Message - Commune de Châtel-St

VILLE DE CHATEL-ST-DENIS
Message pour le Conseil général No. 72
Objet : Patinoire - construction de nouveaux
vestiaires et d’une nouvelle buvette
Crédit d’investissement
But de la dépense
Par souci d’exemplarité et pour répondre aux directives en vigueur concernant la consommation
énergétique, le Conseil communal vous propose le remplacement des locaux annexes de la patinoire des
Paccots par la construction d’infrastructures Minergie. Ces travaux permettraient également d’équiper les
vestiaires de douches qui manquent actuellement.
De 2010 à 2013, la Commune de Châtel-St-Denis, en collaboration avec un architecte, a établi une étude
de faisabilité pour la réfection de la buvette et des vestiaires de la patinoire des Paccots.
Le devis estimatif de cette réfection est estimé à CHF 2'400'000.- et comprend les chapitres suivants :
CFC1
CFC2
CFC3
CFC4
CFC5
CFC9
Travaux préparatoires et démolitions
Vestiaires, rangements
Locaux habitables patinoire
Buvette
Equipements d’exploitation
Aménagements extérieurs
Frais secondaires
Equipements (mobilier, matériel, vaisselle, etc.)
Organisation des étapes de chantier
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
35'000.00
401'600.00
841'190.00
742'370.00
82'400.00
85'000.00
62'000.00
100'000.00
50'440.00
Plan de financement
Rubrique comptable dépense 34.503.60
A la charge de la Commune
CHF
2'400'000.00
A la charge des budgets d’investissement 2015 et 2016
(dépense prévisionnelle 2015 : CHF 1'000'000.-)
Financé par un emprunt bancaire
Frais financiers du crédit d’investissement dès 2017
Intérêts passifs
Amortissement
2.5 % sur CHF
3 % sur CHF
2'400'000.00
2'400'000.00
Total
CHF
CHF
60'000.00
72'000.00
CHF
132'000.00
Estimations des charges d’exploitation et revenus dès 2017
Selon les estimations, les charges d’exploitation annuelles (conciergerie, assurances, chauffage,
électricité) d’un bâtiment de ce type s’élèvent à environ 2 % du coût d’investissement du bâtiment, soit
env. CHF 48’000.00
Les revenus de la location de la buvette seront adaptés à la nouvelle infrastructure et négociés avec le
locataire.
Au vu de ce qui précède, le Conseil communal sollicite votre autorisation pour
l’engagement de ce crédit d’investissement de CHF 2'400'000.- pour la construction des
vestiaires et de la buvette de la patinoire des Paccots.
Conformément à l’art. 52 de la Loi sur les communes, cette décision est sujette à référendum.
Châtel-St-Denis, décembre 2014
Le Conseil communal
Plans annexés à ce message
0
1078.0
0.
108
.5
79
10
.5
78
10
.5
77
10
.0
79
10
.0
77
10
Route des Dailles
Rou
te c
.0
82
10
.5
82
10
3.0
108
buvette
10
85
.0
4.0
108
.5
84
10
patinoire
technique
existant
bâtiment patinoire
PROPRIETE DE LA COMMUNE DE CHATEL-ST-DENIS
TRANSFORMATION ET AGRANDISSEMENT DE LA PATINOIRE
rte des Dailles - LES PACCOTS
PLAN MASSE
ECH.: 1/500 - LE 23 JUILLET 2013
ATELIER78 SàRL - Atelier d'architecture - 1618 CHATEL-ST-DENIS
Toute reproduction, utilisation ou modification du présent document ainsi que de son contenu sont interdites sans l'autorisation de son auteur.
© COPYRIGHT 2013
AP 4
1
om
mu
nal
e
Cuisine
S.:36.5 m2
Buvette
S.:104.5 m2
±0.00 = +1'084.60
Sanitaires
S.:25.0 m2
Foyer
S.:26.0 m2
Couvert
S.:54.0 m2
WC
S.:4.0 m2
Maître de glace
Réception-atelier
S.:31.5 m2
S.:55.5 m2
Vestiaires 1
S.:38.5 m2
Infirmerie
Technique
S.:10.5 m2
S.:10.0 m2
Vestiaires 2
Matériel hockey
Rangement
S.:41.0 m2
S.:31.0 m2
S.:31.0 m2
PATINOIRE
RESTAURANT
PROPRIETE DE LA COMMUNE DE CHATEL-ST-DENIS
TRANSFORMATION ET AGRANDISSEMENT DE LA PATINOIRE
rte des Dailles - LES PACCOTS
REZ-DE-CHAUSSEE
ECH.: 1/200 - LE 23 JUILLET 2013
ATELIER78 SàRL - Atelier d'architecture - 1618 CHATEL-ST-DENIS
Toute reproduction, utilisation ou modification du présent document ainsi que de son contenu sont interdites sans l'autorisation de son auteur.
© COPYRIGHT 2013
Buvette
Cuisine
Foyer
Sanitaires
AP 4
2
104.40
36.59
26.03
25.14
192.16 m²
Infirmerie
Maître de glace
Matériel hockey
Rangement
Réception-atelier
Technique
Vestiaires 1
Vestiaires 2
WC
10.58
28.20
31.03
31.03
54.23
10.00
41.01
41.01
4.25
251.34 m²
Coupe A1
1'084.61
Façade Ouest
Façade Nord
PROPRIETE DE LA COMMUNE DE CHATEL-ST-DENIS
TRANSFORMATION ET AGRANDISSEMENT DE LA PATINOIRE
rte des Dailles - LES PACCOTS
COUPES, FACADES
ECH.: 1/200 - LE 23 JUIN 2013
ATELIER78 SàRL - Atelier d'architecture - 1618 CHATEL-ST-DENIS
Toute reproduction, utilisation ou modification du présent document ainsi que de son contenu sont interdites sans l'autorisation de son auteur.
© COPYRIGHT 2013
AP 4
3
Accès
ouest axo
Hall patinoire
vue talus nord
PROPRIETE DE LA COMMUNE DE CHATEL-ST-DENIS
TRANSFORMATION ET AGRANDISSEMENT DE LA PATINOIRE
rte des Dailles - LES PACCOTS
PERSPECTIVES
ATELIER78 SàRL - Atelier d'architecture - 1618 CHATEL-ST-DENIS
Toute reproduction, utilisation ou modification du présent document ainsi que de son contenu sont interdites sans l'autorisation de son auteur.
© COPYRIGHT 2013
LE 23 JUILLET 2013
AP 4
4