CV - Université de Bordeaux

Nicolas Tarnaud
[email protected]
• Professeur d’économie à Financial Business School [Paris] depuis 2015
• Professeur, titulaire de la chaire immobilier et société à Neoma Business School
2011-2016 [Reims]
• Intervenant en immobilier (droit, finance, économie, immobilier,) à Kedge Business
School, Sup Career, Universités
• 20 ans d’expérience professionnelle dans le milieu bancaire, financier et immobilier en
tant que cadre et consultant
• Formateur dans les domaines de l’immobilier, du droit et de l’économie
• Participation à des conférences et colloques
Formation
• Docteur en Sciences Économiques de l’Université de Bordeaux IV - 2014 « Les freins à
l’implication des investisseurs privés et institutionnels dans le viager immobilier »
Directeur de thèse : Eric Pichet. Président de jury : Sophie Brana
• Fellow de la Royal Institution of Chartered Surveyor [FRICS]
• Master en gestion patrimoniale et immobilière - Institut du management et du
patrimoine immobilier - Kedge Business School - 2005
• Master de finance et trésorerie - ESCP Europe - 1998
• Ancien élève des universités de Stanford et de Berkeley
• Tuteur d’étudiants pour les mémoires de Mastères - Président de jury de soutenance de
Mémoire, coaching de groupes d’étudiants en marketing stratégie
• Anglais courant en environnement professionnel et privé – Maîtrise de l’anglais de
l’immobilier
• Russe perfectible [ancien élève pendant 3 ans avec Andreï Makine, Académicien et
prix Goncourt 1995]
Les thématiques de recherche :
• Économie française et internationale
• Impôts, inégalités, crises économiques, bulles spéculatives
• Immobilier en France et dans le monde
• Chômage [France, Europe, USA]
• Vieillissement de la population [retraite, épargne]
• Économie du luxe
• Économie des marchés financiers, comportement des investisseurs
• Économie des marchés immobiliers
• La mondialisation de l’économie et de l’immobilier
• Localisation immobilière
• La prime de risque en immobilier
1
Les cours enseignés en Français et en Anglais
• L’immobilier de luxe
• Les centres commerciaux
• L’évaluation immobilière
• L’économie immobilière
• L’immobilier tertiaire
• Le viager immobilier
• L’immobilier en Europe
• L’immobilier aux Usa
• Les sociétés foncières
• Les SCPI-OPCI
• Les REITS
• Le financement immobilier
• Les sociétés civiles immobilières [SCI]
• Préparation à la certification AMF
• Préparation au CFA [partie immobilière]
• L’économie
• Corporate finance
• Finance de marché
• Méthodologie de recherche
• Supply chain
• Gouvernance, compliance, éthique
• Investissement immobilier
• Les utilisateurs immobilier
• L’uberisation de l’immobilier
• Le marketing immobilier
• Les métropoles mondiales
• Entrepreneuriat
• La gestion de patrimoine
2
Résumés des articles dans des publications académiques
Publications : Réflexions immobilières. Editeur : Institut de l’épargne immobilière et
foncière
-Numéro de janvier 2012 - La proximité du métro influence-t-elle la valeur d’un
appartement ?
Problématique : La localisation urbaine contribue-t-elle aux plus-values immobilières ?
Nous avons mené l’étude sur Paris. La qualité de desserte d’un logement par les transports en
commun est un facteur de valorisation couramment admis. L’accessibilité au centre d’emploi
et la qualité sociale du voisinage sont les attributs extrinsèques du logement qui ont le plus
d’impact. Est-ce vrai à Paris, où le métro est partout présent ?
Quel écart de prix, entre des biens comparables, la proximité et l’éloignement d’une station
engendrent-t-ils ? La proximité immédiate ou non des moyens de locomotion va-t-elle
amplifier ce phénomène sur la valorisation d’un actif comme celui d’un appartement ?
-Numéro de janvier 2013 - Viager : un demi succès plein d’avenir ?
Problématique : Quels sont les freins du viager immobilier ? Avec le vieillissement de la
population et le désengagement de l’État providence, le viager a-t-il de l’avenir en France ?
Le rapport avec l’argent est encore très marqué en France par l’héritage de la culture
chrétienne. Mais les Français épargnent et leur taux d’épargne est toujours l’un des plus
élevés au monde. Cette épargne atteint même des records en période de crise. Comment
expliquer ce rapport paradoxal avec l’argent ? Comment ne pas s’interroger dans une époque
si imprévisible : les incertitudes économiques actuelles offrent-elles suffisamment de
visibilité ou en avons-nous trop à la fois ? Les marchés financiers deviennent-ils de plus en
plus volatils ? Les pays industrialisés sont-ils de plus en plus économiquement dépendants ?
-Numéro de mai 2015 - Viager et dépendance : un binôme au destin lié
Problématique : Les conséquences de la dépendance vont-elles influencer le marché du
viager immobilier ? L’immobilier demeure le premier contributeur de notre économie en
termes de valeur ajoutée, devant les activités du secteur privé comme le commerce et les
services. Bien que l’immobilier soit la composante la plus importante du patrimoine des
Français, peu en connaissent le coût annuel d’utilisation, en résidence principale comme en
secondaire. Les subtilités de la vente en viager et du démembrement de propriété leur
échappent bien plus encore dans leur très grande majorité. Comment les propriétaires
vendeurs réagiront-ils demain dans leur arbitrage patrimonial ? Dans cet article, nous nous
intéresserons au viager côté vendeur. Les freins à la vente en viager sont-ils nombreux pour
les propriétaires ? Le viager peut-il être l’une des solutions aux financements individuels de la
dépendance ?
-Numéro de janvier 2016 - Les villes d’entreprise
Problématique : La ville demain sera-t-elle une ville dans l’entreprise ou l’entreprise dans
la ville ? Les grands acteurs des nouvelles technologies envisagent-ils d’être présents et de
quelle manière ? La volonté de loger ses employés dans des quartiers ou des villes conçus à
cet effet s’est manifestée dans la plupart des pays développés à partir de la révolution
industrielle. Paternalisme, humanisme ou productivisme, les raisons ont pu varier ou
s’additionner au fil du temps. Nos économies se sont mondialisées. La valeur totale des actifs
immobiliers publics et privés représente un tiers du PIB mon dial. Les villes, les entreprises et
les hommes ont dû adapter leurs modèles respectifs afin d’être compétitifs dans un
environnement concurrentiel. Les sociétés phares de la nouvelle économie en sont l’exemple
le plus marquant. Dans ces conditions, comment ne pas s’interroger sur les points suivants :
ces nouvelles villes d’entreprise sont-elles de véritables projets immobiliers ?
3
Correspondent-elles à une utopie urbanistique et architecturale ? Le projet de vie de ces
nouveaux modèles urbains répond-il aux attentes des employés ?
Publications : AJDI - Actualité juridique droit immobilier - Editeur : Dalloz - Revue
classée AERES
-Numéro de février 2015 - Le caractère aléatoire du viager immobilier peut-il être un
frein à son développement ?
Problématique : L’aversion au risque est-elle toujours présente chez les investisseurs
particuliers ? Depuis son apparition, le viager a fonctionné sur une base contractuelle
totalement libre. Il a fallu attendre la naissance du code civil pour assurer les fondations
juridiques de ce mode de vente. Le principe directeur du viager est la présence d'un aléa. Sans
aléa, le contrat n'existe pas. Les articles du code civil n'ont pas évolué ces dernières années et
sont très protecteurs du crédirentier. Aujourd'hui, le viager immobilier connaît de nombreux
freins y compris de nature juridique.
-Numéro de juillet 2015 - La pierre d’aujourd’hui
Problématique : Les Français sont-ils toujours passionnés par la pierre ? De quelle
manière cette passion se traduit-elle ? Les Français sont passionnés par la pierre. Cette
passion n’est pas récente. Le rapport à la pierre est profondément enraciné dans la culture
française. Dans le contexte de crise économique, sociale et sociétale que nous vivons
actuellement, le taux d’épargne des Français n’a jamais été aussi élevé. Cette épargne est
présente principalement dans l’immobilier.
-Numéro de mars 2016 - L’économie de la dette
Problématique : Nos économies sont-elles de plus en plus endettées ? Quelles sont les
conséquences de cette mondialisation de la dette ? Le marché immobilier comme le reste de
l’économie dépendent du niveau des taux et la liquidité du marché obligataire. La dette
mondiale publique et privée n’a jamais été aussi élevée qu’aujourd’hui puisqu’elle dépasse
les 200 000 milliards de dollars. Si celle-ci disparaissait du jour au lendemain, des crises
financières, économiques et immobilières apparaîtraient de facto. Une dette demeure positive
lorsqu’elle permet d’investir, créer de la richesse et de la valeur. Elle ne l’est plus lorsque
l’émission de nouvelles dettes ne rembourse que l’ancienne. Nous sommes plus que jamais
concernés par le crédit avec ses conséquences sur l’économie et l’immobilier.
Publications : OICF - Observateur Immobilier du Crédit Foncier. Editeur : Crédit
Foncier de France
-Numéro de décembre 2014 - Le viager d’aujourd’hui
Problématique : Le viager immobilier répond-t-il à une demande de plus en plus
importante ? Il existe un rapport étroit et intime entre les Français et l’immobilier. Les
Français envisagent l’immobilier comme une sécurité, une valeur refuge. Depuis la crise
financière de 2007, le rapport à la pierre et à l’épargne s’est renforcé. Devenir propriétaire est
donc un rêve récurrent, notamment en temps de crise où l’aspect tangible des actifs
immobiliers est recherché par opposition aux actifs financiers volatils et immatériels. Or, le
viager est aussi un moyen d’accéder à la propriété plus facilement. Face aux problèmes des
retraites, de l’allongement de la durée de vie et du financement de la dépendance, la question
des arbitrages patrimoniaux est incontournable.
4
-Numéro de juin 2015 - le retour des institutionnels dans le résidentiel
Problématique : Les investisseurs institutionnels reviendront-ils dans le locatif
résidentiel ? Selon l’Institut de l’Épargne Immobilière, fin 2011, le patrimoine immobilier
total en France était estimé à 9 606 milliards d’euros, soit environ 27,4 % du patrimoine
global de l’ensemble des actifs des acteurs économiques. L’immobilier résidentiel constitue
une part majeure du patrimoine immobilier total.
Le résidentiel pèse plus que l’immobilier commercial dans le PIB. Ce dernier reste
l’indicateur de référence pour mesurer la croissance d’un pays. Relativisons son résultat. En
effet, une croissance du PIB proche de zéro n’implique pas que le marché immobilier
[résidentiel et tertiaire] l’est également. Malgré l’importance de l’immobilier dans l’économie
française, est-il envisageable de prévoir le retour des institutionnels dans l’immobilier
résidentiel ? Notre relation à la pierre a-t-elle évolué ?
-Numéro de décembre 2015 - La mondialisation de l’immobilier de luxe
Problématique : Le marché immobilier du luxe a-t-il profité de la mondialisation de
l’économie durant les années 2000 ? Durant les Trente Glorieuses, l’intervention des États
dans la vie économique était très forte. Les banques jouaient un rôle beaucoup plus important
dans le finance- ment de l’économie que les marchés financiers. Les années 1980 seront
marquées par l’essor des marchés financiers et leur dérégulation.
La libéralisation du contrôle des changes permettra aux investisseurs internationaux de placer
leurs liquidités dans les actions cotées, dans l’immobilier commercial ou l’immobilier de
luxe. La mondialisation du 21e siècle est avant tout une globalisation financière regroupant les
acteurs économiques tels que les fonds d’investissement et les institutions bancaires. Le débat
actuel sur la mondialisation économique et financière ne fait que commencer dans un contexte
où l’immobilier de prestige est actuellement dynamique dans les grandes métropoles
mondiales.
-Numéro de juin 2016 – L’ubérisation de l’immobilier
Problématique : l’uberisation de l’immobilier est une réalité effective ou appelée à le
devenir ?
L’uberisation de l’économie est une bonne nouvelle pour les uns et une mauvaise pour les
autres. C’est une formidable opportunité pour tous les acteurs de la nouvelle économie qui
vont profiter des dernières technologies pour concevoir, vendre des produits et des services à
une clientèle parfaitement identifiée. Avec internet, n’importe quel produit local peut
bénéficier d’une visibilité internationale. Cette uberisation peut aussi devenir un cauchemar
pour certains réfractaires au changement et à l’évolution du monde moderne. L’immobilier
doit passer par la transformation du modèle pour rester compétitif. Les gagnants vont
anticiper le passage d’une économie de l’offre à une économie de la demande. Ils donneront
ainsi davantage de liquidités à un secteur qui en manque aujourd’hui cruellement.
5
Résumés d’articles parus dans les médias
Publications : Economie Matin, année 2015
-Numéro du 13 juillet 2015 - Le défaut de paiement de la Grèce
Résumé : La Grèce est en défaut de paiement depuis le mardi 30 juin. De nombreux acteurs
économiques internationaux avaient anticipé cette situation. Nous sommes passés d’une
guerre économique à une guerre politique. Depuis plusieurs mois, la Grèce fait cavalier seul
contre la Troika. L’affrontement politique a été intense entre les deux camps. En effet,
chacune des parties a tenté d’obtenir le premier rôle comme c’est souvent le cas dans les
grandes négociations internationales. Les propositions et contre-propositions ont été
quotidiennes depuis janvier entre la Grèce et ses créanciers.
-Numéro du 7 juillet 2015 - Le non du référendum Grec
Résumé : Le peuple Grec a voté à 61% au référendum du 5 juillet 2015 contre les mesures de
la Troika. Elles concernaient les axes suivants : la trajectoire budgétaire, la réforme de la
TVA, la réforme des retraites, les privatisations et la dette. Alexis Tsipras est le grand
vainqueur de cette élection. Les grecs ont subi 8 plans d’austérité depuis le début de la crise.
La Grèce a envoyé un message haut et fort en direction des autres pays européens : elle ne
veut plus se voir imposer un nouveau plan d’austérité. Grace au référendum, les grecs disent
non aux créanciers internationaux renforçant le poids du pays dans le jeu des négociations.
-Numéro du 8 juillet 2015 - La renégociation de la dette grecque
Résumé : La dette grecque ne laisse personne indifférent et le sujet grec passionne le monde
entier. La crise économique et politique grecque va être le roman de l’été. En ce mardi 7
juillet 2015, la dette grecque représente plus de 320 milliards d’euros soit près de 180 % de
son PIB. Un tel ratio n’est plus soutenable dans les conditions de croissance actuelle. Plus le
niveau de la dette rapportée au PIB est élevé et plus le service de la dette l’est aussi.
-Numéro du 9 juillet 2015 - Le retour de la drachme
Résumé : La dette grecque représente 320 milliards d’euros. Les statuts de la BCE et du FMI
ne permettent pas une réduction de la dette « hair cut » d’un pays. C’est le Fonds de stabilité
monétaire européen avec ses états membres qui pourraient racheter la dette émise auprès de la
BCE et du FMI.
-Numéro du 10 juillet 2015 - Vers un Grexit
Résumé : Avant le Grexit L’économie grecque est en crise tandis que la politique au sein
l’Union Européenne traverse une période compliquée. Quel que soit le résultat des
négociations, ces dernières auront laissé des traces dans les deux camps.
Depuis le référendum du dimanche 5 juillet, le Grexit est devenu l’un des mots clés les plus
utilisés en Europe comme dans le reste du monde.
-Numéro du 15 juillet 2015 - Les compromis entre la Grèce et l'Europe
Résumé : Un compromis a été signé entre Alexis Tsipras et l’Europe, lundi 12 juillet
concernant les aides que la Grèce va recevoir en échange de mesures que le gouvernement
devra mettre en place. Alexis Tsipras doit attendre le vote du Parlement grec avant de les
valider officiellement. Ces mesures sont loin des promesses faites par le chef du
gouvernement grec depuis les élections de janvier dernier. Une nouvelle crise politique peut
éclater à tout moment en Grèce
6
-Numéro du 16 juillet 2015 - Le FMI et la crise grecque
Résumé : Le FMI qui réunit 188 pays membres joue un rôle complexe dans un monde qui
s’est financiarisé. Depuis les accords de Bretton Woods le 27 décembre 1945, il vient en aide
aux pays en réelles difficultés financières. Sa principale mission a été de gérer le système
monétaire international basé sur un système de change fixe.
-Numéro du 20 juillet 2015 - La volatilité des taux d'intérêt
Résumé : Les taux d’intérêt sont particulièrement volatils depuis janvier 2015. Le marché de
la dette européenne s’est tendu depuis quelques semaines. Cette tension s’est accélérée depuis
que les investisseurs ont exigé une augmentation de la prime de risque.
-Numéro du 27 juillet 2015 - Les Banques Grecques
Résumé : L’économie et le paysage bancaire grecques sont aujourd’hui paralysés. La
restauration économique et bancaire est urgente. Elle doit être la priorité du gouvernement
actuel afin de redonner de l’oxygène et de la visibilité à l’économie. La santé d’une banque
reflète souvent la santé économique de son pays. Le monde s’est financiarisé et bancarisé
depuis une quinzaine d’années.
-Numéro du 29 juillet 2015 - Le tourisme grec dans la crise économique
Résumé : Avec des paysages somptueux, uniques, un héritage intellectuel et spirituel puissant
légué par la Grèce antique et une population si accueillante, comment imaginer une Grèce
sans touristes ? Comment le tourisme européen pourrait-il se passer de la Grèce ? Le scénario
est improbable économiquement, politiquement et historiquement. L’industrie du tourisme
produit peu de valeur ajoutée mais demeure vitale pour la Grèce d’aujourd’hui et de demain.
-Numéro du 1er septembre 2015 - L'avenir de la dette grecque
Résumé : Le 14 juillet 2015, le Fonds Monétaire International a admis que le niveau actuel
de la dette grecque n’était pas viable durablement. Dans les conditions actuelles, le FMI ne
peut lancer de nouvelles tranches de prêts puisque statutairement, l’institution de Washington
ne peut prêter qu’à des pays solvables. Cette déclaration du FMI allait donner du crédit aux
défenseurs des politiques hétérodoxes plutôt qu’à ceux défendant des politiques orthodoxes
soutenues par le gouvernement allemand.
-Numéro du 15 septembre 2015 - Que fait la Grèce avec son chômage ?
Résumé : La Grèce a connu une croissance identique à celle des autres pays européens de
1990 à 2000. Une fois entrée dans la zone euro en 2001 et jusqu’en 2007, la croissance
grecque a été artificielle. Celle-ci a été déconnectée des fondamentaux économiques et
macroéconomiques. La formation de cette bulle a éclaté de facto en 2008 lors de la crise
financière américaine et internationale. La crise a engendré de nombreux chômeurs et le
chômage s’est installé dans la durée. Nous ne pouvons pas aborder le chômage grec sans tenir
compte des chiffres du chômage européen.
Publications : Le Journal du Net, année 2014 / 2015
-Numéro du 4 décembre 2014 - Crise du logement : du rêve à la réalité !
Résumé : Depuis une trentaine d’années, la France a connu différentes crises du logement.
Elles ont toujours été spécifiques et uniques. Une crise possède toujours une cause, voire une
série de causes. Elle doit fournir l’occasion d’échanges, de débats objectifs autour de
nouvelles idées.
7
-Numéro 11 mars 2015 - La retraite immobilière, comment ça marche ?
Résumé : La constitution d’une épargne performante et diversifiée doit s’envisager le plus tôt
possible. Les particuliers adoptent un comportement souvent rationnel dans leur choix
d’épargne. Ce qui explique qu’ils diversifient peu leur patrimoine. L’épargne immobilière
peut être l’une des réponses à la problématique de chacun dans un monde incertain
économiquement. Elle apparaitra d’autant plus comme une réponse que les spread entre
l’OAT et l’immobilier seront élevés.
-Numéro du 2 juillet 2015 - Les taux d’intérêt dans l’économie d’aujourd’hui
Résumé : Les taux d’intérêt reflètent la santé de nos économies. Ils interviennent à tous les
niveaux de la vie économique et concerne l’ensemble de ses acteurs : les ménages, les
entreprises et les États. L’impact des taux d’intérêt est plus fort qu’il ne l’a jamais été. En
effet, le monde est endetté avec lui même.
-Numéro du 8 septembre 2015 - L’augmentation des taux d'intérêt et ses conséquences
Résumé : Le marché immobilier est sensible au taux d'intérêt. Cette sensibilité est bien réelle.
En effet, avec une augmentation de 10 points de base sur un taux, on désolvabilise 100 000
personnes. Depuis quelques mois, nous sommes dans un environnement de volatilité des taux
d'intérêts. Les marchés obligataires sont particulièrement tendus. Si les taux devaient évoluer
à la hausse, quelles seraient les conséquences au niveau des prêts immobiliers et du marché
immobilier ?
Publication : Huffington Post France, Canada et USA 2015
-Numéro du 21 juin 2015 - Les 3 scénarios de la crise grecque
Résumé : La dette grecque représente 320 milliards d'euros. Le FMI a prêté 32 milliards
d'euros à la Grèce, les autres pays de la zone euro 53 milliards par des prêts bilatéraux, tandis
que le Fonds européen de stabilité financière [FESF] a accordé 141,8 milliards d'euros.
Les investisseurs internationaux vont suivre de près les conséquences des négociations sur le
marché monétaire et obligataire européen. Entre fermeté de la BCE et les orientations
politiques de Tsipras plusieurs scénarios se présentent avec des conséquences économiques et
immobilières.
-Numéro du 28 juin 2015 - Les origines de la crise grecque
Résumé : La Grèce pèse 2% du PIB européen. C'est un pays en crise. Excepté l'Angleterre et
l'Allemagne dans une moindre mesure, rares sont les pays de la zone euro affichant
aujourd'hui une croissance économique et une baisse du chômage ancrées dans la durée.
Selon John Adams, "Il y a deux manières de conquérir et d'asservir une nation, l'une est par
les armes, l'autre par la dette". Une dette excessive peut conduire un pays à sa faillite. Lorsque
celle-ci est évitée, la crise n'est pas absente pour autant. Elle peut être plus ou moins violente
et durer dans le temps.
-Numéro du 24 aout 2015 - Dévaluation du yuan : symbole du mal profond de
l’économie chinoise
Résumé : La Chine connaît aujourd'hui une crise structurelle. Derrière les États-Unis, la
Chine est la deuxième économie mondiale. Cette dernière est confrontée aujourd'hui à son
premier ralentissement économique depuis 25 ans, bien qu'elle représente 11% du commerce
mondial et 18% du PIB mondial contre 20% pour les États-Unis. La récession mondiale s'est
accélérée depuis la crise financière de 2008. La Chine subit les conséquences de la baisse de
l'activité économique russe, brésilienne et de celle de pays arabes et africains.
8
-Numéro du 1er septembre 2015 - La crise portoricaine est-elle semblable à la crise
grecque ?
Résumé : L'Espagne avait cédé Porto Rico aux États-Unis en 1898. D'une superficie de 8 870
km2 ce pays à l'est des côtes d'Haïti et de la République Dominicaine représente la taille
moyenne d'un grand département français. Ce territoire est associé aux États-Unis depuis plus
d'un siècle, mais doit faire face aujourd'hui à la plus importante crise économique et
financière de son histoire.
-Numéro du 6 septembre 2015 - The FED's Policy in Today's U.S. economy
Summary : The US economy is the strongest it has ever been, it has not been more healthy
and buoyant since the financial crisis of 2008. All the indicators of the US economy are in the
green. Indeed, monthly employment figures confirm this vitality. Job growth is a signal of a
strong US economy. The weaker the unemployment rates, the more Americans are confident
in the future. This confidence has translated into an immediate increase in consumption.
Domestic consumption weighs heavily on the US economy since it accounts for more than
70% of GDP. Another economic indicator is inflation. The latter should not exceed 2% this
year. Wage inflation has remained low.
-Numéro du 8 octobre 2015 - Les gagnants et les perdants de la baisse du prix du pétrole
Résumé : Le prix du pétrole dépend d'un l'équilibre entre l'offre et la demande sur les
marchés. Ce dernier évolue en fonction de facteurs géopolitiques, économiques, politiques...
La production pétrolière mondiale est en surproduction depuis plus de douze mois. Le pétrole
demeure plus que jamais la première source d'énergie dans le monde et permet de satisfaire
32% des besoins énergétiques.
-Numéro du 18 octobre 2015 - Les propriétaires du 21e siècle
Résumé : Depuis les années 80, nous avons observé des périodes d'inflation, de déflation, de
croissance, de crise économique et financière. Propriétaires et locataires sont témoins d'une
crise structurelle qui n'est pas nouvelle et qui s'installe dans la durée. Nous sommes
aujourd'hui face à de nombreux défis, comme l'évolution du statut d'occupation, la difficulté
de certains propriétaires occupants confrontés aux conséquences de la mobilité
professionnelle, le logement collaboratif ou encore la mise en oeuvre du viager immobilier.
Résumé d’ouvrages
Guide des prêts immobiliers, éditions du Seuil 1999, 613 pages
Les thématiques suivantes ont été abordées dans cet ouvrage : Les frais liés à l’acquisition, la
première étape, comment contracter un prêt, quel prêt pour quel usage, les prêts bancaires
classiques à taux fixe, les prêts bancaires classiques à taux variable, un prêt spécifique entre
une vente et une acquisition nouvelle, vous remboursez déjà un prêt immobilier, l’épargnelogement, les prêts de l’État, les prêts divers, les aides de l’État, les assurances, les garanties,
défaillance de l’emprunteur, la fiscalité.
Guide du locataire, éditions Marabout, 2004, 158 pages
Les thématiques suivantes ont été abordées dans cet ouvrage : Être locataire, vos droits et vos
obligations, location et fin de bail, la location meublée, jeune et locataire, la location
saisonnière, le déménagement.
9
Comment financer votre retraite, éditions Marabout, 2004, 222 pages
Les thématiques suivantes ont été abordées dans cet ouvrage : Les différents régimes et plans
de retraite, préparer votre retraite à tout âge, les apports supplémentaires.
Tout l’immobilier, éditions Marabout, 2004, 635 pages
Les thématiques suivantes ont été abordées dans cet ouvrage : acheter, louer, les différentes
formes d’acquisition, plusieurs personnes pour un seul bien, vendre un bien immobilier, les
frais liés à l’acquisition, comment financer son acquisition, les garanties liées au prêt, les
contrats de vente, acheter un logement déjà construit, faire construire, la copropriété,
l’investissement locatif, la pierre papier, la location.
Tout sur l’achat immobilier, éditions Marabout, 2007, 759 pages
Les thématiques suivantes ont été abordées dans cet ouvrage : Devenir propriétaire, l’achat de
votre résidence principale, l’achat de votre résidence secondaire, l’achat de votre appartement,
l’achat de votre maison, l’achat d’un parking, acheter un bien immobilier aux enchères,
acheter un bien immobilier en viager, l’agent immobilier, le prêt du compte épargne
logement, le prêt d’épargne logement, vous cherchez un prêt immobilier, les garanties liées au
prêt immobilier, vous vous engagez dans la transaction, le déménagement.
Tout l’anglais de l’immobilier, éditions du Siècle, 2011, 671 pages
Plus de 8000 termes et expressions traduites du français en anglais et de l’anglais en français.
Lexique complet. 2e édition.
Tout sur le viager, éditions du Siècle, 2016, 220 pages
Les thématiques suivantes sont abordées dans cet ouvrage : l’histoire du viager, le viager
libre, le viager occupé, l’usufruit, le nue propriétaire, le bouquet, la rente, le risque, l’aléa ...
10