Microsoft Office InfoPath - Bourgogne Bâtiment Durable

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Dossier technique bâtiment
Opération exemplaire bourguignonne
010
Réhabilitation du foyer Auguste Forêt
Chalon-sur-Saône (71)
Maître d’ouvrage
OPAC SAôNE-ET-LOIRE
Architecte
Gilles ROCHETTE
Cadre de l’opération
Appel à projet bâtiment
basse énergie 2007
Type d’opération
Rénovation BBC
Typologie de bâtiment
Logement collectif
Année de livraison
2011
SHON
2 085 m²
Créditsphoto–BourgogneBâtimentDurable
Coût (honoraires + travaux)
2 000 000 € HT
Document réalisé avec le soutien financier de
Restructuration du Foyer Auguste Forêt à Chalon-sur-Saône - Saône-et-Loire
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Numéro
de référencement
Fiche validée par
le maître d'ouvrage ?
Fiche validée par
le CdR QEB ?
FEQEB - 010
Oui
Oui
➜ Quand cette fiche a-t-elle été créée et mise à jour pour la dernière fois ?
Date de création :
22/12/2009
Date de dernière mise à jour :
24/07/2015
➜ Qui est l'auteur de cette fiche ?
Civilité :
Monsieur
Prénom :
Antonin
Organisme :
BOURGOGNE BATIMENT DURABLE
Adresse :
1c Boulevard de Champagne
Code postal :
21000
Téléphone :
03 80 59 59 60
Courriel :
[email protected]
Nom :
MADELINE
Commune :
DIJON
Fax :
Site Internet :
www.bourgogne-batiment-durable.fr
➜ Comment cette opération se nomme-t-elle et où se situe-t-elle ?
Nom de l'opération :
Restructuration du Foyer Auguste Forêt à Chalon-sur-Saône
Adresse :
20 rue Gloriette
Code postal :
71100
Département :
Saône-et-Loire
Commune :
CHALON SUR SAONE
Région :
Bourgogne
Latitude Nord (dd.mmssss) :
Longitude (dd.mmssss) :
46.464960
Coordonnée Lambert II étendue X (m) :
791 946
Est
04.510261
Coordonnée Lambert II étendue Y (m) :
2 200 901
Altitude (mètres) :
Zone climatique :
185
H1c
➜ Combien de logements/bâtiments cette opération comporte-elle ?
Nombre de logements
29
Nombre de bâtiments tertiaires
0
Nombre total de bâtiments
1
© Bourgogne Bâtiment Durable (www.bourgogne-batiment-durable.fr) / Programme Energie Climat Bourgogne
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➜ De quel type d'opération s'agit-il et quel est l'état d'avancement de ce projet ?
Thème principal :
Basse Consommation Energétique (BBC)
Secteur d'activité :
Résidentiel
Type d'opération :
Existant - Réhabilitation/Rénovation
Typologie de bâtiment :
Logement collectif
Etat d'avancement du projet :
Exploitation - Evaluation
Usage(s) de l'opération :
Habitat - Résidentiel
Destination(s) de l'opération :
Opération destinée à de la location continue
Type(s) de public(s) utilisateur(s) :
Famille(s)
Capacité(s) d'accueil en nombre(s) :
66
Zone(s) d'implantation :
Zone urbaine constructible
Site classé
Zone d'habitations
Démarche(s), label(s) et/ou certification(s) :
Bâtiment Basse Consommation énergétique (BBC) Rénovation
Appel à projets BBC - Conseil régional et ADEME
Projet démonstrateur PREBAT
➜ Quelles sont les surfaces de cette opération ?
Surface de la parcelle (terrain) - S (m²)
574
Surface d'Emprise au Sol - SES (m²)
398
Surface Hors Œuvre Brute - SHOB (m²)
2 757
Type de surface de référence (chauffée)
Surface habitable (SHAB)
Surface Hors Œuvre Nette - SHON (m²)
2 085
Ratio SHON/SHOB
0,76
SHAB (m²)
1 678
Ratio SHAB / SHON
0,80
Ratio SHAB / SHOB
0,61
➜ Quelles sont les échéances et réglementation thermique de cette opération ?
Date de PC / DT :
13/11/2008
Date de construction :
01/01/1970
Date de début des travaux :
04/05/2009
Date de livraison :
20/07/2010
Coût de construction de référence (€ HT) :
2 683 395
Coût de rénovation thermique (€ HT) :
Réglementation Thermique au moment du Permis de Construire / Déclaration de Travaux :
Réglementation Thermique Elément par élément
➜ Quelle(s) est(sont) la(les) photographie(s) de cette opération ?
OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt - Avant travaux
Crédit photo - Gilles Rochette
OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt- Perspective
Crédit - Gilles Rochette
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OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt - Isolation et ravalement de la façade Sud
Crédit photo - ALTERRE Bourgogne
OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt - Après travaux
Crédit photo - ALTERRE Bourgogne
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➜ Quelle est la maîtrise d'ouvrage de cette opération ?
Civilité :
Monsieur
Prénom :
Eric
Nom :
PHILIPPART
Fonction :
Directeur
Monsieur
Roland
BELLEVRAT
Construction innovante
Monsieur
Damien
DUREAULT
Dénomination/Raison (sociale) :
OPAC Saône-et-Loire
Nature de la maîtrise d'ouvrage :
Organisme(s) HLM
Statut juridique :
Établissement Public à caractère Industriel et Commercial (EPIC)
Activité principale :
Code NAF :
Location de logements
68.20A
Adresse :
800 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Code postal :
71000
Téléphone :
03 85 32 60 00
Courriel :
[email protected]
Référent
Commune :
MACON
Fax :
03 85 38 14 47
Site Internet :
www.opacsaoneetloire.fr
Témoignage :
Cette opération se prêtait bien à la politique de rénovation innovante menée par l'OPAC de Saône-etLoire. Le travail préparatoire, le suivi de l'opération et le choix des intervenants est encore plus
prépondérant pour ce type d'opérations. Les différents acteurs du bâtiment ont encore besoin de
formation pour acquérir les nouvelles compétences nécessaires à la performance énergétique des
bâtiments.
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➜ Quels sont les éventuels corps de maîtrise d'œuvre de cette opération ?
Architecte
Dénomination sociale :
Gilles ROCHETTE
Téléphone :
06 74 28 97 03
Code postal & Commune :
71850 CHARNAY LES MACON
Courriel :
[email protected]
Témoignage :
Les caractéristiques de cette immeuble (parrallépipède, structure béton) présentaient des avantages,
en terme de compacité et d'inertie thermique, pour réaliser une réhabilitation BBC; mais aussi des
contraintes vis à vis de sa restructuration : quelles pièces positionner dans le cœur du bâtiment tout en
regroupant les pièces d'eau. La volonté du maitre d'ouvrage et le soutien technique et financier du
Conseil régional ont grandement facilité cette opération innovante.
BET Energie/Fluides/VRD/Structure
BEM INGENIEURIE
Téléphone :
03 85 38 66 22
71000 MACON
Courriel :
[email protected]
BET Energie/Fluides - STD
ETAMINE
Téléphone :
04 37 45 34 20
69003 LYON
Courriel :
[email protected]
Economiste/Mission OPC
BEM INGENIEURIE
Téléphone :
03 85 38 66 22
71000 MACON
Courriel :
[email protected]
Contrôleur technique
VERITAS
Téléphone :
03 85 41 61 81
71100 CHALON SUR SAONE
Courriel :
[email protected]
Coordonnateur Sécurité Protection Santé (SPS)
C.O.O
Téléphone :
04 74 50 01 46
01540 PERREX
Courriel :
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➜ Quelles sont les entreprises du Bâtiment (lots de construction) de cette opération ?
Gros œuvre et démolition
Distinction professionnelle correspondante :
Aucune
ALPES BOURGOGNE CONSTRUCTIONS
Téléphone :
03 85 39 43 94
71000 MACON
Courriel :
QUALIBAT
Etanchéité
BOURGOGNE ETANCHEITE
Téléphone :
03 80 57 25 18
21160 MARSANNAY LA COTE
Courriel :
QUALIBAT
Isolation extérieure/Ravalement
BOISSEAU S.A
Téléphone :
03 85 55 19 67
71200 LE CREUSOT
Courriel :
QUALIBAT
Plâtrerie/Faux plafonds/Peinture
SMPP
Téléphone :
03 85 78 11 38
71210 MONTCHANIN
Courriel :
QUALIBAT
Revêtements de sols
ACTI'SOL
Téléphone :
03 85 48 98 98
Courriel :
Menuiseries extérieures
QUALIBAT
VAL DE SAONE AUTOMATISME
Téléphone :
03 85 31 87 34
71850 CHARNAY LES MACON
Courriel :
[email protected]
QUALIBAT
Métallerie/Serrurerie
GRILLOT
Téléphone :
03 85 87 95 67
71640 DRACY LE FORT
Courriel :
Plomberie/Chauffage/Ventilation/Sanitaires
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QUALIBAT
MOREAU PLOMBERIE
Téléphone :
03 85 46 24 52
Courriel :
Electricité/Courants forts et faibles
QUALIFELEC
CEGELEC
Téléphone :
03 85 45 84 87
71530 FRAGNES
Courriel :
[email protected]
Désamiantage
Aucune
MTS
Téléphone :
03 85 39 43 13
71000 SANCE
Courriel :
[email protected]
Inconnue
Ascenseur(s)
OTIS SCS
Téléphone :
03 85 93 42 32
Courriel :
QUALIBAT
Menuiseries intérieures BOIS
LABILLE J & C
Téléphone :
03 85 46 49 47
Courriel :
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➜ Quels sont les éventuels partenaires de cette opération ?
Type de partenaire :
Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME)
Dénomination/Raison (sociale) : Code postal & Commune :
ADEME BOURGOGNE
21000 DIJON
Téléphone :
03 80 76 89 76
Civilité :
Monsieur
Nom :
COMBET
Prénom :
Lionel
Fonction :
Chargé de mission efficacité énergétique et qualité environnementale des bâtiments
Conseil régional
CONSEIL REGIONAL DE
21000 DIJON
BOURGOGNE
Téléphone :
03 80 44 33 00
Civilité :
Monsieur
Nom :
MARIE
Prénom :
Dominique
Fonction :
Chargé de mission développement durable
Assistant à Maîtrise d'ouvrage (AMO) - Appel à projets
ENERTECH
26160 FELINES SUR
RIMANDOULES
Téléphone :
04 75 90 18 54
Civilité :
Monsieur
Prénom :
Olivier
Nom :
SIDLER
Prénom :
Thierry
Nom :
RIESER
Fonction :
Directeur
Civilité :
Monsieur
Fonction :
Ingénieur
Assistant à Maîtrise d'ouvrage (AMO) - Appel à projets
EXPAIR 21
21360 MONTCEAU ET
ECHARNANT
Téléphone :
03 89 34 32 62
Civilité :
Monsieur
Nom :
JOFFRE
Prénom :
Olivier
Fonction :
Directeur
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➜ Quels sont le contexte, les enjeux et/ou les motivations de cette opération ?
Le Foyer Auguste Forêt pour personnes âgées était géré par le centre d'action social de la ville, qui a
souhaité arrêter cette activité. Le bâtiment était peu confortable, pas isolé et avait des consommations
de fioul très importante. L'OPAC Saône-et-Loire a alors choisi de le réhabiliter et le transformer en une
résidence de 29 logements sociaux (T1 à T4) à basses consommations énergétiques. Son implantation
et ses caractéristiques se prêtaient bien à une opération innovante répondant aux grands enjeux de la
politique d'habitat de ce bailleur social : concevoir un habitat économe, visant des charges de
maintenance et d’exploitation réduites; proposer un habitat diversifié porteur de lien social; construire et
louer des logements confortables, en adéquation avec les modes de vie; concevoir des espaces
extérieurs comme plus value de qualité de vie. Cette opération est lauréate de l'appel à projets
2007 "Bâtiments basse énergie" de l'ADEME et du Conseil régional de Bourgogne.
➜ Quels sont les objectifs et/ou les résultats attendus pour cette opération ?
Les consommations, en énergie primaire, pour les postes chauffage et ECS devront être inférieure à 80
kWh/an.m²SHON.
Objectif de consommation
maximale d'énergie
80 kWhep/an.m² SHON
Usage(s)
concerné(s)
Chauffage + ECS
Chauffage
ECS
➜ Quels sont les principales étapes de cette opération ?
L'opération a débuté par la rédaction d'un programme de réaménagement transformant les 55 studios
en 29 logements locatifs avec une optimisation des surfaces et la suppression des balcons. Une fois le
maître d'œuvre recruté, une étude thermique RT2005 et une simulation thermique dynamique ont été
réalisées ainsi que des tests d'étanchéité à l'air pendant et à la fin du chantier. Afin de réaliser une
isolation extérieure, une petite parcelle a été acquis par un bail emphytéotique avec la mairie.
➜ Quel est le descriptif synthétique de cette opération ?
Cet immeuble de type R + 5 niveaux chauffés est implanté à l'angle de deux rues du centre-ville de
Chalon-sur-Saône, en secteur sauvegardé. Il a été construit dans les années 70 avec une toiture
terrasse et un sous-sol. De forme cubique, ses façades donnent directement sur la voie publique et
seule une partie de mur Nord est mitoyenne. Une isolation extérieure des murs en béton, de 30 cm, a
été réalisée avec des panneaux de polystyrène de 20 cm recouverts d'un enduit. Le mur mitoyen a été
isolé par l'intérieur avec 10 cm de laine minérale. La toiture terrasse a été refaite et isolée avec 20 cm
de polyuréthane. Le plafond du vide sanitaire et du sous-sol a été isolé avec 10 cm de polyuréthane.
Les menuiseries extérieures ont été remplacées avec des châssis PVC en double vitrage et en triple
vitrage sur les façades Nord-est et Nord-ouest. Une chaudière gaz à condensation et une production
d'eau chaude solaire collective ont été installés ainsi qu'une ventilation double flux.
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➜ Quel est le descriptif du bâti de cette opération ?
➜ Quelles sont les caractéristiques du sous-sol du bâti de cette opération ?
Nature du sol
Argile et/ou limon
Situation de la nappe
A plus d'1 mètre du sol
Types de fondations
Inconnues
➜ Quelles sont les caractéristiques principales du bâti de cette opération ?
Documents/données d'urbanisme disponibles ?
Hauteur maximale du bâti - H (m)
≥
17,30
Nombre de niveaux chauffés autorisés (N)
≥
Coefficient d'Emprise au Sol (CES)
Bâti - Réglementaire
≥
Coefficient d'Occupation des Sols (COS)
Bâti - Réglementaire
≥
SHON - Bâti - Réglementaire/gabarit (m²)
≥
Non
Hauteur sous plafond moyenne - Hsp (m)
2,43
Nombre de niveaux chauffés (N)
6
Coefficient d'Emprise au Sol (CES)
Bâti - Opération
0,69
Coefficient d'Occupation des Sols (COS)
Bâti - Opération
3,63
SHON - Bâti - Opération (m²)
2 085,00
Type(s) de pièce(s)/local(aux)
Nombre
Logement(s) T1
5
Logement(s) T2
3
Logement(s) T3
14
Logement(s) T4
7
Place(s) de parking(s) couvert(s) à vélo(s)
1
Local(aux) poubelles
1
Chaufferie(s)
1
➜ Quelles sont les surfaces extérieures déperditives du bâti de cette opération ?
Orientation sur l'Extérieur
(± 45° / orientation verticale)
Surface (m²)
Parois
Surface (m²)
Murs / Plans
Surface (m²)
Baies
Surface (m²)
Vitrages
Verticale Sud
390,29
329,32
60,97
36,58
Verticale Est
286,83
243,59
43,24
25,94
Verticale Ouest
331,47
270,35
61,12
36,67
Verticale Nord
233,00
224,98
8,02
4,81
1 241,59
1 068,24
173,35
104,00
382,42
382,42
0,00
0,00
0,00
0,00
1 624,01
1 450,66
173,35
104,00
Toutes orientations verticales
Toitures / Planchers hauts
Planchers bas
Toutes orientations confondues
➜ Quel(s) plan(s) architectural(aux)/urbanistique(s) de cette opération ?
OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt - Plan de masse
Architecte : Gilles ROCHETTE
OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt - Plan du RDC
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OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt - Plan de coupe
OPAC Saône-et-Loire Foyer Auguste Forêt - Plan façade Sud-Ouest
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➜ Quelle est la compacité de forme du bâti de cette opération ?
Surface des parois extérieures déperditives
Se (m²)
1 624
Coefficient de forme
Cf = Se / Vc (m-1)
0,40
Coefficient de forme réduit
Cfr (facteur de compacité) = Cf / Ct
6,3
Volume chauffé
Vc (m3)
4 077,54
Coefficient de taille
Ct = Vc(-1/3) (m-1)
0,063
Type de compacité
de forme
Bâti très compact
➜ Quel est le type de mitoyenneté du bâti de cette opération ?
Type de mitoyenneté avec d'autres bâtis chauffés
Opération accolée sur 1 petit côté
➜ Quels sont les types d'inertie thermique/d'occupation du bâti de cette opération ?
Type (Classe) d'inertie thermique
Lourde
Type d'occupation
Continue
➜ Quel(s) traitement(s) des ponts thermiques du bâti de cette opération ?
Type(s) de traitement(s) des ponts thermiques linéaires :
Traitement par isolation extérieure rapportée
Isolation sous dalle/chape flottante
Isolation de(s) acrotère(s)
Linteaux-caissons de volets roulants isolés
Traitement des ponts thermiques ponctuels ?
Oui
Traitement des ponts thermiques structurels ?
Oui
➜ Quels sont les indicateurs d'isolation thermique du bâti de cette opération ?
Indice d'enveloppe
Surfaces (Enveloppe ext. / SHAB )
0,97
Indice d'isolation (W/m2.K surface chauffée)
Déperditions parois ext. H / SHAB
0,38
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➜ Quelle est la répartition solaire des baies extérieures du bâti de cette opération ?
Orientation solaire
(± 45° / orientation verticale)
% de baies extérieures
en façade
% de baies extérieures
par rapport au total
Verticale Sud
15,6
35,2
Verticale Est
15,1
24,9
Verticale Ouest
18,4
35,3
Verticale Nord
3,4
4,6
14,0
100,0
0,0
0,0
10,7
100,0
Toutes orientations verticales
Horizontale (pente < 60°)
Toutes orientations confondues
Logement(s) / Bâtiment(s) traversant(s) ?
''Non'' si 1 seul % de baies extérieures par rapport au total > 75%
Oui
➜ Quels sont les indicateurs solaires du bâti de cette opération ?
Indice d'ouverture des baies extérieures
Surfaces (Baies ext. / SHAB )
0,103
Indice de vitrage des baies extérieures
Surfaces (Vitrages baies ext. / SHAB )
0,062
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) mur(s) extérieur(s) du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif du mur extérieur considéré ?
Nom et descriptif du mur extérieur :
Mur extérieur
Type de système constructif :
Mur autoporteur en béton banché
Type(s) de revêtement(s) extérieur(s) :
Enduit/Crépi à base de chaux hydraulique
Parement à base de fibre et de ciment
Type(s) de revêtement(s) intérieur(s) :
Plaques de plâtre
Mur extérieur donnant sur :
bu :
Extérieur
1,0
Coupe verticale mur
- parement ou enduit
- panneaux polystyrène (20 cm)
- murs béton banché (30 cm)
- plaques de plâtres
➜ Quelles sont les caractéristiques thermiques d'élément(s) constructif(s) ?
Type de matériau constructif
e (W/m.K-1)
de (cm)
Re (m².K/W)
1,75
30
0,17
i (W/m.K-1)
di (cm)
Ri (m².K/W)
0,04
20
5,00
Béton plein armé
➜ Quelles sont les caractéristiques thermiques d'isolation(s) ?
Type d'isolation : Isolation extérieure rapportée
Type de matériau isolant
Polystyrène expansé (PSE)
➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce mur extérieur ?
Eléments - RTe (m².K/W)
Isolants - RTi (m².K/W)
Paroi - RT (m².K/W)
0,17
5,00
5,37
➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce mur extérieur ?
UT = 1/RT ou Ue (W/m².K)
Surface déperditive - ST (m²)
HT = bu x (UT ou Ue) x ST (W/K)
0,186
1 068,24
199
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) haut(s)/plafond(s) du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif du plancher haut/plafond considéré ?
Nom et descriptif du plancher haut/plafond :
Toiture
Type(s) de système(s) constructif(s) :
Dalle béton
AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton
Type(s) de couverture(s) extérieure(s) :
Toit goudronné...et graviers
Type(s) de revêtement(s) intérieure(s) :
Plaques de plâtre
Plancher haut/Plafond donnant sur :
bu :
Extérieur
1,0
.Coupe verticale toiture
- graviers ( 5cm)
- membrane d'étanchéité multi-couches
- panneaux polyuréthane (20 cm)
- membrane pare-vapeur
- chape béton (5 cm)
- hourdis béton (14 cm)
Type d'isolation : Isolation sur toit-terrasse
Mousse polyuréthane
i (W/m.K-1)
di (cm)
Ri (m².K/W)
0,024
20
8,33
➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher haut/plafond ?
8,33
8,93
➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher haut/plafond ?
UT = 1/RT (W/m².K)
HT = bu x UT x ST (W/K)
0,112
382,42
43
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) bas du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif du plancher bas considéré ?
Nom et descriptif du plancher bas :
Plancher bas
Type(s) de système(s) constructif(s) :
Dalle béton
AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton
Type(s) de revêtement(s) de sol :
Linoléum
Plancher bas donnant sur :
bu :
Sous-sol non chauffé avec porte et/ou fenêtre extérieure
0,8
.Coupe verticale plancher
- sous-sol
- panneaux polyuréthane (10 cm)
- hourdis béton (14 cm)
- chape béton (5 cm)
- chape mince (3 cm)
- linoléum
Type d'isolation : Isolation sous le plancher bas
Mousse polyuréthane (PUR)
i (W/m.K-1)
di (cm)
Ri (m².K/W)
0,024
10
4,16
➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher bas ?
4,16
5,08
➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher bas ?
Ue ou UT = 1/RT (W/m².K)
HT = bu x (Ue ou UT) x ST (W/K)
0,197
225,70
36
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) baie(s) extérieure(s) du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif de la baie extérieure considérée ?
Nom et descriptif de la baie extérieure :
Fenêtre triple vitrage façades Nord-Est et Nord-Ouest
Fabricant :
Modèle/Référence :
Finstral
Classic Line
Baie extérieure donnant sur :
bu :
Extérieur
1,0
Nombre d'unité
Type de baie extérieure
Fenêtre(s)
28
Type d'ouverture
Battante
Position / Paroi extérieure
UW ou UD (W/m².K)
SW ou SD
En tunnel (extérieur)
1,10
0,50
Classe A (Air)
A4
Classe E (Eau)
E7
TLW
Classe V (Vent)
V4
➜ Quel est le descriptif de la menuiserie de la baie extérieure considérée ?
Matériau
Uf (W/m².K)
PVC
1,30
Sf
➜ Quel est le descriptif du vitrage de la baie extérieure considérée ?
Type de vitrage
Triple vitrage
Vitrage à isolation phonique ?
Oui
Extérieur
→→
Vitrage peu émissif (VIR) ?
Oui
Vitrage autonettoyant ?
Non
Epaisseur des vitrages (mm)
4
Type de gaz isolant
Argon
4
Vitrage à contrôle solaire ?
Non
Vitrage contre les effractions ?
Oui
→→
Intérieur
4
Epaisseur(s) de(s) lame(s) de gaz (mm)
12
12
Rapport entre surface vitrée et surface totale
Ug (W/m².K)
Sg
> 60%
0,90
➜ Quel(s) type(s) de volet(s) pour cette baie extérieure ?
Type(s) de volet(s)
VR - Volet(s) roulant(s) motorisé(s)
Type(s) de caisson(s) de volet(s) roulant(s)
Aucun
Uc (caisson) (W/m².K)
Résistance additionnelle R (m².K/W)
UWS ou UDS (W/m².K)
SWS ou SDS
1,10
0,50
TLWS
➜ Quel(s) type(s) de protection(s) solaire(s) pour cette baie extérieure ?
Type(s) de protection(s) solaire(s)
Aucune(s)
➜ Quelles sont les déperditions thermiques de cette baie extérieure ?
HT = bu x (UW(S) ou UD(S)) x ST (W/K)
63,98
70
page 20 sur 52
➜ Quel est le descriptif de la baie extérieure considérée ?
Nom et descriptif de la baie extérieure :
Fenêtre double vitrage façades Sud-Est et Sud-Ouest
Fabricant :
Modèle/Référence :
Finstral
Classic Line
Baie extérieure donnant sur :
bu :
Extérieur
1,0
Nombre d'unité
Type de baie extérieure
Fenêtre(s)
65
Type d'ouverture
Battante
Position / Paroi extérieure
UW ou UD (W/m².K)
SW ou SD
En tunnel (extérieur)
1,40
0,60
Classe A (Air)
A4
Classe E (Eau)
E7
TLW
Classe V (Vent)
V4
➜ Quel est le descriptif de la menuiserie de la baie extérieure considérée ?
Matériau
Uf (W/m².K)
PVC
1,30
Sf
➜ Quel est le descriptif du vitrage de la baie extérieure considérée ?
Type de vitrage
Double vitrage
Vitrage à isolation phonique ?
Oui
Extérieur
→→
Vitrage peu émissif (VIR) ?
Oui
Vitrage autonettoyant ?
Non
Epaisseur des vitrages (mm)
4
Type de gaz isolant
Argon
Vitrage à contrôle solaire ?
Non
Vitrage contre les effractions ?
Oui
→→
Intérieur
4
Epaisseur(s) de(s) lame(s) de gaz (mm)
16
Rapport entre surface vitrée et surface totale
Ug (W/m².K)
> 60%
1,10
Sg
➜ Quel(s) type(s) de volet(s) pour cette baie extérieure ?
Type(s) de volet(s)
Aucun
Type(s) de caisson(s) de volet(s) roulant(s)
Aucun
Uc (caisson) (W/m².K)
Résistance additionnelle R (m².K/W)
UWS ou UDS (W/m².K)
SWS ou SDS
1,40
0,60
TLWS
➜ Quel(s) type(s) de protection(s) solaire(s) pour cette baie extérieure ?
Type(s) de protection(s) solaire(s)
Store(s) extérieur(s) à lames orientables
➜ Quelles sont les déperditions thermiques de cette baie extérieure ?
HT = bu x (UW(S) ou UD(S)) x ST (W/K)
122,09
171
page 21 sur 52
➜ Quel(s) bilan(s) annuel(s) air/énergie prévisionnel(s) pour cette opération ?
➜ Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération ?
Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie :
Opération entière
Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie :
Coûts exprimés en ?
Réglementation Thermique (RT) - Cep projet
Toutes Taxes Comprises (TTC)
Date du début de la période de référence :
Date de fin de la période de référence :
Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité :
Contenu historique
Facteurs d'émission
Coût ou tarif
(énergie finale PCI)
d'achat
Source
d'énergie PCI
CO2
SO2
NOx
(g/kWh)
(mg/kWh) (mg/kWh) Tout compris (c€/kWh)
Source d'énergie
Electricité - Chauffage
224
2 200
920
8,50
Electricité - Eau chaude sanitaire
40
400
170
6,50
Electricité - Refroidissement
40
400
170
11,00
Electricité - Auxiliaires
60
400
170
10,00
Electricité - Ventilation
40
400
170
10,00
Electricité - Eclairage
100
400
170
11,00
Electricité - Ascenseurs
60
400
170
10,00
Electricité - Bureautique
60
400
170
11,00
Electricité - Electroménager
40
400
170
10,00
Electricité - Audiovisuel
60
400
170
11,00
Electricité - Autre(s) - Résidentiel
40
400
170
10,00
Bois énergie
0
0
320
2,60
Charbon
342
2 580
950
6,50
Fioul domestique
270
300
150
10,00
Fioul lourd
281
520
520
4,00
Gaz butane
230
0
170
10,00
Gaz naturel
205
0
170
5,50
Gaz propane
230
0
170
10,00
Réseau de chaleur (RC)
230
0
170
5,50
Réseau de froid
20
0
170
5,50
Production électrique - Eolien
90
400
170
8,20
Production électrique - Hydraulique
90
400
170
5,50
Production électrique - Solaire PV
90
400
170
59,00
Coefficients énergie primaire
Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kWh)
Electricité
2,58
(DIDEME - DGEMP - DGEC)
Bois énergie
1,00
Faibles et moyens
10,1
Autres
1,00
Forts et très forts
0,9
page 22 sur 52
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage ?
Usage
Source
énergétique
d'énergie
Consommations d'énergie
kWhef/an
kWhep/an
PCI
kWhep/an.
kWhep/an.
m² SHON
m² SHAB
Chauffage
Gaz naturel
5 356
5 356
3
3
Eau chaude sanitaire
Gaz naturel
39 973
39 973
19
24
Refroidissement
Energie
0
0
0
0
Auxiliaires
Electricité
1 584
4 087
2
2
Ventilation
Electricité
21 024
54 242
26
32
Eclairage
Electricité
6 432
16 595
8
10
Ascenseur(s)
Electricité
Bureautique
Electricité
Electroménager
Energie
Audiovisuel
Electricité
Autre(s) usage(s)
Energie
0
0
0
0
74 369
120 252
58
72
Production électrique EnR
Total - Tous usages
page 23 sur 52
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Emissions "équivalent" dioxyde de carbone
kg CO2/an.m² SHON kg CO2/an.m² SHAB
kg CO2/an
Chauffage
1 098
1
1
8 194
4
5
0
0
0
Auxiliaires
95
0
0
Ventilation
841
0
1
Eclairage
643
0
0
0
0
0
10 872
5
6
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Production électrique
Total - Tous usages
page 24 sur 52
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Emissions "équivalent" dioxyde de soufre
g SO2/an
g SO2/an.m² SHON
g SO2/an.m² SHAB
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
634
0
0
Ventilation
8 410
4
5
Eclairage
2 573
1
2
0
0
0
11 616
6
7
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 25 sur 52
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Chauffage
Emissions "équivalent" oxydes d'azote
g NOx/an
g NOx/an.m² SHON
g NOx/an.m² SHAB
911
0
1
6 795
3
4
0
0
0
Auxiliaires
269
0
0
Ventilation
3 574
2
2
Eclairage
1 093
1
1
0
0
0
12 643
6
8
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 26 sur 52
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens"
de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
15 998
8
10
Ventilation
212 342
102
127
64 963
31
39
0
0
0
293 304
141
175
Eclairage
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 27 sur 52
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts"
Usage
énergétique
Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
1 426
1
1
Ventilation
18 922
9
11
5 789
3
3
0
0
0
26 136
13
16
Eclairage
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 28 sur 52
➜ Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage ?
Usage
Dépenses énergétiques de fonctionnement
énergétique
Chauffage
€/an.m² SHAB
€/an.m² SHON
€/an
295
0
0
2 198
1
1
0
0
0
Auxiliaires
158
0
0
Ventilation
2 102
1
1
708
0
0
0
0
0
5 461
3
3
Refroidissement
Eclairage
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
➜ Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération ?
Durée de vie
Opération (n)
(années)
Taux annuel
d'inflation (a)
(%)
10
4,2
66 177
32
39
20
4,2
166 035
80
99
30
4,2
316 716
152
189
50
4,2
887 182
426
529
100
4,2
7 827 808
3 754
4 665
€
Dépenses énergétiques
de fonctionnement cumulées
€/m² SHON
€/m² SHAB
page 29 sur 52
Opération entière
Réglementation Thermique (RT) - Cep référence
Contenu historique
Coût ou tarif
d'achat
Source d'énergie PCI
CO2
SO2
NOx
(g/kWh)
Source d'énergie
224
2 200
920
8,50
40
400
170
6,50
40
400
170
11,00
60
400
170
10,00
40
400
170
10,00
100
400
170
11,00
60
400
170
10,00
60
400
170
11,00
40
400
170
10,00
60
400
170
11,00
40
400
170
10,00
Bois énergie
0
0
320
2,60
Charbon
342
2 580
950
6,50
Fioul domestique
270
300
150
10,00
Fioul lourd
281
520
520
4,00
Gaz butane
230
0
170
10,00
Gaz naturel
205
0
170
5,50
Gaz propane
230
0
170
10,00
230
0
170
5,50
Réseau de froid
20
0
170
5,50
90
400
170
8,20
90
400
170
5,50
90
400
170
59,00
Electricité
2,58
Bois énergie
1,00
Faibles et moyens
10,1
Autres
1,00
0,9
page 30 sur 52
Usage
Source
énergétique
d'énergie
kWhef/an
kWhep/an
PCI
kWhep/an.
kWhep/an.
m² SHON
m² SHAB
Chauffage
Gaz naturel
86 217
86 217
41
51
Gaz naturel
74 875
74 875
36
45
Refroidissement
Energie
0
0
0
0
Auxiliaires
Electricité
2 067
5 333
3
3
Ventilation
Electricité
9 642
24 876
12
15
Eclairage
Electricité
5 249
13 542
6
8
Ascenseur(s)
Electricité
Bureautique
Electricité
Electroménager
Energie
Audiovisuel
Electricité
Autre(s) usage(s)
Energie
0
0
0
0
178 050
204 843
98
122
Total - Tous usages
page 31 sur 52
Usage
énergétique
kg CO2/an
Chauffage
17 674
8
11
15 349
7
9
0
0
0
Auxiliaires
124
0
0
Ventilation
386
0
0
Eclairage
525
0
0
0
0
0
34 058
16
20
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 32 sur 52
Usage
énergétique
g SO2/an
g SO2/an.m² SHON
g SO2/an.m² SHAB
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
827
0
0
Ventilation
3 857
2
2
Eclairage
2 100
1
1
0
0
0
6 783
3
4
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 33 sur 52
Usage
énergétique
g NOx/an
g NOx/an.m² SHON
g NOx/an.m² SHAB
Chauffage
14 657
7
9
12 729
6
8
0
0
0
Auxiliaires
351
0
0
Ventilation
1 639
1
1
892
0
1
0
0
0
30 268
15
18
Refroidissement
Eclairage
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 34 sur 52
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
20 877
10
12
Ventilation
97 384
47
58
Eclairage
53 015
25
32
0
0
0
171 276
82
102
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 35 sur 52
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
1 860
1
1
Ventilation
8 678
4
5
Eclairage
4 724
2
3
0
0
0
15 262
7
9
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 36 sur 52
Usage
énergétique
€/an.m² SHAB
€/an.m² SHON
€/an
Chauffage
4 742
2
3
4 118
2
2
0
0
0
Auxiliaires
207
0
0
Ventilation
964
0
1
Eclairage
577
0
0
0
0
0
10 608
5
6
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
Durée de vie
Opération (n)
(années)
Taux annuel
d'inflation (a)
(%)
10
4,2
128 548
62
77
20
4,2
322 522
155
192
30
4,2
615 221
295
367
50
4,2
1 723 352
827
1 027
100
4,2
15 205 529
7 293
9 062
€
€/m² SHON
€/m² SHAB
page 37 sur 52
Opération entière
Calculs physiques-Simulation Thermique Dynamique
Contenu historique
Coût ou tarif
d'achat
Source d'énergie PCI
CO2
SO2
NOx
(g/kWh)
Source d'énergie
224
2 200
920
8,50
40
400
170
6,50
40
400
170
11,00
60
400
170
10,00
40
400
170
10,00
100
400
170
11,00
60
400
170
10,00
60
400
170
11,00
40
400
170
10,00
60
400
170
11,00
400
400
170
10,00
0
0
320
2,60
Charbon
342
2 580
950
6,50
Fioul domestique
270
300
150
10,00
Fioul lourd
281
520
520
4,00
Gaz butane
230
0
170
10,00
Gaz naturel
205
0
170
5,50
Gaz propane
230
0
170
10,00
230
0
170
5,50
Réseau de froid
20
0
170
5,50
90
400
170
8,20
90
400
170
5,50
90
400
170
59,00
Bois énergie
Electricité
2,58
Bois énergie
1,00
Faibles et moyens
10,1
Autres
1,00
0,9
page 38 sur 52
Usage
Source
énergétique
d'énergie
kWhef/an
kWhep/an
PCI
kWhep/an.
kWhep/an.
m² SHON
m² SHAB
Chauffage
Gaz naturel
18 344
18 344
9
11
Gaz naturel
28 141
28 141
13
17
Refroidissement
Energie
0
0
0
0
Auxiliaires
Electricité
4 848
12 507
6
7
Ventilation
Electricité
23 672
61 075
29
36
Eclairage
Electricité
3 393
8 755
4
5
Ascenseur(s)
Electricité
0
0
0
0
Bureautique
Electricité
0
0
0
0
Electroménager
Energie
0
0
0
0
Audiovisuel
Electricité
0
0
0
0
Autre(s) usage(s)
Energie
0
0
0
0
0
0
0
0
78 398
128 821
62
77
Total - Tous usages
page 39 sur 52
Usage
énergétique
kg CO2/an
Chauffage
3 761
2
2
5 769
3
3
0
0
0
Auxiliaires
291
0
0
Ventilation
947
0
1
Eclairage
339
0
0
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
11 107
5
7
Refroidissement
Total - Tous usages
page 40 sur 52
Usage
énergétique
g SO2/an
g SO2/an.m² SHON
g SO2/an.m² SHAB
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
1 939
1
1
Ventilation
9 469
5
6
Eclairage
1 357
1
1
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
12 765
6
8
Total - Tous usages
page 41 sur 52
Usage
énergétique
g NOx/an
g NOx/an.m² SHON
g NOx/an.m² SHAB
Chauffage
3 118
1
2
4 784
2
3
0
0
0
Auxiliaires
824
0
0
Ventilation
4 024
2
2
577
0
0
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
13 328
6
8
Refroidissement
Eclairage
Total - Tous usages
page 42 sur 52
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
48 961
23
29
Ventilation
239 091
115
142
34 272
16
20
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
322 324
155
192
Eclairage
Total - Tous usages
page 43 sur 52
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
0
0
0
0
0
0
Refroidissement
0
0
0
Auxiliaires
4 363
2
3
Ventilation
21 305
10
13
3 054
1
2
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
28 722
14
17
Eclairage
Total - Tous usages
page 44 sur 52
Usage
énergétique
€/an.m² SHAB
€/an.m² SHON
€/an
Chauffage
1 009
0
1
1 548
1
1
0
0
0
Auxiliaires
485
0
0
Ventilation
2 367
1
1
373
0
0
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
5 782
3
3
Refroidissement
Eclairage
Total - Tous usages
Durée de vie
Opération (n)
(années)
Taux annuel
d'inflation (a)
(%)
10
4,2
70 067
34
42
20
4,2
175 794
84
105
30
4,2
335 332
161
200
50
4,2
939 331
451
560
100
4,2
8 287 931
3 975
4 939
€
€/m² SHON
€/m² SHAB
page 45 sur 52
➜ Quel est le descriptif des cibles liées à l'écogestion pour cette opération ?
Numéro et nom de la cible :
Cible 4 - Gestion de l'énergie
Descriptifs et commentaires de la cible :
Niveau de la cible :
Non référencée

Bâtiments Basse consommation énergétique rénovation

Isolation des planchers avec des panneaux de 10 cm de polyuréthane (R = 3,5 m².°C/W).
Isolation des planchers sur locaux non-chauffés avec des panneaux de 7 cm de laine
minérale
(R = 2 m².°C/W).
Isolation extérieure des murs béton de 30 cm avec des panneaux de 20 cm de polystyrène
(R = 5 m².°C/W).
Isolation intérieure du mur mitoyen avec des panneaux de 10 cm polystyrène (R = 3,1 m².°C/W)
Isolation intérieure des murs donnant sur les circulations avec des panneaux de 8
cm polystyrène (R = 2,5 m².°C/W)
Isolation de la toiture terrasse avec 20 cm de panneaux en polyuréthane (R = 8,3 m².°C/W).
Menuiseries des façades Nord-est et Nord-ouest, certifiées ACOTHERM, en PVC, avec du triple
vitrage (4/12/4/12/4) avec gaz argon et verres à faible émissivité (Ug = 0,8 et facteur solaire g =
0,5) certifiés CEKAL (Uw = 1,1 W/m².°C).
Menuiseries des façades Sud-est et Sud-ouest, certifiées ACOTHERM, en PVC, avec du double
vitrage (4/16/4) avec gaz argon et verres à faible émissivité (Ug = 1,1 et facteur solaire g = 0,6)
certifiés CEKAL (Uw = 1,4 W/m².°C).













Traitement de l'étanchéité à l'air :
Joints d'étanchéité entre la périphérie de la menuiserie les menuiseries et le mur; et mousse
isolante sur la totalité de la largeur du dormant de la menuiserie
Etanchéité entre le bâti de la menuiserie et la maçonnerie par ruban adhésif de raccord étanche
à l’air, collé sur le bâti par bandes pré-encollées,
Membrane d'étanchéité à l'air et freine-vapeur fixé sur l'isolant dans les combles avec un ruban
adhésif de raccord étanche à l’air.
Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté aux surfaces déperditives :
logement T2 N°1 I4= 4,41 m3.h-1.m-2 (4 Pa); logement T3 N°15 I4= 2,44 m3.h-1.m-2 (4 Pa) ;
logement T3 N°25 I4= 1,26 m3.h-1.m-2 ; Résultat de l'échantillonnage I4= 2,26 m3.h-1.m-2 (4 Pa)
Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté au volume :
logement T2 N°1 n50= 6,35 h-1 (50 Pa) ; logement T3 N°15 n50= 4,18 h-1 (50 Pa);
logement T3 N°25 n50= 4,25 h-1 (50 Pa)

Ventilation double flux collective, à débits variable (max 4 000 m3), avec un échangeur à haute
efficacité (90%) installé sur la toiture terrasse

Chauffage
Besoin de chauffage : 12 507 kWh (7,5 kWhef/an.m² SHAB).
Chaudière à condensation au gaz naturel d'une puissance maximum de 100 kW avec bruleur
modulant de 8 à 100%, chambre de combustion en inox et évacuation des fumées avec un
conduit verticale double peau en inox.
Radiateurs basse température en acier neufs.
Régulation avec une centrale de programmation et des sondes d'ambiance dans chaque pièce,
actionnant des vannes électrothermiques posées sur chaque radiateur.
Remplacement, équilibrage et calorifugeage de 3 cm de l'ensemble des réseaux de distributions
hydrauliques du chauffage.






Production d'eau chaude sanitaire collective avec une surface utile de 33,5 m² de capteurs
solaires, un ballon de 1 500 L et un ballon de 1 000 L avec appoint par la chaudière gaz. Les 14
capteurs solaires, à eau glycolée (coefficient de transmission thermique K ≤ 3,37 W/m².K et
facteur optique b ≥ 0,85 ) sont installés sur la toiture terrasse et orientés Sud.

Eclairage basse consommation avec lampes fluorescentes 24W avec ballast électronique dans
les appartements, lampes fluorescentes 26 W avec ballast électronique à cathodes chaudes
dans les circulations et tube fluorescent 58 W avec ballast électronique dans les locaux
techniques.

Consommations d'énergie estimée (STD) du bâtiment : 128 820 kWhep (60 kWhep/an.m²
SHON)
Facture d'énergie estimée (STD) du bâtiment : 5 782 € TTC

Cible 5 - Gestion de l'eau



page 46 sur 52
Non référencée
Robinetterie mitigeuse avec limiteurs de débit autorégulés (4 litres/min), mousseur
hydroéconome, bague limiteur de température.
Douchette économe et robinetterie mitigeuse de la douche murale, avec limiteur de débit (7.5
litres/min sous 3 bars) et bague limiteur de température.
Réservoir de chasse complet 3/6 litres, avec mécanisme à poussoir interrompable double débit.
page 47 sur 52
➜ Quel est le descriptif des cibles liées au confort pour cette opération ?
Cible 8 - Confort hygrothermique



Inertie thermique importante du bâtiment avec sa structure lourde en béton isolée par l'extérieur.
Limitation au maximum des parois froides avec du triple vitrage sur les baies vitrées.
Protection solaires sur les baies extérieures vitrées avec, sur les façades Nord-est et Nord-ouest,
des volets roulants à lames alu avec le coffret posé en extérieur et, sur les façades Sud-est et
Sud-ouest, des brises soleils orientables avec des stores à lamelles en alu.

Régulation du chauffage pièces par pièces
Ventilation double flux avec échangeur de chaleur rotatif

Maîtrise des températures résultantes d'hiver : 17 à 19 °C

Cible 9 - Confort acoustique


Non référencée
Non référencée
Les baies vitrées en triple vitrage assurent une protection contre les bruits extérieures,
notamment sur la rue Gloriette classé dans les voies bruyantes, avec un affaiblissement
acoustique de 35 dB. Les châssis des menuiseries ont un classement acoustique AC3
(certification ACOTHERM).
Les baies vitrées en double vitrage assurent une protection contre les bruits extérieures avec un
affaiblissement acoustique de 32 dB. Le châssis des menuiseries ont un classement acoustique
AC2 (certification ACOTHERM).
page 48 sur 52
➜ Quels sont les coûts d'investissement de cette opération ?
De quel type de marché s'agit-il ?
Marché public
➜ Quel est le coût du foncier de cette opération ?
Désignation
Aucun
TVA (%)
TVA
Coût (€ HT)
%
0,00
Total (€ HT)
0,00
TVA (€)
0,00
Total (€ TTC)
0,00
➜ Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) d'honoraire(s) de cette opération ?
Désignation
Architecte
TVA (%)
19,6
Coût (€ HT)
%
117 215,00
54,3
BET Energie/Fluides/Structure
19,6
39 040,00
18,1
Economiste/Mission PC
19,6
31 645,00
14,7
BET Energie/Fluides - STD
19,6
10 500,00
4,9
Contrôleur technique
19,6
8 355,00
3,9
Coordonnateur SPS
19,6
5 151,98
2,4
Géomètre
19,6
855,00
0,4
Diagnostic(s)/Constat(s) immobilier(s)
19,6
2 975,00
1,4
Total (€ HT)
215 736,98
TVA (€)
42 284,45
Total (€ TTC)
258 021,43
➜ Quel(s) est(sont) le(s) frais et le(s) taxe(s) de cette opération ?
Désignation
Acquisition bail emphytéotique
TVA (%)
0
Coût (€ HT)
%
45,00
0,0
Frais de mutation (notaire)
19,6
30 000,00
30,0
Assurance Dommages-Ouvrage (DO)
5,5
17 976,00
18,0
Commission d'appel d'offres
19,6
7 000,00
7,0
Frais de branchement au réseau d'eau potable
19,6
12 000,00
12,0
Frais de branchement au réseau électrique public
19,6
16 000,00
16,0
Frais de branchement au réseau de gaz naturel
19,6
12 000,00
12,0
Frais de branchement au(x) réseau(x) de télécommunication
19,6
5 000,00
5,0
Total (€ HT)
100 021,00
TVA (€)
17 060,68
Total (€ TTC)
117 081,68
page 49 sur 52
➜ Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) de construction (lots) de cette opération ?
Désignation (lot)
TVA (%)
5,5
Gros œuvre et démolition
Coût (€ HT)
%
440 708,00
24,7
Etanchéité
5,5
77 416,00
4,3
Isolation extérieure/Ravalement
5,5
120 272,00
6,7
Plâtrerie/Faux plafonds/Peinture
5,5
240 482,00
13,5
Revêtements de sols
5,5
51 540,00
2,9
Menuiseries extérieures
5,5
138 580,00
7,8
Métallerie/Serrurerie
5,5
52 685,00
3,0
Plomberie/Sanitaires
5,5
140 627,75
7,9
Chauffage/Ventilation
5,5
187 971,60
10,5
Electricité/Courants forts et faibles
5,5
173 573,00
9,7
Désamiantage
5,5
43 276,09
2,4
Ascenseur(s)
5,5
30 643,00
1,7
Menuiseries intérieures BOIS
5,5
87 040,28
4,9
Total (€ HT)
1 784 814,72
TVA (€)
98 164,81
Total (€ TTC)
1 882 979,53
➜ Quels sont les financements alloués à cette opération ?
Financement
Somme allouée (€)
Maître d'ouvrage
%
1 749 920,00
77,5
307 530,00
13,6
PECB - Subvention Etudes
52 200,00
2,3
Communauté d'agglomérations - Subvention Logements PLAI
18 433,00
0,8
130 000,00
5,8
Conseil régional - Appel à projets BBC
CILGERE
Total (€)
2 258 083,00
page 50 sur 52
➜ Quels sont les bilans/ratios d'investissement de cette opération ?
➜ Quels sont les bilans "coûts d'investissement" de cette opération ?
Coût total
d'investissement (€ HT)
2 100 573
TVA totale
d'investissement (€)
157 510
Coût total
d'investissement (€ TTC)
2 258 083
Bilans travaux
Bilans travaux
(€ HT)
(€ TTC)
Travaux = (Honoraires + Lots de construction)
2 000 552
2 141 001
Lots de construction
1 784 815
1 882 980
Part du coût des honoraires dans le coût total des travaux (%)
12,1
➜ Quels sont les ratios d'investissement "travaux" de cette opération ?
Ratios / m² SHON
Ratios / m² SHON
(€ HT)
(€ TTC)
959
1 027
856
903
Ratios / m² SHAB
Ratios / m² SHAB
(€ HT)
(€ TTC)
1 192
1 276
1 064
1 122
➜ Quels sont les ratios d'investissement "logements" de cette opération ?
Ratios / Logement
Ratios / Logement
(€ HT)
(€ TTC)
68 985
73 828
61 545
64 930
page 51 sur 52
➜ Quel est le bilan économique synthétique de cette opération ?
Cette opération de rénovation d'un immeuble de 29 logements sociaux représente un investissement de
2,26 millions € TTC, soit un coût de 69 000 € HT par logement. Le coût des travaux représente un ratio
de 959 € HT/m² SHON et de 1 276 € TTC/m² SHAB. Les honoraires représentent 12 % du coût des
travaux. Sur 20 ans, cette rénovation BBC devrait permettre une économie de 155 000 € TTC sur les
dépenses de fonctionnement par rapport au bâtiment de référence de la RT 2005.
➜ Quel est le bilan environnemental synthétique de cette opération ?
L'objectif prévisionnel de basse consommation énergétique a été atteint ainsi que l'amélioration du
confort du bâtiment. Cette opération devrait ainsi, chaque année, permettre d'éviter par rapport au
bâtiment de référence de la RT 2005, l'émission de 23 tonnes de CO2, 18 kg de NOx et 32 g de
déchets nucléaires
➜ Quel est le bilan social synthétique de cette opération ?
Cette réhabilitation BBC a permis de réaliser les aménagements nécessaires au bon accueil des
personnes handicapées. Cette opération a été réalisée exclusivement par des entreprises locales et par
une maîtrise d'œuvre provenant quasi-entièrement du département. 98 % du montant des dépenses
totales de construction a ainsi profité à des entreprises bourguignonnes. Cette opération a permis à
l'ensemble des acteurs de l'opération de développer leurs compétences en matière de constructions
BBC.
page 52 sur 52
➜ Quels sont les principaux facteurs de réussite de cette opération ?
La forte volonté du maître d'ouvrage d'atteindre l'objectif de basse consommation énergétique, ainsi que
la motivation et les compétences du maître d'œuvre, qui venait de suivre une formation de 4 mois sur la
BBC et de réaliser une construction de logement collectifs BBC, constituent des facteurs indispensables
de réussite. Le changement de destination du bâtiment, ainsi que sa non-occupation pendant le
chantier, ont facilités le déroulement de l'opération. La forme et la structure en béton du bâtiment
présentait également des avantages en terme de compacité et d'inertie thermique. Le travail de suivi et
de formation sur l'étanchéité à l'air, notamment avec les tests, a permis de sensibiliser les entreprises et
de corriger certaines erreurs.
➜ Quels sont les principales difficultés rencontrées lors de cette opération ?
Le traitement de l'étanchéité à l'air dans les opérations de rénovation BBC, constitue la principale
difficulté. La méconnaissance des techniques de mise en œuvre d'une isolation extérieure étanche à
l'air, tant au niveau de la conception (rédaction des CCTP) que de la réalisation, a entrainé des
difficultés. La pose des panneaux isolant nécessite un enduisage complet de la surface avec la colle et
non uniquement quelques des plots. Le timing des travaux de reprise de l'étanchéité à l'eau de la toiture
terrasse a entrainé des infiltrations et des dégâts qui, couplé au dépôt de bilan de l'entreprise, a
provoqué de gros retards dans le chantier. Des oublis dans certains documents de consultations ont
entraînés des sous-estimations financières du projet. Enfin les travaux de conception et de réalisation
de la chaufferie n'ont pas correctement intégrés les spécificités d'un bâtiment BBC.
➜ Quels sont les éléments de reproductibilité/transférabilité de cette opération ?
L'isolation extérieure sur ce type de bâtiment construit dans les années 60, en béton armé, sans grand
intérêt architectural, est une solution reproductible et transférable. La reproductibilité du triple vitrage ou
de la ventilation double flux est plus complexe, d'un point de vue économique et techniques, et
dépendantes des caractéristiques de l'existant. Des appareils de chauffage, d'eau chaude et de
régulation de plus grande technicité doit permettre des gaines de consommations et de confort pour les
occupants.
➜ Quels sont les principales perspectives de cette opération ?
Les principales perspectives de cette opération sont le suivi et l'évaluation, notamment à travers les
comptages énergétiques et le suivi des contrats et coûts d'exploitation prévus.

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