streamliner brochure v12 1

Le Streamliner, impressionnant paquebot de verre dominant l’océan et la ville, vous accueille à son bord.
Ce luxueux bâtiment, à l’architecture contemporaine, se situe dans ce qui est amené à devenir un des quartiers les plus chics de la ville.
Bienvenue dans le plus prestigieux complexe résidentiel de Tamatave.
Vers Foulpointe &
Sainte Anne
Aéroport
Sur la côte est de Madagascar, et comptant plus
de 200,000 habitants, Tamatave (Toamasina en
malgache) est la seconde ville du pays et le
premier port de l’île. Cité ouverte et tournée
vers le commerce et le tourisme, elle est
considérée comme la capitale économique du
pays. L’implantation de projets d’envergure
internationale a permis une transformation
récente des infrastructures portuaires, routières
et ferroviaires.
A proximité de Foulpointe et de l’île de Sainte Marie, Tamatave compte
parmi les destinations balnéaires favorites de la Grande Ile et accueille des
vols directs depuis l’île Maurice et l’île de la Réunion.
Canal des Pangalanes
SITE
Avec son climat tropical, la ville
offre toutes les infrastructures
nécessaires pour une vie animée
et agréable. Ville de commerce
ouverte sur le monde, Tamatave
a su néanmoins conserver un
patrimoine culturel intact.
TAMATAVE
ANTANANARIVO
Port
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Hotel de Ville
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Vers Antananarivo
Au coeur d’un futur quartier résidentiel de haut standing, le bâtiment se situe sur l’artère principale reliant le centre ville (5 km)
à l’aéroport (2 km). L’autre côté du bâtiment faisant face au lycée français de Tamatave.
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Le nouveau boulevard de
Streamliner, une rue privée
entièrement neuve, reliera la voie
de l’entrée du lycée français à celle
de l’aéroport. Les promeneurs
seront accueillis dans un jardin
central et des allées d’arbres
seront plantées le long de la rue
faisant face à l’immeuble.
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FRONT
DE MER
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Lycée Français
Ecole religieuse
Hôpital
Situé dans ce qui est amené à devenir rapidement le quartier résidentiel principal
et favori de la ville, Streamliner a été élaboré selon un concept de paquebot.
L’oeuvre est signée par le bureau d’architectes «BEPA» qui a déjà réalisé de nombreux
projets de prestige à Madagascar. Une structure principale de 6 niveaux alternera
avec une seconde de 3 niveaux. Des balcons et terrasses ceintureront entièrement
le bâtiment, lui donnant son allure de vaisseau de croisière.
Grâce à la route privée et sécurisée,
les enfants de la résidence auront un
accès piéton privilégié et direct au
lycée français de Tamatave.
Afin de garantir à tous les résidents une vie agréable, sécurisée et confortable,
un centre de remise en forme, incluant une salle de sport exclusive aux
résidents et une piscine, a été imaginé sur le «pont supérieur» de l’édifice,
au 3ème niveau. La résidence offre également toutes les facilités, telles que
parkings sécurisés pour les résidents et les visiteurs, ascenseurs pour chaque
bloc ainsi qu’un escalier de secours en cas d’incendie.
Un groupe électrogène assurera le
bon fonctionnement des installations
électriques. L’ouvrage comprend
également une garantie décennale.
Offrez-vous le luxe d’un appartement au cœur d’une résidence prestigieuse à
Tamatave... Les appartements de type T2, pourvus d’une chambre à coucher,
sont idéaux pour vos déplacements d’affaires ou pour héberger vos clients.
Ces appartements offrent une
opportunité
d’investissement
incomparable à Tamatave avec
une forte rentabilité locative.
Surface : 47m2
Surface : 47m2
STUDIO A1
1 Entrée
2 Cuisine
3 Séjour
4 Chambre
5 Salle de bain
6 Balcon
Surface Totale
6
5m2
23m2
13m2
6m2
8m2
47m2
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6
STUDIO A2
1 Entrée
2 Cuisine
3 Séjour
4 Chambre
5 Salle de bain
6 Balcon
Surface Totale
5m2
22m2
14m2
6m2
7.5m2
47m2
Pour une vie familiale sereine et agréable, à mi-chemin entre les affaires et la
détente, les appartements de type T3 offrent une magnifique perspective de la
mer et de la ville grâce à leurs grandes terrasses, à aménager selon vos goûts.
Surface : 121m2
Surface : 169m2
APPARTEMENT B1
1 Couloir
2 Cuisine
3 Séjour
4 Chambre principale
5 Salle de bain
6 Chambre 2
7 Salle de bain 2
8 WC
9 Terrasse 1
10 Terrasse 2
Surface Totale
10m2
7m2
30m2
18m2
4m2
14m2
3m2
2m2
14m2
19m2
121m2
10m2
7m2
29m2
18m2
4m2
14m2
3m2
2m2
14m2
19m2
49m2
169m2
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APPARTEMENT B2
1 Couloir
2 Cuisine
3 Séjour
4 Chambre principale
5 Salle de bain
6 Chambre 2
7 Salle de bain 2
8 WC
9 Terrasse 1
10 Terrasse 2
11 Terrasse 3
Surface Totale
10
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Profitez d’un appartement spacieux et confortable, au sein d’une somptueuse
résidence avec des terrasses ensoleillées et une vue imprenable sur la mer.
Idéaux pour une résidence principale, les appartements de type T4 se trouvent
aux 4ème et 5ème étages de la résidence.
De la taille d’une belle villa, ils
proposent un cadre de vie intime
et serein avec terrasses, services
de sécurité, de maintenance et
la promesse d’un investissement
exceptionnel dans un immeuble hors
du commun.
Surface : 176m2
Surface : 173m2
1
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3
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7
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APPARTEMENT A+B 1
Entrée
Séjour
Salle à manger
Cuisine
Couloir
Chambre principale
Salle de bain
Chambre 1
36m2
12m2
11m2
17m2
18m2
10m2
11m2
APPARTEMENT A+B 1
9 Salle de bain 1
3m2
10 WC 1
2m2
11 Chambre 2
14m2
12 WC 2
1m2
13 Terrasse 1
14m2
14 Terrasse 2
19m2
15 Balcon
8m2
Surface Totale
176m2
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APPARTEMENT A+B 2
Entrée
Séjour
Salle à manger
Cuisine
Chambre principale
Dressing
Salle de Bain
Chambre 1
APPARTEMENT A+B 2
9 Chambre 2
14m2
10 Salle de bain 2
7m2
11 WC
2m2
12 Couloir
17m2
13 Terrasse 1
13m2
14 Terrasse 2
8m2
15 Terrasse 3
19m2
Surface Totale
173m2
28m2
13m2
10m2
14m2
5m2
6m2
17m2
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Surface : 256m2
APPARTEMENT C
1 Entrée
2 Cuisine
3 Salle à manger
4 Séjour
5 Salle video
6 Couloir
7 Chambre prinipale
8 Dressing
9 Salle de bain
10 Chambre 1
11 Salle de bain 1
12 Chambre 2
13 Salle de bain 2
14 WC
15 Terrasse 1
16 Terrasse 2
17 Terrasse 3
18 Terrasse 4
Surface Totale
Surface : 209m2
5
12m2
17m2
34m2
13m2
20m2
18m2
6m2
10m2
15m2
4m2
14m2
3m2
2m2
13m2
39m2
17m2
19m2
256m2
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APPARTEMENT D
1 Entrée
2 Cuisine
3 Salle à manger
4 Séjour
5 Chambre principale
6 Salle de bain
7 Chambre 1
8 Salle de bain 1
9 Chambre 2
10 Salle de bain 2
11 WC
12 Couloir
13 Terrasse 1
14 Terrasse 2
15 Terrasse 3
Surface Totale
5
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12m2
17m2
27m2
17m2
7m2
15m2
4m2
14m2
3m2
2m2
20m2
19m2
14m2
38m2
209m2
GROS OEUVRE
Béton Armé :
• fondations, poteaux, poutres, dalles pleines, escaliers dalles toitures
Couverture :
• dalles béton + étanchéité multicouches
• structure métallique avec bacs acier prélaqués
• isolants pour toutes les toitures
SECOND OEUVRE
Cuisine :
• cuisine d’origine européenne
Electricité :
• aux normes européennes
• matériels de qualité (Legrand / Schneider / etc.)
• générateur de secours
Plomberie :
• aux normes européennes
• matériels de qualité (ltalie / Allemagne / etc.)
• réserve d’eau en cas de coupure
Ascenseurs :
• aux normes européennes
• matériels de qualité (marque internationale)
Escaliers :
• totalement enclos
• désenfumage en partie haute
Menuiseries Aluminium :
• toutes menuiseries verre / aluminium
• garde-corps en verre et aluminium
Menuiseries Bois :
• portes d’intérieur standard / isoplanes importées
• porte palière : à la norme
• coupe-feu / isolante phonique serrure de sécurité
Revêtements :
• les sols seront en carrelages grès cérames d’Europe, ltaliens ou
Espagnols
• les murs des salles d’eau en carrelages faïences, provenance
idem
• les plafonds en placoplâtre, BA13
Isolation phonique :
• prévue dans Ie sol so us dalle et murs plein entre appartement
Réseaux :
• internet en RJ45, téléphones et antenne télé seront présents
dans Ie séjour et la chambre principale
Climatisation :
• système de climatisation centralisé
Aménités :
• cave au sous-sol pour chaque appartements
w w w. st re am lin e r. m g
Les illustrations, dessins, spécifications ci-contenus le sont à titre purement indicatif et sont non-contractuels.
Bureau d’Etudes Bureau d’Etudes
Architecturales Pierre
AUDRIC, Andrianary et
Partenaires (B.E.P.A.)
Architectes Pierre AUDRIC, Constance
ANDRIANARY
Entreprise du Gros- Entreprise de Constructions
Oeuvres et d’Etudes (E.C.E.)
Etude et réalisation WISE DESIGN
installation électrique Your EPC Turnkey Solutions Partner
Etude et réalisation WISE DESIGN
plomberie sanitaire Your EPC Turnkey Solutions Partner
Contrôle Technique SOCOTEC MADAGASCAR
Outils de communication XWORX (Ile Maurice)
et Images de synthèse
Etablissement Ranohisoa 1er étage
Route des Hydrocarbures – Ankorondrano
(en face de la mosquée)
Antananarivo 101 - Madagascar
[email protected]
(+261) 20 22 305 96 | (+261) 32 04 228 82 | (+261) 33 37 075 30
www.packimmo.mg