A dm in istrA teu rde Bien s im mo Biliers - Sciences

Niveau II
ADMINISTRATEUR
de Biens
Immobiliers
Initial - Alternance
DURÉE 1 AN
NIVEAU D’ENTRÉE
ADMISSION
VALIDATION
BAC+2
Titre RNCP niveau III
Dossier
et entretien
Niveau II
OBJECTIFS
L’administrateur de biens immobiliers est un expert en gestion, valorisation et optimisation de tous types de patrimoine immobilier placé sous sa responsabilité : habitations détenus par des particuliers, logements sociaux, immeubles d’entreprise, locaux
commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD...
L’administrateur de biens immobiliers exerce ces activités en tant que :
collaborateur
de la direction patrimoine ou des services généraux d’une entreprise privée.
Collaborateur d’une entreprise sociale de l’habitat ou d’une société d’HLM
mandataire/
gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d’un cabinet d’administration de biens.
Collaborateur d’une foncière, d’une société d’investissement, d’une SCI ou d’un marchand de biens.
Administrateur
de Biens
immobiliers
CONTENU DE LA FORMATION
CONTEXTES PROFESSIONNELS
Gestion de biens immobiliers en location
pour le compte de tiers.
Copropriété : habitation, bureaux, locaux
d’activité, logement sociaux, résidences
de loisirs.
Spécificité de l’habitat social
Stratégies patrimoniales d’entreprise :
patrimoine d’exploitation possédé ou loué/
d’investissement
FONDAMENTAUX JURIDIQUES ET FISCAUX
Droit civil, notarial, commercial, des sociétés, des contrats et du travail.
Droit appliqué à la gestion locative : mandat de location et gérance/baux.
Droit de la copropriété.
Contentieux et procédure judiciaire.
Fiscalité d’entreprise et immobilière.
FACILITY MANAGEMENT
Gestion des contrats de prestations de services, de fournitures et d’entretien.
Gestion sociale des employés et gardiens
d’immeubles
Gestion des contrats de maintenance préventive et curative.
Souscription, renouvellement et mise en
action des contrats d’assurance.
GESTION TECHNIQUE DU PATRIMOINE
Fondamentaux du bâtiment.
Diagnostics règlementaires et audits techniques.
Gérer des travaux d’amélioration, de réhabilitation et de rénovation
COMPTABILITÉ ET GESTION IMMOBILIÈRE
Comptabilité générale et budgétaire.
Comptabilité immobilière de la gérance et
PROPERTY MANAGEMENT
de la copropriété.
Pratique courante de la gérance locative Imputation et recouvrement des charges
en habitat privé et en habitat social.
de location et de copropriété.
Patrimoine en copropriété : fonctionne- Valeur comptable du patrimoine immobiment, règles de pouvoirs, rôle et respon- lier d’entreprise.
sabilité du syndic.
MODULES GÉNÉRAUX
Gestion d’actifs immobiliers d’entreprises,
Management de projet et d’équipe
de foncières et de sociétés civiles immoCommunication
bilières.
Fiscalité immobilière et déclaration des
revenus fonciers.
Formation qualifiante
administrateur
de Biens
Immobiliers
Modalités d’évaluation
ÉPREUVES
DURÉE
CŒFF
NOTE
ÉLIMINATOIRE
Épreuve théorique
et professionnelle
1 jour en situation de terrain
4
40/80
en continu
2
20/40
à remettre 3 semaines avant
la soutenance
4
20/80
0h40
4
20/80
Suivi par
l’organisme de
formation
en continu
1
Pas de note
éliminatoire
Suivi en entreprise
période 1
en continu
2
Suivi en entreprise
période 2
en continu
Contrôle continu
Mémoire écrit
Soutenance
mémoire
50/100
3
240/400
Admission
QUALITÉS PERSONNELLES
•Goût pour la gestion
•Sens du contact
•Écoute active et esprit logique
•Autonomie, organisation
MÉTIERS PRÉPARÉS
A court terme
•Gestionnaire de biens locatifs
•Responsable de groupe d’immeubles
•Gestionnaire de copropriété
•Responsible technique du patrimoine
A moyen terme
•Responsable du service gérance
•Syndic de copropriété
•Property Manager
POURSUITE D’ÉTUDES
•Manager des Actifs Immobiliers, titre inscrit au RNCP de Niveau I reconnu par l’état.
Sciences-U Paris
11-13, rue Camille Pelletan
92120 Montrouge
✆ 01 41 17 12 12
 01 41 17 12 45
www.sciences-u-paris.fr
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