Maison à vendre Les Lucs-sur

Charmante Propriété 200m² +
dépendances et terrain
400 000 € AFI
200 m²
12 pièces
Les Lucs-sur-Boulogne
Surface
Séjour
Superficie du terrain
Pièces
Chambres
Niveaux
Salle d'eau
WC
État général
Vue
Exposition
Visite virtuelle
Référence VM606.
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans
commission !
Renseignements : Emeline ROBERT au
06.84.25.10.08
Nous cherchons les futurs propriétaires de La Nouette,
charmant corps de ferme vendéen constitué aujourd'hui
d'une partie habitable sur 2 niveaux, de 700m²
de dépendances réparties en plusieurs bâtiments avec
poutres et pierres apparentes, et d'un grand terrain avec
une partie potager et une mare. Située au calme au
milieu de la campagne, elle est un vrai havre de paix et
possède un véritable potentiel pour qui saura lui
accorder toute son attention. Elle sera le refuge parfait
pour des personnes aimant la nature, cherchant de
beaux volumes et de l'authenticité.
RDC : Entrée, WC, coin buanderie avec possibilité de
créer une salle d'eau. Puis, en enfilade, une première
pièce servant actuellement de salle à manger, une
cuisine, l'accès au deuxième étage puis le bureau
ETAGE : Palier desservant 2 coins nuits. Le 1er coin
nuit se compose d'un petit couloir desservant lui-même
2 chambres et une plus petite mansardée.
Le 2ème coin nuit se compose d'un grand couloir bibliothèque desservant 1 chambre, un dressing, une
salle d'eau et une dernière chambre attenante au grenier.
EXTERIEURS : jardin de 800m², potager de 500m², une
Chauffage
Ouvertures
Assainissement
Cuisine
Ameublement
Autres
200.00 m²
31 m²
1300 m² soit 13 a
12
6
2
1 Possibilité 1 supplémentaire
au RDC
2
Gros travaux à prévoir
Jardin, terrasse
Sud-Ouest
Electrique
Individuel
Bois/PVC, Simple vitrage
Individuel, Non conforme
Partiellement équipée,
Indépendante
Partiellement meublé
Cheminée
mare, plusieurs dépendance pouvant être rénovées
(ancienne grange, grenier avec magnifiques pierres
apparentes, ancien pressoir, ancienne écurie...). Un
dernier bâtiment indépendant est occupé par un
locataire.
COMMODITES : A 5km des Lucs sur Boulogne, 20 min
de la Roche/Yon,1h du centre de Nantes, 1h de St
Gilles Croix de Vie ou St Jean de Monts
Enorme potentiel, plusieurs aménagements
possibles :
résidence d'artistes
chambres d'hôtes
relais équestre (écuries et champs autour)
cabinet de kinésithérapeute avec balnéothérapie
ou autre aménagement spécifique
maison de repos
….
Possibilité de construire une piscine dans le jardin
A savoir :
Electricité refaite en 2013 pour tout le RDC
sauf l'entrée, à refaire au 1er étage
Toutes les cheminées sont fonctionnelles
Professionnels de l'immobilier et agence s'abstenir
Les points forts :
Au calme en campagne
Enorme potentiel d'aménagement avec les
dépendances
Chambre et point d'eau au RDC
REPORTAGE 360
54 Avenue René GASNIER
49100 Angers
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[email protected]
09 74 76 91 81
Document non contractuel