plaquette juin.pub - Qui êtes-vous

Juin
2007
Du neuf dans l’Immo!
Voici le 1er numéro de notre lettre d’information « Du neuf dans l’Immo! ». Adressée par mail à
tous les managers et à raison d’un exemplaire papier à chaque Agence, elle nous permettra de vous
informer d’une part sur le réseau Square Habitat et d’autre part sur la vente de neuf en présentant
une offre, un promoteur ou un programme.
Les recommandations :
Procédure : l’agent crédit agricole remplit la fiche recommandation (docthèque réf 5355) et la faxe à CACB Immobilier.
CACB Immobilier env oi la recommandation à l’agence immobilière concernée.
Suivi : CACB Immobilier adresse au directeur d’agence un
mail de conf irmation de transmission de la recommandation
et inf orme mensuellement sur le résultat des recommandations.
Les Agences Square Habitat de Champagne Bourgogne
10
21
B.T
N.G.L
(en cours de
signature)
SARL
51%
65%
52
89
F.P.I
A.I 52
C.T.I
SAS
65%
SAS
100%
SARL
35%
TROYES
Dampierre
VILLENAUXE
TROYES
Brossolette
DIJON
Monge
DIJON
Rousseau
CHAUMONT
JOIGNY
MIGENNES
VILLENEUVE
Effectif : 6
Effectif : 1
Effectif : 1
Effectif : /
Effectif : 5
Effectif : 5
Effectif : 4
Effectif : 1
Effectif : 1
LA VENTE DE NEUF
CACB Immobilier a créé des partenariats avec plusieurs promoteurs avec l’objectif de disposer d’une offre
large de produits qui satisfera aux différents besoins de nos clients : investissement DE ROBIEN, GIRARDIN…, nue-propriété…
Un zoom sera effectué sur un promoteur ou un programme immobilier à chaque édition de cette plaquette.
ZOOM sur
Le domaine est situé en Lorraine au sein de 650 hectares de forêt.
OFFRE
Bénéficiez de régimes fiscaux attractifs!
Fiscalité Loi Demessine ( ZRR ), Bail sur 20 ans avec récupération de la TVA et paiement d'avance, par Pierre et Vacances, d'une partie des loyers, subvention complémentaire
du Conseil Général de Moselle. Le solde des loyers est versé annuellement (2,9% du net payé hors frais)
SIMULATION DANS LE CADRE D'UN INVESTISSEMENT EN SCI 3 PERSONNES AVEC CREDIT SUR 20 ANS
POUR UN 3 PIECES A 340 000 € TTC (net à financer 190 200 €)
BILAN PAR PERSONNE :
Remboursement annuel crédit : 4 813, 20
Avantage fiscal annuel ZRR (pendant 6 ans) déduction d'impôt : 4 167,00
Complément de loyer perçu ( 0,97 du net hors frais) : 1740,00
BILAN PAR PERSONNE LES 6 PREMIERES ANNEES : 1 093,80 €
Avantage fiscal complémentaire : Si autres revenus fonciers, déduction des intérêts d'emprunt soit 1932 € la
première année soit pour une tranche marginale à 30% 644 € d'impôts en moins.
Contact : Jean-Claude GANTNER
E mail : [email protected]
Téléphone : 03.80.61.71.51
Fax: 03.80.52.91.24