Centre commercial Cascade - Laxou - Fiches opérations

Centre commercial Cascade - Laxou
Publication : 9 novembre 2014
Écrit par : CapVille
Présentation
Ville : 14 680 habitants - Taux de chômage de 16 %
Maître d'ouvrage : Epareca
Date-clefs
Démarrage du projet : 04.08.2003
Mise en études : 14.12.2004
Conventionnement ANRU : 19.01.2007
Mise en production : 25.02.2009 / Investissement modificatif : 26.10.2013
Financeurs
Epareca : 5 633 476 €
ANRU : 1 688 911 €
Communauté urbaine du Grand Nancy : 4 490 791 €
Ville de Laxou : 287 583 €
Données-clefs
Surface restructurée : 4 109 m²
Budget de l'opération : 11 813 178 €
Partenaires
Epareca
ANRU
Ville de Laxou
Communauté urbaine du Grand Nancy
Alexandre Chemetoff (Architecte)
Laxou - Meurthe-et-Moselle (54) - Lorraine
Zone Urbaine Sensible, Zone de Redynamisation Urbaine
Zone Franche Urbaine, Grand Projet de Ville
Le centre commercial restructuré
Un centre commercial composé de 28 locaux dont deux supermarchés, une banque, un cabinet médical et un cabinet para-médical.
Témoignage
Laurent Garcia, Maire de Laxou :
"Le centre commercial de la Cascade se situe sur le Plateau de Haye, sur la ville de Laxou. Ce quartier, très vaste, à cheval sur trois
communes, comporte plusieurs centres commerciaux dont certains font l’objet d’une requalification par Epareca. C’est le cas du centre
de la Cascade qui, en raison de sa situation au cœur du quartier, dispose d’un fort potentiel de développement. Il nous était donc
impossible d’envisager la rénovation du quartier sans tenir compte du centre commercial ! Avec le Grand Nancy, nous avons fait appel
à Epareca qui est reconnu pour son expertise et son expérience dans le domaine. Le nouveau centre s’intègre bien au quartier et sa
qualité architecturale a été soignée, bref, c'est une vraie plus-value en termes d’image. Nous espérons que cela jouera sur la
fréquentation d’autant que les abords ont été réaménagés pour faciliter l’arrivée d’une clientèle plus large. Un rond-point ainsi que des
parkings ont été créés et une ligne de transport en commun en site propre dessert le centre. Nous attendons son ouverture avec
impatience. Par ailleurs, nous avons saisi Epareca pour qu’il intervienne sur un autre quartier éligible au NPNRU, celui des Provinces."
Points forts de l'opération
L'amélioration des voies de desserte pour permettre le désenclavement du centre et reconnecter le site avec le cœur de quartier et ses
équipements publics.
Le renforcement qualitatif des deux moyennes surfaces alimentaires présentes.
Pistes d'amélioration
Appréhender la complexité des négociations avec commerçants et propriétaires : une opération très complexe sur le plan de la maîtrise
foncière
Pour plus d'informations
Consultez la fiche opération du site internet d’Epareca
En savoir plus
Convention Grand Nancy Plateau de Haye - Projet n°370
Mots-clefs
Lorraine, Meurthe-et-Moselle, Laxou