 000
0%
=
Les curseurs indiquent où se situe le prix médian du département, entre le prix médian de la commune la moins chère et celui de la commune
la plus chère du département concerné.
Les pourcentages situés dans les cercles bleus, correspondent aux évolutions annuelles du prix médian du département, par type de bien.
11
JDN47.indd 11
15/10/15 09:16
Loire-Atlantique
Nantes
Nantes rond-point de Vannes
>> 2 pièces
Nantes divers quartiers
notaires-ouest.com
85 000 €
+EN* : 3 922 €
Le contrat
de mariage
>> Studio
75 000 €
+EN* : 3 622 €
notaires-ouest.com
NANTES-TRAM- T 2 à proximité de toutes
commodités avec. pièce principale
expo.OUEST, coin cuis. équipée, chambre,
s.d.b.. Place de parking, cave. Hono. 4,41%
OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
- Studio de 31 m2 : Entrée, pièce principale,
cuisine, s.d.b, Parking sous-sol. Copropriété
de 68 lots. Pas de procédure en cours.Charges trim. : 125 €. libre d’occupation. Ds copro de 68 lots Prév charges moy copro
500 €/an Hono. 4,61% DPE E
ETUDE NOTAIRES ET CONSEILS
E
02 40 96 43 32
>> T1
Nantes Procé - Monselet
90 000 €
+EN* : 4 072 €
l’immobilier
doit être rédigé
par un notaire.
Vente appartement
Nantes Doulon - Vieux Doulon
60 000 €
+EN* : 3 172 €
110 000 €
+EN* : 4 672 €
Nantes Centre ville
120 000 €
+EN* : 4 972 €
SULLY - petite copropriété, T 2 - 1er étage
de 37 m2, entièrement rénové, chambre, salon, salle d’eau, cuisine aménagée, chaudière au gaz neuve, exposition sud, charges
de copropriété 137 euros / trimestre, Ds copro de 4 lots Prév charges moy copro
556 €/an Hono. 3,98% DPE D
MAITRE DELOBEL BEAUFILS
D
Tél.:02 40 73 34 30
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Beaulieu, T 2 de 46,32 m2 au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Séjour et cuisine indépendante avec accès au balcon, garage et cave. Copropriété de 1998 de 88 lots.
Prév charges moy copro 1 188 €/an Hono.
4,07% DPE C Réf 44029-857
ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON
, 7 avenue O. de Clisson - 44190
C
CLISSON 02 40 54 07 84
Nantes Beaulieu - Pirmil
160 000 €
+EN* : 6 172 €
NANTES-ILE DE NANTES-T 2 dans copropriété de 2008 avec commerces et tram. à
proximité : séjour, cuisine aménagée, chambre, s.d.e., parking couvert. Hono. 3,71%
DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
des notaires
de l’Ouest.
Dans RÉSIDENCE SERVICES - APPT d’env.
32,76 m2 - Séjour-cuisine, Chambre - Cave Copropriété, charges annuelles d’env. 824 €
+ charges prestation - Prix : 60.000 € + hon.
négo. 3.172 € TTC Hono. 5,02% DPE E Réf
44122-2311D
OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION
E
02 40 32 45 10
Nantes rd-point - rte de Paris
notaires-ouest.com
Nantes St-Joseph - L’Eraudière
95 000 €
+EN* : 4 222 €
130 000 €
+EN* : 5 272 €
NANTES-SAINTE ANNE-T 2 rénové dans petite copropriété : Séjour, cuis. équipée, ch.,
s.d.e.Jardin commun, local 2 roues. Proche
de toutes commodités. Prév charges moy copro 964 €/an Hono. 3,9% DPE E
E
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
Copro 28 lots, 2e sans ascenseur appt séjour
coin cuisine ch.s.d.e w.c stationnement Chg
698 €/an TF 595 € Pas de procédure d’alerte
ou redressement Ds copro de 28 lots Prév
charges moy copro 700 €/an Hono. 4,5%
DPE D Réf 44023-557
SCP BODIGUEL & CHAMPENOIS
02 51 70 58 13
D
[email protected]
Spécial investisseur, bd Jules Verne, T 2 de
46 m2, asc. Balcon. Parking + cave. Loué
490 € + 92 € de charges. Prév charges moy
copro 1 528 €/an Hono. 4,26% DPE E Réf
44001-185806
ETUDE FAUVEL GAUTIER LAISIS
E
Tél.:02 40 47 59 63
95 000 €
+EN* : 4 222 €
90 000 €
+EN* : 4 072 €
115 000 €
+EN* : 4 822 €
NANTES/CONTRIE-PROCE Lumineux T 2
55,05 m2 hab. s/balcon S/O. au 3ème
asc.dans immeuble ravalé, pkg ext. et cave
4,02% DPE D Réf 44014-2171
SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU
D
Tél. : 02 51 84 92 63
Nantes Canclaux - Mellinet
208 000 €
+EN* : 7 500 €
85 000 €
+EN* : 3 922 €
150 000 €
+EN* : 5 870 €
Nantes Breil - Contrie
NANTES-PARC DE PROCE-T 1 bis en bon
état dans petite copropriété : Pièce principale donnant sur balcon expo. OUEST, cuis.,
s.d.b., garage, cave. Prév charges moy copro
833 €/an Hono. 4,33% DPE C
C
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
80 000 €
+EN* : 3 772 €
Au 1er étage, sans ascenseur, un appartement à rafraichir de 46 m2, comprenant: entrée, cuisine, salon-séjour, balcon, une chambre, salle de bains, WC Une place de parking
Une cave Prév charges moy copro
1 400 €/an Hono. 4,41% DPE D Réf
44103-207609
SCP BRITON, BRETECHER,
BOISSEAU-DERSOIR
D
Tél.:02 40 16 06 60
Rond Point de Paris, dans un immeuble
1975, au 4ème étage avec asc. T 2 d’environ
54 m2, balcon Sud-Est. Prév charges moy copro 3 720 €/an Hono. 4,26% DPE D Réf
44001-204739
D
Tél.:02 40 47 59 63
Procé - proche du Parc, agréable type 2 situé
au 4ème étage avec ascenseur de 50,64 m2
Cave et parking en sous-sol - taxe foncière
1050 euros - charges 130 euros par mois
3,77% DPE D Réf 44009-1576
ETUDE MITRY, BAUDRY,
VINCENDEAU ET POIRAUD
D
Tél.:02 40 73 41 75
100 000 €
+EN* : 4 372 €
128 000 €
+EN* : 5 212 €
Nantes rond-point de Rennes
St Joseph de Porterie, au calme, dans une
résidence de 2012, studio au r.d.c. de 30 m2
avec terrasse de 16 m2 exposée Ouest. Accessibilité PMR. Prév charges moy copro
640 €/an Hono. 4,33% DPE B Réf
44001-198483
B
Tél.:02 40 47 59 63
QUARTIER CANCLAUX. Au calme, dans copropriété 1992, T 2 traversant au 3ème étage
avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour
donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard,
salle de bains. Place de parking. Hono.
3,48% DPE D Réf 44007-605
SCP CASSOU PICART
D
Tél.:02 40 73 11 90
135 000 €
+EN* : 5 422 €
SAINT FELIX-BELLAMY - immeuble récent,
au 3ème étage sur jardin, T 2 de 46 m2,
pièce de vie de 27 m2 avec cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau et wc
séparés. stationnement au sous-sol, cave et
garage à vélo. Prév charges moy copro
840 €/an Hono. 3,86% DPE D
D
Tél.:02 40 73 34 30
sommaire
Nantes
Nord Loire
Sud Loire
Le Vignoble nantais
Pays de Retz
La Baule et la Presqu’île
Saint-Nazaire et sa région
Pays d’Ancenis
Secteur de Blain Châteaubriant
Autres départements
Type 2 clair plein Sud au coeur des services
salon sur parquet , cuisine carrelée individuelle chambre , salle de bain , cave parking
couvert confort gaz charges mensuelles 50
euros Prév charges moy copro 600 €/an
Hono. 4,19% DPE D Réf 44005-139443
ETUDE DE MAITRE THEVENIN
CATHY DUCLOIS 02 40 48 94 14 D
02 40 48 42 41
61-63 rue de la Grange au Loup, dans un
immeuble 2011, T 2 de 44,9 m2 SO sur loggia. Parking en sous-sol. Etat neuf, libre à la
vente. Prév charges moy copro 668 €/an
Hono. 3,91% DPE C Réf 44001-171625
C
Tél.:02 40 47 59 63
Performance énergétique des bâtiments
12
16
19
22
23
25
27
29
29
30
(voir pictogramme dans les annonces)
Logement économe
Blain - Châteaubriant
Pays
d'Ancenis
La Baule
et la presqu'île
St-Nazaire
et sa région
Nord
Loire
Nantes
Pays
de Retz
Sud
Loire
• La performance énergétique est exprimée en
kWh/m2.an. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergivores.
La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E).
< 50 A
Secteur de
51 à 90 B
91 à 150
151 à 230
Le
Vignoble
nantais
C
D
231 à 330
331 à 450
> 450
Logement énergivore
E
F
G
Consommation énergétique en kWh/m2.an en énergie primaire
12
Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation
Les bâtiments concernés par le
DPE sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les
locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires,
etc.).
Quelques exceptions existent
néanmoins : certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m2,
les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc.
(source ADEME)
Loire-Atlantique
notaires-ouest.com
Nos opportunités sur
l’agglomération nantaise
Elégance
Lancement
L’Ecrin
15 bd des Frères de Goncourt à Nantes
Villa Paraiso
14 bd Pasteur à Nantes
TVA à 5.5% (1)
Bd Allende à St-Herblain
Via Roma
Escapade
Travaux en cours
43 Bd François Mitterrand à St-Herblain
TVA à 5.5% (1)
Les Lumières de Procé Nouveauté
9 Bd Romanet à Nantes
Investissez
et réduisez
ec
vos impôts av
(2)
la loi Pinel
Lancement
135 Bd de la Fraternité à Nantes
Découvrez notre offre en Bretagne
Rennes, Saint-Malo, Dinard, Vannes sur
Renseignements au
groupearc.fr
(1) TVA réduite pour de la résidence principale dans le cadre de l’ANRU sous conditions. (2) Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. *Prix d’un appel local suivant opérateur. Illustrations : Batimage - Arka Studio - Kreaction LANDEAUCREATION.COM RCS RENNES B 342 042 546 - 09/2015
G R O U P E
0821 003 004*
13
Loire-Atlantique
NANTES
VENTE APPARTEMENT
(suite)
notaires-ouest.com
>> 4 pièces
des conseils pour acheter ou vendre en toute sécurité.
Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour
105 000 €
+EN* : 4 522 €
Quartiers Longchamp, au 2ème étage avec
ascenseur, un appartement de 45 m2, comprenant: entrée, cuisine, salon-séjour avec
balcon, une chambre, salle de bains, WC Un
parking sous terrain Une cave Hono. 4,13%
DPE D Réf 44103-200857
BOISSEAU-DERSOIR
D
Tél.:02 40 16 06 60
>> 3 pièces
147 000 €
+EN* : 5 782 €
200 000 €
+EN* : 7 372 €
République - Copro de 142 lots, T 3 de
71,58 m2 situé au 4ème et dernier étage
avec ascenseur. Séjour, cuisine et 2 ch. donnant sur terrasse de 28 m2. Cave et parking.
3,55% DPE D Réf 44029-895
D
CLISSON 02 40 54 07 84
110 000 €
+EN* : 4 672 €
230 000 €
+EN* : 8 272 €
190 000 €
+EN* : 7 072 €
NANTES/STE ANNE, Salorges, au calme immeuble 1910 beau T 3 de 78,04 m2 hab. traversant au 2èm ss asc., séjour s/parquet
avec cheminée, cuisine A/E, chambre, bureau avec placards. Caveau. Chauffage gaz
Prév charges moy copro 980 €/an Hono.
3,59% DPE C Réf 44014-2173
C
Tél. : 02 51 84 92 63
125 000 €
+EN* : 5 122 €
153 500 €
+EN* : 5 977 €
Dans une petite copropriété au calme et bien
entretenue, T 3 d’environ 53 m2 entièrement
rénové avec balcon, parking en sous-sol et
cave. Loué 560 € + 58 € de charges. Belle
opportunité pour investisseur. Prév charges
moy copro 816 €/an Hono. 3,75% DPE C Réf
44001-185510
C
Tél.:02 40 47 59 63
NANTES Croissant - Appartement rénové
avec goût, 69 m2, cuisine ouverte sur séjour,
2 ch., pk., cave - Bien en copropriété. PRIX:
147.000 € NV - 5.782 € d’émoluments de négociation - Réf.: 44131-209500 Prév charges
moy copro 792 €/an Hono. 3,78% DPE D Réf
44131-209500
ME FOUQUEAU-DOUGNAC
D
Tél.:02 40 25 89 60
144 000 €
+EN* : 5 692 €
185 000 €
+EN* : 6 922 €
proche Mangin, au 4ème et dernier étage
avec asc., T 4 de 81 m2 de 2 chambres (3
possible), balcon, cave + parking couvert.
3,8% DPE E Réf 44001-207710
E
Tél.:02 40 47 59 63
NANTES. T 3 à rénover, actuellement aménagé à usage de bureaux,face parc de La
Gaudinière. Entrée, cuisine non aménagée,
2 chambres, salon donnant sur balcon, cabinet de toilettes. Cave et place de parking.
Hono. 4,07% DPE VI Réf 44007-470
SCP CASSOU PICART
D
Tél.:02 40 73 11 90
135 000 €
+EN* : 5 422 €
Beaujoire: T 3 de 72 m2: séjour sur balcon,
cuisine, 2 ch. et garage. Copro de 182 lots,
pas de procédure en cours, ravalement fait
en 2013, charges de 260 €/trimestre. Prév
charges moy copro 1 040 €/an Hono. 3,86%
Réf 44029-903
CLISSON 02 40 54 07 84
Gare Nord. T 3 de 68,45 m2: séjour avec balcon exposés Ouest, cuisine A/E, 2 ch., et garage. Copropriété comprenant 56 lots ,
charge de 950 €/an. Prév charges moy copro 960 €/an Hono. 3,47% DPE C Réf
44029-875
C
CLISSON 02 40 54 07 84
255 000 €
+EN* : 9 022 €
T 3 dans copropriété 2006 : salon-séjour/
grand balcon expo. SUD-OUEST, cui. équipée récente, 2 ch., garage. AU CALME ET A
PROXIMITE DU tram. ET COMMERCES.
3,42% DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
155 000 €
+EN* : 6 022 €
190 000 €
+EN* : 7 072 €
NANTES-MELLINET- T 3 en t.b.e., dans copropriété de 2001 avec ascenseur : Entrée,
placards, séjour donnant sur terrasse expo.
plein SUD, cui. équipée, 2 ch., s.d.b., WC,
place de parking en sous-sol, cave. Prév
DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
Proche fac et tram., T 3 2003 79,30 m2 expo.
sud r.d.c.:entrée,placard,s.d.e,W.C.,2 chambres,W.C.,cuisine a/e,garage+parking. Ds
copro de 125 lots Prév charges moy copro
1 394 €/an Hono. 3,59% Réf 44121-206533
SCP TOSTIVINT-DUVERT-DEVILLE
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
[email protected]
Connaître
le prix du marché
de l’immobilier
dans votre région :
notaires-ouest.com
14
DOULON TYPE 3 EN BON ETAT AVEC CONFORT GAZ ENTREE SALON-SEJOUR CUISINE AMERICAINE AMENAGEE LE TOUT
CARRELE DEGAGEMENT DEUX CHAMBRES SALLE DE BAINS WC CELLIER GARAGE 70 EUROS DE CHARGES MOIS Hono.
3,94% DPE C Réf 44005-177832
CATHY DUCLOIS 02 40 48 94 14 C
02 40 48 42 41
Nantes Pont du Cens - Petit port
140 000 €
+EN* : 5 572 €
NANTES/PONT DU CENS Au calme dans résidence 1972 au 1er ss asc. T 3 de 66 m2 en
très bon état, séjour s/balcon et 2 chbres s/
verdure, bains. Cave et pkg. chauff.. ind. gaz
3,83% DPE C Réf 44014-2175
C
Tél. : 02 51 84 92 63
155 000 €
+EN* : 6 022 €
CHU -En copropriété, type 2/3 au 1er étage
avec asceneur à rafraichir - Cave - chauffage
individuel au gaz. Charges 75 euros par mois
3,74% DPE E Réf 44009-155000
E
Tél.:02 40 73 41 75
Nantes rond-point de Rennes
Nantes-Contrie, asc., agréable appartement
traversant T 4 de 68 m2 à rénover, balcon
sud-ouest au calme, Cave, Libre à la vente.
4,33% DPE D Réf 44001-18100
D
Tél.:02 40 47 59 63
139 000 €
+EN* : 5 542 €
140 000 €
+EN* : 5 572 €
90 000 €
+EN* : 4 072 €
210 000 €
+EN* : 7 672 €
NANTES-RD PT DE RENNES-Appartement
T 3 plein de charme avec ses poutre apparentes :Salle/séjour, cuisine équipée/ouverte
et exposés SUD/OUEST, 2 chambres, s.d.e.,
buanderie, cave, grenier... Hono. 3,83%
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
NANTES-PONT DU CENS-T 3 dans quartier
calme : entrée/placards, séjour sur parquet
avec balcon exposé Ouest, cui. équipée, loggia, ch./balcon, s.d.b., wc. Place de parking
en sous-sol. Proximité commodités et école
PERVERIE. Prév charges moy copro
800 €/an Hono. 3,83% DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
Nantes Centre ville
Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 71 m2, à rénover, comprenant: entrée, cuisine avec balcon, salon-séjor, deux
chambres, salle de bains, WC Une cave Un
garage Un parking Prév charges moy copro
44103-209961
BOISSEAU-DERSOIR
D
Tél.:02 40 16 06 60
180 000 €
+EN* : 6 772 €
NANTES, PETIT PORT - GESVRINE Immeuble 2001 Bel et lumineux T 3 au 3ème avec
asc. de 65,33 m2, séjour/cuisine A/E
38,62 m2 s/balcon , 2 chbres, bains. Garage.Tennis et parc arboré Ds copro de 58
lots Prév charges moy copro 1 372 €/an
Hono. 3,63% DPE D Réf 44014-2132
D
Tél. : 02 51 84 92 63
Nantes Saint-Pasquier - St-Felix
120 000 €
+EN* : 4 972 €
NANTES/ST PASQUIER immeuble 1957 bon
état, au calme, T 3 de 48,84 m2 au 3ème ss
asc. plein sud, séjour/cuisine 17,57 m2, 2
chbres. Cave. chauff.. ind. gaz (2010) Prév
DPE D Réf 44014-2012
D
Tél. : 02 51 84 92 63
Nantes Tortière - Donatien
190 000 €
+EN* : 7 070 €
Tortière - Proche Erdre, agréable type 3 de
65 m2 au 1er étage avec ascenseur . Garage.
Taxe foncière 950 euros - charges 110 euros
par mois Prév charges moy copro 1 320 €/an
Hono. 3,59% DPE E Réf 44009-1582
E
Tél.:02 40 73 41 75
CANCLAUX TYPE 4 EN REZ DE JARDIN
CALME ASSURE VUE DEGAGEE SALON ET
SEJOUR SUR TERRASSE VUE JARDIN CUISINE CONFORTABLE ESPACE REPAS
DEUX CHAMBRES SALLE DE BAINS CAVE
DOUBLE PARKING COUVERT 100 EUROS
CHARGES MOIS Hono. 3,52% DPE E Réf
44005-174181
CATHY DUCLOIS 02 40 48 94 14 E
02 40 48 42 41
212 000 €
+EN* : 7 732 €
NANTES-MELLINET- T 4 LUMINEUX et comprenant: séjour sur parquet avec balcon
expo. sud, cuisine équipée, 3 chambres,
s.d.b., buanderie, place de paking, cave.
3,52% DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
Loire-Atlantique
NANTES
VENTE APPARTEMENT
165 000 €
+EN* : 6 322 €
notaires-ouest.com
>> 6 pièces et plus
(suite)
Nantes Centre ville
225 000 €
+EN* : 8 122 €
350 000 €
+EN* : 11 872 €
180 000 €
+EN* : 6 772 €
NANTES - TALENSAC immeuble 1954, au
2ème ss asc. T 3 de 83,41 m2 hab. (hsp
2,94 m ) séjour 19,35 m2 s/parquet cheminée, cuisine 18,87 m2s/cour, 2 chambres
(18,97 m2 et 11,51 m2 )s/parquet, bains.
PREVOIR TRAVAUX Prév charges moy copro 908 €/an Hono. 3,63% Réf 44014-2174
Tél. : 02 51 84 92 63
95 000 €
+EN* : 4 222 €
NANTES DOULON. Au 2ème étage avec ascenseur,T 4 de 62 m2,entrée avec placard,
salon, salle à manger, cuisine aménagée, séchoir, 2 chambres, salle d’eau, garage et
cave. Prév charges moy copro 1 780 €/an
Hono. 4,26% DPE VI Réf 44007-595
SCP CASSOU PICART
D
Tél.:02 40 73 11 90
250 000 €
+EN* : 8 872 €
TYPE 4 ENTIEREMENT RENOVE SALON
SUR BALCON CUISINE AMENAGEE ET
EQUIPEE AVEC CELLIER JOLIE SALLE DE
BAIN TROIS CHAMBRES PLACARDS CAVE
CONFORT GAZ 120 EUROS DE CHARGES
MOIS PARKING Prév charges moy copro
1 440 €/an Hono. 3,69% DPE C Réf
44005-204630
CATHY DUCLOIS 02 40 48 94 14 C
02 40 48 42 41
170 000 €
+EN* : 6 472 €
NANTES-PARIDIS T 4 dans copropriété de
1998 avec ascenseur et ravalement de 2015
: Séjour sur parquet donnant sur balcon exposé SUD-OUEST, cuis., 3 ch., s.d.b., parking, cave. Prév charges moy copro
1 228 €/an Hono. 3,67% DPE C
C
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
>> 5 pièces
185 000 €
+EN* : 6 922 €
Procé/Dervallières - Au r.d.c. surélevé, APPT
d’env. 90,82 m2 (actuellement 2 appts réunis) - 2 caves + Garage - Copropriété 24 lots,
charges annuelles env. 1.096 € - Prix :
185.000 € + hon. négo. 6.922 € TTC Hono.
3,61% DPE D Réf 44122-2264B
D
02 40 32 45 10
appartement 2006, T 4 parfait état, lumineux,
2ème étage a/ascenseur, entrée, séjour sur
vaste terrasse 25.20 m2 plein sud, cuisine
aménagée et équipée, 3 chambres a/ placards dont 1 a/ s d’eau, s de bains, wc. garage et parking couvert. Hono. 3,43% Réf
44118-209847
SCP
CASSIGNEUL-DROGOU-GLAUD
Tél.:02 40 34 77 17
548 000 €
+EN* : 17 812 €
Vente maison
250 000 €
+EN* : 8 872 €
270 000 €
+EN* : 9 472 €
NANTES-PARC DE PROCE-T 5 en t.b.e. dans
petite copropriété : Salon/séjour/balcon
expo. OUEST, cuis. aménagée, 3 ch./placards, s.d.b. Place de parking/cave. Prév
DPE C
C
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
Nantes Centre ville
500 000 €
+EN* : 16 372 €
CENTRE VILLE - FEYDEAU, dans immeuble
classé, au 3ème étage appartement de
183 m2 avec belles pièces de réception en
enfilade, parquet versailles, exposées sud,
4 chambres,s.d.b., s.d.e, ravalement façade
et cours realisés, cave, grenier. Hono. 3,17%
DPE C
C
Tél.:02 40 73 34 30
660 000 €
+EN* : 21 172 €
CENTRE VILLE - GLORIETTE - VUE LOIRE
dernier étage, appt. de 200 m2 au sud, grde
pièce de vie, cuisine, 4 chres, 2 s.d.b., s.d.e.
balcon, rafraichissement à prévoir, possibilité de diviser. gardien. 2 parkings, 2 caves.
3,11% DPE D
D
Tél.:02 40 73 34 30
Le contrat
de mariage
doit être rédigé
par un notaire.
notaires-ouest.com
192 000 €
+EN* : 7 000 €
NANTES - BEAUJOIRE - T 5 DE 95 m2 HAB.
env. 3ème ét - asc. - Parfait état, Entrée - Séjour sur balcon - cuis.. amén. et 1/2 équipée
- Wc - 2 ch.. - S.d.b. Grande ch. avec s.d.e..
Balcon-Gge en s/s. Au pied des commerces,
bus et tramway. Hono. 3,52% DPE C Réf
44026-868
OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU
C
Tél.:02 40 18 11 40
NANTES Zola - Proche toutes commodités,
maison ancienne, 122 m2 habitables sur
645 m2 de terrain clos, salon-séjour, salle à
manger, cuisine A&E, bureau, grand cellier
et garage double. Etage : 3 chambres, véranda chauffée, bains wc. Chauffage gaz.
Hono. 3,28% DPE E Réf 44127-715
ETUDE BEAUPERIN
E
Tél.:02 40 63 99 18
630 000 €
+EN* : 20 272 €
Nantes Centre ville
700 000 €
+EN* : 22 372 €
1 165 000 €
+EN* : 35 000 €
NANTES-CANCLAUX-EXCEPTIONNEL :
Belle demeure datant du début XIX ème siècle en plein coeur de NANTES, sur terrain
clos de 932 m2 Hono. 2,92%
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
Nantes Centre ville
Nantes - Rond-point de Rennes. Maison lumineuse de 6 chambres et 1 bureau d’environ 190 m2 habitables. Jardin S/O sans visà-vis. Séjour avec cheminée et baie sur jardin,
salon, cuisine. Grenier de 40 m2. Cave. Double garage non attenant. Hono. 3,12% DPE
E Réf 44044-973
MES DEJOIE ET FAY tél. :
E
02 40 80 08 08
185 000 €
+EN* : 6 922 €
400 000 €
+EN* : 13 372 €
NANTES/HAUTS PAVES Duplex de
145,56 m2 terrasse 49 m2 et balcons en
étage élevé immeuble 2004. Salon-séjour,
cuisine s/terrasse, 5 chbres , bureau, 2
bains,.Garage et parking ext. Ds copro de 50
lots Prév charges moy copro 2 496 €/an
Hono. 3,18% DPE B Réf 44014-2172
B
Tél. : 02 51 84 92 63
MAISON DE TRES BELLE CONSTRUCTION
DE TYPE 7 RECEPTION SUR PARQUET ET
CHEMINEE CUISINE SPACIEUSE ACCES
JARDIN CHAMBRE PARENTS SALLE DE
BAIN QUATRE CHAMBRES GRENIER AMENAGEABLE GARAGE CELLIER JARDIN SUD
CONFORT GAZ Hono. 3,23% DPE E Réf
44005-204640
CATHY DUCLOIS 02 40 48 94 14 E
02 40 48 42 41
proche Erdre, 3ème/dernier étage/asc.,
APPT traversant d’env. 153 m2 (4 chambres,
3 bains) excellent état avec 96 m2 terrasses,
cave, 2 boxes fermés - Copro, charges env.
2.600 €/An - Prix700.000 € + hon.négo.
22.372 € TTC Hono. 3,1% DPE D Réf
44122-2620B
D
02 40 32 45 10
280 000 €
+EN* : 9 772 €
NANTES-PROCHE TRANSPORTS: Maison
sur terrain 303 m2 : Séjour/parquet sur jardin
exposé OUEST, cuis., arrière-cuis., 2 ch.,
s.d.e., grenier(possibilité 3è ch.), buanderie,
Garage, préau . Hono. 3,61% DPE E
E
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
480 000 €
+EN* : 15 772 €
700 000 €
+EN* : 22 372 €
968 000 €
+EN* : 30 000 €
Ste Anne. Bel hotel particulier de près de
250 m2 bénéficiant d’un jardin exposé Ouest
composé d’un salon/séjour de 55 m2, cuisine aménagée de 12 m2, 7 chambres,
bains, vastes dépendances - garage - Hono.
3,01% DPE C Réf 44009-1531
C
Tél.:02 40 73 41 75
CATHEDRALE TYPE 7/8 DOUBLE RECEPTION AVEC CHEMINEE CUISINE QUATRE
CHAMBRES SUITE PARENTALE CONFORT
GAZ EN ANNEXES / DEUX MANSARDES
AMENAGEES EN STUDIO DEUX GRENIERS
DEUX CAVES PARKING PRIVE CHARGES
233 EUROS MOIS Hono. 3,1% DPE B Réf
44005-178717
CATHY DUCLOIS 02 40 48 94 14 B
02 40 48 42 41
Au 2ème étage avec ascenseur un appartement de 101 m2 comprenant: entrée, cuisine
avec balcon, salon-séjour avec balcon, trois
chambres, salle d’eau, WC Une cave Un garage Prév charges moy copro 1 200 €/an
Hono. 3,43% DPE D Réf 44103-209910
BOISSEAU-DERSOIR
D
Tél.:02 40 16 06 60
380 000 €
+EN* : 12 772 €
PROCE - Idéalement placé, trés lumineux,
T 5, 3ème ét. sur jardins, comprenant
3/4 chambres, séjour de 34 m2 donnant sur
balcon, cuisine E/A avec cellier, place de stationnement, cave. A voir vite, Ds copro de
110 lots Prév charges moy copro 4 800 €/an
Hono. 3,25% DPE D
D
Tél.:02 40 73 34 30
NANTES-PALAIS DE JUSTICE : Appartement
T7 au dernier étage d’une copropriété de
2007 avec terrasse privative 70 m2 sans vis
à vis Prév charges moy copro 2 285 €/an
Hono. 3,15% DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
NANTES-MELLINET-Maison à proximité de
toutes commodités :Grande pièce de vie de
40 m2 donnant sur terrasse et jardin clos,
cuis. équipée, 2 ch. , s.d.b., s.d.e..2 places
de stationnement. Prév charges moy copro
640 €/an Hono. 3,48% DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
560 000 €
+EN* : 18 170 €
Zola - Maison ancienne entièrement rénovée
sur un terrain de 192 m2 composée d’une
cuisine aménagée , séjour avec cheminée .
Aux étages : 5 chambres, bains, suite parentale . Garage, dépendances. Taxe foncière
1500 euros - Hono. 3,14% DPE C Réf
44009-1573
C
Tél.:02 40 73 41 75
Maison de 126 m2 : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, véranda, WC ,
trois chambres dont une avec salle d’eau,
salle d’eau, WC, bureau - garage Un jardin
de 245 m2 Hono. 3,37% DPE D Réf
44103-206805
BOISSEAU-DERSOIR
D
Tél.:02 40 16 06 60
500 000 €
+EN* : 16 400 €
Nantes Rond point de Paris - Maison de
160 m2 entièrement rénovée composée d’un
salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, suite parentale. A l’étage : 3 chambres,
bureau et salon, bains. Sous sol complet .
Hono. 3,18% DPE D Réf 44009-1586
D
Tél.:02 40 73 41 75
des conseils pour acheter
ou vendre en toute sécurité.
notaires-ouest.com
15
Loire-Atlantique
NANTES VENTE MAISON
(suite)
Nantes Saint-Jacques
180 000 €
+EN* : 6 772 €
480 000 €
+EN* : 15 772 €
Proche boulevard du Massacre, en impasse,
grde maison 160 m2 renovée belle pièce de
vie de 46 m2 / terrasse et jardin exposés sudouest, suite parentale dressing et salle d’eau,
3 chbres, s.d.b., cuisine, arrière cuisine,
chaufferie, garage double, Hono. 3,18% DPE
C
C
Tél.:02 40 73 34 30
Sèvres proche BUSWAY - Maison ancienne
pierre surélevée/rénovée 2005 d’environ
64 m2 au sol (soit 56,13 m2 habitables) + dépendance 17 m2 (élec.) avec jardinet sud/
ouest - Prix 180.000 € + hon.négo. 6.772 €
TTC Hono. 3,63% DPE D Réf 44122-2611D
D
02 40 32 45 10
Nantes Saint-Jacques
205 000 €
+EN* : 7 522 €
500 000 €
+EN* : 16 500 €
775 000 €
+EN* : 24 622 €
350 000 €
+EN* : 11 872 €
Beauséjour. Maison sur 2 niveaux comprenant actuellement 2 logements (T 3 et T 4)
s/terrain clos de 367 m2 expo. Sud. Véranda
p/logement du r.d.c et terrasse p/logement
du 1er étage. Garage + stationnement. Peut
convenir à une profession libérale. Hono.
3,28% DPE D Réf 44044-972
D
02 40 80 08 08
16
44 Couëron
Nantes Centre ville
Coueron, dans immeuble neuf à 1.5 kms du
bourg, T 2 de 46.67 m2.Entrée, séjour, coin
cuisine, cellier, chambre, salle d’eau et wc.
Stationnement privatif en sous sol. Vendu
avec locataire. Hono. 3,76% DPE A Réf
44111-209432
SCP CHAUVEAU ET
GERARD-MOREL 19 Avenue du Parc
des Sports-44260
A
Savenay-Tél:02 40 56 90 17
44 Ste-Luce-sur-Loire
Divers ventes
350 000 €
+EN* : 10 000 €
ZOLA-DURANTIERE, maison T 5 sur deux niveaux en très bon état, grande luminosité,
cheminée, 3 chambres, chauffage gaz, garage. Hono. 2,78% DPE D Réf 44120-1526
ETUDE DE MES BOUSSION ET
D
KUHN Tél.:02 51 72 93 10
380 000 €
+EN* : 12 772 €
44 La Chapelle-sur-Erdre
Vente appartement
>> T1
88 000 €
+EN* : 4 012 €
Le contrat
de mariage
doit être rédigé
par un notaire.
notaires-ouest.com
184 000 €
+EN* : 6 892 €
123 000 €
+EN* : 5 062 €
STE LUCE/LOIRE hyper centre - Duplex de
T 2 de 46 m2, garage - Bien en copropriété
- Nb de lots : 51 - PRIX: 123.000 € NV, 5.062 €
d’émoluments de négociation soit :
128.062 € - Réf.: 44131-210000 Ds copro de
51 lots Prév charges moy copro 848 €/an
Hono. 3,95% DPE C Réf 44131-210000
ME FOUQUEAU-DOUGNAC
C
Tél.:02 40 25 89 60
1 259 628 €
+EN* : 40 372 €
NANTES COURS DES 50 OTAGES. Immeuble résidence services, entièrement restauré
en 2007, entrée, pièce poubelles, local vélos,
lingerie, chaufferie, local technique,
13 chambres meublées avec point d’eau et
télévision, sanitaires, cuisine équipée. Hono.
3,01% DPE E Réf 44007-331
SCP CASSOU PICART
E
Tél.:02 40 73 11 90
44 St-Herblain
appartement 2010, T 3 parfait état, 2ème
étage a/ascenseur, entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur belle terrasse, office,
2 chambres a/placard, s de bains, 2 parkings
couverts. proche tramway ,calme. Hono.
3,61% Réf 44118-196540
SCP
Tél.:02 40 34 77 17
44 St-Herblain
188 000 €
+EN* : 7 012 €
>> 3 pièces
Immeuble
Nord Loire
Une maison de 2002, 110 m2 environ, comprenant: salon-séjour, cuisine a.e une chambre avec salle d’eau, 2 wc 2 chambres, bureau, salle de bains Garage, puits Jardin clos
de mur de 295 m2 sans vis à vis Hono. 3,25%
DPE C Réf 44103-198138
BOISSEAU-DERSOIR
C
Tél.:02 40 16 06 60
SAINT HERBLAIN. Au 2ème étage sans ascenseur, T 3 de 64,04 m2 environ, entrée
avec placard, séjour donnant sur balcon,
2 chambres dont 1 donnant sur balcon, cuisine aménagée, salle de bains. Cave et place
de parking. Prév charges moy copro
44007-544
SCP CASSOU PICART
D
Tél.:02 40 73 11 90
80 000 €
+EN* : 3 800 €
Investisseurs :local commercial dans rue
commercante et piétonne,actuellement à
usage d’épicerie : Loyer de 665 € / mois hors
charges : bail du 14/04/2010 (3-6-9), taxe
foncière à la charge du locataire. Hono.
4,53% Réf 44009-1584
Tél.:02 40 73 41 75
Nantes Centre ville
120 000 €
+EN* : 4 972 €
152 000 €
+EN* : 5 932 €
320 000 €
+EN* : 10 972 €
ZOLA : Dans rue calme, maison de 1956 à
réactualiser, d’environ 100 m2, comprenant:
Au rez-de-chaussée : Entrée, une chambre,
buanderie, wc, garage et un bureau. Jardin
exposé sud ouest. A l’étage : cuisine, séjour
(32 m2), une chambre, salle d’eau et wc.
Hono. 3,32% Réf 44068-208643
ETUDE LEPAGE Tél.:02 40 77 46 23
Nantes Zola
NANTES-ST FELIX- Maison d’architecte de
2008 présentant beaux volumes et belles
prestations sur un terrain clos de pierres avec
bonne expo. Dépendance, serre. GARAGE.
Au calme. DPE : A Hono. 3,08% DPE A
A
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
390 000 €
+EN* : 9 000 €
217 500 €
+EN* : 7 897 €
A 2 pas de l’Erdre, Maison T 3 de 55 m2 hab
Entréedans bureau , cuisine avec coin repas
21,05 m2 , chambre placard aménagé donnant sur large balcon vue s/Erdre, bains;
Cave en dessous et jouissance exclusive
d’un jardin s/Erdre Hono. 3,5% DPE D Réf
44014-2170
D
Tél. : 02 51 84 92 63
Nantes Zola
Saint Félix - Au calme, agréable maison entièrement rénovée sur trois niveaux composée d’un salon/séjour avec sortie sur jardin
exposé S/O sans vis à vis, grande cuisine
aménagée de 22 m2, aux étages : 5 chambres, deux bains. Hono. 3,19% Réf
44009-1587
Tél.:02 40 73 41 75
44 St-Herblain
>> 2 pièces
Vente terrain
NANTES SAINT FELIX - TERRAIN A BATIR
NON VIABILISE DE 360 m2 - ENVIRONNEMENT EXECEPTIONNEL - PROCHE ERDRE
et CENTRE FACADE DE 15 m - PROFONDEUR DE 22 m - Zone UAp du PLU Hono.
2,26% Réf 44026-866
Tél.:02 40 18 11 40
Nantes Zola
entre St-Jacques et Joliverie - Maison nantaise 1920 d’env. 92 m2 + véranda et garage,
sur terrain Sud (245 m2 en tout) avec dépendance - Prix 205.000 € + hon.négo. 7.522 €
TTC Hono. 3,54% DPE C Réf 44122-2517A
C
02 40 32 45 10
notaires-ouest.com
125 000 €
+EN* : 5 122 €
immeuble de 2013, appartement 61 m2 une
pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon sans vis à vis, 2 chambres, salle
de bains, WC box fermé place de parking
3,6% DPE D Réf 44103-206247
BOISSEAU-DERSOIR
D
Tél.:02 40 16 06 60
T 3 en duplex garage, jardinet. au 1er étage
: séjour, cuisine en duplex : 2 ch.s.d.b Copro
110 lots. Pas de procédure en cours. ch..
trim. : 95 €. Prix net vendeur 134 000 € + frais
négo. 5 392 €. Ds copro de 110 lots Prév
DPE D
NOTAIRES ET CONSEILS
D
02 40 83 04 61/ 06 83 56 02 38
44 Orvault
85 000 €
+EN* : 3 922 €
ORVAULT-PARC DE LA GAUDINIERE-T 3
dans résidence entourée de verdure : Séjour
exposé OUEST, cuis. aménagée, loggia/
buanderie, 2 ch./placards, s.d.b., cave. Prév
charges moy copro 1 396 €/an Hono.
4,41%
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
44 St-Herblain
95 000 €
+EN* : 4 222 €
ST HERBLAIN- T 3 au calme dans copropriété entourée de verdure : Séjour sur parquet donnant sur balcon exposé OUEST,
cuis., buanderie, 2 chambres, s.d.b., WC.
Cave, séchoir, sationnement libre. Hono.
4,26% DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
44 Orvault
95 000 €
+EN* : 4 222 €
ORVAULT-PONT DU CENS-T 4 dans copropriété au calme entourée de verdure : Salon/
séjour avec. placards, cuisine, loggia,
2 chambres, s.d.b.Place de parking, cave.
4,26% DPE D
D
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
44 St-Herblain
85 000 €
+EN* : 3 922 €
SAINT-HERBLAIN, proche Auchan, appartement de type 4 de 71,53 m2 situé au 6ème
étage avec ascenseur, totalement à rafraîchir. Garage, parking et cave. Hono. 4,41%
DPE D Réf 44028-206854
ETUDE DE MAITRE NICOLAS
D
Tél.:02 40 76 92 02
44 St-Herblain
115 000 €
+EN* : 4 822 €
44 St-Herblain
Grand T 1 de 35 m2 comprenant entrée avec
placard, pièce de vie avec coin cuisine, salle
de bains avec wc. Jardin d’environ 20 m2.
Garage. Hono. 4,36% DPE D
D
02 40 96 43 32
115 000 €
+EN* : 4 822 €
SAINT HERBLAIN-VAL DE CHEZINE-T 3 lumineux dans copropriété au calme à proximité du parc de la chézine : Salon donnant
sur balcon expo. SUD-OUEST, cuis. aménagée, loggia, 2 chambres, s.d.b.Cave, local 2
roues.Stationnement aisé. Prév charges moy
copro 1 248 €/an Hono. 4,02% DPE C
C
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
>> 4 pièces
lumineux séjour s/parquet de 31,50 m2 donnant s/balcon, cuisine A/E, 2 chambres avec
placard, salle d’eau. A RAFRAICHIR Chauffage ind. gaz. Parking ext. et cave Prév charges moy copro 1 250 €/an Hono. 4,02% DPE
C Réf 44014-2067
C
Tél. : 02 51 84 92 63
Loire-Atlantique
NORD LOIRE
VENTE APPARTEMENT
notaires-ouest.com
Vente maison
(suite)
200 000 €
+EN* : 7 372 €
STE LUCE/LOIRE Centre - Rare, beau duplex de 77 m2 (92 au sol) 2 ch., mezzanine,
balcon, garage 2 voitures - Prix: 200.000 €
net vendeur, 7.372 € d’émoluments de négociation soit 207.372 € - Réf.: 44131-198000
3,55% DPE C Réf 44131-198000
ME FOUQUEAU-DOUGNAC
C
Tél.:02 40 25 89 60
des conseils pour acheter ou vendre en toute sécurité.
44 Carquefou
255 000 €
+EN* : 9 000 €
CARQUEFOU - PROCHE CENTRE ET ACCES PERIPH - PLAIN PIED DE 88 m2 HAB.
env. JARDIN CLOS SUD DE 645 m2. GARAGE Cuisine a/e - Salon / Séjour avec
chem.- Buand - 3 ch. - S.d.b - Wc - Terrasse
- Barbecue.Proche toutes commodités Hono.
3,41% DPE D Réf 44026-869
D
Tél.:02 40 18 11 40
44 Carquefou
365 000 €
+EN* : 12 300 €
CARQUEFOU LA GRAVAUDIERE - PROPRIETE DU XVIII ème D’UNE SURFACE HAB.
d’env. 165 m2 - PARCELLE ARBOREE
3 666 m2 NBSES DEPENDANCES. S. à M
avec chem. - cuis. non amén. - Sal/séj. Et:
Bureau - 4 ch. - 2 S.d.b - Wc. Environnement
verdoyant - Hono. 3,26% Réf 44026-861
Tél.:02 40 18 11 40
>> 5 pièces
44 St-Herblain
125 000 €
+EN* : 5 122 €
SAINT HERBLAIN - BELLEVUE. En étage
élévé, dans "la résidence le Bois de la Musse"
T 5 de 97,85 m2 hab en bon état.. cuisine
A/E 10,60 m2, salon 17,76 m2 accès balcon
fermé S/E, rangement, 4 chambres, salle de
bains et salle d’eau. cave Hono. 3,94% DPE
C Réf 44014-2169
C
Tél. : 02 51 84 92 63
plus de 25 000
annonces en ligne.
notaires-ouest.com
44 Carquefou
357 000 €
+EN* : 12 000 €
CARQUEFOU - LE SOUCHAIS - CONTEMPORAINE DE 2006 D’UNE SURFACE D’env.
135 m2 TERRAIN CLOS DE 659 m2 - GARAGE ETAT IRREPROCHABLE - PROCHE
TOUTES COMMODITES Hono. 3,25% DPE
C Réf 44026-842
C
Tél.:02 40 18 11 40
44 Carquefou
400 000 €
+EN* : 13 300 €
CARQUEFOU - LE HOUSSEAU - ANCIENNE
CONCIERGERIE A RENOVER de 150 m2
HAB. env. + DEPENDANCE DE 80 m2 - expo.
Sud Quartier résidentiel. - TERRAIN CLOS
DE 3 718 m2 - Très bel environnement Hono.
3,22% Réf 44026-867
Tél.:02 40 18 11 40
44 Carquefou
433 000 €
+EN* : 14 300 €
44 Carquefou
460 000 €
+EN* : 15 170 €
CARQUEFOU HOUSSEAU - PLAIN-PIED
166 m2 HAB env. PARCELLE ARBOREE DE
1.767 m2 expo. S/O - SS AMENAGE - 2 garageS Salon/Séjour - Vaste cuis. amén et arrière-cuis.- 3 ch.- S.d.e. S/Sol : Vaste Piècech. S.d.b. Atelier - Cave. Terrasse. Hono.
3,2% DPE D Réf 44026-821
D
Tél.:02 40 18 11 40
Le Bois Saint Lys - Maison composée salon/
séjour, véranda sur jardin exposé S/E sans
vis à vis, cuisine aménagée ouverte, bureau
, salle d’eau. A l’étage: palier desservant
4 chambres, bains , toilettes. Garage, jaccuzi.
Hono. 3,19% DPE C Réf 44009-1580
C
Tél.:02 40 73 41 75
44 Carquefou
44 Carquefou
450 000 €
+EN* : 14 800 €
CARQUEFOU - LES MONCEAUX - RECENTE
DE 165 m2 HAB. env. ENTIEREMENT RENOVEE - TERRAIN de 1 000 m2 - GARAGE AMENAGE DE 37 m2 . Salon/Séjour avec cheminée - Cuisine ouverte a/e- Et : mezz.. Suite
parentale avec dressing - Bains - 3 ch. Hono.
3,18% DPE D Réf 44026-864
D
Tél.:02 40 18 11 40
480 000 €
+EN* : 15 500 €
CARQUEFOU LA VINCENDIERE - PROPRIETE DU XIX ème D’UNE SURFACE HAB.
D’env.. 155 m2 SUR TERRAIN DE 1 886 m2
- MAISON DE T 2 INDEPENDANTE - PISCINE. SàM avec chem. - Cuisine a/e - Salon
avec chem. Bains -Ch.. Et.: 2 ch. S.d.b. 2ème
: ch.. Hono. 3,13% DPE D Réf 44026-844
D
Tél.:02 40 18 11 40
Profitez dès maintenant de la Défiscalisation ”Loi PINEL”
Treillières
Athéna
La Villa
Une nouvelle réalisation en
centre-ville !
Appartements du T3
au T4 avec vaste terrasse.
Sucésur-Erdre
L’Amadéus
Appartements T2 au T4.
À deux pas du port et des
commerces. Vastes terrasses ou
balcons, garages et parking.
INFORMATIONS ET RESERVATIONS :
02 28 01 28 30 / www.perion-immobilier.com
17
Loire-Atlantique
44 Fay-de-Bretagne
notaires-ouest.com
260 000 €
+EN* : 9 172 €
44 Le Temple-de-Bretagne
300 000 €
+EN* : 10 372 €
44 Nort-sur-Erdre
270 000 €
+EN* : 9 472 €
l’immobilier des notaires de l’Ouest.
NORD LOIRE
VENTE MAISON (suite)
44 Carquefou
285 000 €
+EN* : 9 922 €
505 000 €
+EN* : 16 522 €
proche Bourg - Sur terrain ouest 1.024 m2,
maison d’env. 200 m2 (6 chambres et 1 gd
bureau) + garage 50 m2 - Prix 505.000 € +
hon.négo.16.522 € TTC Hono. 3,17% DPE C
Réf 44122-2634B
C
02 40 32 45 10
44 Couëron
44 Couëron
199 643 €
+EN* : 3 .71 €
COUERON, dans jardin clos, construction
2010 sur 2 niveaux comprenant: hall ouvert
sur séjour-salon et cuisine équipée, 2 chambres, bureau, s.d.b., wc, placards, rangement, terrasse au Sud. garage. Hono. 7147%
DPE B Réf FILS
SCP ALEXANDRE ET MORICEAU
B
Tél.:06 13 16 12 43
La Chabossiere, maison de 155 m2, comprenant:: entrée, salon-séjour avec cheminée
cuisine a.e véranda, une chambre ou bureau,
salle d’eau, WC, 5 chambres, une salle de
bains, WC, Garage Jardin de 900 m2 Hono.
3,36% DPE C Réf 44103-209370
BOISSEAU-DERSOIR
C
Tél.:02 40 16 06 60
44 Couëron
Contemporaine offrant pièce de vie d’env.
60 m2 (poele à granulés), avec cuisine E/A
buanderie- bureau ( 9 m2). s.d.b et douche à
l’italienne, 3 ch. Possibilité d’aménager
l’étage. Garage Jardin d’env.1 200 m2 -Matériaux de qualité . Hono. 3,41% DPE B Réf
44093-86
SCP BARQ ET DEBIERRE B
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
Maison d’habitation de 1983, 138 m2, en parfait état, comprenant: - : entrée, cuisine a.e
salon-séjour avec cheminée, salle d’eau, WC
4 chambres, salle d’eau avec WC - Garage et
cave Jardin de 606 m2 Hono. 3,34% DPE C
Réf 44103-205157
BOISSEAU-DERSOIR
C
Tél.:02 40 16 06 60
44 Indre
44 Ligné
220 000 €
+EN* : 7 972 €
Centre . Charmante maison construite en
1936, à rafraichir composée d’une pièce de
vie , 2 chambres, à l’étage : 2 grandes chambres, en rez-de-jardin : cuisine et salon, salle
d’eau. taxe foncière 660 euros. Hono. 3,34%
DPE C Réf 44009-1583
C
Tél.:02 40 73 41 75
HAUTE INDRE, une maison d’habitation de
plain pied avec possibilité d’aménager le grenier comprenant: entrée, salon, deux chambres, cuisine, salle d’eau avec WC, véranda
Jardin de 465 m2 Hono. 3,5% Réf
44103-207993
BOISSEAU-DERSOIR
Tél.:02 40 16 06 60
320 000 €
+EN* : 10 972 €
400 000 €
+EN* : 13 372 €
219 852 €
+EN* : 8 120 €
240 000 €
+EN* : 8 572 €
ST ETIENNE DE MONTLUC centre, maison
de bourg comprenant: séjour-salon, cuisine,
2 chambres, S.D.E.,wc, grenier, sous-sol enterré. Hono. 4.90% DPE VI Réf DAUNE
D
Tél.:06 13 16 12 43
44 St-Etienne-de-Montluc
485 000 €
+EN* : 15 922 €
LA CHAPELLE SUR ERDRE, A 5minutes du
bourg, Gare Tram-Train, Collège, maison
contemporaine (2000) T 8-9 (160 m2 Hab/
216 m2 Utiles)Jardin 2 058 m2 (en zone U.C.
du PLU) piscine. - Classe énergie : D - 500
922,05 € Négociation incluse - Réf : 027/291
DPE D Réf 027-291
MAITRES LENGLART-LEBEC ET
D
TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30
18
195 000 €
+EN* : 7 000 €
Sur plus de 800 m2 de terrain, maison de
115 m2 habitable avec 4 chambres. Garage
et abri de jardin Hono. 3%% DPE D Réf
210
D
MAITRE DAVID Tél.:02 40 77 00 03
245 000 €
+EN* : 8 722 €
ST ETIENNE DE MONTLUC centre, maison
de bourg comprenant: séjour-salon, cuisine,
2 chambres, S.D.E.,wc, grenier, cave enterrée. Hono. 3.59% DPE D Réf ERRA
D
Tél.:06 13 16 12 43
72 000 €
+EN* : 3 532 €
Proche bourg, en lotissement, maison comprenant en rez-de-chaussée : séjour, cuisine
équipée et aménagée, séjour avec poële à
bois, 1 chambre avec salle d’eau et wc. A
l’étage : mezzanine, 3 chambres et salle de
bains. Garage et grenier. Panneaux solaires
DPE B Réf 193
B
44 Ligné
LA CHAPELLE SUR ERDRE, La Haie,Bel environnement calme, proche gare Tram-train,
centre commercial, Erdre, Maison Traditionnelle de Type 6-7 (171 m2 Hab) Jardin paysag 25a 56ca - Classe énergie : D - 413
DPE D Réf 027-258
D
TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30
55 000 €
+EN* : 3 000 €
ST ETIENNE DE MONTLUC, campagne,
dans un terrain de 580 m2, bâtiment en pierres à transformer en habitation. possibilité extension de 60 m2. Hono. 5.45% Réf MARQUE
Tél.:06 13 16 12 43
44 Ligné
LA CHAPELLE SUR ERDRE, La Coutancière, proche Collège, Bus, maison T.6
(125 m2 Hab) hall, séjour (34 m2), cuisine,
chambre, S.de B,garage; Etage : 3 chambres, S.d’E. Jardin paysagé 879 m2. - Classe
énergie : D - 330 972,05 € H.N.I. - Réf :
027/275 DPE D Réf 027-275
D
TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30
110 000 €
+EN* : 4 672 €
En lieudit, terrain de plus de 900 m2, maison
comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres,
salle d’eau et wc. Garage et dépendances.
DPE E Réf 186
E
44 Ligné
300 000 €
+EN* : 10 370 €
Plain-pied récent, hall d’entrée, salon / salle
à manger 46 m2, cuisine, buanderie, 4 chambres dont 1 de 23 m2 + dressing et salle
d’eau privative, salle d’eau, wc. Garage de
50 m2, terrasse et terrain arboré de 804 m2.
Hono. 3,39% DPE D Réf 44051-179494
SCP ME A. MICHEL ET ME M.
D
MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14
Sur terrain de plus de 1 900 m2, maison comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte,
4 chambres, salle de bains, wc et buanderie.
Garage, cave et atelier indépendant. Abri de
jardin de 30 m2 avec terrasse. DPE C Réf
199
C
44 Nort-sur-Erdre
210 000 €
+EN* : 7 672 €
Proche de Nort sur Erdre à 5 kms en campagne, grande longère de plain-pied,
6 chambres, deux garages de 25 m2 chacun,
plan d’eau et jardin de 6 200 m2 (fruitiers)
bordé de chênes. Hono. 3,52% DPE E Réf
44051-195706
E
MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14
INFORMATIONS NON CONTRACTUELLES. L’INDICATION DU PRIX ET DES SURFACES NE VAUT PAS POLLICITATION. *EN : ÉMOLUMENTS DE NÉGOCIATION
270 000 €
+EN* : 8 000 €
ST ETIENNE DE MONTLUC, dans terrain
paysager de 1 050 m2, contemporaine comprenant: séjour-salon avec cheminée et insert, cuisine équipée, arrière-cuisine, 4 chambres dont 1 au R.D.C., S.D.B., S.D.E., 2 wc,
lingerie, garage 2 voitures, abri à bois. Hono.
2.96% DPE E Réf ECHO
E
Tél.:06 13 16 12 43
Connaître
le prix du marché
de l’immobilier
notaires-ouest.com
Loire-Atlantique
NORD LOIRE
44 St-Herblain
350 000 €
+EN* : 11 872 €
190 000 €
+EN* : 7 072 €
notaires-ouest.com
Vente terrain
44 Couëron
Sud Loire
140 000 €
+EN* : 5 572 €
44 Bouguenais
SAINT HERBLAIN Chataigniers - En impasse,
maison des années 1970, environ 90 m2 habitables, sur 275 m2 de terrain, rez-de-chaussée, grande cuisine, garage 30 m2 (très
haut). Etage : salon-séjour balcon Sud, cuisine, 2 chambres, bains. Chauffage fuel.
Hono. 3,59% DPE F Réf 44127-716
ETUDE BEAUPERIN
F
Tél.:02 40 63 99 18
44 St-Herblain
44 Sucé-sur-Erdre
330 000 €
+EN* : 11 272 €
285 000 €
+EN* : 9 922 €
Val de Chezine, une maison de 143 m2, comprenant: : entrée, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau avec WC 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC Garage
Jardin exposé sud Hono. 3,36% DPE E Réf
44103-205533
BOISSEAU-DERSOIR
E
Tél.:02 40 16 06 60
44 St-Herblain
290 000 €
+EN* : 10 072 €
Beauséjour-route de Vannes. Maison ancienne sur 2 niveaux de 5 pièces + garage et
préau (évolution possible), le tout sur 372 m2
de terrain comprenant séjour-salon de
25 m2, coin cuisine. Garage(pièce de vie
possible). 4 chambres. s.d.b. Hono. 3,36%
DPE C Réf 44028-206771
C
Tél.:02 40 76 92 02
44 St-Mars-du-Désert
44 St-Mars-du-Désert
44 Orvault
SUCE SUR ERDRE,proche Erdre, Maison T 6
(125 m2 / 200 m2) sous-sol : garage, S d’E,
R.de C: hall- séjour-salon, cuisine A.E. Etage:
4 chambres, S.de B.. Grenier. Jardin 13a
63ca. - Classe énergie : D - 341 272,05 € Négociation incluse - Réf : 027/295 DPE D Réf
027-295
D
TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30
44 Sucé-sur-Erdre
387 000 €
+EN* : 12 982 €
SUCE-SUR-ERDRE-PROCHE BOURG- Maison en impasse sur parcelle de 1 292 m2 :
Salon/séjour avec cheminée/terrasse/jardin
clos exposés OUEST, cuis. équipée, 5 ch.
(possibilité 7), s.d.e., s.d.b., 2 wc, grenier de
35 m2 aménageable, buanderie, garage.
Hono. 3,25%
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
44 Thouaré-sur-Loire
210 000 €
+EN* : 7 672 €
THOUARE / LOIRE - PROCHE BOURG - MAISON FAMILIALE de 250 m2 env. - TERRAIN
CLOS DE 768 m2 - GARAGE - Bureau - Buanderie - ch.- S.d.e avec Wc - cuis. a/e - Salon
avec chem.- séj.- Gge. Et.: Bureau - 6 chambres- Bains - Jardin clos Calme Hono. 3,2%
DPE B Réf 44026-862
B
Tél.:02 40 18 11 40
Vente longère
44 Treillières
134 500 €
+EN* : 5 500 €
Emplacement privilégié, veille grange aux
magnifiques murs en pierre & charpente bois
située à moins de 5 mn en voiture du bourg
& moins de 10 mn de la porte de Rennes.
Après travaux possibilité d’une habitation de
140 m2 dans l’existant + 40 m2 d’extension
ETUDE BRANGE ET ASSOCIÉS 31
rue de Rennes 44119 TREILLIERES
06 27 81 61 38
[email protected]
>> 3 pièces
135 000 €
+EN* : 5 422 €
Dans un ensemble immobilier, un appartement comprenant : hall d’entrée, séjour donnant accès sur terrasse, kitchenette, une
chambre, salle de bains, toilettes. Au soussol, un box. Prév charges moy copro
640 €/an Réf 44118-200756-SV
OFFICE NOTARIAL DE STE
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
[email protected]
44 St-Sébastien-sur-Loire
112 000 €
+EN* : 4 732 €
44 Rezé
125 000 €
+EN* : 5 122 €
Dans une copro 428 lots un appartement
avec entrée 2 ch. séjour cuisine s.d.b w.c
cave et parkingPas de procédure d’alerte ou
redressement du syndicat de copropriétécharges 650 €/an. Prév charges moy copro
652 €/an Hono. 3,94% DPE D Réf
44023-553
02 51 70 58 13
D
[email protected]
160 000 €
+EN* : 6 172 €
ORVAULT GRAND VAL - CALME ET RESIDENTIEL - TERRAIN A BATIR DE 182 m2 A
VIABILISER - LOT 2 PROCHE tram. ET COMMERCES Zone UBb du PLU Hono. 4,39%
Réf 44026-848
Tél.:02 40 18 11 40
44 Orvault
120 000 €
+EN* : 4 972 €
Proche Saint Jean, agréable T 2 de 45,36 m2
au rez-de-chaussée avec cour privative exposée Sud et parking. Charges de copropriété
annuelles de 533 €, pas de travaux prévus.
4,05% DPE E Réf 44029-898
E
CLISSON 02 40 54 07 84
appartement T 3 au 1er étage a/ascenseur:
entrée et dégagement, séjour sur terrasse,
cuisine aménagée semi ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, soit 69 m2 hab. environ. cave - parking - garage - Hono. 3,71%
Réf 44118-194357
SCP
Tél.:02 40 34 77 17
ORVAULT Petit Chantilly Au calme, proche
toutes commodités, terrain à bâtir pour maison individuelle : Surface 242 m2, situé en
second rideau avec accès par chemin privé.
Zone UBb A viabiliser. Permis de construire
purgé de tous recours. Hono. 3,98% Réf
44127-718
ETUDE BEAUPERIN
Tél.:02 40 63 99 18
44 Orvault
240 000 €
+EN* : 8 500 €
Terrain à batir dans un cadre d’exception à
Orvault Petit Chantilly. D’une superficie de
614 m2, cette parcelle exposée sud à déjà
compteur d’eau, & électricité. Une charmante petite batisse d’époque permet une
construction associant le moderne et ancien
06 27 81 61 38
[email protected]
44 Sucé-sur-Erdre
CENTE BOURG, MAISON DE 1992 - DE
PLAIN PIED - 103 m2- sur terrain de 768 m2NON MITOYENNE - comprenant: Entrée-salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, wc, salle d’eau, 3 chambres, garage. Grenier (plancher béton). PARFAIT ETAT Hono. 3,52% DPE E Réf
44068-179212
E
85 000 €
+EN* : 3 900 €
420 000 €
+EN* : 13 900 €
124 882 €
+EN* : 5 118 €
EN SORTIE DE BOURG - CHARMANTE MAISON D’ENVIRON 60 m2 SUR TERRAIN EXPOSE SUD DE 380 m2: Entrée-bureau avec
cheminée-insert, cuisine aménagée ouverte
sur séjour, véranda et wc, caveau. A l’étage
sous combles : bains et 2 chambres. Hono.
3,94% DPE E Réf 44068-184218
E
A proximité de l’ancienne Tour à Plomb joli
terrain à bâtir d’environ 627 m2, plat, orienté
nord-sud, en zone UBa. Hono. 3,83% Réf
44001-107464
Tél.:02 40 47 59 63
notaires-ouest.com
Vente appartement
>> 2 pièces
STE LUCE-SUR-LOIRE-CENTRE- Maison individuelle bien entretenue sur terrain sans vis
à vis, au calme avec sous sol complet ,studio
...Matériaux de qualité. Hono. 3,28%
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
plus de 25 000
annonces en ligne.
230 000 €
+EN* : 8 000 €
Terrain à bâtir d’exception vue sur l’Erdre à
10 mn à pied du bourg. La parcelle de
1 365 m2 a déjà sur rue un compteur Eau,
Elec et Télécom. La configuration du terrain
permet une construction orientée à votre
convenance, sans contrainte architecturale.
06 27 81 61 38
[email protected]
Les clés du bien immobilier vendu sont remises, en général,
à l’acquéreur le jour de la signature de l’acte authentique.
TARIF* DE LA
NÉGOCIATION
C H E Z V O T R E N O TA I R E
De 0 à 45 735 1
5 % H.T. (T.V.A. en sus)
Au-delà de 45 735 1
2,5 % H.T. (TV.A. en sus)
EXEMPLE POUR UN BIEN À 200 000 1 :
De 0 à 45 735 $ : 2 735 1 T.T.C.
De 45 735 à 200 000 $ : 4 612 1 T.T.C.
Soit 7 347 1 T.T.C. pour cet exemple
* Sauf indication contraire, les honoraires de négociation Zxés en vertu de l’article 58 du tableau 1 du décret n° 2001-373 du 27/04/01 sont compris dans les prix indiqués.
19
Loire-Atlantique
SUD LOIRE
VENTE APPARTEMENT
44 Basse-Goulaine
425 000 €
+EN* : 14 121 €
44 Bouguenais
notaires-ouest.com
275 000 €
+EN* : 9 622 €
44 La Chevrolière
160 000 €
+EN* : 6 172 €
44 La Montagne
450 000 €
+EN* : 14 800 €
(suite)
>> 4 pièces
44 Rezé
240 000 €
+EN* : 8 572 €
REZE LA MORINIERE, Au calme, appt T 4 au
1er ét. (avec gge privé au rdch, communiquant à l’appt par escalier intérieur), beau séjour de 32 m2, 3 ch., s.d.b et s.d.e. Terrasse
et balcon. Ds copro de 56 lots Prév charges
moy copro 1 020 €/an Hono. 3,45% DPE D
Réf 44120-1528
D
KUHN Tél.:02 51 72 93 10
44 Vertou
Belle contemporaine avec piscine chauffée.
Au r.d.c. : entrée avec mezzanine,salon séjour cheminée, cuisine AE,arrière cuisine,2 chambres, dressing,s.d.b.. Etage
:3 chambres,s.d.e., solarium. Garage,alarme,jardin clos paysagé terrasse,
chalet et poolhouse. Hono. 3.2% DPE C
PIERRE GOBIN, NOTAIRE A BASSE
GOULAINE Tél.:02 40 71 86 29
C
[email protected]
Gouretterie - Maison Plain-Pied non mitoyenne d’env. 160 m2, belle piece de vie,
6 chambres + bureau - Jardin Sud (1.780 m2
en tout) avec garage 65 m2 - Prix : 275.000 €
+ hon.négo. 9.622 € TTC Hono. 3,38% DPE
D Réf 44122-2204A
D
02 40 32 45 10
44 Bouguenais
44 Bouaye
220 000 €
+EN* : 7 972 €
290 000 €
+EN* : 10 072 €
44 La Chevrolière
220 000 €
+EN* : 7 970 €
LA MONTAGNE : Centre, ancienne de caractère entièrement rénovée SH 147 m2 env. sur
parc paysagé de 2 580 m2 env. constructible
avec puits et dépendances. Hono. 3,18%
DPE E Réf 44080-179407B
ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU
E
02 40 04 57 67.
44 Le Pellerin
186 000 €
+EN* : 6 900 €
150 000 €
+EN* : 5 871 €
Appartement spacieux au 4ème et dernier
étage comprenant trois chambres, salle de
bains, séjour, cuisine. Cave. Emplacement
de qualité et proche des commodités. Hono.
3,7% DPE C
GOULAINE Tél.:02 40 71 86 29
C
[email protected]
proche lycée - PLAIN-PIED récent parfait état
d’env. 92 m2 - séjour-salon-cuisine 47 m2, 3
belles chambres, garage, sur terrain sud
(531 m2 en tout) - Prix 220.000 € + hon.négo.
7.922 € TTC Hono. 3,5% DPE E Réf
44122-2637A
E
02 40 32 45 10
44 Bouaye
Les Couëts, proximité tram. - Maison d’env.
139 m2 - SéjourSalon, Véranda chauffée,
3 chambres - Garage et lingerie - sur terrain
530 m2 en tout - Prix 290.000 € + hon..négo.
10.072 € TTC Hono. 3,36% DPE C Réf
44122-2411A
C
02 40 32 45 10
Proche bourg, Maison de 2015, 120.57 m2
hab:Hall,séjour(32.11 m2)/poêle granules,cuisine(12.38 m2),espace lingerie. ch.
avec douche,1er:mezz.(11.04 m2),3
chs(14.54/12.92/14.7 m2),s.d.b..Terrain
499 m2. Gaz de ville. Hono. 3,5% DPE B Réf
44039-199515
OFFICE NOTARIAL DE SAINT
PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. :
B
02 40 78 99 83
44 Bouguenais
44 La Chevrolière
405 000 €
+EN* : 13 522 €
240 000 €
+EN* : 8 572 €
>> 5 pièces
44 Vertou
225 000 €
+EN* : 8 122 €
VERTOU place du Beau Verger,appartement
de 148 m2 comprenant entrée, salon-séjour,
cuisine, wc, 2 terrasses. A l’étage : dégagement, 3 chambres, salle d’eau, salle de
bains, wc. Rangements et grand garage de
40 m2. Hono. 3,48% DPE E Réf 44123-302
SCP
POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS
E
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
Maison plain-pied avec entrée sur séjour
(orienté sud-est) ouvert sur cuisine A et E,
wc, s.d.e, 3 chambres garage jardin clos.
Hono. 3,45% DPE D Réf 44023-562
02 51 70 58 13
D
[email protected]
44 Bouguenais
200 000 €
+EN* : 7 300 €
Une maison comprenant au r.d.centrée wc
s.d.e une pièce de vie cuisine A et E buanderie chambre. Au 1er dégagement dressing
4 chambres dont une suite parentale avec
s.d.b wcJardin terrasse garage et car port
Hono. 3,23% DPE D Réf 44023- 556
02 51 70 58 13
D
[email protected]
44 Brains
210 000 €
+EN* : 7 600 €
Vente maison
44 Basse-Goulaine
Maison de type 4 d’environ 73 m2 habitable,
à raffraichir (sols et murs), comprenant : au
r.d.c. : séjour, un dégagement, une cuisine,
wc. Au 1er étage : 3 chambres, salle de
bains. Garage, jardin clos sans vis-à-vis. libre
d’occupation. Diagnostics en cours. Hono.
3,71% DPE E
E
02 40 96 43 32
365 000 €
+EN* : 12 322 €
Maison habitation à étage. R.d.C:entrée,salon séjour,cuisine aménagée équipée, dégagement, demi-étage bureau,5 chambres
dont 1 avec SdBains,Sdbains,2 wc. Rez-dejardin:garage,buanderie,bureau,atelier. Grenier,vide sanitaire,2 terrasses,jardin clos arboré. Hono. 3.2% DPE D
GOULAINE Tél.:02 40 71 86 29
D
[email protected]
220 000 €
+EN* : 7 972 €
LA CHEVROLIERE-PROCHE BOURG-Maison individuelle de plain pied sur terrain clos
exposé sud/ouest : Pièce de vie de 36 m2
donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, 3 chambres, s.d.e., WC, buanderie, bureau. Dépendances, garage 2 autos. Hono.
3,5%
06 12 31 36 55-06 08 35 74 19
44 Le Pellerin
44 La Haie-Fouassière
LE PELLERIN : Centre, ancienne en pierres
en parfait état avec SH 190 m2 env., 6 chambres dont une suite parentale, 3 s.d.e., bureau, garage 30 m2 env. Cave. Terrain de
770 m2 env. clos de murs avec puits. Hono.
3,14% DPE D Réf 44080- 161047A
D
02 40 04 57 67.
44 Bouguenais
240 000 €
+EN* : 8 572 €
44 Les Sorinières
BRAINS : Centre bourg, ancienne rénovée
de charme, Cuisine AE ouverte sur la salle à
manger,salon sur parquet, 3 chs dont 1 en
rez-de-chaussée avec s.d.e. privative, s.d.b.
et WC. Buanderie et garage. Terrain 639 m2
env. avec puits. Hono. 3,49% DPE D Réf
44080- 74624A
D
02 40 04 57 67.
44 Haute-Goulaine
180 000 €
+EN* : 6 772 €
229 500 €
+EN* : 8 257 €
Maison de plain-pied construite en 2001,
d’une surface habitable de 107 m2 sur terrain de 839 m2 avec jardin exposé S/O. Entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte aménagée (le tout 53 m2, 3 chambres
parquetées, salle de bains, wc, lingerie. Garage. Hono. 3,47% DPE D Réf 44044-970
D
02 40 80 08 08
44 La Limouzinière
BOUGUENAIS : Centre bourg, maison de caractère rénovée et à redistribuer en parfait
état, SH 160 m2 env. Terrain de 154 m2 env.
avec préau. Confort gaz. Hono. 3,52% Réf
44080-209360
02 40 04 57 67.
LE PELLERIN : Dans secteur calme, Plain
pied offrant un hall d’entrée, Séjour/salon
avec cheminée, Cuisine AE, WC, s.d.e., 3 chs
dont 2 avec placards. Garage et grenier. Sur
terrain clos et arboré de 780 m2 env. Terrasse exposée au Sud Hono. 3,58% DPE E
Réf 44080- 194579C
E
02 40 04 57 67.
120 000 €
+EN* : 4 972 €
En village, maison d’habitation comprenant
une pièce à vivre avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau un wc, une véranda et
un garage. Grenier Jardin en face d’environ
800 m2. Hono. 3,98% Réf 44031-208083
ETUDE DE ME DAVODEAU
02 40 26 37 37 et 06 72 70 38 46
[email protected]
235 000 €
+EN* : 8 422 €
Maison individuelle de type 5 d’environ
83 m2, comprenant : - au rez-de-chaussée :
entrée, séjour, cuisine, cellier, WC, placard à l’étage : dégagement, quatre chambres,
salle de bains. Garage. Jardin environ
100 m2. Hono. 3,46% DPE C Réf
44129-15/28
C
ME BRETECHE Tél.: 02 28 00 95 95
44 Les Sorinières
420 000 €
+EN* : 13 500 €
44 La Montagne
notaires-ouest.com
20
Croix Jeannette proche bourg - PLAIN-PIED
bon état d’env. 118 m2 (4 chambres + bureau), terrasse et jardin sud/ouest (253 m2
en tout), garage indépendant - Prix240.000 €
+ hon.négo. 8.572 € TTC Hono. 3,45% DPE
D Réf 44122-2636A
D
02 40 32 45 10
En sortie de bourg, maison 2005, d’environ
80 m2 habitables , entrée, pièce de vie avec
coin cuisine 30 m2 sur terrasse exposée sud,
arrière cuisine, 3 cbres dont 1 au r.d.c. Jardin. Pas de garage. Hono. 3,63% DPE D Réf
44044-960
D
02 40 80 08 08
245 000 €
+EN* : 8 700 €
LA MONTAGNE : Centre, ancienne en pierres rénovée SH 120 m2 env., offrant cuisine
ouverte sur la salle à manger, salon, arrière
cuisine, WC. A l’étage:3 chs dont une avec
terrasse, s.d.e. et WC. Cave. Terrain 178 m2
env. Hono. 3,43% DPE C Réf 44080207728A
C
02 40 04 57 67.
370 000 €
+EN* : 12 000 €
BOURG DES SORINIERES. Maison du XIXè
siècle, 210 m2 hab. sur parcelle de 1 357 m2,
salon séjour avec ch., petit salon avec ch.,
cuisine, bureau , s.d.b., 5 ch., 2 s.d.b. Dépendances, débarras et cave. Jardin clos avec
piscine. Hono. 3,11% DPE C Réf
44007-541
SCP CASSOU PICART
C
Tél.:02 40 73 11 90
Loire-Atlantique
Connaître
le prix du marché
44 Rezé
350 000 €
+EN* : 11 872 €
de l’immobilier
notaires-ouest.com
Ce qu’il ne faut pas faire
Ne laissez pas l’acquéreur s’installer dans les lieux avant
la signature de l’acte dé�nitif et le paiement du prix.
notaires-ouest.com
SUD LOIRE
44 Pont-St-Martin
290 000 €
+EN* : 10 072 €
PONT ST MARTIN . En hameau et à 10 minutes de REZE. maison indépendante de
1986 sur 1 337 m2 de terrain de type T 4 - 3
chambres dont une de plain-pied avec salle
de bains privative - mezzanine - garage attenant. Beau jardin avec dépendance. Hono.
3,36% Réf 44028-209256
Tél.:02 40 76 92 02
44 Rezé
150 000 €
+EN* : 5 870 €
REZE - Petite Lande Maison ancienne en
pierre à renover entièrement, surface habitable actuelle de 44 m2, comprenant : cuisine,
séjour, salon, une chambre. Véranda ancienne. Garage. Dépendances. Hono. 3,77%
Réf 44129-15/221
ME BRETECHE Tél.: 02 28 00 95 95
44 Rezé
250 000 €
+EN* : 8 870 €
Moulin à l’huile - Maison des années 60 mitoyenne d’un côté, composée d’une entrée,
séjour , cuisine, toilettes . A l’étage : palier
desservant 4 chambres, bains, toilettes. Garage suivie d’une buanderie - garage de
47 m2. Hono. 3,43% Réf 44009-1578
Tél.:02 40 73 41 75
St-Paul/Balinière proche tram. - Maison 2005
t.b.e. d’env. 120 m2 + véranda et garage sur
terrain 339 m2 - Prix 350.000 € + hon.négo.
11.872 € TTC Hono. 3,28% DPE C Réf
44122-2618A
C
02 40 32 45 10
44 Rezé
notaires-ouest.com
44 St-Colomban
165 000 €
+EN* : 6 320 €
44 St-Jean-de-Boiseau
245 000 €
+EN* : 8 700 €
44 Vertou
70 000 €
+EN* : 3 472 €
450 000 €
+EN* : 14 872 €
Sur le trajet du C4 jolie maison familiale en
parfait état d’environ 200 m2. Jardin clos exposé S/O. Entrée, salon séjour s/terrasse,
grande cuisine, lingerie avec wc, 5 cbres, bureau, dressing, s.d.b, s/d’eau. Atelier, carport, piscine chauffée. Hono. 3,2% DPE C
Réf 44044-969
C
02 40 80 08 08
44 Rezé
BOURG,Maison de PP ds petite copro,de
89.95 m2:séjour(31 m2)sur terrasse bien exposée,cuisine,cellier,3 chs,s.d.b. Garage(20.46 m2).Terrain d’env. 440 m2.Copro
sous loi du 10/07/1965.Charges prév 2015:
418.94 €/an. Hono. 3,69% DPE D Réf
44039-208819
D
02 40 78 99 83
44 St-Colomban
170 000 €
+EN* : 6 470 €
ST JEAN DE BOISEAU : Plain pied offrant
une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, 4
chs, s.d.e. et s.d.b., WC, buanderie, véranda.
Grenier. Dépendance attenante. Bâtiment de
130 m2 env. Terrain 998 m2 env. constructible. Hono. 3,43% DPE E Réf 44080193111
E
02 40 04 57 67.
44 St-Philbert-de-Grand-Lieu
310 000 €
+EN* : 10 670 €
VERTOU bourg, bâtiments en pierre à transformer en habitation comprenant un pressoir
(55 m2), une cave avec cheminée (29 m2) et
un garage (17 m2). Tout à l’égoût, eau, électricité dans la rue. Zone UCp du PLU. Hono.
4,73% Réf 44123-388
SCP
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
44 Vertou
210 000 €
+EN* : 7 672 €
600 000 €
+EN* : 19 000 €
REZE : Hyper centre, maison d’architecte de
2013. Belles prestations, SH 166 m2 env.,
belle pièce de vie de 67 m2 env., 5 chs dont
une suite parentale, salle de jeux 30 m2 env.,
garage 34 m2 env. Jardin exposé Sud. Terrain de 350 m2 env. Hono. 3,07% DPE C Réf
44080 -194689A
C
02 40 04 57 67.
44 St-Aignan-Grandlieu
213 000 €
+EN* : 7 762 €
Maison construction 2013 (BBC) d’environ
82,74 m2 - séjour-salon-cuisine équipée
40 m2, 3 chambres + garage, sur terrain
293 m2 - Prix 213.000 € + hon.négo. 7.762 €
TTC Hono. 3,52% DPE A Réf 44122-2606D
A
02 40 32 45 10
Maison ancienne env. 149 m2 hab. :bureau,séjour(40 m2),cuisine(17 m2),véranda
avec s.d.e.4 chs, dressing,s.d.b..Garage-atelier.Grenier d’env. 60 m2. Dépendance/Abri.
Terrain clos d’env. 695 m2/puits.Beau potentiel. Hono. 3,67% DPE E Réf 44039-207742
E
02 40 78 99 83
VILLAGE,Charmante maison ancienne env.
180 m2 hab:Cuisine,séjour/
chem.(62 m2),cellier,4 ch.,sd’e priv,s.d.b.,espace bureau.2 dépend. préau,2 granges(129
+ 48 m2 env.). Terrain d’env.
6 160 m2,puits.Beau potentiel. Hono. 3,33%
DPE C Réf 44039-200483
C
02 40 78 99 83
44 St-Colomban
195 000 €
+EN* : 7 222 €
ST COLOMBAN Proche bourg cadre résidentiel, maison (2005) plain-pied évolutive
-781 m2 de terrain.Hall -séjour-salon(43 m2)
sur terrasse (40 m2), cuisine ouverte, s.d.b.
3 chambres, wc. lingerie. Garage. DPE en
cours Hono. 3,57% Réf 44039-207815
02 40 78 99 83
360 000 €
+EN* : 12 170 €
Proche du bourg - maison des années 2000
de plain pied, sur une parcelle de 600 m2
composée d’un séjour de 30 m2, cuisine
aménagée et équipée , trois chambres, salle
de bains et salle d’eau, garage pour une voiture. Hono. 3,27% Réf 44009-1557
Tél.:02 40 73 41 75
A 2 pas du busway. Maison nantaise de 1970
sur terrain de 910 m2 Cuisine, salon séjour
cheminée, 2 cbres, s.d.b, wc. S/sol complet
avec garage, buanderie et cave + 1 pièce de
27 m2. 1 cbre aménagée dans les combles.
Hono. 3,52% DPE D Réf 44044-968
D
02 40 80 08 08
44 Vertou
220 000 €
+EN* : 7 972 €
VERTOU, plein centre, maison de ville à rénover de 102 m2; r.d.c. : entrée, cuisine, a/
cuisine, salon, wc.. ET : 2 grandes cbres, s/
d’eau. - Grenier aménageable de 29 m2.
Caveau. A 20 mètres, dépendance sur 2 niveaux (30 m2 au sol) avec cour fermée.
Hono. 3,5% DPE E Réf 44044-966
E
02 40 80 08 08
INFORMATIONS NON CONTRACTUELLES. L’INDICATION DU PRIX ET DES SURFACES NE VAUT PAS POLLICITATION. *EN : ÉMOLUMENTS DE NÉGOCIATION
21
Loire-Atlantique
SUD LOIRE
44 Vertou
44 Vertou
115 000 €
+EN* : 4 822 €
44 Aigrefeuille-sur-Maine
notaires-ouest.com
230 000 €
+EN* : 8 272 €
44 Clisson
310 000 €
+EN* : 10 672 €
44 La Chapelle-Basse-Mer
175 000 €
+EN* : 6 622 €
225 000 €
+EN* : 8 122 €
VERTOU Beautour, proche busway, bus,
commerces, maison de 2012 de 91 m2 sur
jardin de 208 m2 comprenant cuisine ouverte
sur salon-séjour (41 m2), wc. A l’étage :
3 chambres,salle d’eau salle de bains,wc.Garage. Hono. 3,48% DPE C Réf 44123-394
SCP
C
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
44 Vertou
280 000 €
+EN* : 9 772 €
Proximité commerces et gare de Vertou. Maison au calme édifiée sur terrain arboré de
722 m2 exposé Sud. Entrée, salon/séjour et
cuisine aménagée s/terrasse Sud, 4 cbres
dont 2 au r.d.c et 1 avec dressing, 2 salle de
bains, wc, cellier. Garage. Hono. 3,33% DPE
E Réf 44044-963MES DEJOIE ET FAY tél. :
02 40 80 08 08
44 Vertou
320 000 €
+EN* : 10 972 €
Au calme, en village entre Vertou et Les Sorinières, terrain à bâtir non viabilisé de
679 m2. Façade 16.6 mètres. Zone UBb du
PLU. Pas d’emprise au sol, étage possible.
Tout à l’égout. Hono. 4,02% Réf 44044-965
02 40 80 08 08
Location appartement
AIGREFEUILLE - bourg, maison comprenant
hall, salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle
de bains complète, WC. coin bureau, Cellier,
dépendance en pierre comprenant garage
(40 m2), salle cheminée (74 m2). Hono.
3,47% DPE C Réf 44123-367
SCP
C
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
Dans secteur résidentiel, maison de 156 m2
habitables sur terrain de 720 m2 arboré avec
terrasse. Salon-séjour triple exposition, trois
ch., sous-sol: entrée indépendante, un bureau, 2 ch., garage. Hono. 3,33% DPE C Réf
44029-902
C
CLISSON 02 40 54 07 84
44 Barbechat
44 Clisson
>> 2 pièces
500 €
Le Clos Royal, appartement T 2 parfait état
a/blcon vue Loire, entrée, séjour, isine aménagée,éuipée, chambre, s de bains, wc,
49 m2 hab. vaste rangement, parking couv.
Loyer 500 euros + 120 euros charges (eau,
chauffage, entretien co-pro) Libre. DPE D Réf
44118-YC
SCP
D
Tél.:02 40 34 77 17
Le Vignoble
nantais
100 000 €
+EN* : 4 372 €
maison avec cuisine, salon, salle à manger,
2 chambres, s.d.e., véranda, garage, cour.
DPE vierge : consommations non exploitables. PRIX NET VENDEUR : 100 000 € +
Emoluments de négociation de 4 372 € en
supplément Hono. 4,19% Réf
44034-204886
SELARL MINIER MARTIN ET
RICORDEL 02 40 03 72 87 ou
06 60 11 89 63
44 Boussay
150 000 €
+EN* : 5 872 €
320 000 €
+EN* : 10 972 €
Centre. Ancienne rénovée, spacieux séjour
avec mezzanine et cheminée, cuisine,4 ch.,
2 s.d’eau et cour. Plus partie commerciale
aménageable en habitation d’environ 70 m2
avec garage. Hono. 3,32% DPE D Réf
44029-892
D
CLISSON 02 40 54 07 84
44 Clisson
585 000 €
+EN* : 14 000 €
maison avec hall d’entrée, cuisine, salon
avec poêle à bois, 2 chambres, s.d.b. neuve,
grenier aménageable, dépendance sur un
terrain de 900 m2 environ. PRIX NET VENDEUR : 175 000 € + Emoluments de négociation de 6 622 € Hono. 3,65% DPE D Réf
44034-193891
RICORDEL 02 40 03 72 87 ou
D
06 60 11 89 63
44 La Chapelle-Basse-Mer
180 000 €
+EN* : 6 772 €
Maison avec cuisine, salon, 3 chambres,
s.d.b., WC, véranda, cave, grenier, dépendance de 45 m2, sur un terrain de 408 m2
environ. Prévoir travaux. PRIX NET VENDEUR : 180 000 € + Emoluments de négociation de 6 772 € Hono. 3,63% DPE F Réf
44034-203027
RICORDEL 02 40 03 72 87 ou
F
06 60 11 89 63
44 La Chapelle-Heulin
215 000 €
+EN* : 7 822 €
Vente appartement
>> T1
44 Le Pallet
VERTOU proche Sèvre et bourg,plain-pied à
toit d’ardoise (145 m2) sur terrain de
3 400 m2 comprenant entrée, cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, salon-séjour
cheminée, bureau sur mezzanine, 4 chambres, salle d’eau, wc. Hono. 3,32% DPE E Réf
44123-397
SCP
E
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
Vente terrain
44 La Chevrolière
75 000 €
+EN* : 3 622 €
CHEVROLIERE 1er rideau, terrain à bâtir
500 m2 libre constructeur non viabilisé,PLU
Zone UC Façade : 21 m Pas de COS (loi
ALur) Réseaux ERDF, SAUR, France Télécom, Tout à l’égout dans la rue. DPA en
cours d’instruction. Hono. 4,61% Réf
44039-209215
02 40 78 99 83
44 La Chevrolière
98 000 €
+EN* : 4 300 €
1.5 km BOURG,Terrain à bâtir de
2 158 m2,viabilisé(eau, électricité, télécom,tàe).Zone UD du PLU, plus de COS, pas
d’emprise au sol.Belle façade d’env. 36 m exposée sud. Accès par chemin privé. Puits et
dépendances. Hono. 4,2% Réf
44039-203022
02 40 78 99 83
notaires-ouest.com
22
67 500 €
+EN* : 3 385 €
Appartement T 1 de 30 m2 en bon état, comprenant entrée, séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains, WC. Cave au sous-sol.
PROCHE GARE. Hono. 5.01% DPE D Réf
11532
SCP FALTOT NOTAIRE LE PALLET D
02 40 80 40 07
centre-bourg, plain-pied en bon état d’environ 94 m2 sur terrain de 555 m2 comprenant
: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle
à manger, salon-séjour d’environ 28 m2,
3 chambres et salle de bains. Arrière cuisine
et garage. Hono. 3,77% DPE D Réf
44030-2028
ETUDE MENANTEAU & BREVET
D
CLISSON Tél.:02 40 54 75 83
44 Clisson
150 000 €
+EN* : 5 872 €
Secteur privilégié, maison d’architecte sur
terrain de 1 500 m2 clos. 220 m2 hab.: cuisine A/E, salle à manger et salon, 2 ch., bureau et 3 ch. à l’étage. Garage de 50 m2.
Géothermie. Hono. 2,34% DPE A Réf
44029-872
A
CLISSON 02 40 54 07 84
44 Geneston
180 000 €
+EN* : 6 770 €
agréable maison de plain pied sur 1 041 m2
de terrain, dans le bourg, entrée et dégagement, séjour a/cheminée, véranda, cuisine
ouverte sur séjour, salle de bains, wc,
4 chambres, châlet - garage avec lingerie.
Hono. 3,51% Réf 44118-194342
SCP
Tél.:02 40 34 77 17
44 La Planche
100 000 €
+EN* : 4 372 €
>> 3 pièces
44 Le Pallet
70 000 €
+EN* : 3 460 €
APPARTEMENT 33 m2 type 3 : entrée sur
séjour avec coin cuisine, salle d’eau, chambre en mezzanine + chambre à l’étage. Cave
et parking. EN CENTRE BOURG - PROCHE
GARE. Hono. 4.94% Réf 11047/6A
SCP FALTOT NOTAIRE LE PALLET 02 40 80 40 07
Vente maison
44 Aigrefeuille-sur-Maine
197 000 €
+EN* : 7 282 €
Proche bourg, maison de plain pied en bon
état, de 75 m2 habitables, composée d’une
entrée, une cuisine aménagée et équipée, un
salon, trois chambres, une salle de bains et
garage. Jardin de 612 m2. Hono. 3,56% DPE
E Réf 44029-781
E
CLISSON 02 40 54 07 84
EXCLUSIVITE, CLISSON proche de toutes
commodités, Terrain à bâtir non viabilisé
d’env. 812 m2 avec ancienne maison à rénover d’ d’environ 71 m2 (4 pièces de 15 m2)
Façade d’env. 38 mètres, - Libre de constructeur, - Zone UB du PLU. Hono. 3,77% Réf
44030-2033
CLISSON Tél.:02 40 54 75 83
Proximité commodités,Maison de PP récente(2003),d’env. 85 m2, offrant: Hall,cuisine(8.35 m2), séjour(24 m2), salon/bureau,WC, 3 chs, s.d.e.. Garage
attenant(14.70 m2),dépend./abri.Beau terrain de 700 m2, au calme. Hono. 3,62% DPE
D Réf 44039-195149
D
02 40 78 99 83
LA PLANCHE - Maison de plain pied évolutive située dans le bourg comprenant salon,
séjour, véranda, 2 chambres, bureau, buanderie et garage sur jardin d’environ 479 m2
exposé sud. Hono. 4,19% DPE E Réf
44123-353
SCP
E
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
44 Clisson
44 Gétigné
44 Le Bignon
250 000 €
+EN* : 8 872 €
EXCLUSIVITE, Centre ville, maison en pierres d’env. 136 m2 hab., à remettre au goût
du jour, sur un terrain de 250 m2 : Entrée,
wc, cuisine, salon séjour, chambre et s.d.e.
A l’étage : 4 chambres et s.d.b. Garage.
Cave. DPE en cours. Hono. 3,43% Réf
44030-2039
CLISSON Tél.:02 40 54 75 83
120 000 €
+EN* : 4 972 €
Centre bourg, un ensemble de bâtiments en
pierres d’environ 176 m2 à rénover entièrement sur terrain de 478 m2 comprenant : 5 pièces au rez-de-chaussée de 127 m2 environ et 3 pièces à l’étage d’environ 49 m2.
Jardin clos. DPE en cours. Hono. 3,98% Réf
44030-2040
CLISSON Tél.:02 40 54 75 83
70 000 €
+EN* : 3 472 €
Hameau direction SORINIERES à 2 km du
bourg, maison ancienne à finir de rénover de
60 m2 hab. env. sur 108 m2 de terrain. r.d.c.
: Séjour cheminée (24 m2), pièce, s.d.e. wc.
Etage : pièce. Préau. Assaint à envisager.
Hono. 4,73% DPE E Réf 44039-208175
E
02 40 78 99 83
Loire-Atlantique
notaires-ouest.com
44 Remouillé
Tout acquéreur
150 000 €
+EN* : 5 872 €
44 Le Loroux-Bottereau
58 000 €
+EN* : 3 112 €
d’un lot de copropriété béné�cie
d’une garantie de super�cie.
Vente appartement
notaires-ouest.com
LE VIGNOBLE NANTAIS
44 Le Bignon
44 Le Landreau
>> 2 pièces
320 000 €
+EN* : 10 972 €
220 000 €
+EN* : 7 972 €
REMOUILLE - Maison ancienne rénovée de
145 m2 habitable comprenant séjour ouvert
cuisine américaine, salon. Mezzanine,salle
d’eau, WC. A l’étage, 3 chambres avec placard. Terrasse carrelée et couverte.Préau
Hono. 3,77% DPE C Réf 44123-381
SCP
C
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
En village, au calme, terrain à bâtir de 404 m2
non viabilisé (réseaux à proximité), clos et arboré. PRIX NET VENDEUR : 58 000 € + Emoluments de négociation de 3 112 € Hono.
5,09% Réf 44034-198297
RICORDEL 02 40 03 72 87 ou
06 60 11 89 63
44 Vallet
LE BIGNON- Bourg, plain-pied 88 m2 sur parcelle de 1 121 m2 comprenant entrée, salonséjour ,cuisine, 3 chambres,placards, salle
d’eau, WC. Garage attenant et buanderie
32 m2. Terrain clos dépendance. Combles
aménageables Hono. 3,5% DPE D Réf
44123-349
SCP
D
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
44 Le Bignon
130 000 €
+EN* : 5 272 €
EXCLUSIVITE, au calme, proche du bourg,
un ensemble de bâtiments en pierres d’environ 190 m2 à rénover entièrement sur terrain
d’environ 900 m2 comprenant : - 3 grandes
pièces de 84 m2 environ, 35 m2et 48 m2. garage d’environ 23 m2. Hono. 3,9% Réf
44030-2037
CLISSON Tél.:02 40 54 75 83
120 000 €
+EN* : 4 955 €
secteur BOURGUIGNON : PLAIN PIED
70 m2 véranda, cuisine, séjour, chambre,
chaufferie, salle d’eau. Grand terrain 770 m2
avec puits. Hono. 4.13% Réf 12356
Vente terrain
268 000 €
+EN* : 9 412 €
235 000 €
+EN* : 8 422 €
Direction Sorinières, maison - jardin clos
463 m2. r.d.c. : Salon chem. bureau, vaste
cuisine amén. arr-cuisine, wc, buanderie,
cave. Etage : 4 chs (1 avec salle d’eau), s.d.b.
dépend.35 m2 -Chauff. pompe à chaleur.
Hono. 3,46% DPE D Réf 44039-208227
D
02 40 78 99 83
44 Le Landreau
Maison avec cuisine A/E, salle à manger, salon, 5 chambres, dressing, s.d.e., s.d.b., garage, piscine hors sol sur un terrain de
1 118 m2. PRIX NET VENDEUR : 320 000 €
+ Emoluments de négociation de 10 972 €
en supplément Hono. 3,32% DPE C Réf
44034-205256
RICORDEL 02 40 03 72 87 ou
C
06 60 11 89 63
maison avec salon, salle à manger, cuisine,
5 chambres, espace bureau, s.d.e., s.d.b.,
3 wc, garage, cave, sur un terrain de 800 m2.
PRIX NET VENDEUR : 268 000 € + Emoluments de négociation de 9 412 € en supplément Hono. 3,39% DPE C Réf
44034-186680
RICORDEL 02 40 03 72 87 ou
C
06 60 11 89 63
44 Montbert
Pays de Retz
183 000 €
+EN* : 6 862 €
MONTBERT- bourg,plain pied de 90 m2.
comprenant salon-séjour ouvert sur cuisine
débarras, 3 chambres, salle d’eau, WC. Garage attenant avec faux grenier, préau. Hono.
3,61% DPE E Réf 44123-380
SCP
E
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
44 Clisson
178 000 €
+EN* : 6 712 €
CLISSON, A proximité des écoles et de toutes commodités, terrain à bâtir non viabilisé
d’env. 1 000 m2 avec chemin d’accès (env.
110 m2) : - Terrain non viabilisé, - Libre de
constructeur, - Zone UB du PLU (1 seule maison possible). Hono. 3,63% Réf
44030-2034
CLISSON Tél.:02 40 54 75 83
44 La Planche
65 000 €
+EN* : 3 322 €
Dans le centre de Paimboeuf, résidence de
2005 : appartement T 2 de 47 m2 hab. avec
terrasse et jardin privatif, composé d’une entrée, salon-séjour avec cuisine, arr.-cuis., 1
ch., s.d.b., wc + un emplacement de pkg couvert. Hono. 4,26% DPE D Réf
44076-208702
MAITRES CHAUVET ET BAUDRAND
D
Tél.:02 40 27 50 22
44 Pornic
152 000 €
+EN* : 5 932 €
55 000 €
+EN* : 3 022 €
MAISDON SUR SEVRE-terrain à batir de
463 m2. Zone Ub du PLU, façade 20 m.
Plain-pied ou étage. Prévoir viabilisation.
Tous les réseaux a proximité. Hono. 5,21%
Réf 44123-399
SCP
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
PORNIC CENTRE. Charmant T 2 Duplex
52,72 m2 hab 59,82 m2 utiles au dernier
étage avec asc. Entrée ouverte s/séjour s/
vue dégagée, cuisine équipée , wc. A l’étage
: palier 1 chambre, bains/wc Pkg sécurisé
3,76% DPE D Réf 44014-2021
D
Tél. : 02 51 84 92 63
>> 3 pièces
Divers ventes
44 La Chapelle-Heulin
LA PLANCHE- Hors lotissement,beau terrain
plat de 860 m2. Zone UB du PLU pour projet
de plain pied ou étage. Façade d’environ
36 m x 22 m. 50% d’emprise au sol autorisée. Puits assainissement individuel. Hono.
4,86% Réf 44123-390
SCP
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
95 000 €
+EN* : 4 222 €
100 000 €
+EN* : 4 372 €
Bourg - TERRAIN A BATIR d’env. 563 m2,
avec Façade de 14,52 mètres, à viabiliser Prix100.000 € + hon.négo. 4.372 € TTC
Hono. 4,19% Réf 44122-2624D
02 40 32 45 10
44 Maisdon-sur-Sèvre
44 Paimboeuf
44 Pornic
40 000 €
+EN* : 2 563 €
A transformer en habitation : bâtiment anciennement à usage de cave, murs en pierre
et charpente traditionnelle. Petit terrain à la
suite. Hono. 6.40% Réf 12074
LOTISSEMENT STE ANNE
255 000 €
+EN* : 9 022 €
PORNIC, Vieux Port, dans copropriété, T 3
situé au 1er étage, surface Loi Carrez
60,85 m2, offrant : entrée, séjour et cuisine
aménagée et équipée, dégagement , 2 ch.,
s. d’eau. Terrasse. Cave. Garage. Très bon
état Prév charges moy copro 1 140 €/an
Hono. 3,42% DPE E Réf 44083-208888
MAITRE LEROUX Tél.:02 51 74 02 02 E
PLAN DE
MAISON
PERSONNALISÉ
www.c-3-p.fr
• Investissement
• Défiscalisation en Pinel à CLISSON jusqu’à 21% sur 12 ans
C3P PROMOTION • CLISSON I CUGAND • 02 51 42 12 32
23
Loire-Atlantique
PAYS DE RETZ
VENTE APPARTEMENT
44 Bourgneuf-en-Retz
144 128 €
+EN* : 5 872 €
44 Corcoue-sur-Logne
notaires-ouest.com
148 500 €
+EN* : 5 827 €
(suite)
44 St-Brévin-les-Pins
180 000 €
+EN* : 6 700 €
Saint Brévin Les Pins Centre ville Apt de type
3 composé d’un espace de vie avec terrasse
et cuisine , 2 chambres une salle d’eau, un
wc. Un jardin privatif paysagé. Ds copro de
18 lots Prév charges moy copro 24 €/an
Hono. 3,59% DPE E Réf 44077-179663
ETUDE DE ME LIEBAULT&
TEMPLIER-LIEBAULT
E
Tél.:02 40 27 26 42
maison de plain pied de 1981 d’environ
92 m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres, arrière cuisine, salle de bains, wc. Garage et
dépendances. Jardin 1 054 m2 DPE D Réf
141
ETUDE DE ME THIERRY ROBVEILLE
D
Tél.:02 40 21 40 02
350 000 €
Centre de Corcoué Sur Logne, proches des
services et commerces, maison comprenant
un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, wc et débarras. Véranda. A
l’étage : palier, trois chambres, salle de
bains. Une cour. Garage. Hono. 3,78% Réf
44031-207373
02 40 26 37 37 et 06 72 70 38 46
[email protected]
44 Corsept
170 000 €
+EN* : 6 472 €
186 000 €
+EN* : 6 950 €
Saint Brévin les Pins. L OCÉAN. Appartement
composé,un salon séjour plein sud un balcon 2 chambres , une salle d’eau.. Copropriété composée de Nb de lots : 37 Ds copro
de 37 lots Prév charges moy copro 808 €/an
Hono. 3,6% DPE D Réf 44077-170789
TEMPLIER-LIEBAULT
D
Tél.:02 40 27 26 42
Propriété avec deux logements sur 3 334 m2
de jardin avec piscine. 1/ cuisine-séjour, salon, 4 pièces à usage de chambres. Cave 2/
deux chambres avec mezzanine, salle d’eau
wc. Pièce de vie, une grande chambre, une
chambre mansardée, grenier. Hono. 11872%
DPE D Réf 139
D
Tél.:02 40 21 40 02
44 Chauvé
180 000 €
+EN* : 6 772 €
En campagne : maison de p.pied de 95 m2
hab. sur terrain de 1 541 m2 composée d’un
salon, s.à.m., cuisine aménagée avec. débarras, palier, 3 chbres, s.d.e. avec. wc. Dépendances en pierres (garage, débarras, hangar,
cave, poulailler, grenier). Hono. 3,67% Réf
44076-208849
Tél.:02 40 27 50 22
44 Corsept
218 000 €
+EN* : 7 912 €
Vente maison
44 Arthon-en-Retz
220 000 €
+EN* : 7 972 €
CHAUVE, toutes commodités à pied pour
cette maison de plain pied de 97 m2 env.,
Entrée, salon séjour lumineux, donnant sur
une terrasse, cuisine récente a.e, coin repas
intégré, 3 chambres et 1 bureau, s.d.b, toilettes, jardin. Rangements. Hono. 3,63% DPE E
Réf 44086-204371
ETUDE MAITRE GUILLO Tél :
E
02 40 21 88 50
Sur environ 790 m2 de terrain, une maison
d’hbaitation comprenant : salon/séjour/cuisine donnant accès sur terrasse, dégagement, bureau, trois chambres, salle d’eau,
toilettes, cellier, garage. DPE D Réf
44118-200784-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
D
[email protected]
44 Fresnay-en-Retz
44 Cheix-en-Retz
365 000 €
+EN* : 10 500 €
BOURGNEUF EN RETZ, Maison -Village,
maison r.d.c. : hall d’entrée, salon/s.à.m.,
cuis., 2 ch. et coin bureau. Etage : 2 ch..Garage attenant. Terrain clos/arboré avec puits
: 768 m2 - Classe énergie : Vierge - 119
Réf 037-302
ETUDE DE ME BERTIN
Tél.:02 40 78 57 44
Connaître
le prix du marché
de l’immobilier
notaires-ouest.com
FRESNAY EN RETZ, Maison - Village, maison
à rénover : s.a.m., cuis., 2 ch., bureau, s.d.e.,
salon, véranda et débarras. Grenier à aménager.Divers âtiments en pierres.Terrain:6.000 m2- puits- Classe énergie : Vierge
- 135 272,05 € Négociation incluse - Réf :
037/304 Réf 037-304
ETUDE DE ME BERTIN
Tél.:02 40 78 57 44
159 500 €
+EN* : 6 157 €
195 000 €
+EN* : 7 222 €
Sur environ 900 m2 de terrain, un ancien
corps de ferme composé de deux logements
et dépendances. DPE D Réf
44118-202854-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
D
[email protected]
44 Machecoul
44 Pornic
Proche bourg, dans programme 4 maisons
59,65 m2 plain pied: p. de vie, cuisine,
2 chambres, s.d.e. W.C., arrière cuisine. Terrasse. RT 2012.Prix selon terrain (entre 190
et 280 m2) 165.657 à 174.927 € ENI. Hono.
3,72% Réf 44121-207082
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
[email protected]
175 000 €
+EN* : 6 622 €
120 000 €
+EN* : 4 972 €
MACHECOUL, Maison - Centre ville, maison
PP à rafraichir : Entrée, cuisine/s.à.m., salon,
3 ch., s.d.e. Garage attenant - Grenier pouvant être aménagé. Terrain clos de 434 m2.
- Classe énergie : F - 124 972,05 € Négociation incluse - Réf : 037/274 DPE F Réf
037-274
ETUDE DE ME BERTIN
F
Tél.:02 40 78 57 44
Proche centre et port, maison 75 m2 sur terrain de 195 m2 : entrée véranda, une cuisine,
salon-séjour, cellier, débarras, placard sous
escalier, W.C. Etage : palier, 3 chambres,
s.d.b.. jardin clos. Hono. 3,65% Réf
44121-170068
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
[email protected]
44 Machecoul
130 000 €
+EN* : 5 272 €
Maison en centre bourg offrant : entrée/dégagement, salle à manger, salon, 3 chambres dont 2 à l’étage, cuisine, coin repas,
salle de bains avec wc. Véranda. Garage. 2
Petites Dépendances. Parcelle totale d’env.
370 m2. Budget travaux à prévoir. ! DPE D
Réf 106796IOF
ETUDE DE ME MARCHAND
D
Tél.:02 40 31 40 60
44 Pornic
44 Machecoul
Proche plage et commerces, maison 105 m2
env. de plain pied : Entrée, wc, salon/séjour,2 chambres placards, cuisine a/e, arrière-cuisine, véranda. Garage, piscine hors
sol, abri de jardin, puits. Hono. 3,43% DPE
D Réf 44121-204495
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
D
[email protected]
130 000 €
+EN* : 5 272 €
A saisir ! A env. 1 km du centre bourg, Maison d’habitation offrant : - Au r.d.c : salon,
séjour, cuisine aménagée, véranda, chaufferie, dégagement et wc. - A l’étage : 4 chambres, s.d.e, palier. Garage indépendant.
Puits. Parcelle totale d’env. 435 m2. DPE E
Réf 200065IOF
E
Tél.:02 40 31 40 60
44 Machecoul
220 000 €
+EN* : 7 972 €
Du volume pour cette maison sur sous-sol
comprenant : - En rez-de-jardin : entrée, cuisine A ouverte sur véranda, salon/séjour,
5 chambres, s.d.b., s.d.e., 2 wc. - Au sous-sol
: buanderie, chaufferie, cave, pièce et garage. Parcelle totale d’env. 898 m2. DPE D
Réf 105983IOF
D
Tél.:02 40 31 40 60
44 Machecoul
400 000 €
+EN* : 13 372 €
44 Pornic
44 Pornic
44 Paulx
160 000 €
+EN* : 6 172 €
1,5 km du bourg ! Charmant plain-pied en
campagne offrant : salon exposé S/O, séjour, cuisine A/E, 2 ch. + bureau, s.d.e et wc.
Grand garage. Abri jardin. Abri bois. Appentis. Terrasse. Puits. Parcelle arborée d’env.
860 m2. Chauffage: électrique+2 poêles.
DPE D Réf 200089IOF
D
Tél.:02 40 31 40 60
notaires-ouest.com
250 000 €
+EN* : 8 872 €
285 000 €
+EN* : 9 922 €
Proche mer et commerces, maison 80 m2
env. plain pied. Entrée dans p. de vie cheminée insert, 2 chambres, cuisine, s.d.e. W.C.
Garage attenant, dépendance, puits, terrasse. Rafrraichissement à prévoir Hono.
3,36% Réf 44121-206579
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
[email protected]
MACHECOUL Centre Bourg,proche commerces, Ecoles,Maison BOURGEOISE
10 pièces (285 m2 Hab) ET Maison annexe
T.5 (110 m2).Garages séparés avec grenier.
Jardin 7a 01ca. - Classe énergie : C - 413
372,05 € Négociation incluse - Réf :027/159
DPE C Réf 027-159
C
TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30
44 La Plaine-sur-Mer
44 Chéméré
110 000 €
+EN* : 4 672 €
MACHECOUL, Maison - Centre Ville, maison
2 niveaux comprenant r.d.c. : Cuisine, salon/
salle à manger, w.c., cage d’escalier et garage attenant. Etage : Palier, s.d.e. et trois
ch. Courette et préau. Terrain de 77 m2 - 114
672,05 € Négociation incluse - Réf :037/176
Réf 037-176
ETUDE DE ME BERTIN
Tél.:02 40 78 57 44
130 000 €
+EN* : 5 272 €
115 000 €
+EN* : 4 822 €
CHEIX EN RETZ : Dans cadre privilégié, maison contemporaine de 2013 avec SH 145 m2
env. et garage 46 m2 env., terrain de
1 050 m2 env. face aux marais. Très bonnes
prestations, Aérothermie. Transports scolaires. Hono. 2,8% DPE B Réf 44080- 177728
B
02 40 04 57 67.
24
Maison de 2005 de 130 m2 hab. sur terrain
clos de 792 m2 composée d’un salon-séjour
avec cuisine A/E sur terrasse plein Sud, 4
chbres, s.d.b. + douche, wc avec lave-main
+ possibilité de s.d.e.. Garage avec portail
électrique. Hono. 3,5% DPE C Réf
44076-196105
C
Tél.:02 40 27 50 22
44 Machecoul
288 000 €
+EN* : 10 012 €
Proche plage et bourg, maison rénovée
135 m2 env.,entrée, p.de vie poële,cuisine,
chambre, s.d.b, W.C..Etage : mezzanine,
2 chambres, s.d.e. W.C.,terrasse. Patio avec
terrasse. Garage double attenant Hono.
3,36% DPE D Réf 44121-208364
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
D
[email protected]
44 Pornic
470 000 €
+EN* : 15 472 €
Proche Thalasso et plage. Maison PP. Séjour
avec chem. cuisine américaine, trois chambres et salle d’eau - Et studio avec cuisine,
s.d.b. et mezzanine pouvant communiquer
avec la maison principale. Cave . Garage et
atelier. Chaufage central gaz. Hono. 3,19%
DPE D Réf 44083-203872
MAITRE LEROUX Tél.:02 51 74 02 02 D
Loire-Atlantique
PAYS DE RETZ
44 Pornic
630 000 €
+EN* : 20 272 €
notaires-ouest.com
44 St-Mars-de-Coutais
230 000 €
+EN* : 8 272 €
notaires-ouest.com
PORNIC, SAINTE-MARIE-sur-MER, à 300 mètres de la côte, terrain 2 254 m2, maison
195 m2 : séjour-salon de 70 m2 cheminée,
cuisine US, 3 chambres, bains, cellier.
ETAGE : mezzanine et 1 chambre.Piscine
chauffée. Pool-house. Bûcher. Chalet bois.
Hono. 3,12% DPE D Réf 44083-207735
MAITRE LEROUX Tél.:02 51 74 02 02 D
44 Port-St-Père
160 000 €
+EN* : 6 172 €
280 000 €
+EN* : 9 772 €
Proche mer et centre, maison RT2012
101 m2 env. sur terrain 190 m2 : p.de vie
avec coin cuisine, chambre, s.d.e, W.C.,
buanderie. Etage : 2 chambres, s.d.b, W.C.
Garage attenant + mezzanine. Hono. 3,37%
DPE B Réf 44121-208799
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
B
[email protected]
338 000 €
+EN* : 11 500 €
Sur environ 2 400 m2 de terrain, une maison
d’habitation comprenant : cuisine, séjour,
trois chambres, salle d’eau et toilettes. Un
grenier. Des dépendances. Puits. DPE D Réf
44118-205473-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
D
[email protected]
44 Port-St-Père
320 000 €
+EN* : 10 972 €
Saint Brévin Les pins Le Fief Maison composé d’un hall d’entré, un salon , un salle de
jeux, une salle à manger, une cuisine,
2 chambres, un WC, une salle d’eau. A
l’étage un wc une salle de bains, deux chambres. Hono. 3,29% DPE B Réf
44077-204776
TEMPLIER-LIEBAULT
B
Tél.:02 40 27 26 42
Sur 2 045 m2 de terrain divisible et constructible, charmante maison offrant salon/séjour
avec cheminée, salon, cuisine, quatre chambres donnant accès sur terrasse couverte,
salle de bains. Dépendances. DPE D Réf
44118-189306-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
D
[email protected]
230 000 €
+EN* : 8 270 €
Saint Brévin Les Pins Rochelets Maison composé petit salon et véranda, une cuisine,
3 chambres, une salle d’eau, un wc, Espace
extérieur cloturé avec une piscine un carpor
et abris de jardin. Hono. 3,47% DPE F Réf
44077-187586
TEMPLIER-LIEBAULT
F
Tél.:02 40 27 26 42
255 000 €
+EN* : 9 000 €
Saint Brévin Les Pins Centre ville Maison
5 chambres; cuisine et salon-séjour une terrasse, une buanderie, une chambre avec
salle d’eau. A l’étage 4 chambres une salle
de bains, Extérieur agréable avec dépendance. Hono. 3,41% DPE D Réf
44077-206546
TEMPLIER-LIEBAULT
D
Tél.:02 40 27 26 42
350 000 €
+EN* : 11 800 €
Saint Brévin L’Océan une cuisine un salon
sejour,.5 chambres, wc, et salle d’eau Espace de vie extérieur 2 terrasses orientées
sud et ouest, un abris de jardin, sur une parcelle d’environ 700 m2. Maison coup de
Coeur. Hono. 3,26% DPE D Réf
44077-146666
TEMPLIER-LIEBAULT
D
Tél.:02 40 27 26 42
44 St-Etienne-de-Mer-Morte
150 000 €
+EN* : 5 872 €
Plain-pied au calme de la campagne offrant
: entrée, salon/séjour, cuisine A/E, 2 chambres, bureau, véranda, buanderie, salle
d’eau, dégagement et wc. Dépendance non
attenante comprenant : garage, débarras et
cave. Parcelle totale d’env. 1 328 m2. DPE E
Réf 200073IOF
E
Tél.:02 40 31 40 60
44 St-Mars-de-Coutais
150 000 €
+EN* : 5 872 €
Maison plain-pied avec pièce de vie/cuisine
chambre wc extérieur et wc s.d.e dans dépendance Jardin avec puits et garage Fosse
septique (prévoir travaux) Hono. 3,77% DPE
VI Réf 44023-559
02 51 70 58 13
E
[email protected]
44 Vue
180 000 €
+EN* : 6 700 €
VUE : Plain pied offrant Cuisine AE, Séjour/
salon donnant sur la terrasse, Dégagement,
WC, s.d.e. , 3 chs dont deux avec placards.
2 garages un de 16 m2 env. et un de 36 m2
env. Sur terrain de 665 m2 env. Hono. 3,59%
DPE E Réf 44080- 199780
E
02 40 04 57 67.
La Baule
et la presqu'île
Vente appartement
Maison cuisine salon avec cheminée s.d.b
wc bureau ch. autre maison avec 3 ch. 2 s.d.e
2 wc bureau entrée atelier Garage cellier
grand jardin avec puits assainissment individuel prévoir remise aux normes Hono. 3,47%
DPE D Réf 44023-558
02 51 70 58 13
D
[email protected]
44 St-Viaud
72 500 €
+EN* : 3 500 €
>> 2 pièces
44 La Baule-Escoublac
160 000 €
+EN* : 8 000 €
LA PLAINE SUR MER - PROCHE BOURG ET
MER - 2 TERRAINS A VIABILISER - LOT 1 :
472 m2 - 76.000 € (dont 3.500 € d’honoraires). LOT 2 : 675 m2 - 78.600 € (dont 3.600 €
d’honoraires). Façade 20 m Zone UB du PLU
Proche toutes commodités. Hono. 4,61% Réf
44026-865
Tél.:02 40 18 11 40
44 Ste-Pazanne
105 000 €
+EN* : 4 522 €
Au coeur d’Escoublac, à 100 m des commerces, agréable rez ce jardin : Entrée, séjour
avec coin cuisine A/E, accès jardin plein
ouest, une chambre avec placard, salle d’eau
avec placard, Deux parkings extérieurs et
une cave. Prév charges moy copro 624 €/an
Hono. 4,76% DPE D
SCP TREILLARD 27 Av. O. Guichard
44500 LA BAULE www.treillard.com D
02 40 24 53 63
235 000 €
+EN* : 8 422 €
135 000 €
+EN* : 5 422 €
Sur environ 1 280 m2 de terrain, une maison
d’habitation comprenant : cuisine, séjour,
une petite pièce, une chambre, débarras
avec chaufferie/salle de bains/toilettes. Grenier. Garage attenant avec cave. Puits. DPE
E Réf 44118-200675-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
E
[email protected]
44 Ste-Pazanne
44 La Plaine-sur-Mer
225 000 €
+EN* : 8 122 €
ST VIAUD, maison de famille de 136 m2 environ, bien exposée, beaux volumes. Cuisine
a.e avec coin repas, salon-séjour avec cheminée, salon de télévision, 5 chambres,
s.d.e, wc. S’y ajoutent un préau fermé et carrelé, . Jardin arboré sans vis a vis. Hono.
3,48% Réf 44086-200821
02 40 21 88 50
44 Ste-Pazanne
Vente terrain
195 000 €
+EN* : 7 222 €
Une parcelle de terrain à bâtir d’une superficie de 1 000 m2. Surface plancher maximum
: 400 m2. Orientation : NORD-EST/SUDOUEST. Viabilisation à la charge des acquéreurs. Libre de constructeur. Réf
44118-99118-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
[email protected]
Divers ventes
21 620 €
+EN* : 1 380 €
LOCAL COMMERCIAL d’une pièce et wc Réf
148
Tél.:02 40 21 40 02
APPT T 2 bis (lot nº213) DE 49,79 m2 (métrage Loi Carrez) SITUE AU 3ème ETAGE
:Entrée-séj.-cuis.A/E-ch.-s.d.d.-WC-Cave (Lot
nº22)-Parking (Lot nº3)-Bien en copro-charges : 95 €/mois eau froide comprise-DPE:E
3,46% DPE E
NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIES
E
LA BAULE Tél. : 02 40 11 25 22
320 000 €
+EN* : 10 972 €
Location appartement
>> 2 pièces
44 Pornic
d’habitation de style nantaise offrant de
beaux volumes. Salon/séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres, salle de bains.
Deux greniers. Sous-sol complet. DPE D Réf
44118-205414-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
D
[email protected]
44 Ste-Pazanne
195 000 €
+EN* : 7 222 €
d’habitation de style nantaise offrant de
beaux volumes. Salon/séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres, salle de bains.
Deux greniers. Sous-sol complet. DPE D Réf
44118-205414-SV
PAZANNE 06 65 77 81 76 ou
D
[email protected]
500 €
Appartement T 2 45 m2 env., résidence proche commerces : entrée+placard, p. de vie
et coin cuisine, chambre + placard, s.d.e.,
W.C. Terrasse avec jardinet. Cave+parking.
Libre 1/11/15. Frais locataire 260 Euros. DPE
E Réf 44121-210169
02 40 82 18 20 02 40 82 19 22
E
[email protected]
APPT (lot 7) DE T 2 bis DE 65,41 m2 (à confirmer par métrage Loi Carrez) SITUE AU
r.d.c. sur-élevé : Entrée-s.à.m.-ch-cuis.A/Es.d.b.-wc-En contrebas:Salon-Grenier (lot 42)
env.10 m2-Parking privé en sous sol (lot 68)
3,32%
LA BAULE Tél. : 02 40 11 25 22
>> 3 pièces
44 Guérande
175 000 €
+EN* : 6 622 €
Le contrat
de mariage
doit être rédigé
par un notaire.
notaires-ouest.com
GUERANDE centre, appartement T 3 au dernier étage d’une résidence : entrée-séj./terrasse-cuis.US A/E-2 ch.-s.d.d.-wc- ParkingPoss. garage en sus-Bien en copropriété-Nb
de lots : 10 Ds copro de 10 lots Prév charges
moy copro 960 €/an Hono. 3,65% DPE E
E
GUERANDE Tél. : 02 40 15 60 04
25
Loire-Atlantique
LA BAULE
ET LA PRESQU'ÎLE
VENTE APPARTEMENT
355 000 €
+EN* : 12 000 €
44 Guérande
notaires-ouest.com
250 000 €
+EN* : 10 000 €
330 000 €
+EN* : 13 200 €
578 000 €
+EN* : 18 712 €
(suite)
44 Le Croisic
265 000 €
+EN* : 9 322 €
APPARTEMENT T 3 DE 70 m2 env..+TERRASSE DE 9 m2 env. AU 1ER ETAGE D’UNE
RESIDENCE :Entrée-WC-s.d.b.-2 ch.-séj./terrasse-cuis.US A/E-gge+parking privatif-Local
à vélo privatif -copro-charges: 185 €/trimestre-DPE : C Prév charges moy copro
743 €/an Hono. 3,4% DPE C
C
LE CROISIC Tél.: 02 40 62 90 19
44 Pornichet
Au coeur des commerces, marché et proche
gare, duplex au 4ème : entrée avec placard,
cuisine A/E, séjour ouest, salle d’eau. mezz..,
2 chambres, dressing, s. de bains. 80 m2
hab. 108 m2 utiles, cave, parking s.sol. parfait état. Possibilité achat garage. Hono.
3,27% DPE D
44500 LA BAULE www.treillard.com D
02 40 24 53 63
agréable maison au calme, comprenant :
r.d.c. : grand salon séjour accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie/salle
d’eau. Etage : trois chambres, salle de bain.
le tout en parfait état. Hono. 3,85% DPE C
44500 LA BAULE www.treillard.com C
02 40 24 53 63
Proche de la plage benoit et des commerces
du Pouliguen, villa en parfait état, comprenant : rez-de-chaussée : entrée, séjour salon,
cuisine aménagée et équipée, garage attenant. étage : 3 chambres, salle d’eau. Hono.
3,85% DPE E
44500 LA BAULE www.treillard.com E
02 40 24 53 63
44 Guérande
860 000 €
+EN* : 27 000 €
Vente maison
44 Asserac
350 000 €
+EN* : 11 872 €
MAISON DE 2000 SUR TERRAIN DE
1 454 m2: Entrée-Salon s.à.m./terrasse+chem.-cuis.A/E+espace repas/terrasse-Arrière cuis.+douche "retour de
plage"-Suite parentale+dressingch.-s.d.b.+douche+WC. Etage:mezz.-4
ch.-wc. Garage 2 places-cave. DPE : B Hono.
3,14% DPE B
B
LA BAULE Tél. : 02 40 11 25 22
44 La Chapelle-des-Marais
160 000 €
+EN* : 6 172 €
160 000 €
+EN* : 6 172 €
280 000 €
+EN* : 9 770 €
Proche tous commerces, dans résidence
avec tennis, appartement au 4ème étage
avec belle vue : double séjour accès à une
terrasse sud ouest, une chambre, salle de
bains, une cuisine indépendante. Un garage.
Une cave. Ds copro de 489 lots Hono.
3,37%
44500 LA BAULE www.treillard.com 02 40 24 53 63
Sur 823 m2 de terrain, maison de 2007 avec
salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte,
buanderie avec espace douche italienne, wc
avec lave mains. Etage 3 chambres, salle de
bains avec wc. - 166 172,05 € Négociation
incluse - Réf : 100/1640 DPE D Réf
100-1640
MAITRES MARTIN ET GUIHARD
D
Tél.:02 51 76 99 76
44 Batz-sur-Mer
Intra Muros Maison de maître de 230 m2 habitables sur 4 niveaux. Cuisine, salle à manger avec cheminée, salon de 60 m2 avec 2
cheminées, 4 chambres, s d b et s d’eau, bureau. ch. gaz, cave et jardinet. BELLES
PPRESTATIONS DPE D Réf 088-855LM
ETUDE DE MES DE
L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR
D
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
44 Herbignac
120 000 €
+EN* : 4 972 €
MAISON d’env. 120 m2 hab OFFRANT : r.d.c. : salon-séjour, cuisine ouv, chambre,
s.d.e. et wc. - Etage : 3 chambres et s.d.b.
avec wc. GARAGE accolé. TERRAIN clos exposé SUD de 680 m2. Hono. 3,28% DPE E
Réf 413
SCP MERY-PEREZ Notaires à
PONTCHATEAU Contact Mme
LOPEZ 02 40 45 66 44
E
[email protected]
Proximité bourg, PP de 2012 : salon-séjour
(36 m2), cuisine aménagée ouverte, dégagement 4 chambres, 1 salle d’eau et un WC Buanderie. Le tout sur terrain de 540 m2 exposé Sud-Est à l’arrière. Hono. 3,71% DPE D
Réf 176 601
MES PERRAIS ET KERAMBRUN
Tél.:02 40 01 65 51 / site web :
D
www.notaire-perrais-kerambrun.fr
440 000 €
+EN* : 17 000 €
168 500 €
+EN* : 6 427 €
240 000 €
+EN* : 8 572 €
>> 4 pièces
715 000 €
+EN* : 22 822 €
LA BAULE, appartement de 86 m2 avec terrasse sur océan situé au 4ème étage avec
ascenseur, comprenant entrée, salon-séjour
avec baies (38 m2), cuisine, 2 chambres,
salle de bains, wc et une terrasse derrière.
Garage et cave. Hono. 3,09% DPE D Réf
44123-398
SCP
D
NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23
MAISON DE VILLAGE RENOVÉE SUR TERRAIN DE 190 m2 env.:r.d.c.:Entrée- pièce de
vie+cuis.US A/E-terrasse+jardin-s.d.e.-wcch.-mezz.-Dépendance en bois. ETAGE
:mezz.-2 ch.+velux-s.d.e.+WC-DPE :B Hono.
3,45% DPE D
D
LE CROISIC Tél.: 02 40 62 90 19
44 Batz-sur-Mer
370 000 €
+EN* : 12 472 €
MAISON CONTEMPORAINE A FINIR SUR
TERRAIN DE 530 m2 env..: R.D.C.: EntréeWC-suite+s.d.e.-séj.+accès jardin-coin pour
cuis.US-Buanderie-Gge+mezz. ETAGE :grde
pièce-toiture isolée.Jardin clos en partie- accès par voie privée goudronnée-DPE : Hono.
3,32% DPE C
C
LE CROISIC Tél.: 02 40 62 90 19
44 Guérande
44 Herbignac
320 000 €
+EN* : 10 972 €
>> 5 pièces
44 Guérande
Sur 350 m2 de terrain maison comprenant
une cuisine avec espace repas, un salon, une
salle de bains, un wc. A l’étage un palier distribuant deux chambres. Garage attenant. Classe énergie : F - 124 972,05 € Négociation incluse - Réf : 100/1657 DPE F Réf
100-1657
F
Tél.:02 51 76 99 76
220 000 €
+EN* : 7 972 €
215 000 €
+EN* : 7 822 €
Sur terrain de 825 m2, maison avec cuisine,
salon-séjour avec cheminée, chambre, salle
de bains, wc. Etage 3 chambres, dressing,
salle d’eau, wc. Cellier-buanderie. Garage,
grenier aménagé avec 2 pièces - 222
822,05 € Négociation incluse - Réf :
100/1666 DPE D Réf 100-1666
D
Tél.:02 51 76 99 76
44 Herbignac
240 000 €
+EN* : 8 572 €
A 400 m de la plage Benoit, villa rénovée en
2001 sur 540 m2: r.d.c. : Séjour salon cheminée, cuisine indépendante, A/E, 2 chambres, salle d’eau. ETage : 2 chambres, salle
d’eau. Un garage, un sous sol avec une
pièce, atelier et une cave. Chauffage au gaz
Hono. 3,72% DPE E
44500 LA BAULE www.treillard.com E
02 40 24 53 63
Sur 598 m2 de terrain, maison en copropriété
2010 avec salon-séjour, cuisine, chambre,wc, garage. Etage palier-bureau, 3 chambres, salle de bains avec wc - 174 927,05 €
Négociation incluse - Réf : 100/1650 Ds copro de 11 lots Prév charges moy copro
100 €/an DPE D Réf 100-1650
D
Tél.:02 51 76 99 76
450 000 €
+EN* : 14 872 €
220 000 €
+EN* : 7 972 €
MAISON SUR TERRAIN DE 476 m2: EntréeSalon/s.à.m.-cuis.-WC+lingerie-Etage :ch.
d’angle-ch.rgts-s.d.b.-wc. Dépendances : Studio rénové : Pièce de vie/jardin-s.d.d.-wc.
Studio non rénové-Pièce principale-s.d.d.-wc.
Gge-2 parkings privés ext. Hono. 3,2% DPE
F
F
LA BAULE Tél. : 02 40 11 25 22
Sur 1 314 m2 de terrain, maison avec entrée,
cuisine aménagée, arrière-cuisine, salon-séjour avec poêle, 2 chambres, salle d’eau,
wc.Etage 2 chambres, salle d’eau avec wc.
Garage aménagé. Dépendances - 227
972,05 € Négociation incluse - Réf :
100/1629 DPE E Réf 100-1629
E
Tél.:02 51 76 99 76
44 La Turballe
500 000 €
+EN* : 16 372 €
155 000 €
+EN* : 6 022 €
GUERANDE CENTRE-VILLE : Dans une petite copropriété au 1er et dernier étage appartement : entrée indépendante, séjour sur
terrasse SUD , cuisine, 4 chambres, 3 pièces
d’eau, mezzanine, buanderie, 2 combles et
garage. Ds copro de 3 lots Hono. 3,26% DPE
D
D
GUERANDE Tél. : 02 40 15 60 04
plus de 25 000
annonces en ligne.
notaires-ouest.com
26
GUERANDE KERJACOB maison de plainpied récente :r.d.c.: séj. traversant-cuis.US
aménagée-2 ch.-salle d’eau, wc et garage.
1er : palier, 2 chambres, salle de bains avec
wc. Le tout sur un agréable terrain clos de
559 m2. Bien en copropriété Hono. 3,5%
DPE D
D
GUERANDE Tél. : 02 40 15 60 04
Sur 1 076 m2 de terrain arboré, chaumière
comprenant salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc.
Etage 3 chambres, mezzanine. Dépendances non attenantes - 248 572,05 € Négociation incluse - Réf : 100/1665 DPE D Réf
100-1665
D
Tél.:02 51 76 99 76
2 MAISONS/TERRAIN DE 300 m2:Maison
principale:Salon+s.à.m. cathédrale/terrassecuis.E/A-s.d.b.+wc. Etage:mezz.-ch.-2ème
maison :Entrée-s.à.m./salon cathédralecuis.A/E-s.d.b.+wc-Etage:mezz./ch.-terr. intTerr. sud+jardinet-Poss.pkg-Cellier Hono.
3,17% DPE E
E
LA BAULE Tél. : 02 40 11 25 22
LA TURBALLE, - Maison Mitoyenne à rafraichir comprenant: pièce de vie et cuisine ouverte wc - SB Etage : 2 chambres mansardées rangement - Garage - Classe énergie :
E - PRIX : - 155 000,00 E + 6 022,05 E de
frais de négociation - Réf : 128/183 DPE E
Réf 128-183
MAîTRE GEORGES FONTAINE
E
Tél.:02 40 62 18 00
Loire-Atlantique
LA BAULE
ET LA PRESQU'ÎLE
44 La Turballe
50 000 €
+EN* : 2 872 €
44 St-Nazaire
95 000 €
+EN* : 4 222 €
Sur 1 405 m2 de terrain, maison années 20,
rénovée avec, entrée, salon-séjour, cuisine,
véranda, wc, lingerie. Etage 3 chambres,
salle de bains, dressing, wc. Gîte et chambre,
dépendances, piscine hors sol - 444 272,05 €
Négociation incluse - Réf : 100/1607 DPE E
Réf 100-1607
E
Tél.:02 51 76 99 76
44 Mesquer
Terrain à bâtir de 835 m2 vendu non viabilisé. - 52 872,05 € Négociation incluse - Réf
: 100/1635 Réf 100-1635
Tél.:02 51 76 99 76
44 St-Lyphard
65 000 €
+EN* : 3 322 €
290 000 €
+EN* : 9 990 €
SAINT-NAZAIRE, Secteur du Plessis. T 2
dans immeuble de 2013 (état neuf) de 38 m2
avec parking au sous-sol, loué 440 Euros par
mois (dont 40 Euros de charges), comprenant: séjour et coin cuisine, chambre et salle
de bains. Immeuble de standing. Hono.
4,26% Réf 44028-208183
Tél.:02 40 76 92 02
44 Trignac
85 000 €
+EN* : 3 922 €
>> 5 pièces
44 St-Nazaire
185 000 €
+EN* : 6 900 €
OUEST Proche Plages, commerces et Ecole
VASTE APPARTEMENT en r.d.c. avec jardin
privatif exposé sud, séj. salon et cuis. aménagée, 3 ch., s d b et s d’eau, ch. ind gaz,
cellier, parking ext. et couvert DPE C Réf
088-856LM
ETUDE DE MES DE
C
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
Vente maison
44 Cordemais
285 000 €
+EN* : 9 922 €
LA TURBALLE, - Trescalan Maison Comprenant : - Séjour - Salon et cuisine ouverte arrière cuisine - WC - Etage : 4 chambres SB - WC - Garage - Terrain clos - Classe énergie : D - Prix : - 285 000,00 E + 9 922,05 E
de frais de négociation - Réf : 128/195 DPE
D Réf 128-195
D
Tél.:02 40 62 18 00
44 La Turballe
430 000 €
+EN* : 14 272 €
285 000 €
+EN* : 9 922 €
Sur 1 003 m2 de terrain clos, par portail motorisé, maison avec entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, buanderie, garage.
A l’étage un palier distribuant trois chambres,
bureau, salle de bains, wc - 294 922,05 € Négociation incluse - Réf : 100/1655 DPE D Réf
100-1655
D
Tél.:02 51 76 99 76
44 La Turballe
44 Le Croisic
notaires-ouest.com
MAISON DE 2001 SUR TERRAIN DE
700 m2: Entrée+wc-Salon s.à.m.+poêle à
bois/terr.-cuis.A/E+espace repas/terr.- Arr.
cuis.+accès gge-Ch.+rgts+s.d.d.-Etage : ch.
d’angle+s.d.b.+wc-bureau+rgts-ch.+rgts-ch.
d’angle-s.d.d.+wc-Grenier+rgts-DPE: D Hono.
3,33% DPE D
D
GUERANDE Tél. : 02 40 15 60 04
44 Piriac-sur-Mer
450 000 €
+EN* : 14 872 €
Centre Bourg! Terrain constructible de
623 m2, vendu non viabilisé, réseaux en façade. - 68 322,05 € Négociation incluse - Réf
: 100/1658 Réf 100-1658
Tél.:02 51 76 99 76
Saint-Nazaire
et sa région
>> 3 pièces
Vente appartement
430 000 €
+EN* : 14 272 €
Appartement type 2 d’environ 57 m2, comprenant : un séjour, une cuisine, wc et en
duplex : une salle de bains, une chambre.
Rangements. Terasse. Parking. Libre d’occupation. Prix net vendeur 140 000 € + frais de
négociation 5 572 €. Hono. 4,41% DPE C
NOTAIRES ET CONSEILS
C
02 40 83 04 61/ 06 83 56 02 38
44 PontChâteau
130 000 €
+EN* : 5 272 €
CORDEMAIS Bourg, dans un jardin de
1 222 m2, maison ancienne en pierres, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, s.d.b., wc, grand garage séparé. Hono.
4.05% DPE VI Réf SIAL
C
Tél.:06 13 16 12 43
44 La Chapelle-Launay
134 000 €
+EN* : 5 392 €
200 000 €
+EN* : 7 372 €
>> T1
44 St-Nazaire
En bourg maison rénovée , offrant pièce de
vie avec salon - salle à manger, une cuisine
E/A, véranda. Etage 3 ch. dont suite parentale avec douche à l’italienne s.d.b. Sous sol .Garage de .Jardin clos et arboré de
480 m2 env.. Hono. 3,21% DPE C Réf
44093-105
SCP BARQ ET DEBIERRE C
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
44 Le Croisic
44 Pornichet
830 000 €
+EN* : 26 272 €
180 000 €
+EN* : 6 772 €
MAISON DE VILLE A RAFRAICHIR : r.d.c.:
Entrée-s.d.b.+WC-ch.-débarras atelier-1er
ETAGE :pièce de vie traversante+chem.-cuis.US A/E-2ème ETAGE : En
partie sous combles : Une chambre et un
bureau. Classe Energie : en cours. Hono.
3,63%
LE CROISIC Tél.: 02 40 62 90 19
44 Le Croisic
PIRIAC maison d’env. 120 m2 face mer divisée en 2 appt-r.d.c.:sej.+cuis.US+vue merch.-s.d.b.-wc-gge. 1er étage:séj. vue mercuis.+vue mer-2 ch-s.d.e.-wc-combles
aménageables-terrain de 1 435 m2-coprocharges 90 €/an Prév charges moy copro
92 €/an Hono. 3,2% DPE E
E
GUERANDE Tél. : 02 40 15 60 04
220 000 €
+EN* : 7 972 €
MAISON DE VILLE DE 135 m2 env.: r.d.c.:
Entrée-cuis.US A/E-ch.-WC-s.d.b.-1er Etage :
2 ch.-s.d.e.+wc-pièce de vie+coin cuisine-2d
Etage : sous combles : 2 ch.-s.d.e.+wc.
Chauffage électrique-DPE vierge. Hono.
3,5%
LE CROISIC Tél.: 02 40 62 90 19
- au coeur de Pornichet villa Comprenant: Séjour -Salon - Chambre et SE - wc - Etage:
7 chambres wc - 3Salles de Bains -- grenier Sous- sol - Classe énergie : D - Prix: 830
000,00 E + 30 669,48 E de frais de Négociation ( plage et commerces à pied) DPE D Réf
128-973
D
Tél.:02 40 62 18 00
39 000 €
+EN* : 2 340 €
SAINT NAZAIRE - Mean Penhouët, dans petite copropriété proche des commerces, studio comprenant, entrée, séjour, cuisine sur
terrasse, salle d’eau et wc indépendants. Ds
copro de 4 lots Hono. 5,66% Réf
44111-204223
SCP CHAUVEAU ET
des Sports-44260
Savenay-Tél:02 40 56 90 17
Proche toutes commodités-Au 2ème étage
appartement de type 3, d’une superficie de
64.39 m2-Appartement lumineux avec terrasse exposée sud. entrée avec placard, salle
de bains, pièce de vie, cuisine séparée,
2 chambres. Place de parking. Hono. 3,87%
DPE D Réf 44112-207990
ETUDE ME DE LAUZANNE
D
Tél.:02 40 56 98 98
44 St-Nazaire
44 St-Nazaire
60 000 €
+EN* : 3 172 €
Ds un quartier recherché proche mer Appt
T 3 au 1er étage d’un petit collectif avec garage DPE C Réf 088-866LM
ETUDE DE MES DE
C
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
44 Savenay
53 000 €
+EN* : 2 962 €
Terrain de 850 m2 vendu non viabilisé, prévoir assainissement autonome. - 55 962,05 €
Négociation incluse - Réf : 100/1662 Réf
100-1662
Tél.:02 51 76 99 76
44 Montoir-de-Bretagne
120 000 €
+EN* : 4 972 €
160 000 €
+EN* : 6 172 €
>> 2 pièces
Vente terrain
44 Herbignac
Maison de plain pied située à 1 km du bourg.
Entrée, séjour, cuisine, cellier, dégagement,
4 chambres, salle d’eau, wc indépendants et
garage.Terrain arboré et cloturé de 1 544 m2
avec une dépéndance. Hono. 3,55% Réf
44111-209451
SCP CHAUVEAU ET
des Sports-44260
Savenay-Tél:02 40 56 90 17
Proche MER, Quartier VILLES-MARTIN, appt
type 2, de 33 m2,au 2eme ét. avec asc., exposé ouest, entrée dans pièce de vie avec
coin cuis., s.d.b. wc, 1 ch. + pl, cave, parking.
Ds copro de 153 lots Prév charges moy copro 612 €/an Hono. 5,02% DPE D Réf
44089-326
ETUDE ELIARD - BUTROT D
GRANGER Tél.:02 40 22 77 47
plus de 25 000
annonces en ligne.
notaires-ouest.com
135 000 €
+EN* : 5 422 €
Proche commerces et centre ville, T 3 en très
bon état comprenant, entrée, séjour, cuisine,
dégagement avec placards, 2 chambres,
salle de bains et wc. Garage. Prév charges
moy copro 700 €/an Hono. 3,86% Réf
44111-207130
SCP CHAUVEAU ET
des Sports-44260
Savenay-Tél:02 40 56 90 17
Bourg prox. commerces, sur terrain 897 m2,
MAISON 117 m2 surf. habitable, ancienne
RENOVEE, couloir d’entrée, salon/séj.20 m2
ouvert sur cuis.s.à.m. 24 m2, 3 ch., s.d.b., wc,
1er ét. : 2 ch., grenier aménageable. gge, atelier, Huisseries pvc, chauff. gaz, Jardin clos.
Hono. 3,71% Réf 44089-253
ETUDE ELIARD - BUTROT GRANGER Tél.:02 40 22 77 47
44 PontChâteau
150 000 €
+EN* : 5 872 €
Du côté de CROSSAC et BESNE, Maison de
plain-pied OFFRANT : - Pièce de vie, cuisine,
buanderie, 3 chambres, s.d.b. et wc. Garage
et dépendances. Le tout sur un TERRAIN ARBORE de 1 979 m2. Hono. 3,77% DPE E Réf
420
LOPEZ 02 40 45 66 44
E
[email protected]
27
Loire-Atlantique
SAINT-NAZAIRE
ET SA RÉGION
44 PontChâteau
44 St-Nazaire
290 000 €
+EN* : 10 072 €
44 Savenay
280 000 €
+EN* : 9 772 €
r.d.c. : salon-séjour, cuisine aménagée ouverte, un débarras, 1 ch., s.d.e., WC et buanderie. ETAGE : 2 ch. et 1 bureau, un WC.
Terrain attenant 350 m2. Dépendance : un
grand garage - atelier. Hono. 3,8% DPE C Réf
200 647
Tél.:02 40 01 65 51 / site web :
C
proche Kerlédé/ Perthuishaud, Sur terrain de
356 m2, MAISON de 85 m2, séjour parquetté, cuisine, débarras, s.d.e., wc, gge 1er
ét. : palier, 4 chs, cabinet de toilettes, 2eme
ét. : Grenier amén. chauff. gaz, Huisseries
pvc. Quartier calme, prox. commerces.
Hono. 3,68% DPE E Réf 44089-302
ETUDE ELIARD - BUTROT E
GRANGER Tél.:02 40 22 77 47
44 St-Malo-de-Guersac
44 St-Nazaire
165 000 €
+EN* : 6 322 €
170 000 €
+EN* : 6 472 €
St Marc/Mer, à 1 km du Centre Bourg et de
la Plage, sur terrain de 544 m2, MAISON de
116 m2 avec sous-sol 72 m2 avec gge : séj.
traversant avec chem. sur jardin, cuis.A/E, 1
ch., 1er ét. : 3 ch., .s.d.b., wc, chauff. gaz,
ravalement récent, coin buanderie/chaufferie. Hono. 3,36% DPE D Réf 44089-321
GRANGER Tél.:02 40 22 77 47
44 St-Nazaire
345 000 €
+EN* : 11 722 €
Savenay - Centre ville, maison comprenant
entrée, grand séjour sur terrasse, cuisine,
6 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc
et grenier, garage. Parcelle de 284 m2. Travaux à prévoir Hono. 3,37% Réf
44111-205268
SCP CHAUVEAU ET
des Sports-44260
Savenay-Tél:02 40 56 90 17
44 Trignac
95 000 €
+EN* : 4 222 €
Bourg impasse de 2007 : r.d.c. : salon-séjour,
cuisine ouverte, WC, garage attenant. ETAGE
: 3 ch., s.d.e + WC. Terrain de 478 m2 S-O à
l’arrière. Bon état. Ecoles, transports, commerces à pied. Hono. 3,69% DPE D Réf 206
223
Tél.:02 40 01 65 51 / site web :
D
200 000 €
+EN* : 7 372 €
OUEST Maison en bon état, avec ascenseur:
cuisine aménagée, séjour donnant sur jardin
Sud, A l’étage: 4 ch. et s d’eau Garage. Jardin avec terrasse et abri en bois. DPE D Réf
088-862ED
ETUDE DE MES DE
D
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
44 St-Nazaire
ST NAZAIRE, Saint Marc, maison récente
,proche commerces et plage, bien exposée,aux prestations soignées. salon séjour,
cuisine aménagée, cellier,4 chambres, s.d.e,
s.d.b, grand palier,4éme chambre d’appoint
dans le grenier. Garage, jardin. Hono. 3,29%
DPE C Réf 44086-207557
C
02 40 21 88 50
210 000 €
+EN* : 7 672 €
CENTRE : Sur un terrain de 181 m2, Maison
de 70 m2 de type 4 : Entrée, Cuisine fermée,
Séjour-Salon, wc, véranda, Etage : palier,
3 chambres dont 2 avec placards, salle
d’eau, Chauffage central gaz de ville. Garage
attenant. Hono. 4,26% DPE E Réf
44089-315
ETUDE ELIARD - BUTROT E
GRANGER Tél.:02 40 22 77 47
Vente terrain
44 St-Nazaire
560 000 €
+EN* : 18 172 €
44 PontChâteau
50 000 €
+EN* : 2 872 €
Campagne prox. bourg , sur terrain de
934 m2, MAISON de 121 m2 : Entrée dans
séj., chem., cuis. s.à.m. A/E, wc, 1er ét. : palier, 2 ch., dressing, s.d.e. douche ’italienne,
s.d.b., wc, 2è ét. : palier, 2 ch. jardin, chalet,
grange, chauff. élect.radiateurs fluide, Tout à
l’égoût. Hono. 3,55% Réf 44089-324
Maison de 122 m2 surf. hab., 149 m2 surf.
utile, Hall 8 m2, wc, cuis.A/E, salon/séj., 1
véranda chauffée et isolée 17 m2, vue sur
très beau jard. paysager. ét. palier, 1 ch. +
dressing 18 m2, 1 ch., s.d.b. (baignoire, douche), wc, 2e ét. : 1 gde ch. divisible, chauff.
gaz. Hono. 3,52% DPE C Réf 44089-272
ETUDE ELIARD - BUTROT C
GRANGER Tél.:02 40 22 77 47
44 St-Nazaire
230 000 €
+EN* : 8 272 €
220 000 €
+EN* : 7 970 €
ST MARC / MER: A proximité de Pornichet,
maison spacieuse de 250 m2 env., ds un
parc arboré de 7 500 m2: Sal séjour et cuis.
équipée, salle de jeux de 50 m2, 4 ch. dressing, 2 s d b, bureau, mezzanine. Garage
double et Sous-sol. DPE D Réf 088-860
ETUDE DE MES DE
D
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
44 Ste-Anne-sur-Brivet
155 872 €
Dans le centre, TERRAIN CONSTRUCTIBLE,
Entièrement VIABILISE (eau, électricité, téléphone et gaz) Tout à l’égout. SUPERFICIE de
672 m2 (chemin et palette de retournement
en plus) Façade de plus de 25 mètres. Hono.
5,43% Réf 415
LOPEZ 02 40 45 66 44
[email protected]
44 Savenay
90 000 €
+EN* : 4 072 €
140 000 €
+EN* : 5 572 €
Maison traditionnelle comprenant : r.d.c. : entrée, séjour, cuisine, WC. Garage attenant.
ETAGE : palier, 3 chambres, une salle de
bains et un WC. Terrain attenant de 788 m2,
constructible. Hono. 3,83% DPE D Réf 192
324
Tél.:02 40 01 65 51 / site web :
D
Le contrat
de mariage
doit être rédigé
par un notaire.
notaires-ouest.com
28
168 000 €
+EN* : 6 412 €
95 000 €
+EN* : 4 222 €
Maison : r.d.c. : entrée, salon-séjour, cuisine,
sdb-WC, buanderie, arr cuisine, véranda.
ETAGE : 3 ch. Grenier aménageable. Terrain
134 m2. En face, levée 628 m2 + garage-atelier. Accès au canal. Hono. 4,26% DPE D Réf
207 701
Tél.:02 40 01 65 51 / site web :
D
44 St-Joachim
44 St-Nazaire
95 000 €
+EN* : 4 222 €
Maison avec travaux à prévoir OFFRANT :
r.d.c. : Pièce de vie avec cuisine ouv, 2 chambres et arrière cuisine avec s.d.e. et wc. Etage : Chambre et grenier. Tae. Terrain de
322 m2 (possibilité plus). Hono. 4,26% DPE
F Réf 418
LOPEZ 02 40 45 66 44
F
[email protected]
44 St-Joachim
144 000 €
+EN* : 5 692 €
165 000 €
+EN* : 6 322 €
Sur terrain 649 m2, PP de 2003 comprenant
: Entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement desservant trois chambres, une
salle de bains et un WC. Garage attenant.
Terrain attenant de 649 m2. Hono. 3,69%
DPE D Réf 204 879
Tél.:02 40 01 65 51 / site web :
D
44 St-Joachim
notaires-ouest.com
Campagne et proche bourg MAISON en parfait état sur 1 400 m2 terrain : séj. salon et
cuis. donnant sur terrasse. bureau et garage.
S/combles : Mezzanine, 4 ch. s d b et douche, dressing Préau et dépendances. - 238
272,00 € DPE D Réf 088-864LM
ETUDE DE MES DE
D
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
Proche Ecole et Commerces MAISON offrant
: Séjour, 2 ch., salle d’eau avec wc, véranda
exposée ouest, garage avec partie buanderie-chaufferie, cuis. aménagée donnant sur
une grande salle à manger.S/ combles : 2c
h. ch. cent gaz DPE D Réf 088-858LM
ETUDE DE MES DE
D
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
Jolie maison en pierres, à 1,5 km de l’axe
Nantes/Vannes, sur deux niveaux, comprenant séjour avec cheminée et trois chambres
Grand jardin derrière DPE F
MAITRE DEBIERRE
F
Tél.:02 40 88 30 37
44 St-Nazaire
44 St-Nazaire
44 Savenay
135 000 €
+EN* : 5 422 €
250 000 €
+EN* : 8 872 €
240 000 €
+EN* : 8 572 €
NOUVEAUTE-Centre de Savenay, terrain
d’une superficie de 500 m2, cadre agréable,
accès direct sur rue-Façade de 20 m linéaire
environ-Tabouret tt à l’égôut déjà en placeexposition Sud-ouest-Terrain clos et arboré.
Hono. 4,33% Réf 44112-206316
Tél.:02 40 56 98 98
Immeuble
44 St-Nazaire
Centre Ville côté Médiathèque, sur terrain de
228 m2, MAISON ancienne entrée, s.d.e. wc,
garage 36 m2, 1er ét. : cuis., salon/séj. avec
chem.,sud, 1 ch., wc, 2è ét. : 2 ch., bureau,
Jardin clos avec Caveau, chauff. gaz, huisserie pvc double vitrage, Bien placé en ville.
Hono. 3,86% DPE D Réf 44089-312
GRANGER Tél.:02 40 22 77 47
CENTRE VILLE Ds un quartier calme et proche tous commerces MAISON de 1990 séj.
salon et véranda donnant sur jardin, cuis.
aménagée, gdgrage. Etage : 3 ch. s d ’eau.
Gd grenier au-dessus aménageable. DPE D
Réf 088-852LM
ETUDE DE MES DE
D
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
Centre ville, maison divisée en 2 appt. Au
r.d.c, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau
et wc. A l’étage, séjour, cuisine, 2 chambres,
salle d’eau avec wc. Sous sol, 2 garages,
beau jardin. Hono. 3,45% DPE E Réf
44111-207953
SCP CHAUVEAU ET
des Sports-44260
E
Savenay-Tél:02 40 56 90 17
140 000 €
+EN* : 5 572 €
CENTRE VILLE Pour investisseurs 2 petites
maisons attenantes de type T 2, louées actuellement. DPE E Réf 088-837LM
ETUDE DE MES DE
E
-TESSON Tél.:02 40 22 08 72
Loire-Atlantique
Pays
d'Ancenis
notaires-ouest.com
44 St-Géréon
180 000 €
+EN* : 6 772 €
notaires-ouest.com
>> 3 pièces
44 Le Cellier
155 000 €
+EN* : 6 022 €
530 000 €
+EN* : 17 272 €
Vente appartement
>> 2 pièces
Proche de tous les commerces, En lotissement Maison Fonctionnelle de 1980 offrant
pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres (+1 possible), véranda, garage sur terrain clos et arboré de 463 m2. Prix net vendeur 180 000 € + 6 772 € frais de
négociation. Hono. 3,63% DPE D
D
02 40 96 43 32
44 St-Mars-la-Jaille
A 30 mn de Nantes, dans cadre exceptionnel, appt T 4 ds château XVIIème s. classé
MH, entièrement rénové dans les règles de
l’art. Très belles pièces de réception lumineuses, cuis. amé. avec vue sur cour d’honneur,
2 chbres, s.d.e., s.d.b.. Hono. 3,16% Réf
44120-1527
KUHN Tél.:02 51 72 93 10
175 000 €
+EN* : 6 622 €
Vente maison
44 Ancenis
380 000 €
+EN* : 12 772 €
Sud à 10 mn, maison de 145 m2, Entrée, cuisine + arrière-cuisine, salon + poêle, salle à
manger, bureau, 4 chambres, salle d’eau,
wc, salle de jeux en mezzanine, salle de bains
et wc. Dépendance/atelier, puits et terrain de
2 900 m2. Hono. 3,57% Réf 44051-194158
MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14
165 002 €
+EN* : 6 320 €
En lotissement, maison de 82 m2 comprenant : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle
de bains et wc. Garage. Le tout sur un terrain
de 718 m2 DPE D Réf 196
D
201 970 €
+EN* : 7 432 €
Vente maison
44 Abbaretz
140 000 €
+EN* : 5 572 €
80 000 €
+EN* : 3 772 €
Centre bourg, PLAIN PIED offrant pièce de
vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 4 ch., douche italienne, garage, grenier aménageable terrain clos 658 m2 SANS
vis à vis. Posez vos valises !! Prix net vendeur
175 000 € + Frais de négociation 6 622 €.
Hono. 3,65% DPE E
E
02 40 96 43 32
44 Mouzeil
74 000 €
+EN* : 3 592 €
Centre ville, au premier sans ascenseur. Copro récente, bon rendement pour ce T 2 de
47 m2 loué 421 € C.C comprenant une pièce
de vie de 21 m2 , balcon, cuis. ch., S.D.B et
WC. Stationnement Ds copro de 78 lots Prév
charges moy copro 640 €/an DPE C Réf
119-732
MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET
C
BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19
44 Varades
Propriété d’ EXCEPTION, maison familiale
2 pièces de récep. plein sud sur terrasse, cuisine, 5 ch.+bureau, sous-sol, maison d’hôtes,
jardin clos et paysagé sans vis à vis + piscine
chauffée, triple garage. Prix net vendeur
380 000 € + frais négo. 12 772 €. Hono.
3,25% DPE D
D
02 40 96 43 32
44 Blain
44 Anetz
212 000 €
+EN* : 7 732 €
A 2 km du bourg Maison de 1830 à rénover
avec partie habitable, potentiel de + 90 m2
sur un terrain de 1 500 m2. Prix net vendeur
80 000 € + 3 772 € frais de négociation.
Hono. 4,5% DPE E
E
02 40 96 43 32
Plein Centre à 7 mn d’Ancenis, cette grande
maison familiale vous offrira volume et luminosité avec pièce de vie sur terrasse, 5 ch.
(+1 possible), s.d.e., s.d.b., garage terrain arboré de 1 000 m2.Prix net vendeur 212 000 €
+ 7 732 € frais de négo. Hono. 3,52% DPE
C
C
02 40 96 43 32
44 Joué-sur-Erdre
243 000 €
+EN* : 8 662 €
Grande maison atypique de 225 m2, 2 garages, terrain 1 560 m2. Entrée, salon/salle à
manger 32 m2 + cheminée, 1 chambre
30 m2, bureau, cuisine A/E et arrière-cuisine,
wc. Etage, 3 chambres, salle de bains, chauffage par le sol... Hono. 3,44% DPE D Réf
44051-192931
D
MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14
44 St-Sulpice-des-Landes
44 Blain
85 000 €
+EN* : 3 922 €
Proche commodités, grande maison confortable 4 chambres. Possibilité bureaux pour
activité professionnelle d’une surface de
40 m2. Garage double, atelier, puits, terrain
arboré de 3 180 m2, cour bitumée et portail.
DPE : D. Hono. 3,47% DPE D Réf
44051-192972
D
MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14
44 St-Géréon
23 000 €
+EN* : 1 380 €
165 000 €
+EN* : 6 322 €
Plain pied idéalement situé proche de tout
(commerces, écoles, gare,...) avec joli terrain
arboré et clos de 574 m2 offrant pièce de vie
plein sud, cuisine ouverte, 2 ch. + bureau,
garage. Prix net vendeur 165 000 €+ frais de
négociation 6 322 €. Hono. 3,69% DPE E
E
02 40 96 43 32
Superbe familiale non mitoyenne centre de
BLAIN comprenant un salon/séjour de
42 m2 sur terrasse sud. cuis.. A/E, WC, buanderie, gge avec porte auto. A l’étage, quatre
chs, salle de jeux, S.D.B, WC. Agréable jardin
clos et arboré DPE C Réf 119-760
C
SAINT SULPICE DES LANDES, terrain à bâtir
de 1 301 m2, situé en zone Nh1 terrain desservi en eau et en électricité, prévoir assainissement individuel façade sur rue de 23 m
Hono. 5,66% Réf 44120-1531
KUHN Tél.:02 51 72 93 10
En exigeant
de l’acquéreur
un paiement
par virement,
le notaire assure
au vendeur un
paiement
rapide et
sécurisé
notaires-ouest.com
70 000 €
+EN* : 3 472 €
En hameau, proche centre, maison en pierres de 50 m2 environ sur une parcelle de
320 m2-Travaux à prévoir-Toiture en bon étatEntrée sur cuisine, salon, wc séparés-Salle
d’eau-1 chambre-extension possible- Hono.
4,73% Réf 44112-188955
Tél.:02 40 56 98 98
44 Bouvron
230 000 €
+EN* : 8 272 €
230 000 €
+EN* : 8 000 €
ABBARETZ, en campagne, Beaucoup de
charme pour cette longère d’environ 96 m2,
édifié sur deux niveaux et avec de belles pièces de vie, 3 chbres, sur parcelle de
1.690 m2. Chauffage au bois - garage et
GRAND HANGAR- petite dépendance Hono. 3,83% DPE E Réf 44120-1523
E
KUHN Tél.:02 51 72 93 10
Vente terrain
44 Riaille
44 Blain
44 Bouvron
44 Anetz
Sur terrain de plus de 700 m2, maison de
6 pièces sur 3 niveaux. Terrasse, puits,
pompe à chaleur DPE D Réf 205
D
A dix minutes au Nord de Blain,maison comprenant vaste entrée, pièce de vie avec
chem. ouverte sur cuisine, buanderie 4 ch.,
s.d.b.et s.d.e.Dépendance en pierre d’env.
35 m2. Le tout sur jardin de 970 m2 env. Panneaux photovoltaiques. Hono. 3,54% DPE C
Réf 44093-95
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
195 000 €
+EN* : 7 222 €
Aux portes d’ANCENIS à 2 mn de l’A11,
PLAIN PIED Lumineux de 2004 offrant belle
pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, garage, préau sur un
terrain de 325 m2.Prix net vendeur 155 000 €
+ 6 022 € frais de négociation. Hono. 3,74%
DPE C
C
02 40 96 43 32
44 Mésanger
205 000 €
+EN* : 7 522 €
Châteaubriant
Vente appartement
44 Mésanger
Secteur de Blain
44 Blain
Centre ville de BLAIN, jolie maison mitoyenne sur terrain de près de 400 m2 comprenant : une entrée sur pièce de vie, chambre, cuisine, salle de bains, pièce. Un garage
attenant et une dépendance non attenante.
Un grenier au-dessus de la maison Réf
119-719
44 Blain
197 072 €
Maison familiale de 125 m2 env. avec pièce
de vie -(poêle à granulés), ouverte sur la cuisine aménagée, buanderie. 5 ch.dont 3 au
r.d.c.. s.d.b. wc.mezz., espace rangements.Panneaux solaires. Jardin de 1 500 m2 env.
Proche canal. Hono. 3.70% DPE C Réf
44093-29
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
192 000 €
+EN* : 7 132 €
Dans le bourg, maison bourgeoise à rafraîchir comprenant cuisine, salon- séjour, palier, s.d.b.,5 ch. Pièce d’eau, réserve- cave.
Garage de 45 m2. Jardin clos et arboré
d’env. 400 m2.Partie commerce louée
5 000 € à l’année (Gaz de ville). Hono. 3,58%
DPE C Réf 44093-72
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
90 000 €
+EN* : 4 072 €
Maison appartement avec jardinet de 184 m2
comprenant, entrée sur pièce de vie avec
coin cuisine, pièce, salle d’eau. A l’étage, dégagement, deux chambres, WC. Un grenier,
une chaufferie attenante et un jardin aspecté
au nord de la maison Réf 119-782
44 Derval
80 000 €
+EN* : 3 772 €
44 Blain
Derval centre sur terrain de plus de 600 m2,
charmante maison à rénover comprenant :
une entrée sur pièce de vie avec cheminée,
deux chambres, cuisine, salle d’eau et WC.
Grenier au-dessus, débarras et dépendances
avec chaufferie Réf 119-708
29
Loire-Atlantique
SECTEUR DE BLAIN
CHÂTEAUBRIANT
44 Drefféac
44 Marsac-sur-Don
90 000 €
+EN* : 4 072 €
44 Plessé
notaires-ouest.com
370 000 €
+EN* : 12 472 €
l’immobilier
des notaires de l’Ouest.
49 Carbay
145 000 €
+EN* : 5 720 €
notaires-ouest.com
115 000 €
+EN* : 4 822 €
Vente longère
Centre : Maison Centre Ville, murs de pierres, surf. habitable 87 m2, 118 m2 de surf.
utile, Entrée dans salon/séj. 30 m2, cuis.A/E
ouverte 12 m2, wc, lingerie, 1er ét. : Palier,
bureau, 2 ch., s.d.b. (baignoire,douche), 2e
ét. : 1 gde ch.. gge 25 m2, chauff. fuel (chaudière récente). Hono. 4,02% Réf 44089-314
44 Drefféac
361 872 €
CENTRE BOURG: maison bourgeoise sur
2 étages; entrée, deux cuisines, 2 salle à
manger, 2 salons, 5 chambres, 2 salle de
bains, 2 salle d’eau, 3 wc. Cave. Grand garage non attenant. serre, chenil. Jardin clos.
Sup cadastrale 1 200 m2. Réf 44096-28
ME MESSINEO Tel: 02 40 79 30 11
44 Marsac-sur-Don
44 Noyal-sur-Brutz
385 000 €
+EN* : 12 920 €
CARBAY (49). Maison à rénover comprenant
: entrée, vaste séjour, arrière-cuisine, salle
dèau, wc, deux chambres, grenier aménageable. Cour, puits. Belles dépendances
dont une grange de 400 m2. Terrain de 1ha
50a. PRIX FNI : 150.720 € Hono. 3.80% DPE
E Réf 015-23
E
MAITRE MEREL Tél.:02 40 28 85 01
56 Pénestin
44 Marsac-sur-Don
160 000 €
+EN* : 6 172 €
44 Rougé
85 000 €
+EN* : 3 920 €
Belle familiale en duplex inversé comprenant
une grande pièce de vie avec coin cuisine et
arrière cuisine, cheminée, salon cosy. Une
ch., S.D.B et WC. Au Rez-de-chaussée, trois
chs, couloir avec placard, S.D.E avec WC,
buanderie. Cabanon de jardin DPE C Réf
220
C
ROUGE Le Bourg (44). Maison mitoyenne
comprenant : entrée, salon, salle à manger,
WC, trois chambres, salle dèau, cave et
chaufferie. Cour-garage. Terrain de 600 m2.
PRIX FNI : 88.920 €. Hono. 4.41% DPE C Réf
015-21
C
44 Sévérac
44 Missillac
170 000 €
+EN* : 6 472 €
100 000 €
NOYAL-SUR-BRUTZ Village (44) Longère
restaurée:entrée, Vaste cuis. éq. + îlot central, gd séj. 60 m2 + chem..6 chs, dressings,
2 s.d.b. et wc.Grenier-gge dble, buanderie,
lingerie, cave et chauff. fuel.Terrasse.Parc.Prairie.Sur 1ha 90a.PRIX FNI :
397.920 € Hono. 3.25% DPE C Réf 015-15
C
Propriété vue mer! Sur 1 505 m2 de terrain
clos par portail motorisé. Deux maisons, non
attenantes donnant sur piscine sécurisée par
rideau immergé, plage aménagée. Terrasse,
store banne, préau, garages. 995 322,05 €
Négociation incluse - Réf : 100/1661 DPE D
Réf 100-1661
D
Tél.:02 51 76 99 76
Autres
départements
85 Bois-de-Céné
Vente maison
35 Grand-Fougeray
965 000 €
+EN* : 30 322 €
250 000 €
+EN* : 8 872 €
120 000 €
166 172 €
CENTRE BOURG :Une maison d’habitation
comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée,
cuisine aménagée et équipée, salon, petit bureau, sas avec wc et placards. Au premier
étage : trois chambres, une salle de bains,
wc.Grenier au-dessus.Garage, cave, et atelier.Petite courette. Réf 44096-291
44 Guémené-Penfao
Maison d’architecte de 2003 offrant un salon
( avec insert), salle à manger sur cuisine A/E,
4 ch.dont 1 au r.d.c (avec une salle d’eau
privative).Etage : s.d.b.et 1 salle d’eau. Terrasse et carport.Terrain paysagé de
5 200 m2 env. Hono. 3,26% DPE B Réf
44093-108
SCP BARQ ET DEBIERRE B
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
130 000 €
+EN* : 5 272 €
Proche du centre, maison offrant : - r.d.c. :
Pièce de vie avec cheminée, cuisine, s.d.e.
et wc. - Etage : 4 chambres et point d’eau.
Garage et dépendances. Terrain exposé
SUD-EST arboré de 1 022 m2. Hono. 3,9%
DPE E Réf 419
LOPEZ 02 40 45 66 44
E
[email protected]
44 Guémené-Penfao
Charmant hameau proche de MARSAC SUR
DON, jolie maison à rénover sur terrain sans
vis-à-vis de plus de 4 400 m2 : entrée sur cuisine avec arrière cuisine, salon avec cheminée desservant deux chambres, salle de
bains et WC. Greniers, dépendances Réf
119-786
Idéal premier investissement ou locatif, proche vois expresse, maison mitoyenne sur
trois niveaux comprenant : - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, wc Etage : chambre et wc - Combles Dépendances Honoraires négociation : 4.656,00 €
Hono. 4357% DPE C
MAITRE DEBIERRE
C
Tél.:02 40 88 30 37
MAISON SANS VIS A VIS OFFRANT : - Ss :
Grand garage. - r.d.c. : salon-séjour, cuisine
A/E, 3 chambres, s.d.b. et wc. - grenier à
aménager. (possibilité au - 3 chambres) Beau
TERRAIN arboré de 4 681 m2. Hono. 3,67%
DPE C Réf 410
LOPEZ 02 40 45 66 44
C
[email protected]
maison d’habitation à 1,5 km du bourg comprenant : pièce de vie avec cuisine, Salon/
séjour avec cheminée insert. A l’étage :
3 chambres, salle d’eau, wc. Grenier. Dépendance attenante de 50 m2. Jardin. Superficie
cadastrale de 414 m2. Hono. 4972.06% DPE
E Réf 44096-12
E
BOIS DE CENE, Maison sur+ de 8h, ensemble immobilier: Maison PP cuisine a/e, débarras, salon , s. à. m., 3 ch., . Ancienne étable attenante, préau. 2 grands hangars Classe énergie : D - 258 872,05 € Négociation incluse - Réf : 037/314 DPE D Réf
037-314
ETUDE DE ME BERTIN
D
Tél.:02 40 78 57 44
85 Rocheservière
44 Treffieux
44 Missillac
255 000 €
Jolie maison récente avec de beaux volumes
comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée,
bureau (ou chambre), salon-séjour-cuisine,
buanderie, wc, garage - à l’étage : 5 chambres, salle de bains avec wc Combles Honoraires de négociation : 8.992,00 € DPE D
MAITRE DEBIERRE
D
Tél.:02 40 88 30 37
180 000 €
+EN* : 6 772 €
Centre ville, sur beau jardin de plus de
2 600 m2, plain pied comprenant une entrée
sur grande pièce de vie, cuisine A/E, deux
chs, salle de bains et WC. Buanderie et véranda. Non attenant, un grand gge et cave.
Combles aménageables DPE D Réf
119-655
D
49 Candé
145 000 €
+EN* : 5 722 €
Maison de caractère offrant, une entrée, un
salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, 2 chambres (possibilité plus), salle de bains, wc. Dépendance
en pierres de 50 m2, puits terrain de
2 000 m2. Hono. 3,8% DPE E Réf
44051-203011
E
MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14
90 000 €
+EN* : 4 072 €
75 000 €
+EN* : 3 622 €
Rocheservière centre, maison ancienne rénovée, d’une surface habitable d’environ
48 m2, cour exposée SO, 2 chambres Libre
à la vente. Hono. 4,61% DPE F Réf
44001-198854
F
Tél.:02 40 47 59 63
85 St-Philbert-de-Bouaine
110 000 €
+EN* : 4 672 €
Ce qu’il ne faut pas faire
En hameau, à rénover sur terrain de plus de
4 000 m2 entrée, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée,
WC, salle d’eau, débarras, deux chambres.
A l’étage, dégagement, deux chambres. Un
gge, hangars Réf 119-634
30
Si vous achetez un bien immobilier, ne remettez pas d’argent
directement au vendeur car vous risqueriez de le perdre ou
de payer le prix deux fois : il arrive que le vendeur n’ait pas
le pouvoir de vendre, ou que le bien soit hypothéqué...
notaires-ouest.com
Maison avec salon séjour ouverte sur cuisine
aménagée et équipée avec cheminée,
1 chambre, salle d’eau avec wc, véranda A
l’étage 2 chambres et salle d’eau. Grenier
aménageable et nombreuses dépendances
attenantes Jardin Hono. 4,07% Réf
44031-203804
02 40 26 37 37 et 06 72 70 38 46
[email protected]
Loire Atlantique
LES NOTAIRES de
ANCENIS
BASSE-GOULAINE
BLAIN
BOUAYE
BOURGNEUF-EN-RETZ
CAMPBON
CARQUEFOU
CHATEAUBRIANT
CHATEAUBRIANT
CLISSON
CLISSON
COUERON
FAY-DE-BRETAGNE
FROSSAY
GUEMENE-PENFAO
GUERANDE
HERBIGNAC
HERIC
INDRE
BIOTTEAU Sophie, GICQUEL Jeannick et DRENO Jean-Marc
GOBIN Pierre
RUAUD Damien, BRIFFAULT Denis et BALLEREAU Eric
BODIGUEL Caroline et CHAMPENOIS Florent
ROBVEILLE Thierry
THOMAS Julien
MARTIN Bertrand, DEGAT-ASTCHGEN Nathalie, AUDOIRE Eric et RASS Gildas
HUNAULT Alain
LE RESTE Xavier
MENANTEAU Jean et BREVET Samuel
TEILLIAIS Georges, DEVOS Christian et ROUILLON Guillaume
CANDIA Bruno et TREILLARD Jérôme
BARQ Yannick et DEBIERRE Sandrine
RIGAUD Fabrice
MESSINEO François
FONTAINE Georges
MARTIN André et GUIHARD Catherine
GASCHIGNARD Patrick
BARDOUL Yves-Noël
CHAPEL Lucien, GUILLET Jacques, PHAN THANH Frédéric
LA BAULE-ESCOUBLAC
et VIGUIER Christophe et TABOURDEAU CARPENTIER Philippe
TREILLARD Pierre-André et VINET-TREILLARD Marie
LA BAULE-ESCOUBLAC
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE LENGLART-LE BEC Marie-Alix et TEITGEN Antoine
MINIER-MARTIN Sophie et RICORDEL Gaëlle
LE LOROUX-BOTTEREAU
FALTOT Mahbouba
LE PALLET
GUILLOUX André, ROUZIL Philippe et AUNEAU Xavier
LE PELLERIN
DAVODEAU Christèle
LEGE
BRETECHE Laurent
LES SORINIERES
DAVID Thérèse
LIGNE
BERTIN Joël
MACHECOUL
MARCHAND Marie-Astrid
MACHECOUL
DEBIERRE Antoine
MISSILLAC
LEPINE Stéphanie
MOISDON-LA-RIVIERE
BOURMALO-DUVAL Stéphanie et BOURMALO Emmanuel
NANTES
HENRY DE VILLENEUVE Arnaud et JANNIN François-Xavier
NANTES
MECHAIN Xavier-Jacques
NANTES
CIRMAN Frédérique, TESSIER François et BAGET Emmanuelle
NANTES
BODIN Bertrand et FAIDHERBE Luc
NANTES
BOUSSION Benoist et KUHN Benjamin
NANTES
BREPSON Bernard, THOUZEAU Didier et GASTE Jean
NANTES
CASSOU Xavier et PICART Laurence
NANTES
DEIN Loïc et RICARD Xavier
NANTES
DELOBEL-BEAUFILS Blandine
NANTES
DEVENYNS Guillaume, BENASLI Stéphane et DEXMIER Emmanuelle
NANTES
FAUVEL Eric, GAUTIER Philippe et LAISIS Gaël
NANTES
GASCHIGNARD Guillaume, MENANTEAU Pierre et VOELKER Delphine
NANTES
GROSGEORGE Bertrand et LOYTIER Laurent
NANTES
RONDEAU Emmanuel, BIGEARD François et GUILLOU Brice
NANTES
THEVENIN Jean-Claude et THEVENIN Marion
NANTES
TRICHEREAU Michel, NEAU Pierre, BOUCHE Xavier,
NANTES
TRICHEREAU Maximilien et TABURET Arnaud
BERNIER Jacques, LETHU Hugues et DEL VALLE LEZIER Ismérie
NANTES
MITRY Grégoire, BAUDRY Antoine, VINCENDEAU Thierry et POIRAUD Vincent
NANTES
WALSH DE SERRANT Patrice
NANTES
LE DUIGOU-CHEVALIER Maryvonne et BOUCHERON-TUFFREAU Mathilde
NORT-SUR-ERDRE
BEAUPERIN Luc
ORVAULT
NICOLAS Jean-Martial
ORVAULT
BAUDRAND François-Xavier
PAIMBOEUF
MARCHAIS Marie-Thérèse
PLESSE
MERY Xavier et PEREZ Arnaud
PONTCHATEAU
PERRAIS Fabrice et KERAMBRUN Yann
PONTCHATEAU
TOSTIVINT Olivier, DUVERT Frédérick et DEVILLE Benoît-philippe
PORNIC
LEROUX Charles
PORNIC
ATTIAS Patricia
PORNICHET
DELOMEAU Paul-Bernard,THOMAS Thierry, HOUIS Arnaud ,
REZE
GIRARD Arnaud et DURAND Marie Virginie
MICHEL Antoine et MANCHEC Martial
RIAILLE
MEREL Philippe
ROUGE
LIEBAULT Jérôme et TEMPLIER-LIEBAULT Claire
SAINT-BREVIN-LES-PINS
ST-ETIENNE-DE-MONTLUC ALEXANDRE Marguerite et MORICEAU Laurent
BRITON Franck, BRETECHER Nicolas et BOISSEAU-DERSOIR Brigitte
SAINT-HERBLAIN
MAURICE Antoine
SAINT-HERBLAIN
ST-JULIEN-DE-CONCELLES BAZIN François et OLLIVIER Philippe
ST-JULIEN-DE-VOUVANTES LEPINE Stéphanie
LEPAGE Françoise
SAINT-MARS-DU-DESERT
LESBATS Jean-Louis et BIHAN Pierre
SAINT-NAZAIRE
ELIARD Franck, BUTROT Anthony et GRANGER Emmanuel
SAINT-NAZAIRE
DE L’ESTOURBEILLON Gildas et Geoffroy, QUEMENEUR Yves,TESSON Thierry
SAINT-NAZAIRE
GUILLO Roland
SAINT-PERE-EN-RETZ
ST-PHILBERT-DE-GRD-LIEU MOREAU Frédéric, FRISON Olivier et GERARD-VEYRAC Jean-Charles
ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE CASSIGNEUL Thierry, DROGOU François-Xavier et GLAUD Christophe
FOUQUEAU-DOUGNAC Evelyne
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
FOURNIER-RENAULT Ariane
SAUTRON
CHAUVEAU Vincent et GERARD-MOREL Delphine
SAVENAY
DE LAUZANNE Olivier
SAVENAY
BRANGE-FROMENTIN Sophie
TREILLIERES
PENARD Cyrille
VALLET
THEBAULT Yannick et ARRONDEL Jérôme
VARADES
DEJOIE Laurent, DEJOIE Antoine et FAY Pierre-Frédéric
VERTOU
POSTEC Henri-Xavier, AUDRAIN Arnaud, CAPELLE Olivier
VERTOU
et DENIS-NOUJAIM Marie
CALVEZ Ronan
VIEILLEVIGNE
BUSSON Thierry et GUEDE Anne
VIGNEUX-DE-BRETAGNE
02 40 96 43 30
02 40 71 86 29
02 40 79 06 19
02 51 70 58 08
02 40 21 40 02
02 40 56 55 77
02 40 18 11 30
02 40 81 11 15
02 40 81 00 23
02 40 54 00 18
02 40 54 07 84
02 40 86 10 01
02 40 87 48 48
02 40 39 70 70
02 40 79 25 77
02 40 62 18 00
02 51 76 99 76
02 40 57 97 00
02 40 86 50 43
218, PLACE RÉPUBLIQUE
14, RUE BUSSON-BILLAULT
54, BIS RUE DE NOZAY
2, RUE DU LAC
1, AVENUE DE LA GARE
2, AVENUE DES SPORTS
2, AVENUE DU HOUSSEAU
3, RUE JOSEPH HERVOUËT
20, BOULEVARD DE LA RÉPUBLIQUE
73, RUE DU DOCTEUR BOUTIN
7, AVENUE OLIVIER DE CLISSON
23, BOULEVARD PAUL LANGEVIN
ZA LA MADELEINE - 1, RUE DU PRÉ-CLOS
17, PLACE DE L’EGLISE
3, PLACE SIMON
2, RUE PAVÉ DE BEAULIEU
41, RUE DE VERDUN
22, RUE DE LA RÉPUBLIQUE
2, PLACE JEAN LIGONDAY
02 40 11 25 25 117, AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY
02 40 24 28 29
02 28 01 24 30
02 40 03 78 30
02 40 80 40 07
02 40 04 54 04
02 40 26 37 37
02 28 00 95 95
02 40 77 00 03
02 40 78 57 44
02 40 31 40 60
02 40 88 30 37
02 40 55 50 06
02 40 49 40 64
02 40 73 27 95
02 40 50 76 95
02 40 73 03 50
02 40 69 76 06
02 51 72 93 13
02 40 12 29 29
02 40 73 11 90
02 40 73 20 61
02 40 73 34 30
02 40 47 08 09
02 40 47 51 00
02 40 35 92 92
02 40 48 78 06
02 40 73 04 82
02 40 48 42 41
02 40 99 22 99
02 51 84 99 00
02 40 73 74 50
02 40 73 72 19
02 40 29 56 24
02 40 63 07 30
02 40 76 92 20
02 40 27 50 22
02 40 79 60 16
02 40 45 66 40
02 40 01 62 28
02 40 82 18 20
02 51 74 02 02
02 28 55 09 17
27, AVENUE OLIVIER-GUICHARD
4, RUE DE SUCÉ
2, RUE DU JEU-DE-PAUME
31, RUE SAINT-VINCENT
6, QUAI PROVOST
2, RUE JEAN-CLAUDE-GRASSINEAU
45, RUE GEORGES-CLEMENCEAU
253, RUE DE L’HÔTEL-DE-VILLE
PLACE DE LA GARE
ZONE DE LA SEIGLERIE – 1, RUE CLÉMENT-ADER
32, RUE DE VILLENEUVE
21, CHEMIN DE GRAVOTEL
18, RUE HONORÉ-BROUTELLE
3, RUE PIRON
176, ROUTE DE SAINT-JOSEPH
19, RUE JEANNE-D’ARC
2, RUE VOLTAIRE
9, RUE JEANNE-D’ARC
25-27, RUE-DE-BEL-AIR
9, RUE DU CHAPEAU-ROUGE
3, RUE PORTE-NEUVE
4, RUE BERTRAND-GESLIN
TOUR BRETAGNE - PLACE BRETAGNE
22, RUE DES HALLES
10, RUE DES 3-CROISSANTS
3, RUE DUGOMMIER
6, RUE VOLTAIRE
12, RUE DU CHAPEAU-ROUGE
IMMEUBLE EUREKA –
1 MAIL DU FRONT-POPULAIRE
1, RUE CUVIER
4 BIS, PLACE DU SANITAT
44, RUE DE GIGANT
2, RUE D’ANCENIS
28, AVENUE ALEXANDRE-GOUPIL
25, ROUTE DE RENNES
37, RUE DU GÉNÉRAL-DE GAULLE
24, RUE CHARLES-PERRON - RTE DU COUDRAY
30, ROUTE DE VANNES
6, CHEMIN DE CRIBOEUF
ROUTE DE SAINT-MICHEL
28, RUE DE VERDUN
12, AVENUE LOUIS-BARTHOU
02 40 32 45 00 3, RUE VICTOR-HUGO
02 40 97 81 57
02 40 28 85 01
02 40 27 26 42
02 40 86 80 04
02 40 16 06 60
02 28 25 06 10
02 40 54 10 12
02 40 55 50 06
02 40 77 44 03
02 40 22 33 32
02 40 22 08 34
02 40 22 08 72
02 40 21 70 01
02 40 78 86 11
02 40 34 09 09
02 40 25 89 60
02 40 40 52 52
02 40 56 90 17
02 40 56 90 20
02 28 25 28 65
02 40 33 92 18
02 40 98 33 07
02 40 80 08 08
6, RUE DES CHÊNES – ZA LES FUZEAUX
13, PLACE DE L’EGLISE
96-98, AVENUE DU MARÉCHAL-FOCH
2, COURS D’ARMOR - ROUTE DE SAVENAY
16, BOULEVARD DU MASSACRE
123, ROUTE DE VANNES
40, RUE DU VIGNOBLE
RUE DE LA LIBÉRATION
50, RUE DU 3-AOÛT 1944
64, RUE GEO-ANDRÉ
50, BOULEVARD DE L’UNIVERSITÉ
50, RUE DU GÉNÉRAL-DE-GAULLE
21, RUE DE LA GARE
1, LE MOULIN-DE-LA-CHAUSSÉE
52, BOULEVARD DES-PAS-ENCHANTÉS
AVENUE DES FLORALIES
12 BIS, RUE DE NANTES
19, AVENUE DU PARC-DES-SPORTS
5, RUE GEORGES-CLÉMENCEAU
31, RUE DE RENNES
31, RUE FRANÇOIS-LUNEAU
195, RUE DU PARC
13, RUE DE LA GARENNE
02 51 71 25 25 13, RUE ILE-DE-FRANCE
02 40 26 52 49 19, AVENUE DE NANTES
02 28 02 02 02 11, RUE CHOIZEAU
E X
AG AU
RR AV
MA TR
DÉ S
DE
VOTRE
MAISON
AU CŒUR
DE NANTES
02 40 20 20 00
w w w . b a t i n a n t e s . f r
*Avec la loi Pinel, choisissez votre engagement 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez proportionnellement 12, 18 ou 21 % sur le montant de votre investissement, maximum 300 000 €.
Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Document publicitaire non contractuel - Illustration : Graphic Images - Architecte : Didier Zozio - Conception et création : L’Unique Équipe & Studio the Feebles
LOIINVESTISSEZ
PINEL
DANS UN PATRIMOINE
D’EXCEPTION ET DÉFISCALISEZ
JUSQU’À 6 000 € / AN

sur www.notaires

Transcription

Documents pareils

Les soins - Catalogue médical en ligne

CANULE DE GUEDEL "MAYO" N°0

Fiche Produit FORBO Dalles podotactiles

77 000.00 €

www.french-riviera-property.com 2, boulevard Maurice Maeterlinck

outil jardin tronconneuse electrique mc culloch

Maison sur GENAS Réf : 373

Cantou - Comptoir du Feu

Maison à louer Attiches Cécile Hottin Immobilier

tarifs publics saison hiver 2015/2016 — ÿ ™ — ÿ