EuroVillage. Ein Grund mehr zum Bauen. EuroVillage. Un concept

EuroVillage. Ein Grund mehr zum Bauen.
EuroVillage. Un concept fondateur.
www.euro-village.eu
Willkommen
Grußwort von Bürgermeister Marco Steffens
Ein Bauplatz für das Europäische Haus
Willstätt freut sich auf EuroVillage, und EuroVillage
freut sich auf Sie. Alle Beteiligten aus Politik und
Wirtschaft haben ihren Beitrag zum
Gelingen dieses Projektes geleistet.
Jetzt ist der Erfolg greifbar nahe.
Ein herzliches Willkommen allen
künftigen EuroVillage-Bewohnern
Zehn Autominuten sind es von EuroVillage bis zum Stadtgebiet Strasbourg
EuroVillage est situé à environ dix minutes en voiture de l'agglomération
strasbourgeoise
von beiden Seiten des Rheins.
Marco Steffens
Bürgermeister von Willstätt
Maire de Willstätt
Bienvenue
Le message d’accueil du Maire Marco Steffens
Un terrain pour bâtir la maison européenne
Willstätt se félicite et se réjouit du concept d’ EuroVillage, tout comme EuroVillage est impatient de vous
accueillir. La réussite de ce projet tient avant tout à la
coopération fructueuse des divers partenaires politiques
et économiques. A présent, son avenir ne peut être que
prometteur. J’adresse un chaleureux message de bienvenue à tous les futurs habitants transfrontaliers
d’EuroVillage.
Eurodistrikt
Europa erleben im nächsten Lebensumfeld
Mit dem Eurodistrikt Strasbourg-Ortenau soll das tägliche
Leben der Bürger in der Metropolregion verbessert werden.
Die grenzüberschreitende Zusammenarbeit am Oberrhein
stärkt den Austausch zwischen Bürgern, Vereinen, Verwaltungen, Bildungseinrichtungen und Unternehmen beiderseits des Rheins. EuroVillage ist ein weiterer großer Schritt
auf diesem Weg.
Der Eurodistrikt Strasbourg-Ortenau verbindet die Menschen auf beiden Seiten des Rheins
L’Eurodistrict Strasbourg-Ortenau favorise les échanges entre habitants de part et
d’autre du Rhin
Eurodistrict
Vivre l’Europe à travers votre futur habitat
Quelle: Google.Earth
L’Eurodistrict Strasbourg-Ortenau a
pour ambition d’améliorer la vie
quotidienne de ses résidants transfrontaliers. La collaboration étroite
avec l’outre-rhin déjà établie par le
passé a permis de renforcer les
échanges entre frontaliers, les liens
ainsi que la coopération économique de part et d’autre du Rhin.
EuroVillage est un pas supplémentaire dans cette direction.
EuroVillage
Ein Gedanke wird Grundstück
EuroVillage auf einen Blick:
10 Vorteile, 24 Grundstücke
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Freie Grundstücke zum Kauf
Geeignet für eine flexible Bebauung
Attraktive Konditionen im Marktvergleich
22.000 m2 Gesamtfläche, verteilt auf 24 Grundstücke
Grundstücksgrößen von 450 m2 bis 1.800 m2
Gute Verkehrsanbindung an Strasbourg und die Rheinebene
Wohnstraßen für spielende Kinder
Wohnen nach deutschen Umweltstandards
Breites Spektrum an Bildungseinrichtungen im Umkreis
Mehrere Kindergärten direkt vor Ort, Deutsch-Französischer
Kindergarten in Kehl
EuroVillage
Un concept fondateur
EuroVillage en résumé:
10 Avantages, 24 Parcelles
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Des terrains prêts à bâtir, libres d’architecte
Adaptés à différents types de constructions
Des conditions financières attractives au regard du marché actuel
Un terrain d’une superficie de 22.000 m2, divisé en 24 parcelles
Des parcelles de 450 m2 à 1.800 m2
De nombreux réseaux routiers desservant Strasbourg ainsi
que la plaine du Rhin
Des rues aménagées et sécurisées accessibles aux enfants
La possibilité de vivre selon des normes environnementales et
écologiques approuvées depuis des décennies en Allemagne
De nombreux équipements éducatifs et sportifs dans le secteur
Sur place, plusieurs lieux d’accueil pour vos enfants, notamment
des écoles maternelles bilingues français-allemand à Kehl
Standpunkt: Jürgen Grossmann
EuroVillage erklärt von seinem Erfinder
Wir wollen die Menschen verbinden
Es geht um mehr, als dem Markt ein paar
weitere Nutzflächen anzubieten. Bei EuroVillage geht es um die fruchtbare Begegnung zweier Kulturen.
Aus politischen Ideen wird
persönlicher Nutzen
EuroVillage versteht sich als Bindeglied
zwischen der Politik und den Wohn- und
Lebensbedürfnissen der Bevölkerung, auf
beiden Seiten des Rheins. Auch sehen wir
den Modellcharakter dieses Baugebiets,
in Bezug auf die Entwicklung und Realisierung weiterer Projekte im Eurodistrikt.
Eurovillage bietet Ihnen individuell
bebaubare Grundstücke
Diese Grundstücke sind schick, ungewöhnlich und vielseitig. Sie eignen sich beispielsweise für zweisprachige junge
Familien. Wir erwarten eine stabile Wertentwicklung in einer organisch wachsenden Nachbarschaft. Vergleichen Sie selbst
die Marktbedingungen in einem Umkreis
von 10 Auto- minuten rund um Strasbourg.
Jürgen Grossmann, Architekt
Point de vue: Jürgen Grossmann
EuroVillage expliqué par son créateur
Nous voulons créer des liens entre les gens
Le concept va au-delà de la simple réalisation
d’un nouveau lotissement. EuroVillage favorise
la rencontre fructueuse entre deux cultures.
De grandes orientations politiques naîtront
des bénéfices personnels
EuroVillage se veut le lieu d’une coopération
franco-allemande enthousiaste, valorisant les
relations entre frontaliers tout en étant au plus
près des préoccupations écologiques actuelles,
préconisant l’application d’une politique de
l’habitat respectueuse de l’environnement et
maîtrisée.
EuroVillage vous offre des terrains
libres d’architecte
Au sein d’un environnement sain et qualitatif,
toutes les parcelles sont facilement aménageables et modulables. La structure de ce nouveau
quartier tend à lui conférer dans un avenir proche une valeur croissante certaine. Comparez
vous-même les prix pratiqués dans un rayon de
10 km autour de Strasbourg!
Energie und Umwelt
Von deutschen Standards profitieren
EuroVillage steht für ein überzeugendes Gesamtkonzept zu einem vernünftigen Preis. Die
großzügigen Grundstücke in Ortsrandlage bieten Freiheit und Bewegungsspielraum. Die ausladenden Gärten verbinden sich optisch mit den
angrenzenden Feldern. Moderne Standards bei
Wärmeschutz und Entsorgung geben das gute
Gefühl, zu einer intakten Natur beizutragen.
Gerne vermitteln wir Sie an energiebewusste
deutsche Haus- und Kellerbauer. Auch besteht
die Möglichkeit der Beteiligung an einer gemeinsamen Heizanlage, beispielsweise mit
Unter-stützung der renommierten Pelletakademie.
Energie et Environnement
Bénéficiez de l’expérience environnementale allemande
EuroVillage offre un concept global à moindre coût. La générosité et l’agencement des parcelles proposées permettent de laisser libre cours à votre créativité. La perspective des jardins
prolonge idéalement les champs environnants. Les réalisations
privilégiant l’isolation thermique optimum, le chauffage solaire
ainsi que l’orientation des baies vitrées participent au sentiment agréable d’un contact intact avec la nature.
Les Allemands pourront volontiers vous faire partager leurs
connaissances et savoir-faire en terme d’économies d’énergie,
notamment grâce à la construction de maisons dites passives.
Il existe par ailleurs, au sein du lotissement, la possibilité pour
chacun de se raccorder à un système collectif de chauffage à
particules de bois. Une énergie 100% renouvelable, parfaitement
écologique, ayant fait ses preuves dans les pays nordiques et en
Allemagne.
Liberaler geht es nicht
Herzlich willkommen in Willstätt
Liberté, Egalité, Fraternité – die alten Ideale
leben wieder auf, wenn Deutsche und Franzosen beginnen, als direkte Nachbarn miteinander zu leben und zu wohnen.
Eine Bevorzugung von Ortsansässigen bei der
Vergabe von Bauplätzen ist hier unbekannt.
Für einen Bauplatz, nur 10 Autominuten von
der Metropole Strasbourg entfernt, lässt der
Bebauungsplan ungewöhnlich viele Freiheiten.
Sie erhalten ein voll erschlossenes, frei bebaubares Grundstück. Günstige Rahmenbedingungen also, für eine individuelle Bebauung.
Liberaler geht es nicht!
Il n’y a pas plus ouvert qu’EuroVillage
Sincère Bienvenue à Willstätt
Liberté, Egalité, Fraternité pourrait être la devise de notre lotissement, lorsque Français et
Allemands choisissent de vivre et cohabiter ensemble. Un tel cadre de vie, à seulement 10
minutes de Strasbourg, facile d’accès et bien
desservi par les transports en commun, offre
beaucoup de possibilités et de liberté.
Vous profiterez des avantages d’une région en
plein développement, aux portes de la capitale alsacienne. Ne manquez pas cette opportunité.
Zusammen leben
Moderne Wohnkonzepte, nette Nachbarn
Ihre Familie und Sie möchten gerne mit netten
Nachbarn aus der Grenzregion zusammen
wohnen? EuroVillage wird eine verkehrsberuhigte Zone mit beschaulichen Kopfendstraßen.
Kinder können hier auch einmal unbeaufsichtigt
spielen. Parkplätze für Bewohner und Besucher
sind reichlich vorhanden.
Vivre ensemble
Un concept d’habitat innovant, un cadre de vie international
Envie d’un lieu propice à l’épanouissement
familial, porté par une réelle vie de quartier où
transfrontaliers ont choisi de vivre ensemble?
Proche de la nature, EuroVillage privilégie un
air sain pour vos enfants: nombreux stationnements prévus à chaque extrémité du
lotissement, voies internes réservées à la circulation des piétons, vitesse limitée et ralentisseurs. Vous pouvez enfin laisser jouer vos
enfants sans crainte devant votre maison.
Willstätt, ein historischer Ort für modernes Zusammenleben
Willstätt, un lieu historique pour un cadre de vie contemporain
Stimmen
EuroVillage begeistert viele Menschen,
auf beiden Seiten des Rheins
Grundstückskauf ist eine
Lebensentscheidung
Wir möchten unweit Frankreichs
und doch nach deutschen Standards wohnen. Mit EuroVillage
sind wir auf der sicheren Seite.
Hier bekommen wir Qualität zu
einem vernünftigen Preis. Perfekte Voraussetzungen für unseren lange geplanten Hausbau.
Der Kauf eines Grundstücks ist
eine Entscheidung für´s Leben.
Danielida Weber
Mitarbeiterin des
Europarates
Danielida Weber
Employée du Conseil
de l´Europe
EuroVillage verleiht dem Eurodistrikt frische Impulse in
einem unmittelbar erfahrbaren
Lebensbereich: Bauen und
Wohnen.
La création de l’EuroVillage
donne une impulsion nouvelle
à l’Eurodistrict et ce dans un
domaine concret: celui de la
construction et de l’habitat.
Die politischen Gremien erhalten zudem ein greifbares Projektbeispiel, über das man
weiter diskutieren kann.
L'achat d'un terrain est
une décision primordiale
dans la vie
Nous souhaitons vivre près de la
France tout en bénéficiant de l’expérience écologique positive des
allemands. Grâce à EuroVillage
nous sommes sur la bonne voie.
Ici, vous bénéficiez de la meilleure
qualité pour un prix compétitif.
Devenir propriétaire au sein
d’EuroVillage constitue un acte
éthique et culturellement engagé.
Der eigentliche Reiz dieses Projekts aber liegt in seinen Perspektiven für die Zukunft: Die
wahren Europäer von morgen
finden sich vielleicht in zweisprachigen Nachbarschaften.
EuroVillage besitzt insofern
Modellcharakter.
Danielida Weber
Mitarbeiterin des Europarats
Employée du Conseil de l'Europe
Europarat Strasbourg
Avenue de l’Europe
F-67075 Strasbourg Cedex
Tel. +33 (0) 3 88 41 20 00
[email protected]
www.coe.int
Le projet bénéficie par ailleurs
aux différents partenaires politiques qui y trouveront un
exemple s’inscrivant dans la
réalité. L’attrait principal de
l’EuroVillage se trouve pourtant dans ses perspectives
d’avenir et dans son caractère
résolument européen.
L’Europe de demain se construit aussi au quotidien à
l’échelle des zones transfrontalières. En ce sens, ce projet est
un exemple idéal de construction européenne.
Echos
EuroVillage a déjà séduit de nombreux citoyens
de part et d’autre du Rhin
INFOBEST Kehl-Strasbourg
Informations-Sicherheit für Sie
und Ihre Familie
INFOBEST Kehl-Strasbourg
Une instance d’information et de conseil pour les
questions transfrontalières
Wer erwägt, jenseits der Grenze zu bauen und zu leben,
erfährt hier alles über die Freizügigkeit des Wohn- und
Arbeitsplatzes, über Stellensuche, Arbeitsrecht, Steuern,
Umzug, Schulwesen, Staatsangehörigkeit und Sozialversicherungen. INFOBEST ist die Informations- und Beratungsstelle für grenzüberschreitende Fragen. INFOBEST
informiert über Gesetze, Verwaltung, Wirtschaft und
Gesellschaft des Nachbarlandes, die Europäische Union
und die Auswirkung des gemeinsamen Binnenmarktes,
beantwortet grenzüberschreitend Anfragen von Privatpersonen, Unternehmen, öffentlichen Körperschaften,
Gruppen und Verbänden und nennt den Ratsuchenden
Ansprechpartner bei Behörden, Kammern und Einrichtungen.
INFOBEST Kehl-Strasbourg
Rehfusplatz11
D-77694 Kehl am Rhein
Si vous avez l’intention de vivre de l’autre côté du Rhin,
vous trouverez à l’Infobest tous les renseignements nécessaires au bon déroulement de votre installation. Déplacements, travail et emploi, fiscalité, déménagement,
éducation, nationalité, protection sociale. INFOBEST est LE
lieu de renseignements pour les questions transfrontalières. Infobest vous informe et vous conseille sur la législation, les démarches administratives, l’économie, les
coutumes et traditions du pays voisin, sur l’Union Européenne et les conséquences du marché commun européen. L’instance répond directement aux questions
d’ordre transfrontalier de particuliers, d’entreprises,
d’organismes publics, de groupes ou d’associations, ou
nomme des interlocuteurs compétents.
Die Broschüre zum Umzug nach Deutschland erhalten Sie
in den Räumlichkeiten von INFOBEST Kehl-Strasbourg
sowie auf Anfrage per eMail.
Tel. +49 (0) 7851 - 9479 - 0
[email protected]
www.infobest.org
Une brochure d’information est disponible auprès de
l’INFOBEST Kehl-Strasbourg ou sur simple demande par
e-mail.
Willstätt
Charmant und liebenswert, bestens vernetzt
Die schmucke Fachwerkgemeinde Willstätt vereint hohe
Wohn- und Standortattraktivität im Wirtschaftsraum Orte-
Lebensqualität, florierende Wirtschaft und lebendige
nau. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Haupt-
Geschichte. Geografisch günstig gelegen, floriert Willstätt
schule mit Werkrealschule sowie sechs Kindergärten. In
in der Gegenwart und blickt in eine chancenreiche
Kehl und dem Umland findet sich ein breit gefächertes
Zukunft. Nahe der Europastadt Strasbourg und vor den
Angebot an weiterführenden Bildungseinrichtungen, bis
Toren von Offenburg und Kehl, bietet Willstätt eine hohe
hin zur Fachhochschule.
20 min
zum Baden-Airpark
10 min
nach Strasbourg
5 min
nach Kehl
3 min
zur Autobahn
1 min
ins Grüne
Willstätt
Charmante, vivante, et bien située
La charmante commune de Willstätt rassemble à la fois haute qualité de vie, économie florissante et passé historique vivant. Au-delà
des frontières, Willstätt vit dans le dynamisme et se tourne résolument vers un avenir enrichissant.
A proximité de la ville européenne de Strasbourg et aux portes des
villes d’Offenbourg et Kehl, Willstätt conjugue environnement préservé et emplacement attractif dans l’espace économique de
l’Ortenau. La commune dispose d’écoles maternelles, primaires et
d’un collège avec filière technique. A Kehl ainsi qu’en périphérie,
une offre diversifiée d’instituts de formation permet d’étudier jusqu’à l’I.U.T.
BG&B
BADISCHE GRUND UND BODEN
IMMOBILIEN
BUICOM
Projektentwicklung
Badische Grund und Boden
Immobilien
Mur et Pierres
Immobilier
Bahnhofsplatz 1
D-77694 Kehl
Bahnhofsplatz 1
D-77694 Kehl
15 rue du Lieutenant Lespagnol
F-67810 Holtzheim
Tel. +49 (0) 78 51 - 8 98 98 - 70
Fax +49 (0) 78 51 - 8 98 98 - 77
Tel. +49 (0) 78 51 - 8 98 98 - 75
Fax +49 (0) 78 51 - 8 98 98 - 55
Tel. 0 3 88 14 17 17
[email protected]
www.buicom.de
[email protected]
www.bgub.de
[email protected]
www.muretpierres.fr
EuroVillage. Ein Grund mehr zum Bauen.
EuroVillage. Un concept fondateur.
www.euro-village.eu