Informations sur la résidence Afrique, Asie et Pacifique de Lille Sud

DOSSIER DE PRESSE
LE CONTEXTE
Pour cette opération, LMH s’est porté acquéreur de 48 000 m² et en a
développé 23 000 pour cette première phase.
La volonté de la commune est de développer l'offre locative pour répondre aux
demandes.
Le site se situe au Nord-Est de la commune à proximité immédiate du centre
ville. Il est entouré d’espaces paysagers qualitatifs et variés, pépinières, jardins
familiaux, golf du Vert Parc et de champs agricoles.
L’îlot est à l’arrière d’un front bâti urbain formé par les habitations qui bordent
la rue du Chanoine Rigault.
LA PRESENTATION DU PROJET
Cette résidence compte 76 logements et bénéficie du label BBC, soit 52
logements collectifs en locatif et 24 logements individuels en accession.
Deux types d'architecture ont été retenus. A l’entrée, des maisons de
conception traditionnelle sont en harmonie avec les habitations existantes. Dans le
prolongement, ce sont des maisons contemporaines implantées à côté des collectifs.
Le coût des logements locatifs s’élève à 6 318 000 € TTC.
Il s’agit de la deuxième opération de LMH à Illies. En 2009, 18 logements
individuels avaient été livrés rue de la Platte voie.
LA FICHE TECHNIQUE DE LA RESIDENCE L’OREE DU GOLF
34 PLUS + 18 PLAI + 24 individuels en accession
Démarrage des travaux
VRD : septembre 2014
Gros oeuvre : mars 2015
Durée du chantier
27 mois
Mise en location prévisionnelle
3ème trimestre 2016
LMH – Pose de la première pierre de la résidence l’Orée du Golf à Illies – 16/03/2015
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Typologie des logements
Loyers moyens
Les logements collectifs :
- 16 Type 2 dont 8 OCTAVES (55 m²)
- 19 Type 3 (66 m²)
- 17 Type 4 (80 m²)
Les logements individuels :
- 20 Type 4 (83 m²)
- 4 Type 5 (90 m²)
PLUS :
- Type 2 : 310 €
- Type 3 : 380 €
- Type 4 : 450 €
PLAI :
- Type 2 : 260 €
- Type 3 : 320 €
- Type 4 : 390 €
Coût des logements locatifs
6 318 000 € TTC
Architecte
Concept Archi – Monsieur Christiaens
LES LOGEMENTS EN ACCESSION
Situées à l’entrée de la résidence, ces 24 maisons traditionnelles ou cubiques
disposent d’un garage ou carpot.
Elles sont commercialisées en VEFA et en PSLA.
A titre d’exemple, les 20 Type 4 sont proposés au prix de départ en PSLA à
180 000 € TTC et les 4 Type 5, au prix de départ de 200 000 € TTC.
LES LOGEMENTS OCTAVES
Par délibération du 11 décembre 2009, LMCU porte un plan d’actions pour la
prise en compte du handicap et du vieillissement dans son PLH.
L’expérimentation de logements accompagnés, adaptés au vieillissement
dénommés les OCTAVES est une des mesures phares de ce plan.
Une dizaine d’opérations-test, portée par sept bailleurs, a été inscrite à la
programmation.
La mission s’étalera d’avril 2014 à septembre 2016.
LMH – Pose de la première pierre de la résidence l’Orée du Golf à Illies – 16/03/2015
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La résidence l’Orée du Golf s’inscrit dans ce programme expérimental visant à
favoriser le maintien à domicile des personnes âgées en proposant un logement
adapté couplé à un service d’aide à domicile.
L’ANTENNE DE SECLIN ET DES WEPPES
Nombre de logements
1 335 logements :
- 1 061 logements collectifs
- 274 logements individuels
(dont 46 logements de type PLAI)
Nombre de résidences
23 résidences
Répartition des logements
Les logements de l’antenne de Seclin et des
Weppes se répartissent sur 16 communes :
Dernières réhabilitations
-
Don : 2
Fâches Thumesnil : 106
Hallennes lez Haubourdin : 16
Hantay : 54
Haubourdin : 72
Houplin-Ancoisne : 12
Illies : 18
La Bassée : 3
Sainghin en Weppes : 1
Salomé : 19
Santes : 12
Seclin: 662
Sequedin : 14
Templemars : 47
Wattignies : 1
Wavrin : 296
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Résidence Ancien Wavrin
(192 logements collectifs)
-
Résidence Fourchon à Seclin
(13 logements individuels)
Effectif
24 collaborateurs
LMH – Pose de la première pierre de la résidence l’Orée du Golf à Illies – 16/03/2015
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