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Maître d’Ouvrage Assistant au Maître d’Ouvrage 18 Rue de la Mairie 16 Rue de la Grenouillère BP 46 01000 BOURGBOURG-enen-BRESSE 69320 FEYZIN Tél. 04 74 23 10 77 Fax 04 74 45 25 80 Tél. 04 72 21 46 00 OPERATION : Construction du Groupe Scolaire des Razes Razes à FEYZIN MARCHE DE PRESTATIONS DE SERVICES D’ASSURANCES DOMMAGES OUVRAGE / TOUS RISQUES CHANTIER Prestations de services d’assurances concernant la souscription d’une assurance dans le cadre de la réalisation des travaux de construction du Groupe Scolaire des Razes à FEYZIN. - Lot 1 : Dommages - Ouvrage - Lot 2 : Tous Risques Chantier CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES PARTICULIERES VALANT CAHIER DES CHARGES GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 1 SOMMAIRE SOMMAIRE ........................................................................................................................................................... 2 ARTICLE 1 – PRESENTATION DE L’OPERATION .................................................. 3 1.1 Lieu d’implantation ..................................................................................................... 3 1.2 Caractéristiques de l’ouvrage .......................................................................................... 3 1.3 Nature des travaux ........................................................................................................ 3 1.4 Consistance des travaux ................................................................................................. 4 1.5 Travaux de technique courante ........................................................................................ 5 1.6 Travaux de technique non courante ................................................................................. 5 1.7 Ouvrages de « caractère exceptionnel » ........................................................................... 5 1.8 Ouvrages relevant de la réglementation parasismique ........................................................ 6 1.9 Etude de sols ................................................................................................................ 6 1.10 Assistant à Maîtrise d’Ouvrage ....................................................................................... 6 1.11 Maîtrise d’œuvre .......................................................................................................... 6 Marché d’Ordonnancement – Pilotage – Coordination : ............................................................. 6 Société CLC – 4 Rue Victor Lagrange – 69007 LYON ................................................................ 6 1.12 Contrôle Technique ...................................................................................................... 7 1.13 Durée des travaux........................................................................................................ 7 1.14 Coût prévisionnel des travaux ........................................................................................ 7 ARTICLE 2 – CARACTERISTIQUES DES POLICES : DOMMAGES-OUVRAGE ET COMPLEMENTAIRE RC DECENNALE – TOUS RISQUES CHANTIER .................. 8 2.1 Souscripteur.................................................................................................................. 8 2.2 Assurés ........................................................................................................................ 8 2.3 Nature des garanties ...................................................................................................... 8 ARTICLE 3 – VARIANTES ....................................................................................... 13 ARTICLE 4 – DISPOSITIONS GENERALES ......................................................... 13 4.1 Modalités de gestion du contrat et des sinistres ................................................................ 13 4.2 Paiements des primes ................................................................................................... 13 4.3 Documents de régularisation .......................................................................................... 14 4.4 Composition des contrats ............................................................................................... 14 GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 2 ARTICLE 1 – PRESENTATION DE L’OPERATION L’opération que le Maître d’ouvrage a décidé de réaliser caractéristiques principales du programme sont ci-après définies : concerne l’ouvrage dont les 1.1 Lieu d’implantation Prestations de services d’assurances concernant la souscription d’une assurance Dommages-Ouvrage et Tous Risques Chantier dans le cadre de la construction d’un groupe scolaire en R+1 à l’angle de la Rue des Razes et du 8 Mai 1945 à FEYZIN, d’une surface au sol d’environ 1 300 m2. Cet établissement comprend : au RdC : l’école maternelle composée de 3 classes, d’un CDI, de bureaux et d’un restaurant scolaire au R + 1 : de l’école primaire composée de 5 classes, de bureaux et de locaux techniques dont la chaufferie. 1.2 Caractéristiques de l’ouvrage Bâtiments Neufs Groupe scolaire Désignation des bâtiments 57,2 m x 31,1 m X 8,2 ht Dimensions en plan 2 154 m2 Surface de SHON Nombre d’étages sur RDC 1 Nombre d’étages sur S/sols 0 1.3 Nature des travaux Les travaux seront réalisés en corps d’état séparés dont la nature est indiquée ci-après : LOT N° Désignation 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Terrassement – VRD – Espaces Verts Gros Œuvre Etanchéité Façades Menuiseries extérieures aluminium – Occultations Métallerie Menuiseries bois Cloisons doublages Plafonds suspendus Carrelage – faïence Sols souples Peinture – revêtements muraux Ascenseur Electricité – courants forts et faibles CVC – Plomberie - Sanitaire Façades pierre collée Equipement cuisine GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 3 1.4 Consistance des travaux A titre indicatif et indépendamment du dossier technique qui est remis au candidat et qui seul fait foi, la consistance des travaux est sommairement indiquée ci-après (cocher les cases correspondantes) : - OUI usage d'explosifs ..................................................................................... démolitions ............................................................................................ ⌧ reprises en sous-œuvre ........................................................................... ⌧ puits ...................................................................................................... pieux (forêts/battus) ............................................................................... - parois (moulées/berlinoises) ..................................................................... ⌧ - palplanches ............................................................................................ batardeaux ............................................................................................. ⌧ ⌧ OUI - NON ⌧ ⌧ ⌧ NON pompages .............................................................................................. cuvelage ................................................................................................ mur de soutènement ............................................................................... ⌧ piscines ................................................................................................. traitement de l’amiante (confinement ou retrait d’amiante) .......................... ⌧ ⌧ ⌧ ⌧ Nature du terrain - dénivelé du terrain supérieur à 30 % ......................................................... ⌧ - risque d’inondation …………………………………………………………………………………………… ⌧ En cas de risque d’inondation, indiquer si le dispositif constructif mis en place pour le soussol assure une protection totale : oui non - présence d’eau dans le sol (remontée de nappe, eau de circulation…) En présence d’eau, indiquer si le dispositif constructif mis en place pour le sous-sol assure une protection totale contre le risque d’humidité, d’infiltration oui non - nature du sol d'assise : . sol naturel ............................................................................................ ⌧ . terrain consolidé : ............................................................................ . remblai ancien ....................................................... remblai récent ....................................................... terrain à consolider : . injection ............................................................................................... . préchargement ..................................................................................... . traitements divers ................................................................................. - Maçonnerie – nature : (exemples : briques creuses – briques pleines – béton banché ...) Charpente bois Charpentes métalliques Planchers – Nature – Prédalles ⌧ ⌧ ⌧ ⌧ ⌧ ⌧ SI NON TRADITIONNEL AVIS TECHNIQUE CSTB OUVRAGES DE FONDATIONS Fondations superficielles Fondations profondes Fondations spéciales ⌧ TRADITIONNEL OUI NON ⌧ ⌧ OUI NON ⌧ ⌧ ⌧ GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 4 à nervures coffrages métalliques dalles pleines préfabriqués autres : alvéolaires ........... ⌧ ⌧ Portée maximale des poutres : 9,00 ml Portée maximale des planchers : 8,50 ml OUVRAGES DE CLOS ET COUVERT TRADITIONNEL OUI Façades : . Porteuses . Remplissages . Légères (façades rideaux ou façades panneaux) . Constitution revêtement extérieur : béton enduit SI NON TRADITIONNEL AVIS TECHNIQUE CSTB NON OUI NON ⌧ ⌧ ⌧ ⌧ Menuiseries : . Bois . Métalliques . PVC ⌧ Toiture terrasse ⌧ . Etanchéité ⌧ ⌧ ⌧ Corps d'état de second oeuvre (revêtements légers de sol, éléments de fermetures extérieures en matériaux plastiques ou en contre-plaqué, canalisations et gouttières en matériaux plastiques...) - Type traditionnel ⌧ ou - Type non traditionnel 1.5 Travaux de technique courante L’ensemble des travaux concernant l’ouvrage sera conçu et réalisé avec des matériaux et suivant les modes de construction : ∗ par référence aux Documents Techniques Unifiés ( DTU) , les fascicules du CCTG applicables aux marchés de travaux publics, les Normes Françaises ou Européennes homologuées, les règles et documents techniques des organismes professionnels. ∗ les fascicules du CPC encore en vigueur ∗ réputés « traditionnels » ou ∗ ayant fait l’objet d’un avis technique de Commission Ministérielle, dans la mesure où cet avis a été agréé par l’assureur ou par tout organisme qu’il se substituerait. 1.6 Travaux de technique non courante Sans objet. 1.7 Ouvrages de « caractère exceptionnel » Sans objet. GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 5 1.8 Ouvrages relevant de la réglementation parasismique Dans le cas d’ouvrage relevant de la réglementation parasismique, ceux-ci seront réalisés dans le respect des textes législatifs et réglementaires et des règles et des normes techniques spécifiques les concernant. 1.9 Etude de sols Une étude de sol a été réalisée par la Société FONDASOL - Agence de Lyon – 58 Avenue des Bruyères – 69150 DECINES Nature de la mission réalisée : G0 ⌧ G11 ⌧ G12 1.10 Assistant à Maîtrise d’Ouvrage La Commune s’est adjoint les compétences d’un Assistant au Maître d’Ouvrage. Il s’agit de : NOVADE SAS 16 Rue de la Grenouillère BP 81 01003 BOURG-en-BRESSE Cédex 1.11 Maîtrise d’œuvre L’équipe de maîtrise d’œuvre retenue par le maître d’ouvrage est constituée par : Mission Nom(s) du( des) Maître(s) d’œuvre Auteur des plans Direction des travaux X X Atelier Régis GACHON Noms des BET, Ingénieurs-Conseils ITEE PROCOBAT COGECI EUCLID Nature des Etudes Fluides – Electricité – SSI Economiste Structure VRD – Cuisine Et dont la mission est la suivante : ELEMENTS DE MISSIONS Etudes d'esquisse ( ESQ ) Etudes d'avant-projet sommaire ( APS ) Etudes d'avant-projet définitif ( APD ) Etudes de projet ( PRO ) Assistance à la passation des contrats de travaux (*ACT*) Etudes d'exécution et de synthèse : (*EXE*) pour l'ensemble des lots Direction de l'exécution des travaux ( DET ) Assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement ( AOR ) Coordination Sécurité Incendie (*SSI*) Marché d’Ordonnancement – Pilotage – Coordination : Société CLC – 4 Rue Victor Lagrange – 69007 LYON GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 6 1.12 Contrôle Technique Une convention de contrôle technique a été conclue avec : Société QUALICONSULT – 4 Rue Claude Chappe – Parc de Crécy – 69771 SAINT DIDIER AU MONT D’OR pour les missions suivantes : Type de mission Mission de Base L SEI Autres missions de CT P1 F PV HYSA Th Hand AtHAnd Consuel Désignation Solidité des ouvrages et éléments d’équipement indissociables Sécurité des personnes dans les ERP et IGH Solidité des équipements dissociables Fonctionnement des installations Récolement des PV d’essais de fonctionnement des installations HYSA « Hygiène et Santé » Th « Isolation Thermique et économies d’énergie » Accessibilité des constructions pour les personnes handicapées Attestation prévue à l’article L111-7 du Code de la Construction et de l’Urbanisme Vérification des installations électriques permettant la délivrance d’une attestation de conformité aux prescriptions de sécurité (attestation CONSUEL) Un avenant au marché du contrôleur technique est en cours pour la mission LE (Solidité des existants). D’autre part, la Commune a confié par lettre de commande à la Société QUALICONSULT la mission AV (Avoisinants). 1.13 Durée des travaux Le planning prévisionnel des travaux objet de l’opération à garantir est le suivant : ⇒ ⇒ Démarrage prévisionnel des travaux Fin prévisionnelle des travaux : 14 Mars 2012 : 14 Mai 2013 1.14 Coût prévisionnel des travaux Le montant prévisionnel de réalisation de l’ouvrage (y compris honoraires de maîtrise d’œuvre, BET divers, Contrôleur technique, études de sols) est fixé à 3 029 253,02 €HT soit 3 622 986,61€ TTC se décomposant comme suit : Honoraires MOE (Architectes, BET) Honoraires OPC Honoraires Contrôle Technique (y compris mission AV) Etudes de sols Travaux dont VRD privatifs Total Base marché HT 350 520,00 € 29 484,00 € 13 025,00 € TTC 419 221,92 € 35 262,86 € 15 577,90 € 6 582,00 € 2 629 642,02 € 7 872,07 € 3 145 051,86 € 3 029 253,02 € 3 622 986,61 € Dans l’hypothèse où le maître d’ouvrage récupère la TVA sur investissement, l’assiette de prime cidessus sera assise sur le montant HT. GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 7 ARTICLE 2 – CARACTERISTIQUES DES POLICES : DOMMAGES-OUVRAGE ET COMPLEMENTAIRE RC DECENNALE – TOUS RISQUES CHANTIER Les garanties « Dommages-Ouvrage » et « Responsabilité Civile Décennale » correspondant à des clauses types régies par le Code des Assurances, aux présentes conventions spéciales, devront s’adjoindre les conditions générales de l’Assureur reprenant lesdites clauses types. En ce qui concerne la Tous Risques Chantier, le présent cahier des clauses particulières définit l’étendue des garanties qui devront être apportées en complément ou par dérogation aux conditions générales de l’assureur. D’une manière générale les clauses particulières du présent document prévaudront pour tout ce qu’elles ont de contraire et/ou de plus favorable sur les conditions générales ou conventions spéciales de l’assureur. 2.1 Souscripteur Commune de FEYZIN Rue de la Mairie 60320 FEYZIN En sa qualité de Propriétaire. 2.2 Assurés Au titre de la Dommage-Ouvrage : Le Maître d’Ouvrage et les propriétaires successifs de l’ouvrage Au titre de la Tous Risques Chantier sont considérés comme Assurés, qu’ils soient désignés ou non dans la police, tous les intervenants dans l’acte de construire (Maître d’Ouvrage, assistant du maître d’ouvrage, entreprises, équipe de Maîtrise d’œuvre, BET, Contrôleur technique, les fournisseurs, et leurs sous-traitants respectifs) étant précisés que les assurés sont tous tiers entre eux. 2.3 Nature des garanties 2.3.1 LOT 1 - Garantie « Dommages Ouvrage » Les garanties seront conformes à la réglementation et telles que reprises dans les conditions générales du Contrat. Outre la garantie légale, l’Assureur devra également s’engager sur la couverture des garanties complémentaires ci-après définies. L’assurance s’applique à l’ensemble des travaux de l’opération soumis à l’obligation légale et notamment aux dispositions de l’ordonnance du 8 juin 2005, y compris les ouvrages de terrassement, les voiries et réseaux divers. 2.3.1.1 DEFINITION ET POINT DE DEPART DES GARANTIES DE BASE *Garantie légale : A partir de la réception des travaux, cette garantie couvre, pendant 10 ans, le préfinancement de la totalité travaux de réparation des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs, les fabricants et les importateurs ou le contrôleur technique sur le fondement des articles 1792 et suivants du code civil et notamment qui : compromettent la solidité des ouvrages constitutifs de l’opération de construction affectant les dits ouvrages dans l’un de leurs éléments constitutifs ou l’un de leurs éléments d’équipement les rendent impropre à leur destination. GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 8 Affectent la solidité de l’un des éléments d’équipement indissociables des ouvrages de viabilité , de fondation, d’ossature, de clos ou de couvert au sens de l’article 1792-2 du code civil Les travaux de réparation des dommages comprennent également les travaux de démolition, déblaiement, dépose ou démontage , éventuellement nécessaires. De plus, la garantie est acquise : ♦ Avant réception : Lorsqu’après mise en demeure restée infructueuse, le contrat de louage d’ouvrage conclu avec l’entrepreneur est résilié pour inexécution par celui-ci de son obligation de réparer. ♦ Après réception : et avant l’expiration du délai de garantie de parfait achèvement, lorsque, après mise en demeure restée infructueuse, l’entrepreneur n’a pas exécuté, dans le délai fixé au marché ou par le maître d’ouvrage, à ses obligations contractuelles. ∗ Garanties complémentaires : ♦ Garantie de bon fonctionnement A partir de la réception des travaux, cette garantie couvre, pendant 2 ans, la réparation des dommages matériels (c’est-à-dire toute détérioration ou destruction d’un équipement qui a préalablement rempli sa fonction) et entraînant la mise en jeu de la garantie de bon fonctionnement visée à l’article 1792-3 du Code Civil lorsque lesdits dommages rendent les éléments d’équipements inaptes à remplir les fonctions qui leur sont dévolues. ♦ Dommages immatériels consécutifs A partir de la réception des travaux, cette garantie couvre, pendant 10 ans, la réparation des dommages immatériels subis par le propriétaire de l’ouvrage et / ou les occupants résultant directement d’un dommage matériel survenu après réception et garanti ci-avant. 2.3.1.2 EXTENSION DE GARANTIE A UN CONTRAT COLLECTIF DE RC DECENNALE DE 2EME LIGNE Sans objet. 2.3.1.3 OPTION EXTENSION DE GARANTIE « CONSTRUCTEUR NON REALISATEUR (CNR) » Sans objet. 2.3.1.4 EXTENSION DE GARANTIE AUX AVOISINANTS Sans objet. 2.3.1.5 EXTENSION DE GARANTIE AUX EXISTANTS Compte tenu de la nature de l’opération, le contrôleur technique s’est vu confié une mission LE relative à la solidité des existants, la proposition de base devra être obligatoirement complétée par une extension de garantie aux dits existants dans les conditions suivantes : Définition des existants : Par existants, on entend les parties anciennes de la construction préexistantes à l’ouverture du chantier et appartenant au propriétaire de la dite construction sur, sous ou dans lesquelles sont exécutés les travaux neufs. La garantie dommage aux existants est exclusive de l’obligation d’assurance applicable aux ouvrages existants avant l’ouverture du chantier et qui, totalement incorporés dans l’ouvrage neuf, en deviennent techniquement indivisibles (art L 243-1-1-II du code des assurances). Ne font pas partie des existants : GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 9 . Les appareils et équipements ménagers ou domestiques même s’ils ont été à l’origine fournis au titre du contrat de construction ou de vente du bâtiment . Les équipements (matériels, machines, organes de transformation d’énergie) installés pour permettre exclusivement l’exercice d’une quelconque activité professionnelle dans le bâtiment. Point de départ et durée de la garantie : Depuis la date d’effet de la réception des travaux et pendant une période de 10 ans. Montants et limite des garanties La garantie couvre le coût de l’ensemble des travaux afférents à la remise en état des ouvrages ou éléments d’équipements existants endommagés à la suite d’un sinistre résultant de l’exécution des travaux neufs. La garantie s’exercera à concurrence d’un montant de .................................€ La garantie pourra être reconstituée après sinistre à la demande du souscripteur ou de toute autre personne ayant un intérêt à la conservation de la construction. L’assureur fixera les conditions de cette reconstitution. 2.3.2 LOT 2 - Garanties " Tous Risques Chantier (T R C) " 2.3.2.1 GARANTIE DE BASE : L’objet de la présente garantie est de couvrir : ♦ pendant la construction à compter du déchargement sur le site et jusqu’à la réception des travaux (y compris pendant les essais) toute pertes ou dommages matériels à l’ouvrage et aux matériaux destinés à devenir partie intégrante de la construction notamment à la suite d’incendie, de foudre, d’explosion, de dégâts des eaux, d’effondrements, d’accidents, de vols caractérisés, d’événements naturels, d’actes de malveillance, terrorisme, sabotage, d’erreurs de conception, de vices de matière, d’erreur de montage. ♦ après réception et pendant la période de maintenance toutes pertes ou dommages à l’ouvrage provenant du retour des entreprises sur le site pour exécuter dans le cadre de leurs obligations contractuelles, tous travaux de finition, mise au point, rectification, réparation y compris levées des réserves. dont l’origine est antérieure à la réception et résultant notamment d’erreur et / ou défaut de conception, erreur de plan, de calcul, de vice caché, vice de construction, de fabrication, de montage et d’assemblage à l’exclusion : des dommages d’incendie, foudre, explosions assurés par ailleurs des dommages à l’ouvrage relevant des articles 1792 et suivants du Code Civil. Des dommages et risques liés à l’occupation des locaux, de l’exploitation des biens par le souscripteur ou toute autre personne. 2.3.2.2 GARANTIES ANNEXES : Frais de déblais et de démolition : Seront garantis les frais de démolition, nettoyage, déblais, retirement, sauvetage rendus nécessaires à la réparation des biens assurés ou pour la poursuite de l’exécution de l’opération. Cette garantie ne concerne pas les frais inhérents à la réfection de l’ouvrage assuré, déjà couverts dans la garantie des dommages à l’ouvrage. Périls imminents : Seront garantis : • Les frais exposés par l’assuré pour faire face à un péril grave ou une menace de péril grave ou pour prévenir l’aggravation ou l’extension d’un évènement garantis par la présente police et ce pour autant que le montant des frais engagés n’excède pas le montant du dommage garanti si aucune mesure n’avait été prise. GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 10 • Les frais de réparation provisoires ou de fortune qu’il est nécessaire d’engager pour permettre la poursuite normale du chantier ou pour permettre l’utilisation de l’ouvrage à la date prévue sous réserve de l’accord de l’assureur. Honoraires des hommes de l’art : Seront garantis les honoraires des hommes de l’art ( bureau d’études, architectes, ingénieurs-conseils, consultants et tous organismes spécialisés choisis par l’assuré) chargés des études indispensables à la réparation des biens assurés et dus en sus des prestations de maîtrise d’œuvre inhérentes à ladite réparation. Honoraires d’expert : Seront garantis les frais et honoraires d’expert que l’assuré aura lui-même choisis et nommés et ce dans la limite des barèmes de la profession et du montant réellement payé. Frais supplémentaires : • Heures supplémentaires : Seront garantis les frais d’heures et de travail exécutés en dehors des heures normales et notamment les frais de main- d’œuvre des dimanches, jours fériés et de nuit • Frais de transport accéléré Seront garantis les frais supplémentaires pour expédition en grande vitesse ( y compris transport aérien) pour effectuer les réparations Dommages en répercussion : En cas de réception partielle des travaux, la garantie sera étendue aux dommages matériels subis par des ouvrages neufs réceptionnés et provenant des parties d’ouvrage non encore réceptionnées. Cette garantie des dommages en répercussion des ouvrages réceptionnés s’exercera jusqu’à la réception complète de l’ouvrage à l’exclusion des dommages d’incendie, de foudre, explosion. Catastrophes naturelles La garantie du présent contrat est étendue aux conséquences des catastrophes naturelles conformément à la loi du 13 juillet 1982 et à l’ensemble des textes pris en application. CONVENTIONS 1) ARRET DE CHANTIER Il est expressément convenu que les garanties demeureront acquise à l’assuré en cas d’arrêt partiel ou total non définitif des travaux qui seraient du à des intempéries ou à des congés annuels. Si cet arrêt est provoqué par une autre cause, la garantie demeurera acquise pendant une durée de deux (2) mois prorogeable au-delà sur demande du souscripteur ou de l’assuré qui devra préalablement informé complètement l’Assureur des raisons de cet arrêt et des dispositions particulières qui seront prises sur le chantier au cours de cet arrêt. En cas d’arrêt total définitif du chantier, le souscripteur a le devoir d’en informer l’Assureur dans un délai maximum de 15 jours. 2) NON RESILIATION APRES SINISTRE Il est expressément convenu que l’Assureur et les éventuels co-assureurs renonceront à exercer leur faculté de résiliation après sinistre. 3) REPRISE DU PASSE GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 11 En cas de prise de garantie postérieure au début du chantier, il est expressément convenu que la garantie s’appliquera à la partie des travaux déjà réalisée antérieurement à la prise d’effet de la garantie. Seront toutefois exclus les pertes ou dommages susceptibles de relever des garanties du contrat et dont le souscripteur ou l’assuré aurait eu connaissance à la prise d’effet de la garantie. En tout état de cause, la garantie du contrat s’appliquera aux pertes ou dommages survenus après la date de prise d’effet du contrat et dont l’origine serait antérieure à la prise d’effet de la garantie sous les mêmes réserves que ci-dessus. Dès lors, il appartient à Assureur d’apporter la preuve que le souscripteur ou l’assuré avait connaissance de tels évènements antérieurement à la prise d’effet de la garantie. 4) ABROGATION DE LA REGLE PROPORTIONNELLE Il est expressément convenu que les dispositions de l’article L 121-5 du Code des Assurances ne pourront être invoquées dès lors que l’assuré s’engage à déclarer à l’Assureur le montant total définitif de l’ouvrage assuré comme stipulé à l’article 4.2 ci-après. 5) RECONSTITUTION DE GARANTIE La garantie est réduite de plein droit, après sinistre, du montant des indemnités versées. Le montant de cette garantie pourra, en accord avec l’Assureur, être reconstitué sur demande, formulée par lettre recommandée par le souscripteur ou l’assuré, contre paiement d’une prime complémentaire fixée d’un commun accord entre les parties à la date de cette reconstitution. Les effets de cette reconstitution ne pourront s’appliquer que pour des dommages dont la 1ère manifestation sera postérieure à la dite reconstitution 6) PROROGATION DE GARANTIE Il est expressément convenu que, dans le cas où la durée des travaux dépasserait la date prévisionnelle de réception des ouvrages initialement prévue, le souscripteur ou l’assuré en informera l’Assureur avant la date d’expiration des garanties. Dans ce cas, les garanties seront prorogées automatiquement pour une durée complémentaire maximum de ……… mois sans surprime. Si, à l’expiration du délai de prorogation automatique dans les conditions ci-avant définies, les travaux ne peuvent toujours pas être réceptionnés, le souscripteur ou l’assuré devra se rapprocher de l’Assureur afin d’obtenir une nouvelle prorogation des garanties. L’assureur indiquera obligatoirement dans son acte d’engagement la durée de cette prorogation automatique ainsi que les conditions financières découlant de toute prorogation au-delà du terme fixé au 2ème alinéa du présent article 2.3.2.3 OPTION EXTENSION DE GARANTIE AUX AVOISINANTS Compte tenu de la nature de l’opération, le contrôleur technique s’est vu confié une mission AV relative à la stabilité des ouvrages avoisinants. La proposition de base devra être obligatoirement complétée par une extension de garantie aux dits avoisinants. 2.3.2.4 OPTION EXTENSION DE GARANTIE AUX EXISTANTS Définition des existants : Par existants on entend les biens immobiliers y compris les équipements, le cas échéant situés sur, sous, dans, contre ou à proximité immédiate du chantier, qui ne font pas parties du marché et qui sont : • - soit la propriété du (des) maître(s) d’ouvrage au moment de la prise d’effet du contrat GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 12 • - soit destinés à devenir leur propriété pendant la période de construction. Il est précisé qu’il y a un bâtiment à usage de restaurant appartenant à la Commune et loué par elle dans le cadre d’un bail commercial. La nouvelle construction vient s’appuyer contre la cuisine et réserve du restaurant dont le 1er étage a été déconstruit (sciage des murs et reprise de la dalle). L’étanchéité et la toiture de cette partie du bâtiment sera réalisée dans le cadre de notre opération. Les dommages d’incendie, de foudre, explosions sont exclus de la garantie. Point de départ et durée de la garantie : Depuis le démarrage des travaux jusqu’à la date d’effet de la réception des travaux. Montants et limites des garanties : La garantie couvre le coût de l’ensemble des travaux afférents à la remise en état des ouvrages ou éléments d’équipements existants endommagés à la suite d’un sinistre résultant de l’exécution des travaux neufs. La garantie s’exercera à concurrence d’un 1er risque épuisable de ……………………………….. La garantie pourra être reconstituée après sinistre à la demande du souscripteur ou de toute autre personne ayant un intérêt à la conservation de la construction. L’assureur fixera les conditions de cette reconstitution. ARTICLE 3 – VARIANTES IL EST RAPPELE AU CANDIDAT QUE SON OFFRE DE BASE OUVRAGE SERA OBLIGATOIREMENT FAITE SANS FRANCHISE SUR L’ENSEMBLE DES GARANTIES EN DOMMAGES Les variantes ne sont pas autorisées. ARTICLE 4 – DISPOSITIONS GENERALES 4.1 Modalités de gestion du contrat et des sinistres L’Assureur donnera toutes informations utiles quant à la gestion ultérieure du contrat à lui confier ainsi que sur la gestion des sinistres indépendamment des obligations réglementaires découlant notamment des dispositions de l’article L 242-1 du Code des Assurances 4.2 Paiements des primes 4.2.1 Prime provisionnelle L’Assureur indiquera les modalités de règlement partiel ou total de la prime provisionnelle En cas de paiement partiel, l’appel de prime correspondant ne sera pas inférieur à 80% de la prime provisionnelle totale 4.2.2 Prime de régularisation définitive Le souscripteur s’engage en fin de chantier et en tout état de cause au plus tard à l’expiration du délai de garantie de parfait achèvement à communiquer le montant définitif de l’opération tel qu’il résultera de l’ensemble des Décomptes Généraux et Définitifs des marchés de travaux, Maîtrise d’œuvre, BET et Contrôle Technique. La prime globale définitive sera calculée par application du taux proposé par l’assureur à ce montant final de l’opération. GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 13 La prime de régularisation résultera de la différence entre la prime globale définitive et la prime provisionnelle initialement appelée par l’Assureur comme indiqué à l’article 6.2 du cahier des clauses administratives particulières. L’Assureur indiquera dans sa proposition le montant minimum tant en plus qu’en moins au delà duquel il émettra soit un appel de prime complémentaire soit qu’il ristournera le trop perçu au Maître de l’ouvrage. 4.2.3 Retard dans le paiement des primes Il est expressément convenu que l’Assureur renonce à la suspension ou à la résiliation des garanties objet du contrat pour tout retard du paiement d’une prime ou fraction de prime consécutif à un retard administratif de mise à disposition de fonds du fait du maître d’ouvrage . 4.3 Documents de régularisation Concomitamment avec l’émission de la prime définitive, l’Assureur adressera au Maître d’Ouvrage l’ensemble des documents définitifs de chaque police. En ce qui concerne l’assurance Dommages Ouvrage, à la demande du souscripteur, si ce dernier n’est par le Maître d’Ouvrage, il produira un avenant de transfert des garanties ou un dont acte au bénéfice du Maître d’Ouvrage propriétaire. 4.4 Composition des contrats Chaque contrat sera composé des pièces suivantes par ordre de priorité : Pièces Particulières 1) 2) 3) 4) ACTE D’ENGAGEMENT et ses annexes éventuelles CAHIER DES CLAUSES ADMINISTRATIVES PARTICULIERES PRESENT CAHIER DES CHARGES avec en annexe les conditions générales de la Compagnie NOTE DE L’ASSUREUR sur les modalités de gestion ultérieure des contrats. Pièces Générales 1) Code des Assurances A ……………….le…………………………. A……………….le…………………………. LE MAITRE D’OUVRAGE LA COMPAGNIE GS DES RAZES A FEYZIN – ASSURANCES - CAHIER DES CHARGES 14
