espaces entreprises - Arthur

Transcription

1 È R E É D I TIO N 2016
ESPACES
ENTREPRISES
isÈre et savoie
activités
bureaux
commerces
www.arthur-loyd-grenoble.com
EDITO
isÈre et savoie
Chiffres clés
2015 aura été pour notre agence une bonne année du fait d’une augmentation significative de notre chiffre d’affaires et du nombre de transactions réalisées. Notre réorganisation interne et notre travail ont porté leurs fruits et nous abordons avec confiance cette
nouvelle année, malgré le climat économique qui reste incertain.
Notre pôle dédié aux locaux industriels et d’activités vous assurera une connaissance
exhaustive du marché : possibilités foncières, réhabilitation de bâtiments existants, division de site, clés en main, mise en relation avec les acteurs « clés » de ce secteur…
Concernant les bureaux, nous disposons là encore d’une offre très large permettant de
répondre aux besoins des sociétés en recherche de surfaces tertiaires : Europole, Sud
Galaxie, Meylan, Montbonnot, centre ville… Nous disposons en outre depuis septembre
2015, d’un négociateur en charge des locaux commerciaux, afin d’accompagner les
enseignes, franchises et franchisés, indépendants, dans leur développement et projet
d’implantation.
Faire appel à ARTHUR LOYD, c’est également bénéficier de nos structures transverses
agissant sur le plan national, sur des sujets et problématiques pointus : ARTHUR LOYD
Logistique, Valorisation, Investissement, Asset management, Hôtellerie …
Nous remercions l’ensemble de nos clients nous ayant fait confiance pour la réalisation
de leurs projets en 2015, et vous attendons pour ceux de 2016 !
Belle année.
Les valeurs de marché – Bureaux et Activités
LOCATION (Loyer HT / m2 / an)
Neuf /Récent
Ancien
Neuf /Récent
Ancien
parking en sus
110 / 130
2 200 / 2 500
1 300 / 1 800
hors cloisonnement
120 / 140
90 / 110
1 950 / 2 200
850 / 1 300
68 / 85
45 / 70
950/1 150
600 / 850
Non significatif
38 / 55
NC
250 / 600
140 / 160
Centre Ville
hors cloisonnement
parking en sus
BUREAUX
Périphérie
Locaux Activités*
ACTIVITÉ
Entrepôt
VENTE (prix HT / m2)
Ces prix sont indicatifs et varient selon le type d’emplacements et le niveau d’équipements du local.
* Les prix sont variables en fonction de la répartition bureaux et stockage.
Les valeurs de marché – Commerces
Loyer annuel HT HC / m2
Centre Ville n°1
Centre ville emplacements 1 Bis, 2
Neuf
Seconde main
NC
250 / 500 sans DAB
120 / 250
80 / 250 sans DAB
Centres commerciaux
NC
NC
Zones commerciales & périphérie
NC
90 / 160 sans DAB
3 ème Trimestre 2015
Indice des Loyers Commerciaux
Indice des Loyers des Activités tertiaires (ILAT)
108,38
107,98
Ils nous ont fait confiance
–2–
Programmes Neufs
Parc Sud Galaxie - 4 Rue de l’Octant - 38130 ÉCHIROLLES
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
Mail : [email protected]
À VENDRE
RÉF. 5089
Opération qualitative de locaux d’activités neufs.
4 510 m2 au total, comprenant 15 lots, à partir
de 258 m2. L’opération répond aux critères de
la RT 2012. Lots livrés hors d’eau, hors d’air,
et partiellement aménagés (notamment en ce
qui concerne les bureaux, et l’atelier qui sera
chauffé).
LOCAUX D’ACTIVITÉS à pArTIr De 258 m2
À LOUER
DOMÈNE
RÉF. 4928
Sur un site tertiaire en développement, en limite
d’un parc de 7 hectares : La ZAC du Grand Verger.
Immeuble de bureaux d’environ 4 600 m2 proche
de la gare SNCF. 560 m2 divisibles en un RDC de
60 m2 et un R+1 de 500 m2. 1 parking pour 50 m2
loués, 958 places en souterrain pour 1 021 places
crées. Accès facile, à proximité de la sortie 15
de la rocade.
BUreAUX 560 m2 divisibles
CHAMBÉRY
À VENDRE
RÉF. 4736
Visibilité de premier ordre, Échirolles, directement sur l’échangeur du Rondeau, est proposé
au sein de l’immeuble tertiaire dénommée « LE
RAYON VERT », une surface de bureaux de
2 112 m2 divisible à partir de 325 m2. Très belle
visibilité et accessibilité. Immeuble de type R+6,
à l’image résolument moderne et classieuse.
Immeuble répondant aux normes RT 2012.
BUreAUX 325 à 2 112 m2
ÉCHIROLLES
À LOUER
RÉF. 4706
Au cœur de la ZAC Bouchayet Viallet:
Bâtiment neuf RT 2012 – 20 %
Prestations de très belle qualité : 8 293 m²
divisibles à partir de 200 m ² à la location.
Accès facile entre deux sorties d’autoroute A480.
1 parking pour 60 m².
Permis obtenu.
BUreAUX 8 293 m2
GRENOBLE
À VENDRE – EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD
RÉF. 4937
Inovallée, sur le site Technopôle, proche autoroute, à 10 min de Grenoble,
beau programme de bureaux et logements neufs à vendre.
554 m2 divisible à partir de 123 m2.
Garages en sous sol + parking extérieur.
Accès PMR.
Livraison décembre 2016.
BUreAUX 123 à 554 m2
MEYLAN
–3–
Programmes Neufs
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À VENDRE
RÉF. 5066
À VENDRE OU À LOUER
À saisir ! Murs de 274 m 2 destinés à
une activité de restauration au cœur
d’un quartier en plein développement.
Locaux livrés brut de béton hors vitrines.
Disponibilité : début 2017.
RÉF. 4705
Sur le Parc Galaxie Centr’Alp 2,
5 bâtiments indépendants :
R0 (832 m2) et R+1 (1 630 m2).
1er bâtiment livré en 2014.
Divisibles à partir de 200 m2 à la location.
1 parking pour 24 m2 loués.
COmmerCe 274 m2
BUreAUX à pArTIr De 200 m2
GRENOBLE
RÉF. 5095
À VENDRE
Emplacement stratégique pour ce
nouveau programme de bureaux à
Montbonnot, à 15 min de Grenoble.
Grande modularité, divisibilité à partir
de 200 m2, nombreux parkings (1 place
pour 30 m2 de SP).
MOIRANS
RÉF. 4665
Immeuble à l’image soignée et moderne,
de type R + 2, + un étage en attique.
Surface totale développée d’environ
1 150 m 2 (nombreuses possibilités
de divisions), incorporant les parties
communes.
MONTBONNOT
À VENDRE
SEYSSINET-PARISET
RÉF. 4714
Programme de locaux d’activités dont la première tranche est en commercialisation.
Surface totale de 2 306 m2 comprenant 7 lots,
à partir de 205 m2.
Belle image, pour cette opération située en
cœur d’agglomération.
LOCAUX D’ACTIVITÉS à pArTIr De 205 m2
À LOUER
SAINT-MARTIN-D’HÈRES
RÉF. 5134
Sur un terrain de 3 700 m , est proposé un bâtiment industriel indépendant neuf de 1 120 m2 :
- Hall de 640 m2 équipé d’un pont roulant 5 T
- Hall de 480 m2 comprenant :
. 80 m2 de bureaux (3), vestiaire, douche
. 80 m2 de mezzanine de stockage
Disponible également, un logement de 110 m2
entièrement équipé + garage.
Sortie autoroute à 5min.
2
LOCAUX D’ACTIVITÉS 1 120 m2
–4–
SAINT-QUENTIN-SUR-ISÈRE
Espace Bureaux
Pour tous compléments d’informations, contactez
Laurence GALLOIS
06 50 83 60 15
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À LOUER – EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD
RÉF. 4966
À LOUER
Au cœur du quartier Europole, au pied
de la gare de Grenoble, belle surface
indépendante avec linéaire de vitrine
de 200 m2 au RDC d’un bâtiment de
standing. Classé ERP, catégorie 5.
BUreAUX 200 m2
À LOUER
GRENOBLE
RÉF. 4905
À LOUER
En pied de Tram, proche centre ville,
local de bureaux et / ou commerces
avec grand linéaire de vitrines.
Aménagement intérieur de qualité
réalisé par un architecte.
BUreAUX 223 m2
À LOUER
À LOUER
GRENOBLE
RÉF. 4784
RÉF. 4359
GRENOBLE
RÉF. 4677
Centre de GRENOBLE, à la vente ou
à la location, proche du Tram, locaux
d’exception situés sur la place de
Verdun avec beaucoup de cachet.
Belle visibilité. Entrée privative.
BUreAUX 275 m2
GRENOBLE
RÉF. 5058
À LOUER
Bureaux idéalement situés à 200 m de
la gare de Grenoble et au pied du Tram.
Surface de bureaux de 70 m2.
BUreAUX 70 m2
GRENOBLE
Au cœur de Bouchayer Viallet, accès
rapide à l’autoroute, bel immeuble
neuf de basse consommation énergétique. Accès sécurisé. Accès PMR.
Au cœur d’Europole, au pied de la gare
de Grenoble et du Tram, est disponible,
un plateau de 429 m2, divisible à partir
de 200 m2. Accès PMR.
RÉF. 4620
Au cœur du quartier d’affaires
Bouchayer Viallet, dans un bâtiment
industriel entièrement rénové, sont
disponibles plusieurs bureaux climatisés, cloisonnés et câblés.
Accès internet par Fibre.
GRENOBLE
RÉF. 4739
Proche Gare, bel immeuble tertiaire
au sein du Parc POLYTEC, face au
CEA. Plusieurs surfaces disponibles.
Prestations de qualité. Accès PMR.
BUreAUX 352 m2
GRENOBLE
À VENDRE
GRENOBLE
RÉF. 5125
À vendre : 541 m² en RDC classé ERP
catégorie 5, accessibilité PMR.
Accès rapide à la rocade.
À proximité de la gare SNCF.
Au cœur de la cité administrative.
Emplacements de parking privatifs.
BUreAUX 541 m2
ALBERTVILLE
–5–
Espace Bureaux GRENOBLE Périphérie
Laurence GALLOIS
06 50 83 60 15
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
RÉF. 4717
À LOUER
RÉF. 4828
Accès rapide autoroute.
À 15 min de Grenoble, surface de
bureaux cloisonnés située au 2 ème
étage avec ascenseurs. Accès PMR.
Sortie autoroute, à 15 min de
Grenoble, plateaux de bureaux neufs
à vendre ou à louer.
Prestations de standing.
BUreAUX 258 m2
BERNIN
À LOUER
BERNIN
RÉF. 5043
Échirolles, à 400 m de la Mairie, dans un quartier agréable, est proposé au 3ème étage d’un
immeuble tertiaire de qualité, une surface de
bureaux de 346 m2. Climatisation réversible,
cloisons semi-vitrées avec stores intégrés,
placards muraux sur mesure. Accès sécurisé.
Parking en sous-sol. Très belle visibilité et
accessibilité. Classé ERP, cat. 5.
BUreAUX 345 m2
À LOUER
ÉCHIROLLES
RÉF. 4867
À LOUER
Rare : immeuble récent à usage commercial, situé dans la zone commerciale de Comboire.
Plusieurs surfaces à louer.
Excellente visibilité.
BUreAUX 248 m2
À LOUER
ÉCHIROLLES
BUreAUX 224 m2
EYBENS
RÉF. 4892
RÉF. 4861
Idéal professions médicales, local de
150 m2 en RDC avec une mezzanine,
situé au pied du Tram à Fontaine.
Point d’eau dans chaque bureau.
Accès PMR.
Accès rapide à la Rocade Sud, surface
de bureaux au 1 er étage d’un bâtiment
mixte (bureaux / activité).
BUreAUX 143 m2
À LOUER
BUreAUX 150 m2
EYBENS
RÉF. 4712
À LOUER
Rare : proche Rocade et Tram, beau
bâtiment indépendant de 400 m2 sur
Terrain privatif arboré et clos avec
grand parking.
BUreAUX 400 m2
RÉF. 4383
Au cœur de la zone des Ruires à
Eybens, RDC d’un bâtiment tertiaire
de qualité, bureaux à louer de 224 m2.
Accès PMR.
FONTAINE
RÉF. 5102
Proche Rocade Sud et au pied du
Tram, très belle surface de 530 m2 de
bureaux, situé au 1 er étage. Prestations
de qualité. Bâtiment sécurisé. Accès
internet par Fibre (100 Mo).
BUreAUX 530 m2
GIÈRES
–6–
GIÈRES
Espace Bureaux PÉRIPHÉRIE
Laurence GALLOIS
06 50 83 60 15
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À LOUER
RÉF. 5111
Inovallée, Meylan, belle surface de bureaux de
571 m2, entièrement refaite à neuf, dans un bâtiment sécurisé.
Prestations de qualité, climatisation réversible
individuelle par bureaux, cloisons phoniques,
câblage informatique.
Accès Internet par Fibre (100 Mo).
BUreAUX 571 m2
MEYLAN
RÉF. 4752
À LOUER
Dans Inovallée, entièrement refaits à
neufs, 2 surfaces de bureaux disponibles : 27 m2 et 115 m2 au 1 er étage
d’un immeuble de qualité. Parking
facile aux abords.
À vendre ou à louer, surface de bureau
au 1 er étage d’un bâtiment tertiaire,
divisible à partir de 150 m2.
MEYLAN
RÉF. 5022
À LOUER
Emplacement privilégié sur l’avenue
principale de Meylan. Surface de
488 m2 en RDC + 527 m2 à l’étage, à
vendre ou à louer.
Faibles charges.
À LOUER
RÉF. 4278
MEYLAN
BUreAUX 485 m2
MEYLAN
RÉF. 4925
RÉF. 4909
Centr’Alp : belle surface de bureaux
située au RDC d’un bâtiment récent,
à vendre ou à louer.
Prestations de qualité.
Accès PMR.
BUreAUX 100 m2
MOIRANS
RÉF. 2764
À LOUER
MOIRANS
RÉF. 4871
Zone de Pré-Millet, à Montbonnot, à
louer un plateau de bureaux cloisonnés de 180 m2 environ au 1 er étage du
bâtiment tertiaire « Le Solaris ».
Centr’Alp : au sein d’un bel immeuble
de bureaux, en R+1, est disponible une
surface de bureaux de 114 m2. Parking
facile, espaces verts, cadre agréable.
BUreAUX 114 m2
MEYLAN
Inovallée, à la sortie Rocade Sud
de Meylan, bâtiment indépendant
de 485 m 2 sur 2 niveaux. 27 places
de parkings, bureaux cloisonnés et
câblés, climatisation.
Excellente visibilité, accès rapide à
l’autoroute. Accès PMR.
Centr’Alp : à 20 min de Grenoble.
Plusieurs lots à vendre ou à louer
dans un bâtiment mixte (bureaux et
activités) à l’architecture remarquable
avec patio extérieur. Accès PMR.
RÉF. 4990
BUreAUX 180 m2
MOIRANS
–7–
MONTBONNOT
Laurence GALLOIS
06 50 83 60 15
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
RÉF. 5077
À VENDRE
BUreAUX 300 m2
À LOUER
BUreAUX 620 m2
MONTBONNOT
RÉF. 4898
À LOUER
Belle visibilité en façade autoroutière,
bureaux cloisonnés situé au RDC d’un
bâtiment de qualité.
Accès PMR.
Nombreux points d’eau.
BUreAUX 160 m2
RÉF. 5048
Opportunité : en façade autoroutière,
beau plateau de bureaux de 620 m2
environ au 1 er étage d’un immeuble
tertiaire. Belle visibilité et accès
rapide autoroute.
Opportunité : bâtiments de bureaux
de 300 m 2 en R+1, dans la zone de
Pré-millet à Montbonnot, à vendre
ou à louer. Parking. Accès PMR. Fibre
optique.
MONTBONNOT
RÉF. 4681
Emplacement stratégique secteur Rondeau : plusieurs surfaces
de bureaux et local commercial
disponibles.
Belle visibilité.
Stationnement aisé.
MONTBONNOT
SEYSSINS
RÉF. 4445
Rare : à saisir ! Échangeur du Rondeau, à
vendre ou à louer, un bâtiment indépendant
de 870 m 2 à usage de bureaux et atelier,
sur terrain privatif de 1700 m 2 avec nombreuses places de parking. Le bâtiment
compte 510 m2 en RDC + 360 m2 en étage.
Porte sectionnelle pour accéder à l’atelier.
Accès PMR et normes ERP.
BUreAUX 870 m2
À LOUER
SEYSSINS
RÉF. 3762
À LOUER
Proche Tram et commerces, bureaux
cloisonnés et lumineux dans un petit
ensemble de locaux commerciaux à
louer. Accès sécurisé. Normes ERP,
catégorie 5.
Proche zone commerciale de SaintÉgrève, plusieurs surfaces de bureaux
disponibles au 1 er étage d’un bâtiment
R+1. Parking aux abords.
BUreAUX 108 m2
RÉF. 4956
BUreAUX 98 m2
SAINT-ÉGRÈVE
À LOUER
RÉF. 4180
Saint-Martin-d’Hères, proche de la galerie
commerciale, à louer une surface de bureaux
neufs au 2ème étage dans un bâtiment de
standing. Prestations de qualité : climatisation
réversible, stores automatiques, ascenseurs.
Livré en open space. Emplacement idéal en
pied de tram et à deux pas des commerces.
Accès PMR.
BUreAUX 362 m2
–8–
Laurence GALLOIS
06 50 83 60 15
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À LOUER
RÉF. 5016
Proche Campus et zone commerciale,
surface de bureaux cloisonnés, en
rez-de-chaussée, de 593 m2 à louer,
divisible à partir de 120 m2. Parking
aux abords.
RÉF. 3649
En façade autoroutière, plusieurs
surfaces de bureaux à louer ou à
vendre au 1 er étage d’un bâtiment
R+1. Parking aisé aux abords. Accès
rapide à l’autoroute.
À VENDRE
SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
RÉF. 4911
À VENDRE : Local indépendant refait à neuf,
en façade autoroutière, de 500 m2 environ
avec bureaux cloisonnés et espace de stockage, aménagé en R+1. Parkings aux abords.
Belle visibilité.
BUreAUX 500 m2
RÉF. 5039
Zone du Parvis II, plusieurs lots de bureaux
neufs, agréables et lumineux dans immeuble
de grand standing. Climatisation réversible,
plafond avec pavés lumineux encastrés,
ascenseur. Accès sécurisé. Accès PMR. Fibre
optique. Autoroute à proximité.
À LOUER
VOIRON
RÉF. 4872
À LOUER
Zone de Champfeuillet, dans le parc
tertiaire « l’Oppidum », surface de
bureaux en RDC, livrée en open space.
Parking privatif. Fibre optique.
Zone de Champfeuillet, belle surface
de bureaux partiellement cloisonnée
avec prestations haut de gamme, dans
bâtiment tertiaire de standing. Accès
sécurisé. Proche autoroute.
BUreAUX 84 m2
RÉF. 3004
BUreAUX 114 m2
VOIRON
À LOUER
VOIRON
RÉF. 2630
À l’entrée nord de Grenoble, direction Lyon,
surface de bureaux de 265 m2 cloisonnée, au
RDC d’un bâtiment tertiaire de qualité. Cadre
agréable, accessibilité et parking aisé.
BUreAUX 265 m2
VEUREY VOROIZE
–9–
Espace Activités
Maurice SANDOZ
06 50 22 52 19
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À LOUER
RÉF. 4979
À LOUER
Local mixte neuf. Atelier dépôt de
42,5 m2 et bureaux de 47 m2. Très belle
architecture. Terrain clos et bitumé.
Câblage informatique, chauffage au
sol, climatisation réversible.
LOCAL D’ACTIVITÉS 100 m2
CLAIX
RÉF. 4868
eNTrepÔT 433 m2
RÉF. 2223
eNTrepÔT 70 à 114 m2
RÉF. 4965
2
eNTrepÔT 234 m2
FONTAINE / ZI DE L’ARGENTIÈRE
RÉF. 2080
FONTANIL CORNILLON
À VENDRE
RÉF. 5100
Notre coup de cœur ! Local de 164 m
à vendre Grenoble intra muros.
Entièrement refait à neuf. Bureaux
climatisés. Sanitaires avec douches.
Possibilité de rentrer jusqu’à 4 véhicules dans le local. Idéal artisans.
Plusieurs surfaces d’activités de 80 à
219 m2 disponibles à la location dans
un ensemble immobilier de 8 lots.
Accès direct Rocade Sud.
LOCAL D’ACTIVITÉS De 219 m2
RÉF. 4171
Local d’activités / entrepôt de 164 m
au sol + 109 m2 de mezzanine.
Bureaux de 70 m2 entièrement remis
à neuf et disposant de prestations de
qualité. Baie de brassage, prises RJ…
Bâtiment de plain pied, de 460 m ,
idéal pour une activité de bureaux
et surface d’exposition. Nombreuses
possiblilités. Autoroute à proximité.
À LOUER
EYBENS
À LOUER
2
RÉF. 5063
Locaux d’activités petites surfaces
entièrement remis à neuf de 70 à
114 m2.
Idéal pour stockage ou artisans.
EYBENS / LES RUIRES
À LOUER
ÉCHIROLLES / COMBOIRE
À LOUER
Local d’activités/dépôt, d’une surface
au sol de 425 m2 environ (dont une partie surelevée) + un sous sol accessible
par une rampe et un monte charge,
ainsi qu’une mezzanine (monte charge).
(Sous sol et mezzanine pas comptablisés dans les surfaces). Proximité
autoroute et transports en commun.
RÉF. 5024
Au sein d’un ensemble immobilier
récent, local d’activité de 433 m2
- 242 m2 d’activités en RDC
- 120 m2 de stockage en mezzanine
- 71 m2 de bureaux
Très bonnes prestations.
ÉCHIROLLES / COMBOIRE
À LOUER
CLAIX
À LOUER
Au sein d’un ensemble immobilier
récent, local d’activité de 370 m2
- 218 m2 d’activités
- 30 m2 de bureaux
- 122 m2 de stockage en mezzanine
RÉF. 5069
RARE ! Local d’activités de 794 m 2
facilement accessible. Terrain de
1 578 m2 en sus.
596 m2 d’atelier et 198 m2 de bureaux
en RDC. Pont roulant de 3,2 T.
Hauteur sous plafond allant jusqu’à
7,40 m.
2
LOCAL mIXTe 164 m2
GIÈRES / MAYENCIN
– 10 –
GRENOBLE
Espace Activités
Maurice SANDOZ
06 50 22 52 19
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
RÉF. 4925
Local d’activités au sein d’un ensemble
immobilier récent. Architecture remarquable et très bonnes prestations.
5,12 m de HSP.
Facilement accessible.
Prix attractif.
LOC. ACTIVITÉS 303 à 1 541 m2
À VENDRE
eNTrepÔT 300 m2
MOIRANS / CENTR’ALP
RÉF. 4995
Très Rare ! Locaux d’activités neufs
de 150 à 300 m 2 visibles depuis
l’autoroute.
Très bonne accessibilité. Tarif EDF 380.
Idéal investisseurs ou utilisateurs.
À LOUER
eNTrepÔT 423 m2
GRÉSIVAUDAN / SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES
À VENDRE
SASSENAGE
RÉF. 3715
Local d’activités de 300 m au sein
d’un ensemble immobilier récent clos
et sécurisé.
Bureaux de 75 m2 en étage.
Facilement accessible depuis
l’autoroute.
2
eNTrepÔT 300 m2
SEYSSINET PARISET
RÉF. 4207
À LOUER
Local d’activités de 433 m au sein
d’un ensemble immobilier clos et
sécurisé. Hauteur sous plafond : 8 m.
Atelier de 360 m2. Bureaux en mezzanine de 73 m2.
VEUREY VOROIZE
RÉF. 5045
RARE ! Bâtiment indépendant de
311 m2 sur terrain de 1 500 m2. Zone
très dynamique de Voiron.
Atelier de 194 m2 ; Bureaux de 117 m2.
Nombreuses possibilités et terrain
constructible.
2
RÉF. 5057
Exceptionnel ! Bâtiment indépendant
sur terrain clos et sécurisé de 480 m2
développés.
240 m2 d’atelier au sol + mezzanine
de 95 m2 ; 155 m2 de bureaux.
Facile d’accès et très bonnes
prestations.
SAINT-ÉGRÈVE
À saisir ! Au sein d’un ensemble immobilier, local d’activités de 299 m2 en
parfait état :
- 181 m2 d’atelier au rez-de-chaussée
- 118 m2 de bureaux à l’étage
Prix attractif !
RÉF. 4933
RÉF. 3895
Local d’activités de 423 m sur terrain
clos de 3 646 m2 au cœur de la Zone
Cap des H.
Bureaux indépendants de 75 m2.
Aire de lavage et d’entretien poids
lourds.
RÉF. 4959
À LOUER
NOYAREY
2
Locaux d’activités de 408 m2 dans la
zone de Mayencin. Facilement accessible. 12 parkings, chauffage, baie de
brassage, cloisons amovibles.
356 m2 d’activités et 52 m2 de bureaux.
RÉF. 3843
Très Rare ! Locaux d’activités neufs de
300 m2 sur entrée Nord de Grenoble.
Très bonne accessibilité depuis Pont
barrage.
Bureaux cloisonnés. Grandes hauteurs
sous plafond. 5 parkings privatifs.
VILLARD BONNOT / ZAC GRANDE ÎLE
– 11 –
VOIRON
Espace Activités
Guillaume WOUTAZ
06 03 03 73 19
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À LOUER
RÉF. 5143
Bâtiment mixte (ateliers/bureaux)
indépendants, d’une surface développée d’environ 1 970 m 2 sur un
terrain d’une contenance d’environ
4 000 m2. À moins de 10 minutes de la
rocade Sud. Accès PL aisé. Nombreux
parkings.
LOCAL D’ACTIVITÉS 1 970 m2
À LOUER
BRIÉ ET ANGONNES
RÉF. 5041
À LOUER
Superbe bâtiment d’activités, dans
un environnement très qualitatif,
avec la présence d’industries de
renoms. Le terrain d’assise est de
5 588 m2 environ, offrant de nombreux
stationnement.
À LOUER
Bâtiment récent, à usage d’entrepôt,
disposant d’un quai de chargement.
Indépendant, sur un terrain entièrement clôturé, revêtu d’un enrobé.
eNTrepÔT 1 290 m2
BERNIN
RÉF. 4874
À LOUER
Local d’activités récent, d’une surface
d’environ 770 m 2 + auvent d’environ
60 m2, le tout situé sur un terrain clôturé et goudronné (parcelle de 2 730 m2,
incluant l’emprise du bâtiment).
À VENDRE
À LOUER
CROLLES
RÉF. 4092
À LOUER
RÉF. 2406
ÉCHIROLLES
RÉF. 4890
Dans un ensemble de locaux d’activités, neuf, est proposé à la location un
lot à usage d’activité et de bureaux,
d’une surface développée d’environ
349 m2. Belle image et prestations de
qualités.
ÉCHIROLLES
RÉF. 4881
ÉCHIROLLES
RÉF. 4929
Bâtiment d’une surface d’environ
1 200 m2, soit :
- 600 m2 au RDC,
donnant sur le terrain extérieur.
- surface d’exposition (environ
400 m2), bureaux et atelier.
- 600 m2 au niveau -1 (partie type
petit stockage, atelier).
À deux pas du Centre Ville d’Échirolles,
à louer, local d’activités de 830 m2 de
plain pied. À proximité immédiate de
l’échangeur du Rondeau.
CHAMP SUR DRAC
Local industriel de 284 m2, constitué
de 250 m 2 au sol et 34 m 2 à l’étage
environ.
Zone de Comboire, EXCEPTIONNEL,
l’un des bâtiments d’activité les plus
visibles de l’agglomération grenobloise. Parcelle de terrain d’une surface de 1 451 m 2 au cadastre (dont
l’emprise du bâtiment).
RÉF. 5040
ÉCHIROLLES
– 12 –
FONTAINE
Espace Activités
Guillaume WOUTAZ
06 03 03 73 19
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À LOUER
RÉF. 4964
Zone de l’Argentière, est proposé un
bâtiment à usage d’entrepôt, d’une
surface de 828 m2 environ. Possibilité
de louer un bâtiment voisin à usage
de bureaux et showroom, d’environ
460 m2.
eNTrepÔT 828 m2
RÉF. 4366
Local d’activité d’une surface de
1 000 m2 environ, construit en 2000,
avec ses parkings en façade.
FONTAINE
À LOUER
GIÈRES
RÉF. 4939
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE.
En bordure d’autoroute, un bâtiment
industriel avec ses bureaux et locaux
sociaux, le tout pour une surface
d’environ 2 857 m2, édifiée sur plus
d’un hectare de terrain !
À LOUER
LE FONTANIL-CORNILLON
RÉF. 4954
À LOUER
ACTIVITÉS/BUreAUX 147 m2
RÉF. 4841
Centr’Alp, est disponible en location,
un bâtiment d’une surface développée
de 610 m2 environ.
Bon niveau de prestations et état
d’ensemble excellent.
Dans l’ensemble Actimart, au rez-dechaussée d’un immeuble en R+1, une
surface d’environ 147 m2 à usage de
bureaux et petite activité/stockage.
GRENOBLE
MOIRANS
RÉF. 4878
Opportunité rare d’acquisition ou
de location de locaux industriels et
de stockages, sur un emplacement
stratégique.
Nombreuses possibilités de division.
Site très accessible avec l’échangeur
autoroutier situé à 1 minute. Belle
visibilité.
À LOUER
SASSENAGE
RÉF. 4987
À LOUER
Projet de construction d’un bâtiment
industriel et de stockage, pour une
surface totale développée d’environ
3 830 m2. Le bâtiment est divisible en
2 lots équivalents, pour une surface
respective de 1 915 m2 environ.
ACTIVITÉS 1 915 m2 à 3 830 m2
RÉF. 4483
Au sein d’un bâtiment d’activité, est
disponible en location, un lot à usage
de bureaux, d’une surface de 360 m2
environ, en RDC.
Beau linéaire de façade qui pourrait
permettre la réalisation de larges
vitrines.
ACTIVITÉS/BUreAUX 360 m2
SASSENAGE
– 13 –
SEYSSINET-PARISET
Espace Activités
Guillaume WOUTAZ
06 03 03 73 19
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À LOUER
RÉF. 5084
Sur un terrain clôturé d’une contenance totale
d’environ 4 000 m2, est disponible en location
un immeuble d’une surface totale d’environ
2 124 m2. L’immeuble comprend 2 bâtiments
reliés par une galerie vitrée :
- bâtiment de façade à usage de bureaux
d’environ 350 m2.
- bâtiment d’activités/atelier d’environ 1 774 m 2.
À LOUER
SEYSSINS
RÉF. 5085
Accessibilité de premier ordre depuis
le rond point du Rondeau. Au sein
d’un ensemble composé de plusieurs
locaux d’activités avec vitrines, est
disponible le lot N°3 : 355 m 2 Shon
environ, dont 23 m2 à usage de locaux
sociaux et administratifs.
À VENDRE
Rare, dans la zone de l’Île Brune, à
Saint-Égrève, à louer ou à vendre,
local d’activités de 531 m2 avec ses
bureaux. Autoroute à proximité.
SEYSSINS
RÉF. 4977
À LOUER
Ensemble immobilier de 2 800 m2 env.
occupé, à vendre, édifié sur son terrain d’une contenance de 6 443 m 2.
Produit d’investissement (beau potentiel d’évolution).
À LOUER
À LOUER
RÉF. 4497
À VENDRE
RÉF. 2639
RÉF. 4844
Sur la zone d’activités de la Grande
Île, est proposé un bâtiment industriel avec ses bureaux, le tout pour
une surface de 2 782 m2, édifié sur une
parcelle de terrain d’une contenance
de 4 862 m2. (Division possible - nous
consulter).
RÉF. 4755
À LOUER
Bâtiment industriel récent et très
propre, idéal pour une activité
dans le domaine textile, médical,
électronique...
Échangeur autoroutier Moirans/
Centr’Alp. Vente envisageable : nous
consulter.
SAINT-ÉGRÈVE
Dans un bâtiment industriel, un local
industriel et d’activités de 170 m 2
environ.
Immeuble indépendant de bureaux
avec un petit stockage, d’une surface globale développée d’environ
1 150 m2, sur un terrain clos sécurisé
d’environ 4 985 m2.
RÉF. 2548
VILLARD-BONNOT
RÉF. 4988
Bâtiment à usage d’entrepôt, d’une
surface d’environ 5 300 m 2 (division
envisageable - nous consulter).
Autoroute à proximité.
eNTrepÔT 5 300 m2
VOREPPE
– 14 –
VOREPPE
Espace Commerces
Maurice SANDOZ
06 50 22 52 19
Tél : 04 76 43 15 15 / Fax : 04 76 43 11 88
À VENDRE
RÉF. 5096
DROIT AU BAIL
A saisir, murs à vendre ! Magnifique
local commercial sur la place N°1
d’Echirolles. Environnement très dynamique et forte densité de population.
Proche du cinéma et de la clinique des
Cèdres. Idéal restauration.
COmmerCe 186 m2
DROIT AU BAIL
COmmerCe 165 m2
ÉCHIROLLES
RÉF. 5042
À LOUER
Local commercial de 73 m refait
à neuf dans une rue piétonne de
Grenoble. Emplacement recommandé
pour activités et enseignes recherchant le flux piétons.
À LOUER
COmmerCe 139 m2
GRENOBLE
RÉF. 5072
DROIT AU BAIL
À LOUER
DROIT AU BAIL
SAINT-ÉGRÈVE / CAP DES H
RÉF. 5035
Local commercial sur axe passant avec
513 m2 de surface de vente.
COmmerCe 588 m2
RÉF 4930
RÉF. 5028
Local commercial de 359 m entièrement refait à neuf au cœur de Voiron.
Excellente visibilité dans rue à sens
unique et semi piétonne.
Local commercial de 540 m proche
centre de Grenoble et campus universitaire. Excellente visibilité. Tram
devant le local. Nombreuses possibilités d’aménagement.
2
COmmerCe 540 m2
RÉF. 5094
COmmerCe 637 m2
GRÉSIVAUDAN
Local commercial en entrée de zone et
à proximité d’un rond point. 615 m2 de
surface de vente. Visibilité et accessibilité exceptionnelle,
Prestations qualitatives.
À LOUER
GRENOBLE
Local commercial sur axe passant.
Bonne visibilité et beaux volumes.
Nombreuses possibilités
d’aménagements.
Accès livraison facile.
RÉF. 5036
COmmerCe 761 m2
RÉF. 4822
2
Local indépendant sur terrain clôturé.
1 064 m2 développés. 31 parkings.
Accessibilité et visibilité exceptionnelle. Nombreuses possibilités
d’aménagements.
COmmerCe 1 064 m2
GRENOBLE
Local de 139 m à coté d’une enseigne
générant un fort flux. Visibilité exceptionnelle dans une rue à sens unique.
Emplacement stratégique entre le
centre ville et la Caserne de Bonne.
2
COmmerCe 73 m2
RÉF. 5012
Magnifique local commercial en angle
de rue sur la place N°1 de Grenoble.
Environnement très qualitatif .
127 m2 en rez de chaussée.
38 m2 en sous sol de réserve / archives.
2
COmmerCe 359 m2
– 15 –
VOIRON
partout en france
plus de 60 agences
300 collaborateurs
3 000 transactions
isÈre et savoie
1 000 000 m 2 commercialisés chaque année
Dunkerque
Lille
Valenciennes
Le Havre
Amiens
Rouen
Compiègne Soissons
Caen
Paris
Melun
Brest
Chartres
Rennes Laval
Lorient
Fontainebleau
Le Mans
Dijon
Angers
Tours
Bourges
Poitiers Châteauroux
Baie Mahault
Nancy
Troyes
Orléans
Blois
Nantes
Metz
Reims
La Rochelle
Chalon-sur-Saône
Vichy
Niort
Limoges
La Guadeloupe
Angoulême
Brive
Lyon
Clermont
Ferrand
Annecy
Vienne
Saint Etienne
La Martinique
Le Lamentin
Bordeaux
Montélimar
Agen
Nîmes
La Guyane
Biarritz
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Saint Denis
Grenoble
Romans-sur-Isère
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Toulouse
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Avignon
Aix
Marseille
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Perpignan
La Réunion
➔ 5 structures transverses :
Logistique, Investissement, Asset Management, Valorisation, Hôtellerie
activités
bureaux
commerces
ARTHUR LOYD GRENOBLE – ISÈRE ET SAVOIE
Parc Sud Galaxie – Bâtiment Alpha
4 rue de l’Octant
38 130 ÉCHIROLLES
Tél. 04 76 43 15 15
Fax 04 76 43 11 88
[email protected] - www.arthur-loyd-grenoble.com

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